Chexbres - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Proprietà in affitto ideale a Oron

Proprietà in affitto a Oron - opportunità di investimentoSituata nella charmante comune di Oron, questa proprietà in affitto rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate stabili e un potenziale duraturo. La sua configurazione equilibrata e i recenti miglioramenti energetici la rendono un oggetto attraente sul mercato.Caratteristiche principali: • Proprietà in affitto ideale a Oron • Composta da 4 appartamenti • 2 monolocali al piano terra • 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano1 appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Reddito lordo: 5 %Reddito netto: 4,1 % • 4 posti auto esterni • Installazione recente di pannelli solari sul tetto Questa proprietà offre una distribuzione ottimale degli alloggi, adatta a una domanda locativa variata. I pannelli solari recentemente installati costituiscono un vantaggio aggiuntivo, sia sul piano ecologico che economico.

Arcata commerciale nel centro di Montreux

Opportunità di investimento rara in un luogo strategico, che combina visibilità, stabilità e resa attraente.Un'arcata di 331m2, ideale nel centro, molto frequentata e con ottima visibilità.Caratteristiche principali: • Posizione strategica: prossimità immediata al lago, ai servizi e ai trasporti pubblici • Ambiente luminoso e modulare, con ingresso indipendente • 9 posti auto disponibili (CHF 450'000.- ) • Alto potenziale di locazione: ideale per qualsiasi attività commerciale, professionale o amministrativa • Edificio costruito nel 2012 - ottimo stato generale • Contratti di locazione da rinnovare • Resa: 5,1 %Un'opportunità rara di acquisire una proprietà di alta qualità in un luogo premium, che offre un ottimo rapporto visibilità/rentabilità.Per ogni visita, vi invitiamo a contattarci per scoprire il pieno potenziale di questa proprietà.

Edificio misto sulle alture di Montreux

Dossier esclusivo con RILSA SA.Stimato essere stato costruito tra il 1890 e il 1910, questo edificio di carattere testimonia l'architettura tipica di montagna, con il suo antico fascino conservato con cura nel corso dei decenni.Con una superficie abitabile di 579 m², distribuita su 3 livelli, è stato oggetto di lavori di ristrutturazione regolari tra il 2010 e il 2020, garantendo un buono stato generale, sia a livello strutturale che di allestimenti interni.Progettato per rispondere alle esigenze specifiche degli studenti, l'edificio offre 16 camere individuali arredate, disposte in modo funzionale. L'organizzazione interna favorisce la vita in comunità, rispettando al tempo stesso l'intimità di ciascuno, con ampi e vari spazi comuni: cucine condivise ben attrezzate, un salotto accogliente, una sala computer per il lavoro e una sala fitness al piano terra, un raro vantaggio per una residenza di questo tipo.Grazie alla sua tipologia, alla sua posizione strategica nel cuore di Caux e al suo eccellente livello di attrezzature, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante, offrendo un forte potenziale di reddito locativo in un mercato costantemente in domanda di alloggi per studenti di qualità nella regione di Montreux.Da notare che l'edificio è venduto libero da tutti gli occupantiÈ da notare che i dati personali dei potenziali acquirenti saranno trasmessi alla UBS in conformità con la dichiarazione di riservatezza della UBS sotto il link www.ubs.com/pn-ch.

MONTREUX - SUPERFICIE AMMINISTRATIVA DI 300 M2

Questa magnifica superficie amministrativa di 300 m2 si trova a due passi dal centro di Montreux e gode di una situazione calma.Dispone di finiture di qualità, nonché di ampie vetrate, di una grande cucina completamente attrezzata, di più bagni e di numerose armadi a muro.Una terrazza privata e un giardino completano questa proprietà.3 posti auto interni a CHF 40'000.-/posto in più.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Uffici Panoramici

Nel cuore di Montreux, nella prestigiosa PPE Le National, si trova questo ampio ufficio di circa 232 m² di superficie abitabile, situato nell'edificio D, un emblema dell'architettura della Riviera vaudoise. Proveniente da una residenza di alto standing, questo immobile offre un ambiente di lavoro unico che combina eleganza architettonica, comfort assoluto e servizi esclusivi. I volumi generosi consentono una grande flessibilità nella disposizione degli spazi, sia in open space, sia in uffici separati, sale conferenze o aree di ricevimento. La configurazione attuale offre una circolazione fluida e un'organizzazione razionale degli spazi, perfettamente adattata a un'azienda che cerca un indirizzo prestigioso sulla Riviera. L'immobile dispone anche di una cafetteria, due bagni separati (uomini e donne) e una doccia, il che aumenta il comfort per i dipendenti nella vita quotidiana. Questa rara opportunità si adatterà ideale a una società di gestione, una fiduciaria, uno studio legale, uno studio medico o qualsiasi azienda che desideri associare la sua immagine a uno degli indirizzi più esclusivi di Montreux. 9 posti auto interni completano questo immobile.

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito o terreno edificabileCercate un'opportunità di investimento interessante a Montreux? Non perdete questa occasione con questo edificio misto situato nel vecchio Montreux, che offre un appartamento di 2.5 locali e un deposito. • Delizioso appartamento di 2.5 locali al 1° piano • Superficie di circa 66 m2 e attualmente affittato a 1'500 CHF al mese • Deposito al pian terreno, attualmente affittato a 650 CHF al mese • Costruzione del 1910 con ristrutturazioni nel 2010 • Complessivi 273 m2 su due lotti, attualmente in zona riservata • Opportunità di investimento in attesa di revisione del piano di utilizzo comunale Interessati a questo edificio misto a Montreux? Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Non perdete questa unica opportunità di investimento immobiliare!

Raro! Indiscusso charme per questa superficie in un ambiente verde

"La Paisible" si trova in un ambiente idilliaco nel cuore dei vigneti e offre un magnifico panorama. La residenza deve il suo nome al suo ambiente eccezionale, calmo e verde. A soli 4 minuti in auto dal centro città di La Tour-de-Peilz e dai suoi numerosi negozi, questi appartamenti beneficiano di una bella posizione geografica, a metà strada tra i villaggi di St-Légier-La Chiésaz e Blonay. Le città di Vevey e Montreux sono anche nelle immediate vicinanze.Questo locale commerciale, ufficio o studio può essere allestito secondo le esigenze del conduttore.

Uffici spaziosi di 12 locali con balcone e vista panoramica a Vevey con 4 posti auto

Ufficio affittato fino al 01.01.2030Uffici di 340 m² di superficie abitabile al 3° piano di un edificio con ascensore a Vevey. Questo spazio professionale di 12 locali offre un ambiente di lavoro luminoso e funzionale, ideale per un investimento. Rendita 6%Caratteristiche principali: • Spazi modulabili: 12 locali che consentono un'organizzazione flessibile secondo le esigenze professionali • Illuminazione ottimale: Grandi finestre con vista mozzafiato e illuminazione naturale eccezionale • Balcone privato: Spazio esterno per pause di relax con vista sulla verde circostante • Ristrutturazione recente: Locali completamente ristrutturati nel 2019 con finiture moderne • Accessibilità: Accesso per disabili e ascensore per massimo comfort • Parcheggio incluso: 4 posti auto nel garage sotterraneo sono inclusi Posizione privilegiata: Questi uffici beneficiano di una posizione di primo piano a Vevey, in un ambiente tranquillo e soleggiato. La stazione di Vevey si trova a soli 5 minuti a piedi, la fermata dell'autobus "Moulins" a 2 minuti, e molti negozi di proximità sono rapidamente raggiungibili, tra cui "Le Petit Commerce" in 3 minuti e una farmacia in 2 minuti a piedi.Lo spazio è composto da uffici individuali luminosi, sale riunioni, un'area di relax con cucina attrezzata e spazi di lavoro collaborativi. L'altezza del soffitto di 2,4 metri e la superficie totale di 390 m² offrono un quadro professionale del più piacevole.Disponibile

Nel cuore di Lutry, edificio tipico con giardino

Nascosta nelle strade pavimentate del centro storico di Lutry, questa casa di carattere offre un'opportunità rara di stabilirsi nel cuore di uno dei villaggi più ambiti della riva del Lago di Ginevra. Con i suoi volumi generosi, le mura in pietra a vista e i dettagli architettonici dell'epoca, incarna l'unicità e il fascino delle case nel patrimonio mondiale dell'UNESCO (nota 4). La casa si estende su più livelli: - Cantine e cantina nel piano terra, - Un grande appartamento di 3,5 locali al 1° piano con accesso al giardino di circa 100 m2, - Un secondo grande appartamento di 3,5 locali in un duplex al 2° e 3° piano, - I solai che sono da ristrutturare. Questa proprietà ha un potenziale notevole per coloro che vogliono ridarle tutto il suo splendore. Sono previsti lavori di ristrutturazione, un'occasione ideale per personalizzare gli spazi interamente secondo i propri gusti e integrare finiture contemporanee, preservando l'anima dell'edificio originale. Per gli amanti dell'autenticità e dei progetti ambiziosi, questa casa rappresenta un vero progetto di vita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni!

Ostello con progetto di ampliamento e centro di svago - Écoteaux

Ostello con progetto di ampliamento e centro di svago - ÉcoteauxPrezzo degli edifici esistenti: CHF 1'900'000.Terreno del centro di svago: CHF 900'000. Acquisto possibile come complementoSituato in un ambiente pittoresco nel comune di Écoteaux, questo ostello con centro di svago offre un grande potenziale per lo sviluppo di un progetto turistico, alberghiero o di eventi.Gli edifici esistenti offrono bei volumi e una disposizione funzionale, che consente diversi usi professionali.Sono previsti lavori di ristrutturazione, ma la struttura attuale costituisce una base solida per lo sviluppo di un progetto ambizioso in un ambiente naturale privilegiato.Composizione dei locali:Piano inferioreMagazziniRiscaldamentoLavanderia e stireriaCella frigoriferaSala giochi e sala polivalenteSpogliatoi con WC e armadiettiPiscina internaPiano terraCaffè-BarDue ristorantiCucina professionaleSala aggiuntiva con barWC per i clientiTerrazza accessibile dal ristorantePiano superioreAppartamento ristrutturato di 4 locali comprensivo di:SoggiornoCucinaTre camere da lettoDue bagniAree esterneAmpio parcheggio con attualmente 23 posti autoAree esterne sfruttabiliAmbiente naturale piacevole e apertoPermesso di costruire in vigoreIl progetto autorizzato include, tra l'altro:La creazione di 22 camere per gli ospitiLa realizzazione di un'area di relax dedicata ai clientiL'elevazione del piano inferioreLa progettazione e l'ottimizzazione delle superfici esistentiQuesto progetto rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo di un progetto alberghiero o turistico, che consente di aumentare significativamente la capacità di accoglienza del sito.Un'opportunità con grande potenzialeQuesta proprietà rappresenta un'opportunità unica per:Un investitore che desidera sviluppare un progetto turistico o alberghieroUn gestore alberghiero o ristoratore alla ricerca di un sito con grande potenzialeUn professionista che desidera creare un'area di accoglienza in un ambiente naturale privilegiatoUna clientela svizzera o internazionale, poiché la proprietà è aperta all'acquisto da parte di acquirenti stranieriLa possibilità di acquisire gli edifici da soli, che già hanno un permesso di costruire in vigore, o di aggiungere il terreno come complemento, offre una grande flessibilità strategica e consente di adattare il progetto agli obiettivi operativi e di sviluppo previsti.

Proprietà magnifica al riparo da sguardi

Un indirizzo di prestigio per la vostra società!!! - Questa incredibile proprietà ricca di storia si trova nel cuore di Montreux, a pochi metri dal lago - Bella parcelle di 4'373 molto ben alberata. - La proprietà comprende numerose stanze con bei volumi - Garage per 14 veicoli e diverse aree esterne vengono a completare questa proprietà eccezionale. - Un poligono di tiro, una grande cantina vinicola e un'area fitness sono stati allestiti nel seminterrato. - Ideale per una clinica, scuola, ambasciata, associazione sportiva, sede sociale, studio, etc...

UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE PER GLI INVESTITORI A MONTREUX

Direttamente sulle rive del Lago di Ginevra, nel prestigioso Hotel Mona di Montreux, vendiamo una esclusiva camera d'albergo al 16 piano.Un'opportunità rara per gli investitori che apprezzano la posizione, la qualità e il ritorno sull'investimento.La luminosa, moderna camera arredata ha un bagno con vasca e WC.Un balcone coperto apre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne circostanti;montagne circostanti un'esperienza che delizia gli ospiti e lascia un'impressione duratura dietro di sé.La posizione è impareggiabile: direttamente sul famoso lungomare di Montreux e a pochi passi dalla stazione ferroviaria.La gestione è curata dall’esperto management dell’hotel. Come investitore beneficiate del successo economico dell’hotel, senza dover occuparvi in prima persona della locazione o della gestione.Inoltre si gode di interessanti vantaggi quando si utilizza la camera in prima persona.Un investimento elegante, ad alto rendimento in una delle località più ricercate della Svizzera - con una vista che non ha eguali .Benvenuti a Montreux, una città piena di fascino ed eleganza!Questo eccezionale spazio commerciale è ideale per imprenditori che vogliono approfittare dell’ambiente vivace di questa città svizzera .Il grande spazio di 29 m² è stato accuratamente rinnovato nel 2019 e offre un’atmosfera invitante, luminosa e un’atmosfera di vita di questa città svizzera;atmosfera luminosa, che è perfetta per una piccola attività o uno studio creativo adatto allo spazio. Lo spazio è situato sulla prestigiosa Grand-Rue nel cuore di Montreux, una location che viene attraversata quotidianamente da numerosi locali e turisti .Questa posizione centrale promette non solo un'alta visibilità, ma anche un ottimo collegamento con i trasporti pubblici. La città di Montreux è nota per il festival internazionale di jazz, le pittoresche passeggiate sul lago e l'impressionante vista sul lago di Ginevra e sulle Alpi.Un luogo dove storia e modernità si danno la mano, e che offre la cornice ideale per le vostre idee di business .Interessato? Ulteriori informazioni, foto, tour virtuale e opzioni di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/en/immobilien/25-11602

Immobile residenziale di rendita ? Opportunità di investimento

Proposto in esclusiva da Kreal Immobilier, questo immobile di rendita situato in Chemin de Pierraz-Portay 4, 1009 Pully, rappresenta un'opportunità molto ben posizionata per gli investitori che cercano un immobile stabile, redditizio e con un potenziale di ottimizzazione interessante.L'immobile genera un reddito lordo annuo di CHF 186'000.- con potenziale di crescita. Il reddito netto senza spese ammonta a CHF 160'500.-Nella vicinanza immediata di negozi e trasporti pubblici, la sua posizione è particolarmente apprezzata dagli inquilini per il rapido accesso al centro città e ai servizi. Quando gli inquilini cambiano, gli appartamenti vengono riaffittati a grande velocità.Situato in una zona residenziale di media densità, l'immobile beneficia di un ambiente residenziale attraente e di una domanda costante di immobili in affitto, caratteristica del mercato di Losanna.Un immobile residenziale di rendita che offre entrate diversificateCostruito nel 1962 e regolarmente mantenuto, l'immobile è composto da 8 appartamenti, per una superficie locativa totale di circa 580 m².La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- 1 appartamento con 2,5 locali- 3 appartamenti con 3 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 2 appartamenti con 4 locali- 1 appartamento con 5 localiQuesta tipologia di appartamenti corrisponde perfettamente alla domanda urbana di immobili in affitto, garantendo un'occupazione stabile e regolare.Caratteristiche principali:- Indirizzo: Chemin de Pierraz-Portay 4, 1009 Pully- Tipo: Immobile residenziale di rendita- Anno di costruzione: 1962, appartamenti ristrutturati secondo le esigenze- Numero di piani: Piano terra + 3- Superficie locativa totale: ca. 580 m²- Superficie del terreno: 858 m²- Orientamento: Sud, offrendo una bella luminosità negli appartamenti- Vista sul lago dai piani superiori- Zona: Zona residenziale di media densitàInterventi principali:Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati quando gli inquilini se ne sono andati. Cucina, bagno, colonna, tubi da piano a piano.Efficienza energeticaCECB:- Efficienza energetica: EPotenziale di ottimizzazione del rendimentoL'immobile presenta un potenziale di aumento del reddito di affitto stimato intorno al 20%, che può essere realizzato progressivamente quando gli inquilini cambiano.Questo potenziale di ottimizzazione offre agli investitori la possibilità di:- aumentare il reddito di affitto- migliorare la redditività complessiva dell'immobile- aumentare il valore dell'immobile nel medio termineUn investimento in forma di Share DealPoiché l'immobile è detenuto da una società per azioni (SA), la vendita in forma di Share Deal (trasferimento di azioni) è possibile ma non obbligatoria. Questa struttura offre all'acquirente un vantaggio significativo, poiché beneficerà di un risparmio del 5% sulle tasse di trasferimento.PROCESSO DI VENDITAIn caso di interesse, è necessario presentare un'offerta non vincolante (LOI) sulla base dei documenti ricevuti. Se il prezzo proposto corrisponde alle aspettative dei proprietari, sarà organizzata una visita dettagliata e sarà concesso l'accesso alla Data Room completa per poter presentare un'offerta ferma.

Edificio fruttifero a Montreux

Questo edificio fruttifero si trova nelle alture della città di Montreux, nel cosiddetto "Le Pertit". È composto da 3 appartamenti di 3,5 locali, un deposito e 3 posti auto esterni. Gli alloggi sono in buone condizioni, alcuni sono stati recentemente ristrutturati con cura e offrono belle superfici e bei volumi. Godono anche di una bella vista sul lago e sulle montagne. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati. Rendita netta del 5% sugli affitti Alcuni dati tecnici: Caldaia a gas Distribuzione del riscaldamento: a pavimento Volume dell'edificio: 1407 m3

Locale commerciale nel centro di Montreux

Ampio locale di 109 m² pesati (100,6 m² abitabili e un balcone di 16 m²), situato in posizione ideale nel cuore di Montreux. Beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, ristoranti e trasporti pubblici.Grazie alla sua orientazione ovest e alle ampie finestre, questo locale gode di una luminosità ottimale durante tutta la giornata, nonché di una piacevole vista sul lago.Interamente modulare, l'intera superficie può essere allestita secondo le vostre esigenze, offrendo una grande flessibilità per diversi tipi di attività.Una cucina e un bagno con doccia/WC completano questo immobile.

Edificio misto nel centro di Semsales

A 5 minuti dal centro di Chatel-St-Denis, nel cuore del pittoresco villaggio di Semsales, vicino ai servizi del paese, questo bellissimo edificio costruito nel 1946 costituisce un'ottima opportunità di investimento.È stato ben mantenuto nel corso degli anni.Tutti gli appartamenti e i locali commerciali sono attualmente affittati.È composto come segue:Piano inferiore : 2 locali commercialiPiano superiore: 1 appartamento con 4,5 locali di circa 80 m21° piano: 2 appartamenti con 4,5 locali di circa 80 m22° piano: 2 appartamenti con 3,5 locali di circa 67 m2Esterno: giardino + 16 posti autoAffitti lordi annuali: 129'618 CHF (di cui quota fissa per le spese 16'680 CHF)Spese di gestione dell'edificio medie annue: 34'827 CHFVideo degli appartamenti e dei locali commerciali su richiesta.

Istituto di bellezza con ottimo fatturato

Fondo commerciale a Montreux con grande potenziale che offre un salone di bellezza, trattamenti e fitness! Sistemi snellenti e estetici su una superficie totale di 100 m² con 6 cabine individuali, 3 apparecchi Cocoon, capsula snellente, con doccia in ogni cabina! Questo spazio offre inoltre sistemi di terapia della luce, terapia dell'ossigeno e stretching cellulare. Fondo commerciale da rilevare con o senza franchising e affitto di CHF 3000.- al mese. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - sistemi snellenti e estetici- bella superficie di 100 m² a Montreux- 6 cabine individuali- docce in ogni cabina- affitto mensile di CHF 3000.- inclusa spese- disponibile rapidamente- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente trovato che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/valutazionePiù dettagli

Ampia superficie commerciale a due passi dal centro città

Speciale per investitori A due passi dal centro di Vevey, questa vasta superficie commerciale di circa 472 m2, attualmente affittata, beneficia di una posizione privilegiata e di un layout funzionale, ideale per varie attività professionali. Un ampio deposito di circa 69 m² situato al primo piano interrato e sei posti auto interni completano questa proprietà. I servizi igienici comuni sono disponibili nell'edificio. Rendita lorda del 5,97 % Riserva locativa per un posto auto interno che non è affittato. La situazione dell'edificio, all'ingresso di Vevey, è ideale. La stazione ferroviaria si trova nelle vicinanze, così come tutti i negozi. L'affitto è permanente, il contratto di locazione del locale principale è stato recentemente rinnovato fino al 2031.