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Proprietà commerciale con terreno edificabile a Glarus – oggetto di rendita e sviluppo in posizione ottimale

Proprietà commerciale polivalente con potenziale di sviluppo Questa proprietà commerciale rappresentativa con terreno edificabile supplementare offre agli investitori, sviluppatori di progetti e occupanti proprietari una combinazione rara di utilizzo commerciale esistente e di potenziale di sviluppo attraente. La proprietà impressiona con la sua visibilità eccezionale, la sua infrastruttura moderna e la sua posizione strategicamente vantaggiosa nella città principale di Glarus – a soli circa 45 minuti da Zurigo. Punti salienti in un colpo d'occhio • Il più bello e il più grande salone automobilistico della regione del lago di Zurigo e dintorni con una superficie di presentazione unica • Sala di esposizione esclusiva di oltre 1.000 m² – moderna, rappresentativa e luminosa • 25 veicoli possono essere presentati generosamente e in modo espositivo. • Palcoscenico perfetto per veicoli di lusso e premium • Conversione per altri utilizzi commerciali possibile senza problemi • Proprietà commerciale di 2.014 m² di spazio utilizzabile • Cubatura di 10.117 m³ • Superficie del terreno commerciale: 1.116 m² • Terreno edificabile supplementare di 2.684 m² (lotti 90 e 92) • Progetto preliminare e studio di fattibilità disponibili • Uffici moderni e spazi di ricevimento • Grande caffetteria / bar • Sala riunioni moderna con 12 posti e attrezzatura moderna. • Grande ingresso con possibilità di utilizzo polivalente • Impianto di lavaggio disponibile • Parcheggio sul tetto e rifugi • Oltre 20 posti auto supplementari possono essere affittati (proprietà vicina) • Modernizzato in continuazione – ottimo stato Proprietà commerciale – descrizione La proprietà commerciale è stata costruita nel 1993 e modernizzata in continuazione. Nel 2017, è stato realizzato un investimento globale di oltre 1,3 milioni di franchi svizzeri per la ristrutturazione completa della sala di esposizione e dell'infrastruttura. Oggi, la proprietà si presenta in uno stato moderno e rappresentativo. Piano terra • Salone automobilistico spazioso di oltre 1.000 m² • Facciate di negozio molto grandi • Spazio di ricevimento con 2 postazioni di lavoro • Uffici moderni con 5 postazioni di lavoro • Sala riunioni con 12 posti • Bar / caffetteria • Servizi igienici • Sistema di allarme e sorveglianza video Piano superiore • Ingresso spazioso di oltre 1.000 m² • Spazi di lavoro per il commercio di veicoli o il commercio • Possibilità di utilizzo polivalente • Nessun laboratorio – quindi polivalente e utilizzabile Infrastruttura supplementare • Impianto di lavaggio • Parcheggio sul tetto • Rifugi • Possibilità di parcheggio estese Terreno edificabile con potenziale di sviluppo Terreno edificabile dei lotti 90 e 92 con una superficie totale di circa 2.684 m² di terreno edificabile. Un progetto preliminare e uno studio di fattibilità sono già disponibili per l'area Ciò rende la proprietà ideale per: • Investitori • Sviluppatori di progetti • Utenti commerciali con necessità di espansione • Progetti di utilizzo misto Appartamento in attico di 6 1/2 locali esclusivo Sul tetto della proprietà commerciale, c'è un appartamento in attico di 6½ locali eccezionale con: • 212 m² di spazio abitativo netto • 285 m² di superficie di terrazza con vista spettacolare L'appartamento in attico non fa parte di questa offerta e sarà venduto separatamente. Prezzo su richiesta. Posizione La proprietà si trova nella parte nord-ovest di Glarus – una comunità industriale economicamente attraente con circa 12.500 abitanti. La connessione di trasporto è eccellente: • Zurigo può essere raggiunto in circa 45 minuti • Coira può essere raggiunto in circa 40 minuti • Fermata dell'autobus a 5 minuti • Autobus postale per Klöntalersee a 5 minuti • buona copertura regionale • posizione centrale con alta visibilità Dati chiave Prezzo di acquisto 8.400.000.– CHF Tipo di oggetto proprietà commerciale Disponibilità: immediata Anno di costruzione: 1993 Ultima ristrutturazione: 2017 Superficie del terreno commerciale di circa 1.116 m² Superficie del terreno edificabile di circa 2.684 m² Superficie totale utilizzabile di circa 2.014 m² Cubatura di circa 10.117 m³ Nota importante: Nuova posizione e prosecuzione di Garage Röschmann AG Garage Röschmann AG, proprietario e direttore generale Hansruedi Röschmann con team, sarà completamente trasferito in una nuova posizione e il commercio di veicoli sarà proseguito come al solito. La nuova posizione sarà annunciata in tempo utile, maggiori informazioni su roeschmann.ch Contatto e visita Hansruedi Röschmann I Garage Röschmann AG, 8750 Glarus, Berglistrasse 11 Tel. 055 646 20 00 E-mail: hr@roeschmann.ch roeschmann.ch

Casa residenziale e commerciale nel centro città di Glarus

Questo stabile residenziale e commerciale di pregio si trova nella zona centrale di Glarus e offre condizioni ideali per la vendita/commercio e un soggiorno confortevole nel centro.Situato sulla strada principale Schwanden/Näfels, si beneficia di un ambiente eccezionalmente sviluppato e vivace:Tutte le attrazioni di Glarus sono praticamente a portata di mano: le strutture di shopping, i ristoranti, le banche, gli uffici postali, le cure mediche e un'offerta culturale diversificata sono facilmente accessibili.Le possibilità di parcheggio (zona blu) sono disponibili direttamente davanti all'edificio e nei dintorni.La stazione ferroviaria di Glarus è a pochi passi. Grazie alle connessioni dirette orarie, è possibile raggiungere la stazione principale di Zurigo in circa un'ora senza cambiare treno.La proprietà è stata ristrutturata integralmente nel 1982/83. In tale occasione, sono state create tre unità residenziali e un locale commerciale. Da allora, l'edificio è stato mantenuto e ristrutturato in continuazione e si presenta oggi in uno stato molto curato e impeccabile.La casa residenziale e commerciale ha la seguente disposizione:SeminterratoRiscaldamento centrale a olio con stanza dei serbatoi, lavanderia con asciugatrice e compartimenti di cantina per il locale commerciale e gli uffici e gli appartamenti a due piani.Piano terraLocale commerciale/uffici con una superficie di circa 90 m² (attualmente affittato) e ulteriori locali di deposito di circa 37 m² e uno studio di 17 m² al piano terra1° e 2° pianoAppartamento a due piani spazioso di 7 locali di circa 214 m² di superficie abitabile (attualmente affittato) e una terrazza sul tetto orientata a est di circa 82 m².3° pianoDue appartamenti di 2 locali di 45 e 48 m² di superficie abitabile (attualmente affittati).MansardaMansarda fredda con compartimenti per gli inquilini - un'estensione per un appartamento supplementare sarebbe possibile. La superficie a terra è di circa 96 m².La superficie a terra dell'edificio corrisponde al confine di proprietà. Due garage privati si trovano nel cortile posteriore e sono attualmente affittati.Convincevi voi stessi di questa proprietà attraente e prenota una visita con noi.

Delizioso B&B con ristorante o casa residenziale

Nel mezzo del paesaggio idillico di Schwändi, questa proprietà polivalente è stata gestita con successo come Bed & Breakfast con ristorante e offre anche un potenziale attraente per una conversione in una casa residenziale spaziosa.La proprietà colpisce per il suo stato generale ben curato e un'atmosfera accogliente e calda. È stata gestita con successo come impresa gastronomica con alloggio e offre anche la possibilità di essere facilmente convertita in una casa residenziale spaziosa senza altre formalità.Che voi vogliate continuare l'attività esistente, combinare vita privata e lavoro, o utilizzare la proprietà completamente come residenza privata - ad esempio, anche per un progetto di più generazioni - questo oggetto vi apre una vasta gamma di prospettive. L'atmosfera piacevole crea un ambiente in cui diversi concetti di utilizzo possono essere realizzati. Allo stesso tempo, la proprietà offre sia una qualità utilizzabile immediatamente che un potenziale per aggiustamenti individuali.Attualmente, la casa dispone di cinque camere per gli ospiti individualmente e amorevolmente progettate, ciascuna con il proprio bagno, garantendo un comfort e una privacy elevati. Questa struttura è ideale per continuare a gestire come casa per gli ospiti ma può anche essere facilmente convertita in camere da letto spaziose o in aree di vita separate.Un salotto confortevole così come gli spazi gastronomici esistenti offrono una varietà di possibilità di utilizzo - che sia come punto di incontro per gli ospiti o in futuro come aree di vita, di pranzo o di comunità.Particolarmente degno di nota è il terrazzo del giardino attraente, che invita a soggiornare i giorni soleggiati e offre un valore aggiunto elevato sia nell'impresa gastronomica che nel contesto residenziale privato.La posizione soleggiata combinata con l'attività gestita con successo fa di questa proprietà un investimento interessante - che sia per continuare il concetto stabilito con una clientela esistente o per realizzare un progetto residenziale individuale.Un'occasione rara di acquisire una proprietà polivalente che convince sia come B&B stabilito con ristorante che come casa residenziale spaziosa.

Hotel & Ristorante con appartamenti, vigneto e terreno edificabile in posizione premium sul lago di Walensee

L'hotel & Ristorante Rössli a Murg è una casa affascinante, modernizzata, situata in una posizione soleggiata con un vigneto storico. La vista sulle Churfirsten è impressionante - e la combinazione di ospitalità, qualità della vita e potenziale di sviluppo emozionante rende la proprietà particolarmente attraente.Questa proprietà combina entrate continue con un potenziale di valorizzazione significativo - ideale per gli operatori alberghieri, gli investitori immobiliari o i professionisti del settore del turismo e della ricettività.L'hotel dispone di un totale di 12 camere per gli ospiti progettate in modo individuale, divise in due categorie. Otto delle camere sono dotate di doccia e toilette proprie, tra cui 2 suite spaziose per fino a sei persone, 2 appartamenti con spazio per fino a quattro persone, 2 camere doppie - anch'esse per fino a quattro persone - e 2 camere gemelle classiche. L'offerta è completata da 4 camere aggiuntive con bagno condiviso: 2 camere singole, 1 camera gemella e 1 camera doppia che può ospitare fino a quattro persone. Ciò fornisce alla casa opzioni di alloggio adatte a ospiti molto diversi - dai viaggiatori solitari alle famiglie o ai piccoli gruppi. L'attrezzatura è di alta qualità: letti a molle, TV a schermo piatto con servizi di streaming, Wi-Fi e bagni moderni garantiscono un'esperienza di pernottamento contemporanea.Inoltre, sono disponibili 2 appartamenti, che possono essere utilizzati in modo flessibile - sia per il personale, gli ospiti con soggiorni di lunga durata o come appartamenti di vacanza separati.All'interno, un ristorante elegante con bar offre una gastronomia di alto livello che può essere utilizzata sia nella casa che per eventi esterni.Un vero punto di forza è la terrazza soleggiata di circa 240 m² con una vista meravigliosa sul lago e le montagne circostanti. Offre molto spazio per rilassarsi, godere e soggiornare - ideale per gli aperitivi, le ore all'aperto o le serate atmosferiche con vista.Sono disponibili diverse sale per eventi, conferenze e feste private - tra cui un ampio salone tecnologicamente attrezzato per fino a 80 persone o una cantina separata che offre possibilità di utilizzo aggiuntive.Il vigneto, che arricchisce l'insieme come un gioiello culturale e paesaggistico, offre un potenziale per eventi, degustazioni, auto-commercializzazione o oasi di calma per gli ospiti. Grazie al sistema di self-check-in 24h/24 e a un concetto di hotel intelligente ben pensato, il Rössli offre un comfort contemporaneo che consente agli ospiti una flessibilità massima e agli operatori processi efficienti e bassi costi di gestione.L'offerta include non solo l'hotel & Ristorante Rössli ma anche un terreno edificabile adiacente di 1.881 m², che offre numerose possibilità di sviluppo. Che si tratti di un'espansione dell'offerta turistica - come ad esempio case tiny, alloggi glamping, moduli di benessere o la creazione di spazi di vita, appartamenti di vacanza o superfici di servizio complementari come studi o un piccolo negozio di fattoria : il lotto apre uno spazio per concetti di utilizzo creativi e orientati verso il futuro.I seguenti punti di forza sono offerti dall'hotel :Alta redditività con prospettiva - ideale per gli investitori, gli operatori e gli esperti del turismo • 12 camere per gli ospiti progettate in modo individualecon sistema di self-check-in 24h/24 moderno - per una flessibilità massima e costi di gestione ridotti • Ristorante elegantecon 80 posti a sedere nell'interno confortevole • Terrazza soleggiata spaziosa (circa 240 m²)con 100 posti all'aperto e vista imprenabile sul lago • Cantina per eventi atmosferici con fino a 35 persone • Cucina gastronomica completamente attrezzataper una gestione efficiente e professionale • Sale per eventi tecnologicamente attrezzate : sala riunioni per fino a 10 persone e sala seminari per fino a 80 persone Diverse possibilità di investimento e utilizzo • Appartamento 2,5 locali (come AIRBNB o appartamento di vacanza) • Appartamento 5 locali (attualmente affittato a lungo termine per 2.000 CHF/mese) • 50 posti auto all'aperto (anche per gli autobus turistici) • Stazione di ricarica elettrica dal 2026 (8 punti di ricarica, estensibili a 16) • Vigneto storico con affitto in corso • Terreno edificabile adiacente con potenziale di sviluppo Il portafoglio immobiliare è venduto con arredi di alta qualità - pronto per essere utilizzato immediatamente o per essere affittato nuovamente.Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita sul posto !

Casa degli ospiti Heidi "Sternen" - Dove la magia alpina incontra il potenziale di investimento

Nel cuore di Amden, alto sopra il lago di Walensee che scintilla, attende un luogo dove il tempo sembra fermarsi - la casa degli ospiti Heidi "Sternen". Questa proprietà incantevole e curata è ben più di un albergo: è un invito a realizzare il sogno di vivere e lavorare nelle Alpi svizzere.Entrando, si percepisce il fascino di una locanda di montagna tradizionale, combinato con le comodità dell'ospitalità moderna. Con un totale di 19 camere, di cui 15 camere da letto e 13 bagni, si sviluppa un'atmosfera di calore, sicurezza e possibilità senza limiti. Che sia come albergo boutique, casa di ritiro, bed and breakfast o come rifugio esclusivo per famiglie e gruppi.All'interno, troverete una stanza del camino elegante con una biblioteca, una terrazza soleggiata con una vista panoramica sul mondo montano di Ammler, e una cucina professionale con un equipaggiamento gastronomico. L'appartamento separato del proprietario offre privacy, mentre la sala di vendita al piano inferiore crea uno spazio per la creatività. Inoltre, c'è una cantina per il vino, locali di stoccaggio, una stanza per computer, un sottotetto e un seminterrato. La casa è stata costruita nel 1981 e ristrutturata nel 2020, curata e modernizzata in continuazione. Il riscaldamento centrale a olio offre un calore confortevole via radiatori e un'atmosfera di arrivo.In estate, si aprono più di 100 chilometri di sentieri di trekking segnalati, di spot per il parapendio e del lago di Walensee turchese per l'avventura e il relax. In inverno, Amden si trasforma in un paradiso innevato bagnato di sole con piste da sci, sentieri per le racchette da neve, piste da sci di fondo e una pista di pattinaggio naturale.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio • 19 camere, 15 camere da letto, 13 bagni • Terrazza soleggiata con un panorama montano spettacolare • Stanza del camino incantevole con biblioteca • Cucina gastronomica professionalmente attrezzata • Appartamento separato del proprietario e sala di vendita polivalente • Posizione da sogno nel centro del villaggio - vicino alla stazione, al lago e alle attività di svago • Destinazione tutto l'anno con un traffico di clienti costante • Ideale per gli operatori alberghieri, gli investitori, le famiglie o i visionari La casa degli ospiti Heidi "Sternen" non è una casa ordinaria - è uno stile di vita.Un luogo dove l'ospitalità diventa una vocazione, la natura diventa un'ispirazione quotidiana e l'investimento diventa una questione di cuore.Contattateci ora per una conversazione personale - e scoprite come questa casa può scrivere il vostro prossimo capitolo.

Spazio commerciale attraente al piano terra

514 m² di spazio commerciale al piano terra in una posizione attraente Al centro di Ennenda, questa casa multifamiliare con uno spazio commerciale al piano terra è stata costruita nel 1994. Lo spazio commerciale totale di 514 m² è diviso in uno spazio di vendita di 387 m² e uno spazio di vendita-commerciale di 127 m².I due spazi commerciali sono affittati. Esiste anche la possibilità di utilizzare l'intero spazio come un'unità. L'ufficio postale locale, che ha un contratto con la Posta svizzera, è attualmente situato nel negozio di quartiere.Gli spazi commerciali sono dotati di una buona infrastruttura: • Porta scorrevole in vetro (apribile al centro) • Altezza della stanza 2,44 m • quattro possibilità di approvvigionamento • due uffici • tre WC/lavandino • riscaldamento a pavimento / pavimento in lastra • ascensore, che serve tutti i piani • possibilità di parcheggio gratuite sufficienti Si prega di farsi un'immagine di persona sul posto e di prenotare un appuntamento di visita con noi!

Posizione centrale per spazi commerciali o uffici

In una posizione ideale, è in costruzione un nuovo edificio per una proprietà residenziale e commerciale in proprietà condominiale.Al piano terra, offriamo ampi spazi di 100 m2 a 216 m2. Situati in zona centrale e molto visibili grazie alle grandi facciate vetrate di fronte all'ufficio postale/Migros, questi locali sono perfetti per servizi, uffici amministrativi e attività commerciali. I desideri di costruzione specifici possono ancora essere integrati perfettamente nella fase di costruzione attuale.Siete interessati? Per ulteriori informazioni e domande, siamo a vostra disposizione.