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Proprietà commerciale con terreno edificabile a Glarus – oggetto di rendita e sviluppo in posizione ottimale

Proprietà commerciale polivalente con potenziale di sviluppo Questa proprietà commerciale rappresentativa con terreno edificabile supplementare offre agli investitori, sviluppatori di progetti e occupanti proprietari una combinazione rara di utilizzo commerciale esistente e di potenziale di sviluppo attraente. La proprietà impressiona con la sua visibilità eccezionale, la sua infrastruttura moderna e la sua posizione strategicamente vantaggiosa nella città principale di Glarus – a soli circa 45 minuti da Zurigo. Punti salienti in un colpo d'occhio • Il più bello e il più grande salone automobilistico della regione del lago di Zurigo e dintorni con una superficie di presentazione unica • Sala di esposizione esclusiva di oltre 1.000 m² – moderna, rappresentativa e luminosa • 25 veicoli possono essere presentati generosamente e in modo espositivo. • Palcoscenico perfetto per veicoli di lusso e premium • Conversione per altri utilizzi commerciali possibile senza problemi • Proprietà commerciale di 2.014 m² di spazio utilizzabile • Cubatura di 10.117 m³ • Superficie del terreno commerciale: 1.116 m² • Terreno edificabile supplementare di 2.684 m² (lotti 90 e 92) • Progetto preliminare e studio di fattibilità disponibili • Uffici moderni e spazi di ricevimento • Grande caffetteria / bar • Sala riunioni moderna con 12 posti e attrezzatura moderna. • Grande ingresso con possibilità di utilizzo polivalente • Impianto di lavaggio disponibile • Parcheggio sul tetto e rifugi • Oltre 20 posti auto supplementari possono essere affittati (proprietà vicina) • Modernizzato in continuazione – ottimo stato Proprietà commerciale – descrizione La proprietà commerciale è stata costruita nel 1993 e modernizzata in continuazione. Nel 2017, è stato realizzato un investimento globale di oltre 1,3 milioni di franchi svizzeri per la ristrutturazione completa della sala di esposizione e dell'infrastruttura. Oggi, la proprietà si presenta in uno stato moderno e rappresentativo. Piano terra • Salone automobilistico spazioso di oltre 1.000 m² • Facciate di negozio molto grandi • Spazio di ricevimento con 2 postazioni di lavoro • Uffici moderni con 5 postazioni di lavoro • Sala riunioni con 12 posti • Bar / caffetteria • Servizi igienici • Sistema di allarme e sorveglianza video Piano superiore • Ingresso spazioso di oltre 1.000 m² • Spazi di lavoro per il commercio di veicoli o il commercio • Possibilità di utilizzo polivalente • Nessun laboratorio – quindi polivalente e utilizzabile Infrastruttura supplementare • Impianto di lavaggio • Parcheggio sul tetto • Rifugi • Possibilità di parcheggio estese Terreno edificabile con potenziale di sviluppo Terreno edificabile dei lotti 90 e 92 con una superficie totale di circa 2.684 m² di terreno edificabile. Un progetto preliminare e uno studio di fattibilità sono già disponibili per l'area Ciò rende la proprietà ideale per: • Investitori • Sviluppatori di progetti • Utenti commerciali con necessità di espansione • Progetti di utilizzo misto Appartamento in attico di 6 1/2 locali esclusivo Sul tetto della proprietà commerciale, c'è un appartamento in attico di 6½ locali eccezionale con: • 212 m² di spazio abitativo netto • 285 m² di superficie di terrazza con vista spettacolare L'appartamento in attico non fa parte di questa offerta e sarà venduto separatamente. Prezzo su richiesta. Posizione La proprietà si trova nella parte nord-ovest di Glarus – una comunità industriale economicamente attraente con circa 12.500 abitanti. La connessione di trasporto è eccellente: • Zurigo può essere raggiunto in circa 45 minuti • Coira può essere raggiunto in circa 40 minuti • Fermata dell'autobus a 5 minuti • Autobus postale per Klöntalersee a 5 minuti • buona copertura regionale • posizione centrale con alta visibilità Dati chiave Prezzo di acquisto 8.400.000.– CHF Tipo di oggetto proprietà commerciale Disponibilità: immediata Anno di costruzione: 1993 Ultima ristrutturazione: 2017 Superficie del terreno commerciale di circa 1.116 m² Superficie del terreno edificabile di circa 2.684 m² Superficie totale utilizzabile di circa 2.014 m² Cubatura di circa 10.117 m³ Nota importante: Nuova posizione e prosecuzione di Garage Röschmann AG Garage Röschmann AG, proprietario e direttore generale Hansruedi Röschmann con team, sarà completamente trasferito in una nuova posizione e il commercio di veicoli sarà proseguito come al solito. La nuova posizione sarà annunciata in tempo utile, maggiori informazioni su roeschmann.ch Contatto e visita Hansruedi Röschmann I Garage Röschmann AG, 8750 Glarus, Berglistrasse 11 Tel. 055 646 20 00 E-mail: hr@roeschmann.ch roeschmann.ch

Casa residenziale e commerciale nel centro città di Glarus

Questo stabile residenziale e commerciale di pregio si trova nella zona centrale di Glarus e offre condizioni ideali per la vendita/commercio e un soggiorno confortevole nel centro.Situato sulla strada principale Schwanden/Näfels, si beneficia di un ambiente eccezionalmente sviluppato e vivace:Tutte le attrazioni di Glarus sono praticamente a portata di mano: le strutture di shopping, i ristoranti, le banche, gli uffici postali, le cure mediche e un'offerta culturale diversificata sono facilmente accessibili.Le possibilità di parcheggio (zona blu) sono disponibili direttamente davanti all'edificio e nei dintorni.La stazione ferroviaria di Glarus è a pochi passi. Grazie alle connessioni dirette orarie, è possibile raggiungere la stazione principale di Zurigo in circa un'ora senza cambiare treno.La proprietà è stata ristrutturata integralmente nel 1982/83. In tale occasione, sono state create tre unità residenziali e un locale commerciale. Da allora, l'edificio è stato mantenuto e ristrutturato in continuazione e si presenta oggi in uno stato molto curato e impeccabile.La casa residenziale e commerciale ha la seguente disposizione:SeminterratoRiscaldamento centrale a olio con stanza dei serbatoi, lavanderia con asciugatrice e compartimenti di cantina per il locale commerciale e gli uffici e gli appartamenti a due piani.Piano terraLocale commerciale/uffici con una superficie di circa 90 m² (attualmente affittato) e ulteriori locali di deposito di circa 37 m² e uno studio di 17 m² al piano terra1° e 2° pianoAppartamento a due piani spazioso di 7 locali di circa 214 m² di superficie abitabile (attualmente affittato) e una terrazza sul tetto orientata a est di circa 82 m².3° pianoDue appartamenti di 2 locali di 45 e 48 m² di superficie abitabile (attualmente affittati).MansardaMansarda fredda con compartimenti per gli inquilini - un'estensione per un appartamento supplementare sarebbe possibile. La superficie a terra è di circa 96 m².La superficie a terra dell'edificio corrisponde al confine di proprietà. Due garage privati si trovano nel cortile posteriore e sono attualmente affittati.Convincevi voi stessi di questa proprietà attraente e prenota una visita con noi.

Delizioso B&B con ristorante o casa residenziale

Nel mezzo del paesaggio idillico di Schwändi, questa proprietà polivalente è stata gestita con successo come Bed & Breakfast con ristorante e offre anche un potenziale attraente per una conversione in una casa residenziale spaziosa.La proprietà colpisce per il suo stato generale ben curato e un'atmosfera accogliente e calda. È stata gestita con successo come impresa gastronomica con alloggio e offre anche la possibilità di essere facilmente convertita in una casa residenziale spaziosa senza altre formalità.Che voi vogliate continuare l'attività esistente, combinare vita privata e lavoro, o utilizzare la proprietà completamente come residenza privata - ad esempio, anche per un progetto di più generazioni - questo oggetto vi apre una vasta gamma di prospettive. L'atmosfera piacevole crea un ambiente in cui diversi concetti di utilizzo possono essere realizzati. Allo stesso tempo, la proprietà offre sia una qualità utilizzabile immediatamente che un potenziale per aggiustamenti individuali.Attualmente, la casa dispone di cinque camere per gli ospiti individualmente e amorevolmente progettate, ciascuna con il proprio bagno, garantendo un comfort e una privacy elevati. Questa struttura è ideale per continuare a gestire come casa per gli ospiti ma può anche essere facilmente convertita in camere da letto spaziose o in aree di vita separate.Un salotto confortevole così come gli spazi gastronomici esistenti offrono una varietà di possibilità di utilizzo - che sia come punto di incontro per gli ospiti o in futuro come aree di vita, di pranzo o di comunità.Particolarmente degno di nota è il terrazzo del giardino attraente, che invita a soggiornare i giorni soleggiati e offre un valore aggiunto elevato sia nell'impresa gastronomica che nel contesto residenziale privato.La posizione soleggiata combinata con l'attività gestita con successo fa di questa proprietà un investimento interessante - che sia per continuare il concetto stabilito con una clientela esistente o per realizzare un progetto residenziale individuale.Un'occasione rara di acquisire una proprietà polivalente che convince sia come B&B stabilito con ristorante che come casa residenziale spaziosa.

Proprietà commerciale con terreno edificabile e potenziale di progetto in una posizione strategica

In una posizione eccellentemente collegata a Glarus, questa zona commerciale eccezionale si presenta come un investimento ideale per investitori visionari, sviluppatori di progetti e aziende con esigenze elevate in termini di spazio, infrastrutture e possibilità di sviluppo. Una caratteristica particolare si trova al di sopra delle aree commerciali : Nel sottotetto dell'officina, c'è un appartamento di 5,5 locali esclusivo supplementare con una superficie abitabile di circa 210 m². La superficie di terrazza associata, di circa 285 m², circonda generosamente l'appartamento e crea un sentimento di vita unico con una vista spettacolare sullo Schilt e il paesaggio montuoso circostante. Questo è offerto da questa proprietà : • Appartamento di 5,5 locali in sottotetto con circa 210 m² di superficie abitabile per 1.500.000 franchi svizzeri escl. • Sala riunioni di alta qualità per fino a 12 persone con attrezzatura moderna • Proprietà commerciale spaziosa con potenziale di sviluppo significativo • Foro preparato per una possibile installazione di ascensore • Posibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali • Sala di esposizione rappresentativa con più di 1.000 m² di spazio • Spazi di ufficio e di ricevimento moderni e rappresentativi • Cafetteria o bar spazioso con carattere di soggiorno • Terreno edificabile supplementare (con edifici esistenti) di circa 2.684 m² • Hall di parcheggio universalmente utilizzabile con aree spaziose • Parcheggio sul tetto e stand coperti supplementari disponibili • Studio di fattibilità e progetto preliminare già disponibili • Sale riunioni e cafetteria o bar • Architettura moderna con grandi facciate vetrate • Oggetto di investimento attraente con potenziale di ampliamento • Combinazione di spazio di vita e spazio commerciale possibile • Circa 285 m² di superficie di terrazza circostante • Vista sognata sulla montagna dello Schilt • A circa 45 minuti da Zurigo • Alta visibilità e posizione strategica • Aree di parcheggio e deposito spaziose • Spazi di ufficio e di ricevimento moderni • Lavanderia automobilistica integrata disponibile • Spazio per circa 25 veicoli Non lasciate passare questa occasione - un focolare creato con cuore e mente vi aspetta !

Attività di ristorazione nella tranquilla e idilliaca valle di Klöntal

DescrizioneIl Ristorante Plätz nel Klöntal si trova a 852 metri sopra il livello del mare e si integra magnificamente nel paesaggio montano circostante. L'attività tradizionale è una destinazione popolare per giovani e anziani e è particolarmente apprezzata dalle famiglie, dagli escursionisti, dai motociclisti e dai mountain biker.Se si tratta di gastronomia, abitazione, commercio o una combinazione di questi - questa proprietà offre numerose opportunità di utilizzo e sviluppo. PosizioneIl ristorante si trova nella valle del Hinteren Klöntal e impressiona con una vista imprenabile su un panorama montano impressionante.Durante i mesi estivi, l'autobus pubblico si ferma direttamente davanti al ristorante. La strada di accesso stretta da Vorauen o Klöntalersee è frequentemente utilizzata da escursionisti, mountain biker e motociclisti, ma può essere facilmente percorsa in auto. InternoAl piano terra, c'è una sala da pranzo accogliente con un Sääli separato e accesso diretto alla terrazza. Il buffet e la cucina del ristorante funzionalmente allestita consentono un'operazione efficiente. La sala separata offre condizioni ideali per società e eventi.Al primo piano, ci sono sei camere disponibili, che sono adatte come camere per gli ospiti o il personale o offrono un potenziale di conversione in uno spazio di vita attraente.Nel sottotetto, che è stato ristrutturato e ampliato alcuni anni fa, ci sono tre camere spaziose.EsternoLa terrazza offre molto sole e invita a sostare. Un bel bosco di alberi antichi intorno al Plätz offre un'ombra piacevole in estate. Un'area giochi offre divertimenti per i piccoli ospiti, mentre gli adulti possono godere della cucina e del mondo montano circostante. SeminterratoL'accesso sul lato ovest serve il personale e gli ospiti che soggiornano. Nel seminterrato, ci sono due celle di raffreddamento per lo stoccaggio degli alimenti e una cantina fredda, ideale per le bevande. Fienile / Chalet di montagna / area esterna copertaIl fienile offre uno spazio di stoccaggio sufficiente per gli attrezzi e gli utensili dell'attività gastronomica e dispone di un secondo piano con uno spazio di stoccaggio supplementare.Il chalet di montagna ospita il sistema di riscaldamento centrale a olio.L'area coperta è adatta come area gastronomica esterna o come area di sosta per i veicoli e offre un potenziale di sviluppo. Inoltre, sono disponibili posti auto esterni. Una proprietà tradizionale e storica con una buona sostanza, uno spazio e un futuro - ideale per i visionari che vogliono combinare la tradizione e le nuove cose.Saremmo felici di organizzare una visita con voi per presentarvi questo luogo idilliaco nel Hinteren Klöntal.

Spazio commerciale attraente al piano terra

514 m² di spazio commerciale al piano terra in una posizione attraente Al centro di Ennenda, questa casa multifamiliare con uno spazio commerciale al piano terra è stata costruita nel 1994. Lo spazio commerciale totale di 514 m² è diviso in uno spazio di vendita di 387 m² e uno spazio di vendita-commerciale di 127 m².I due spazi commerciali sono affittati. Esiste anche la possibilità di utilizzare l'intero spazio come un'unità. L'ufficio postale locale, che ha un contratto con la Posta svizzera, è attualmente situato nel negozio di quartiere.Gli spazi commerciali sono dotati di una buona infrastruttura: • Porta scorrevole in vetro (apribile al centro) • Altezza della stanza 2,44 m • quattro possibilità di approvvigionamento • due uffici • tre WC/lavandino • riscaldamento a pavimento / pavimento in lastra • ascensore, che serve tutti i piani • possibilità di parcheggio gratuite sufficienti Si prega di farsi un'immagine di persona sul posto e di prenotare un appuntamento di visita con noi!

Posizione centrale per spazi commerciali o uffici

In una posizione ideale, è in costruzione un nuovo edificio per una proprietà residenziale e commerciale in proprietà condominiale.Al piano terra, offriamo ampi spazi di 100 m2 a 216 m2. Situati in zona centrale e molto visibili grazie alle grandi facciate vetrate di fronte all'ufficio postale/Migros, questi locali sono perfetti per servizi, uffici amministrativi e attività commerciali. I desideri di costruzione specifici possono ancora essere integrati perfettamente nella fase di costruzione attuale.Siete interessati? Per ulteriori informazioni e domande, siamo a vostra disposizione.