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Proprietà gastronomica tradizionale con spazio abitativo e grande potenziale

Il noto Restaurant Pizzeria Traube a Benken SG è in vendita – una proprietà ben mantenuta e continuamente modernizzata con un'attività di gastronomia di successo, aree di vita attraenti e diverse possibilità di utilizzo.La proprietà, costruita nel 1920, è stata continuamente rinnovata negli anni e si trova in ottimo stato. Gli investimenti più importanti includono l'ampliamento del tetto con un appartamento moderno di 3,5 locali (2011/2012), la ristrutturazione della zona del ristorante (2014), la costruzione del giardino d'inverno luminoso (2016) e la modernizzazione della cucina del ristorante (2018).Il piano terra comprende il ristorante completamente attrezzato con una cucina professionale, ampi spazi gastronomici, giardino d'inverno e locali di deposito, raffreddamento e uffici. In totale, ci sono circa 190 posti disponibili nel ristorante, giardino d'inverno e sulla vasta terrazza del giardino.Le unità abitative possono essere accessibili attraverso un ingresso separato. Al 1° piano, c'è uno studio con bagno e balcone, oltre a quattro camere per il personale. Il tetto ospita un appartamento di 3,5 locali attraente.Il Restaurant Pizzeria Traube è stabilito a Benken e nella regione di Linth da molti anni e gode di una clientela fedele. L'attività di successo genera un fatturato solido e sostenibile e offre a un nuovo proprietario le migliori condizioni per un futuro di successo.Punti di forza : • Ristorante di successo • Circa 190 posti (ristorante, giardino d'inverno e terrazza) • Cucina gastronomica attrezzata professionalmente • Appartamento moderno di 3,5 locali • Studio e quattro camere per il personale • Continuamente rinnovato e ben mantenuto • Possibilità di utilizzo diverse • Combinazione attraente di spazi commerciali e residenziali Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di organizzare un appuntamento di visita personale con voi.Per favore, compilate il modulo di contatto completamente. Grazie !

Spazio commerciale con showroom

Ecco l'opportunità unica di acquisire un concessionario auto completamente rinnovato in ottimo stato. L'immobile commerciale moderno colpisce per un concetto di stanza ben pensato, aree spaziose e possibilità di utilizzo versatile.Al piano terra, c'è uno showroom rappresentativo, uffici separati, una sala riunioni, un accoglienza, servizi igienici e un bar caffè invitante. L'offerta è completata da una stazione di lavaggio auto e posti auto coperti. Al piano superiore, ci sono posti auto aggiuntivi, una sala tecnica e un laboratorio con ingresso chiuso e accesso separato.L'appartamento attico esclusivo al piano superiore non fa parte dell'offerta di vendita. Offre una privacy eccezionale su circa 200 m² di spazio abitativo, un ingresso separato e una terrazza impressionante di circa 800 m² con vista unica. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale a Glarus • Infrastruttura molto buona • A soli 45 minuti da Zurigo • Resa possibile di oltre il 4,5% • Riscaldamento urbano dal 2026 • Concessionario auto rinnovato nel 2017 • Showroom 1000 m2 • Zona mista per vivere e lavorare • Ufficio / servizi igienici / bar tutto disponibile • Parcheggio chiuso 900 m2 • Ingressi separati • Posti auto coperti • Stazione di lavaggio auto Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa residenziale e commerciale Krone a Benken SG

Casa residenziale e commerciale Krone, Benken SG Nel cuore di Benken SG, in una posizione centrale, si trova la tradizionale casa residenziale e commerciale Krone. La proprietà offre la combinazione ideale tra uso gastronomico proprio e reddito locativo attraente e piace particolarmente agli ospiti che desiderano combinare professione e investimento in modo significativo.PosizioneLa proprietà si trova in una posizione centrale a Benken SG, un comune con un potenziale di sviluppo solido e prospettive attraenti per il futuro. Grazie alla sua accessibilità, alla struttura del villaggio stabilita e alla posizione in un ambiente economicamente interessante, l'oggetto offre una base convincente per un uso sostenibile e una possibile aumento di valore.Concept di localiPiano terra • Bar con stanza di deposito e toilette • Magazzino di congelamento / cantina • Toilette per signore e signori 1° piano • Ristorante con circa 72 posti • Sala separata con economia di giardino e 7 posti auto 2° piano • Appartamento 4,5 locali • Camera del personale • Lavanderia / stanza tecnica Mansarda • Appartamento in mansarda 3,5 locali Vantaggi per gli ospiti • Uso proprio del ristorante con infrastruttura esistente • Superfici abitative e/o di personale aggiuntive • Reddito locativo degli appartamenti • Combinazione emozionante tra gestione, abitazione e oggetto di investimento • Potenziale di sviluppo in una posizione centrale INTERESSE SUSCITATO?Saremmo felici di inviarvi la documentazione su richiesta. Per domande o per organizzare una visita in loco, siamo a vostra disposizione.

Terreno edificabile di alta qualità per 22 appartamenti e più

Ecco una delle rare occasioni di ridisegnare e plasmare un quartiere.Il terreno edificabile sviluppato ha una superficie totale di 2700 m2.Già dispone di uno studio di fattibilità approvabile con 22 appartamentie offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo fino a 28 appartamenti.Un'opportunità di investimento con prospettive diverse e un potenziale di crescita del valore sostenibile per i costruttori e gli investitori. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi da soli ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale a Glarus • Infrastruttura molto buona • A soli 45 minuti da Zurigo • Terreno edificabile sviluppato • Riscaldamento urbano dal 2026 • Zona mista per abitazione e commercio • Studio di fattibilità per 22 unità abitative • Potenziale per fino a 28 unità abitative • Potenziale per fino a 30 posti auto Interessati ? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Posizione centrale per spazi commerciali o uffici

In una posizione ideale, è in costruzione un nuovo edificio per una proprietà residenziale e commerciale in proprietà condominiale.Al piano terra, offriamo ampi spazi di 100 m2 a 216 m2. Situati in zona centrale e molto visibili grazie alle grandi facciate vetrate di fronte all'ufficio postale/Migros, questi locali sono perfetti per servizi, uffici amministrativi e attività commerciali. I desideri di costruzione specifici possono ancora essere integrati perfettamente nella fase di costruzione attuale.Siete interessati? Per ulteriori informazioni e domande, siamo a vostra disposizione.

Immobile commerciale con potenziale

Immobile commerciale polivalente con showroom e potenziale di sviluppo Situato nella zona centrale di Glarus Stadt, questo immobile commerciale polivalente dispone di circa 1.894 m2 di spazio utilizzabile su un terreno di 1.116 m2. L'immobile è in parte situato nella zona residenziale e di lavoro 3 (WA3) e nella zona residenziale e commerciale 3 (WG3), offrendo possibilità di utilizzo attraenti per il commercio, l'abitazione e i concetti combinati.Punti salienti: + Showroom ristrutturato nel 2017 + Possibilità di riconversione diverse+ Spazio per circa 50 veicoli per passeggeri+ Moderno e di alta qualità+ Collegamento al riscaldamento urbano nel 2027 + Immobile commerciale e di investimento raroIl piano terra dispone di un showroom che è stato ristrutturato a alta valore di circa 1.300.000 CHF (ristrutturazione nel 2017 incluse le pavimentazioni, le tubazioni, la zona clienti, le pareti, i servizi igienici per gli ospiti e gli spazi per uffici) e può già accogliere circa 15-20 veicoli oggi. Questo livello è completato da tre stanze per uffici con vetrate, servizi igienici per gli ospiti e un accoglienza clienti.Il piano superiore offre spazi ampi per il parcheggio, il magazzinaggio o l'uso di tipo laboratorio. In totale, l'immobile può accogliere circa 50 veicoli - una combinazione rara di spazi di presentazione, di lavoro e di magazzinaggio.Inoltre, ci sono ulteriori posti di parcheggio all'aperto sul tetto e un'impianto di lavaggio al piano terra. Il riscaldamento a olio esistente sarà sostituito da un collegamento al riscaldamento urbano, che è già stato assicurato contrattualmente, nel 2027, rafforzando in modo sostenibile il futuro energetico dell'immobile.La zonizzazione WA3 e WG3 apre anche prospettive a lungo termine per la riconversione o lo sviluppo supplementare nel quadro delle possibilità del codice di costruzione.Un immobile polivalente con sostanza, infrastruttura parziale moderna e potenziale di futuro attraente nel cuore di Glarus Stadt.Interessato? Siamo lieti del tuo contatto.