Immobile commerciale versatile con showroom e potenziale di sviluppo

Situato nella zona centrale di Glarus Stadt, questo immobile commerciale versatile ha circa 1'894 m2 di spazio utilizzabile su un terreno di 1'116 m2. La proprietà è in parte situata nella zona residenziale e di lavoro 3 (WA3) e nella zona residenziale e commerciale 3 (WG3), offrendo possibilità di utilizzo attraenti per il commercio, l'abitazione e i concetti combinati.

Punti salienti:
+ Showroom rinnovato nel 2017
+ Possibilità di riuso diverse
+ Spazio per circa 50 veicoli passeggeri
+ Moderno e di alta qualità
+ Collegamento al riscaldamento urbano nel 2027
+ Immobile commerciale e di investimento raro

Il piano terra ha uno showroom che è stato rinnovato ad alto valore di circa 1'300'000.- (rinnovato nel 2017 incluse pavimenti, tubi, area clienti, muri, servizi igienici per gli ospiti e spazi ufficio) e può già ospitare circa 15-20 veicoli oggi. Questo livello è completato da tre stanze per uffici con vetrate, servizi igienici per gli ospiti e un'accoglienza clienti.

Il piano superiore offre ampi spazi per il parcheggio, lo stoccaggio o l'uso di tipo laboratorio. In totale, la proprietà può ospitare circa 50 veicoli - una combinazione rara di spazi di presentazione, lavoro e stoccaggio.

Inoltre, ci sono ulteriori posti auto esterni sul tetto e un'impianto di lavaggio al piano terra. Il riscaldamento a olio esistente sarà sostituito da un collegamento al riscaldamento urbano nel 2027, che rafforzerà in modo sostenibile il futuro energetico della proprietà.

La zonizzazione in WA3 e WG3 apre anche prospettive a lungo termine per il riuso o lo sviluppo ulteriore nel quadro delle possibilità del codice di costruzione.

Un immobile versatile con sostanza, infrastruttura parziale moderna e potenziale di futuro attraente nel cuore di Glarus Stadt.

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