Klöntal - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Popolare B&B con Ristorante

Nel mezzo del paesaggio idillico di Schwändi, questa proprietà polivalente si è rivelata essere un Bed & Breakfast con ristorante di successo e offre anche un potenziale attraente per una conversione in una casa residenziale spaziosa.La proprietà impressiona per il suo stato generale ben curato e per un'atmosfera calda e accogliente. È stata operata con successo come impresa gastronomica con alloggio e offre allo stesso tempo la possibilità di essere facilmente convertita in una casa residenziale spaziosa senza altre formalità.Che voi vogliate continuare l'attività esistente, combinare vita privata e lavoro, o utilizzare la proprietà completamente come residenza privata - ad esempio, anche per un progetto di più generazioni - questo oggetto vi apre un'ampia gamma di prospettive. L'atmosfera piacevole crea un ambiente in cui diversi concetti di utilizzo possono essere realizzati. Allo stesso tempo, la proprietà offre sia una qualità utilizzabile immediatamente che un potenziale per aggiustamenti individuali.Attualmente, la casa dispone di cinque camere per gli ospiti progettate in modo individuale e amorevole, ognuna con il proprio bagno, che garantiscono un comfort e una privacy elevati. Questa struttura è ideale per continuare a operare come casa per gli ospiti ma può anche essere facilmente convertita in camere da letto spaziose o in aree di vita separate.Un salotto confortevole e gli spazi gastronomici esistenti offrono una varietà di possibilità di utilizzo - che sia come punto di incontro per gli ospiti o in futuro come aree di vita, di pranzo o di comunità.Particolarmente degno di nota è il terrazzo del giardino attraente, che invita a soggiornare i giorni soleggiati e offre un valore aggiunto elevato sia nell'impresa gastronomica che nel contesto residenziale privato.La posizione soleggiata combinata con l'operazione di successo dell'impresa fa di questa proprietà un investimento interessante - che sia per continuare il concetto stabilito con una clientela esistente o per realizzare un progetto residenziale individuale.Un'occasione rara di acquisire una proprietà polivalente che convince sia come B&B stabilito con ristorante che come casa residenziale spaziosa.

Attività di ristorazione nella tranquilla e idilliaca valle di Klöntal

DescrizioneIl Ristorante Plätz nel Klöntal si trova a 852 metri sopra il livello del mare e si integra magnificamente nel paesaggio montano circostante. L'attività tradizionale è una destinazione popolare per giovani e anziani e è particolarmente apprezzata dalle famiglie, dagli escursionisti, dai motociclisti e dai mountain biker.Se si tratta di gastronomia, abitazione, commercio o una combinazione di questi - questa proprietà offre numerose opportunità di utilizzo e sviluppo. PosizioneIl ristorante si trova nella valle del Hinteren Klöntal e impressiona con una vista imprenabile su un panorama montano impressionante.Durante i mesi estivi, l'autobus pubblico si ferma direttamente davanti al ristorante. La strada di accesso stretta da Vorauen o Klöntalersee è frequentemente utilizzata da escursionisti, mountain biker e motociclisti, ma può essere facilmente percorsa in auto. InternoAl piano terra, c'è una sala da pranzo accogliente con un Sääli separato e accesso diretto alla terrazza. Il buffet e la cucina del ristorante funzionalmente allestita consentono un'operazione efficiente. La sala separata offre condizioni ideali per società e eventi.Al primo piano, ci sono sei camere disponibili, che sono adatte come camere per gli ospiti o il personale o offrono un potenziale di conversione in uno spazio di vita attraente.Nel sottotetto, che è stato ristrutturato e ampliato alcuni anni fa, ci sono tre camere spaziose.EsternoLa terrazza offre molto sole e invita a sostare. Un bel bosco di alberi antichi intorno al Plätz offre un'ombra piacevole in estate. Un'area giochi offre divertimenti per i piccoli ospiti, mentre gli adulti possono godere della cucina e del mondo montano circostante. SeminterratoL'accesso sul lato ovest serve il personale e gli ospiti che soggiornano. Nel seminterrato, ci sono due celle di raffreddamento per lo stoccaggio degli alimenti e una cantina fredda, ideale per le bevande. Fienile / Chalet di montagna / area esterna copertaIl fienile offre uno spazio di stoccaggio sufficiente per gli attrezzi e gli utensili dell'attività gastronomica e dispone di un secondo piano con uno spazio di stoccaggio supplementare.Il chalet di montagna ospita il sistema di riscaldamento centrale a olio.L'area coperta è adatta come area gastronomica esterna o come area di sosta per i veicoli e offre un potenziale di sviluppo. Inoltre, sono disponibili posti auto esterni. Una proprietà tradizionale e storica con una buona sostanza, uno spazio e un futuro - ideale per i visionari che vogliono combinare la tradizione e le nuove cose.Saremmo felici di organizzare una visita con voi per presentarvi questo luogo idilliaco nel Hinteren Klöntal.

Spazio commerciale attraente al piano terra

514 m² di spazio commerciale al piano terra in una posizione attraente Al centro di Ennenda, questa casa multifamiliare con uno spazio commerciale al piano terra è stata costruita nel 1994. Lo spazio commerciale totale di 514 m² è diviso in uno spazio di vendita di 387 m² e uno spazio di vendita-commerciale di 127 m².I due spazi commerciali sono affittati. Esiste anche la possibilità di utilizzare l'intero spazio come un'unità. L'ufficio postale locale, che ha un contratto con la Posta svizzera, è attualmente situato nel negozio di quartiere.Gli spazi commerciali sono dotati di una buona infrastruttura: • Porta scorrevole in vetro (apribile al centro) • Altezza della stanza 2,44 m • quattro possibilità di approvvigionamento • due uffici • tre WC/lavandino • riscaldamento a pavimento / pavimento in lastra • ascensore, che serve tutti i piani • possibilità di parcheggio gratuite sufficienti Si prega di farsi un'immagine di persona sul posto e di prenotare un appuntamento di visita con noi!

Spazio commerciale con showroom

Ecco l'opportunità unica di acquisire un concessionario auto completamente rinnovato in ottimo stato. L'immobile commerciale moderno colpisce per un concetto di stanza ben pensato, aree spaziose e possibilità di utilizzo versatile.Al piano terra, c'è uno showroom rappresentativo, uffici separati, una sala riunioni, un accoglienza, servizi igienici e un bar caffè invitante. L'offerta è completata da una stazione di lavaggio auto e posti auto coperti. Al piano superiore, ci sono posti auto aggiuntivi, una sala tecnica e un laboratorio con ingresso chiuso e accesso separato.L'appartamento attico esclusivo al piano superiore non fa parte dell'offerta di vendita. Offre una privacy eccezionale su circa 200 m² di spazio abitativo, un ingresso separato e una terrazza impressionante di circa 800 m² con vista unica. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale a Glarus • Infrastruttura molto buona • A soli 45 minuti da Zurigo • Resa possibile di oltre il 4,5% • Riscaldamento urbano dal 2026 • Concessionario auto rinnovato nel 2017 • Showroom 1000 m2 • Zona mista per vivere e lavorare • Ufficio / servizi igienici / bar tutto disponibile • Parcheggio chiuso 900 m2 • Ingressi separati • Posti auto coperti • Stazione di lavaggio auto Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Opportunità di progetto per unità residenziali e commerciali attraenti (vendita parziale possibile)

In una posizione eccezionalmente ben collegata a Glarus, questa area commerciale eccezionale si presenta come un investimento ideale per investitori visionari, sviluppatori di progetti e aziende con esigenze elevate in termini di spazio, infrastrutture e possibilità di sviluppo. Un punto di forza particolare si trova al di sopra delle aree commerciali : Al piano superiore dell'officina, c'è un appartamento di 5,5 locali esclusivo supplementare con una superficie abitabile di circa 210 m². La superficie di terrazza impressionante che lo accompagna, di circa 285 m², circonda generosamente l'appartamento e crea un'esperienza di vita unica con una vista spettacolare sulla montagna del Schilt e sul paesaggio montuoso circostante. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Appartamento di 5,5 locali in mansarda con circa 210 m² di superficie abitabile per 1.500.000 franchi svizzeri escl. • Sala riunioni di alta qualità per fino a 12 persone con attrezzatura moderna • Proprietà commerciale spaziosa con un potenziale di sviluppo significativo • Foro già preparato per una possibile installazione di ascensore • Posibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali • Sala di esposizione rappresentativa con oltre 1.000 m² di spazio • Uffici e aree di ricevimento moderni e rappresentativi • Caffetteria o bar spazioso con un carattere di soggiorno • Terreno edificabile supplementare (con costruzioni esistenti) di circa 2.684 m² • Sala di ingresso polivalente con aree spaziose • Parcheggio sul tetto e stand coperti supplementari disponibili • Studio di fattibilità e progetto preliminare già disponibili • Sale riunioni e caffetteria o bar • Architettura moderna con grandi facciate vetrate • Oggetto di investimento attraente con un potenziale di ampliamento • Combinazione di alloggio e spazio commerciale possibile • Circa 285 m² di superficie di terrazza circostante • Vista sognata sulla montagna del Schilt • A circa 45 minuti da Zurigo • Visibilità elevata e posizione strategica • Aree di ingresso e deposito spaziose • Uffici e aree di ricevimento moderni • Installazione di lavaggio integrata disponibile • Spazio per circa 25 veicoli Non lasciatevi sfuggire questa opportunità - un focolare creato con cuore e mente vi aspetta !

Terreno edificabile di alta qualità per 22 appartamenti e più

Ecco una delle rare occasioni di ridisegnare e plasmare un quartiere.Il terreno edificabile sviluppato ha una superficie totale di 2700 m2.Già dispone di uno studio di fattibilità approvabile con 22 appartamentie offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo fino a 28 appartamenti.Un'opportunità di investimento con prospettive diverse e un potenziale di crescita del valore sostenibile per i costruttori e gli investitori. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi da soli ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale a Glarus • Infrastruttura molto buona • A soli 45 minuti da Zurigo • Terreno edificabile sviluppato • Riscaldamento urbano dal 2026 • Zona mista per abitazione e commercio • Studio di fattibilità per 22 unità abitative • Potenziale per fino a 28 unità abitative • Potenziale per fino a 30 posti auto Interessati ? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Posizione centrale per spazi commerciali o uffici

In una posizione ideale, è in costruzione un nuovo edificio per una proprietà residenziale e commerciale in proprietà condominiale.Al piano terra, offriamo ampi spazi di 100 m2 a 216 m2. Situati in zona centrale e molto visibili grazie alle grandi facciate vetrate di fronte all'ufficio postale/Migros, questi locali sono perfetti per servizi, uffici amministrativi e attività commerciali. I desideri di costruzione specifici possono ancora essere integrati perfettamente nella fase di costruzione attuale.Siete interessati? Per ulteriori informazioni e domande, siamo a vostra disposizione.

Immobile commerciale con potenziale

Immobile commerciale polivalente con showroom e potenziale di sviluppo Situato nella zona centrale di Glarus Stadt, questo immobile commerciale polivalente dispone di circa 1.894 m2 di spazio utilizzabile su un terreno di 1.116 m2. L'immobile è in parte situato nella zona residenziale e di lavoro 3 (WA3) e nella zona residenziale e commerciale 3 (WG3), offrendo possibilità di utilizzo attraenti per il commercio, l'abitazione e i concetti combinati.Punti salienti: + Showroom ristrutturato nel 2017 + Possibilità di riconversione diverse+ Spazio per circa 50 veicoli per passeggeri+ Moderno e di alta qualità+ Collegamento al riscaldamento urbano nel 2027 + Immobile commerciale e di investimento raroIl piano terra dispone di un showroom che è stato ristrutturato a alta valore di circa 1.300.000 CHF (ristrutturazione nel 2017 incluse le pavimentazioni, le tubazioni, la zona clienti, le pareti, i servizi igienici per gli ospiti e gli spazi per uffici) e può già accogliere circa 15-20 veicoli oggi. Questo livello è completato da tre stanze per uffici con vetrate, servizi igienici per gli ospiti e un accoglienza clienti.Il piano superiore offre spazi ampi per il parcheggio, il magazzinaggio o l'uso di tipo laboratorio. In totale, l'immobile può accogliere circa 50 veicoli - una combinazione rara di spazi di presentazione, di lavoro e di magazzinaggio.Inoltre, ci sono ulteriori posti di parcheggio all'aperto sul tetto e un'impianto di lavaggio al piano terra. Il riscaldamento a olio esistente sarà sostituito da un collegamento al riscaldamento urbano, che è già stato assicurato contrattualmente, nel 2027, rafforzando in modo sostenibile il futuro energetico dell'immobile.La zonizzazione WA3 e WG3 apre anche prospettive a lungo termine per la riconversione o lo sviluppo supplementare nel quadro delle possibilità del codice di costruzione.Un immobile polivalente con sostanza, infrastruttura parziale moderna e potenziale di futuro attraente nel cuore di Glarus Stadt.Interessato? Siamo lieti del tuo contatto.