Edificio industriale e commerciale Sud a Mitlödi GL

L'intero complesso di edifici in una posizione centrale a Mitlödi GL è composto da tre parti di edifici, che sono stati costruiti e collegati in momenti diversi:

Est: La parte di edificio più recente è stata costruita circa 11 anni fa (circa 2013).

Ovest: Questo edificio, originariamente un campo militare, è stato costruito intorno al 1971, contemporaneamente al primo edificio sul lato sud. Nel 1989, questo edificio è stato ampliato con un salone.

Collegamento sud-ovest: Il passaggio tra gli edifici sud e ovest è stato creato intorno al 2007.

Nel corso degli anni, sono stati effettuati investimenti e ristrutturazioni più grandi e più piccoli, in modo che l'intero complesso di edifici sia complessivamente in buone condizioni e funzionale. Le parti di edifici sono state costruite con metodi di costruzione diversi (cemento, strutture in acciaio, strutture in legno, muratura in mattoni) e presentano forme di tetto diverse (tetto piano e tetto inclinato).

• 3.287 m2 di aree di produzione e stoccaggio
• 259 m2 di aree di ufficio
• 236 m2 di aree di traffico
• 456 m2 di altre aree

Saremmo felici di fornirvi il protocollo dettagliato delle stanze e delle aree su richiesta.

Dati tecnici

• Alimentazione di energia (potenza e tensione):
  Edificio Sud: 3x400V, 600A; Edificio Ovest: 3x400V, 125A; Edificio Est: 3x400V, 80A
• Sistema di acqua e fognature:
  Alimentazione tramite la rete idrica comunale
• Capacità di raffreddamento:
  Edificio Sud: Sale di produzione e tecniche climatizzate a 18°C, sala di raffreddamento 10°C, camera di congelamento -20°C
  Edificio Ovest: Piano terra climatizzato, 1° piano climatizzato a 18°C, sala di raffreddamento 5°C, 2° piano sala riunioni climatizzata
  Edificio Est: Nessuna climatizzazione
• Alimentazione di gas:
  Alimentazione tramite i servizi tecnici di Glarus; Struttura del tetto con alimentazione per caldaia a vapore; nell'edificio Ovest cascata di gas per il riscaldamento dell'edificio
• Adeguamento alimentare:
  Sala di produzione dell'edificio Sud: Progettata per la pulizia umida
  Sala di produzione dell'edificio Est: Progettata per la pulizia umida

Possibilità di parcheggio
La proprietà dispone di aree di parcheggio proprie, principalmente sui lati sud e nord:

Lato sud: Tre posti di parcheggio esterni segnalati.

Lato nord: Un'area attualmente utilizzata come zona di spedizione, ma potenzialmente convertibile in posti di parcheggio esterni.

Possibilità di utilizzo e potenziale di valorizzazione
A causa delle possibilità di utilizzo specifiche dell'oggetto, una demolizione di tutti gli edifici esistenti con una nuova costruzione successiva potrebbe essere presa in considerazione. Ciò potrebbe estendere l'utilizzo attualmente puramente commerciale e diversificare l'utilizzo della proprietà. La proprietà è parzialmente situata nella zona centrale del villaggio e nella zona industriale.

Siete interessati? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Saremmo felici di fornirvi l'estratto del registro fondiario e dell'assicurazione su richiesta. Convincetevi voi stessi di questa proprietà con grande potenziale e prenotate un appuntamento di visita.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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