Ottimo rendimento del 7,11% - Locale commerciale situato in posizione ideale
IN VENDITA – LOCALE COMMERCIALE CON OTTIMO RENDIMENTO DEL 7,11% – CIRCA 428 m² – POSIZIONE STRATEGICAOpportunità di investimento esclusivamente per investitori alla ricerca di un immobile di rendita sicuro. Questo locale commerciale è completamente affittato e venduto con contratti di locazione in corso che garantiscono una stabilità immediata dei redditi.📍 Posizione premium • Situato su un asse a forte passaggio • Grande vetrina che offre un'eccellente visibilità • Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze • Accesso facile e buona viabilità 🏢 Spazi moderni e funzionaliSuperficie totale di circa 428 m², perfettamente organizzata: • 3 uffici individuali • 1 grande sala conferenze • Stanze per archiviazione • Locale per deposito • Cucina attrezzata • Servizi igienici separati L'immobile è recente e in ottimo stato.💼 Investimento locativo sicuro • Immobilie venduta con inquilini in place • Contratti di locazione commerciale di lunga durata • Redditi locativi regolari e affidabili • Reddito locativo annuo lordo: CHF 127'400.–, che rappresenta un rendimento lordo del 7,11%! 📊 Investimento finanziario attraenteSi tratta di un ottimo investimento finanziario, che offre un rendimento stabile e sicuro, grazie a inquilini solidi, contratti di locazione in corso e pagamenti dei canoni di locazione regolari e affidabili. In un contesto di tassi bassi, questo tipo di immobile di rendita costituisce un'alternativa particolarmente attraente agli investimenti tradizionali.⚠️ Informazioni importantiQuesto immobile non è destinato all'uso personale, ma esclusivamente per investitori che desiderano acquisire un immobile di rendita già in funzione.
