Mont-de-Buttes - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Stéphane Langlois

Le Crêt-de-l'Eau 6, 2108 Couvet

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

CHF 960'000.–

Couvet - Edificio di rendita con 3 appartamenti

SituazioneL'edificio di rendita si trova a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers, e beneficia di un ambiente piacevole all'interno di una comunità con le necessarie comodità quotidiane.Couvet ha una situazione interessante nel cantone di Neuchâtel e costituisce uno dei principali poli del Val-de-Travers. La regione è apprezzata per il suo contesto naturale, la qualità della vita e la vicinanza ai vari centri della valle.Descrizione dell'immobileL'edificio è composto da tre appartamenti, distribuiti su tre livelli, oltre a una garage di circa 30 m².Il piano terra ospita un appartamento di 3,5 locali di circa 85 m², mentre i primi e secondi piani comprendono ciascuno un appartamento di 4,5 locali, con superfici rispettive di circa 107 m² e 100 m².L'insieme presenta una situazione locativa esistente e genera attualmente redditi locativi regolari. Questa configurazione lo rende un immobile particolarmente adatto a un acquirente che desidera investire in un edificio di rendita di dimensioni gestibili, composto da appartamenti con superfici confortevoli.Il sistema di riscaldamento attuale a olio sarà presto sostituito da un collegamento alla rete di riscaldamento a distanza. Un contratto è già stato concluso con le autorità competenti, in conformità con le modalità proposte.Soluzioni di parcheggioL'immobile dispone di una garage di circa 30 m², attualmente affittata separatamente e che complementa i redditi locativi, nonché due posti auto esterni situati sulla proprietà.Informazioni aggiuntiveUlteriori informazioni dettagliate sull'edificio, la sua situazione locativa e le sue caratteristiche sono disponibili su richiesta.Situazione locativa (esclusi oneri): • Appartamento 3,5 locali - piano terra - ca. 85 m² CHF 750.-/mese • Appartamento 4,5 locali - 1° piano - ca. 107 m²CHF 1'000.-/mese • Appartamento 4,5 locali - 2° piano - ca. 100 m²CHF 1'270.-/mese • Garage - piano terra - ca. 30 m² CHF 70.-/mese • TOTALE ATTUALE: CHF 3'090.-/mese, cioè CHF 37'080.-/anno

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

1 / 12

Grand-Rue 153, 1454 Sainte-Croix

12 locali, CHF 1'390'000.–

Casa con 3 appartamenti e laboratori con enorme potenziale

Questa bella casa è composta da due appartamenti di 4,5 locali e 5,5 locali, uno studio grande e due laboratori per un totale di 300m2 con bei volumi e ciascuno con accesso indipendente. Situata in una zona industriale, ai margini di una zona agricola, gode di una magnifica vista panoramica e di un grande potenziale di ristrutturazione.Questo immobile è ideale per un investitore o un imprenditore che desidera essere in prossimità diretta del proprio luogo di lavoro.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra superiore:- Lavanderia comuneAppartamento di 1,5 locali: Affittato CHF 1'200.- / mese- Cucina aperta completamente attrezzata- Grande soggiorno- Doccia con WCAppartamento di 4,5 locali: Occupato dal proprietario- Ingresso- Soggiorno/pranzo- Due camere da letto- Cucina completamente attrezzata- Ufficio con accesso a uno spazio polivalente- Accesso ai laboratori situati al piano terra inferiorePiano terra superiore: Affittato per 1'390.- / mese + CHF 150.- / mese per un garageAppartamento di 5,5 locali- Ingresso- Stanza indipendente- Soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza- Tre camere da letto- Cucina aperta completamente attrezzata- Bagno con WCPiano terra inferiore:- Ufficio con WC/doccia: Affittato CHF 450.- / mese- Due laboratori, uno con un sollevatore- Cantine- Sauna- Locale tecnico con accesso all'esternoAree esterne:- 2 garage- 3 box garage- Parcheggi multipli- GiardinoBuona cosa sapere:- L'appartamento di 4,5 locali al piano terra superiore può essere collegato all'appartamento di 5,5 locali al piano superiore.- Panetterie, negozi di formaggi e alberghi sono raggiungibili in pochi minuti, così come vari servizi e strutture ricreative nelle vicinanze.

Rue de la Sagne 17, 1450 Ste-Croix

606m², CHF 1'980'000.–

Edificio industriale storico nel cuore di Ste-Croix

ESCLUSIVITÀ - VOLUMI AMPI - EDIFICIO STORICOEdificio industriale storico situato nel cuore del villaggio di Ste-Croix. Costruito nel 1911 per la produzione di grammofoni, questo edificio è un importante testimone del patrimonio industriale locale.Ste-Croix è dinamica in vari settori, in particolare nell'industria, nell'orologeria di lusso, nella connettività, nell'artigianato e nella formazione. Questo luogo offre un grande potenziale per un acquirente futuro che cerca un posto in cui svilupparsi e prosperare.Distribuito su 4 livelli, l'immobile ha un volume immenso di 10'527 m3. Sono previsti lavori di ristrutturazione in questo edificio per soddisfare gli standard energetici e offrire un aspetto funzionale all'edificio (dettagli su richiesta).Nello stato attuale, il terreno di 1'936 m2 è situato in una zona industriale e la creazione di alloggi non è possibile.Tuttavia, il PACom (piano di allocazione comunale) è attualmente in revisione. Un possibile cambiamento nel futuro è ipotizzabile (si prega di consultare per ulteriori informazioni).L'edificio consiste dei seguenti elementi: ESTERNO • Parcheggi che possono accogliere una dozzina di auto PIANO INFERIORE • Accesso all'esterno • Locale tecnico • Cantine e locali disponibili Piano SUPERIORE • Entrata principale sul lato nord • Entrata secondaria sul lato ovest • Hall di distribuzione • Ampia area industriale con ascensore per merci • 2 WC 1° PIANO • Hall di distribuzione • 2 ampie aree industriali con ascensore per merci • 2 WC 2° PIANO • Hall di distribuzione • Ampia area industriale con ascensore per merci • 2 WC MANSARDA • Area del tetto mansardato

Rue Centrale 8, 1450 Ste-Croix

CHF 1'690'000.–

Edificio residenziale con 4 appartamenti e 1 unità commerciale nel cuore di Ste-Croix

ESCLUSIVA - IDEALE PER INVESTITORI - Nel cuore di Ste-CroixEdificio residenziale misto, ideale per la posizione, nel cuore delle attrezzature del villaggio.Composto da 4 appartamenti e un'unità commerciale, questa proprietà è completamente affittata (reddito annuo di affitto senza spese di CHF 105'180.-, dettagli su richiesta).L'edificio è ben mantenuto e gli appartamenti sono progettati con cura.La posizione centrale di questo edificio consente di essere immediatamente vicino a negozi, scuole e vari servizi, offrendo ai suoi inquilini un ambiente di vita pratico e piacevole.Il reddito di affitto di questo edificio è il seguente: CHF 105'180.-/anno senza spese.È composto da:Esterno:- Parcheggi - Locale di deposito coperto affittatoPiano inferiore (Rue Neuve):- Ingresso dell'edificio- Locale per biciclette/trasportini- Locale cisterna- Cantine- Appartamento di 2,5 locali - affittatoPiano terra (Rue Centrale):- Locali commerciali con servizi igienici e montacarichi - affittati1° piano- Appartamento di 4,5 locali con balcone - affittato2° piano- Appartamento di 4,5 locali con balcone - affittatoMansarda- Appartamento di 2 locali - affittato- Soffitta fredda

Natacha Ansermet

Natacha Ansermet

Parcheggio

9.5 locali, CHF 1'350'000.–

CH, 1446 Baulmes

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due 2 locali

Casa contadina costruita nel 1714, ristrutturata con cura in fasi successive tra il 2012 e il 2025. Iscritta nel censimento architettonico cantonale, si compone di tre appartamenti indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Una configurazione che apre diversi scenari di sfruttamento, come residenza principale con complementi locativi o come investimento completamente affittato.Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: cucina completamente attrezzata, soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto il tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage trasformato in deposito e un ampio sottotetto. Situata a due passi dal tempio e dal collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa si trova in un vivace villaggio ai piedi del Jura vaudois.Reddito locativo annuale attuale: CHF 53'400 (affitti netti, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex a venire.Documentazione completa e dossier finanziario su richiesta.

Parcheggio

Léon Tharin

Léon Tharin

Parcheggio

CHF 2'190'000.–

CH, 1446 Baulmes

Complesso immobiliare da rinnovare nel cuore di Baulmes, 2'934 m

Situato nel pieno centro del comune di Baulmes, questo complesso esistente di tre edifici totalizzanti 2'934 m offre un importante potenziale di riqualificazione. Il tutto si trova su un terreno in zona villaggio che beneficia di un coefficiente di utilizzo del suolo (CUS) vantaggioso, che consente diversi progetti di ristrutturazione o di densificazione, soggetti alle necessarie autorizzazioni.Dettagli degli edifici : • Edificio principale (1836, classificato con nota 3) - 2'232 m • 1'165 m già sviluppati in 3 appartamenti : • Due appartamenti con 3,5 locali • Un appartamento con 2,5 locali (attualmente affittato) • 1'067 m di spazio lordo disponibile per lo sviluppo • Casa piccola, dismessa (classificata con nota 6) - 339 m • Composta da 2 locali • Richiede una completa ristrutturazione o una riassegnazione • Vecchio garage emblematico di Baulmes (classificato con nota 7) - 363 m • È possibile la demolizione • Possibilità di riassegnazione in abitazione o altro uso, soggetto all'accettazioneQuesto raro complesso costituisce una buona opportunità per un investitore o promotore che desidera valorizzare un patrimonio costruito in un contesto centrale, pacifico e ad alto potenziale di sviluppo.

Parcheggio

1 / 12

Chemin Henri Giroud 1, 1446 Baulmes

Parcheggio

9.5 locali, CHF 1'350'000.–

CH, 1446 Baulmes

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa contadina ristrutturata nel 1714, curata ristrutturazione in fasi tra il 2012 e il 2025. È inserita nel censimento architettonico cantonale e si compone di tre appartamenti indipendenti disposti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto, sia come investimento completamente affittato. Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza del soffitto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in magazzino e un ampio sottotetto. Situata nella vicinanza immediata del tempio e del collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio situato ai piedi del Jura vaudois. Reddito annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex in arrivo. Documentazione completa e dossier finanziario su richiesta.

Parcheggio

1 / 8

38m², CHF 95'000.–

Locale di 38 m² con doccia

Spazio polivalente di 38 m² con doccia Situato all'interno di una PPE recente e perfettamente mantenuta, questo locale di 38 m² offre uno spazio polivalente ideale per numerosi progetti.Beneficia di un ambiente calmo e piacevole e si compone di una bella stanza principale e di una grande doccia con water e lavandino.È progettato per offrire un comfort d'uso eccellente durante tutto l'anno e dispone di attrezzature di qualità come riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, doppi vetri, piastrelle moderne e pareti intonacate con cura, garantendo un ambiente piacevole, funzionale e facile da mantenere.Grazie alla sua configurazione, questo spazio si presta perfettamente a diversi usi: • Officina creativa o fai-da-te • Studio di musica • Palestra privata • Spazio ricreativo • Spazio di stoccaggio • Spazio giochi o multimediale • Spazio per associazioni o club privati La sua posizione all'interno di una residenza ben curata, il suo ottimo stato e la sua bassa necessità di attrezzature aggiuntive lo rendono un'opportunità rara per chi cerca uno spazio indipendente e confortevole.Indipendentemente dal fatto che si voglia sviluppare una passione, avere un laboratorio personale o beneficiare di uno spazio aggiuntivo di alta qualità, questo locale risponde a molte esigenze.Una visita permetterà di apprezzarne appieno il potenziale.