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4 risultati - Raggio: + 10km
Stéphane Langlois

Stéphane Langlois

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Stéphane Langlois

Stéphane Langlois

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
CHF 960'000.–
Le Crêt-de-l'Eau 6, 2108 Couvet

Couvet - Edificio di rendita con 3 appartamenti

SituazioneL'edificio di rendita si trova a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers, e beneficia di un ambiente piacevole all'interno di una comunità con le necessarie comodità quotidiane.Couvet ha una situazione interessante nel cantone di Neuchâtel e costituisce uno dei principali poli del Val-de-Travers. La regione è apprezzata per il suo contesto naturale, la qualità della vita e la vicinanza ai vari centri della valle.Descrizione dell'immobileL'edificio è composto da tre appartamenti, distribuiti su tre livelli, oltre a una garage di circa 30 m².Il piano terra ospita un appartamento di 3,5 locali di circa 85 m², mentre i primi e secondi piani comprendono ciascuno un appartamento di 4,5 locali, con superfici rispettive di circa 107 m² e 100 m².L'insieme presenta una situazione locativa esistente e genera attualmente redditi locativi regolari. Questa configurazione lo rende un immobile particolarmente adatto a un acquirente che desidera investire in un edificio di rendita di dimensioni gestibili, composto da appartamenti con superfici confortevoli.Il sistema di riscaldamento attuale a olio sarà presto sostituito da un collegamento alla rete di riscaldamento a distanza. Un contratto è già stato concluso con le autorità competenti, in conformità con le modalità proposte.Soluzioni di parcheggioL'immobile dispone di una garage di circa 30 m², attualmente affittata separatamente e che complementa i redditi locativi, nonché due posti auto esterni situati sulla proprietà.Informazioni aggiuntiveUlteriori informazioni dettagliate sull'edificio, la sua situazione locativa e le sue caratteristiche sono disponibili su richiesta.Situazione locativa (esclusi oneri): • Appartamento 3,5 locali - piano terra - ca. 85 m² CHF 750.-/mese • Appartamento 4,5 locali - 1° piano - ca. 107 m²CHF 1'000.-/mese • Appartamento 4,5 locali - 2° piano - ca. 100 m²CHF 1'270.-/mese • Garage - piano terra - ca. 30 m² CHF 70.-/mese • TOTALE ATTUALE: CHF 3'090.-/mese, cioè CHF 37'080.-/anno

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
Tempo di percorrenza
-
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3600m², CHF 7'000'000.–
Chapon des Prés 1, 2022 Bevaix

Capannone industriale 2800 m2 con uffici - Autostrada 2 minuti - Bevaix (NE)

MANDATO ESCLUSIVO - Capannone industriale di 2800 m2 con uffici su un terreno di 5000 m2 in vendita a BevaixSituato in posizione ideale, a soli 2 minuti dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria CFF, a 10 minuti da Neuchâtel, questo edificio industriale offre una grande e luminosa sala, uffici spaziosi e condizioni logistiche ottimali - uno strumento di lavoro completo, pronto per l'uso.Capannone industriale - 2800 m2 • Altezza sotto il soffitto: 4,50 a 6,20 m • Carico al pavimento: 3'000 kg/m² • Ampere: 630 A • 2 grandi porte selettive, accesso a livello del suolo • Accesso facile per camion e manovre • 3 gru (max. 1'000 kg) • Rete di aria compressa • Luce naturale abbondante • Riscaldamento mediante aéroscaldatori • Ricevimento, reception, cafetteria, laboratori, servizi igienici H/F Uffici - 330 m2 • Open space, 2 sale riunioni • Connessione internet, rack per server, canali di cablaggio Seminterrato - locali tecnici • Camerini e servizi igienici H/F, locale riscaldamento, locale compressore, lavanderia, archivio Esterno • 60 posti auto • Accesso per camion, zona industriale e commerciale • Stazione ferroviaria e fermata autobus a proximità immediata Un edificio flessibileLa configurazione (capannone, uffici e accesso indipendente) consente di essere utilizzato da un unico utente o, a seconda delle esigenze, una separazione funzionale tra l'attività di produzione/logistica e gli spazi amministrativi - un vantaggio per le aziende in crescita o in riorganizzazione delle loro superfici.Stato dell'edificioL'edificio, costruito tra il 1982 e il 1995, è in buone condizioni generali. Una ristrutturazione del tetto è prevista per il medio termine.Accesso e distanze • Autostrada: 2 minuti (800 m) • Stazione ferroviaria CFF: 2 minuti (800 m) • Neuchâtel: 10 minuti (12 km) • Yverdon-les-Bains: 15 minuti (30 km) Prezzo di vendita: CHF 7'000'000.- + IVADocumenti tecnici completi, piani e stime per il tetto disponibili su richiesta per acquirenti qualificati.----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Specialista in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza dei requisiti specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma del contratto

Tempo di percorrenza
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81m², CHF 185'000.–
Le Crêt 73, 2314 La Sagne NE

Locale commerciale nel centro del villaggio

Situato al piano terra di una PPE con un aspetto tipicamente villaggio, questo locale commerciale a un solo livello è situato in posizione ideale nel centro del comune, su un asse molto frequentato. Dispone inoltre di un posto auto (in aggiunta al prezzo di 6'000.-/unità) e di due ingressi indipendenti.Possono essere considerati diversi tipi di attività per questo locale.

Tempo di percorrenza
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CHF 5'000'000.–
2108 Couvet

In Vendita: Edificio Residenziale Nuovo con Rendita? 17 Appartamenti + 8 Garage a Couvet (NE)

In vendita: Un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, ideale situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers.L'edificio è progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo e combina architettura moderna, servizi di alta qualità e ottima efficienza energetica. Offre un'opportunità rara per gli investitori di acquisire un immobile nuovo, senza lavori di manutenzione, che genera reddito locativo immediatamente.Entrata in possesso: 30 settembre 2027Descrizione dell'edificio:- 12 appartamenti con 2,5 locali- 3 appartamenti con 3,5 locali- 2 appartamenti con 1,5 locali- 8 garage- Reddito locativo annuo netto stimato: CHF 241'008- Resa: 4,82 %- Costruzione nuova- Posizione strategicaL'edificio si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a Couvet e beneficia di un ambiente di vita ricercato, nonché della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che comprende diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune dispone di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal.Una costruzione moderna e efficienteL'edificio risponde agli standard di costruzione attuali e offre un alto livello di comfort.Gli appartamenti dispongono, tra l'altro, di:- Cucine moderne e completamente attrezzate- Bagni contemporanei- Pavimenti di alta qualità- Riscaldamento a pavimento- Grandi finestre che garantiscono molta luce- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra- Le aree comuni comprendono:- Ascensore- Cantine individuali- Parcheggio per biciclette e passeggini- Lavanderia- Locale tecnico- Garage collettivo con 8 posti- Aree verdi attrezzate- Parco giochi- Attrezzature tecniche di alta qualità- Costruzione in cemento e muratura- Isolamento termico efficiente- Finestre in PVC con vetro isolante- Tetto piano perfettamente isolato- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Sistema fotovoltaico- Ottimo isolamento termico e acustico- Conformità alle norme SIA 500I vantaggi di questo investimento:- Edificio nuovo senza lavori di manutenzione previsti- Resa attrattiva del 4,82 %- Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008- Ottima efficienza energetica- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato- Alta attrattiva per gli inquilini- Investimento sicuro- Reddito locativo dal 30 settembre 2027- Un'opportunità rara sul mercato neocastellanoGrazie alla sua qualità costruttiva, alla posizione privilegiata e alla resa attrattiva, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensioni o i fondi che desiderano acquisire un immobile nuovo che offra reddito locativo sicuro e alto valore di crescita a lungo termine.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87