In Vendita? Edificio Residenziale Nuovo con Rendita? 17 Appartamenti + 8 Garage a Couvet (NE)
In vendita, un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, ideale situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers.Progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo, questo edificio combina un'architettura contemporanea, servizi di qualità e un'eccellente prestazione energetica. Costituisce un'opportunità rara per gli investitori che cercano di acquisire un nuovo bene, senza lavori, che generi reddito locativo fin dall'entrata in funzione.Entrata in possesso: 30 settembre 2027Descrizione dell'edificio:- 12 appartamenti con 2,5 locali- 3 appartamenti con 3,5 locali- 2 appartamenti con 1,5 locali- 8 garage- Reddito locativo annuo netto stimato: CHF 241'008- Resa: 4,82 %- Costruzione nuova- Posizione strategicaSituato in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a Couvet, l'edificio beneficia di un ambiente di vita ricercato e della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che raggruppa diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal.Una costruzione moderna e efficienteL'edificio risponde agli standard di costruzione più recenti e offre un elevato livello di comfort.Gli appartamenti sono dotati, tra l'altro, di:- Cucine moderne completamente attrezzate- Bagni contemporanei- Rivestimenti di pavimento di qualità- Riscaldamento a pavimento- Grandi aperture che favoriscono la luminosità- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra- Gli spazi comuni comprendono:- Ascensore- Cantine individuali- Parcheggio per biciclette e passeggini- Lavanderia- Locale tecnico- Garage collettivo con 8 posti- Aree verdi attrezzate- Parco giochi- Attrezzature tecniche di alta qualità- Costruzione in cemento e muratura- Isolamento periferico efficiente- Finestre in PVC con vetro isolante- Tetto piano perfettamente isolato- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Installazione fotovoltaica- Isolamento termico e acustico eccellente- Conformità alle norme SIA 500I vantaggi di questo investimento:- Edificio nuovo senza lavori di ristrutturazione pianificati- Resa attrattiva del 4,82 %- Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008- Eccellente efficienza energetica- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato- Alta attrattiva per gli inquilini- Bene patrimoniale sicuro- Reddito locativo dal 30 settembre 2027- Un'opportunità rara sul mercato neocastellanoGrazie alla sua qualità costruttiva, alla posizione privilegiata e alla resa attrattiva, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensioni o i fondi che desiderano acquisire un nuovo bene che offra reddito locativo sicuro e un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87
