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Nuovo edificio commerciale Steinmaur | Dielsdorf | Ultima unità di lavoro-loft 137m2-178m2 in proprietà condominiale

A 8162 Steinmaur | Dielsdorf - nella grande area dell'aeroporto di Zurigo-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - il nuovo centro commerciale regionale SME Loft4Work è in costruzione con 14 unità di lavoro-loft in proprietà condominiale - l'opportunità di acquistare lo spazio commerciale appropriato per la tua azienda.Le unità polivalenti sono adatte come laboratori, uffici, studi, agenzie, studi professionali, atelier, magazzini, showrooms, commercio all'ingrosso e al dettaglio - perfette per le aziende, gli artigiani, i fornitori di servizi, i creativi, i liberi professionisti e coloro che vogliono diventarlo. Gli spazi commerciali modulari di uno o due piani 118-137m2, che possono essere ampliati con un piano intermedio di > 40m2 e possono anche essere combinati per formare unità doppie, hanno un'altezza di stanza di 5,4 m (piano terra) e 2,6 m (piano superiore), sono accessibili in auto, dispongono di una porta scorrevole automatica in vetro di 5x4m e possono essere costruiti secondo le esigenze dell'acquirente.Gli spazi commerciali sono situati al centro di Wehntalerstrasse 28-30, a 8162 Steinmaur | Dielsdorf, vicino all'autostrada A1/A52 e facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.La costruzione inizia ad aprile 2026 e l'occupazione è prevista per aprile 2027. Scopri questa opportunità eccezionale di sviluppare la tua attività in locali commerciali di proprietà e di garantire la tua libertà di impresa, anche come investimento intelligente per la locazione.I nuovi spazi commerciali convincono con: • Concept di edificio ben pensato: Il nuovo centro commerciale è composto da 7 unità di un piano e 7 unità di due piani con terrazza. L'edificio dispone anche di 8 locali di stoccaggio di 20m2 e 2 locali di hobby di 40m2 con luce diurna e acqua/elettricità. Per ogni loft, sono riservate 2 posti auto esterni. Sono disponibili posti auto per i visitatori e parcheggi per biciclette/moto. • Concept di spazio di loft multifunzionale: L'ingresso luminoso con la facciata della porta scorrevole in vetro è alto 5,3 m e consente l'installazione di un piano intermedio (opzionale) che può essere utilizzato come reception, ufficio o sala da soggiorno con bar e servizi igienici. Ogni unità di due piani dispone di una terrazza propria al piano superiore. • Superficie utilizzabile spaziosa: Unità di un piano: 108-140 m2, unità di due piani: 137m2, piano terra 82m2, piano superiore 55m2, con terrazza 23m2. • Superficie estensibile: Tutte le unità possono essere ampliate con un piano intermedio + 41m2 o più. A causa della progettazione modulare, le unità possono essere combinate. • Buona localizzazione: La localizzazione dei 14 loft multifunzionali nel nuovo centro commerciale SME a Steinmaur vicino a Dielsdorf nel cantone di Zurigo è centrale e facilmente raggiungibile, a pochi minuti di auto dall'A1/A51 e dall'aeroporto di Zurigo, e vicino alla prossima stazione S-Bahn. • Costruzione professionale: Costruzione solida di alta qualità secondo le norme SIA. Isolamento professionale - termico, acustico. Riscaldamento a pavimento. Acqua calda, servizi igienici doppi. Collegamenti multimediali secondo le esigenze del cliente. Tutti i loft di lavoro sono accessibili in furgone/auto. • Attrezzatura speciale: Ogni unità commerciale dispone di una porta scorrevole automatica di 5,87 m di larghezza e 4,2 m di altezza, in vetro, che inonda la stanza di luce diurna e può essere aperta su due lati. L'installazione di un ascensore per personale o laboratorio è possibile. Progettazione senza barriere. Sistema PVA pianificato nella procedura di appalto. • Rapporto qualità-prezzo: Le unità di lavoro-loft sono vendute in proprietà condominiale. I prezzi di vendita delle unità attualmente disponibili sono compresi tra 595 000 CHF e 695 000 CHF. • Unità disponibili: Attualmente, 1 unità di due piani e 1 locale di stoccaggio sono ancora disponibili. Proprietà della tua azienda. Gli spazi commerciali unici con carattere di loft offrono condizioni spaziali ottimali per il tuo successo imprenditoriale, la tua libertà e la tua indipendenza. Richiedi la documentazione di vendita senza impegno e assicurati il tuo loft desiderato.Siamo lieti di sentirti e siamo a tua disposizione per uno scambio.

Capannone industriale per uso proprio - ideale per la produzione o la logistica

Oggetto ideale per uso proprioLa proprietà commerciale dispone di due grandi capannoni, un capannone di circa 1.500 m² di spazio eun'altezza di stanza fino a 7,75 m, nonché un capannone di circa 800 m² e un'altezza di stanza fino a 3,05 m.Inoltre, l'edificio è completato da un'ala di uffici e diverse aree di pausa e tecniche.La proprietà dispone di un collegamento diretto alla rete di media tensione (max. 39 kV) grazie a una stazione di trasformazione.Inoltre, il grande capannone dispone di una gru aerea esistente (carico massimo 1.000 kg). Entrambi i capannoni sono accessibili tramite rampe di carico separate. In totale, sono disponibili circa 4.000 m² di spazio di produzione e magazzinaggio.Ottima connessione di trasporto per le imprese locali e (inter-)nazionaliLa proprietà si caratterizza per la sua eccellente posizione commerciale, che offre sia la vicinanza alla città di Zurigoche all'aeroporto, nonché un buon accesso all'autostrada.Inoltre, la Swissterminal Frenkendorf AG, in quanto vicino diretto, offre l'accesso a tutti i principali porti marittimi europei tramite il suo terminal di transito dei container per ferrovia e strada.Posizione attraente per l'industriaLa proprietà è situata nella zona industriale e commerciale meridionale di Niederhasli. Niederhasliè una posizione d'affari attraente con condizioni ottimali per l'industria e le imprese.In quanto membro dell'associazione Standort Zürcher Unterland, Niederhasli promuove specificamente l'economia regionale e rafforza gli scambi tra le imprese e la politica.Se siete interessati, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.

Ufficio 1-4 persone con archivio/seminterrato - Parcheggio clienti gratuito

Unità di ufficio rappresentativa per il trust, l'assicurazione o la consulenza: Piano terra per ricevimento, postazioni di lavoro e riunioni - seminterrato riscaldato ideale come archivio, tecnologia/server, magazzino o backoffice. - Vantaggi aggiuntivi nel seminterrato: doccia, toilette separata e torre di lavanderia.Punti salienti:- Prezzo di acquisto del pacchetto totale CHF 445.000 (compresi 2 posti auto)- Spazio per 1-4 postazioni di lavoro, ricevimento/riunioni possibili- Seminterrato riscaldato come archivio/backoffice/tecnologia- Seminterrato con doccia, toilette separata e torre di lavanderia- Molti parcheggi clienti gratuiti per gli appuntamenti con i clientiLo spazio commerciale include due posti auto nel garage sotterraneo.Interessato? Saremmo felici di mostrarti questa offerta attraente!Stutz & Partner ImmobilienIL TUO PARTNER IMMOBILIARE LOCALE ...... COMPETENTE, IMPEGNATO e AFFIDABILE!

Casa residenziale e commerciale con locale commerciale e Wiihüsli

Nel centro del villaggio di Dielsdorf, troverete molte strutture commerciali e servizi, come farmacie, panetterie, macellerie, supermercati (Coop, Migros) e altri negozi specializzati. Il comune dispone anche di una buona offerta medica con diversi studi medici. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: direttamente di fronte o vicino alla Wehntalerstrasse si trova la fermata dell'autobus VBG, linea di autobus 593 (fermata "Wehntalerstrasse"). La linea 593 collega Dielsdorf al centro città e alla stazione di Dielsdorf, da dove partono treni diretti per il centro città di Zurigo. La proprietà è quindi ideale: le strutture commerciali, le scuole e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili, spesso a pochi minuti a piedi o in autobus. Gli spazi verdi e le aree di svago sono anche vicini, permettendo un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vita naturale. Con un tasso di imposta attraente (tassa comunale, senza tassa di chiesa), Dielsdorf è uno dei comuni finanziariamente interessanti del cantone di Zurigo, combinato con una alta qualità della vita e dell'abitazione. Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 locale commerciale, 2 locali di deposito e 3 posti auto (davanti al negozio) - Appartamento 4,5 locali - Appartamento 6,5 locali Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - Appartamento 3 locali Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - Casa 3 locali "Wiihüsli" come bar con 1 locale di deposito e 3 posti auto I tre edifici si presentano in uno stato generale buono e ben mantenuto. Gli appartamenti convincono con piani di eta' generosamente progettati e funzionali che rispondono alle esigenze di vita attuali e offrono una varietà di utilizzi. L'attività di vendita e il ristorante hanno una posizione molto buona, molto visibile e con una frequenza elevata. La presenza chiara sulla strada e l'accessibilità contribuiscono in modo significativo all'attrattiva degli spazi commerciali e creano le migliori condizioni per un'operazione sostenibile. I tre edifici figurano nell'inventario degli oggetti protetti possibili. Interessato ad altri documenti? Saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e vi chiediamo di compilare il modulo di contatto.

NUOVO, VERSATILE SPAZIO COMMERCIALE A 5 MINUTI DALLA STAZIONE DI BÜLACH

Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria. Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema Loxone SmartHome, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questa proprietà una rara opportunità per operatori e investitori allo stesso modo.Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria.Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema SmartHome Loxone, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questo immobile una rara opportunità sia per operatori che investitori allo stesso modo.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-11754 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

PARCO DEI BUSINESS 8184 - Bachenbülach | ZH

PARCO DEI BUSINESS 8184 - Investimento commerciale con potenziale di sviluppo a Zurigo Nord PARCO DEI BUSINESS 8184 rappresenta un'opportunità di investimento attraente in un ambiente commerciale stabilito a Zurigo Nord. La proprietà situata in Länggenstrasse 26 a 8184 Bachenbülach comprende un complesso di edifici a più piani, principalmente utilizzati a scopi commerciali, con una struttura esistente solida, una struttura di inquilini diversificata e un potenziale di sviluppo supplementare.La proprietà consiste in un edificio commerciale del 1985 con un'aggiunta successiva, nonché in un edificio annesso con uno spazio annesso operativo o un appartamento del custode. La proprietà è funzionalmente orientata verso gli usi commerciali e si adatta a una vasta gamma di utenti provenienti dal commercio, dall'artigianato, dai servizi, dallo stoccaggio, dalla produzione o dall'uso di uffici legati all'operazione.La parcelle n. 2659 copre circa 1.740 m² e si trova nella zona industriale I1. Il volume di edificio esistente è di circa 6.574 m³; la massa di edificio designata è di circa 6.600 m³. Con una massa di edificio massima autorizzata di circa 10.440 m³, esiste un potenziale di costruzione supplementare, che offre uno scope medio-lungo termine per l'ottimizzazione, la riposizionamento o lo sviluppo ulteriore.La superficie locabile è di circa 1.725 m² in totale. Di cui circa 1.544 m² sono spazi commerciali e circa 181 m² sono edifici annessi o spazi annessi legati all'operazione. Con 18 unità commerciali e un appartamento del custode, la proprietà dispone di una struttura di utilizzo e di reddito largamente stabilita.Nel complesso, PARCO DEI BUSINESS 8184 si presenta come un investimento commerciale sostanziale con un utilizzo esistente funzionale, una riserva di costruzione e una prospettiva convincente a un luogo economicamente stabilito nella regione di Zurigo.

OCCASIONE RARA! - PROGETTO DI COSTRUZIONE COMMERCIALE APPROVATO

In vendita, il piano terra di un progetto di costruzione nuovo approvato, situato in un luogo attraente della zona industriale. Il permesso di costruire definitivo è già disponibile, il che significa che nulla si oppone a una realizzazione tempestiva.Il piano terra spazioso, di una superficie di circa 1.419 m² e di un'altezza di soffitto impressionante di 4,39 metri, è offerto.La superficie colpisce per la sua grande flessibilità e si presta ideale a diverse utilizzazioni come aree di vendita, sale espositive, uffici, mostre, aziende di servizi o concetti commerciali combinati. Grazie alla progettazione moderna e alla generosa pianificazione dello spazio, i futuri proprietari hanno una vasta gamma di possibilità per una realizzazione individuale.La proprietà include anche locali tecnici, garage e posti auto esterni. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Progetto di costruzione nuovo approvato con permesso di costruire definitivo • Attuazione del progetto immediata senza procedure di approvazione lunghe • Posizione attraente nella zona industriale con buona accessibilità • Superficie del terreno di 2.315 m² • Superficie utile spaziosa di circa 1.419 m² • Altezza di soffitto impressionante di 4,39 m • Ideale per la vendita, il showroom, l'ufficio, i servizi o l'uso commerciale • Possibilità di utilizzo polivalenti senza restrizioni • Area commerciale rappresentativa con aspetto moderno • Posti auto in garage e all'esterno disponibili • Opzioni di consegna e logistica eccellenti • Partecipazione ai posti auto esistenti inclusa • Investimento a prova del futuro con potenziale di valorizzazione a lungo termine • Visibilità ottimale per i clienti e i partner commerciali • Superfici spaziose per i concetti di impresa individuali • Perfetto per gli occupanti proprietari o gli investitori in capitale • Occasione rara in questa dimensione e posizione Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parte di proprietà commerciale all'aeroporto di Zurigo

Uffici, grande magazzino e posti autoLa proprietà commerciale si trova a Steinmaur, in un quartiere industriale ben accessibile, a circa 14 km a ovest dell'aeroporto di Zurigo. La connessione è eccellente, anche per i grandi camion, e la stazione ferroviaria è a soli 2 minuti a piedi. Steinmaur convince anche per il suo ambiente tranquillo e rurale e per la sua facile accessibilità alla città di Zurigo.La proprietà consiste in un edificio con un appartamento supplementare al piano superiore e è divisa in condomini. In totale, ci sono 6 unità, con la proprietà detenuta al 286/1000. Saranno fornite informazioni dettagliate dopo la firma di un accordo di riservatezza.Le aree utili comprendono circa 927 m² di uffici ai piani 2 e 3, che sono attualmente parzialmente affittati. Inoltre, ci sono circa 258 m² di spazio di stoccaggio nel seminterrato con un ascensore per merci e accesso diretto al garage.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio. La proprietà si trova nella zona industriale 2. Non sono noti siti inquinati. Tutte le note e servitù sono regolate nel registro fondiario.Il reddito locativo attuale è di CHF 85'140 all'anno. Con un affitto completo, si presenta un potenziale attraente di circa CHF 219'000 all'anno. I costi di trasferimento e di notario sono a carico dell'acquirente secondo le consuetudini cantonali.

Cercasi panettiere - acquisizione d'azienda

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