Glattbrugg - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Nuovo edificio commerciale Steinmaur | Dielsdorf | Ultima unità di lavoro-loft 137m2-178m2 in proprietà condominiale

A 8162 Steinmaur | Dielsdorf - nella grande area dell'aeroporto di Zurigo-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - il nuovo centro commerciale regionale SME Loft4Work è in costruzione con 14 unità di lavoro-loft in proprietà condominiale - l'opportunità di acquistare lo spazio commerciale appropriato per la tua azienda.Le unità polivalenti sono adatte come laboratori, uffici, studi, agenzie, studi professionali, atelier, magazzini, showrooms, commercio all'ingrosso e al dettaglio - perfette per le aziende, gli artigiani, i fornitori di servizi, i creativi, i liberi professionisti e coloro che vogliono diventarlo. Gli spazi commerciali modulari di uno o due piani 118-137m2, che possono essere ampliati con un piano intermedio di > 40m2 e possono anche essere combinati per formare unità doppie, hanno un'altezza di stanza di 5,4 m (piano terra) e 2,6 m (piano superiore), sono accessibili in auto, dispongono di una porta scorrevole automatica in vetro di 5x4m e possono essere costruiti secondo le esigenze dell'acquirente.Gli spazi commerciali sono situati al centro di Wehntalerstrasse 28-30, a 8162 Steinmaur | Dielsdorf, vicino all'autostrada A1/A52 e facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.La costruzione inizia ad aprile 2026 e l'occupazione è prevista per aprile 2027. Scopri questa opportunità eccezionale di sviluppare la tua attività in locali commerciali di proprietà e di garantire la tua libertà di impresa, anche come investimento intelligente per la locazione.I nuovi spazi commerciali convincono con: • Concept di edificio ben pensato: Il nuovo centro commerciale è composto da 7 unità di un piano e 7 unità di due piani con terrazza. L'edificio dispone anche di 8 locali di stoccaggio di 20m2 e 2 locali di hobby di 40m2 con luce diurna e acqua/elettricità. Per ogni loft, sono riservate 2 posti auto esterni. Sono disponibili posti auto per i visitatori e parcheggi per biciclette/moto. • Concept di spazio di loft multifunzionale: L'ingresso luminoso con la facciata della porta scorrevole in vetro è alto 5,3 m e consente l'installazione di un piano intermedio (opzionale) che può essere utilizzato come reception, ufficio o sala da soggiorno con bar e servizi igienici. Ogni unità di due piani dispone di una terrazza propria al piano superiore. • Superficie utilizzabile spaziosa: Unità di un piano: 108-140 m2, unità di due piani: 137m2, piano terra 82m2, piano superiore 55m2, con terrazza 23m2. • Superficie estensibile: Tutte le unità possono essere ampliate con un piano intermedio + 41m2 o più. A causa della progettazione modulare, le unità possono essere combinate. • Buona localizzazione: La localizzazione dei 14 loft multifunzionali nel nuovo centro commerciale SME a Steinmaur vicino a Dielsdorf nel cantone di Zurigo è centrale e facilmente raggiungibile, a pochi minuti di auto dall'A1/A51 e dall'aeroporto di Zurigo, e vicino alla prossima stazione S-Bahn. • Costruzione professionale: Costruzione solida di alta qualità secondo le norme SIA. Isolamento professionale - termico, acustico. Riscaldamento a pavimento. Acqua calda, servizi igienici doppi. Collegamenti multimediali secondo le esigenze del cliente. Tutti i loft di lavoro sono accessibili in furgone/auto. • Attrezzatura speciale: Ogni unità commerciale dispone di una porta scorrevole automatica di 5,87 m di larghezza e 4,2 m di altezza, in vetro, che inonda la stanza di luce diurna e può essere aperta su due lati. L'installazione di un ascensore per personale o laboratorio è possibile. Progettazione senza barriere. Sistema PVA pianificato nella procedura di appalto. • Rapporto qualità-prezzo: Le unità di lavoro-loft sono vendute in proprietà condominiale. I prezzi di vendita delle unità attualmente disponibili sono compresi tra 595 000 CHF e 695 000 CHF. • Unità disponibili: Attualmente, 1 unità di due piani e 1 locale di stoccaggio sono ancora disponibili. Proprietà della tua azienda. Gli spazi commerciali unici con carattere di loft offrono condizioni spaziali ottimali per il tuo successo imprenditoriale, la tua libertà e la tua indipendenza. Richiedi la documentazione di vendita senza impegno e assicurati il tuo loft desiderato.Siamo lieti di sentirti e siamo a tua disposizione per uno scambio.

VERSATILE SPAZIO COMMERCIALE ART DÉCO A GLASI BÜLACH

Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria. Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema Loxone SmartHome, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questa proprietà una rara opportunità per operatori e investitori allo stesso modo.Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria.Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema SmartHome Loxone, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questo immobile una rara opportunità sia per operatori che investitori allo stesso modo.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-11754 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Inondato di luce e rappresentativo

Questo spazio commerciale attraente colpisce per una stanza inondata di luce e un ambiente rappresentativo. La progettazione generosa crea un ambiente di lavoro piacevole e offre condizioni ideali per vari concetti commerciali. Una posizione che combina in modo ottimale professionalità e funzionalità.Questa offerta BETTERHOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:- in buone condizioni di manutenzione- possibilità di utilizzo flessibili- posizione tranquilla- ambiente piacevole- buona accessibilità- WC separato- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi vendere una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVuoi far valutare una proprietà?Scopri il suo valore ora attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaStato: buonoBagni / celle umide: 1 (1x WC / lavandino)Trasporti pubblici: autobus, 150 mNegozi: Volg, 800 m

LAUFEND MIT TREUEM KUNDENSTAMM

Questa gastronomia appena rinnovata, completamente attrezzata a Zurigo, offre una base ideale per i ristoratori che vogliono iniziare immediatamente. Una clientela stabilita, una posizione ben visibile con clienti di passaggio e un'accessibilità facile offrono le migliori condizioni per la vita quotidiana. All'interno, ci sono 26 posti a sedere disponibili, all'esterno la terrazza con 16 posti invita a soggiornare. Pratico: parcheggi direttamente sul posto.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- clientela stabilita- gastronomia completamente attrezzata- appena rinnovata- facilmente accessibile- buona posizione per i clienti di passaggio- terrazza- parcheggi- 26 posti a sedere + 16 posti all'aperto- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationAltri dettagliPosizione: buona posizione in un quartiere centrale e percorsi pieni di clienti di passaggioStato: stato nuovo, ristrutturazione completa nel 2025Bagni / celle umide: 2 (1x servizi igienici clienti / lavabo / 1x servizi igienici personale / lavabo)Trasporti pubblici: Schwammendingerplatz, 140 m / Stazione Heerenwiesen, 240 mScuole: Scuola primaria, 800 m Negozi: Migros, 140 m

Nave storica per passeggeri con posto barca sul lago di Zurigo

Nave per passeggeri con posto barca sul lago di Zurigo NAVE STORICA PER PASSEGGGERI MS J. J. ROUSSEAULa MS J. J. Rousseau, una nave per passeggeri affascinante e restaurata con amore, dotata di una ricca storia, è in vendita. Questa nave a motore unica combina il carattere nostalgico con la tecnologia moderna e è pronta per nuove avventure – che sia come nave per eventi, per i servizi regolari o come pezzo da collezione privato.SCOPRI LA MS J. J. ROUSSEAU NELLA SUA NUOVA GLORIA!Dopo un restauro completo nel 2019, la MS J. J. Rousseau si presenta tecnicamente aggiornata. Grazie alla manutenzione continua, la nave splende in una gloria elegante. La nave per passeggeri affascinante è stata modernizzata con molta attenzione ai dettagli e combina il fascino nostalgico con il comfort moderno.ESPLETAMENTO E UTILIZZOLa MS J. J. Rousseau è attualmente approvata per l'espletamento commerciale e dispone di una concessione federale (concessione BAV) per il trasporto di passeggeri.La nave è utilizzata, tra le altre cose, per le operazioni pubbliche. Durante i mesi estivi come traghetto per passeggeri tra Schmerikon, Rapperswil, Lachen e Altendorf con un contratto esistente con i comuni partecipanti. Inoltre, sono offerte crociere pubbliche mensili alla luna piena.Inoltre, la nave può essere noleggiata privatamente per matrimoni, feste d'impresa, eventi di squadra, compleanni, battesimi e cerimonie di addio. La nave è adatta per gruppi di 10 a circa 35 persone.GRUPPI TARGET E POSSIBILITÀ DI UTILIZZOLa MS J. J. Rousseau è ideale per gli imprenditori e gli investitori che desiderano rilevare una nave per passeggeri già stabilita con permessi o imprese turistiche e gastronomiche che cercano una nave per eventi o per escursioni unica.Questa offerta si rivolge anche a privati e appassionati di auto d'epoca che desiderano acquistare una nave storica per uso privato o riconversione.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Ristorante zurighese stabilito in una posizione unica nel distretto 4

In vendita è una società per azioni con un contratto di locazione a lungo termine per un ristorante stabilito nel distretto 4 di Zurigo. Il ristorante colpisce per la sua posizione centrale nella città, con una forte frequentazione pedonale, numerosi uffici e un'eccellente accessibilità a proximità della stazione principale di Zurigo. Il concetto combina una gastronomia moderna con influenze classiche, francesi e mediterranee.I locali si presentano in modo elegante e contemporaneo. Un arredamento di alta qualità, un'infrastruttura di cucina moderna e un concetto di sala ben pensato creano un'atmosfera raffinata e rilassata. Uno spazio interno attraente nonché una terrazza di giardino consentono un utilizzo tutto l'anno a un livello elevato.L'attività è in ottimo stato e può essere proseguita immediatamente, sono stati effettuati investimenti di 350 000 CHF e non c'è un ritardo di investimento. Il ristorante dispone di una forte posizione sul mercato con un'eccellente reputazione, una clientela fedele e una presenza online positiva, sostenuta da un team esperto che può essere assunto. Il contratto di locazione a lungo termine con condizioni attraenti rappresenta un vantaggio significativo in termini di posizione a Zurigo e assicura la prosecuzione senza soluzione di continuità dell'attività. Un'opportunità rara per acquirenti qualificati con esperienza gastronomica o background di investimento strategico.

ALL IN ONE - VIVERE E LAVORARE IN UNA POSIZIONE DI TOP

Vivere & Lavorarenel quartiere in crescita di Schwamendingen, in una posizione tranquilla eppure centrale.-Miscela di ambiente di vita tranquillo e di attività commerciale urbana - ben adatta per il lavoro da casa o lo studio/ufficio nell'ambiente residenziale.-L'edificio emana architettura moderna.-Opzioni di utilizzo flessibili: uffici, sale di pratica o aree di lavoro possibili - a seconda della divisione strutturale.La connessione eccellente al centro città e all'aeroporto rende questo luogo ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita urbana con la natura.Questo appartamento pensato offre spazio, comfort e opzioni di utilizzo versatile. Sia come paradiso familiare con giardino o come combinazione elegante di vita e lavoro - qui troverete l'equilibrio perfetto!L'edificio residenziale ben curato con solo sei unità offre una convivenza piacevole tra i proprietari del piano. L'appartamento dispone di un grande spazio di soggiorno, giardino e posti auto per gli ospiti all'esterno. Un ingresso luminoso e vitrato sul lato sud e l'ingresso dell'appartamento con ampi armadi a muro sul lato nord lasciano aperte tutte le possibilità di utilizzo dell'appartamento.Che le stanze diverse siano utilizzate per uno studio, uffici, fitness, camere da letto o salotti, decidete secondo le vostre esigenze. Le grandi facciate di finestre lasciano entrare molta luce nelle stanze.Una grande cucina moderna con tutti gli elettrodomestici più recenti, come Grohe Quooker, piano cottura a induzione, Teppanyaki, cuocitrice a vapore e forno, è a disposizione per momenti culinari eccezionali.Due bagni con doccia/WC o con vasca idromassaggio/doccia/WC fanno parte anch'essi dell'attrezzatura.L'appartamento comprende un seminterrato/sala hobby (40m2) e quattro posti auto in garage, oltre a posti auto per gli ospiti davanti all'ingresso sud.

Spazio moderno mozzafiato a Kloten - Perfetto per la tua visione

Molto spazio per le tue idee - luminoso, tranquillo e versatile! Questo spazioso e luminoso oggetto colpisce per una struttura di stanza chiara, un accogliente spazio di seduta all'aperto e un'emplacement eccezionalmente piacevole in una zona residenziale tranquilla di Kloten.Sebbene non sia destinato all'uso come appartamento classico o per scopi commerciali - questo spazio offre ancora possibilità emozionanti per le persone che cercano qualcosa di speciale.Progetta qui il tuo ritiro personale:Sia come un ufficio a casa focalizzato senza distrazioni, come una stanza da hobby ispirante per progetti di creatività o come un'area di lavoro ben strutturata con molta luce del giorno - questo posto si adatta alle tue esigenze, non viceversa.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Entrata separata con area di seduta personale • Bagno con apparecchi V-Zug • Cucina moderna con lavastoviglie • Bagno con vasca da bagno • Ampia stanza del seminterrato • Posto auto nel garage sotterraneo CHF 35.000.- escl. • Nessun cliente senza appuntamento Nota: Questa proprietà è registrata nel registro fondiario come magazzino di esposizione, sala di svago o sala da hobby - l'uso commerciale è escluso.Saremmo felici di invitarvi a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

Acquista invece di affittare - spazio commerciale di 70m² NF - ristrutturato e disponibile immediatamente

Ideale per aziende tranquilleQuesto spazio commerciale ben mantenuto di circa 70 m² di superficie netta colpisce per la sua flessibilità d'uso e il suo ottimo stato. La superficie è divisa in modo ottimale in due stanze separate e si presta ideale per attività tranquille e non intensive in termini di clientela.La proprietà è stata costruita nel 1979 e lo spazio commerciale è stato recentemente ristrutturato in modo completo. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato di manutenzione di alta qualità. Un bagno separato è a disposizione per uso esclusivo. Due posti auto esterni sono inclusi nell'offerta e offrono un comfort aggiuntivo per i proprietari o gli inquilini.Grazie alle possibili utilizzazioni, lo spazio si presta particolarmente per aziende tranquille come:- Studio di fiducia o di consulenza- Studio di architettura o di pianificazione- Studio di terapia, coaching o massaggio- Servizi IT, grafici o amministrativi- Studio o spazio di lavoro tranquilloIl valore confermato da una banca sottolinea la base di investimento solida. La proprietà è disponibile immediatamente e offre una prospettiva interessante sia per l'uso proprio come alternativa all'affitto che come proprietà locativa.Localizzazione e ambienteLo spazio commerciale si trova in una posizione facilmente accessibile con una domanda solida per spazi commerciali tranquilli. L'ambiente è caratterizzato da un uso misto con abitazioni e aziende, il che crea condizioni ideali per aziende tranquille. Grazie alla buona connessione, la posizione è facilmente accessibile per clienti e dipendenti. I posti auto esterni esistenti aumentano l'attrattiva e rappresentano un chiaro vantaggio di localizzazione.EconomiaLa localizzazione è eccellente per un uso duraturo proprio o un affitto stabile. Gli spazi commerciali tranquilli di questa dimensione sono richiesti e hanno una domanda costante. In combinazione con il valore di banca confermato, lo stato di manutenzione di alta qualità e la disponibilità immediata, si presenta un'opportunità di investimento attraente con un rischio gestibile e prospettive di rendimento solide.*************************************************************************************************************************Vuoi vendere la tua proprietà? L'ufficio RE/MAX a Regensdorf ti offre la soluzione ideale! Contattaci per ulteriori informazioni e una consultazione senza impegno!

Capannone industriale per uso proprio - ideale per la produzione o la logistica

Oggetto ideale per uso proprioLa proprietà commerciale dispone di due grandi capannoni, un capannone di circa 1.500 m² di spazio eun'altezza di stanza fino a 7,75 m, nonché un capannone di circa 800 m² e un'altezza di stanza fino a 3,05 m.Inoltre, l'edificio è completato da un'ala di uffici e diverse aree di pausa e tecniche.La proprietà dispone di un collegamento diretto alla rete di media tensione (max. 39 kV) grazie a una stazione di trasformazione.Inoltre, il grande capannone dispone di una gru aerea esistente (carico massimo 1.000 kg). Entrambi i capannoni sono accessibili tramite rampe di carico separate. In totale, sono disponibili circa 4.000 m² di spazio di produzione e magazzinaggio.Ottima connessione di trasporto per le imprese locali e (inter-)nazionaliLa proprietà si caratterizza per la sua eccellente posizione commerciale, che offre sia la vicinanza alla città di Zurigoche all'aeroporto, nonché un buon accesso all'autostrada.Inoltre, la Swissterminal Frenkendorf AG, in quanto vicino diretto, offre l'accesso a tutti i principali porti marittimi europei tramite il suo terminal di transito dei container per ferrovia e strada.Posizione attraente per l'industriaLa proprietà è situata nella zona industriale e commerciale meridionale di Niederhasli. Niederhasliè una posizione d'affari attraente con condizioni ottimali per l'industria e le imprese.In quanto membro dell'associazione Standort Zürcher Unterland, Niederhasli promuove specificamente l'economia regionale e rafforza gli scambi tra le imprese e la politica.Se siete interessati, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.

Il tuo spazio per lo sviluppo

Molto spazio per le vostre esigenze di stoccaggio, area funzionale con comfort pensato. Questa vasta stanza di stoccaggio offre condizioni ottimali per lo stoccaggio di materiali, merci o oggetti stagionali. L'area aperta e ben strutturata consente un uso flessibile e può essere adattata individualmente a diversi concetti di stoccaggio.L'attrezzatura impressiona con dettagli pratici come una cucina moderna per le pause brevi e una vasta cella umida con bagno/WC, che rende possibile soggiorni più lunghi senza problemi. Materiali robusti e una progettazione funzionale assicurano un'area durevole e versatile.Un angolo salotto all'aperto completa l'offerta e crea un comfort aggiuntivo. Nel complesso, questa stanza di stoccaggio combina funzionalità e possibilità di utilizzo piacevoli in modo ideale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Stanza di stoccaggio vasta e aperta • Flessibilità massima senza muri di separazione • Molto spazio di stoccaggio - organizzazione ideale possibile • Cucina moderna per le pause • Cella umida vasta con bagno/WC • Area luminosa e ben illuminata • Angolo salotto all'aperto • Accesso diretto per un caricamento e uno scaricamento facili • Norma Minergie per un uso energeticamente efficiente • Sistema di ventilazione disponibile • Superficie lorda 168 m² • Superficie netta 146 m² • 1x posto auto nel hall escl. a CHF 35'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

60'000.-- di fatturato al mese - Interessato?

Altre informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28

Proprietà commerciale completamente affittata in una posizione attraente e ben collegata a Buchs ZH

Al Wüeristrasse 41 a 8107 Buchs ZH, troverete una proprietà commerciale situata in modo attraente e ben collegata. La proprietà si trova in una zona residenziale e commerciale dinamica, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle imprese di servizi e a circa 400 m dalla stazione ferroviaria di Buchs ZH. Grazie alle sue ottime connessioni di trasporto pubblico e alla sua vicinanza all'autostrada, la posizione è ottimamente accessibile.L'intera proprietà è affittata a un solo inquilino (Single Tenant).L'utilizzo della quota residenziale è stato trasferito alla proprietà vicina.Offerta di acquisto & stato della proprietàLa proprietà commerciale, costruita nel 2010 e ampliata con spazi per uffici nel 2017, si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre le seguenti aree: 1 x Spazio uffici / infrastruttura 605,70 m²1 x Spazio di deposito 757 m²13 x Parcheggi esterniArea esterna 1'466 m²La proprietà è in ottimo stato e ben mantenuta. È riscaldata da una pompa di calore, e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. La ventilazione e il raffreddamento sono anch'essi garantiti dalla pompa di calore (pompa di refrigerazione). La proprietà è certificata Minergie.Inoltre, esistono durate di contratto pluriennali, fisse, con opzioni di proroga attraenti.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale, ci piacerebbe ricevere il tuo contatto.

SIETI QUESTA OPPORTUNITÀ!

A Opfikon, potete aspettarvi uno spazio commerciale eccezionalmente ben situato in un ambiente vivace e economicamente forte. La location convince con la sua eccellente accessibilità nonché la sua immediata vicinanza a importanti nodi di trasporto e all'aeroporto - ideale per clienti, dipendenti e fornitori.Gli ambienti già sviluppati consentono un avvio immediato senza preparativi lunghi. Grazie al concetto di piano ben pensato, lo spazio offre possibilità di utilizzo polivalenti - sia per servizi, ufficio, showroom o un concetto commerciale individuale.Le ampie facciate di finestre offrono molta luce diurna e creano un'atmosfera luminosa e accogliente che beneficia sia i dipendenti che i clienti. La cucina moderna, integrata con lavastoviglie, nonché un bagno separato offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Un luogo che combina in modo ottimale funzionalità, comfort e posizione - e che può essere integrato senza problemi nella vostra giornata lavorativa. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con eccellente infrastruttura • Ampie facciate di finestre • Spazio luminoso e ben illuminato • Concetto di piano ideale • Migliore collegamento di trasporto pubblico e autostradale • Zona commerciale attraente • Possibilità di utilizzo variate • Spazio luminoso e ben illuminato • Cucina moderna con lavastoviglie Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Vendita di proprietà commerciale a Fällanden ZH

H&B Real Estate AG è lieta di offrirvi una proprietà commerciale esclusiva e polivalente a Fällanden ZH in vendita.Stato di conservazione ben mantenuto: Gli edifici esistenti offrono prospettive attraenti per utilizzi sportivi come tennis, squash o padel.Opportunità di sviluppo del progetto: Uno studio di concept iniziale mostra che un nuovo edificio di circa 11.600 m² di superficie utile potrebbe essere realizzato.Se siete interessati, vi preghiamo di registrarti sul sito web di vendita. Saranno inviati documenti dettagliati in seguito.Link al sito web di vendita: https://investor.hbre.ch/verkauf-gewerbeliegenschaft-in-faellanden-zh

AHS TOWER - NUOVI E LUMINOSI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.KA/16987

Casa residenziale e commerciale con locale commerciale e Wiihüsli

Nel centro del villaggio di Dielsdorf, troverete molte strutture commerciali e servizi, come farmacie, panetterie, macellerie, supermercati (Coop, Migros) e altri negozi specializzati. Il comune dispone anche di una buona offerta medica con diversi studi medici. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: direttamente di fronte o vicino alla Wehntalerstrasse si trova la fermata dell'autobus VBG, linea di autobus 593 (fermata "Wehntalerstrasse"). La linea 593 collega Dielsdorf al centro città e alla stazione di Dielsdorf, da dove partono treni diretti per il centro città di Zurigo. La proprietà è quindi ideale: le strutture commerciali, le scuole e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili, spesso a pochi minuti a piedi o in autobus. Gli spazi verdi e le aree di svago sono anche vicini, permettendo un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vita naturale. Con un tasso di imposta attraente (tassa comunale, senza tassa di chiesa), Dielsdorf è uno dei comuni finanziariamente interessanti del cantone di Zurigo, combinato con una alta qualità della vita e dell'abitazione. Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 locale commerciale, 2 locali di deposito e 3 posti auto (davanti al negozio) - Appartamento 4,5 locali - Appartamento 6,5 locali Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - Appartamento 3 locali Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - Casa 3 locali "Wiihüsli" come bar con 1 locale di deposito e 3 posti auto I tre edifici si presentano in uno stato generale buono e ben mantenuto. Gli appartamenti convincono con piani di eta' generosamente progettati e funzionali che rispondono alle esigenze di vita attuali e offrono una varietà di utilizzi. L'attività di vendita e il ristorante hanno una posizione molto buona, molto visibile e con una frequenza elevata. La presenza chiara sulla strada e l'accessibilità contribuiscono in modo significativo all'attrattiva degli spazi commerciali e creano le migliori condizioni per un'operazione sostenibile. I tre edifici figurano nell'inventario degli oggetti protetti possibili. Interessato ad altri documenti? Saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e vi chiediamo di compilare il modulo di contatto.

Spazio commerciale/negozio in posizione centrale a Opfikon

In una posizione molto frequentata, affittiamo uno spazio commerciale o negozio attraente su due piani di circa 87 m² di spazio utilizzabile.La proprietà si trova in una posizione facilmente raggiungibile con buona visibilità e accessibilità ottimale. I negozi, i mezzi di trasporto pubblico e l'aeroporto di Zurigo sono nelle immediate vicinanze.Punti salienti : • Circa 87 m² di spazio su 2 piani • Utilizzo polivalente come negozio, ufficio o area di servizio • Piccolo spazio antistante per uso personale • 1 toilette disponibile • Molto buona posizione pedonale/posizione centrale • Norma Minergie (con conseguenti bassi costi accessori) • 3 ingressi • Attualmente affittato (interessante come oggetto di investimento) Ci piacerebbe sentirci da voi se siete interessati.

Data center altamente sicuro nella zona di Zurigo - potenziale di rendita di circa l'18%

In una costruzione in cemento armato massiccio e sotterraneo secondo lo standard Tier III, GIB Solutions AG opera un'infrastruttura di centro di dati al livello più alto della Svizzera. Con la certificazione ISO 27001, il sistema di accesso biometrico e l'alimentazione ridondante A/B, l'impianto offre una disponibilità provata del 99,985%. Le prestazioni tecniche parlano da sole: 2 × 300 kVA UPS, gruppo elettrogeno diesel da 500 kVA con 72 ore di autonomia e un sistema di raffreddamento completamente ridondante (N+1) garantiscono un'esecuzione stabile 24 ore su 24. Il concetto globale è progettato per soddisfare le esigenze più elevate in materia di sicurezza e disponibilità dei dati. Con una capacità attualmente utilizzata di circa il 41% e un totale di 80 armadi (48 HE, 5 kVA per armadio), l'impianto offre un potenziale di espansione e di reddito considerevole. A piena capacità, un rendimento del 18% può essere raggiunto, il che è particolarmente attraente per gli investitori con un focus sugli asset tecnologici e sui flussi di cassa sostenibili. Oltre alla sua forza economica, il centro di dati si caratterizza per un'innovazione ecologica: il calore generato viene alimentato nella piscina coperta vicina di Uitikon - un esempio di circolazione di energia sostenibile e di una situazione vincente per l'ambiente e l'esercizio. I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Posizione: Uitikon Waldegg (ZH) - tranquilla, centrale, sicura • Costruzione: costruzione in cemento armato massiccio • Disponibilità: > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Energia: sistema ridondante A/B, 2 × 300 kVA UPS, gruppo elettrogeno diesel da 500 kVA (72 h) • Raffreddamento: ridondante N+1, temperatura 24 ± 2 °C, umidità 35-65% • Sicurezza: CCTV, accesso biometrico, sorveglianza 24 ore su 24 • Sostenibilità: recupero di calore per la piscina coperta locale • Superficie: 175 m² di sale del centro di dati / 80 armadi a 48 HE • Utilizzo attuale: circa il 38% - grande riserva di espansione • Rendimento lordo realizzabile del 18% a piena capacità • Rischio: nessun rischio di inondazione, di industria o di neve di volo Saremmo lieti di invitarvi a scoprire personalmente questa proprietà unica. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

L'area per i visionari ? ideale come studio, galleria o più

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