1 risultato - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Dietlikon

Proprietà in affitto con potenziale di nuova costruzione attraente

Questa proprietà commerciale completamente affittata a Dietlikon offre agli investitori una combinazione rara di reddito locativo in corso e di potenziale di sviluppo significativo. La proprietà è situata su un terreno industriale di 1.166 m² e comprende in totale sette unità di affitto al piano terra con una superficie locativa netta di circa 540 m². L'edificio esistente è stato costruito nel 1955 e si trova in buone condizioni grazie agli investimenti continui e alle modernizzazioni parziali.Ciò che è particolarmente attraente è il potenziale a lungo termine della proprietà. Il terreno è situato nella zona industriale e consente un'altezza massima dell'edificio di 20 metri. Ciò apre la possibilità di ampliare notevolmente il potenziale di utilizzo esistente in futuro e di realizzare un nuovo edificio con un'utilizzazione dello spazio a terra nettement più alta. I redditi locativi attuali consentono un uso intermedio interessante fino a quando non sarà implementato uno sviluppo futuro. La vendita è effettuata attraverso l'acquisizione della società per azioni esistente del 1936, che è proprietaria della proprietà.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Società per azioni con proprietà commerciale • Proprietà locativa completamente affittata • Reddito locativo lordo di circa 110.000 CHF all'anno • Sette unità di affitto al piano terra • Pompa di calore aria-acqua • Nove posti auto esterni e un parcheggio per rimorchi • Superficie del terreno di 1.166 m² nella zona industriale • Potenziale di sviluppo attraente con un'altezza massima dell'edificio di 20 m

Casa residenziale e commerciale in una posizione unica

La proprietà situata all'Universitätstrasse 87 si trova in un quartiere urbano e molto ambito di Zürich-Oberstrass. I dintorni sono caratterizzati da una miscela di edifici residenziali, strutture universitarie e piccole aree verdi, risultando in un quartiere vivace ma non troppo denso. Superficie utile totale (escluso magazzino) di circa 692 m2 / magazzino di circa 20 m2 SEMINATO Stanza della caldaia WC separato Locale di deposito, circa 20 m2 Spazio commerciale, circa 75,0 m2 PIANO TERRA (altezza della stanza di circa 3,5 metri) Spazio per ufficio, circa 34,0 m² Spazio di vendita con accesso alla strada, circa 67,5 m² 1° PIANO (altezza della stanza di circa 3,0 metri) Spazio per ufficio con balcone, circa 105,0 m² 2° PIANO (altezza della stanza di circa 3,0 metri) Spazio per ufficio con balcone, circa 105,0 m² 3° PIANO (altezza della stanza di circa 3,0 metri) Spazio per ufficio con balcone, circa 105,0 m² 4° PIANO (altezza della stanza di circa 3,0 metri) Spazio per ufficio con balcone, circa 105,0 m² MANSARDA (altezza della stanza di circa 2,5 metri) Monolocale di 2 stanze, circa 35,0 m² Appartamento di 2 stanze, circa 36,5 m² Monolocale di 1 stanza, circa 24,0 m² ULTIMO PIANO Mansarda spaziosa con scomparti Accesso mediante scala La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e appropriato alla sua età. I lavori di manutenzione in corso contribuiscono a un'impressione solida complessiva, quindi non è previsto un investimento importante a breve o medio termine. L'ascensore è aggiornato. La scala molto spaziosa, tipica dell'anno di costruzione, è anche particolarmente degna di nota, dando all'edificio un charme supplementare e un ingresso rappresentativo. Un futuro proprietario può modernizzare la proprietà secondo i propri gusti se necessario. Per ulteriori informazioni, si prega di compilare il modulo di contatto. Sarà nostro piacere inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Le visite interne si svolgono su appuntamento separato.

Ristorante zurighese stabilito in una posizione unica nel distretto 4

In vendita è una società per azioni con un contratto di locazione a lungo termine per un ristorante stabilito nel distretto 4 di Zurigo. Il ristorante colpisce per la sua posizione centrale nella città, con una forte frequentazione pedonale, numerosi uffici e un'eccellente accessibilità a proximità della stazione principale di Zurigo. Il concetto combina una gastronomia moderna con influenze classiche, francesi e mediterranee.I locali si presentano in modo elegante e contemporaneo. Un arredamento di alta qualità, un'infrastruttura di cucina moderna e un concetto di sala ben pensato creano un'atmosfera raffinata e rilassata. Uno spazio interno attraente nonché una terrazza di giardino consentono un utilizzo tutto l'anno a un livello elevato.L'attività è in ottimo stato e può essere proseguita immediatamente, sono stati effettuati investimenti di 350 000 CHF e non c'è un ritardo di investimento. Il ristorante dispone di una forte posizione sul mercato con un'eccellente reputazione, una clientela fedele e una presenza online positiva, sostenuta da un team esperto che può essere assunto. Il contratto di locazione a lungo termine con condizioni attraenti rappresenta un vantaggio significativo in termini di posizione a Zurigo e assicura la prosecuzione senza soluzione di continuità dell'attività. Un'opportunità rara per acquirenti qualificati con esperienza gastronomica o background di investimento strategico.

ALL IN ONE - VIVERE E LAVORARE IN UNA POSIZIONE DI TOP

Vivere & Lavorarenel quartiere in crescita di Schwamendingen, in una posizione tranquilla eppure centrale.-Miscela di ambiente di vita tranquillo e di attività commerciale urbana - ben adatta per il lavoro da casa o lo studio/ufficio nell'ambiente residenziale.-L'edificio emana architettura moderna.-Opzioni di utilizzo flessibili: uffici, sale di pratica o aree di lavoro possibili - a seconda della divisione strutturale.La connessione eccellente al centro città e all'aeroporto rende questo luogo ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita urbana con la natura.Questo appartamento pensato offre spazio, comfort e opzioni di utilizzo versatile. Sia come paradiso familiare con giardino o come combinazione elegante di vita e lavoro - qui troverete l'equilibrio perfetto!L'edificio residenziale ben curato con solo sei unità offre una convivenza piacevole tra i proprietari del piano. L'appartamento dispone di un grande spazio di soggiorno, giardino e posti auto per gli ospiti all'esterno. Un ingresso luminoso e vitrato sul lato sud e l'ingresso dell'appartamento con ampi armadi a muro sul lato nord lasciano aperte tutte le possibilità di utilizzo dell'appartamento.Che le stanze diverse siano utilizzate per uno studio, uffici, fitness, camere da letto o salotti, decidete secondo le vostre esigenze. Le grandi facciate di finestre lasciano entrare molta luce nelle stanze.Una grande cucina moderna con tutti gli elettrodomestici più recenti, come Grohe Quooker, piano cottura a induzione, Teppanyaki, cuocitrice a vapore e forno, è a disposizione per momenti culinari eccezionali.Due bagni con doccia/WC o con vasca idromassaggio/doccia/WC fanno parte anch'essi dell'attrezzatura.L'appartamento comprende un seminterrato/sala hobby (40m2) e quattro posti auto in garage, oltre a posti auto per gli ospiti davanti all'ingresso sud.

Uffici rappresentativi nel cuore di Zurigo - La tua nuova sede di vertice

Benvenuti alla vostra nuova sede aziendale nel cuore del centro vivace di Zurigo. Assicuratevi uffici moderni e pronti per essere occupati in una posizione centrale a Zurigo. La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2023 e offre un ambiente di lavoro attraente: una posizione centrale, infrastrutture moderne e un ambiente rappresentativo. Punti salienti : • Posizione ideale : Direttamente nel cuore di Zurigo con ottime connessioni di trasporto pubblico, ristoranti e servizi. • Costruiti in modo moderno e di alta qualità : Gli uffici convincono con un design contemporaneo, strutture di stanza flessibili e aree di lavoro inondate di luce. • Utilizzo flessibile : Adatti a diversi concetti di ufficio - dagli uffici individuali agli spazi di lavoro aperti. Contattateci per ulteriori informazioni o una visita personalizzata. Siamo lieti di presentarvi questa opportunità unica nel dettaglio.

Acquista invece di affittare - spazio commerciale di 70m² NF - ristrutturato e disponibile immediatamente

Ideale per aziende tranquilleQuesto spazio commerciale ben mantenuto di circa 70 m² di superficie netta colpisce per la sua flessibilità d'uso e il suo ottimo stato. La superficie è divisa in modo ottimale in due stanze separate e si presta ideale per attività tranquille e non intensive in termini di clientela.La proprietà è stata costruita nel 1979 e lo spazio commerciale è stato recentemente ristrutturato in modo completo. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato di manutenzione di alta qualità. Un bagno separato è a disposizione per uso esclusivo. Due posti auto esterni sono inclusi nell'offerta e offrono un comfort aggiuntivo per i proprietari o gli inquilini.Grazie alle possibili utilizzazioni, lo spazio si presta particolarmente per aziende tranquille come:- Studio di fiducia o di consulenza- Studio di architettura o di pianificazione- Studio di terapia, coaching o massaggio- Servizi IT, grafici o amministrativi- Studio o spazio di lavoro tranquilloIl valore confermato da una banca sottolinea la base di investimento solida. La proprietà è disponibile immediatamente e offre una prospettiva interessante sia per l'uso proprio come alternativa all'affitto che come proprietà locativa.Localizzazione e ambienteLo spazio commerciale si trova in una posizione facilmente accessibile con una domanda solida per spazi commerciali tranquilli. L'ambiente è caratterizzato da un uso misto con abitazioni e aziende, il che crea condizioni ideali per aziende tranquille. Grazie alla buona connessione, la posizione è facilmente accessibile per clienti e dipendenti. I posti auto esterni esistenti aumentano l'attrattiva e rappresentano un chiaro vantaggio di localizzazione.EconomiaLa localizzazione è eccellente per un uso duraturo proprio o un affitto stabile. Gli spazi commerciali tranquilli di questa dimensione sono richiesti e hanno una domanda costante. In combinazione con il valore di banca confermato, lo stato di manutenzione di alta qualità e la disponibilità immediata, si presenta un'opportunità di investimento attraente con un rischio gestibile e prospettive di rendimento solide.*************************************************************************************************************************Vuoi vendere la tua proprietà? L'ufficio RE/MAX a Regensdorf ti offre la soluzione ideale! Contattaci per ulteriori informazioni e una consultazione senza impegno!

Capannone industriale per uso proprio - ideale per la produzione o la logistica

Oggetto ideale per uso proprioLa proprietà commerciale dispone di due grandi capannoni, un capannone di circa 1.500 m² di spazio eun'altezza di stanza fino a 7,75 m, nonché un capannone di circa 800 m² e un'altezza di stanza fino a 3,05 m.Inoltre, l'edificio è completato da un'ala di uffici e diverse aree di pausa e tecniche.La proprietà dispone di un collegamento diretto alla rete di media tensione (max. 39 kV) grazie a una stazione di trasformazione.Inoltre, il grande capannone dispone di una gru aerea esistente (carico massimo 1.000 kg). Entrambi i capannoni sono accessibili tramite rampe di carico separate. In totale, sono disponibili circa 4.000 m² di spazio di produzione e magazzinaggio.Ottima connessione di trasporto per le imprese locali e (inter-)nazionaliLa proprietà si caratterizza per la sua eccellente posizione commerciale, che offre sia la vicinanza alla città di Zurigoche all'aeroporto, nonché un buon accesso all'autostrada.Inoltre, la Swissterminal Frenkendorf AG, in quanto vicino diretto, offre l'accesso a tutti i principali porti marittimi europei tramite il suo terminal di transito dei container per ferrovia e strada.Posizione attraente per l'industriaLa proprietà è situata nella zona industriale e commerciale meridionale di Niederhasli. Niederhasliè una posizione d'affari attraente con condizioni ottimali per l'industria e le imprese.In quanto membro dell'associazione Standort Zürcher Unterland, Niederhasli promuove specificamente l'economia regionale e rafforza gli scambi tra le imprese e la politica.Se siete interessati, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.

OCCASIONE UNICA!

Uno spazio commerciale attraente a Fehraltorf si presenta con questa proprietà commerciale polivalente, dotata di una disposizione di locali ben pensata e di una costruzione di alta qualità. Gli spazi di ufficio luminosi e rappresentativi creano un ambiente di lavoro piacevole e sono ideali per le imprese di servizi, le imprese commerciali, le sale espositive o le utilizzazioni commerciali innovative.L'offerta è completata da aree di stoccaggio spaziose con accesso esterno separato e consegna confortevole, il che rende la proprietà anche adatta alle imprese con esigenze logistiche o di stoccaggio. Una terrazza esclusiva per uso unico completa l'offerta globale attraente e offre un valore aggiuntivo per i dipendenti o i clienti.Grazie alla costruzione moderna, alle possibilità di utilizzo flessibili e all'accessibilità eccellente, questa proprietà è un investimento sostenibile sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori di capitali. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Spazi di ufficio e commerciali moderni • Costruzione di alta qualità • Circa 496 m² di spazio di ufficio e di utilizzo • Spazio di stoccaggio supplementare di circa 356 m² nel seminterrato • Accesso di stoccaggio separato con porta e consegna ottimale • Terrazza spaziosa con uso esclusivo • Ascensore e accesso senza ostacoli • Edificio commerciale rappresentativo • Utilizzo flessibile per ufficio, servizio, commercio o sala espositiva • Ottima connessione alla stazione e alle autostrade A1 e A15 • Posizione commerciale attraente in una zona economica dinamica • 4 posti auto esterni escl. Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.

Spazio moderno mozzafiato a Kloten - Perfetto per la tua visione

Molto spazio per le tue idee - luminoso, tranquillo e versatile! Questo spazioso e luminoso oggetto colpisce per una struttura di stanza chiara, un accogliente spazio di seduta all'aperto e un'emplacement eccezionalmente piacevole in una zona residenziale tranquilla di Kloten.Sebbene non sia destinato all'uso come appartamento classico o per scopi commerciali - questo spazio offre ancora possibilità emozionanti per le persone che cercano qualcosa di speciale.Progetta qui il tuo ritiro personale:Sia come un ufficio a casa focalizzato senza distrazioni, come una stanza da hobby ispirante per progetti di creatività o come un'area di lavoro ben strutturata con molta luce del giorno - questo posto si adatta alle tue esigenze, non viceversa.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Entrata separata con area di seduta personale • Bagno con apparecchi V-Zug • Cucina moderna con lavastoviglie • Bagno con vasca da bagno • Ampia stanza del seminterrato • Posto auto nel garage sotterraneo CHF 35.000.- escl. • Nessun cliente senza appuntamento Nota: Questa proprietà è registrata nel registro fondiario come magazzino di esposizione, sala di svago o sala da hobby - l'uso commerciale è escluso.Saremmo felici di invitarvi a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

LASCIATE LIBERA LA VOSTRa FANTASIA

Molto spazio per le vostre esigenze di stoccaggio, area funzionale con comfort pensato. Questa vasta area di stoccaggio offre condizioni ottimali per lo stoccaggio di materiali, merci o oggetti stagionali. L'area aperta e ben strutturata consente un uso flessibile e può essere adattata individualmente a diversi concetti di stoccaggio.L'attrezzatura impressiona con dettagli pratici come una cucina moderna per le pause brevi e una vasta cella umida con bagno/WC, che rende possibile soggiorni più lunghi senza problemi. Materiali robusti e una progettazione funzionale garantiscono un'area durevole e versatile.Un angolo salotto all'aperto completa l'offerta e crea un comfort aggiuntivo. Nel complesso, questa area di stoccaggio combina funzionalità e possibilità di utilizzo piacevoli in modo ideale. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vasta area di stoccaggio aperta • Flessibilità massima senza muri di separazione • Molto spazio di stoccaggio - organizzazione ideale possibile • Cucina moderna per le pause • Vasta cella umida con bagno/WC • Area luminosa e ben illuminata • Angolo salotto all'aperto • Accesso diretto per un caricamento e uno scaricamento facili • Norma Minergie per un utilizzo energeticamente efficiente • Sistema di ventilazione disponibile • Superficie lorda 168 m² • Superficie netta 146 m² • 1x posto auto escl. a CHF 35'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Il tuo nuovo punto di incontro per creatività e business

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AHS TOWER - NUOVI E LUMINOSI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.KA/16987

Sala di mostra, Magazzino & Terrazza sul tetto - rendita lorda realizzabile fino al 6%

A Fehraltorf, questa proprietà commerciale moderna e spaziosa al 2° piano di un edificio per uffici ben mantenuto del 2016 si presenta come una location ideale per aziende con elevate esigenze in termini di funzionalità, rappresentanza e infrastrutture. La proprietà colpisce con una superficie totale di 496m² e 356m² aggiuntivi di spazio di magazzino e deposito nel seminterrato, offrendo opzioni di utilizzo polivalenti per ufficio, sala di mostra, magazzino o combinazioni di questi.Gli spazi di ufficio luminosi e aperti creano un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo grazie a grandi facciate di finestre, un altezza di stanza di 2,6m e un design di interni di alta qualità. Una menzione particolare deve essere fatta della zona di ricevimento e di sala di mostra spaziosa - ideale per la ricezione dei clienti o le mostre.L'offerta di stanze è completata da una sala conferenze, una cucina completamente attrezzata e due celle umide moderne, comprese le toilette per il personale con doccia e le toilette per i clienti spaziose con orinatoio e WC aggiuntivo.Nel seminterrato, ci sono spazi di magazzino e deposito con un altezza di stanza di 3,2m. Le aree Magazzino 1 e 2 hanno un accesso esterno separato con la loro porta di magazzino e un buon accesso, rendendole ideali come magazzino, officina o garage.Inoltre, la proprietà dispone di una terrazza di oltre 100 m² al 3° piano con un diritto speciale di utilizzo esclusivo. L'intero edificio è accessibile in sedia a rotelle e dispone di un ascensore spazioso e di tre posti auto per fino a quattro veicoli.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Resa lorda realizzabile fino al 6% • Accesso al magazzino separato con porta di magazzino, ascensore e buon accesso • 3x posti auto spaziosi per fino a quattro veicoli (inclusi) • Zona di ricevimento e di sala di mostra rappresentativa • Oltre 100 m² di terrazza sul tetto per uso esclusivo • Due celle umide moderne con doccia e orinatoio • 496m² di spazio di ufficio e di sala di mostra moderno • Sala conferenze e cucina completamente attrezzata • Completamente accessibile in sedia a rotelle con ascensore spazioso • 356m² di spazio di magazzino e deposito nel seminterrato • Altezza di stanza ufficio: 2,6m / magazzino: 3,2m CONTATTATECI OGGI E ASSICURATEVI UN APPUNTAMENTO DI VISITA PERSONALE - CI PIACEREBBE DI PRESENTARVI QUESTA PROPRIETÀ COMMERCIABLE ATTRATTIVA SUL POSTO.

IDEALE OCCASIONE DI INVESTIMENTO!

A Opfikon, potete aspettarvi uno spazio commerciale eccezionalmente ben situato in un ambiente vibrante e economicamente forte. La posizione convince con la sua eccellente accessibilità nonché la sua immediata vicinanza a importanti nodi di trasporto e all'aeroporto - ideale per clienti, dipendenti e fornitori.Gli spazi già sviluppati consentono un avvio immediato senza preparativi estensivi. Grazie al concetto di piano ben pensato, lo spazio offre possibilità di utilizzo versatile - sia per servizi, ufficio, showroom o un concetto commerciale individuale.Le ampie facciate di finestre forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente che beneficia sia i dipendenti che i clienti. La cucina moderna, integrata con lavastoviglie, nonché un bagno separato offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Una posizione che combina in modo ottimale funzionalità, comfort e posizione - e può essere integrata in modo trasparente nella vostra giornata lavorativa. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con eccellente infrastruttura • Ampie facciate di finestre • Spazio luminoso e ben illuminato • Concetto di piano ideale • Migliore collegamento di trasporto pubblico e autostradale • Zona economica attraente • Possibilità di utilizzo versatile • Spazio luminoso e ben illuminato • Cucina moderna con lavastoviglie Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Spazio commerciale/negozio in posizione centrale a Opfikon

Noi affittiamo uno spazio commerciale o di vendita attraente su due piani con circa 87 m² di spazio utilizzabile in una posizione frequentata.La proprietà si trova in una posizione favorevole al traffico con buona visibilità e accessibilità ottimale. I negozi, i trasporti pubblici e l'aeroporto di Zurigo sono nelle immediate vicinanze.Punti salienti : • Circa 87 m² di spazio su 2 piani • Utilizzo polivalente come negozio, ufficio o area di servizio • Piccolo spazio antistante per uso proprio • 1 toilette disponibile • Molto buona posizione pedonale/posizione centrale • Standard Minergie (con conseguenti bassi costi accessori) • 3 ingressi • Attualmente affittato (interessante come oggetto di investimento) Ci piacerebbe sentirci se siete interessati.

Vivere o lavorare - tutto è possibile qui!

Questa proprietà polivalente nel cuore di Zurigo convince con ampi spazi e ottima accessibilità. Attualmente, l'oggetto comprende dieci spazi di ufficio separati, nonché un'ampia terrazza con vista panoramica per uso condiviso. È già disponibile un permesso di costruire legalmente vincolante per la conversione in tre appartamenti di 4,5 locali di alta qualità. Che si tratti di una sede aziendale, un investimento o un progetto residenziale - numerose possibilità si aprono nella migliore posizione del centro città.Questa offerta Cerullo Immobilien soddisfa i seguenti tuoi desideri: • progetto con permesso di costruire approvato per 3 x 4,5 locali • posizione preferita nel cuore di Zurigo • ampia terrazza con vista panoramica per uso condiviso • molto comodamente situato • dieci spazi di ufficio separati • servizi igienici separati • due posti auto sotterranei inclusi nel prezzo • e molto altro? Interessato? Contattaci per una visita senza impegno.Trova altre offerte immobiliari uniche sul nostro sito web: www.cerulloimmobilien.ch "Casa, appartamento, terreno edificabile, casa multifamiliare, proprietà locativa, proprietà commerciale, e, e, e,... - da Cerullo Immobilien troverai tutto ciò che riguarda le proprietà e gli immobili"

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta

Questo edificio residenziale e commerciale, completato nel 2014, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e combina due appartamenti spaziosi, un locale commerciale attraente al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell'edificio lo rende una proprietà molto ricercata dagli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.Gli appartamenti ai piani superiori e all'ultimo piano convincono con le loro stanze luminose, i loro arredi moderni e un piano di attico ben pensato, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro. La camera mansardata crea uno spazio supplementare flessibile e completa l'offerta globale.Il piano terra con caffè, bar, cucina e WC è ideale per gli operatori commerciali che vogliono trarre vantaggio dalla posizione molto frequentata nella città di Winterthur. La diversità degli usi assicura un rendimento attraente di circa il 4,5% e dei redditi di locazione stabili a lungo termine.Sul piano tecnico, la proprietà è equipaggiata in modo moderno: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre posti auto esterni pratici offrono comfort e efficienza. La posizione soleggiata e molto ricercata sottolinea la stabilità del valore di questa proprietà.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Edificio residenziale e commerciale nella città di Winterthur • Anno di costruzione 2014, stato di manutenzione molto buono • Rendimento attraente di circa il 4,5% • Due appartamenti di 60,10m² ciascuno • Camera mansardata separata di 20,00m² • Locale commerciale al piano terra di 73,20m² • Certificato Minergie • Tende elettriche • Riscaldamento a gas • 3 posti auto esterni • Posizione soleggiata e molto ricercata Vi invitiamo a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

PARCO DEI BUSINESS 8184 - Bachenbülach | ZH

PARCO DEI BUSINESS 8184 - Investimento commerciale con potenziale di sviluppo a Zurigo Nord PARCO DEI BUSINESS 8184 rappresenta un'opportunità di investimento attraente in un ambiente commerciale stabilito a Zurigo Nord. La proprietà situata in Länggenstrasse 26 a 8184 Bachenbülach comprende un complesso di edifici a più piani, principalmente utilizzati a scopi commerciali, con una struttura esistente solida, una struttura di inquilini diversificata e un potenziale di sviluppo supplementare.La proprietà consiste in un edificio commerciale del 1985 con un'aggiunta successiva, nonché in un edificio annesso con uno spazio annesso operativo o un appartamento del custode. La proprietà è funzionalmente orientata verso gli usi commerciali e si adatta a una vasta gamma di utenti provenienti dal commercio, dall'artigianato, dai servizi, dallo stoccaggio, dalla produzione o dall'uso di uffici legati all'operazione.La parcelle n. 2659 copre circa 1.740 m² e si trova nella zona industriale I1. Il volume di edificio esistente è di circa 6.574 m³; la massa di edificio designata è di circa 6.600 m³. Con una massa di edificio massima autorizzata di circa 10.440 m³, esiste un potenziale di costruzione supplementare, che offre uno scope medio-lungo termine per l'ottimizzazione, la riposizionamento o lo sviluppo ulteriore.La superficie locabile è di circa 1.725 m² in totale. Di cui circa 1.544 m² sono spazi commerciali e circa 181 m² sono edifici annessi o spazi annessi legati all'operazione. Con 18 unità commerciali e un appartamento del custode, la proprietà dispone di una struttura di utilizzo e di reddito largamente stabilita.Nel complesso, PARCO DEI BUSINESS 8184 si presenta come un investimento commerciale sostanziale con un utilizzo esistente funzionale, una riserva di costruzione e una prospettiva convincente a un luogo economicamente stabilito nella regione di Zurigo.

Zurichberg: Casa studio con molte possibilità

Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Zurigo, questa proprietà su Zurichberg offre un'opportunità rara di realizzazione. Attualmente utilizzata come ufficio su due piani, offre spazi unici per scenari di vita e lavoro individuali su circa 320 metri quadrati di spazio. L'ufficio attuale è di alta qualità e può essere occupato immediatamente come sede rappresentativa dell'azienda. Una ristrutturazione è realizzabile in modo flessibile e la divisione in spazi di vita e lavoro è possibile, poiché lo spazio è diviso su due piani, dotato di ingressi separati, e consente così una separazione spaziale ottimale dei due usi. Come spazi espositivi, gallerie o per attività non disturbanti come uffici, studi di consulenza o medici, le stanze sarebbero ideali. Sia per realizzare le proprie idee di abitazione, come casa multigenerazionale o dividendola in due appartamenti spaziosi e indipendenti, con circa 204 metri quadrati e circa 116 metri quadrati per unità. Le possibilità sono a malapena limitate e la casa può essere adattata alle esigenze individuali. La combinazione di vita e lavoro in questa posizione è una merce rara e offre un grande potenziale. La proprietà ha ricevuto il Premio per i buoni edifici della città di Zurigo nel 2001. Si tratta di un premio di architettura ufficiale della città di Zurigo, che onora gli edifici e gli spazi aperti progettati in modo particolarmente notevole nella zona urbana. La proprietà si trova in una posizione privilegiata su Zurichberg, uno dei quartieri residenziali più ricercati della città. Integrata in un quartiere tranquillo, offre un alto livello di privacy e qualità di vita e lavoro. La vicinanza allo zoo, alle vaste aree forestali e ai sentieri di passeggio combina la vita urbana con l'accesso immediato alla natura. Allo stesso tempo, il centro città, le offerte culturali e le possibilità di shopping sono a portata di mano. La proprietà: -Casa ufficio con terrazza su Zurichberg -Circa 320 m² di spazio -Potenziale architettonico ispirante -Terrazza spaziosa e giardino -Ingressi separati ai due piani -Posizione tranquilla su Zurichberg, vicino allo zoo e alla foresta -1 posto auto

Locale Commerciale in una Posizione Frequentata

Oerlikon Questo attraente spazio commerciale si trova al piano terra di un edificio ben mantenuto nel popolare distretto zurighese 6 (8057) e colpisce per la sua eccellente visibilità e le sue possibilità di utilizzo versatile. Su una superficie spaziosa di 300?m², offre condizioni ideali per un luogo di business di successo - che sia come area di vendita, ufficio, showroom o sede rappresentativa dell'azienda.Questa offerta di Homefinders convince con • grande area utile al piano terra 150m2 e area di stoccaggio nel seminterrato 150m2 • ideale per spazio commerciale, ufficio, studio o showroom • luogo rappresentativo con grande facciata vetrata per una visibilità ottimale • progettazione flessibile degli spazi possibile • buone connessioni di trasporto pubblico e possibilità di parcheggio nelle vicinanze • e molte altre caratteristiche speciali.... Interessato?Contatta Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non hai ancora trovato l'oggetto giusto?Scopri molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVuoi vendere la tua proprietà?Affidati all'esperienza consolidata di Homefinders - ti accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quanto vale la tua proprietà?Utilizza la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.