4 risultati - Fabbrica acquistare: Cantone Zurigo

Commercio / Industria a Bubikon

In vendita: 8.800 m² di potenziale di sviluppo nel Zurich OberlandL'area di Sennweid a 8608 Bubikon offre una combinazione attraente di esistenti e potenziale di sviluppo: - • Superficie del terreno di circa 8.800 m² • Potenziale di sviluppo attraverso una possibile nuova costruzione con uso misto • Molto buona valutazione della localizzazione secondo la valutazione attuale del valore di mercato -La proprietà situata a Sennweidstrasse 1c e 1d si trova in un ambiente a dominante commerciale, ma anche a uso misto, con imprese, servizi e utilizzi residenziali nei dintorni. Questa integrazione crea condizioni ideali per concetti di utilizzo vari.Particolarmente attraente è l'eccellente accessibilità: la stazione di Bubikon con collegamento S-Bahn diretto a Zurigo e Rapperswil può essere raggiunta in soli due minuti a piedi, mentre l'autostrada A15 offre un accesso rapido alla rete di trasporto regionale e sovraregionale in pochi minuti in auto.Il comune di Bubikon nel Zurich Oberland conta circa 7.800 abitanti e è uno dei siti in crescita dinamica della regione. Una alta qualità della vita, una struttura economica solida con numerose PMI, nonché la vicinanza a importanti centri economici, rendono la localizzazione particolarmente attraente.Per gli investitori e gli sviluppatori di aree, si aprono qui prospettive interessanti: la combinazione di una popolazione in crescita, di una buona infrastruttura e di stabilità economica crea condizioni convincenti per progetti immobiliari a lungo termine di successo.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Saremo felici di prendere il tempo per voi.

NUOVO, VERSATILE SPAZIO COMMERCIALE A 5 MINUTI DALLA STAZIONE DI BÜLACH

Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria. Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema Loxone SmartHome, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questa proprietà una rara opportunità per operatori e investitori allo stesso modo.Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria.Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema SmartHome Loxone, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questo immobile una rara opportunità sia per operatori che investitori allo stesso modo.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-11754 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Il tuo terreno industriale a Wald ZH

Built-to-suit: Dimensione, attuazione e attrezzatura completamente secondo le vostre esigenze e necessitàParcella 8363 Superficie totale: 7 523 m2 Altezza massima dell'edificio: 13.5 m Zona: Zona industriale G 7.0 Livello di sensibilità: IV, anche le attività fortemente disturbanti sono consentite Fattore di volume dell'edificio: 7.0 m3/m

Data center altamente sicuro nella zona di Zurigo - potenziale di rendita di circa l'18%

In una costruzione in cemento armato massiccio e sotterraneo secondo lo standard Tier III, GIB Solutions AG opera un'infrastruttura di centro di dati al livello più alto della Svizzera. Con la certificazione ISO 27001, il sistema di accesso biometrico e l'alimentazione ridondante A/B, l'impianto offre una disponibilità provata del 99,985%. Le prestazioni tecniche parlano da sole: 2 × 300 kVA UPS, gruppo elettrogeno diesel da 500 kVA con 72 ore di autonomia e un sistema di raffreddamento completamente ridondante (N+1) garantiscono un'esecuzione stabile 24 ore su 24. Il concetto globale è progettato per soddisfare le esigenze più elevate in materia di sicurezza e disponibilità dei dati. Con una capacità attualmente utilizzata di circa il 41% e un totale di 80 armadi (48 HE, 5 kVA per armadio), l'impianto offre un potenziale di espansione e di reddito considerevole. A piena capacità, un rendimento del 18% può essere raggiunto, il che è particolarmente attraente per gli investitori con un focus sugli asset tecnologici e sui flussi di cassa sostenibili. Oltre alla sua forza economica, il centro di dati si caratterizza per un'innovazione ecologica: il calore generato viene alimentato nella piscina coperta vicina di Uitikon - un esempio di circolazione di energia sostenibile e di una situazione vincente per l'ambiente e l'esercizio. I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Posizione: Uitikon Waldegg (ZH) - tranquilla, centrale, sicura • Costruzione: costruzione in cemento armato massiccio • Disponibilità: > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Energia: sistema ridondante A/B, 2 × 300 kVA UPS, gruppo elettrogeno diesel da 500 kVA (72 h) • Raffreddamento: ridondante N+1, temperatura 24 ± 2 °C, umidità 35-65% • Sicurezza: CCTV, accesso biometrico, sorveglianza 24 ore su 24 • Sostenibilità: recupero di calore per la piscina coperta locale • Superficie: 175 m² di sale del centro di dati / 80 armadi a 48 HE • Utilizzo attuale: circa il 38% - grande riserva di espansione • Rendimento lordo realizzabile del 18% a piena capacità • Rischio: nessun rischio di inondazione, di industria o di neve di volo Saremmo lieti di invitarvi a scoprire personalmente questa proprietà unica. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

FENOMENO DI RENDIMENTO (BR SHOULD: 8,7 %) IN UN PARADISO FISCALE

In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'005 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per utilizzi industriali o commerciali e colpisce per la forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme all’attrattiva fiscale ed economicamente ben sviluppata la posizione risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'264 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per usi industriali o commerciali e colpisce per la sua forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme alla posizione fiscalmente attraente ed economicamente ben sviluppata ne risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/26-00015 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Parco commerciale per artigianato, commercio & start-up a Gottmadingen

A soli 2,3 km dal confine svizzero si trova il parco commerciale GreenPlaces a Gottmadingen. Ideale per tutte le imprese che apprezzano la vicinanza al confine svizzero.I locali commerciali sono costruiti in legno di telaio sostenibile e offrono spazio per artigianato, servizi, produzione o start-up di qualsiasi settore, compresi magazzino e ufficio, su 3 piani. Grazie alla porta d'ingresso separata, lo spazio ufficio e magazzino può anche essere completamente separato dalla zona di produzione/garage al piano terra con un muro interno. La galleria può essere ampliata in un piano completo se necessario. La porta scorrevole offre un accesso diretto e logisticamente vantaggioso al piano terra, che può essere utilizzato per laboratorio, produzione, magazzino o showroom con reception. GreenPlaces offre spazio per le tue idee e la crescita aziendale – ora disponibile per una visita sul posto!AttrezzaturaI moduli commerciali di tre piani sono in stato pre-costruito. (1 WC e lavandino, pompa di calore, lavori elettrici e di pittura)AltroTutte le modifiche alle aree e agli utilizzi richiedono permessi di costruzione supplementari e separati, che l'inquilino deve sottoporre al proprietario prima di iniziare i lavori di conversione. A seconda dell'uso, possono essere richieste misure di protezione antincendio supplementari.** Le definizioni di area pubblicate qui sono state ricercate con cura, ma non pretendono di essere le uniche valide e sono fornite a solo scopo informativo. Si prega di notare anche le nostre informazioni legali.

NUOVA COSTRUZIONE, MULTIUSO

Nel quartiere industriale di frontiera di Rundbuck a Neuhausen, due spazi commerciali sono in vendita in stato di costruzione raffinata. Grazie alla loro alta capacità di carico (1500 kg/m²), gli spazi sono adatti a diversi scopi: produzione, centro di calcolo, laboratorio, spazio per uffici, e altro. Un accesso libero all'edificio e una consegna di merci dall'esterno direttamente al primo piano è garantita. L'altezza del soffitto è di 2,75 m. Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Un café/ristorante con menu del mezzogiorno freschi è proprio accanto. I piani sono anche interessanti come oggetti di rendita. Con un affitto netto di CHF 175.- per m² e per anno, il rendimento è del 4,8 %. I piani dei piani sono disponibili su richiesta.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- disponibile immediatamente- nuova costruzione, espansione individuale possibile, servizi igienici sviluppati- riscaldamento a pavimento installato, preparazione della ventilazione disponibile- pompa di calore- ascensore per passeggeri e merci con carico massimo di 1,6 tonne- bagni sviluppati, servizi igienici per persone disabili disponibili- consegna di merci possibile direttamente dall'esterno- immediatamente alla frontiera DE, buona connessione di trasporto- café/panificio con menu del mezzogiorno proprio accanto- oggetto di rendita interessante con un minimo del 4,8 %- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: Zona industriale Rundbuck a Neuhausen, di frontiera, 40 minuti in auto dall'aeroportoStato: Nuova costruzioneBagni/cellule umide: 4 (4x servizi igienici/lavabo)Sistema di riscaldamento: Pompa di caloreTrasporto pubblico: Autobus, 800 m / Treno, 1,8 kmNegozi: Café con menu del mezzogiorno, 10 m

Zona commerciale attraente con proprietà esistente in una posizione eccellente

L' ampio spazio commerciale di 7'276 m² nella zona industriale stabilita di Rigacker offre una opportunità rara di acquisire una proprietà commerciale ben collegata con opzioni di utilizzo flessibili e alto potenziale di sviluppo. Aree spaziose, stanze alte e l'accesso anteriore e posteriore per i mezzi pesanti creano condizioni ideali per le aziende, gli investitori e gli sviluppatori.Dati chiave della zona • Parcelle rettangolare di 7'276 m2 nella zona industriale • Accesso anteriore e posteriore per i mezzi pesanti • Fermata dell'autobus direttamente davanti alla zona - ideale per i dipendenti e i clienti • Collegamento ideale al traffico est-ovest e nord-sudAccesso all'autostrada Lenzburg o Mägenwil - A1 verso Zurigo/Berna a solo 8 KMAccesso all'autostrada Birmensdorf - A3/4 - verso il sud/centro o l'est della Svizzera a solo 15 KM • Posizione attraente nella zona industriale di Rigacker (negozi, ristoranti a distanza di cammino) • Nessuna iscrizione pertinente per il valore nel registro fondiario - posizione di partenza chiara per gli sviluppi Dati chiave della proprietà esistente • Circa 6'799 m2 di spazio utilizzabile polivalente su 3 piani • Altezze delle stanze di 4 a 5,5 metri nelle aree commerciali • Costruzione solida robusta come base solida • Mischia di magazzini, produzione, uffici e abitazioni • Potenziale di utilizzo flessibile nonché opzioni di riposizionamento attraenti Forniremo ulteriori informazioni e la documentazione completa, compresa uno studio di potenziale, su richiesta.