3 risultati - Fabbrica acquistare: Cantone San Gallo

Capannone con casa residenziale: Possibilità di utilizzo versatile in buona posizione

Oggetto di investimento ideale o sito di produzione adatto con casa residenziale, vicino al confine con il Vorarlberg (vicino ad Altstätten/CH). Oggetto di investimento o uso proprio – hall commerciale/produzione con casa residenziale a Hinterforst (SG) Questa hall commerciale e di produzione polivalente con casa residenziale adiacente si trova a CH-Hinterforst nel cantone di San Gallo e offre condizioni ideali per gli utenti proprietari e per gli investitori in capitale. Grazie all'accessibilità facile, l'oggetto è perfettamente adatto alle imprese artigianali del settore edile e alle società di commercio e produzione. Attualmente, il proprietario produce prodotti per il mercato all'ingrosso nella hall commerciale. Se l'acquirente vuole utilizzare la hall lui stesso, è possibile una liberazione dopo un accordo temporale. Al momento dell'acquisto come oggetto di investimento, l'intera area – composta dalla hall e dalla casa residenziale – offre un rendimento garantito di almeno il 3-4%. Inoltre, gli investitori beneficiano della preservazione a lungo termine del valore e dell'aumento continuo dei prezzi dei terreni.

Proprietà commerciale con riserva di terreno edificabile

LOCALIZZAZIONE • Posizione attraente per le operazioni industriali • Buona accessibilità con trasporto individuale e pubblico • Vicinanza all'area EU con collegamenti internazionali [Principato del Liechtenstein; autostrada A13] PROPRIETÀ COMMERCIALE CON RISERVA DI TERRENO EDIFICABILE • Complesso di impianti in continua espansione con sostanze di base intatte • Area industriale/commerciale multifunzionale • Superficie sufficiente per la circolazione, la manovra e la consegna • Superficie totale, composta da due lotti, di un totale di 16 006 m2 • Riserva generosa di terreno edificabile di oltre 3 200 m2 • Superficie totale di utilizzo generosa di 5 855 m2 • Concept di divisione pratico • Accessibilità a livello del suolo • Usabilità multifunzionale degli ambienti con possibilità di suddivisione per la sublocazione Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle tue domande.

Proprietà Commerciale

POSIZIONE • Posizione commerciale attraente nella zona industriale di Bad Ragaz • Certo effetto pubblicitario dalle aziende circostanti • Collegamento ottimale ai trasporti individuali e pubblici con prossimità all'autostrada e alla stazione ferroviaria • Buon accesso via strada di quartiere [strada comunale di 3a classe] • Buon soleggiamento • Breve distanza dalle infrastrutture locali PROPRIETÀ COMMERCIALE • Superficie totale composta da due lotti di terreno e da un diritto di costruzione autonomo e permanente • Edificio costruito su due lati con buona sostanza di costruzione • Possibilità di utilizzo variegate • Stato di costruzione intatto • Officina, magazzino e appartamenti in gran parte affittati a terzi, in parte auto-occupati • Diritto di costruzione gratuito [o compensato da un'indennità unica], fino al 22.10.2085, uso esclusivo come spazio di magazzinaggio • Tre unità abitative semplici al primo piano, sopra le aree commerciali • Separação chiara tra le aree residenziali e commerciali • Locali di magazzinaggio [con diritto di costruzione] nel seminterrato; accessibili via rampa con porta a rullo e ascensore di merci • Officina con due uffici al piano terra • Due garage finiti [accordo con ASTRA; possibile smontaggio in qualsiasi momento] • Circa 5 posti auto esterni Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

Commercio / Industria a Bubikon

In vendita: 8.800 m² di potenziale di sviluppo nel Zurich OberlandL'area di Sennweid a 8608 Bubikon offre una combinazione attraente di esistenti e potenziale di sviluppo: - • Superficie del terreno di circa 8.800 m² • Potenziale di sviluppo attraverso una possibile nuova costruzione con uso misto • Molto buona valutazione della localizzazione secondo la valutazione attuale del valore di mercato -La proprietà situata a Sennweidstrasse 1c e 1d si trova in un ambiente a dominante commerciale, ma anche a uso misto, con imprese, servizi e utilizzi residenziali nei dintorni. Questa integrazione crea condizioni ideali per concetti di utilizzo vari.Particolarmente attraente è l'eccellente accessibilità: la stazione di Bubikon con collegamento S-Bahn diretto a Zurigo e Rapperswil può essere raggiunta in soli due minuti a piedi, mentre l'autostrada A15 offre un accesso rapido alla rete di trasporto regionale e sovraregionale in pochi minuti in auto.Il comune di Bubikon nel Zurich Oberland conta circa 7.800 abitanti e è uno dei siti in crescita dinamica della regione. Una alta qualità della vita, una struttura economica solida con numerose PMI, nonché la vicinanza a importanti centri economici, rendono la localizzazione particolarmente attraente.Per gli investitori e gli sviluppatori di aree, si aprono qui prospettive interessanti: la combinazione di una popolazione in crescita, di una buona infrastruttura e di stabilità economica crea condizioni convincenti per progetti immobiliari a lungo termine di successo.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Saremo felici di prendere il tempo per voi.

Ampio spazio, numerose possibilità - Proprietà commerciale con fascino del lago di Costanza

Situata direttamente sulle rive del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con una superficie totale di 11'804 m² e circa 6'442 m² di spazio utilizzabile. Combina generosità, attrezzature moderne e diverse possibilità di utilizzo - perfettamente adatta per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.I magazzini impressionano con i loro soffitti alti, pavimenti robusti e grandi porte, consentendo una consegna efficiente. L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, creando condizioni ideali per l'amministrazione e la ricezione dei clienti. Un'infrastruttura ad alta prestazione con connessioni elettriche, riscaldamento, impianti sanitari e numerosi parcheggi sul sito garantisce che le aziende possano iniziare immediatamente.Ciò che è particolarmente attraente è la flessibilità di questa proprietà: aree parziali sono già affittate, consentendo agli investitori di beneficiare di rendite in corso, mentre simultaneamente offrono la possibilità di acquisire la proprietà nel suo insieme o in parti. Inoltre, la proprietà offre spazio per le espansioni - un vantaggio decisivo per le aziende in forte crescita.La posizione combina economia e qualità della vita. A pochi passi dal lago di Costanza, si beneficia di un ambiente ispirante con spazi di svago verdi e una buona fornitura locale.Anche dal punto di vista della pianificazione e della regolamentazione, la proprietà offre sicurezza. È situata in zona 1 e al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. Ciò significa che l'utilizzo è generalmente autorizzato e approvabile con condizioni standard; le restrizioni esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti e delle prese di acqua sotterranea.Questa proprietà commerciale combina infrastruttura moderna, concetto di utilizzo flessibile e posizione unica sul lago di Costanza - un'opportunità ideale per gli investitori e le aziende alla ricerca di spazio per il presente e il futuro.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Aree di magazzino spaziose con soffitti alti, pavimenti robusti e grandi porte per le consegne • Uffici e sale riunioni moderni per l'amministrazione e la ricezione dei clienti • Connessioni elettriche, riscaldamento, impianti sanitari e numerosi parcheggi sul sito • Aree parziali già affittate, acquisizione possibile nel suo insieme o in parti • Potenziale di espansione per le aziende in crescita • Prossimità del lago di Costanza, spazi di svago verdi e buona fornitura locale • Aree utilizzabili immediatamente per la produzione, lo stoccaggio e l'amministrazione • Condizioni ottimali per l'industria, la logistica e i servizi • Investitore-friendly grazie alle locazioni parziali e alle opzioni di espansione • Alta qualità della vita e del lavoro grazie alla posizione sul lago di Costanza Sicurezza di pianificazione e approvazione :La proprietà è situata in zona 1, al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. L'utilizzo è generalmente approvabile con condizioni standard; le restrizioni supplementari esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti e delle prese di acqua sotterranea.Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale sul lago di Costanza durante una visita personale.Riepilogo di tutti i redditi di locazione : • Autohaus AGAffitto mensile lordo : CHF 8'300Totale 2025 : CHF 99'600(gen-giu CHF 49'800 + lug-dic CHF 49'800) • k.... GmbHAffitto mensile lordo : CHF 1'729.60Totale 2025 (mag-dic) : CHF 13'836.80 Reddito totale di locazione 2025 : CHF 113'436.80Reddito mensile totale attuale • CHF 10'029.60 al mese

NUOVA SEDI PER IL SUCCESSO SUL LAGO DI COSTANZA

Direttamente sulla riva del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta come un oggetto polivalente con una grande attrattiva di localizzazione. I capannoni spaziosi convincono con i soffitti alti, i pavimenti robusti e le grandi porte, che permettono una consegna efficiente e processi operativi flessibili. Grazie alla struttura ben pensata, la proprietà è ideale per la produzione, il magazzino, la logistica o i servizi.L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, che offrono condizioni ottimali per l'amministrazione, l'accoglienza dei clienti e i dipendenti. La concezione luminosa e funzionale crea un'atmosfera di lavoro piacevole e può essere adattata in modo flessibile a esigenze diverse. L'intera infrastruttura, compresa l'alimentazione elettrica potente, il riscaldamento e le installazioni sanitarie, è aggiornata e immediatamente utilizzabile.Numerose possibilità di parcheggio e accessi ben sviluppati garantiscono un processo fluido nelle operazioni quotidiane. La localizzazione unica direttamente sul lago di Costanza offre anche un ambiente rappresentativo con una grande qualità di vita e di lavoro. Nel complesso, si tratta di un'occasione rara di acquisire una proprietà commerciale immediatamente disponibile con un potenziale di utilizzo polivalente. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Una superficie totale spaziosa di 11'804 m² • Aree di capannone spaziose • Soffitti alti, pavimenti robusti, grandi porte • Uffici e sale riunioni moderni • Infrastruttura completamente attrezzata • Aree parzialmente affittate / opzioni di acquisto flessibili • Prossimità del lago di Costanza e ambiente verde • Aree immediatamente utilizzabili • Possibilità di utilizzo variate: • Produzione, magazzino, amministrazione • Adatto per l'industria, la logistica e i servizi • Investitore-friendly, reddito locativo + potenziale di crescita Interessato ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Il tuo terreno industriale a Wald ZH

Built-to-suit: Dimensione, attuazione e attrezzatura completamente secondo le vostre esigenze e necessitàParcella 8363 Superficie totale: 7 523 m2 Altezza massima dell'edificio: 13.5 m Zona: Zona industriale G 7.0 Livello di sensibilità: IV, anche le attività fortemente disturbanti sono consentite Fattore di volume dell'edificio: 7.0 m3/m

Area commerciale Egnacherstrasse 37, Arbon

Area commerciale con capannoni, uffici e spazi logistici in una posizione strategica ad Arbon In vendita, un'area commerciale polivalente in una posizione favorevole al traffico ad Arbon. La proprietà colpisce per la sua ottima accessibilità, le offerte di spazio generose e la flessibilità d'uso per la produzione, la logistica, l'esposizione o l'ufficio.L'area comprende un terreno di circa 35.558 m² nella zona industriale e offre un volume totale impressionante di oltre 183.000 m³. Il capannone di produzione con un'altezza di stanza di fino a 9,0 m (magazzino a alta quota fino a 13,3 m) è ideale per un uso industriale o logistico. L'offerta è completata da un'ala di uffici rappresentativa con spazi di esposizione, sale conferenze e posti di lavoro moderni.La proprietà dispone di: • circa 10.300 m² di spazio di produzione • circa 2.800 m² di spazi di ufficio, esposizione e annessi • Magazzino a alta quota • 6 stazioni di scarico per camion con rampe di carico • Locali annessi (spogliatoi, sala di riposo, locali tecnici) • 127 posti auto esterni per dipendenti e visitatori La posizione offre condizioni ottimali per le imprese: la connessione autostradale può essere raggiunta in pochi minuti, una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze e il centro città di Arbon può essere raggiunto rapidamente. La regione del Lago di Costanza si caratterizza per una solida struttura economica e una alta qualità della vita.Questa proprietà ben curata e funzionale offre condizioni ideali per gli occupanti proprietari, gli investitori o le imprese con necessità di espansione.