334 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Ticino

STORICA PENSIONE DI 13.5 LOCALI CON RISTORANTE A NOVAGGIO

Nel cuore del Malcantone, immerso nella quiete dei boschi ticinesi, sorge questa storica pensione con ristorante a Novaggio - rinomata meta turistica che da generazioni accoglie visitatori in cerca di autenticità e natura.Edificato nei primi del Novecento, lo stabile si erge su un fondo di oltre 500 mq con una superficie utile di circa 650 mq, mantenendo intatto il fascino dell’epoca pur offrendo tutti i comfort necessari a una gestione professionale moderna.Un’opportunità rara sul mercato:Immobile commerciale a pieno titolo, è acquisibile anche da investitori stranieri residenti all’estero - una caratteristica che ne amplia significativamente il potenziale d’investimento. Che si tratti di proseguire l’attività esistente, riposizionare la struttura in chiave boutique hotel o valorizzarla come casa di vacanza esclusiva, le possibilità sono molteplici.La struttura:Al PIANO TERRA il ristorante si articola in due sale interne per circa 80 coperti, un bancone bar e una cucina professionale completamente attrezzata. La terrazza panoramica, affacciata sul paesaggio collinare del Malcantone, offre oltre 20 posti a sedere aggiuntivi - un valore aggiunto nei mesi estivi.Al PRIMO PIANO si trovano un appartamento di 3.5 locali con cucina, soggiorno e due camere da letto - ideale per la residenza del gestore - e due camere doppie con servizi privati.Al SECONDO PIANO, altre cinque camere doppie e una singola completano l’offerta ricettiva, per un totale di otto camere.Tutte le camere dispongono di bagno privato con doccia, TV, armadio, scrivania e letto matrimoniale. Alcune si aprono su terrazze panoramiche o balconi con vista sul verde circostante.Al PIANO SEMINTERRATO: lavanderia, locale tecnico, servizi igienici per la clientela e ampie cantine.A completare il tutto, un ampio giardino privato utilizzabile come zona relax per gli ospiti, con tutto il potenziale per diventare un punto di forza dell’offerta estiva.La proprietà viene consegnata nello stato attuale, inclusi pianoforte, arredi interni ed esterni, doppia cella frigorifera e dotazioni di cucina.Tra le dotazioni troviamo infissi parte in legno e parte in PVC con vetro doppio, riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, persiane in alluminio in tutte le camere.A pochi km si trovano diversi servizi come supermercati, posta, banca, dottori, percorsi per escursioni, funivia del Monte Lema e altro.SM/17479

GRANDE SPAZIO COMMERCIALE/ARTIGIANALE 7.5 LOCALI A BALERNA

Proponiamo in vendita uno stabile artigianale/commerciale edificato nel 1970, costantemente mantenuto nel corso degli anni e oggi in ottime condizioni grazie a regolari interventi di manutenzione che ne hanno preservato funzionalità, efficienza ed elevato stato conservativo.La proprietà sorge su un terreno di circa 657 mq e dispone di una superficie complessiva di circa 377 mq con edificio accessorio di 86 mq, situato a Balerna, in un contesto strategico e perfettamente collegato, l’immobile si trova a pochi minuti dallo svincolo autostradale e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, garantendo un’eccellente accessibilità e grande facilità di collegamento.La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali o amministrative, grazie alla razionale distribuzione degli spazi e alla praticità degli accessi.Caratteristiche principali della proprietà:- Superficie del lotto: circa 657 mq;- Edificio principale: circa 377 mq distribuiti su due livelli;- Edificio accessorio: circa 86 mq;- Struttura solida in cemento armato;- Stato manutentivo eccellente;- Ampie aree esterne dedicate a parcheggi e spazi di manovra;- Rampa di accesso adatta anche a veicoli di medie dimensioni.L’immobile è così distribuito:Il PIANO SEMINTERRATO, accessibile tramite ingresso laterale dalla rampa, si sviluppa sotto l’intero edificio e comprende un ampio magazzino, rifugio PC, locale mensa, spogliatoi, servizio igienico e locale tecnico con impianto di riscaldamento a gas. L’altezza utile è di circa 2.35 m sotto le travi e 2.80 m sotto soletta.Il PIANO TERRENO, attualmente adibito a laboratorio, offre ampi spazi operativi con altezza utile di circa 3.20 m sotto le travi e 4.00 m sotto soletta. La soletta carrabile consente l’accesso anche a veicoli di medie dimensioni, rendendo gli ambienti particolarmente funzionali per attività produttive, logistiche o artigianali.La zona uffici comprende un’ampia area d’ingresso al piano terra, un servizio WC e una caratteristica scala a chiocciola in legno che conduce al piano superiore, dove trovano spazio due uffici direzionali/amministrativi.Lo stabile dispone di quattro posteggi esterni scoperti inclusi nel prezzo.NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ: CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER ORGANIZZARE UNA VISITA!ADT/17669

NUOVISSIMO STABILE COMMERCIALE DI 2670 MQ A VACALLO

Nel comune di Vacallo è in fase finale di costruzione un moderno stabile a destinazione commerciale, industriale e artigianale, sviluppato su tre piani fuori terra per una metratura complessiva di 2’670 mq.La struttura, realizzata interamente in calcestruzzo armato, offre superfici ampie, versatili ed elevate portate, ideali per attività produttive, logistiche/deposito e commerciali in posizione strategica, prossima a tutti i principali collegamenti e, letteralmente, a pochi passi dal confine con l’Italia.La consegna è prevista per giugno 2026.Al PIANO TERRA, di 785 mq, l’altezza interna è di 4,50 m. È previsto l’accesso diretto a veicoli e autoarticolati fino a 16 ton. Il PRIMO PIANO, di 925 mq, ha un’altezza interna di 4,00 m, mantiene la stessa capacità di carico di 1’000 kg/mq ed è anch’esso accessibile ad automezzi e autoarticolati fino a 16 tonIl SECONDO PIANO, di 960 mq, ha un’altezza di 4,00 m nella parte del tetto piano e variabile da circa 5,50 m a 1,00 m nella zona del tetto inclinato. L’accesso è garantito tramite scale e ascensore di servizio. Nel caso si rendesse necessario l’accesso al piano a veicoli e furgoni fino a 3,5 ton., è presente la predisposizione per un monta-auto.Il tetto è realizzato in legno con putrelle metalliche, adeguatamente isolato e rivestito con copertura metallica tipo Riverclack.L’intero immobile è realizzato con rifiniture moderne e funzionali, tra cui portoni sezionali industriali, pavimentazione al quarzo lisciata ad elicottero su tutti i livelli, vano scala completato e rifinito, lift di servizio adatto anche ai transpallet, porte EI30, termopompa aria-acqua per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda, e impianto fotovoltaico posato sul tetto.L’edificio è inoltre isolato con cappotto da 16 cm, garantendo massima efficienza energetica. Sono già predisposti impianti elettrici personalizzabili tramite canaline esterne e impianti sanitari nei due vani tecnici dedicati.Il capannone dispone di 19 posteggi per auto (come da licenza edilizia) a CHF 25.000 cadauno e di ampi spazi di manovra per automezzi e autoarticolati, assicurando massima funzionalità operativa. Gli spazi possono ancora essere personalizzati secondo le esigenze dell’utilizzatore.Oltre a questo è presente un terreno che verrà sistemato e livellato, dove poter posteggiare ulteriori 30/31 auto per un totale di 50 posteggi. Non si tratta del solito capannone, le finiture e l’accurata scelta dei materiali lo dimostrano, disponibile da subito!!! L’IMMOBILE PERFETTO PER DARE AL VOSTRO BUSINESS L’IMMAGINE CHE MERITA!!

AMPIO COMMERCIALE CON VETRINE IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO

A Lugano-Viganello, in zona contornata da servizi, di forte passaggio, con elevata visibilità, nelle immediate vicinanze dell’università SUPSI, in stabile edificato negli anni ’90 e ben mantenuto, vendiamo al piano terreno con vetrine, facilmente divisibile e personalizzabile a seconda delle proprie esigenze, AMPIO IMMOBILE AD USO COMMERCIALE di ben 250 mq commerciali. Difficile trovare in zona cosi centrale, la possibilità di acquistare uno spazio di generosa metratura, adatto anche alle attività che necessitano un’ampia zona esposizione oltre che alla possibilità di creare svariati postazioni ufficio. Possibilità di avere in affitto posteggi interni o esterni a seconda delle disponibilità. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA INTERESSANTE OFFERTA PER LA TUA AZIENDA! Ideale anche come investimento da poter mettere a reddito.

VENDESI AMPIO CAPANNONE/DEPOSITO COMMERCIALE/INDUSTRIALE

Scopri una straordinaria opportunità a Novazzano con questo ampio capannone commerciale/industriale. Questo immobile dalle ampie dimensioni e perfettamente suddiviso, è ideale per chi cerca un deposito versatile o uno spazio per sviluppare la propria attività aziendale, mantenendo al proprio interno tutto il reparto amministrativo. Grazie alla presenza di un lift/montacarichi con una portata di 2000 Kg, accessibile direttamente dall’esterno del capannone, la movimentazione delle merci e dei materiali all’interno di tutta la superficie risulta totalmente agevole.Il mappale si sviluppa su una superficie di 4211 mq, mentre il capannone è così suddiviso:- piano interrato di 1350 mq composto da autorimessa, spogliatoi, rifugio, locali tecnici e depositi vari;- piano terra di 1818 mq composto da zona uffici/laboratorio, wc personale e grande spazio produzione/laboratorio con piattaforma esterna per carico/scarico merci;- primo piano di 1818 mq composto anch’esso da zona uffici/laboratorio, wc personale e grande spazio produzione/laboratorio.Ideale sia per uso commerciale che industriale, questo capannone rappresenta una scelta strategica nella zona di Novazzano per chi cerca di ampliare la propria azienda. Prezzo di vendita: CHF 6’000’000.-

Grotto 6,5 con spazio ristorazione, camere e grande terreno.

A Breggia, più precisamente nella ridente frazione di Muggio, località immersa nel verde più lussureggiante, ottima destinazione per chiunque cerchi una vita all'insegna del relax, proponiamo alla vendita un redditizio stabile da ristrutturare.L'immobile si trova in una zona tranquilla, circondata dalla natura, ideale per chi cerca un'oasi di pace. Nelle immediate vicinanze si possono trovare sentieri per passeggiate e attività all'aperto, perfetti per gli amanti della vita all'aria aperta.La struttura, grazie alle sue ampie finestre e all'oculata disposizione dei punti luce, gode di una buona luminosità naturale, creando un ambiente accogliente e rilassante.All'esterno, la proprietà include un vasto terreno di ben 24'000 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde ampio e personalizzabile dove sono presenti anche una stalla con vincolo agricolo, perfetta per attività rurali.Dall'immobile si può ammirare una splendida vista sul paesaggio circostante, il che contribuisce a creare un'atmosfera unica e serena.All'interno, il piano terra accoglie un grande locale con camino, una sala da pranzo con cucina e due bagni, uno per gli uomini e uno per le donne. Questo piano è attualmente adibito ad attività di ristorazione ma è facilmente trasformabile all'occorrenza in un salotto spazioso attraverso un cambio di destinazione.La costruzione, sebbene necessiti di alcuni interventi per valorizzarne al massimo le potenzialità, offre una solida base sulla quale costruire offrendo un'ottima opportunità per una buona operazione immobiliare.Ulteriore fattore che contribuisce a rendere interessante l'occasione anche dal punto di vista economico è la possibilità di acquistare il solo grotto con il suo terreno, senza vincoli agricoli, rendendo l'offerta particolarmente flessibile.L'immobile si compone al pianterreno dell'ampio locale con camino attualmente adibito ad attività di ristorazione, sala da pranzo con cucina e di due bagni, uno per gli uomini e uno per le donne. Salendo tramite una scala si arriva al primo piano che si compone di tre camere matrimoniali, un bagno e di uno sgabuzzino trasformabile in secondo bagno. Il piano inferiore ospita infine i locali scantinati grezzi, pronti per essere adattati secondo le necessità.UN TIPICO GROTTO IMMERSO NEL VERDE!!

*Abizione/ristorante e terreno*

terreno annesso (190 m2), abitazione ristorante (159 m2).Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 900'000.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante lorario dufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 468,00 (a uscita CHF 39,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

*Edificio abitativo*

P.T.: Ex Ristorante con bancone bar. P.P.: Al piano sono presenti 2 appartamenti, P.S.: Al piano sono presenti 2 appartamentiBei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 2'044'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 091-228 08 63.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 091-228 08 63. www.zwangsversteigerung.ch

Grotto 6,5 con spazio ristorazione, camere e grande terreno.

A Breggia, più precisamente nella ridente frazione di Muggio, località immersa nel verde più lussureggiante, ottima destinazione per chiunque cerchi una vita all'insegna del relax, proponiamo alla vendita un redditizio stabile da ristrutturare.L'immobile si trova in una zona tranquilla, circondata dalla natura, ideale per chi cerca un'oasi di pace. Nelle immediate vicinanze si possono trovare sentieri per passeggiate e attività all'aperto, perfetti per gli amanti della vita all'aria aperta.La struttura, grazie alle sue ampie finestre e all'oculata disposizione dei punti luce, gode di una buona luminosità naturale, creando un ambiente accogliente e rilassante.All'esterno, la proprietà include un vasto terreno di ben 24'000 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde ampio e personalizzabile dove sono presenti anche una stalla con vincolo agricolo, perfetta per attività rurali.Dall'immobile si può ammirare una splendida vista sul paesaggio circostante, il che contribuisce a creare un'atmosfera unica e serena.All'interno, il piano terra accoglie un grande locale con camino, una sala da pranzo con cucina e due bagni, uno per gli uomini e uno per le donne. Questo piano è attualmente adibito ad attività di ristorazione ma è facilmente trasformabile all'occorrenza in un salotto spazioso attraverso un cambio di destinazione.La costruzione, sebbene necessiti di alcuni interventi per valorizzarne al massimo le potenzialità, offre una solida base sulla quale costruire offrendo un'ottima opportunità per una buona operazione immobiliare.Ulteriore fattore che contribuisce a rendere interessante l'occasione anche dal punto di vista economico è la possibilità di acquistare il solo grotto con il suo terreno, senza vincoli agricoli, rendendo l'offerta particolarmente flessibile.L'immobile si compone al pianterreno dell'ampio locale con camino attualmente adibito ad attività di ristorazione, sala da pranzo con cucina e di due bagni, uno per gli uomini e uno per le donne. Salendo tramite una scala si arriva al primo piano che si compone di tre camere matrimoniali, un bagno e di uno sgabuzzino trasformabile in secondo bagno. Il piano inferiore ospita infine i locali scantinati grezzi, pronti per essere adattati secondo le necessità.UN TIPICO GROTTO IMMERSO NEL VERDE!!

AMPIO COMMERCIALE CON VETRINE IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO

A Lugano-Viganello, in zona contornata da servizi, di forte passaggio, con elevata visibilità, nelle immediate vicinanze dell’università SUPSI, in stabile edificato negli anni ’90 e ben mantenuto, vendiamo al piano terreno con vetrine, facilmente divisibile e personalizzabile a seconda delle proprie esigenze, AMPIO IMMOBILE AD USO COMMERCIALE di ben 250 mq commerciali. Difficile trovare in zona cosi centrale, la possibilità di acquistare uno spazio di generosa metratura, adatto anche alle attività che necessitano un’ampia zona esposizione oltre che alla possibilità di creare svariati postazioni ufficio. Possibilità di avere in affitto posteggi interni o esterni a seconda delle disponibilità. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA INTERESSANTE OFFERTA PER LA TUA AZIENDA! Ideale anche come investimento da poter mettere a reddito.

NUOVISSIMO STABILE COMMERCIALE DI 2670 MQ A VACALLO

Nel comune di Vacallo è in fase finale di costruzione un moderno stabile a destinazione commerciale, industriale e artigianale, sviluppato su tre piani fuori terra per una metratura complessiva di 2’670 mq.La struttura, realizzata interamente in calcestruzzo armato, offre superfici ampie, versatili ed elevate portate, ideali per attività produttive, logistiche/deposito e commerciali in posizione strategica, prossima a tutti i principali collegamenti e, letteralmente, a pochi passi dal confine con l’Italia.La consegna è prevista per giugno 2026.Al PIANO TERRA, di 785 mq, l’altezza interna è di 4,50 m. È previsto l’accesso diretto a veicoli e autoarticolati fino a 16 ton. Il PRIMO PIANO, di 925 mq, ha un’altezza interna di 4,00 m, mantiene la stessa capacità di carico di 1’000 kg/mq ed è anch’esso accessibile ad automezzi e autoarticolati fino a 16 tonIl SECONDO PIANO, di 960 mq, ha un’altezza di 4,00 m nella parte del tetto piano e variabile da circa 5,50 m a 1,00 m nella zona del tetto inclinato. L’accesso è garantito tramite scale e ascensore di servizio. Nel caso si rendesse necessario l’accesso al piano a veicoli e furgoni fino a 3,5 ton., è presente la predisposizione per un monta-auto.Il tetto è realizzato in legno con putrelle metalliche, adeguatamente isolato e rivestito con copertura metallica tipo Riverclack.L’intero immobile è realizzato con rifiniture moderne e funzionali, tra cui portoni sezionali industriali, pavimentazione al quarzo lisciata ad elicottero su tutti i livelli, vano scala completato e rifinito, lift di servizio adatto anche ai transpallet, porte EI30, termopompa aria-acqua per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda, e impianto fotovoltaico posato sul tetto.L’edificio è inoltre isolato con cappotto da 16 cm, garantendo massima efficienza energetica. Sono già predisposti impianti elettrici personalizzabili tramite canaline esterne e impianti sanitari nei due vani tecnici dedicati.Il capannone dispone di 19 posteggi per auto (come da licenza edilizia) a CHF 25.000 cadauno e di ampi spazi di manovra per automezzi e autoarticolati, assicurando massima funzionalità operativa. Gli spazi possono ancora essere personalizzati secondo le esigenze dell’utilizzatore.Oltre a questo è presente un terreno che verrà sistemato e livellato, dove poter posteggiare ulteriori 30/31 auto per un totale di 50 posteggi. Non si tratta del solito capannone, le finiture e l’accurata scelta dei materiali lo dimostrano, disponibile da subito!!! L’IMMOBILE PERFETTO PER DARE AL VOSTRO BUSINESS L’IMMAGINE CHE MERITA!!

VENDESI AMPIO CAPANNONE/DEPOSITO COMMERCIALE/INDUSTRIALE

Scopri una straordinaria opportunità a Novazzano con questo ampio capannone commerciale/industriale. Questo immobile dalle ampie dimensioni e perfettamente suddiviso, è ideale per chi cerca un deposito versatile o uno spazio per sviluppare la propria attività aziendale, mantenendo al proprio interno tutto il reparto amministrativo. Grazie alla presenza di un lift/montacarichi con una portata di 2000 Kg, accessibile direttamente dall’esterno del capannone, la movimentazione delle merci e dei materiali all’interno di tutta la superficie risulta totalmente agevole.Il mappale si sviluppa su una superficie di 4211 mq, mentre il capannone è così suddiviso:- piano interrato di 1350 mq composto da autorimessa, spogliatoi, rifugio, locali tecnici e depositi vari;- piano terra di 1818 mq composto da zona uffici/laboratorio, wc personale e grande spazio produzione/laboratorio con piattaforma esterna per carico/scarico merci;- primo piano di 1818 mq composto anch’esso da zona uffici/laboratorio, wc personale e grande spazio produzione/laboratorio.Ideale sia per uso commerciale che industriale, questo capannone rappresenta una scelta strategica nella zona di Novazzano per chi cerca di ampliare la propria azienda. Prezzo di vendita: CHF 6’000’000.-

SPAZIO COMMERCIALE CON UFFICI E MAGAZZINO

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-102A Lamone in posizione strategica vi proponiamo uno spazio commerciale composto da uffici più magazzinosullo stesso piano di circa 350 mq.Lo spazio commerciale si trova in uno stabile dove sono già presenti altre aziende.Lo stabile sorge in zona industriale e commerciale di forte passaggio, a poche centinaia di metri dallo sbocco autostradale di Lugano Nord.Questo spazio commerciale grazie alla sua funzionalità e posizione strategica risulta essere uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideale per linsediamento di diverse tipologie dimprese.Nella zona sono subito facilmente raggiungibili a piedi, bar, centro fitness, posteggi, mezzi pubblici e molto altro.Lo spazio commerciale comprende un parcheggio di proprietà e cè la possibilità di affittarne molti altri.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-102Im Gewerbegebiet von Lamone befindet sich diese 350 qm ebenerdige Gewerbefläche bestehend aus Büros und Lager. Die Gewerbefläche befindet sich in einem Gebäude, in dem sich mehrere Firmen befinden und liegt nur wenige hundert Meter von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.Dank seiner Funktionalität und seiner strategischen Lage ist diese Gewerbefläche einer der interessantesten Entwicklungspole des Kantons Tessin, ideal für die Ansiedlung von Unternehmen verschiedener Art.In der Umgebung befinden sich in unmittelbarer Nähe Bars, Fitnessstudio, Parkplätze, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Zur Gewerbefläche gehört ein eigener Parkplatz und es besteht die Möglichkeit, weitere zu anzumieten.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Ufficio di rappresentanza fronte Lago - Frazionabile su misura

Nel comune di Paradiso, in una posizione esclusiva fronte lago, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 176 m² (SUL) situato al piano terra di un raffinato stabile residenziale.L'ufficio, in ottime condizioni, offre spazi funzionali e luminosi, ed è così composto: • Ingresso accogliente • Spaziosa sala riunioni di 56 m² • Caffetteria • Quattro stanze ad uso ufficio • Bagno con doccia e doppi servizi • Ampio deposito al piano di 25 m² Questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza: • Ufficio frazionabile e modulabile, adattabile a diverse esigenze professionali • Ideale anche come immobile a reddito, ottima opportunità di investimento • Due posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 40'000.- ciascuno Paradiso è un comune dinamico e strategico, con un forte appeal sia per il settore business che per quello turistico. Il moltiplicatore fiscale tra i più bassi del cantone lo rende ancora più vantaggioso.L'ufficio gode di una posizione strategica, grazie alla sua vicinanza a negozi, scuole e centri commerciali, nonché alla stazione ferroviaria di Lugano-Paradiso, facilmente raggiungibile a piedi. A soli 2 minuti dall'accesso autostradale di Lugano-Sud, l'immobile è anche ben collegato al centro di Lugano grazie ai comodi mezzi pubblici, rendendolo perfetto per chi cerca una location accessibile e ben servita.Se cerchi un ufficio prestigioso, versatile e ben posizionato, questa è un'opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Spazio commerciale con vetrina in centro a Chiasso

Proponiamo in vendita un luminoso e ampio locale commerciale situato in una delle zone più centrali di Chiasso, a pochi passi dal corso pedonale.Caratteristiche principali:- Grande vetrina fronte strada, ideale per attirare l'attenzione di clienti e passanti- Spazioso open space, bagno di servizio e due ulteriori locali versatili- Possibilità di acquistare un posto auto esterno proprio davanti al negozio (CHF 30'000.-)- Numerosi posteggi pubblici nelle immediate vicinanze, per la massima comodità della clientelaLa posizione privilegiata e l'elevata visibilità rendono questo spazio la soluzione ideale per chi desidera distinguersi nel panorama commerciale di Chiasso.Non lasciarti sfuggire questa occasione!Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

SPAZIO COMMERCIALE AL PIANO TERRA IN CENTRO A CHIASSO

Proponiamo in vendita in posizione centrale e ben servita, un'unità da ristrutturare situata al piano terra di un piccolo stabile in centro a Chiasso. L'immobile dispone di un locale ad uso commerciale con un bagno di servizio. Ideale come uso ufficio o spazio di rappresentanza. A disposizione locale lavanderia in comune.Soluzione ideale anche come investimento, in previsione della realizzazione del nuovo CPT del settore tessile che porterà un interessante flusso di studenti nella città. Ulteriori spazi commerciali disponibili al secondo piano.

UFFICIO A POCHI PASSI DAL CENTRO DI CHIASSO

Proponiamo in vendita in posizione centrale e ben servita, un'unità da ristrutturare situata al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di uno stabile composto da sole 7 unità.L'immobile dispone di un ampio locale di circa 48 m², attualmente adibito ad ufficio può essere facilmente trasformato, tramite un intervento di ristrutturazione ed il cambio di destinazione d'uso, in un trilocale residenziale funzionale e moderno. Progetto di ristrutturazione già approvato in comune. A disposizione locale lavanderia in comune.Soluzione ideale anche come investimento, in previsione della realizzazione del nuovo CPT del settore tessile che porterà un interessante flusso di studenti nella città. È inoltre possibile unire questa unità (nr. 1) con quella adiacente (nr. 2), realizzando così un ampio appartamento.Prezzo unità 1: CHF 185'000.-Prezzo unità 2: CHF 190'000.-

Spazio commerciale con vetrina in zona centrale

Proponiamo in vendita spazio commerciale nel Cuore di Chiasso – Opportunità unica!Se stai cercando una location strategica e di grande visibilità, questa è la proposta che fa per te! Offriamo in vendita un luminoso e spazioso locale commerciale, situato in una delle zone più centrali di Chiasso, a pochi passi dal corso pedonale. – Ampia vetrina fronte strada, perfetta per catturare l’attenzione di clienti e passanti. – Tre locali ben organizzati, adatti a una vasta gamma di attività, da negozi a uffici. – Doppi servizi per una gestione ottimale dello spazio e maggiore comfort.Posteggi disponibili nelle immediate vicinanze, per la massima comodità dei tuoi clienti. La posizione centrale e la grande visibilità fanno di questo spazio una soluzione ideale per chi cerca di emergere nel panorama commerciale cittadino.Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita.

LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA A CHIASSO

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore di Chiasso – un’occasione da non perdere!Se stai cercando una posizione strategica e ben visibile, questa è la soluzione ideale per te! Il locale, spazioso e luminoso, è situato in una delle zone più centrali della città, a pochi passi dalla via pedonale principale.- Vetrina ampia e ben visibile, perfetta per attirare l’attenzione di clienti e passanti.- Ampio locale commerciale, un ufficio e wc separato.Ideale per diversi tipi di attività, dai negozi agli uffici.La posizione centrale e la visibilità rendono questo spazio la scelta perfetta per chi vuole distinguersi nel panorama commerciale della città.Lo stabile ha recentemente subito diversi lavori di manutenzione.La facciata è stata completamente rifatta. Attualmente lo spazio è affittato ad un ufficio cambio, rendendolo interessante anche come investimento a reddito.Non lasciarti sfuggire questa opportunità!Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Ristorante locato con ottimo reddito a Lamone - RENDITA GARANTITA AL

Proponiamo in vendita interessante immobile commerciale a destinazione ristorativa situato a Lamone, ideale per investitori alla ricerca di una rendita solida, immediata e duratura nel tempo.Loggetto si sviluppa su una superficie interna di circa 360 m², perfettamente organizzata per lattività di ristorazione, a cui si aggiunge un dehors esterno che valorizza ulteriormente lesperienza della clientela e aumenta la capacità ricettiva nei mesi più caldi.Il ristorante è attualmente locato con contratto di lunga durata già in essere, garantendo così una rendita interessante e continuativa, senza necessità di gestione operativa diretta.Punti di forza per linvestitore:Attività ristorativa già avviata e funzionanteContratto di locazione attivoRendita elevata e stabile nel tempoNessuna gestione diretta richiestaOttimo potenziale di mantenimento del valore nel lungo periodoCaratteristiche dellimmobile:360 m² di superficie internaSpazi ampi e ben distribuitiDehors esterno sfruttabileOttima visibilità e accessibilitàComodità:Ben 13 posti auto disponibili, elemento estremamente raro e strategico per unattività ristorativaSoluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale con ritorno immediato e sicurezza contrattuale, in una posizione facilmente accessibile e apprezzata dalla clientela.Contattaci per ricevere maggiori dettagli sulla rendita e sulla documentazione completa.