Terreno edificabile in vendita: Im Fang

Terrain avec permis en force- Bauland - 3 Villas individuelles - Commune du Mouret (FR) - 2631 m3

LB Gérance vous propose un terrain à bâtir d'un peu plus de 1300 m2 idéalement situé sur la commune de Plasselb avec projet de construction de 3 belles villas individuelles 4.5 pièces dotées pour chacune d'elle, d'une pièce de vie de plus de 50 m2Chacune des villas dispose de 2 places de parc.Total Cubes SIA du projet : 2'631 m3IBUS 0.55Surface constructible : 718 m2Surface du projet : 713 m2Une belle opportunité !Le permis est en force !!!LB Gérance se tient à votre disposition pour toute informations complémentaire.N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 026 913 8080 ou par email à l'adresse info@lb-gerance.ch.LB Gérance bietet Ihnen ein Bauland mit etwas mehr als 1300 m2 Grundstrand in idealer Lage in der Gemeinde Plasselb mit einem Projekt zum Bau von drei schönen Villen mit jeweils 4,5 pièces mit einem Wohnbereich von über 50 m2.2 Parkplätze für jede VillaSIA-Cubes insgesamt des Projekts 2631 m3IBUS 0.55Oberfläche bebaubar 718 m2Projektoberfläche 713 m2Eine tolle Gelegenheit!Die Berechtigung ist erzwungen!!!Für weitere Informationen steht Ihnen die LB-Verwaltung gerne zur Verfügung.Bitte wenden Sie sich an uns unter der Telefonnummer 026 913 8080 oder per E-Mail an die Adresse info@lb-gerance.ch.

Hanglage mit Weitblick: Bewilligtes Bauprojekt für 3 grosszügige Einfamilienhäuser in Plasselb

Hanglage mit Weitblick: Bewilligtes Bauprojekt für 3 grosszügige Einfamilienhäuser in PlasselbIn Plasselb erwartet Sie ein bewilligtes Bauprojekt, das in reizvoller Hanglage mit beeindruckender Weitsicht umgesetzt wird. Diese einmalige Gelegenheit umfasst den Bau von drei grosszügigen Einfamilienhäusern in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier.Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen offenen Grundriss, bei dem die Küche harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Ein Gäste-WC mit einer eleganten italienischen Dusche steht zur Verfügung, während das Hauptschlafzimmer mit einem Doppellavabo und einer einladenden Badewanne ausgestattet ist ? eine wahre Oase der Entspannung.Zu diesem Projekt gehören insgesamt 2 Carport-Parkplätze und 2 Aussenparkplätze, die den zukünftigen Bewohnern bequemen Zugang bieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr eigenes Bauprojekt in dieser idyllischen Umgebung zu realisieren.Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für genauere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Terrain (FR) avec vue sur le lac de Morat à Lugnorre (Mont-Vully) avec maison mitoyenne à rénover

• Sur le terrain (FR, route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre, Commune du Mont-Vully) se trouve actuellement un bâtiment ou une maison villageoise mitoyenne traversante à rénover mais qui n'est pas protégée au monument historique (ni 1, ni 2, ni 3) et se situe dans la "Zone village". • Annonce sur www.immoscout24.ch • La propriété est orientée Est-Sud-Ouest avec un terrain d'env. 810 m2. • La maison villageoise se trouve au centre d'un village pittoresque près des Ecoles et des transports publics avec vue panoramique d'env. 120 degrés sur le lac de Morat, les Alpes bernoises, fribourgeoises et vaudoises. • Son volume est d'env. 963 m3. • Une surface totale utile d'env. 330 m2 sur 4 niveaux soit le sous-sol d'env. 45 m2, le rez d'env. 120 m2, le premier étage d'env. 110 m2 et les combles d'env. 55 m2. • Une surface totale habitable d'env. 230 m2 avec un potentiel de bâtir (rénovation totale ou partielle) dans cette maison villageoise mitoyenne: • soit: • une maison individuelle de 10,5 pièces (env. 230 m2 habitable), • ou soit: • une maison avec 2 appartements: • - 1 appartement au rez de 4,5 pièces d'env. 95 m2 habitable. • - 1 appartement au 1er étage en duplex d'env. 135 m2 de 4 pièces d'env. 90 m2 habitable et/avec des combles de 2 pièces d'env. 45 m2 habitable). • La pose de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur "eau-eau" sont acceptés. • Impôts sur le revenu et la fortune des personnes physiques: 58% de l'impôt cantonal de base. • Le Centre équestre national du Haras Fédéral, 1580 Avenches se trouve à 12,4 km. • Informations complémentaires sur le site de la Commune du Mont-Vully: www.mont-vully.ch • (vente à terme par une société Sàrl (bureau d'architecte) dès le 30.09.2024). • Nous vous conseillons en français, schwyzerdütsch, allemand, anglais et italien. • Natel: 0792306866 (de 14h30 à 22h00 la semaine et aussi le samedi et dimanche). • Annonce est sur: www.immoscout24.ch • (Annonce et informations ci-dessus non-exhaustives).-------------------------------------------------------- Deutsch -----------Auf dem Grundstück (FR, route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre, Commune du Mont-Vully) befindet sich derzeit ein dörfliches Gebäude oder Reihenhaus, das renoviert werden muss. • Das Gebäude oder Haus steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich in der "Dorfzone". • Diese Anzeige: www.immoscout24.ch • Die Immobilie ist ost-südwestlich ausgerichtet und verfügt über ein Grundstück von ca. 810 m2. • Das Dorfhaus befindet sich im Zentrum eines malerischen Dorfes, in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einem Panoramablick von ca. 120 Grad auf den Murtensee, die Berner Alpen, die Freiburger Alpen und teilweise die Waadtländer Alpen. • Sein Volumen beträgt ca. 963 m3. • Eine Gesamtnutzfläche von ca. 330 m2 auf 4 Ebenen, d. h. das Untergeschoss mit ca. 45 m2, das Erdgeschoss mit ca. 120 m2, der erste Stock mit ca. 110 m2 und das Dachgeschoss mit ca. 55 m2. • Eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m2 mit Baupotenzial (Komplett- oder Teilrenovierung) in diesem Reihen-Dorfhaus, • entweder: • Ein Einfamilienhaus mit 10,5 Zimmern (ca. 230 m2 Wohnfläche), • oder: • - ein Haus mit zwei Wohnungen: • - 1 Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern und ca. 95 m2 Wohnfläche. • - 1 Duplex-Wohnung im 1. Stock von ca. 135 m2 mit 4 Zimmern von ca. 90 m2 Wohnfläche und/oder einem Dachboden mit 2 Zimmern von ca. 45 m2 Wohnfläche). • Das Anbringen von Photovoltaikpaneelen und einer "Wasser-Wasser" Wärmepumpe wird akzeptiert. • Einkommens- und Vermögenssteuer für natürliche Personen: 58% der kantonalen Grundsteuer. • Das nationale Reitzentrum Haras Fédéral, 1580 Avenches, liegt 12,4 km entfernt. • Weitere Informationen über die Gemeinde Mont-Vully: www.mont-vully.ch • (Verkauf durch eine GmbH (Architekturbüro) ab dem 30.09.2024). • Wir beraten Sie auf Deutsch, Französisch, Schwyzerdütsch, Englisch und Italienisch. • Natel: 0792306866 (von 14.30 bis 22.00 Uhr an Wochentagen und auch am Samstag und Sonntag). • (Das Originalinserat: www.immoscout24.ch • (Die Anzeige und die oben genannten Informationen sind nicht erschöpfend).

VUADENS | TERRAIN A BATIR DE 588M2

Belle parcelle à bâtir de 588m2 située dans un quartier résidentiel calme de Vuadens et proche du centre du village.Aux portes de la ville de Bulle, ce charmant village profite grandement du développement constant des infrastructures du chef-lieu du district de la Gruyère et des nombreux projets qui suscitent l'attrait de toute la région. Vuadens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans toute la région de la Gruyère à chaque saison.Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu'aux principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce aux entrées d'autoroute de Vaulruz et de Bulle, Vuadens jouit d'un environnement campagnard très apprécié de ses habitants et permet à ses citoyens d'accéder aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Cette belle parcelle offre un potentiel de construction très intéressant avec une surface à bâtir de 588 m2. Placée en zone résidentielle faible densité selon le règlement communal de construction, celle-ci permet de prévoir une construction d'une habitation individuelle d'un étage avec sous-sol, tout en respectant un IBUS de 0,60 et un IVER de 0.30.Pratiquement plate, cette parcelle bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale.Les équipements se trouvent à proximité et les accès avec servitudes sont déjà existants.Profitez de cette opportunité pour construire un projet selon vos envies !

Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück und enormen Potential Kopie

Willkommen zum Traum der Investoren! Diese aussergewöhnliche Gelegenheit präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5585m2 in der Gewerbezone, mit der Möglichkeit, Wohnraum für gewerbliche Zwecke zu schaffen. Gemäss dem Baureglement ist es gestattet, pro Gewerbe eine Wohnung zu errichten, die der jeweiligen Aufsicht des Gewerbes dient. Im Quartier wurden bereits mehrere solcher Wohnungen erfolgreich realisiert.Das bestehende Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen, jedes mit einem gepflegten Standard und einer erstklassigen Ausstattung. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch ein beträchtliches Entwicklungspotential. Die Zimmer sind sehr grosszügig gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche auf der Etage, die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen einen riesigen Balkon (über 50m2). Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zudem mit einer riesigen Terrasse.In den vergangenen 20 Jahren wurde kontinuierlich in das Anwesen investiert und renoviert. Zu den Modernisierungsmassnahmen gehörten die Vorbereitung eines Liftschachts sowie die Renovierung sämtlicher Badezimmer. Im Jahr 2015 wurden eine neue Öl-Heizung und ein neuer Boiler installiert. Zudem wurde der Keller im Untergeschoss komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Der Scheunenteil des Anwesens bietet enormes Ausbaupotential und könnte zu vier Wohnungen und vier Gewerberäumen umgestaltet werden. Ebenso kann die Freifläche auf der Parzelle optimal genutzt werden, sei es für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Die Parzelle ist bereits komplett erschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für weitere Entwicklungen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze, die zur Verfügung stehen.Dieses Grundstück birgt ein immenses Potential und kann entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder als Investition dienen, indem die Freifläche und die Scheune für weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgebaut werden. Eine komplette Neugestaltung durch einen Investor ist ebenso denkbar.Die Parzelle befindet sich in Ausgangs Tafers, nur 2 Minuten von Fribourg Schönberg entfernt, und bietet somit eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung.Dont wait to buy real estate, buy real estate and wait!Ihr DreihochDrei Immobilien Team