Neirivue - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile con permesso di costruire

Magnifico terreno edificabile situato nelle alture di Blonay, in assoluta calma, in un quartiere residenziale molto ricercato e verde, con una vista mozzafiato sul lago e le montagne.Questa rara proprietà è venduta con un permesso di costruire valido per una villa individuale contemporanea con piscina.Il progetto, firmato da uno studio di architettura di fama, prevede una costruzione su tre livelli, con terrazze e garage.Superficie utile: 315 m²Superficie lorda di pavimento: 399 m²Volume (SIA 416): 1'163 m³Un sistema di pompa di calore aria/acqua e pannelli solari fotovoltaici integrati completano il comfort di questa villa moderna.Vantaggi della proprietà:- Permesso di costruire valido (villa + piscina + installazioni tecniche), terreno libero da mandati o pronto per la costruzione immediata- Soleggiamento ottimale e vista libera- Quartiere residenziale tranquillo vicino al centro di Blonay- Accesso diretto, terreno pianeggiante e buona orientamentoDOSSIER COMPLETO E PIANTI SU RICHIESTA

In Vendita - Terreno a Les Paccots con Permesso di Costruire

In Vendita - Terreno a Les Paccots con Permesso di Costruire per un Chalet Individuale con Opzione per una Piscina InternaScopri una bella opportunità a Les Paccots: un terreno venduto con un permesso di costruire valido per la realizzazione di un chalet individuale di alta gamma. Situato in un ambiente calmo e verde, questo progetto offre uno spazio di vita eccezionale, nel cuore delle Prealpi friburghesi.Sono stati presentati due progetti:Una prima versione del progetto senza piscinaUna seconda versione che include una piscina internaEntrambe le opzioni sono state accettate, offrendo al futuro proprietario una flessibilità totale nella definizione finale del chalet.Un progetto su misura - libertà totale di sceltaPoiché si tratta di un progetto nuovo, l'acquirente potrà definire interamente:La disposizione internaI materialiLe finitureLe opzioni di comfort (come uno spazio benessere o piscina interna)Ambiente idilliacoL'immagine proposta illustra il tipo di atmosfera e architettura possibile: un chalet moderno e accogliente, bagnato di luce, che si integra armoniosamente in un paesaggio alpino con vista campestre, ampi spazi esterni e atmosfera serena.Punti di forza dell'immobilePermesso di costruire, venduto con il terrenoPossibilità di integrare una piscina interna secondo i piani già validatiProgetto 100% personalizzabileAmbiente alpino, pacifico e molto soleggiatoAccesso facile alle piste da sci, sentieri di trekking e alle comodità di Les Paccots.Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e accompagnarvi durante l'intero processo di acquisto.

Terreno edificabile con vista lacustre panoramica

*** UN TERRENO EDIFICABILE CHE OFFRE NUMEROSE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO ***Situato a Blonay, questo terreno edificabile di circa 1250 m² offre un'opportunità particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto residenziale in un ambiente ricercato della Riviera vaudoise, con vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.Attualmente classificato come zona periferica C secondo il Piano generale di utilizzo vigente, è destinato alla costruzione di abitazioni che comprendono al massimo due unità abitative. Ciò consente la realizzazione di una villa individuale, di una casa bifamiliare o di due unità abitative sovrapposte.A seconda della variante architettonica scelta, sono concepibili due possibilità principali: * una copertura al suolo massima di circa 156 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/8, con un'altezza alla cornice che può raggiungere 6,50 metri; * una copertura al suolo massima di circa 208 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/6, con un'altezza alla cornice limitata a 4,50 metri.La costruzione può includere due livelli principali. Una parte del seminterrato potrebbe anche essere utilizzata per l'abitazione, fino a metà della sua superficie, soggetta al rispetto delle condizioni regolamentari applicabili, in particolare quelle dell'articolo 22bis del regolamento comunale.Le norme attualmente vigenti non fissano un indice di utilizzo del suolo. La superficie abitabile realizzabile dipenderà così dalla tipologia scelta, dal numero di livelli, dalla sistemazione dei sottotetti e del seminterrato, nonché dalla posizione dell'edificio futuro.Il terreno è collegabile alle principali reti. Le condutture dell'acqua potabile nonché le reti di scarico delle acque chiare e luride si trovano al livello della strada.Deve essere previsto un accesso unico. La servitù attraverso le parcelle vicine potrebbe essere considerata, soggetta all'esistenza o alla costituzione di un diritto di passaggio iscritto nel Registro fondiario.Il terreno non è attualmente interessato da alcuna zona riservata. Nel contesto della revisione del PACom Centre, dovrebbe rimanere assegnato all'abitazione in una zona a bassa densità, soggetta alla validazione definitiva del Comune e del Cantone.Grazie alla sua superficie generosa, alla sua vocazione residenziale e alle diverse varianti di costruzione possibili, questo terreno costituisce un'opportunità attraente per un privato che desidera sviluppare una villa individuale o un progetto familiare che comprende due unità abitative.Le possibilità di costruzione menzionate sono date a titolo indicativo. Ogni progetto deve essere oggetto di uno studio di fattibilità architettonica e di validazione preventiva da parte delle autorità comunali competenti.

À vendre - Terrain constructible à Rossinière

Nichée sur les hauteurs du charmant village de Rossinière, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur des Alpes vaudoises.Entouré de nature, le terrain offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.Grâce à son orientation optimale, il profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée ainsi que d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes.Cette parcelle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire leur résidence principale dans un environnement alpin authentique, calme et préservé.Eingebettet auf den Höhen des charmanten Dorfes Rossinière, genießt dieses Grundstück eine privilegierte Lage im Herzen der Waadtländer Alpen.Umgeben von Natur bietet das Grundstück eine friedliche und grüne Umgebung, während es in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes bleibt.Dank seiner optimalen Ausrichtung profitiert es von einer großzügigen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie von einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung.Diese Parzelle stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihren Hauptwohnsitz in einer authentischen, ruhigen und geschützten alpinen Umgebung bauen möchten.Nested on the heights of the charming village of Rossinière, this plot enjoys a privileged location in the heart of the Vaud Alps.Surrounded by nature, the plot offers a peaceful, verdant setting while remaining within easy reach of the village's amenities.Thanks to its optimal orientation, it benefits from generous sunshine throughout the day as well as unobstructed views of the majestic surrounding mountains.This plot represents a rare opportunity for those wishing to build their main residence in an authentic, quiet and unspoilt Alpine environment.

ECCEZIONALE A BROC? UN LOTTO EDIFICABILE UNICONEL CUORE DELLA GRUYÈRE CON VISTA PANORAMICA MOZZAFIATO

ECCEZIONALE A BROC? UN LOTTO EDIFICABILE UNICO NEL CUORE DELLA GRUYÈRE CON VISTA PANORAMICA MOZZAFIATOLotto edificabile di 913 m² ? Libero da mandato ? Possibilità di riprendere un progetto di 3 appartamenti in terrazzaAlcune opportunità sono rare. Altre sono semplicemente uniche.Murith Immobilier ha il privilegio di presentarvi questo magnifico lotto edificabile di 913 m², ideale situato sulle alture di Broc, in un'area residenziale particolarmente ricercata, dove calma, natura e panorami eccezionali si incontrano per offrire un ambiente di vita incomparabile.Fin dai primi momenti, il fascino opera. Dominando la piana di Marches, questo lotto beneficia di una vista spettacolare e completamente libera sugli emblemi più belli della Gruyère: il Moléson, la Dent de Broc, il Castello di Gruyères, nonché l'intera valle circostante.In qualsiasi momento della giornata, lo sguardo si perde in un paesaggio grandioso dove le montagne disegnano una cornice naturale di rara bellezza. Un quadro vivente che evolve con le stagioni e procura un sentimento permanente di serenità.La sua orientazione ideale assicura una generosa insolazione durante tutto il giorno, rendendo questa proprietà un luogo privilegiato per realizzare un progetto immobiliare di alto livello.Un luogo privilegiato dove tutto è accessibile a piediSe questo lotto seduce immediatamente con il suo panorama eccezionale, convince anche con la qualità della sua posizione.In pochi minuti soltanto, potete raggiungere:- il centro del villaggio di Broc;- la stazione ferroviaria e le fermate degli autobus;- i negozi (Coop, Denner);- la panetteria e la latteria;- le scuole;- i ristoranti;- il complesso sportivo di Marches;- la piscina di Broc;- bellissimi sentieri di passeggiata nel cuore della natura.Potete così beneficiare di un ambiente residenziale calmo, mentre godete di tutte le comodità della vita quotidiana a proximità immediata.Un lotto pronto ad accogliere il vostro progetto.Questo immobile rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un promotore, un investitore o un privato che desidera sviluppare un progetto immobiliare di alta qualità.La vendita comprende la possibilità di riprendere un progetto già presentato all'inchiesta, relativo alla costruzione di un edificio contemporaneo che comprende:- 3 magnifici appartamenti PPE in terrazza con 5,5 locali;- un parcheggio sotterraneo con 6 posti;- un ascensore che serve tutti i livelli;- ampie terrazze panoramiche;- un'architettura elegante perfettamente integrata nella topografia del terreno.Questa possibilità rappresenta un vantaggio considerevole, poiché consente di ridurre in modo significativo i tempi relativi allo sviluppo del progetto.L'acquirente è libero di riprendere questo studio o di immaginare il proprio progetto, salvo le autorizzazioni necessarie.Broc: un villaggio che guarda risolutamente al futuroInvestire oggi a Broc significa scegliere una comunità il cui potenziale di sviluppo è particolarmente promettente.Negli anni a venire, la regione beneficerà di:- del futuro Parc du Chocolat Cailler, che diventerà un'attrazione turistica di prim'ordine;- dello sviluppo economico dell'intera Gruyère;- della proximità immediata a Bulle, vero motore economico del cantone;- dell'arrivo della futura fabbrica Rolex, che rafforzerà ulteriormente l'attrattiva residenziale dell'intera regione;- di ottime connessioni stradali e ferroviarie che consentono di raggiungere rapidamente Friburgo, Losanna, Berna o Vevey.Tutti questi elementi contribuiscono a sostenere in modo duraturo il valore immobiliare di questo settore particolarmente ricercato.I punti di forza:? Lotto edificabile di 913 m²? Libero da mandato? Vista panoramica eccezionale? Insolazione ottimale? Zona residenziale calma? Spazi verdi? Tutte le comodità sono rapidamente accessibili? Possibilità di riprendere un progetto di 3 appartamenti PPE in terrazza? Villaggio in pieno sviluppo economico? A soli pochi minuti da BulleUn'opportunità che il mercato offre raramenteLotti che combinano tale qualità di posizione stanno diventando estremamente difficili da trovare oggi.Tra il suo panorama spettacolare, la sua orientazione ideale, il suo ambiente privilegiato e il potenziale di sviluppo esistente, questo lotto edificabile costituisce un'opportunità eccezionale per dare vita a un progetto immobiliare di alta qualità.Sia che siate investitori, promotori o futuri proprietari che desiderano costruire un immobile eccezionale, questo lotto risponde a tutti i criteri di un investimento sostenibile e a forte valore aggiunto.Lasciatevi sedurre da uno dei più bei luoghi di Broc e immaginate il vostro progetto futuro in un contesto in cui natura, sole e qualità della vita si uniscono perfettamente.Non aspettate oltre per scoprire questa rara opportunità sul mercato.Contatto:Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch

Parcelle da costruire con vista lago e progetto approvato per una villa individuale

Parcelle da costruire - settore ambito di Blonay con progetto approvato per una villa individualeSituata sulle alture di Blonay, questa magnifica parcelle da costruire beneficia di un ambiente residenziale calmo, verde e molto ricercato, offrendo una vista imprenabile sul lago di Ginevra e le Alpi.Il terreno è venduto con un permesso di costruire in vigore per una villa individuale contemporanea di alto standing con piscina esterna riscaldata. Il progetto, firmato da uno studio di architettura rinomato nella regione, prevede un'alloggio elegante e luminoso, distribuito su tre livelli con terrazze e garage.Le principali caratteristiche del progetto: • Superficie utile: 315 m² • Superficie lorda di pavimento: 399 m² • Volume SIA 416: 1'163 m • Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria-acqua • Impianti energetici: pannelli fotovoltaici integrati I grandi vantaggi di questa proprietà: • Permesso di costruire approvato • Grande villa contemporanea • Piscina riscaldata • Sistema di riscaldamento che combina prestazioni, autonomia e rispetto dell'ambiente • Terreno ben orientato con accesso diretto • Inizio immediato dei lavori • Esposizione ottimale con vista sul lago • Quartiere calmo e residenziale • Vicino a Blonay • Il terreno, libero da mandato, DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Parcelle edificabile con vista lago e permesso di costruire per una villa unifamiliare

Parcelle edificabile - settore ambito a BlonaySituata nelle alture di Blonay, questa splendida parcelle edificabile beneficia di un ambiente residenziale calmo, verde e molto ricercato, offrendo una vista imprenable sul lago di Ginevra e le Alpi.Il terreno è venduto con un permesso di costruire valido per una villa unifamiliare contemporanea con piscina esterna riscaldata. • Superficie utile : 315 m² • Superficie lorda di piano : 399 m² • Volume SIA 416 : 1'163 m • Sistema di riscaldamento : pompa di calore aria-acqua • Attrezzature energetiche : pannelli fotovoltaici integrati Uno dei grandi vantaggi di questo immobile è il permesso di costruire, che include la villa, la piscina e le installazioni tecniche in un approccio eco-responsabile -- permettendo così un inizio immediato dei lavori.Il terreno, libero di mandato, offre un accesso diretto, una topografia piatta, un'orientamento ideale e un'esposizione ottimale durante tutta la giornata.DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Terreno in vendita con potenziale di sviluppo!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un magnifico terreno ideale situato a proximità immediata delle comodità, offrendo un quadro perfetto per un progetto immobiliare di alta qualità. Questa rara opportunità sa convincere sia gli investitori privati che i professionisti grazie al suo forte potenziale di sviluppo e alla diversità dei progetti che possono essere previsti. Il terreno permette in particolare la costruzione di due ville, a schiera o individuali, sulla parte inferiore del terreno. L'intera proprietà si estende su una superficie totale di 6'299 m², di cui 5'129 m² in una zona residenziale a bassa densità (zona periferica D - 15 LAT), garantendo un ambiente calmo e preservato. Un bene eccezionale che offre flessibilità, potenziale e qualità della vita in un settore ricercato. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitare a contattarmi.

Parcelle edificabile in vendita

Parcelle edificabile in vendita Parcelle di 2085 m2 in venditaQuesta parcelle è composta da 836 m2 in zona chalet e il resto in zona agricola e foresta.Ci sarebbe la possibilità di costruire un chalet con 3 o 4 appartamenti.Attualmente questa parcelle è venduta senza progetto e al miglior offerente.Siamo a disposizione via email per ulteriori informazioni.Cordiali saluti