Neirivue - Terreno edificabile in vendita

À vendre - Terrain constructible à Rossinière

Nichée sur les hauteurs du charmant village de Rossinière, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur des Alpes vaudoises.Entouré de nature, le terrain offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.Grâce à son orientation optimale, il profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée ainsi que d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes.Cette parcelle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire leur résidence principale dans un environnement alpin authentique, calme et préservé.Eingebettet auf den Höhen des charmanten Dorfes Rossinière, genießt dieses Grundstück eine privilegierte Lage im Herzen der Waadtländer Alpen.Umgeben von Natur bietet das Grundstück eine friedliche und grüne Umgebung, während es in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes bleibt.Dank seiner optimalen Ausrichtung profitiert es von einer großzügigen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie von einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung.Diese Parzelle stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihren Hauptwohnsitz in einer authentischen, ruhigen und geschützten alpinen Umgebung bauen möchten.Nested on the heights of the charming village of Rossinière, this plot enjoys a privileged location in the heart of the Vaud Alps.Surrounded by nature, the plot offers a peaceful, verdant setting while remaining within easy reach of the village's amenities.Thanks to its optimal orientation, it benefits from generous sunshine throughout the day as well as unobstructed views of the majestic surrounding mountains.This plot represents a rare opportunity for those wishing to build their main residence in an authentic, quiet and unspoilt Alpine environment.

Terreno edificabile con vista panoramica sul lago

*** UN TERRENO EDIFICABILE CHE OFFRE NUMEROSE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO ***Situato a Blonay, questo terreno edificabile di circa 1250 m² offre un'opportunità particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto residenziale in un ambiente ricercato della Riviera vaudoise, con vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.Attualmente classificato come zona periferica C secondo il Piano generale di utilizzo vigente, è destinato alla costruzione di edifici residenziali che comprendono al massimo due abitazioni. Ciò consente la possibilità di costruire una villa individuale, una casa bifamiliare o due abitazioni sovrapposte.A seconda della variante architettonica scelta, sono concepibili due possibilità principali: * una superficie massima di circa 156 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/8, con un'altezza alla cornice che può raggiungere 6,50 metri; * una superficie massima di circa 208 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/6, con un'altezza alla cornice limitata a 4,50 metri.La costruzione può includere due livelli principali. Parte del seminterrato potrebbe anche essere utilizzata per scopi residenziali, fino a metà della sua superficie, soggetta al rispetto delle condizioni regolamentari applicabili, in particolare quelle dell'articolo 22bis del regolamento comunale.Le norme attualmente vigenti non fissano un indice di utilizzo del suolo. La superficie abitabile realizzabile dipenderà così dalla tipologia scelta, dal numero di livelli, dalla sistemazione dei sottotetti e del seminterrato, nonché dalla posizione dell'edificio futuro.Il terreno è collegabile alle principali reti. Le condutture dell'acqua potabile nonché le reti di scarico delle acque chiare e luride si trovano al livello della strada.Deve essere previsto un unico accesso. La servitù attraverso le parcelle vicine potrebbe essere considerata, soggetta all'esistenza o alla costituzione di un diritto di passaggio iscritto nel Registro fondiario.Il terreno non è attualmente interessato da alcuna zona riservata. Nell'ambito della revisione del PACom Centre, dovrebbe rimanere assegnato all'abitazione in una zona a bassa densità, soggetta alla validazione definitiva del Comune e del Cantone.Grazie alla sua superficie generosa, alla sua vocazione residenziale e alle diverse varianti di costruzione possibili, questo terreno costituisce un'opportunità attraente per un privato che desidera sviluppare una villa individuale o per un progetto familiare che comprende due abitazioni.Le possibilità di costruzione menzionate sono indicative. Ogni progetto deve essere oggetto di uno studio di fattibilità architettonica e di validazione preventiva da parte delle autorità comunali competenti.

Occasione! Bellissimo terreno edificabile vicino a Bulle

Pepper Properties ha il piacere di offrirvi questo bellissimo terreno di 1'415 m², situato a Châtel-sur-Montsalvens, in un ambiente residenziale privilegiato e con una vista molto bella e aperta sui paesaggi della Gruyère.Idealmente situato tra Bulle e Charmey, beneficia di una posizione particolarmente attraente, che combina la vicinanza ai principali centri economici della regione e l'accesso rapido a una varietà di offerte di svago, sport e relax.Bulle sta attualmente vivendo una dinamica di sviluppo economico e territoriale significativa, ulteriormente rafforzata dall'imminente insediamento del nuovo sito di produzione Rolex. Questa evoluzione, combinata con la crescente attrattiva residenziale della regione, costituisce un contesto particolarmente favorevole per il mercato immobiliare locale.A pochi minuti di distanza, Charmey completa perfettamente questa situazione con le sue terme, il suo comprensorio sciistico e le numerose attività accessibili durante tutto l'anno. I principali vantaggi • Terreno di 1'415 m² • Ambiente residenziale privilegiato • Vista molto bella e aperta • Posizione attraente tra Bulle e Charmey • Zona residenziale a bassa densità • IBUS massimo di 0,60 • IOS massimo di 0,40 • Progetto sviluppato per la realizzazione di quattro ville a schiera contemporanee • Procedura di autorizzazione di costruzione in corso • Possibilità di acquisizione con o senza condizione legata al rilascio del permesso • Chalet esistente con due appartamenti di 2,5 locali Un'ottima opportunità di acquisire un terreno che offre un interessante potenziale costruttivo, nel cuore di una regione che beneficia di un'attrattiva e di una dinamica particolarmente favorevoli.Per ulteriori informazioni o per ottenere il dossier completo, vi invitiamo a contattarci.

Terreno edificabile con permesso di costruire

Magnifico terreno edificabile situato sulle alture di Blonay, in assoluta calma, in un quartiere residenziale prediletto e verde, con vista imprenabile sul lago e le montagne.Questo raro immobile è venduto con un permesso di costruire valido per una villa individuale contemporanea con piscina.Il progetto, firmato da uno studio di architettura rinomato, prevede una costruzione su tre livelli, comprensiva di terrazze e garage.Superficie utile: 315 m²Superficie lorda di pavimento: 399 m²Volume (SIA 416): 1163 mUn sistema di pompa di calore aria/acqua e pannelli solari fotovoltaici integrati completano il comfort di questa villa moderna.Punti di forza dell'immobile:- Permesso di costruire valido (villa + piscina + installazioni tecniche), terreno libero da mandati o pronto per la costruzione immediata- Luminosità ottimale e vista libera- Quartiere residenziale tranquillo vicino al centro di Blonay- Accesso diretto, terreno pianeggiante e buona orientamentoCARTELLINA COMPLETA E PIANTI SU RICHIESTA

Parcelle da costruire con vista lago e permesso di costruire per una villa indipendente

Parcelle da costruire - settore molto richiesto di Blonay con permesso di costruire per una villa indipendenteSituata sulle alture di Blonay, questa magnifica parcelle da costruire beneficia di un ambiente residenziale calmo, verde e molto ricercato, offrendo una vista imprenabile sul lago di Ginevra e le Alpi.Il terreno è venduto con un permesso di costruire in vigore per una villa indipendente con piscina esterna riscaldata. Il progetto, firmato da uno studio di architettura rinomato nella regione, prevede una residenza elegante e luminosa, distribuita su tre livelli con terrazze e garage.I principali caratteri del progetto: • Superficie utile: 315 m² • Superficie lorda di pavimento: 399 m² • Volume SIA 416: 1'163 m • Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria-acqua • Attrezzature energetiche: pannelli solari fotovoltaici integrati I grandi vantaggi di questa proprietà: • Permesso di costruire • Grande villa contemporanea • Piscina riscaldata • Sistema di riscaldamento che combina prestazioni, autonomia e rispetto dell'ambiente • Terreno ben orientato con accesso diretto • Inizio immediato dei lavori • Illuminazione solare ottimale con vista sul lago • Quartiere calmo e residenziale • Vicino a Blonay • Il terreno, libero da mandato, DOCUMENTAZIONE COMPLETA SU RICHIESTA

Parcelle da costruire con vista lago e progetto approvato per una villa indipendente

Parcelle da costruire - settore molto richiesto a BlonaySituata nelle alture di Blonay, questa meravigliosa parcelle da costruire offre un ambiente residenziale calmo, verde e molto ricercato, con una vista imprenabile sul Lago di Ginevra e le Alpi.Il terreno è venduto con un progetto approvato per una villa indipendente di alto standing con piscina esterna riscaldata. • Superficie utile : 315 m² • Superficie lorda di piano : 399 m² • Volume SIA 416 : 1'163 m • Sistema di riscaldamento : pompa di calore aria-acqua • Attrezzature energetiche : pannelli fotovoltaici integrati Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è il progetto approvato, che include la villa, la piscina e le installazioni tecniche in un approccio eco-responsabile - e consente così un inizio immediato dei lavori.Il terreno, libero da mandato, offre un accesso diretto, una topografia pianeggiante, un'orientamento ideale e una insolazione ottimale durante tutta la giornata.FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTA