81 risultati - Terreno edificabile in vendita: Cantone Vaud

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CHF 650'000.–
1400 Yverdon-les-Bains

Baulmes: Fattoria da ristrutturare!

Posizione: BaulmesSituata nel cuore del pittoresco villaggio di Baulmes, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains e dalle principali arterie autostradali della regione, questa vecchia fattoria dismessa rappresenta un'opportunità immobiliare particolarmente rara nel nord del Vaud. Situata su un terreno di 477 m², la proprietà beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, offrendo sia la vicinanza immediata ai servizi, ai trasporti, alle scuole e ai negozi, sia il fascino e l'autenticità di un ambiente residenziale ricercato.Con il suo volume esistente significativo e la sua configurazione particolarmente interessante, questo edificio offre un forte potenziale di valorizzazione e rivela molte possibilità di sviluppo. Il progetto consente in particolare la creazione di tre appartamenti spaziosi di circa 120 m² ciascuno, offrendo superfici generose e adattamenti alle attuali aspettative del mercato immobiliare. I futuri appartamenti potrebbero beneficiare di bei volumi, aree di vita luminose e del fascino unico che solo le vecchie case di villaggio possono offrire dopo la ristrutturazione.La proprietà dispone di un CUS di 0,6 e di una classificazione architettonica in nota 4, che consente una trasformazione qualitativa preservando l'identità e il carattere dell'edificio. Questa combinazione rappresenta un eccellente equilibrio tra conservazione del patrimonio e libertà di sviluppo, un vantaggio particolarmente apprezzato in questo tipo di progetto. Gli investitori, i promotori o le persone che cercano un progetto di ristrutturazione di carattere vedranno un'opportunità unica di creare un insieme residenziale attraente in una comunità dove la domanda rimane alta.Baulmes seduce con la sua qualità della vita, il suo ambiente naturale eccezionale ai piedi del Jura vaudese, nonché la sua vicinanza a Yverdon-les-Bains, un importante centro economico e commerciale della regione. La comunità beneficia di un'ottima accessibilità e offre un ambiente di vita calmo e autentico, ricercato sia dalle famiglie che dalle persone che desiderano combinare tranquillità e vicinanza urbana.Questa vecchia fattoria costituisce così una vera opportunità di sviluppo immobiliare in una regione dinamica e promettente. La sua posizione centrale, il potenziale di trasformazione, i volumi esistenti e il fascino del vecchio la rendono un bene raro in grado di sedurre sia gli investitori che cercano un progetto redditizio, sia gli acquirenti sensibili agli edifici di carattere e ai progetti di ristrutturazione ambiziosi.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

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5.5 locali158m²CHF 1'360'000.–
Chemin de la Colice 7, 1844 Villeneuve VD

Terreno con grande potenziale - Villeneuve

Terreno edificabile con grande potenziale di sviluppo Situato in una zona residenziale a Villeneuve, questo bellissimo terreno di 4'314 m² beneficia di un ambiente verde e di un eccellente potenziale per lo sviluppo immobiliare.Il terreno è composto da circa 3'024 m² in una zona a bassa densità di ville, che consente la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità. Il resto del terreno è costituito da un'area forestale che offre un ambiente naturale privilegiato e un'eccellente integrazione paesaggistica.Secondo le norme comunali vigenti, il terreno consente la creazione di diverse case familiari, con la possibilità di sviluppare ville a schiera.Un progetto che divide il terreno in 3 lotti di circa 1'000 m² ciascuno appare particolarmente rilevante e consente potenzialmente la realizzazione di: • 3 ville a schiera • fino a 6 appartamenti Questo terreno rappresenta un'opportunità per uno sviluppatore, un investitore o uno sviluppo patrimoniale familiare.Punti di forza: • Oltre 3'000 m² di terreno edificabile • Potenzialità di divisione • Ambiente verde • Potenzialità di 6 appartamenti • Zona di ville ricercata • Prossimità a Montreux e al Chablais • Accesso rapido all'autostrada e alla stazione Attualmente c'è un chalet sul terreno. Il progetto è soggetto alla convalida comunale e alle attuali limitazioni forestali.

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CHF 800'000.–
1261 Le Vaud

Terreno edificabile in un ambiente pacifico e verde

Questa magnifica parcelle di 1'140 m² beneficia di un contesto residenziale privilegiato, calmo e circondato dalla natura, nel cuore di un ambiente verde particolarmente ricercato. Il potenziale di sviluppo è particolarmente attraente. Secondo la normativa attualmente in vigore, il terreno consente la realizzazione di due ville a schiera, ciascuna con il proprio posto auto. Il futuro Piano di Assetto Comunale (PACom), attualmente in corso di approvazione, prevede un potenziale costruttivo ancora più generoso, offrendo prospettive particolarmente interessanti per i futuri acquirenti. Saranno possibili diversi scenari di sviluppo, come ad esempio una villa individuale accompagnata da due ville a schiera o una villa individuale completata da due appartamenti, soggetti alle autorizzazioni comunali. Questa proprietà costituisce un'opportunità rara per un promotore, un investitore o un privato che desidera sviluppare un progetto residenziale di qualità in un contesto naturale preservato. Ideale la posizione, la parcelle consente di raggiungere Gland in circa 15 minuti e Rolle, Nyon e Aubonne in meno di 20 minuti. Losanna è raggiungibile in circa trenta minuti, offrendo così un equilibrio ideale tra tranquillità, natura e vicinanza ai principali centri economici della regione. Un dossier completo che presenta le possibilità di sviluppo è disponibile su richiesta. Per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive, si prega di contattare: Maud Menaili 079 267 69 17 o maud.menaili@omnia.ch

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CHF 1'100'000.–
Route de Lausanne, 90, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

ESCLUSIVITÀ! Parcelle costruttiva a Mont-sur-Lausanne!

Parcelle costruttiva di eccezione di circa 1'000 m² a Mont-sur-Lausanne Offritevi l'opportunità di concretizzare un progetto immobiliare in una delle comuni residenziali più ricercate della regione di Losanna. Questa magnifica parcelle costruttiva di circa 1'000 m² beneficia di una posizione strategica, che combina un ambiente di vita piacevole, un'eccellente accessibilità e una prossimità immediata alle comodità.Situata in un ambiente residenziale stabilito, la parcelle gode di una desservizio efficace dei trasporti pubblici, con diverse linee di autobus che collegano rapidamente il centro di Losanna e le sue infrastrutture. I principali assi stradali e l'accesso all'autostrada sono inoltre facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti quotidiani. I negozi di prossimità, le scuole, le strutture sportive e i servizi comunali si trovano a breve distanza, offrendo un comfort di vita particolarmente apprezzato dalle famiglie. Il settore beneficia inoltre di uno sviluppo armonioso e di una gestione che favorisce la mobilità dolce e la qualità degli spazi pubblici. Questa parcelle rappresenta un'occasione rara di sviluppare una villa individuale, un progetto residenziale di qualità o un investimento patrimoniale in una comune dinamica, a pochi minuti da Losanna.I principali vantaggi : • Parcelle costruttiva di circa 1'000 m² • Posizione privilegiata a Mont-sur-Lausanne • Prossimità immediata ai trasporti pubblici • Accesso rapido a Losanna e agli assi autostradali • Negozi, scuole e servizi nelle vicinanze • Ambiente residenziale ricercato • Ottimo potenziale di valorizzazione Un'opportunità ideale per dare vita al vostro progetto immobiliare in un ambiente che combina tranquillità, praticità e qualità della vita.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Simon Barth

Simon Barth

Conseiller immobilier & Ventes

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1 / 5
1 localeCHF 525'000.–
1867 Ollon

Antagnes / Ollon - Terreno edificabile di 893 m2 con copertura per auto

Terreno edificabile - Libero da mandato.Posizione nel cuore del villaggio in un terreno con pendenza naturale rivolta a Sud/Ovest, offre calma e vista libera sul Chablais e le Dents-du-Midi.Situato in una zona residenziale a bassa densità con un COS di 1/6, questo terreno di 893 m2 offre la possibilità di costruire una villa individuale con 146 m2 di superficie a livello del suolo su 3 livelli, per una superficie totale di 444 m2. Il terreno, collegato all'acqua e all'elettricità, beneficia di un copertura per auto con 2 stazioni di ricarica elettrica e pannelli fotovoltaici sul tetto. Questo insieme è completato da un edificio rurale dismesso di 572 m3 che può essere demolito.Accesso autostradale in 5 minuti in autoTrasporti pubblici a due passi.Documenti completi su richiesta.Visita su appuntamento.P.S. Le nostre foto non sono state ritoccate da intelligenza artificiale e sono fedeli alla realtà dei luoghi. Numero di box, garage e posti auto inclusi Posto auto coperto 2 Posto auto esterno 1 Ambiente • Ambiente verde • Quiet | Tranquillo • Campagna • Villaggio Vista • Libera • Panoramica • Sulla valle • Sulle montagne Esposizione • Ovest • Sud Prossimità • Negozio • Scuole primarie • Scuole secondarie • Uscita autostradale • Trasporti pubblici Attrezzatura primaria Fognatura Rete comunale Acqua Rete comunale Energia Rete elettrica Energia secondaria Energia solare fotovoltaica

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CHF 1'025'000.–
Avenue de Byron, 1844 Villeneuve VD

Parcelle costruire in prima fila sul lago

Questo lotto dominante, situato in un quartiere di ville a bassa densità di costruzione, offre un ambiente di vita sereno e confidenziale. La sua leggera pendenza è ideale per garantire una vista libera e un'architettura audace.Questa zona è destinata a ville o case familiari e consente quindi la realizzazione di una residenza di alto livello che comprende fino a due unità abitative. Progetto studiato Un progetto preliminare per una villa contemporanea di alto livello è stato sviluppato da uno studio di architettura, che dimostra le capacità ottimali del lotto: • 2 piani abitabili di circa 200 m² ciascuno • Rapporto ammissibile di 0,85 per la determinazione della superficie utile principale (SUP) • Architettura elegante e curva, progettata per massimizzare la luce e la vista Costruzione totale su 4 livelli, compresi: • Parcheggio coperto per 7 auto e 2 motocicli • Aree di servizio e cantina • Stanze di ricevimento con accesso diretto a una piscina periferica • 4 suite complete, compresa una spaziosa camera da letto principale con cabina armadio • Ascensore e scala che garantiscono una circolazione verticale confortevole Questo progetto illustra il potenziale di una residenza di alto livello perfettamente integrata nel suo ambiente.(Soggetto a convalida da parte delle autorità competenti; non è stata effettuata una revisione dettagliata della pianificazione urbanistica nel contesto della valutazione.) Micro-situazione • Quartiere residenziale esclusivo e preservato • Posizione relativamente arretrata rispetto alla ferrovia, che garantisce una vista libera • Accessibilità immediata alle reti di trasporto private e pubbliche Punto da considerare: • A causa della vicinanza degli assi di comunicazione (ferrovia e strada), sono da considerare inquinamenti acustici moderati o superiori

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CHF 650'000.–
1882 Gryon

Autorizzazione di costruzione per 3 ville a Bex

Terreno esposto a sud con permesso di costruire per 3 ville a schiera a Bex (VD). Caratteristiche del permesso: - 2 ville con 5,5 locali e 1 villa con 4,5 locali - Circa 125m2 di superficie lorda per villa (piani disponibili su richiesta) - Una terrazza in legno esposta a sud di ~40m2 per villa in aggiunta (non inclusa nella precedente superficie lorda). Caratteristiche del terreno: - Terreno con orientamento a sud e vista sulle Dents du Midi - Presenza di una costruzione leggera che può essere rimossa dal proprietario prima della vendita. - Terreno è attrezzato, situato nella zona internazionale e il permesso di costruire è stato ottenuto prima della legge sulle residenze secondarie. Il progetto è libero da mandato di costruzione. Ambiente: - Prossimità immediata alla stazione ferroviaria (800m; 10 minuti a piedi; 1 minuto in auto). - ~7 fermate o 20 minuti in treno da Villars-sur-Ollon o Bex. - Meno di 20 minuti dall'autostrada BEX La città di Bex con i suoi 8'000 abitanti è ideale sulla riva destra della pianura del Rodano nel Chablais vaudois. Si estende fino alla sommità delle montagne e offre belle possibilità di passeggiate. Bex dispone di tutte le attrezzature necessarie per tutte le età, come asilo nido, scuola primaria e secondaria, medici, casa di cura, negozi, ristoranti? La comunità viticola di Bex è anche conosciuta per le sue miniere di sale, che sono state sfruttate dal XV secolo.

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1884 Arveyes

Terreno fuori mercato - vista sulle Dents du Midi e grande potenziale

L'immobile si trova in un ambiente tranquillo e ricercato, offrendo una bella vista libera sulle Dents du Midi e un'ottima accessibilità ai mezzi di trasporto pubblici.L'insieme è composto da due lotti in pendenza, che beneficiano di un contesto naturale privilegiato e di un buon potenziale di sviluppo.Un vecchio edificio è attualmente presente su uno dei lotti, con la possibilità di rinnovamento o demolizione secondo il progetto.Lotto 1:Questo lotto di circa 2'580 m² beneficia di una posizione privilegiata con vista libera sulle Dents du Midi, a proximità immediata dei mezzi di trasporto pubblici.Un vecchio edificio è attualmente eretto su questo lotto.Sarà rinnovato o demolito secondo il progetto pianificato.Caratteristiche tecniche del lotto: • Comune: Ollon • Superficie: ~2'580 m² • Zona di utilizzo: Zona residenziale a bassa densità 15 LAT (zona chalet A) e zona forestale 18 LAT • Indice: 1/8, cioè 231,61 m² di superficie costruibile • Topografia: lotto in pendenza • Lotto: attrezzato • Mandato: libero di mandato Lotto 2:Questo lotto adiacente di circa 2'000 m² si trova anch'esso in un ambiente tranquillo e verde, beneficiando dello stesso contesto naturale con vista libera sulle Dents du Midi.Caratteristiche tecniche del lotto: • Comune: Ollon • Superficie: ~2'000 m² • Zona di utilizzo: Zona residenziale a bassa densità 15 LAT (zona chalet A) e zona forestale 18 LAT • Topografia: lotto in pendenza • Lotto: nudo • Mandato: libero di mandato Contattateci per qualsiasi domanda o per concordare una visita.Trovate le nostre proprietà immobiliari in vendita sul nostro sito drapelimmobilier.ch.

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Premium
La viane, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Terreno edificabile con permesso di costruire a Le Mont-sur-Lausanne

LE MONT-SUR-LAUSANNEVilla individuale di eccezioneParcella di 1'020 m'Con il permesso di costruire già ottenuto, il progetto è pronto per partire immediatamente.Sono ancora possibili diverse opzioni per la progettazione e la personalizzazione per adattare la futura villa ai vostri desideri e al vostro stile di vita.Situata in un quartiere residenziale calmo e molto ricercato di Le Mont-sur-Lausanne, questa splendida proprietà offre un ambiente di vita privilegiato su una generosa parcella di 1'020 m2.Villa contemporanea con prestazioni di alta gammaIl progetto prevede una villa individuale contemporanea elegante con linee raffinate, progettata per offrire volumi generosi, luce naturale ottimale e comfort di vita eccezionale. Con una superficie lorda di circa 401 m', questa residenza incanta con la sua architettura moderna perfettamente integrata nel verde circostante.Prestazioni energetiche e comfortProgettata secondo gli standard Minergie, la villa si concentra sulle prestazioni energetiche e sul benessere quotidiano: isolamento termico eccellente, ventilazione a doppio flusso, integrazione di energie rinnovabili e ottimizzazione energetica globale.Spazi di vita elegantiGli spazi di vita futuri offriranno ampi spazi aperti, più camere da letto confortevoli, aree di relax e spazi esterni progettati con cura che permettono di godere appieno della calma e della vista circostante.Situazione idealeA soli pochi minuti da Losanna, scuole, negozi e principali assi stradali, questa proprietà combina armoniosamente serenità residenziale e vicinanza urbana.Pratica completa, piani e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.Progetto certificato Minergie

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CHF 900'000.–
., 1800 Vevey

Autentica Fattoria di Carattere

Il vostro futuro rifugio di pace a Corsier-sur-Vevey Annidato nelle alture di Corsier-sur-Vevey, nel cuore di un ambiente preservato e lontano da sguardi indiscreti, questa autentica vecchia fattoria beneficia di un raro ambiente di vita, tra natura, calma assoluta e magnifiche vedute panoramiche sulle Alpi.Un luogo unico per gli amanti dello spazio, della serenità e dell'autenticità. Il fascino del vecchio, un potenziale eccezionale Costruita alla fine del XIX secolo, questa proprietà da ristrutturare completamente offre volumi generosi e un potenziale notevole per un progetto di vita ispiratore.La proprietà comprende: • Un grande fienile e vecchie scuderie che offrono numerose possibilità di stoccaggio. • Un'abitazione autentica con belle stanze da soggiorno luminose e ben esposte. • Numero di abitazioni indipendenti per un totale di circa 230 m² di spazio abitabile. • Molte dipendenze: cantine, locali di stoccaggio e annessi. • Un terreno di circa 2.000 m², sistemato a terrazze con giardini, vecchio pollaio e sorgente da catturare. Una richiesta di suddivisione del terreno è attualmente in corso, così come una procedura per l'esenzione dal regime LDFR. Un ambiente ideale per un progetto familiare, una proprietà di carattere o uno stile di vita vicino alla natura. Un ambiente privilegiato Circondato da prati e foresta, la proprietà beneficia di un ambiente naturale eccezionale, restando comunque vicino ai servizi. I principali vantaggi: • Calma assoluta e assenza totale di sguardi. • Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento. • Viste panoramiche mozzafiato sulle Alpi e sulla campagna circostante. • A soli 6 minuti dai servizi e dagli accessi autostradali A9 e A12. La proprietà fa parte di un terreno di 24.535 m², attualmente soggetto al LDFR (Legge federale sul diritto fondiario rurale), che comprende 17.040 m² di campo, prato e pascolo, 583 m² di giardino, 6.625 m² di foresta e 287 m² di abitazione con uso misto. Una richiesta di suddivisione del terreno è attualmente in corso per esentare circa 2.000 m², compreso il fabbricato, dal regime LDFR. Un luogo raro da scoprire Questa proprietà sedurrà gli amanti della natura, dell'autenticità e dei progetti di ristrutturazione con alto potenziale in un ambiente preservato e ispiratore.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------State considerando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita della vostra proprietà.

Thomas Jaquet

Thomas Jaquet

Conseiller immobilier & Ventes

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