528 risultati - Terreno edificabile in vendita: Cantone Ticino

Ultima parcella edificabile nel nucleo

Questo grazioso terreno edificabile si trova in zona residenziale Pedemontana nel nucleo di Solduno, ed è destinata alla residenza, agli uffici, alle attività commerciali, di servizio e turistiche.La particella si trova allinterno del perimetro del Piano Regolatore della Città di Locarno, Settore 2, PR.SE2 (a ridosso del limite del Piano Regolatore Particolareggiato del Centro Tradizionale di Solduno, PRP.CTS), ed è assegnata alla Zona residenziale pedemontana (art. 16 lett. a NAPR.SE2-3).Per questa zona, valgono i seguenti parametri:Altezza delle costruzioni alla gronda: 8.50 mIndice di sfruttamento massimo: 0.6Indice di occupazione massimo: 40%Distanza fra edifici: 6 mDistanza dai confini: 3 mDistanza dalla strada: 3 mNe risulta unarea edificabile di ca. 57 mq (ca. 3 m di larghezza media).Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione strategica a bordo nucleo+ Molto soleggiato+ Facile accessoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

Bella vista ed immerso nella natura

Il terreno soleggiato e con una stupenda vista, si trova poco distante da tutti i servizi con facile accesso da una strada comunale e una privata. Si estende su una superficie di mq 2'496 di cui 1'915 mq edificali ed è inserito in zona edificabile R2. È possibile costruire una villa, una palazzina di due piani o delle case a schiera per oltre 950 mq di superficie utile lorda.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Zona R2- Indice di sfruttamento 0.5- Altezza massima fabbricato 9 metri- Indice di area verde 30%- Ampia superficie per svariati progettiLa documentazione viene presentata esclusivamente a seri interessati dietro appuntamento.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Tra Bellinzona e Locarno: ampio terreno edificabile in zona residen...

A Contone, in Via Valaa, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1'182 m², situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale. Inserito in zona edificabile estensiva R10, il fondo offre interessanti possibilità di sviluppo, con un indice di sfruttamento massimo di 0,7 e la possibilità di edificare fino a 10 metri di altezza.Sulla base dei parametri edificatori vigenti, il terreno presenta il potenziale per la realizzazione di quattro moderne case unifamiliari, offrendo un'interessante opportunità di sviluppo residenziale in un contesto particolarmente apprezzato.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: inserita in un quartiere tranquillo e lontano dal traffico, garantisce privacy e qualità di vita, pur trovandosi a breve distanza da scuole, negozi, servizi e dai principali collegamenti verso Bellinzona, Locarno e il Piano di Magadino.Questa proposta si rivolge a promotori, investitori o privati alla ricerca di un terreno dalle generose dimensioni, ben collegato e con ottime potenzialità edificatorie. Un'opportunità rara nel cuore del Gambarogno, ideale per la realizzazione di un moderno progetto abitativo. Sarò lieta di fornirvi maggiori informazioni.

Personico — terreno di 222 m²

Piccolo fondo di 222 m² in zona centrale a Personico, in contesto residenziale tranquillo del nucleo. Adatto a chi cerca una superficie contenuta per un progetto su misura o come completamento di una proprietà adiacente. Svincolo A2 a pochi minuti; Bellinzona in 32 minuti.Dati principali: • Comune: Personico (TI) · Mappale 240 · EGRID CH468402079976 • Superficie: 222 m² • Zona di piano regolatore: zona centrale (nucleo) • Edificato: nessuno • Prezzo: CHF 50'000 (trattabili)

Terreno edificabile per casa unifamiliare

Vendiamo a Isone, in zona completamente servita da strada comunale e infrastrutture, terreno di 425 mq edificabile con progetto approvato ( Licenza Edilizia cresciuta in giudicato) per una casa unifamiliare.Il fondo è situato in zona residenziale, tranquilla, soleggiata e con vista aperta sulla natura, perfetto per ledificazione di una casa unifamiliare.Prezzo del terreno compreso progetto : Fr. 135'000.-

Terreno edificabile con vista aperta e soleggiato

In posizione panoramica e ben esposta al sole, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile a Morbio Inferiore, situato in zona collinare residenziale, tranquilla e facilmente accessibile, con una splendida vista aperta sul Mendrisiotto e sui vigneti circostanti.Dati principali del fondo:Superficie: 1'847 mqSUL: 738.8 mqPrezzo: CHF 1'370’000.- (740.-/mq)Zona e parametri edificatori:Zona residenziale R2Indice di sfruttamento: 0.4Indice di occupazione: 30%Altezza max. in gronda: 7.50 mArea verde: 50%Allacciamenti disponibiliLa proprietà offre anche la possibilità di acquistare una porzione delimitata di soli 887 mq (850.-/mq), rendendo questa soluzione l'ideale per chi desidera investire in un lotto più contenuto, senza rinunciare alla qualità della posizione e al potenziale edificatorio.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Terreno edificabile con vista lago, soleggiato

Proponiamo in vendita a Brusino Arsizio, tipico paesino lacustre adagiato sulle rive del Ceresio, un terreno edificabile di 592 mq ubicato in zona residenziale collinare sovrastante il suo pittoresco nucleo e a contatto con la natura dei boschi circostanti.‍La proprietà, che beneficia di un buon soleggiamento, gode di una vista aperta sui caratteristici paesi posti sulla sponda opposta del lago, sulle colline circostanti, sui monti e sul lago.‍Dati principali del fondo:Superficie di 592 mqSUL: 296 mq ca.‍Zona e parametri edificatori:zona residenziale Rindice di occupazione 30%indice di sfruttamento 0.5altezza alla gronda 7.5 mlaltezza al colmo + 2.5 ml‍Il terreno dispone di una licenza edilizia approvata e rilasciata per la realizzazione di una moderna casa unifamiliare disposta su 2 livelli di ca. 200 mq.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Nuovo terreno pianeggiante

Posizione tranquilla e ben servita a breve distanza dal centro di Malvaglia, dove si trovano negozi, le scuole e la fermata dei mezzi pubblici. La proprietà è facilmente raggiungibile ed è ubicata su un terreno edificabile di 1771 m2 in un quartiere residenziale, e gode di una bella vista aperta sulla vallata e le montagne circostanti.Il terreno si trova in zona edificabile semi intensiva R3, con i seguenti parametri: IS: 0,6% - IO: 35% - H max: 10m. Ideale per la costruzione di più abitazioni, che si inseriranno al meglio nel paesaggio e saranno pronte per accogliere una nuova famiglia. Non lasciarti sfuggire questa possibilità di investimento.

Terreno edificabile libero in posizione privilegiata

Il fondo in vendita si trova accanto al centro scolastico comunale ed è uno degli ultimi terreni edificabili in centro paese. La forma regolare permette edificazione di una piccola palazzina o di case unifamiliari. Il luogo è soleggiato e con vista aperta verso sud, con piccolo scorcio del lago.Superficie fondo 1750 mq.IS 0.5- IO35%- h 7.5 /9.5 (colmo)distanza minima dai confini 3 mt- distanza minima tra edifici 6 mt

Terreno edificabile con progetto approvato e vista lago a Gordola

Terreno edificabile con grande potenziale – ca. 500 m² IMPORTANTE: I rendering presenti nell'annuncio hanno il solo scopo di mostrare una possibile valorizzazione del terreno e di aiutare a visualizzarne il potenziale. Attualmente il terreno è completamente libero e non è presente alcuna costruzione.Questo interessante lotto di circa 500 m² rappresenta un'opportunità rara per chi desidera realizzare un progetto abitativo immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della regione.La superficie disponibile offre notevole flessibilità progettuale e permette di immaginare una soluzione abitativa moderna e perfettamente integrata nel paesaggio circostante, valorizzando al massimo l'esposizione solare e l'apertura verso il panorama.Il terreno si inserisce in un contesto naturale particolarmente suggestivo, caratterizzato da tranquillità, privacy e dalla presenza del ruscello che attraversa la proprietà, elemento che contribuisce a creare un'atmosfera unica e rilassante.Una possibile soluzione: Tiny House di designPer chi desidera una soluzione abitativa innovativa e sostenibile, esiste la possibilità di installare una moderna Tiny House prefabbricata, come mostrato nei rendering illustrativi.Su richiesta, possiamo mettere gli interessati direttamente in contatto con i fornitori specializzati per approfondire caratteristiche, costi, tempistiche e soluzioni disponibili.In alcuni casi è inoltre possibile valutare formule di leasing che consentono di utilizzare l'unità abitativa senza immobilizzare l'intero capitale, mantenendo la flessibilità di sostituirla in futuro qualora le esigenze dovessero cambiare.Perché questa è un'opportunità davvero rara✔ Vista aperta e panoramica sul paesaggio circostante✔ Posizione tranquilla e immersa nel verde✔ Ottima esposizione al sole✔ Contesto naturale unico valorizzato dal ruscello✔ Grande flessibilità progettuale✔ Possibilità di installare una moderna Tiny House prefabbricataUn terreno che non offre semplicemente metri quadrati, ma la possibilità di creare uno stile di vita diverso: più semplice, più vicino alla natura e più ricco di tempo e qualità della vita. Terreno edificabile con progetto approvato e vista lago a Gordola Realizza la tua villa panoramica nel cuore del LocarneseIn posizione tranquilla, soleggiata e dominante a Gordola, proponiamo un interessante terreno edificabile con progetto già sviluppato per la realizzazione di una moderna villa unifamiliare con splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.Un'opportunità rara per chi desidera costruire la propria casa senza affrontare anni di pianificazione, studi preliminari e progettazione.Il progetto esistente prevede una villa dal design contemporaneo, caratterizzata da ampie superfici vetrate, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi pensata per valorizzare al massimo il panorama e la qualità della vita.La posizione elevata garantisce una vista aperta sul Locarnese e sul Lago Maggiore, creando un'atmosfera di tranquillità, privacy e benessere.Un'opportunità di espansione unicaParticolarmente interessante è la possibilità di acquistare anche la particella confinante di circa 500 m².Questa opportunità consente di ampliare significativamente la proprietà, raggiungendo una superficie complessiva di circa 850 m², ideale per realizzare una residenza ancora più esclusiva con ampio giardino, piscina panoramica, area wellness o ulteriori spazi dedicati al tempo libero.Una possibilità sempre più rara in una posizione panoramica e ben collegata come Gordola.I principali vantaggi✓ Terreno edificabile con progetto già sviluppato✓ Posizione tranquilla e soleggiata✓ Splendida vista sul Lago Maggiore✓ Panorama aperto sulle montagne del Locarnese✓ Architettura moderna e contemporanea✓ Possibilità di acquistare la particella confinante di circa 500 m²✓ Superficie potenziale complessiva di circa 850 m²✓ A pochi minuti da Locarno, Ascona e Bellinzona✓ Ottimi collegamenti con stazione ferroviaria e autostradaQuesta proprietà è ideale per chi non desidera semplicemente acquistare un terreno, ma vuole cogliere l'opportunità di realizzare una villa moderna in una delle zone più apprezzate del Locarnese.Contattaci per ricevere la documentazione completa e scoprire tutti i dettagli di questa interessante opportunità a Gordola.

Terreno edificabile con progetto approvato a Locarno

Vendiamo in posizione strategica a due passi da tutte le comodità a Locarno, interessante terreno edificabile.Il sedime n. 2603 RFD ha una superficie di 439 m² (indice di sfruttamento 1.5) e beneficia di un progetto approvato per la realizzazione di 6 appartamenti, per un totale di circa 600 m² di SUL, comprensivi dei posti auto previsti.Il terreno è pianeggiante, facilmente edificabile e ottimamente infrastrutturato, ideale per investitori o promotori che desiderano avviare rapidamente un nuovo sviluppo residenziale in una zona molto richiesta.Il prezzo comprende la licenza edilizia approvata.Prezzo richiesto CHF 770'000.00Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Terreno vista lago con progetto edilizio approvato

Nel comune di Neggio, Lugano, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile con progetto approvato che consente di avviare rapidamente il processo edilizio, senza alcun ulteriore onere burocratico.ll progetto prevede la realizzazione di tre appartamenti, di cui un attico di ampia metratura al piano superiore e di due appartamenti indipendenti al piano terra. Una successiva variante architettonica reinterpreta invece il concept in chiave monofamiliare, dando vita a una residenza esclusiva di grande carattere. Il terreno, versatile e ricco di potenzialità, offre l’opportunità di trasformare questo progetto in una dimora che rifletta il gusto e la visione di chi la immagina. Superficie terreno: 1'137 mqSUL: 511.65 mqIndice di occupazione: 0.3Indice di sfruttamento: 0.45 Prezzo di vendita terreno: CHF 830'000.- Residenza primaria Contattateci per maggiori dettagli sulle due varianti proposte! ----In the municipality of Neggio, Lugano, we are offering for sale an attractive building plot with an approved project, allowing construction work to begin quickly without any further bureaucratic requirements.The project foresees the construction of three apartments: a spacious penthouse on the upper floor and two independent units on the ground floor. A subsequent architectural variant reinterprets the concept as a single-family residence, creating an exclusive home with strong character. The plot, versatile and full of potential, offers the opportunity to transform this project into a dwelling that reflects the taste and vision of its future owner.Plot size: 1,137 m²GFA: 511.65 m²Building coverage index: 0.3Utilization index: 0.45Plot sale price: CHF 830'000.- Primary residenceContact us for more details on the two proposed options!

TERRENO PIANEGGIANTE EDIFICABILE R2

Il terreno da edificare, è ubicato nella zona residenziale della frazione di Ludiano nel comune di Serravalle all'inizio della Valle di Blenio.Il fondo è situato in zona tranquilla priva di traffico, ben servita da mezzi di trasporto pubblici.Accesso veicolare dalla strada comunale, allacciamenti alle infrastrutture pubbliche.Dettagli piano regolatore:- terreno R2 (residenza primaria)- indice di sfruttamento: 0.4- indice di occupazione: 30%- distanza dai confini: m 3.00- altezza mx gronda : m 7.50Ideale per edificare casa monofamiliare o bifamiliare, a pochi km da Biasca.

BEL TERRENO EDIFICABILE A MERIDE

Proponiamo in vendita a MERIDEbel terreno edificabile (R2) in zona soleggiata e tranquilla con ampia vista aperta sulla natura circostante.Il paese di Meride è un quartiere della città di Mendrisio dal 2013. Il villaggio è situato nel comprensorio del Monte San Giorgio, (patrimonio mondialeUNESCO dal 2003).Superficie complessiva in zona R2 mq 1727Parte edificabile ca.mq 933SUL mq 690Richieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.We offer for sale in MERIDE beautiful building land (R2) in a sunny and quiet area with wide open views of the surrounding nature.The village of Meride has been a district of the city of Mendrisio since 2013. The village is located in the district of Monte San Giorgio, (UNESCO world heritage site since 2003).Total area in zone R2 m2 1727Buildable part approx. m2 933SUL m2 690

TERRENO EDIFICABILE IN OTTIMA POSIZIONE

A Vacallo, località Pizzamiglio, vendiamo terreno edificabile a destinazione residenziale semi-intensiva.In zona molto gradevole, nelle immediate vicinanze di un ampio parco e soliva. Il terreno è prevalentemente pianeggiante e ha l'accesso garantito tramite servitù su un altro terreno.Zona RSII.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m alla grondaSUL totale ammessa: 1098 mqPuò essere oggetto di uno sviluppo immobiliare per la realizzazione di una palazzina residenziale di fino a cinque piani fuori terra, con un piano interrato di posti auto, cantine e locali accessori a servizio degli appartamenti. Possibilità di acquistare anche il lotto edificabile adiacente.Contattateci per ricevere il dossier completo.In Vacallo, Ortschaft Pizzamiglio, verkaufen wir Bauland für eine semi-intensive Wohnnutzung. In einer sehr angenehmen Gegend, in unmittelbarer Nähe eines großen Parks, ist das Land hauptsächlich flach und hat einen garantierten Zugang durch eine Dienstbarkeit auf einem anderen Grundstück, das es von der Hauptstraße trennt.Zone R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m an der TraufeGesamtfläche: 1098 qmDies kann Gegenstand einer Immobilienentwicklung für den Bau eines Wohngebäudes mit bis zu fünf oberirdischen Stockwerken sein, mit einem Untergeschoss für Parkplätze, Keller und Nebenräume für die Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück zu erwerben.Kontaktieren Sie uns für das vollständige Dossier.In Vacallo, Pizzamiglio locality, we sell building land for semi-intensive residential use. In a very pleasant area, in the immediate vicinity of a large park, the land is mostly flat and has guaranteed access through an easement on another plot, which separates it from the main road.Zone R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m at the eavesTotal permitted SLA: 1098 sq. mCan be the subject of a real estate development for the construction of a residential building of up to five floors above ground, with a basement of parking spaces, cellars and ancillary rooms to serve the apartments. Possibility to also purchase the adjacent building lot.Contact us to receive the full dossier.

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO

A Vacallo, località Pizzamiglio, vendiamo terreno edificabile a destinazione residenziale semi-intensiva con progetto approvato.La zona è molto gradevole, nelle immediate vicinanze di un ampio parco e soliva. Il terreno è prevalentemente pianeggiante e ha accesso garantito da una servitù di passo su un altro terreno, già pavimentato in autobloccanti.Zona RSII.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m alla grondaSUL totale ammessa: 1406 mqNel progetto approvato, che è compreso nel prezzo esposto, è prevista la realizzazione di una palazzina residenziale distribuita su cinque piani fuori terra, con un piano interrato di posti auto, cantine e locali accessori a servizio degli appartamenti.Possibilità di acquisto anche del lotto edificabile adiacente.Contattateci per ricevere il dossier completo.In Vacallo, Ortsteil Pizzamiglio, verkaufen wir ein Baugrundstück für die halbintensive Wohnbebauung mit genehmigtem Bauvorhaben.Die Gegend ist sehr angenehm gelegen, in unmittelbarer Nähe eines weitläufigen Parks und einer Wiese. Das Grundstück ist überwiegend eben und verfügt über einen garantierten Zugang über eine Wegerechtsdienstbarkeit auf einem anderen Grundstück, das bereits mit Verbundpflastersteinen gepflastert ist.RSI-ZoneI.S.: 0,8I.O. 25 %H Max: 16 m bis zur TraufeZulässige Gesamtbaufläche: 1.406 m²Der genehmigte Entwurf, der im angegebenen Preis enthalten ist, sieht den Bau eines Wohngebäudes vor, das sich über fünf oberirdische Stockwerke erstreckt und über ein Untergeschoss mit Parkplätzen, Kellern und Nebenräumen für die Wohnungen verfügt.Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück zu erwerben.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.In Vacallo, in the Pizzamiglio area, we are selling a building lot zoned for semi-high-density residential use with an approved building plan.The area is very pleasant, located in the immediate vicinity of a large park and a soliloquy. The lot is mostly flat and has guaranteed access via a right of way across another lot, which is already paved with interlocking pavers.RSI ZoneI.S.: 0.8I.O. 25%Max. Height: 16 m at the eavesTotal permitted floor area: 1,406 square metersThe approved project, which is included in the listed price, calls for the construction of a residential building with five above-ground floors, plus a basement level containing parking spaces, storage units, and ancillary spaces serving the apartments.The adjacent building lot is also available for purchase.Please contact us to receive the complete project dossier.

La Base Ideale per il Tuo Progetto: Terreno Edificabile in Vendita

Il fondo in questione si trova in via Malmera e gode di una vista stupenda sulla città con i suoi castelli e le montagne circostanti. Si presta ad una nuova edificazione per una SUL totale di 479 mq: l-indice di edificabilità contenuto permette di realizzare soluzioni abitative con privacy e circondate dal verde.1919 mq IS 0.25Area verde minima 55% H. massima 9 mt.Distanza minima dai confini 3 mt - distanza minima tra edifici 6 mt

Terreno in zona tranquilla con vista lago

A Brione sopra Minusio, in una delle zone più belle del Locarnese, proponiamo in vendita questo interessante terreno di 1'729 mq.Situato in un contesto residenziale tranquillo, a soli 10 minuti d'auto da Locarno, si distingue per la posizione particolarmente soleggiata, l'assoluta quiete e la splendida vista lago, davvero impareggiabile.Il terreno è ideale per la realizzazione di ville di prestigio, case unifamiliari o appartamenti terrazzati.Dati urbanistici: • Zona: residenziale estensiva (R2) • Indice di sfruttamento: 0,5 • Indice di occupazione: 30% • Altezza massima delle costruzioni: 7,50 m In Brione sopra Minusio, in einer der schönsten Gegenden der Region Locarno, bieten wir dieses interessante Grundstück von 1'729 m2 an.In einem Wohngebiet gelegen, nur 10 Autominuten von Locarno entfernt, zeichnet es sich durch eine sehr ruhige Lage und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie eine unvergleichliche Aussicht auf den See aus.Das Grundstück eignet sich für den Bau von repräsentativen Villen, Einfamilienhäusern und Reihenwohnungen.Zone: extensives Wohngebiet (R2) Ausnutzungsindex: 0,5 Besetzungsindex: 30%Maximale Höhe der Konstruktionen ist 7,50 MeterIn Brione sopra Minusio, in one of the most beautiful areas of the Locarno region, we propose this interesting plot of 1'729 sqm.Ublished in a residential area, it is only 10 minutes drive from Locarno, it is characterized by a very quiet location and excellent sun exposure as well as an unparalleled lake view.The land is suitable for the construction of prestigious villas, single-family houses and terraced apartments.Zone: extensive residential (R2) Exploitation index: 0.5 Occupation index: 30%Maximum height of constructions is 7.50 meters

Curio: terreno edificabile in zona panoramica

Terreno edificabile panoramico in leggera pendenza di 550 mq - indice 0.5%, esposto a Sud Ovest, soleggiato fino al tramonto. E situato in una bella zona residenziale ed elevata di Curio, prevalentemente costituita da belle ville singole, a due passi dal centro paese, facilmente raggiungibile a piedi; fermata Bus a soli 190 mt. Le canalizzazioni sono già state eseguite fino all'interno del lotto mentre la nuova linea fognaria è inserita in mappa e le relative servitù iscritte a Registro Fondiario. E possibile la realizzazione di un immobile di 275 mq di SUL, quindi ideale per unampia casa singola oppure per una bifamiliare distribuita su uno/due livelli.

Caslano: terreno edificabile - Un'opportunità unica vicino al lago in un'esclusiva zona residenziale

A Caslano, offriamo in vendita due lotti contigui, completamente piani, di una superficie totale di 2'745 m². I lotti sono situati in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, circondato da spazi verdi e a pochi passi dal lago. Queste proprietà offrono un'opportunità unica di sviluppare progetti immobiliari di alta qualità.Dettagli dei lotti:Lot 1: 1'210 m²Lot 2: 1'535 m²Superficie lorda costruibile (SUL): 1'098 m²Zona edificabile: R2 (zona residenziale)Fattore di sfruttamento (IS): 0,4Superficie verde: 40%Altezza massima: 6,5 mDistanza dai confini di proprietà: 4 mPosizione strategica e infrastrutture:I lotti sono situati in una posizione privilegiata: a pochi minuti a piedi dal Lago di Lugano, che offre un ambiente pittoresco, ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di sport acquatici. La stazione ferroviaria della S-Bahn, situata a poca distanza, collega la zona a Lugano in 20 minuti, rendendo il traffico veloce e comodo. La vicinanza a tutte le infrastrutture importanti, comprese scuole, supermercati, banche, uffici postali, studi medici e farmacie, rende la posizione attraente per le famiglie e i pendolari. Inoltre, la limitazione del traffico locale assicura la tranquillità e la riservatezza.Potenziale di sviluppo:Questi lotti rappresentano un'opportunità unica di creare residenze di alta qualità in una regione in crescita vicino al lago e al centro di Caslano. Esiste anche la possibilità di ampliare il progetto acquisendo indici di costruzione supplementari provenienti da lotti vicini, il che consente una maggiore flessibilità nello sviluppo.Non perdete questa opportunità eccezionale! Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitate a contattarci.