138 risultati - Immobili in vendita: Distretto Uster

Appartamento moderno 3.5 locali con ampio balcone a sud

Situato in una posizione soleggiata e tranquilla a sud di Schwerzenbach, questo appartamento moderno del 2006 vi aspetta. La proprietà colpisce per la sua posizione perfettamente allineata, garantendo una luminosità eccellente dal mattino alla sera. L'assoluto punto di forza è l'ampio balcone con vetrata scorrevole, che può essere utilizzato in modo flessibile durante tutto l'anno. L'appartamento convince con la sua costruzione massiccia solida e un concetto di stanza ben pensato. Un extra speciale è la lavanderia privata e una stanza di basement separata nel seminterrato, che possono essere raggiunte direttamente con l'ascensore. Punti di forza & Equipaggiamenti • Balcone sud: Balcone spazioso (circa 13,6 m²) con vetrata scorrevole. • Abitazione soleggiata: Grande soggiorno e sala da pranzo (circa 41,7 m²) con accesso diretto al balcone. • Cucina moderna: Cucina 3 fronti aperta con copertura in pietra naturale, forno ad alta quota e microonde incorporato. • Due bagni: Bagno principale con vasca da bagno angolare e doppio lavandino, nonché un bagno separato con doccia. • Pavimenti di alta qualità: Piastrelle in ceramica a bassa manutenzione nella zona di vita e pavimenti in parquet nelle camere da letto. • Parcheggio: Posto auto privato (n. 7) nel garage sotterraneo con accesso diretto alla casa. Posizione e infrastrutture di primo ordine • Trasporto pubblico: A circa 350 metri dalla stazione di Schwerzenbach. I treni S-Bahn circolano quartorariamente in circa 15 minuti fino alla stazione principale di Zurigo. • Centro città & regione: A circa 20 minuti in auto dal centro città di Zurigo. Connessione perfetta agli hub di innovazione Dübendorf e Volketswil. • Scuole & istruzione: Asilo nido e scuola elementare (complesso scolastico Chimlimat) a solo 200-300 metri e raggiungibili senza attraversare le strade principali. • Acquisti & tempo libero: Supermercato Spar quasi alla porta (circa 150 metri). Ottimo spazio di tempo libero locale al Greifensee vicino (circa 1,5 km a piedi) e nell'oasi di tempo libero Milandia. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento di visita senza impegno. Potete trovare altre proprietà interessanti su www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, noto per la sua consulenza di alta qualità e il suo supporto completo da parte di architetti e economisti, è a vostra disposizione se siete interessati. Approfittate del supporto personale dei proprietari.La nostra esperienza è utilizzata anche dal cantone di Zurigo, dall'organizzazione giudiziaria del cantone di Zurigo, nonché da banche e assicurazioni di renome.

Spazio mansardato eccezionale / ULTIMO APPARTAMENTO No. W5

Occasione rara nel centro del villaggio di Ebmatingen. L'ultimo appartamento nel Riegelhaus completamente rinnovato e classificato. La costruzione del tetto molto ben conservata e largamente visibile offre viste insolite. Vista sulle montagne:L'ampia vetrazione della struttura nel soggiorno lascia entrare il sole e lo fa sorgere sulle Alpi svizzere orientali; il "balcone francese" che ne risulta fa sembrare il soggiorno dietro di esso quasi come una loggia. Un utilizzo ben pensato degli spazi e la combinazione di elementi storici con una cultura di vita moderna sottolineano il carattere unico.Disposizione degli spazi:Dall'ingresso, si può accedere al bagno con vista sulla valle di Glatt da un lato, e alle due camere, che sono orientate in direzioni diverse, dall'altro. Una delle camere è aperta sulla pendice del tetto per più di 4m; alternativamente, uno spazio di stoccaggio aggiuntivo può essere separato.L'area cucina sotto la finestra del tetto si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno, e offre tutte le opzioni di attrezzatura possibili.La sala da pranzo è meravigliosamente illuminata attraverso la facciata e una finestra del tetto; spazialmente connessa al soggiorno, che beneficia della generosa vetrazione della struttura sul lato della pendenza.Opzione camino:C'è anche un condotto del camino qui, al quale può essere collegato un forno sia sul piano della galleria che nel tetto.Spazio esterno:Considerando che nessun balcone o terrazza appartiene all'appartamento, la vetrazione può essere aperta all'interno della struttura esposta del soggiorno in tre parti e spinta lateralmente contro il muro.Con la procedura di approvazione in corso, uno spazio di giardino privato di circa 15 m2 sarà assegnato all'appartamento, che sarà creato sopra i garage.Piano della galleria flessibile:Il piano della galleria è accessibile tramite la scala interna. Qui si trova la terza camera, con un'altezza della stanza di oltre 3m fino alla cresta, un magnifico panorama alpino, anche una piccola vista sul lago di Greifen; inoltre si trova qui la stanza da bagno con lavatrice e asciugatrice.La zona della galleria aperta offre uno spazio per idee sulla divisione e sull'utilizzo.Alternativamente alla suddivisione proposta, l'intera galleria può anche essere progettata come uno spazio di tetto aperto al di fuori del bagno.Comunità di condominio/impianto globale:Le altre unità sono già state vendute. Queste includono due studi al piano terra, sei altri appartamenti con 2 1/2 a 5 1/2 stanze, ogni tipo di appartamento ha un carattere speciale.Chi cerca un'atmosfera speciale, dove la struttura e le stanze raccontano un pezzo di storia, ha ora l'ultima occasione di salire a bordo.I punti salienti sono: • Occupazione per la prima volta in una posizione centrale in un edificio storico (W5 occupazione Q1/2027) • Isolamento acustico e termico nonché tecnologia di edificio corrispondente ai nuovi edifici • Consultazione personale da parte dell'architetto per la progettazione interna • Una comunità di condominio gestibile con 7 appartamenti • Lavatrice/asciugatrice in ogni appartamento • Progettazione della cucina variabile con Combi Steamer, celle umide moderne con doccia o vasca "walk-in" • Ascensore dal seminterrato al tetto • Concept di energia contemporaneo con E-Mobility preparato, pompa di calore, pannelli fotovoltaici estensibili • Un posto auto o una box può essere acquistato in più. • Pianificato/nella procedura di approvazione: posto di giardino proprio Richiedere la documentazione dell'oggetto tramite il modulo di contatto:In caso di interesse concreto, saranno organizzate visite guidate con l'architetto.

La tua nuova casa al piano giardino

Questo attraente appartamento di 4,5 locali al piano giardino di una proprietà ben curata convince con la sua posizione tranquilla e soleggiata e con il suggestivo giardino coperto. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio - Distribuzione delle stanze ottimale - Giardino coperto, orientato a sud-ovest, soleggiato - Tre camere flessibili come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o ufficio a casa - Cucina aperta e ben attrezzata con fronti chiari e piano di lavoro in granito - Due bagni con doccia e vasca da bagno, toilette e mobili sotto-lavabo - Lavatrice e asciugatrice personali Un appartamento ideale per le coppie o le famiglie che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso e confortevole con un bel giardino privato. Un compartimento in cantina e due posti auto nel garage sotterraneo condiviso completano l'offerta. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita o di concordare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto. Ulteriori informazioni su: www.matma.ch MATMA - PIÙ UMANO - PIÙ A CASA Le immagini utilizzate nell'annuncio sono state in parte modificate o ottimizzate con l'intelligenza artificiale (AI). Servono a una migliore illustrazione e possono differire in dettagli individuali dallo stato reale dell'appartamento. L'impressione personale sul posto è determinante.

Appartamento in attico di 4,5 locali in una zona tranquilla con vista lontana

Appartamento in attico di 4,5 locali in una zona tranquilla con vista lontana Essere a casa proprio in cima, con solo il cielo sopra, una vista meravigliosa sulla verde e fino alle montagne - questo sentimento di libertà e ampiezza è offerto solo da un appartamento in attico. Questo appartamento dispone anche di una terrazza spaziosa e di una posizione tranquilla in un quartiere residenziale popolare vicino al centro città. La pianta dell'appartamento e il livello di costruzione sono funzionali e pratici. Il soggiorno e la sala da pranzo ben proporzionati permettono un arredamento desiderato, e nelle stagioni fredde, il caminetto offre un'atmosfera accogliente. Le stanze piacevolmente luminose sono disposte lungo il corridoio. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia, lavabo e water-doccia. La terrazza spaziosa con la sua vegetazione lussureggiante è particolarmente impressionante. Parzialmente coperta, potrete stare all'esterno anche con tempo variabile e godervi delle grigliate dal caminetto da giardino. L'appartamento comprende una stanza in cantina che può essere utilizzata anche come laboratorio e una lavanderia separata. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 40.000 CHF.-- L'appartamento al 3° piano è ideale per le famiglie che desiderano progettare l'oggetto degno di ristrutturazione in base alle proprie idee.Non ha ascensore !

Casa unifamiliare (da ristrutturare) con un grande terreno di 1'442m2

Casa unifamiliare con un terreno di 1'442m2 LA ZONA RESIDENZIALE PRIVILEGIATA DI EBMATINGENIl distretto di Ebmatingen (comune di Maur) è situato sopra il lago di Greifen. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo via Witikon in meno di 20 minuti, e in autobus e tram (con cambio a Klusplatz) in circa 30 minuti.LA PARCELLA CON LA CASA UNIFAMIGLIARE ESISTENTELa parcella è costruita con una casa unifamiliare e una serra del 1980. La casa unifamiliare è ancora nel suo stato originale, ad eccezione di alcuni componenti e del sistema di riscaldamento (pompa di calore, costruita nel 2014). Di conseguenza, una ristrutturazione completa sarebbe necessaria se si vuole utilizzare la proprietà come casa unifamiliare. La parcella, categoria 5115, è situata nella zona residenziale, W1. La strada di accesso (cul-de-sac senza traffico di passaggio) con categoria 5096 è in coproprietà di questa proprietà e delle parcella adiacenti, con una quota di 14/100.LA NUOVA POSSIBILITÀ DI SVILUPPO DELLA PARCELLARistrutturazione e ampliamento della casa unifamiliare esistenteSecondo le indagini e il protocollo del comitato di costruzione del comune di Maur del 22 aprile 2026, i tetti esistenti (DG) con uso di screed possono essere sostituiti da un nuovo piano di tetto con circa 83m2 di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva nel nuovo piano di tetto può essere utilizzata a scopi residenziali.La costruzione esistente ha una superficie abitabile di 25m2 nel seminterrato (UG) e di 108m2 al piano terra (EG).Insieme con la superficie del DG, ciò dà una superficie abitabile totale di 216m2. (Superficie abitabile = superficie di piano senza muri esterni e interni). Oltre alla superficie abitabile, il seminterrato offre due posti auto per garage, un cantina di 12m2 e una lavanderia/stanza tecnica.Progetto di costruzione nuova come casa unifamiliare spaziosa, villa o casa multifamiliareLa parcella di 1'442m2 è situata nella zona residenziale W1, con un fattore di utilizzo del 25%. Se un seminterrato accessibile non viene costruito in questa zona, il fattore di utilizzo autorizzato aumenta del 5% al 30%.Nel caso di costruzione nuova, sia che si tratti di una casa unifamiliare o di una casa multifamiliare, gli spazi abitabili seguenti potrebbero essere creati: 360m2 con 25% o 432m2 con 30% di utilizzo nella storia piena autorizzata, oltre a circa 220m2 aggiuntivi nel DG.IL PREZZO DI VENDITAIl prezzo di vendita target è di CHF 3'500'000.-. La proprietà sarà venduta al miglior offerente.IL VOSTRO CONTATTOCi rallegriamo del vostro contatto via email. Saremo felici di fornirvi la documentazione via email su richiesta.

Terreno con 1'442m2 e casa unifamiliare esistente del 1980

ZONA RESIDENZIALE PRIVILEGIATA EBMATINGENIl distretto di Ebmatingen (comune di Maur) si trova sopra il lago di Greifen. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo via Witikon in meno di 20 minuti, e in autobus e tram (con cambio a Klusplatz) in circa 30 minuti.IL PLOT CON CASA UNIFAMILIARE ESISTENTEIl plot è costruito con una casa unifamiliare e una serra del 1980. La casa unifamiliare è ancora nel suo stato originale, ad eccezione di componenti individuali e del sistema di riscaldamento (pompa di calore, costruita nel 2014). Di conseguenza, una ristrutturazione completa sarebbe necessaria se si vuole utilizzare la proprietà come casa unifamiliare. Il plot, categoria 5115, si trova nella zona residenziale, W1. La strada di accesso (cul-de-sac senza traffico di passaggio) con categoria 5096 è di proprietà congiunta (14/100) di questo plot e dei plot adiacenti.NUOVE POSSIBILITA' DI SVILUPPO DEL PLOTRistrutturazione e ampliamento della casa unifamiliare esistenteSecondo le indagini e il protocollo del comitato di costruzione del comune di Maur del 22 aprile 2026, i tetti esistenti (DG) con uso di screed possono essere sostituiti da un nuovo piano di tetto di circa 83m2 di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva nel nuovo piano di tetto può essere utilizzata interamente a scopi residenziali.La costruzione esistente ha una superficie abitabile di 25m2 nel seminterrato (UG) e 108m2 al piano terra (EG).Insieme con la superficie dei tetti, ciò dà una superficie abitabile totale di 216m2. (Superficie abitabile = superficie di piano senza muri esterni e interni). Oltre alla superficie abitabile, il seminterrato offre due posti auto, un cantina di 12m2 e una lavanderia/stanza tecnica.Nuovo progetto di costruzione come casa unifamiliare spaziosa, villa o casa multifamiliareIl plot di 1 442m2 si trova nella zona residenziale W1, 25%. Se un seminterrato utilizzabile non viene costruito in questa zona, il fattore di utilizzo autorizzato aumenta del 5% al 30%.Nel caso di una nuova costruzione, sia che si tratti di una casa unifamiliare o multifamiliare, le superfici abitabili seguenti potrebbero essere create: 360m2 al 25% o 432m2 al 30% di utilizzo nella storia piena autorizzata, oltre a circa 220m2 aggiuntivi nel tetto.PREZZO DI VENDITAIl prezzo di vendita target è di CHF 3 500 000.-. La proprietà sarà venduta al miglior offerente.VOSTRO CONTATTOCi rallegriamo del vostro contatto via email. Saremo felici di fornirvi la documentazione via email su richiesta.

Ampio appartamento Minergie con 31 m² di area terrazza vicino a Zurigo

116 m² di comfort abitativo a Binz - Appartamento Minergie con 2 terrazze soleggiate Coloro che apprezzano uno spazio abitativo spazioso ma vogliono evitare gli impegni di una casa troveranno l'alternativa ideale qui. Questo appartamento di 3,5 locali di alta qualità offre un senso di spazio eccezionale su circa 116 m² di spazio abitativo, due terrazze soleggiate e un quartiere residenziale tranquillo a Binz vicino a Maur, a solo pochi minuti da Zurigo. Entrando nell'appartamento, la disposizione delle stanze ben pensata è immediatamente evidente. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento e offrono molta luce naturale e un accesso diretto alle terrazze grazie alle grandi superfici di finestre. La cucina moderna si integra armoniosamente nel soggiorno e convince con elettrodomestici di alta qualità e molto spazio di stoccaggio. La camera principale dispone di un armadio pratico e di un bagno annesso. Un'altra stanza è ideale come camera degli ospiti, studio o sala hobby. Punti di forza dell'appartamento: ~ circa 116 m² di spazio abitativo ~ due terrazze con un totale di circa 31 m² ~ soggiorno e sala da pranzo spaziosi ~ camera principale con armadio e bagno annesso ~ secondo bagno con doccia ~ standard Minergie ~ riscaldamento geotermico e raffreddamento gratuito ~ ascensore diretto fino al garage sotterraneo ~ quartiere residenziale tranquillo ~ accesso rapido a Zurigo L'edificio, costruito secondo gli standard Minergie, impressiona con una tecnologia di costruzione sostenibile, un riscaldamento geotermico, una ventilazione di comfort controllata e una funzione di raffreddamento gratuito piacevole durante i mesi estivi. L'ottimo stato dell'edificio consente un trasloco senza investimenti richiesti. Due terrazze con un totale di circa 31 m² di spazio creano uno spazio abitativo supplementare all'esterno. Che si tratti di prendere un caffè al sole la mattina, leggere tranquillamente il pomeriggio o cenare con gli amici - potete godervi ogni parte della giornata all'esterno qui. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Richiedete i documenti dettagliati oggi e prenotate un appuntamento di visita personalizzato. Convincetevi sul posto, perché qualsiasi siano le belle immagini, non possono sostituire un'impressione personale. Plüer & Partner Immobilien AG - Sempre personale.

Vivere con stile al livello più alto

Questo appartamento elegante convince con la sua generosità, materiali di alta qualità e una disposizione degli spazi ben pensata. La combinazione di design moderno, stanze illuminate e spazi aggiuntivi attraenti crea un'atmosfera di vita su un livello alto. • Appartamento spazioso all'ultimo piano con circa 147 m² di spazio abitativo • Posizione esclusiva al 16° piano (su 17) con vista mozzafiato • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina esteso con oltre 60 m² • Design d'interni di alta qualità con parquet in quercia nera elegante • Cucina design moderna con isola di cucina, piano di lavoro in granito e elettrodomestici di alta qualità • Cappa Berbel di alta qualità con illuminazione integrata e abbassamento automatico • Lounge vetrata come ambiente di vita e di ritiro aggiuntivo con accesso al balcone • Ambiente principale con bagno annesso compreso vasca da bagno e doccia • Stanze utilizzabili in modo flessibile con accesso diretto al balcone • Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento • Riscaldamento geotermico e costruzione certificata Minergie • Scuole internazionali a breve distanza, tra cui il rinomato Lycée Français Marie Curie • Posizione tranquilla e centrale a Dübendorf con collegamento ottimale a Zurigo • Posto auto sotterraneo disponibile per l'acquisto a 45 000 CHF Posizione attraente a Dübendorf – Urbanità incontra naturaLa città di Dübendorf è situata in una zona attraente della regione del Glattal e è uno dei luoghi di residenza e di attività economica più dinamici della grande area di Zurigo. A solo pochi chilometri dal centro di Zurigo, Dübendorf combina la vita urbana con un ambiente naturale.Grazie alle sue ottime collegamenti di trasporto, Dübendorf è collegato in modo ottimale: diverse linee di S-Bahn consentono una connessione rapida al centro città di Zurigo e all'aeroporto di Zurigo. La città è anche facilmente raggiungibile in auto tramite le autostrade vicine.L'ambiente offre una alta qualità della vita. Aree di svago come il Glattal, il Greifensee e numerosi spazi verdi invitano a occupazioni di svago e relax. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di un'infrastruttura eccellente con possibilità di shopping, ristoranti, scuole e una grande varietà di servizi.Dübendorf si caratterizza anche per uno sviluppo orientato al futuro: con progetti innovativi come il Parco dell'innovazione di Zurigo, la città si sta affermando sempre più come luogo di tecnologia e ricerca importante.Nel complesso, Dübendorf combina una posizione attraente, una alta qualità della vita e una dinamica economica – ideale per vivere e lavorare in un buon posto.

Abitare esclusivo nel cuore di Dübendorf

Questo appartamento di alta qualità convince con un concetto di vita aperto, stanze piene di luce e attrezzature moderne. La vasta zona living e pranzo con accesso diretto al balcone coperto, la cucina elegante con isola cucina e la posizione centrale a Dübendorf creano una casa con un alto livello di comfort di vita.Punti salienti a colpo d'occhio: • Appartamento 4,5 locali di circa 149 m² di superficie abitabile • Anno di costruzione 2008 • Balcone coperto di circa 18 m² • Zona living e pranzo luminosa con ampie facciate vetrate • Cucina moderna con isola cucina • Camera principale spaziosa con accesso al balcone • Due altre stanze polivalenti • Bagno con vasca e doccia oltre a servizi igienici separati per gli ospiti • Pavimento in parquet di alta qualità • Cantina e posto auto sotterraneo • Riscaldamento a sonde di terra con riscaldamento a pavimento (da estate 2026) • Stazione, negozi, scuole a distanza di camminata • Collegamenti rapidi a Zurigo e all'aeroporto PosizioneDübendorf combina la vita urbana con un alta qualità della vita. I negozi, le scuole, i ristoranti e la stazione si trovano nella vicinanza immediata. Grazie alla connessione eccellente ai trasporti pubblici e alla vicinanza del lago di Greifensee e delle zone di svago, si beneficia di una combinazione ideale tra vicinanza urbana e svago.