138 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Uster

Appartement moderne 3.5 pièces avec grand balcon sud

Situé dans un endroit ensoleillé et calme au sud de Schwerzenbach, cet appartement moderne de 2006 vous attend. La propriété impressionne par son emplacement parfaitement aligné, garantissant une excellente luminosité du matin au soir. Le point fort absolu est le grand balcon avec vitrage coulissant, qui peut être utilisé de manière flexible tout au long de l'année. L'appartement convainc par sa construction massive solide et un concept de pièces bien pensé. Un extra spécial est la buanderie privée et une pièce de basement séparée au sous-sol, qui peuvent être atteintes directement par ascenseur. Points forts & Équipements • Balcon sud : Balcon spacieux (environ 13,6 m²) avec vitrage coulissant. • Logement ensoleillé : Grand salon et salle à manger (environ 41,7 m²) avec accès direct au balcon. • Cuisine moderne : Cuisine 3 faces ouverte avec couverture en pierre naturelle, four en hauteur et micro-ondes intégré. • Deux salles de bain : Salle de bain principale avec baignoire d'angle et double évier, ainsi qu'un toilette séparé avec douche. • Revêtements de haute qualité : Dalles en céramique peu entretenues dans la zone de vie et planchers en parquet dans les chambres. • Stationnement : Place de parking privée (n° 7) dans le garage souterrain avec accès direct à la maison. Emplacement et infrastructure de premier ordre • Transport en commun : À environ 350 mètres de la gare de Schwerzenbach. Les trains S-Bahn circulent quart horairement en environ 15 minutes jusqu'à la gare principale de Zurich. • Centre-ville & région : À environ 20 minutes en voiture du centre-ville de Zurich. Connexion parfaite aux hubs d'innovation Dübendorf et Volketswil. • Écoles & éducation : Jardin d'enfants et école primaire (complex scolaire Chimlimat) à seulement 200 à 300 mètres et accessibles sans traverser les routes principales. • Achats & loisirs : Supermarché Spar quasi à la porte (environ 150 mètres). Excellent espace de loisirs local au Greifensee voisin (environ 1,5 km à pied) et dans l'oasis de loisirs Milandia. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement. Heller & Partner, connu pour ses conseils de haute qualité et son soutien complet par des architectes et des économistes, est à votre disposition si vous êtes intéressé. Profitez du soutien personnel des propriétaires.Nos expertises sont également utilisées par le canton de Zurich, l'organisation judiciaire du canton de Zurich, ainsi que des banques et des assurances de renom.

Espace mansardé exceptionnel / DERNIER APPARTEMENT No. W5

Occasion rare dans le centre du village d'Ebmatingen. Le dernier appartement dans le Riegelhaus complètement rénové et classé. La construction de toit très bien préservée et largement visible offre des vues inhabituelles. Vue sur les montagnes:La généreuse vitrification de la charpente dans le salon laisse entrer le soleil et le fait se lever sur les Alpes suisses orientales ; le "balcon français" qui en résulte fait que le salon derrière lui semble presque comme une loggia. Une utilisation réfléchie des pièces et la combinaison d'éléments historiques avec une culture de vie moderne soulignent le caractère unique.Disposition des pièces:Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder à la salle de bain avec vue sur la vallée de la Glatt d'un côté, et aux deux chambres, qui sont orientées dans des directions différentes, de l'autre. L'une des chambres est ouverte sur la pente du toit sur plus de 4m ; alternativement, un espace de stockage supplémentaire peut être séparé.La zone de cuisine sous la fenêtre de toit s'ouvre sur la salle à manger et le salon, et offre toutes les options d'équipement possibles.La salle à manger est merveilleusement éclairée à travers la façade et une fenêtre de toit ; spatialement connectée au salon, qui profite de la généreuse vitrification de la charpente sur le côté de la pente.Option cheminée:Il y a également un conduit de cheminée ici, auquel un poêle peut être connecté soit sur le plancher de la galerie, soit dans le grenier.Espace extérieur:Étant donné qu'aucun balcon ou terrasse n'appartient à l'appartement, la vitrification peut être ouverte à l'intérieur de la charpente exposée du salon en trois parties et poussée latéralement contre le mur.Avec la procédure d'approbation en cours, un espace de jardin privé d'environ 15 m2 sera attribué à l'appartement, qui sera créé au-dessus des garages.Étage de galerie flexible:L'étage de la galerie est accessible via l'escalier intérieur. Ici se trouve la troisième chambre, avec une hauteur de pièce de plus de 3m jusqu'à la crête, un magnifique panorama alpin, même une petite vue sur le lac de Greifen ; vous y trouverez également la salle de douche avec lave-linge et sèche-linge.La zone de galerie ouverte offre un espace pour des idées sur la division et l'utilisation.Alternativement à la subdivision proposée, la galerie entière peut également être conçue comme un espace de grenier ouvert à l'extérieur de la salle de bain.Communauté de copropriétaires/installation globale:Les autres unités ont déjà été vendues. Celles-ci comprennent deux studios au rez-de-chaussée, six autres appartements avec 2 1/2 à 5 1/2 pièces, chaque type d'appartement ayant un caractère spécial.Celui qui cherche une ambiance spéciale, où la structure et les pièces racontent un morceau d'histoire, a maintenant la dernière occasion de monter à bord.Les points forts sont: • Occupation pour la première fois dans un emplacement central dans un bâtiment historique (W5 occupation Q1/2027) • Isolation phonique et thermique ainsi que la technologie de bâtiment correspondant aux nouveaux bâtiments • Consultation personnelle par l'architecte pour la conception intérieure • Une communauté de copropriétaires gérable avec 7 appartements • Lave-linge/sèche-linge dans chaque appartement • Conception de cuisine variable avec Combi Steamer, cellules humides modernes avec douche ou baignoire "walk-in" • Ascenseur du sous-sol au grenier • Concept énergétique contemporain avec E-Mobility préparé, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques extensibles • Un espace de stationnement ou une boîte de garage peut être acheté en plus. • Prévu/dans la procédure d'approbation : siège de jardin propre Demander la documentation de l'objet via le formulaire de contact :En cas d'intérêt concret, des visites accompagnées avec l'architecte seront organisées.

Votre nouvelle maison au rez-de-jardin

Ce charmant appartement de 4,5 pièces au rez-de-jardin d'une propriété bien entretenue séduit par son emplacement calme et ensoleillé et par son jardin couvert idyllique. Vos avantages en un coup d'œil - Distribution des pièces optimale - Jardin couvert, orienté sud-ouest, ensoleillé - Trois chambres flexibles comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureau à domicile - Cuisine ouverte et bien équipée avec des façades claires et un plan de travail en granit - Deux salles de bains avec douche et baignoire, toilettes et meubles sous-évier - Lave-linge et sèche-linge personnels Un appartement idéal pour les couples ou les familles qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux et confortable avec un beau jardin privé. Un compartiment de cave et deux places de parking dans le garage souterrain partagé complètent l'offre. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact. Plus d'informations sur : www.matma.ch MATMA - PLUS HUMAIN - PLUS CHEZ SOI Les images utilisées dans l'annonce ont été partiellement éditées ou optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA). Elles servent à une meilleure illustration et peuvent différer dans des détails individuels de l'état réel de l'appartement. L'impression personnelle sur place est déterminante.

Appartement en attique de 4,5 pièces dans un quartier calme avec vue lointaine

Appartement en attique de 4,5 pièces dans un quartier calme avec vue lointaine Être chez soi tout en haut, avec seulement le ciel au-dessus, une vue merveilleuse sur la verdure et jusqu'aux montagnes - ce sentiment de liberté et d'expansivité n'est offert que par un appartement en attique. Cet appartement dispose également d'une terrasse spacieuse et d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel populaire près du centre-ville. Le plan d'étage et le niveau de construction de l'appartement sont fonctionnels et pratiques. Le salon et la salle à manger bien proportionnés permettent un aménagement souhaité, et pendant les saisons fraîches, la cheminée offre une atmosphère accueillante. Les chambres agréablement lumineuses sont disposées le long du couloir. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un toilette-douche. La terrasse spacieuse avec sa végétation luxuriante est particulièrement impressionnante. Partiellement couverte, vous pouvez vous y tenir à l'extérieur même par temps changeant et apprécier des grillades du cheminée de jardin. L'appartement comprend une pièce en sous-sol qui peut également être utilisée comme atelier et une buanderie séparée. Un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 40 000 CHF.-- L'appartement au 3e étage est idéal pour les familles qui souhaitent concevoir l'objet digne de rénovation en fonction de leurs propres idées.Il n'a pas d'ascenseur !

Maison individuelle (à rénover) avec un grand terrain de 1'442m2

Maison individuelle avec un terrain de 1'442m2 LE QUARTIER RESIDENTIEL PRIVILEGIE DE EBMATINGENLe district d'Ebmatingen (commune de Maur) est situé au-dessus du lac de Greifen. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich via Witikon en moins de 20 minutes, et en bus et tramway (avec correspondance à Klusplatz) en environ 30 minutes.LA PARCEILLE AVEC LA MAISON INDIVIDUELLE EXISTANTELa parcelle est construite avec une maison individuelle et un serre de 1980. La maison individuelle est toujours dans son état d'origine, à l'exception de quelques composants et du système de chauffage (pompe à chaleur, construit en 2014). Par conséquent, une rénovation complète serait nécessaire si vous voulez utiliser la propriété comme maison individuelle. La parcelle, catégorie 5115, est située dans la zone résidentielle, W1. La route d'accès (cul-de-sac sans trafic de passage) avec catégorie 5096 est en copropriété de cette propriété et des parcelles adjacentes, avec une part de 14/100.LA NOUVELLE POSSIBILITE D'AMENAGEMENT DE LA PARCEILLERénovation et extension de la maison individuelle existanteSelon les investigations et le protocole du comité de construction de la commune de Maur du 22 avril 2026, les combles existants (DG) avec usage de screed peuvent être remplacés par un nouveau étage de combles avec environ 83m2 d'espace habitable. La surface supplémentaire dans le nouveau étage de combles peut être utilisée à des fins résidentielles.La construction existante a une surface habitable de 25m2 au sous-sol (UG) et de 108m2 au rez-de-chaussée (EG).Ensemble avec la surface du DG, cela donne une surface habitable totale de 216m2. (Surface habitable = surface de plancher sans murs externes et internes). En plus de la surface habitable, le sous-sol offre deux places de parking pour garage, un cellier de 12m2 et une buanderie/salle technique.Projet de construction neuve en tant que maison individuelle spacieuse, villa ou maison multifamilialeLa parcelle de 1'442m2 est située dans la zone résidentielle W1, avec un facteur d'utilisation de 25%. Si un sous-sol accessible n'est pas construit dans cette zone, le facteur d'utilisation autorisé augmente de 5% à 30%.Dans le cas d'une construction neuve, qu'il s'agisse d'une maison individuelle ou d'une maison multifamiliale, les espaces habitables suivants pourraient être créés : 360m2 avec 25% ou 432m2 avec 30% d'utilisation dans l'histoire pleine autorisée, ainsi que environ 220m2 supplémentaires dans le DG.LE PRIX DE VENTELe prix de vente cible est de CHF 3'500'000.-. La propriété sera vendue au plus offrant.VOTRE CONTACTNous nous réjouissons de votre contact par email. Nous serons ravis de vous fournir la documentation par email sur demande.

Terrain avec 1'442m2 et maison unifamiliale existante de 1980

ZONE RESIDENTIELLE PRIVILEGIEE EBMATINGENLe district d'Ebmatingen (commune de Maur) est situé au-dessus du lac de Greifen. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich via Witikon en moins de 20 minutes, et en bus et tramway (avec correspondance à Klusplatz) en environ 30 minutes.LE PLOT AVEC MAISON UNIFAMILIALE EXISTANTELe plot est construit avec une maison unifamiliale et un serre de 1980. La maison unifamiliale est toujours dans son état d'origine, à l'exception de composants individuels et du système de chauffage (pompe à chaleur, construite en 2014). En conséquence, une rénovation complète serait nécessaire si vous voulez utiliser la propriété comme maison unifamiliale. Le plot, catégorie 5115, est situé dans la zone résidentielle, W1. La route d'accès (cul-de-sac sans trafic de passage) avec catégorie 5096 est propriété conjointe (14/100) de ce plot et des plots adjacents.NOUVELLES POSSIBILITES DE DEVELOPPEMENT DU PLOTRénovation et extension de la maison unifamiliale existanteSelon les investigations et le protocole du comité de construction de la commune de Maur du 22 avril 2026, les combles existants (DG) avec usage de screed peuvent être remplacés par un nouveau plancher de combles d'environ 83m2 d'espace habitable. La surface supplémentaire dans le nouveau plancher de combles peut être utilisée entièrement à des fins résidentielles.La construction existante a une surface habitable de 25m2 dans le sous-sol (UG) et 108m2 au rez-de-chaussée (EG).Ensemble avec la surface des combles, cela donne une surface habitable totale de 216m2. (Surface habitable = surface de plancher sans murs externes et internes). En plus de la surface habitable, le sous-sol offre deux places de garage, un cellier de 12m2 et une buanderie/salle technique.Nouveau projet de construction en tant que maison unifamiliale spacieuse, villa ou maison multifamilialeLe plot de 1 442m2 est situé dans la zone résidentielle W1, 25%. Si un sous-sol utilisable n'est pas construit dans cette zone, le facteur d'utilisation autorisé augmente de 5% à 30%.Dans le cas d'une nouvelle construction, qu'il s'agisse d'une maison unifamiliale ou multifamiliale, les surfaces habitables suivantes pourraient être créées : 360m2 à 25% ou 432m2 à 30% d'utilisation dans l'histoire pleine autorisée, ainsi que environ 220m2 supplémentaires dans les combles.PRIX DE VENTELe prix de vente cible est de CHF 3 500 000.-. La propriété sera vendue au plus offrant.VOTRE CONTACTNous nous réjouissons de votre contact par email. Nous serons ravis de vous fournir la documentation par email sur demande.

Appartement Minergie spacieux avec 31 m² d'espace de terrasse près de Zurich

116 m² de confort de vie à Binz - Appartement Minergie avec 2 terrasses ensoleillées Ceux qui apprécient un espace de vie spacieux mais veulent éviter les engagements d'une maison trouveront l'alternative idéale ici. Ce appartement de 3,5 pièces de haute qualité offre un sentiment d'espace exceptionnel sur environ 116 m² d'espace de vie, deux terrasses ensoleillées et un quartier résidentiel calme à Binz près de Maur, à seulement quelques minutes de Zurich. En entrant dans l'appartement, la disposition des pièces bien pensée est immédiatement apparente. Le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de l'appartement et offrent beaucoup de lumière naturelle et un accès direct aux terrasses grâce aux grandes surfaces de fenêtres. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans le salon et convainc avec des appareils de haute qualité et beaucoup d'espace de stockage. La chambre principale dispose d'une penderie pratique et d'une salle de bain attenante. Une autre pièce est idéale comme chambre d'ami, bureau à domicile ou salle de hobby. Points forts de l'appartement : ~ environ 116 m² d'espace de vie ~ deux terrasses avec un total d'environ 31 m² ~ séjour et salle à manger spacieux ~ chambre principale avec penderie et salle de bain attenante ~ deuxième salle de bain avec douche ~ norme Minergie ~ chauffage géothermique et refroidissement gratuit ~ ascenseur direct jusqu'au garage souterrain ~ quartier résidentiel calme ~ accès rapide à Zurich L'immeuble, construit selon les normes Minergie, impressionne avec une technologie de construction durable, un chauffage géothermique, une ventilation de confort contrôlée et une fonction de refroidissement gratuit agréable pendant les mois d'été. L'excellent état de l'immeuble permet un déménagement sans investissement requis. Deux terrasses avec un total d'environ 31 m² d'espace créent un espace de vie supplémentaire à l'extérieur. Que ce soit pour prendre un café au soleil le matin, lire tranquillement l'après-midi ou dîner avec des amis - vous pouvez profiter de chaque partie de la journée à l'extérieur ici. Nous avons suscité votre intérêt ? Demandez les documents détaillés aujourd'hui et réservez un rendez-vous de visite personnalisé. Convainquez-vous sur place, car quoi que soient les belles images, elles ne peuvent remplacer une impression personnelle. Plüer & Partner Immobilien AG - Toujours personnel.

Habitation élégante sur le niveau le plus élevé

Cet appartement élégant convainc par sa générosité, ses matériaux de haute qualité et son aménagement d'espace bien pensé. La combinaison d'un design moderne, de pièces inondées de lumière et d'espaces supplémentaires attractifs crée un ambiance de vie sur un niveau élevé. • Appartement spacieux au dernier étage avec environ 147 m² d'espace de vie • Emplacement exclusif au 16e étage (sur 17) avec vue à couper le souffle • Espace de vie, de repas et de cuisine étendu avec plus de 60 m² • Conception intérieure de haute qualité avec parquet en chêne noir élégant • Cuisine design moderne avec îlot de cuisine, plan de travail en granit et appareils de haute qualité • Hotte Berbel de haute qualité avec éclairage intégré et abaissement automatique • Lounge vitrée en tant qu'espace de vie et de retraite supplémentaire avec accès au balcon • Espace principal avec salle de bain attenante comprenant baignoire et douche • Pièce utilisable de manière flexible avec accès direct au balcon • Chauffage par le sol avec fonction de refroidissement • Chauffage géothermique et construction certifiée Minergie • Écoles internationales à proximité, dont le renommé Lycée Français Marie Curie • Emplacement calme et central à Dübendorf avec connexion optimale à Zurich • Place de parking souterraine disponible à l'achat pour 45 000 CHF Emplacement attractif à Dübendorf – Urbanité rencontre natureLa ville de Dübendorf est située dans une zone attractive de la région du Glattal et est l'un des lieux de résidence et d'activité économique les plus dynamiques de la grande région de Zurich. À seulement quelques kilomètres du centre de Zurich, Dübendorf combine la vie urbaine avec un environnement naturel.Grâce à ses excellentes liaisons de transport, Dübendorf est connecté de manière optimale : plusieurs lignes de S-Bahn permettent une connexion rapide au centre-ville de Zurich et à l'aéroport de Zurich. La ville est également facilement accessible en voiture via les autoroutes à proximité.L'environnement offre une haute qualité de vie. Les zones de loisirs telles que le Glattal, le Greifensee et de nombreux espaces verts invitent à des activités de loisirs et à la détente. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'une infrastructure excellente avec des possibilités de shopping, des restaurants, des écoles et une grande variété de services.Dübendorf se caractérise également par un développement tourné vers l'avenir : avec des projets innovants comme le parc d'innovation de Zurich, la ville s'établit de plus en plus en tant que lieu de technologie et de recherche important.Dans l'ensemble, Dübendorf combine un emplacement attractif, une haute qualité de vie et une dynamique économique – idéal pour vivre et travailler dans un bon emplacement.

Habitation exclusive au cœur de Dübendorf

Cet appartement de haute qualité convainc par un concept de vie ouvert, des pièces inondées de lumière et un équipement moderne. Le vaste séjour et salle à manger avec accès direct au balcon couvert, la cuisine élégante avec îlot de cuisine ainsi que la situation centrale à Dübendorf créent un foyer avec un haut niveau de confort de vie.Points forts en un coup d'œil : • Appartement 4,5 pièces d'environ 149 m² de surface habitable • Année de construction 2008 • Balcon couvert d'environ 18 m² • Séjour et salle à manger lumineux avec grandes façades vitrées • Cuisine moderne avec îlot de cuisine • Chambre principale spacieuse avec accès au balcon • Deux autres pièces polyvalentes • Salle de bain avec baignoire et douche ainsi que toilettes séparées pour les invités • Parquet de haute qualité • Cave et place de parking souterraine • Chauffage par sondes de terre avec chauffage au sol (à partir de l'été 2026) • Gare, commerces, écoles à distance de marche • Connexions rapides à Zurich et à l'aéroport EmplacementDübendorf combine la vie urbaine avec une haute qualité de vie. Les commerces, les écoles, les restaurants et la gare se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la connexion excellente aux transports en commun et à la proximité du lac de Greifensee et des zones de loisirs, vous bénéficiez d'une combinaison idéale entre proximité urbaine et loisirs.