Gioiello di Flarzhaus affascinante con giardino idilliaco
Questa affascinante casa Flarzhaus semi-detachata di 6,5 locali, costruita nel 1894 con un edificio di garage, un ripostiglio e un locale di stoccaggio, incanta con il suo carattere autentico e la sua posizione soleggiata attraente. Non appena si entra, la casa trasmette un'atmosfera calda e accogliente, oltre al fascino particolare di una casa residenziale storica. La proprietà è situata su un terreno d'angolo con un giardino ben curato e offre così un ambiente di vita piacevole e attraente. L'edificio è una casa Flarzhaus tradizionale con una facciata in intonaco e finestre in legno con vetro isolante. Negli ultimi anni, sono stati eseguiti diversi lavori di rinnovamento e di riparazione, in modo che la proprietà si presenti oggi in buone condizioni. Nonostante la sua età avanzata, i componenti essenziali sono stati curati e mantenuti con attenzione. I segni di usura legati all'età sono ancora parzialmente visibili. La progettazione interna si presenta come funzionale e ben curata. L'accesso avviene attraverso la via Berglistrasse tranquilla. L'edificio di garage offre posti auto per tre veicoli. Sono disponibili ulteriori spazi di stoccaggio sul terreno e sul lato dell'edificio. Dietro l'edificio di garage, è annesso un ripostiglio. Sulla parte del prato ad ovest, c'è un'area salotto esterna con una cheminée e un deposito di legna. Tra la casa residenziale e il garage, l'area di passaggio consente l'accesso alle case Flarz a sud.La casa Flarzhaus di 6,5 locali, costruita nel 1894, è situata in un quartiere residenziale relativamente tranquillo, al numero 8 della via Berglistrasse a Riedikon. La proprietà non è situata in una posizione di primo piano, ma beneficia di un orientamento est con una buona esposizione al sole.Entrando nella casa, si entra in un ampio ingresso con un guardaroba e armadi di stoccaggio pratici. A questo livello, ci sono anche la centrale termica, la lavanderia con lavatrice, asciugatrice, toilette e caldaia, nonché l'accesso alla cantina al piano terra. A destra dell'ingresso principale si trova una stanza polivalente che offre diverse possibilità di utilizzo grazie al suo ingresso separato sulla strada. Attraverso le scale nell'ingresso, si raggiunge il piano terra leggermente rialzato. Qui si trovano un avant-corps, un bagno, due camere da letto e la cucina con un'area pranzo e un soggiorno annesso. La camera da letto dei genitori dispone di un balcone con una bella vista a ovest. Il bagno è dotato di una doccia, una vasca da bagno, un water e un doppio lavabo. La cucina offre un equipaggiamento completo con una piastra di cottura in vetroceramica, un'illuminazione di ventilazione, un lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore, un forno, un coperchio in granito e sufficiente spazio di stoccaggio negli armadi. Il soggiorno luminoso e spazioso con una cheminée ha circa 37 m² di spazio di vita e offre molto spazio per ore rilassanti. Da qui, si può accedere all'area salotto del giardino orientato a est con una cheminée esterna. Il giardino molto ben curato incanta con un'ampia area di prato, alberi di fico, albicocco e kiwi, nonché un elemento decorativo d'acqua. Il piano superiore è anch'esso accessibile attraverso una scala in legno. Qui si trovano, oltre a un avant-corps, tre camere da letto con superfici di circa 12-23 m². Due delle camere hanno un'altezza del soffitto leggermente inferiore. Attraverso un'altra scala in legno, si raggiunge il sottotetto con un'ampia area di loft e un'altezza del soffitto ridotta. La superficie di utilizzo principale è di circa 195 m². Il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2016. La proprietà comprende 806 m²; il volume di costruzione secondo GVZ per la casa residenziale è di 795 m³, e 190 m³ per il garage. La proprietà è situata nella zona residenziale D2.
