Grande chalet nel cuore della natura e vicino a Vevey e Montreux
Situato nel cuore del Vallon de Villard, a pochi minuti da Montreux, questo chalet storico del 1911 incanta con il suo carattere autentico e il suo potenziale eccezionale. Offre 462 m2 di spazio abitabile su tre livelli, si estende su un terreno totale di 1'782 m2, compreso un terreno principale di 1'332 m2 e un terreno aggiuntivo di 450 m2 dedicato ai parcheggi. La sua orientamento a sud garantisce una luce solare ottimale e una vista panoramica mozzafiato sulla valle, sul lago e sulle montagne circostanti. In precedenza utilizzato per l'alloggio di gruppi, il chalet si presta perfettamente a un progetto di trasformazione in appartamenti, alla creazione di una grande residenza familiare o a un concetto di alloggio turistico. Dispone, tra le altre cose, di un vasto refettorio per 45 persone, di una cucina professionale completamente attrezzata, di 8 camere da letto, di un ufficio, di due dormitori di circa 43 m2 e 21 m2, nonché di diverse camere da bagno/WC. Sia che siate investitori, gestori di strutture di accoglienza o famiglie alla ricerca di un luogo unico, questa rara proprietà offre un potenziale notevole in un ambiente naturale preservato. • Chalet storico: 462 m2 utili su 3 livelli + soffitta • Terreno: 1'332 m2 + 450 m2 per parcheggi • Vista: Panorama eccezionale sul lago e sulle montagne, esposizione a sud • Posizione: Vallon de Villard, vicino a Montreux e Blonay, a circa 1'000 m di altitudine, a pochi minuti dalle Pléiades • Trasformazione: Forte potenziale di ristrutturazione e riconversione • Distribuzione: 8 camere da letto, ufficio, 2 dormitori, refettorio 45 posti, cucina attrezzata, diverse camere da bagno • Parcheggi: Circa 15 posti all'aperto DESCRIZIONE • Accessibilità: Accesso facile tutto l'anno • Opportunità: Ideale per progetti residenziali o commerciali • Uso: Abitabile e trasformabile in residenza principale o secondaria Profili interessati: • Investitori: creazione di diversi appartamenti • Gestori di strutture di accoglienza: casa per ospiti, bed and breakfast, centro comunitario • Famiglie: spazio di vita spazioso, autentico e pacifico Un'opportunità rara in un ambiente naturale privilegiato, nella vicinanza immediata delle strutture della Riviera vaudoise. ■ DISTRIBUZIONE Piano terra Ingresso, guardaroba, vasto refettorio, cucina professionale, dispensa, cantine e locali di deposito, sala da pranzo, WC, locale caldaia con serbatoio. Accesso diretto alla terrazza. Primo piano Dormitori, camere da letto private, bagni/WC, ufficio, balcone. Accesso ai locali di deposito del legno situati dietro l'edificio. Soffitta Dormitori e camere da letto private con più letti, balcone. Terrazza, giardino con area giochi, locale di deposito del legno, altalena, spazi verdi. Parcheggio per circa 15 veicoli sul terreno aggiuntivo di 450 m2. ■ SITUAZIONE A 1'000 metri di altitudine, nella vicinanza immediata della zona sciistica delle Pléiades, il chalet beneficia di un ambiente naturale eccezionale e rimane facilmente accessibile grazie a strade regolarmente sgomberate e trasporti pubblici. La fermata dell'autobus "Saumont", situata a soli 1 minuto a piedi, collega la stazione di Chamby in circa 5 minuti (4 corse al giorno). DATI TECNICI Prezzo (CHF) 990'000.- Tipo: Chalet Numero di locali 15 Superficie abitabile (m2) - 460 m2 Superficie utile (m2) - 492 m2 Terreno totale (m2) 1332 m2 Terreno aggiuntivo (m2) - 450 m2 (a circa 150 m dal chalet, può accogliere circa 10 posti auto) Volume (m3) 1205 m3 Anno di costruzione 1911 Trasformazione/ristrutturazione 2011 - Riscaldamento: Olio per radiatori (4000l) - Stufa a legna: sì -Fibra ottica: sì - CECB: Efficienza dell'involucro: G Efficienza energetica globale: E
