94 risultati - Immobili in vendita: Regione Provence-Alpes-Côte d'Azur FR

Bellissima villa vicino a Mougins

Questa superba villa di 540 M2 di superficie abitabile con piscina e jacuzzi si trova nel cuore di una tenuta privata e boscosa e vi delizierà con i suoi ambienti spaziosi e la sua assoluta tranquillità.Questa villa a 2 piani è composta da:- Piano terra: ingresso, ripostiglio, cucina, sala da pranzo/soggiorno, ripostiglio, disimpegno, camera da letto con bagno e ripostiglio, tre camere da letto con doccia,- Al livello del giardino: un appartamento indipendente composto da ingresso, disimpegnoAl piano giardino: un appartamento indipendente composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera da letto con spogliatoio, bagno con doccia, camera da letto e bagno con doccia.1 garage per 2 auto e parcheggio per 5-6 auto.This superb villa of 540 M2 living space with swimming pool and jacuzzi is set in the heart of a private wooded estate and will delight you with its spacious rooms and absolute peace and quiet.This 2-storey villa comprises:- Ground floor: entrance hall, water closet, kitchen, dining room/living room, storeroom, hallway, bedroom with bathroom and water closet, three bedrooms with shower rooms,- Garden level: an independent flat comprising an entrance hall, hallwayOn the garden level: an independent apartment comprising an entrance hall, a hallway, a lounge, a bedroom with dressing room, a shower room with water closet, a bedroom and a shower room.1 x 2-car garage and parking for 5 to 6 cars.

NICE - VILLA BORGHESA CON VISTA PANORAMICA DEL MARE

ESCLUSIVITÀ - Vendita di una villa borghese con vista panoramica del mare.Idealmente situata nel quartiere molto richiesto ai piedi del Mont Boron, in prima fila, sulla bassa cornice che collega Nizza a Monaco, questa magnifica villa offre una vista mozzafiato sulla penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat e la baia di Villefranche-sur-Mer.La proprietà si estende su due livelli, offrendo volumi generosi e servizi di alta qualità. Già all'ingresso, un grande salone di ricevimento con guardaroba invita a scoprire un doppio soggiorno bagnato di luce, con vista panoramica sul mare e la penisola. La cucina spaziosa e completamente attrezzata ha accesso diretto alla terrazza, ideale per godere dell'aria aperta.Al piano superiore, tre eleganti camere da letto con guardaroba si aprono su una vista spettacolare del mare, offrendo un ambiente di vita raro e ispiratore. Una di esse dispone di un proprio bagno con hammam, un invito al relax. Un'altra beneficia di un ampio bagno, progettato come un vero e proprio spazio di relax.Una terza camera da letto e uno studio elegante completano armoniosamente questo spazio notturno.Due charmanti balconi in stile Belle Époque permettono di cenare guardando il tramonto o sognare al ritmo delle onde, in un'atmosfera semplicemente magica.La villa è anche arricchita da due dépendance e un garage, offrendo un comfort aggiuntivo. I materiali di alta qualità, come marmo e mosaici, combinano eleganza e raffinatezza.La posizione privilegiata di questa proprietà offre un accesso rapido all'aeroporto internazionale di Nizza, mentre è vicina a negozi e a tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana facilitata.Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Villa nel villaggio di Valbonne 155 m² Piscina Giardino 3.150 m² Complesso sicuro Disponibile immediatamente

Situata a distanza di cammino dal villaggio di Valbonne, questa villa attraente offre circa 155 m² di spazio abitativo con stanze luminose e ben proporzionate in un giardino privato orientato a sud-est di 3.150 m² con una piscina appena rinnovata e ampi spazi esterni per vivere e intrattenere. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano un'unità aperta e connessa con un camino e un accesso diretto alla terrazza coperta e alla zona della piscina – scorrevole senza soluzione di continuità tra interno ed esterno, ideale per le lunghe serate del sud. Attualmente, tre camere da letto con una possibilità senza complicazioni di allargarle a quattro o cinque, compresa una grande suite principale. Una estensione strutturale dell'edificio è anch'essa possibile. La villa offre così non solo una casa immediatamente disponibile ma anche un potenziale di sviluppo a lungo termine. Una totale privacy, una posizione tranquilla in una residenza sicura – e tuttavia a soli pochi minuti a piedi dai ristoranti, dai negozi e dalla vita di mercato di Valbonne. Sophia Antipolis in 10 minuti, Cannes in 20 minuti, aeroporto di Nizza in 30 minuti. Sia come residenza principale, casa vacanza o proprietà da chiudere e lasciare sulla Costa Azzurra – questa villa convince con la sua posizione, sostanza e potenziale. Equipaggiamento Equipaggiata in modo solido e immediatamente pronta per essere occupata. L'aria condizionata e la pompa di calore assicurano un clima interno piacevole tutto l'anno. Il camino rende il soggiorno il centro della casa anche nei mesi più freddi. La fibra ottica, il doppio vetro, il sistema di allarme, l'interfono e il cancello elettrico offrono un comfort moderno e una sicurezza. Il giardino è mantenuto tramite un sistema di irrigazione automatico, l'illuminazione esterna e la recinzione sono completamente disponibili. Aria condizionata Pompa di calore Camino Doppio vetro Fibra ottica Sistema di allarme Interfono Cancello elettrico Irrigazione automatica del giardino Illuminazione esterna Recinzione Piscina rinnovata Terrazza coperta Residenza sicura Localizzazione Valbonne combina la vita di villaggio provenzale con ottime connessioni – un equilibrio raro sulla Costa Azzurra. Il centro del villaggio con il suo mercato settimanale, i ristoranti, i negozi e i medici è a distanza di cammino. Sophia Antipolis, uno dei più grandi centri tecnologici d'Europa, è a 10 minuti. Per i viaggiatori regolari a Francoforte, Zurigo o Monaco: l'aeroporto di Nizza in 30 minuti, con collegamenti diretti verso tutte le grandi città DACH. A piedi: centro del villaggio di Valbonne Mercati Ristoranti Negozi Scuole internazionali In auto: Sophia Antipolis 10 minuti Antibes 15 minuti Cannes 20 minuti Aeroporto di Nizza 30 minuti Monaco 40 minuti Confine italiano 60 minuti. Altro Orientamento: sud-est Vista libera Posizione tranquilla in residenza sicura Superficie abitabile: 155 m² Superficie totale: 175 m² Terreno: 3.150 m² Attualmente 3 camere da letto Estendibili a 4-5 camere da letto compresa la suite principale Estensione dell'edificio possibile Riscaldamento: Pompa di calore Radiatori Camino Classe energetica C 152 kWh/m²/anno Classe di emissioni A 5 kg CO₂/m²/anno Tassa fondiaria: 1.800 € / anno Spese notarili (Francia): circa il 7-8% del prezzo di acquisto Provvigione di mediazione: senza provvigione Informazioni sui rischi potenziali a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web francese Géorisques: www.georisques.gouv.fr In quanto agenzia di boutique per l'immobilier e la progettazione d'interni, ci concentriamo su proprietà accuratamente selezionate con un accento speciale sull'architettura, la micro-localizzazione, la conservazione del valore a lungo termine e il potenziale di progettazione. Se questa proprietà non corrisponde esattamente alle tue aspettative, saremo felici di accompagnarti nella ricerca discreta della proprietà giusta sulla Costa Azzurra. Attraverso la nostra rete e partnership selezionate, i nostri clienti hanno anche accesso a proprietà fuori mercato accuratamente selezionate.

Una proprietà eccezionale

Mas d'exception La Casa dei Riflessi della SorgueUna casa d'artista sull'acqua, dove il tempo si fermaEsistono proprietà che si visitano. E poi ci sono quelle che si sentono.Immersioni nel suggestivo scenario di L'Isle-sur-la-Sorgue, a Le Thor, questa proprietà eccezionale appartiene alla seconda categoria. Un luogo raro, pieno di emozioni, ricordi, ispirazione e bellezza. Una casa che sembra essere stata creata per accogliere sogni, artisti, amanti della natura e tutti coloro che cercano una qualità della vita che è diventata quasi irraggiungibile.Non appena si apre il cancello, una sensazione particolare invade. Il rumore del mondo svanisce, facendo posto al canto degli uccelli, al mormorio dell'acqua e al fruscio delle foglie degli alberi secolari.Su quasi un ettaro di terreno paesaggisticamente splendido, la natura regna sovrana qui. Le piante di bambù disegnano passaggi segreti, gli alberi maestosi offrono un'ombra benevola e i riflessi mobili della Sorgue accompagnano ogni passeggiata.Poi appare la casa.Coperta di edera, come uscita da un romanzo provenzale, si rivela con discrezione e eleganza. I suoi scuri blu, le pareti di pietra, le terrazze ombreggiate e gli spazi di ricevimento all'aperto compongono una decorazione di rara poesia.Qui, ogni pietra sembra raccontare una storia.Si può immaginare le lunghe serate estive sotto la pergola coperta di viti, i grandi tavoli che radunano famiglia e amici, le risate che riecheggiano fino a tarda notte, mentre la luce delle ghirlande si riflette sull'acqua tranquilla del fiume.La Sorgue è onnipresente.Non semplicemente delimita la proprietà; ne è l'anima.Dalle terrazze, i saloni o le stanze, lo sguardo si posa naturalmente su quest'acqua limpida, che scorre lentamente davanti alla casa. Gli alberi si riflettono nelle sue nuances turchesi, creando uno spettacolo che si rinnova costantemente secondo le stagioni e la luce.Un pontile privato consente addirittura di partire in barca per gite romantiche sull'acqua, come un privilegio riservato a pochi iniziati.L'edificio principale sviluppa circa 360 m² di superficie abitabile e offre volumi eccezionali.Lo spazioso soggiorno di oltre 133 m² costituisce il cuore vibrante della casa.I muri in pietra a vista, le travi antiche, i materiali nobili e le ampie aperture sul giardino creano un'atmosfera calda e profondamente autentica. Il contrasto sottile tra il carattere storico dell'edificio e gli arredi contemporanei conferisce all'insieme un'eleganza singolare.La cucina, spettacolare e conviviale, sembra essere stata progettata per gli epicurei. Un vero luogo di condivisione, si apre naturalmente sugli spazi di ricevimento e sull'esterno. Ci si ritrova qui per cucinare insieme, gustare i prodotti del mercato provenzale o prolungare le serate intorno a un bicchiere.Questa proprietà ha qualcosa di uno studio d'artista.Ogni stanza ha la sua personalità, la sua luce, la sua energia. Le prospettive, i giochi d'ombra, le aperture sulla natura offrono una fonte di ispirazione permanente.La magnifica suite parentale di circa 85 m² costituisce un vero appartamento privato aperto sulla Sorgue. La sua terrazza, il bagno e la vista eccezionale sull'acqua la rendono un rifugio intimo dove ogni risveglio somiglia a un quadro vivente.Una seconda suite di circa 60 m² con terrazza privata completa questo universo raffinato, mentre due altre camere con cabina armadio e bagno che comunica con l'altro bagno accolgono comodamente famiglia e ospiti.Esternamente, l'arte di vivere prende tutta la sua dimensione.La splendida piscina dalle linee contemporanee sembra galleggiare in mezzo a un contesto verde preservato. Circondata da ulivi, cipressi e grandi alberi, invita al relax, alla contemplazione e alle lunghe giornate soleggiate.Gli spazi esterni sono stati immaginati come tanti luoghi di vita: angoli di lettura all'ombra degli alberi, terrazze sul fiume, spazi di ricevimento, giardini segreti e passeggiate bucoliche.Una deliziosa casa estiva indipendente di circa 82 m², che comprende due camere, consente di accogliere famiglia, amici o ospiti nel massimo comfort e indipendenza.Una splendida veranda antica in vetro di circa 30 m² aggiunge un tocco di charme in più. Studio d'artista, giardino d'inverno, salotto di lettura o spazio di ricevimento; ognuno immaginerà qui il proprio universo.Garage, laboratorio, soppalco e numerosi spazi annessi completano le prestazioni di questa proprietà fuori dal comune.Ma al di là dei numeri e delle superfici, è l'anima che rende questo luogo veramente eccezionale.Certe case ospitano una vita.Questa sembra averne ospitate diverse.Storie d'amore, creazioni artistiche, feste indimenticabili, momenti di condivisione, momenti di contemplazione di fronte all'acqua e alla natura.Oggi, questa proprietà attende semplicemente di scrivere un nuovo capitolo con coloro che sapranno riconoscere la sua magia.Una proprietà unica tra acqua, pietra e luce.Un rifugio di carattere nel cuore della Provenza.Un luogo eccezionale per gli amanti della bellezza, della natura e dell'autenticità.Piacerà mostrarvi la proprietà.

Una proprietà eccezionale in un ambiente privilegiato

Proprietà eccezionale La Casa dei Riflessi della SorgueUna casa d'artista sull'acqua, dove il tempo si fermaEsistono proprietà che si visitano. E poi ci sono quelle che si sentono.Immersione nel suggestivo scenario di L'Isle-sur-la-Sorgue, nel Thor, questa proprietà eccezionale appartiene alla seconda categoria. Un raro luogo, pieno di emozioni, ricordi, ispirazione e bellezza. Una casa che sembra essere stata creata per accogliere sogni, artisti, amanti della natura e tutti coloro che cercano una qualità della vita diventata quasi irraggiungibile.Non appena si apre il cancello, una sensazione particolare invade. Il rumore del mondo si affievolisce gradualmente, facendo posto al canto degli uccelli, al mormorio dell'acqua e al fruscio delle foglie negli alberi secolari.Su quasi un ettaro di terreno magnificamente piantumato, la natura regna sovrana qui. I bambù disegnano passaggi segreti, gli alberi maestosi offrono un'ombra benevola e i riflessi mobili della Sorgue accompagnano ogni passeggiata.Poi appare la casa.Coperta di edera, come uscita da un romanzo provenzale, si presenta con discrezione e eleganza. I suoi scuri blu, le sue mura di pietra, le sue terrazze ombreggiate e gli spazi di ricevimento all'aperto compongono una scena di rara poesia.Qui, ogni pietra sembra raccontare una storia.Si può immaginare le lunghe serate estive sotto la pergola coperta di vigne, i grandi tavoli che radunano famiglia e amici, le risate che riecheggiano fino a tarda notte, mentre la luce delle ghirlande si riflette sull'acqua tranquilla del fiume.La Sorgue è onnipresente.Non semplicemente delimita la proprietà; ne è l'anima.Dalle terrazze, i saloni o le camere, lo sguardo si posa naturalmente su quest'acqua limpida che scorre lentamente davanti alla casa. Gli alberi si riflettono nelle sue nuances turchesi, creando uno spettacolo che si rinnova costantemente secondo la stagione e la luce.Un pontile privato consente addirittura di partire in barca per crociere romantiche sull'acqua, come un privilegio riservato a pochi iniziati.L'edificio principale offre circa 360 m² di superficie abitabile e offre volumi eccezionali.Lo spazioso soggiorno di oltre 133 m² costituisce il cuore vibrante della casa.I muri in pietra a vista, le travi antiche, i materiali nobili e le ampie aperture sul giardino creano un'atmosfera calda e profondamente autentica. Il contrasto sottile tra il carattere storico dell'edificio e gli arredi contemporanei conferisce all'insieme un'eleganza unica.La cucina, spettacolare e conviviale, sembra essere stata progettata per gli epicurei. Un vero luogo di condivisione, si apre naturalmente sugli spazi di ricevimento e all'esterno. Ci si ritrova qui per cucinare insieme, gustare i prodotti del mercato provenzale o prolungare le serate intorno a un bicchiere.Questa casa ha qualcosa di uno studio d'artista.Ogni stanza ha la sua personalità, la sua luce, la sua energia. Le prospettive, i giochi d'ombra, le aperture sulla natura offrono una fonte di ispirazione permanente.La magnifica suite principale di circa 85 m² costituisce un vero appartamento privato aperto sulla Sorgue. La sua terrazza, il suo bagno e la sua vista eccezionale sull'acqua la rendono un rifugio intimo dove ogni risveglio somiglia a un quadro vivente.Una seconda suite di circa 60 m² con terrazza privata completa questo universo raffinato, mentre due altre camere con cabina armadio e bagno comunicante accolgono comodamente famiglia e ospiti.Esternamente, l'arte di vivere assume la sua piena dimensione.La splendida piscina dalle linee contemporanee sembra galleggiare nel mezzo di un contesto verde preservato. Circondata da ulivi, cipressi e alti alberi, invita al relax, alla contemplazione e a lunghe giornate soleggiate.Gli spazi esterni sono stati immaginati come tanti luoghi di vita: angoli lettura all'ombra degli alberi, terrazze a bordo fiume, spazi di ricevimento, giardini segreti e passeggiate bucoliche.Una deliziosa casa estiva indipendente di circa 82 m², con due camere, consente di accogliere famiglia, amici o ospiti nel massimo comfort e indipendenza.Una bellissima veranda antica in vetro di circa 30 m² aggiunge un tocco di charme supplementare. Studio d'artista, serra, sala da lettura o spazio di ricevimento; ognuno può immaginare qui il proprio universo.Garage, laboratorio, soppalco e numerosi spazi annessi completano le prestazioni di questa proprietà fuori dal comune.Ma al di là dei numeri e delle superfici, è l'anima che rende questo luogo veramente eccezionale.Alcune case ospitano una vita.Questa sembra averne ospitate diverse.Storie d'amore, creazioni artistiche, feste indimenticabili, momenti di condivisione, istanti di contemplazione di fronte all'acqua e alla natura.Oggi, questa proprietà aspetta semplicemente di scrivere un nuovo capitolo con coloro che sapranno riconoscere la sua magia.Una casa unica tra acqua, pietra e luce.Un rifugio di carattere nel cuore della Provenza.Un luogo eccezionale per gli amanti della bellezza, della natura e dell'autenticità.Con piacere vi farò visitare.

Una proprietà eccezionale in un ambiente privilegiato

Proprietà eccezionale La Casa dei Riflessi della SorgueUna casa d'artista sull'acqua, dove il tempo si fermaEsistono proprietà che si visitano. E poi esistono quelle che si sentono.Immersione nell'ambiente incantato di L'Isle-sur-la-Sorgue, nel cuore del Thor, questa proprietà eccezionale appartiene alla seconda categoria. Un luogo raro, pieno di emozioni, ricordi, ispirazione e bellezza. Una casa che sembra essere stata creata per accogliere sogni, artisti, amanti della natura e tutti coloro che cercano una qualità della vita che è diventata quasi irraggiungibile.Non appena si apre il cancello, una sensazione particolare invade l'anima. Il rumore del mondo si affievolisce, lasciando spazio al canto degli uccelli, al mormorio dell'acqua e al fruscio delle foglie degli alberi secolari.Su quasi un ettaro di terreno meravigliosamente piantato, la natura regna sovrana qui. I bambù disegnano passaggi segreti, gli alberi maestosi offrono un'ombra benevola e i riflessi mobili della Sorgue accompagnano ogni passeggiata.Poi appare la casa.Coperta di edera, come uscita da un romanzo provenzale, si rivela con discrezione e eleganza. I suoi scuri blu, le mura di pietra, le terrazze ombreggiate e gli spazi di ricevimento all'aperto compongono una scena di rara poesia.Qui, ogni pietra sembra raccontare una storia.Si può immaginare le lunghe sere d'estate sotto la pergola coperta di vite, le grandi tavolate che radunano famiglia e amici, le risate che riecheggiano fino a tarda notte mentre la luce delle ghirlande si riflette sull'acqua pacifica del fiume.La Sorgue è onnipresente.Non semplicemente delimita la proprietà, ne è l'anima.Dalle terrazze, i saloni o le camere, lo sguardo si posa naturalmente su quest'acqua limpida che scorre lentamente davanti alla casa. Gli alberi si riflettono nelle sue sfumature turchesi, creando uno spettacolo in continua evoluzione secondo le stagioni e la luce.Un pontile privato consente addirittura di partire in barca per romantiche passeggiate sull'acqua, come un privilegio riservato a pochi iniziati.L'edificio principale sviluppa circa 360 m² abitabili e offre volumi eccezionali.Lo spazioso soggiorno di oltre 133 m² costituisce il cuore vibrante della casa.I muri in pietra a vista, le travi antiche, i materiali nobili e le ampie aperture sul giardino creano un'atmosfera calda e profondamente autentica. Il contrasto sottile tra il carattere storico dell'edificio e gli arredi contemporanei conferisce all'insieme un'eleganza singolare.La cucina, spettacolare e conviviale, sembra essere stata pensata per gli epicurei. Un vero e proprio luogo di incontro, si apre naturalmente sugli spazi di ricevimento e all'esterno. Ci si ritrova qui per cucinare insieme, gustare i prodotti del mercato provenzale o prolungare le serate intorno a un bicchiere.Questa casa ha qualcosa di un atelier d'artista.Ogni stanza possiede la sua personalità, la sua luce, la sua energia. Le prospettive, i giochi d'ombra, le aperture sulla natura offrono una fonte di ispirazione permanente.La magnifica suite padronale di quasi 85 m² costituisce un vero e proprio appartamento privato aperto sulla Sorgue. La sua terrazza, il bagno e la vista eccezionale sull'acqua la rendono un rifugio intimo dove ogni risveglio assomiglia a un quadro vivente.Una seconda suite di quasi 60 m² con terrazza privata completa questo universo raffinato, mentre due altre camere con cabina armadio e bagno comunicante accolgono comodamente famiglia e ospiti.All'esterno, l'arte di vivere prende tutta la sua dimensione.La splendida piscina dalle linee contemporanee sembra galleggiare nel mezzo di un contesto verde preservato. Circondata da ulivi, cipressi e alberi alti, invita al relax, alla contemplazione e alle lunghe giornate bagnate di sole.Gli spazi esterni sono stati immaginati come tanti luoghi di vita: angoli lettura all'ombra degli alberi, terrazze a bordo fiume, spazi di ricevimento, giardini segreti e passeggiate bucoliche.Una deliziosa casa estiva indipendente di circa 82 m², comprensiva di due camere, consente di accogliere famiglia, amici o ospiti nel massimo comfort e indipendenza.Una meravigliosa veranda antica in vetro di circa 30 m² aggiunge un tocco di charme supplementare. Atelier d'artista, serra, salotto di lettura o spazio di ricevimento; ognuno può immaginare qui il proprio universo.Garage, atelier, mezzanino e numerosi spazi annessi completano le prestazioni di questa proprietà fuori dal comune.Ma al di là dei numeri e delle superfici, è l'anima che rende questo luogo veramente eccezionale.Certe case accolgono una vita.Questa sembra averne accolto diverse.Storie d'amore, creazioni artistiche, feste indimenticabili, momenti di condivisione, istanti di contemplazione di fronte all'acqua e alla natura.Oggi, questa proprietà attende semplicemente di scrivere un nuovo capitolo con coloro che sapranno riconoscere la sua magia.Una dimora unica tra acqua, pietra e luce.Un rifugio di carattere nel cuore della Provenza.Un luogo eccezionale per gli amanti della bellezza, della natura e dell'autenticità.Il piacere di farvela visitare.

Una proprietà eccezionale in un ambiente privilegiato

Proprietà d'eccezione La Casa dei Riflessi della SorgueUna casa d'artista sull'acqua, dove il tempo si fermaEsistono proprietà che si visitano. E poi ce ne sono quelle che si sentono.Immessa nel suggestivo scenario di L'Isle-sur-la-Sorgue, nel Thor, questa proprietà d'eccezione appartiene alla seconda categoria. Un luogo raro, pieno di emozioni, ricordi, ispirazione e bellezza. Una casa che sembra essere stata creata per accogliere sogni, artisti, amanti della natura e tutti coloro che cercano una qualità della vita che è diventata quasi irraggiungibile.Non appena si apre il cancello, una sensazione particolare invade. Il rumore del mondo si affievolisce gradualmente, facendo posto al canto degli uccelli, al mormorio dell'acqua e al fruscio delle foglie negli alberi secolari.Su quasi un ettaro di terreno paesaggisticamente splendido, la natura regna sovrana qui. Le piante di bambù disegnano passaggi segreti, gli alberi maestosi offrono un'ombra benevola e i riflessi mobili della Sorgue accompagnano ogni passeggiata.Poi appare la casa.Coperta di edera, come uscita da un romanzo provenzale, si rivela con discrezione e eleganza. I suoi scuri blu, le sue mura di pietra, le sue terrazze ombreggiate e gli spazi di ricevimento all'aperto compongono una scenografia di rara poesia.Qui, ogni pietra sembra raccontare una storia.Si può immaginare le lunghe sere d'estate sotto la pergola coperta di vite, i grandi tavoli che radunano famiglia e amici, le risate che echeggiano fino a tarda notte, mentre la luce delle ghirlande si riflette sull'acqua pacifica del fiume.La Sorgue è onnipresente.Non semplicemente confina la proprietà; ne è l'anima.Dalle terrazze, i saloni o le camere, lo sguardo si posa naturalmente su quest'acqua limpida, che scorre lentamente davanti alla casa. Gli alberi si riflettono nelle sue sfumature turchesi, creando uno spettacolo che si rinnova costantemente secondo le stagioni e la luce.Un pontile privato consente addirittura di partire in barca per romantiche passeggiate sull'acqua, come un privilegio riservato a pochi iniziati.L'edificio principale sviluppa circa 360 m² di superficie abitabile e offre volumi eccezionali.Il vasto spazio di vita di oltre 133 m² costituisce il cuore vibrante della casa.I muri in pietra a vista, le travi antiche, i materiali nobili e le ampie aperture sul giardino creano un'atmosfera calda e profondamente autentica. Il contrasto sottile tra il carattere storico dell'edificio e gli arredi contemporanei conferisce all'insieme un'eleganza unica.La cucina, spettacolare e conviviale, sembra essere stata pensata per gli epicurei. Un vero luogo di condivisione, si apre naturalmente sugli spazi di ricevimento e all'esterno. Ci si ritrova qui per cucinare insieme, gustare i prodotti del mercato provenzale o prolungare le sere intorno a un bicchiere.Questa casa ha qualcosa di uno studio d'artista.Ogni stanza ha la sua personalità, la sua luce, la sua energia. Le prospettive, i giochi d'ombra, le aperture sulla natura offrono una fonte di ispirazione permanente.La magnifica suite parentale di quasi 85 m² costituisce un vero e proprio appartamento privato, aperto sulla Sorgue. La sua terrazza, il suo bagno e la sua vista eccezionale sull'acqua la rendono un rifugio intimo, dove ogni risveglio somiglia a un quadro vivente.Una seconda suite di quasi 60 m² con terrazza privata completa questo universo raffinato, mentre due altre camere con cabina armadio e bagno comunicante accolgono comodamente famiglia e ospiti.All'esterno, l'arte di vivere prende tutta la sua dimensione.La splendida piscina dalle linee contemporanee sembra galleggiare in mezzo a un contesto verde preservato. Circondata da ulivi, cipressi e alberi alti, invita al relax, alla contemplazione e alle lunghe giornate bagnate di sole.Gli spazi esterni sono stati immaginati come tanti luoghi di vita: angoli di lettura all'ombra degli alberi, terrazze sul fiume, spazi di ricevimento, giardini segreti e passeggiate bucoliche.Una deliziosa casa estiva indipendente di circa 82 m², comprensiva di due camere, consente di accogliere famiglia, amici o ospiti nel massimo comfort e indipendenza.Una bella veranda antica in vetro di circa 30 m² aggiunge un tocco di charme supplementare. Studio d'artista, serra, salotto di lettura o spazio di ricevimento; ognuno immaginerà qui il proprio universo.Garage, laboratorio, soppalco e numerosi spazi annessi completano le prestazioni di questa proprietà fuori dal comune.Ma al di là dei numeri e delle superfici, è l'anima che rende questo luogo veramente eccezionale.Alcune case ospitano una vita.Questa sembra averne ospitate diverse.Storie d'amore, creazioni artistiche, feste indimenticabili, momenti di condivisione, momenti di contemplazione di fronte all'acqua e alla natura.Oggi, questa proprietà attende semplicemente di scrivere un nuovo capitolo con coloro che sapranno riconoscere la sua magia.Una casa unica tra acqua, pietra e luce.Un rifugio di carattere nel cuore della Provenza.Un luogo eccezionale per gli amanti della bellezza, della natura e dell'autenticità.Il piacere di farvela visitare.

Cannes | Appartamento di lusso | Ristrutturato 2024 | Centrale | Senza provvigione

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE 52 m², open space, soffitti alti, illuminazione calda. Ampio soggiorno con sala da pranzo annessa, due camere da letto – una delle quali può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, cabina armadio o come desiderato. Una cucina attrezzata in modo intelligente, un bagno con doccia. Costantemente silenzioso e decorato con gusto. L'appartamento si trova in una piccola residenza tranquilla e ben curata – con una comunità di proprietari stabilita, dove la maggior parte dei proprietari vive sul posto. 2024 completamente ristrutturato e aggiornato tecnicamente da un architetto d'interni. Ogni dettaglio è stato pensato – dal pavimento al soffitto, dall'elettricità alla tecnologia climatica. Ciò che rimane è un appartamento che funziona semplicemente – esteticamente e tecnicamente. Cannes è una delle destinazioni congressuali più richieste d'Europa – e non ha una stagione morta. Festival del cinema, MIPIM, Cannes Lions, Festival della vela, MAPIC, MIPCOM – il calendario degli eventi lascia a malapena delle lacune. Domanda costante, tasso di occupazione elevato, prezzi di locazione superiori alla media in tutte le stagioni. La proprietà offre un potenziale di locazione attraente. Durante gli eventi internazionali a Cannes, i prezzi di locazione di fino a 560 € per notte possono essere raggiunti. Come pied-à-terre, proprietà locativa o entrambi – chiavi in mano, certificato, pronto per essere affittato immediatamente. ATTREZZATURE L'appartamento è stato completamente ristrutturato dal 2024 e aggiornato tecnicamente. Tutte le installazioni – elettriche, climatiche, sanitarie e di design d'interni – sono state nuovamente pianificate e eseguite in modo professionale. Tutti i lavori sono stati eseguiti da aziende specializzate certificate e sono garantiti da una garanzia Décennale. Tecnologia climatica: Pompa di calore aria-aria Daikin Inverter 5 kW · Classe A++ · Gas R32 · Gainable (ventilatore di canale) · Uscita nel soggiorno, nella camera da letto e nella sala da pranzo · Integrazione completa nel soffitto sospeso · Scatola del compressore esterno Ventilazione: Ventilazione meccanica VMC in cucina e bagno Elettricità: Installazione elettrica completa nuova · Tutti i cavi e le linee nuovamente posati · Tutte le prese di corrente nuovamente installate · Scatola di sicurezza HAGER · Programma di interruttori LEGRAND Dooxie · Integrato nel soffitto sospeso · Nuovo concetto di illuminazione Comunicazione: Connessione internet a fibra ottica Finestre: Tutte le finestre con vetro doppio PVC · Camera d'aria 16 mm · Isolamento rinforzato Esterno: Tutti gli scuri esterni completamente rinnovati e ridipinti Pavimento: Béton Ciré in tutte le stanze Bagno: Béton Ciré pavimento e muri · Doccia Muro & Soffitto: Soffitto sospeso con servizi di edificio integrati · Plintri, modanature del soffitto e rivestimento del muro di Orac Decor in tutte le stanze · Pittura di alta qualità con colori inglesi Protezione solare & Acustica: Tende oscuranti in tutte le stanze · Tende acustiche in tutte le stanze Cucina: Cucina incassata di alta qualità Sanitario: Scaldabagno elettrico Thermor Ultra Plat 80 L · Nuovamente installato 2024 · Progetto piatto e risparmio di spazio · Capacità 80 L · Classe energetica B Garanzia Décennale: Elettricità & Tecnologia climatica Berthier Climatisation · ACTE IARD · Contratto n° 2 713335 LOCALIZZAZIONE Petit Juas è uno dei quartieri residenziali più centrali e più tranquilli di Cannes. Struttura residenziale stabilita, principalmente abitata da locali, senza traffico, senza attività turistica. La vita quotidiana funziona qui senza sforzo. Forno, supermercati, farmacia e ristoranti locali sono raggiungibili a piedi. Il Mercato Forville con la sua offerta quotidiana di prodotti regionali freschi è a dodici minuti a piedi. La Rue d'Antibes – la principale via commerciale di Cannes – è a otto minuti. La spiaggia è a quindici minuti. Chi vuole può lasciare la macchina dietro. La sera, la Croisette è abbastanza vicina per una passeggiata, abbastanza lontana per la pace che segue. Questo è il vero vantaggio di Petit Juas: si fa parte di Cannes senza essere al centro. La Costa Azzurra è alla tua porta. Antibes con la sua vecchia città e il Porto Vauban in 15 minuti, Nizza in 30 minuti in treno, Monaco in un'ora. Grasse – la capitale mondiale della profumeria – in 20 minuti. Le Isole di Lerins con il traghetto direttamente da Cannes. A piedi: Rue d'Antibes 8 minuti · Stazione di Cannes 10 minuti · Palais des Festivals 10 minuti · Mercato Forville 12 minuti · Spiaggia del Midi 15 minuti. In treno: Antibes 15 minuti · Nizza 30 minuti · Monaco 60 minuti. In macchina: Mougins 10 minuti · Grasse 20 minuti · Antibes 20 minuti · Aeroporto di Nizza 25 minuti · Monaco 45 minuti · Confine italiano Ventimiglia 50 minuti · Saint-Tropez 1 ora e 30 · Marsiglia 2 ore e 30. ALTRO Piano: Rez-de-chaussée surélevé (piano rialzato) Orientamento: Ovest / Nord · Luce del pomeriggio piacevole · Protetto dal caldo del mezzogiorno Anno di costruzione: 1948 · Stato: Completamente ristrutturato 2024 Disposizione delle stanze: Ingresso 5,19 m² · Soggiorno 17,24 m² · Camera da letto 1: 10,49 m² · Camera da letto 2 / Flex: 7,45 m² · Cucina 6,53 m² · Bagno / WC 4,12 m² · Ripostiglio 1,00 m² L'appartamento è venduto arredato. L'arredamento non è incluso nel prezzo di acquisto specificato e viene indicato separatamente. Classificazione: Meublé de Tourisme · Capacità 4 persone · Certificato ottobre 2025 · Valido 5 anni · Risultato dell'ispezione: 97% Spese di vendita & Tasse: Spese di notaio (Francia) circa 7-8% del prezzo di acquisto (circa 27.900-31.800 €) · Provvigione di agenzia: Senza provvigione · Tassa fondiaria 2025: 840 €/anno · Spese di manutenzione 2026: circa 925 €/anno (circa 77 €/mese) Etichetta energetica (valida fino al 09/2035): Efficienza energetica C · 178 kWh/m²/anno · Classe di emissioni A · 5 kg CO₂/m²/anno · Costi energetici stimati: 760-1.070 €/anno Informazioni sui rischi potenziali: www.georisques.gouv.fr Come agenzia di lusso per l'immobilier e la progettazione d'interni, ci concentriamo su proprietà selezionate con cura con un accento particolare sull'architettura, la micro-localizzazione, la conservazione del valore a lungo termine e il potenziale di progettazione. Se questa proprietà non corrisponde esattamente alle tue aspettative, saremo felici di accompagnarti nella ricerca discreta della proprietà giusta sulla Costa Azzurra. Grazie al nostro network e a partenariati selezionati, i nostri clienti hanno anche accesso a proprietà fuori mercato selezionate con cura.

Magnifica proprietà contemporanea in un contesto privilegiato!

Nel cuore di un contesto privilegiato e in posizione dominante, vicino a Villars, questa magnifica proprietà contemporanea di 215 m² abitabili, costruita nel 2020, combina modernità e comfort.La sua struttura in legno le conferisce un fascino unico e un'atmosfera accogliente. Esposta a sud, beneficia di una vista panoramica sulla valle del Luberon.Lo spazio di vita si compone di una cucina americana completamente attrezzata aperta su un grande e luminoso soggiorno, bordato da 8 metri di porte-finestre su misura.Lo spazio notte dispone di quattro camere da letto, di cui tre en-suite, offrendo così a ogni occupante uno spazio intimo e indipendente.Sul lato del giardino, una bella piscina di 8x8 m si integra perfettamente in un giardino paesaggistico di 2400 m².La casa della piscina di 55 m², con cucina estiva, vi permetterà di godere appieno delle giornate soleggiate.Il comfort termico è assicurato da un sistema di pompa di calore, mentre un grande garage di 100 m² offre diverse possibilità di allestimento o di stoccaggio.Il giardino, interamente paesaggistico, dispone di un sistema di irrigazione automatica e di illuminazione esterna. La proprietà è anche dotata di un sistema domotico per un comfort ottimale.La proprietà beneficia di 3,6 ettari di terreni agricoli annessi, garantendo un ambiente preservato.Comfort e Prestazioni:proprietà interamente a piano terra - contesto privilegiato - ottima isolamento - materiali di qualità - attrezzature domotiche - sistema di pompa di calore - idromassaggio - grande garage isolato di 100 M2 - giardino chiuso da mura di pietra - cancello automatizzato in ferro battuto - casa della piscina attrezzata e di 55 M2 - grande piscina quadrata 8M X 8M con spiaggia in Acoya - irrigazione automatica e illuminazione esterna - Fibra ottica - collegamento alla rete fognaria.

Un luogo d'eccezione, dove la natura, l'architettura e il comfort moderno si uniscono per creare una proprietà unica!

Nascosta nel cuore di un ambiente naturale spettacolare, questa antica fattoria in pietra beneficia di una posizione assolutamente rimarchevole, dominante la valle del Luberon, a 1,2 km dal centro di Gordes. Implantata su più di sei ettari di terreno, la proprietà coniuga autenticità provenzale e rinnovamento contemporaneo, in un'atmosfera elegante e risolutamente attuale.L'accesso si fa attraverso un sentiero discreto e sinuoso attraverso la garrigue, che conduce a un cancello automatizzato che si apre su un lungo viale bordato di ulivi. Questo conduce a un'area di parcheggio attrezzata, parte della quale è protetta da una pergola.L'edificio principale sviluppa circa 300 m² abitabili e si articola intorno a vaste terrazze erbosa e lastricate di pietra, invitando a godere appieno del panorama. I volumi interni sono generosi e bagnati di luce. Il piano principale accoglie un soggiorno passante: sul lato salotto, un camino in pietra del XVIII secolo apporta carattere e calore, prolungato da un secondo salotto più intimo. Dall'altro lato, la sala da pranzo si organizza intorno a un'imponente isola centrale, dietro la quale si nasconde una cucina contemporanea completamente attrezzata. Una cucina posteriore con lavanderia dà accesso a una terrazza coperta orientata a nord. Questo piano è completato da uno spazioso ufficio con pergola, un vestibolo e servizi igienici.Una elegante scala in pietra conduce al piano superiore, dove un ampio pianerottolo attrezzato come spazio lettura serve due suite. La prima, particolarmente spaziosa, comprende uno spazio salotto, uno studio, un guardaroba e un bagno completo con doccia, hammam e servizi igienici separati. La seconda camera da letto dispone anch'essa di un proprio bagno e servizi igienici. La scala si prolunga fino all'ultimo piano, nella parte del colombaio, offrendo un incantevole salotto di lettura sopraelevato.Il seminterrato ospita una cantina, spazi di stoccaggio e la sala tecnica. Una terza camera da letto indipendente, situata in un'ala attigua ma autonoma, beneficia di un proprio bagno, servizi igienici, terrazza privata e accesso diretto al cortile posteriore pavimentato.La ristrutturazione, di alta qualità, è stata realizzata con materiali attentamente selezionati. Il comfort è assicurato da riscaldamento a pavimento, climatizzazione nelle camere da letto, doppi vetri, zanzariere e attrezzature tecniche complete: acqua di città, pozzo profondo, pozzo, fossa biologica e parafulmine.Gli esterni sono altrettanto rimarchevoli. Di fronte alla casa, una vasta terrazza accoglie un'antica vasca, un pozzo in pietra e un campo da petanque. Sotto e sulle restanques, la proprietà rivela un antico alveare in pietra, spazi ombreggiati propizi al relax, e una piscina eccezionale di 20 metri per 4, adagiata contro la collina e offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla valle. L'integrazione paesaggistica è perfetta, circondata da prato e rivolta all'orizzonte.Proseguendo verso ovest, si scopre un orto strutturato, un grande garage e un laboratorio e locale tecnico dedicati al giardino. La parte sud della tenuta è ampiamente piantata di ulivi, la cui produzione recente ha raggiunto diverse tonnellate. L'intera proprietà è sicura grazie a una recinzione elettrica e beneficia di un sistema di irrigazione automatico, alimentato da un pozzo profondo e una cisterna interrata di grande capacità.A soli pochi minuti da Gordes, questa villa incredibile offre alcune delle più belle viste della valle del Luberon. Un luogo d'eccezione, dove la natura, l'architettura e il comfort moderno si uniscono per creare una proprietà unica!

Elegante proprietà con charme provenzale nel cuore del Luberon, ambiente eccezionale!

Nel cuore di un ambiente pacifico e preservato, questa elegante proprietà a un solo piano con un charme provenzale risoluto rivela un'atmosfera calda e raffinata.Sviluppandosi intorno a 175 m² di spazio abitabile, combina autenticità, comfort e arte di vivere in un ambiente privilegiato all'interno del Luberon.Fin dall'ingresso, la casa seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. La zona living, sublimata da un camino e soffitti provenzali belli con travi a vista, si apre armoniosamente su una cucina americana completamente attrezzata, pensata per ricevere in completa convivialità.La zona notte accoglie cinque camere da letto confortevoli, tra cui due belle suite genitoriali con bagni privati. Una di esse beneficia anche di un camino, che aggiunge una nota intima ed elegante. Le altre tre camere condividono un bagno, offrendo una disposizione ideale per una residenza familiare o una casa di ricevimento.Costruita nel 1993, ristrutturata con cura nel 2003 e ampliata nel 2015, questa casa combina con sottigliezza il charme provenzale con le prestazioni contemporanee.All'esterno, la dolcezza della vita si esprime pienamente intorno a una vasta terrazza aperta su una magnifica piscina riscaldata di 12 x 6 metri, sicura grazie a un otturatore elettrico integrato.Gli spazi paesaggistici, alimentati dall'acqua del canale grazie a un sistema di irrigazione automatico, traggono beneficio da un'illuminazione notturna curata che sublima i luoghi al tramonto. Un locale tecnico, due ripostigli da giardino e un carport completano le prestazioni di questa proprietà.Nascosta vicino a Roussillon, classificata tra i più bei villaggi di Francia, questa casa beneficia di un ambiente eccezionale tra ocres fiammanti, paesaggi preservati e viste emblematiche sul Luberon.

Cannes Midi | Villa storica in prima linea di mare con carattere Belle-Époque

In una delle posizioni più rare di Cannes, direttamente sul Mar Mediterraneo, si trova questa villa eccezionale di stile Belle-Époque con una vista panoramica impressionante sulla baia di Cannes.La residenza storica combina l'eleganza dell'architettura classica della Riviera con una forma di lusso calma e intemporale. Le proporzioni generose delle stanze, i soffitti alti, la luce abbondante e la vicinanza immediata con l'acqua creano un'atmosfera che è raramente trovata oggi, anche sulla Costa Azzurra.Su circa 407 m² di spazio abitabile, la villa si estende su tre livelli e si apre quasi completamente sul mare. Il salone e il soggiorno rappresentativi con camino formano il cuore della casa e si fondono armoniosamente nelle terrazze e negli spazi esterni.La villa dispone di sette camere da letto e sette bagni o docce. Diverse camere godono di una vista diretta sul mare e creano un'atmosfera di vita eccezionalmente privata e rilassata.Un appartamento indipendente per gli ospiti con il proprio spazio di vita, cucina e terrazza privata completa il concetto spaziale e offre possibilità di utilizzo polivalenti per gli ospiti o il personale.L'orientamento a sud e la posizione in prima linea di mare danno alla proprietà una tranquillità e una presenza speciali. Allo stesso tempo, la Croisette, il Palais des Festivals, i ristoranti rinomati e i porti turistici sono a pochi minuti.Questa è una proprietà rara per gli acquirenti che non cercano una messa in scena sulla Costa Azzurra, ma piuttosto un luogo, una qualità e un valore di rivendita a lungo termine.AusstattungLa villa combina il carattere storico della Belle Époque con il comfort di vita moderno e un design elegante e sobrio.Il salone e il soggiorno spazioso con camino si aprono armoniosamente sulle terrazze e gli spazi esterni con vista panoramica sul mare. I soffitti alti, le grandi superfici di finestre e la connessione diretta con l'acqua danno alle stanze un'apertura e una tranquillità eccezionali.La proprietà dispone di sette camere da letto e sette bagni o docce, distribuiti su tre livelli. Diverse suite di camere godono di una vista diretta sul mare e creano un'atmosfera di vita privata e esclusiva.L'appartamento indipendente per gli ospiti con il proprio spazio di vita, cucina e terrazza privata offre un comfort aggiuntivo per gli ospiti o il personale.Le caratteristiche includono l'aria condizionata, il doppio vetro, il camino, nonché la tecnologia di riscaldamento moderna con sistema a gas, elettrico, legno e pompa di calore.Key Facts• Villa di stile Belle-Époque in prima linea di mare • Cannes – Midi • Vista panoramica diretta sul mare • Circa 407,04 m² di spazio abitabile • Villa su 3 livelli • 11 stanze • 7 camere da letto • 7 bagni / docce • 4 toilette separate • Salone e soggiorno di circa 85,36 m² • Cucina separata di circa 33,06 m² • Appartamento indipendente per gli ospiti • Diverse terrazze con vista sul mare • Architettura storica della Riviera • Camino • Aria condizionata • Doppio vetro • Orientamento a sud • A pochi minuti dalla Croisette e dal Palais des Festivals • Aeroporto di Nizza raggiungibile in circa 30 minutiLage & UmgebungLa villa si trova in una posizione privilegiata nel quartiere molto ricercato di Cannes Midi — direttamente sul Mar Mediterraneo e allo stesso tempo a pochi minuti dalla Croisette e dal centro città.Questa posizione speciale combina la tranquillità, la vita privata e la vicinanza immediata con il mare con la vicinanza alle destinazioni più rinomate della Costa Azzurra. I ristoranti, i club di spiaggia, i porti turistici, le boutique di designer e il Palais des Festivals sono facilmente raggiungibili.Cannes è una delle destinazioni residenziali e di stile di vita più ricercate d'Europa da decenni e è sinonimo di eleganza mediterranea, qualità di vita internazionale e valore di rivendita eccezionale.La connessione all'interno della Riviera è anche eccellente. Antibes, Cap d'Antibes, Mougins, Saint-Jean-Cap-Ferrat e Monaco sono tra le destinazioni più esclusive della regione e sono facilmente raggiungibili.L'aeroporto internazionale di Nizza collega la Costa Azzurra tutto l'anno a Zurigo, Ginevra, Basilea, Londra, Parigi, New York e le principali destinazioni internazionali d'Europa.Le proprietà in prima linea di mare sono tra i segmenti immobiliari più rari e più esclusivi di tutta la Riviera.SonstigesDPE: classe di efficienza energetica DClasse di emissione D Consumo di energia: 232,2 kWh/m²Emissioni di CO₂: 47,5 kg CO₂/m²Costi energetici stimati: circa 7.890 € – 10.690 € all'annoAnno di riferimento dei prezzi dell'energia: 2021I diagnostichi prescritti (termiti, amianto, elettricità, ecc.) sono disponibili.La classificazione energetica è basata sulla norma francese DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).Per l'acquirente, non è dovuta alcuna commissione di mediazione aggiuntiva nell'acquisto di questa proprietà. La commissione di mediazione è a carico del venditore secondo la pratica francese.Se si desidera una ricerca immobiliare individuale, una ricerca di oggetti discreta, una ricerca fuori mercato o un supporto all'acquisto personale oltre a questo, sarà effettuata esclusivamente sulla base di un mandato di ricerca o di consulenza separato contro compensazione separata.Siamo a disposizione in qualsiasi momento per una visita personale e una selezione discreta di proprietà aggiuntive sulla Costa Azzurra.

Mougins | Villa eccezionale con panorama, spa & vista sul mare sulla Costa Azzurra

Mougins | Villa eccezionale con panorama, spa & vista sul mare sulla Costa AzzurraSituata in una posizione privilegiata a Mougins, inserita in un terreno eccezionale di circa 5.578 m², questa villa si presenta come una combinazione rara di architettura chiara, di vita privata assoluta e di un lusso molto discreto.Con circa 438 m² di spazio abitativo, la casa si apre, non sulla messa in scena, ma sullo spazio, la luce e l'atmosfera. Linee di vista generose, transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni, così come materiali coordinati con cura, danno alla proprietà una calma evidenza, che è raramente trovata oggi.L'ampio salone e la sala da pranzo con camino si aprono armoniosamente sulle terrazze, la zona della piscina e i giardini mediterranei grazie a elementi di scorrimento eleganti. Vari saloni e sale da pranzo, uno studio separato e la cucina spaziosa creano un sentimento di vita che è sia rappresentativo che piacevolmente privato.Quattro suite di camere da letto di lusso con bagni di alta qualità, cabine armadio e spazi di ritiro privati offrono il massimo comfort per la famiglia e gli ospiti. Il concetto di stanza è completato da un'area di benessere esclusiva con spa e sauna, nonché da un ascensore che collega comodamente tutti i livelli della villa.L'atmosfera degli spazi esterni è particolarmente impressionante. Terrazze spaziose, paesaggi di giardini mediterranei, una zona di piscina elegante con spa, un campo da boules e una cucina all'aperto completamente attrezzata con un grill e un'area di barbecue creano una qualità di vita eccezionale sotto il sole della Costa Azzurra.La villa gode di un'esposizione a sud calma con un ampio panorama sul mare e combina la vita privata assoluta con la vicinanza agli indirizzi più rinomati della Riviera.Lage & LebensartMougins è da decenni uno dei quartieri residenziali più ricercati della Francia del Sud e rappresenta la discrezione, la qualità di vita internazionale e l'eleganza provenzale. La città affascinante con i suoi ristoranti noti, le gallerie e le piccole piazze caratterizza ancora oggi il carattere speciale del luogo.Cannes, con la sua Croisette, le spiagge, gli alberghi di lusso, i porti turistici e i negozi internazionali, si trova a pochi minuti di distanza. Antibes, Cap d’Antibes e le città costiere pittoresche della Riviera sono facilmente raggiungibili come le scuole internazionali di Mougins e Valbonne.La connessione all'interno della Riviera è anche uno dei grandi vantaggi di questa posizione. L'aeroporto internazionale di Nizza collega la Costa Azzurra tutto l'anno a Zurigo, Ginevra, Basilea, Londra, Parigi e le principali destinazioni internazionali d'Europa.La regione combina la qualità di vita mediterranea con una grande stabilità, un'infrastruttura internazionale e un valore di ritenuta eccezionale. La Costa Azzurra è ancora uno dei mercati immobiliari più ricercati d'Europa — soprattutto per gli acquirenti che, oltre al clima e alla posizione, cercano soprattutto la pace, la vita privata e la qualità a lungo termine.Key Facts• Villa di lusso esclusiva con vista panoramica e sul mare • Mougins – Costa Azzurra • Circa 438 m² di spazio abitativo • Terreno di circa 5.578 m² • 10 locali • 4 suite di camere da letto di lusso • Ampio salone e sala da pranzo di circa 68,15 m² • Cucina separata di circa 35,65 m² • Sala da pranzo di circa 31,11 m² • Studio di circa 21,26 m² • Area di benessere con spa e sauna • Area padronale con cabina armadio e bagno • Piscina e giardini mediterranei • Cucina all'aperto e area di barbecue • Campo da boules • Ascensore su tutti i livelli • Garage di circa 42,60 m² • Climatizzazione e riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Sistema di allarme, sorveglianza video e servizio di sicurezza • Porta di sicurezza e sistema di citofono video • Sistema di addolcimento dell'acqua • Irrigazione automatica del giardino • Ottimo stato • Esposizione a sudEnergie & DiagnosenDPE : Classe di efficienza energetica C Classe di emissioni A Consumo di energia : 117,2 kWh/m².Emissioni di CO₂ : 4,6 kg CO₂/m².aCosti energetici stimati : circa 3.360 € – 4.560 € all'anno Anno di riferimento dei prezzi dell'energia : 2021La classificazione energetica si basa sulla norma francese DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).I diagnosi richiesti (ERP, termiti, amianto e elettricità) sono disponibili.Imposta fondiaria : circa 7.809 € all'annoHinweisPer l'acquirente, non è prevista alcuna commissione di mediazione aggiuntiva per l'acquisto di questa proprietà. La commissione di mediazione è a carico del venditore secondo la prassi francese.Se si desidera una ricerca immobiliare individuale, una ricerca di oggetti discreti, una ricerca fuori mercato o un accompagnamento all'acquisto personale oltre a questo, sarà effettuata esclusivamente sulla base di un mandato di ricerca o di consulenza separato contro remunerazione separata.Siamo a disposizione in qualsiasi momento per una visita personale e una selezione discreta di proprietà aggiuntive sulla Costa Azzurra.Se l'oggetto adatto non si trova immediatamente nel nostro portafoglio, vi accompagneremo, se lo desiderate, in una ricerca immobiliare individuale — compresa l'accesso a offerte fuori mercato selezionate e un accompagnamento all'acquisto personale.Approfittate del nostro network stabilito da lungo tempo di esperti rinomati e partner locali sulla Costa Azzurra.

Appartamento di lusso con vista mare a Cannes Californie

Questo appartamento esclusivo si trova nel quartiere molto ricercato di Californie a Cannes e offre 114,56 m² di comfort moderno e arredamento elegante. Con tre camere da letto spaziose e un totale di quattro stanze luminose, l'appartamento è perfetto per le famiglie o come residenza di vacanza rappresentativa. L'attrezzatura comprende l'aria condizionata, finestre in alluminio a doppia vetrata, tende e persiane elettriche, nonché mobili di alta qualità. L'oggetto si trova in una residenza ben curata con servizio di concierge, servizio di sicurezza, videosorveglianza, cancello elettrico e controllo di accesso moderno tramite digicode e citofono. Il comfort di vita è completato da un ascensore, una connessione in fibra ottica, una cassaforte e una porta di sicurezza di alta qualità. Un ampio balcone con finestre scorrevoli e una tenda da sole offre una vista spettacolare sul mare e sul giardino bordato di palme. Gli altri punti di forza includono una grande piscina comune, una sala fitness, un campo da tennis, un'area giochi per bambini e un bell'illuminazione esterna e giardini ben curati. L'appartamento è ideale per le più alte esigenze in termini di comfort, sicurezza e qualità della vita sulla Costa Azzurra.

Appartamento in mansarda esclusivo con vista sul mare nel quartiere Californie di Cannes

Nel quartiere residenziale rinomato di Californie a Cannes, questo appartamento in mansarda elegante è situato in una residenza Art Déco ben curata. Con circa 100 m² di spazio abitativo, la proprietà offre tre camere da letto, due balconi, un garage e una vista panoramica impressionante sul Mar Mediterraneo. La posizione tranquilla, la vicinanza alla Croisette e gli allestimenti di alta qualità fanno di questo oggetto un ideale come residenza secondaria elegante o investimento stabile sulla Costa Azzurra. Nel quartiere molto richiesto di Californie a Cannes, questo appartamento in mansarda elegante vi aspetta in una residenza Art Déco affascinante del 1923. La posizione è una delle indirizzi più richiesti della città, combinando tranquillità, intimità e accesso rapido alla Croisette, alla spiaggia e al centro città. L'appartamento è situato all'ultimo piano e dispone di circa 100,28 m² di spazio abitativo. Grazie alla sua orientamento a sud, le stanze godono di un'atmosfera luminosa e accogliente con luce naturale per tutto il giorno. Il cuore della proprietà è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Da qui, si accede al balcone principale soleggiato con una vista spettacolare sul Mar Mediterraneo, le Isole di Lerino e le montagne dell'Estérel. In totale, ci sono tre camere da letto disponibili. La suite principale dispone di un proprio bagno con doccia, di una terrazza privata e di una vista sul mare. Due altre camere sono ideali per la famiglia, gli ospiti o uno studio a casa. L'offerta di stanze è completata da un bagno supplementare, una lavanderia e superfici annesse pratiche. Gli allestimenti di alta qualità comprendono l'aria condizionata, il camino, la porta di sicurezza, la porta elettrica, l'interfono, il sistema di aspirazione centralizzato e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Un garage privato completa questa offerta attraente. Questa proprietà è perfettamente adatta come residenza secondaria esclusiva nel sud della Francia, come residenza di vacanza elegante o come investimento di capitale duraturo in una delle posizioni più richieste della Costa Azzurra.

Casa di città affascinante a Montfleury, Cannes

Questa elegante casa di città nel quartiere molto richiesto di Montfleury a Cannes offre una combinazione armoniosa di comfort e charme mediterraneo su 164,03 m². Con un totale di 6 stanze, di cui 4 ampie camere da letto, la proprietà è ideale per le famiglie o come residenza secondaria esclusiva. Il soggiorno luminoso e aperto crea un clima piacevole in ogni momento dell'anno con ampie finestre e condizionamento. Il giardino circostante incanta con una popolazione di alberi antichi e una piantagione ben curata. Grazie alla tecnologia di irrigazione moderna, gli spazi verdi restano accoglienti, mentre la alta recinzione garantisce la privacy. La sera, l'illuminazione esterna crea un'atmosfera speciale nello spazio esterno. La proprietà convince con la sua posizione tranquilla e centrale a Cannes. I negozi, i ristoranti e le spiagge sono raggiungibili a piedi. Lasciatevi incantare da questa casa di città affascinante e godetevi la migliore qualità della vita sotto il sole del sud.

Grand Hôtel Cannes ? Elegante appartamento designer a pochi passi dalla Croisette

Situato in uno degli indirizzi più discreti di Cannes, questo appartamento di tre locali è stato ristrutturato con cura e si trova all'interno della tradizionale residenza del Grand Hôtel ? a pochi passi dalla Croisette, dalle spiagge e dal Palais des Festivals. Gli ambienti combinano proporzioni classiche con un linguaggio formale calmo e discreto. Un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con cucina aperta, materiali selezionati e una particolare attenzione ai dettagli caratterizzano l'atmosfera. Due camere da letto, due bagni con doccia e soluzioni su misura si integrano armoniosamente nel complesso ? un'espressione di una comprensione esigente e calma dell'abitare. Posizione & Stile di vita La Banane fa parte degli indirizzi stabiliti di Cannes da sempre. Pochi passi solo separano la residenza dalla Croisette, dai club di spiaggia privati, dalle case dei couturier internazionali e dal Palais des Festivals. Una posizione che collega la città e il mare in modo evidente ? e che attrae un pubblico internazionale da generazioni. Cannes incarna lo stile di vita mediterraneo, la discrezione internazionale e una stabilità di valore remarquabile. Che sia come residenza secondaria, investimento a lungo termine o rifugio calmo sulla Costa Azzurra ? le proprietà in questa posizione fanno parte dei valori più stabili della Riviera. Dati chiave - Residenza del Grand Hôtel, nel cuore di Cannes - A pochi passi dalla Croisette, dalle spiagge e dal Palais des Festivals - Completamente ristrutturato, attrezzature di alta qualità - Superficie abitabile secondo la legge Carrez di circa 62,51 m² - Superficie totale di circa 72,89 m² - Soggiorno e sala da pranzo luminosi con cucina aperta - Due camere da letto - Due bagni con doccia - Servizio igienico per gli ospiti - Soluzioni su misura e sistemi di stoccaggio - Climatizzazione (caldo/freddo) - Vetratura doppia - Ascensore e videocitofono - Residenza ben curata e sicura con servizio di portineria - Adatto come pied-à-terre, residenza principale o proprietà di investimento - Classe energetica B | Classe di emissione A - Tassa fondiaria di circa 1.156 ? all'anno Siamo a vostra disposizione per una visita personale e una selezione discreta di altri oggetti sulla Costa Azzurra. Se l'oggetto appropriato non si trova immediatamente nel nostro portafoglio, vi accompagneremo in una ricerca immobiliare individuale ? compresa l'accesso a offerte selezionate fuori mercato, un supporto personale all'acquisto nonché una rete stabilita di esperti locali, architetti, notai e partner finanziari sul posto.

Entre Ciel et Mer Le luxe Tropézien

Idéalement située entre les mythiques plages de Pampelonne et le village légendaire de Saint-Tropez, cette propriété d'exception incarne l'harmonie parfaite entre élégance contemporaine et charme provençal. Lovée au coeur d'un environnement préservé, elle offre un panorama enchanteur sur la campagne et la Méditerranée, où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé.Édifiée sur un somptueux terrain paysager, la villa dévoile une architecture aux lignes épurées et des volumes majestueux. Les vastes pièces de réception près de 100 m² s'ouvrent largement sur les terrasses et la piscine à débordement, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Lumière, sérénité et raffinement y règnent en maître.Les sept suites, dont une somptueuse suite parentale, invitent au repos et à l'intimité. Une chambre de service indépendante avec cuisine et salle de bain privatives complète l'ensemble. Pensée pour le bien-être absolu, la propriété abrite une salle de cinéma, une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage, et plusieurs jacuzzis extérieurs et intérieurs offrant des instants de relaxation face à la nature et à la mer, ainsi qu'une hélisurface homologuée permettant un accès direct et confidentiel depuis les airs. Alliance rare de discrétion, de confort et de prestige, cette adresse exclusive incarne l'essence même du luxe tropézien, une invitation à vivre l'exception, entre mer et campagne, dans l'un des lieux les plus prisés de la Méditerranée.Ideally located between the legendary beaches ofPampelonne and the legendary village of Saint-Tropez,this exceptional property embodies the perfect harmonybetween contemporary elegance and Provençal charm.Nestled in the heart of a preserved environment, itoffers an enchanting panorama of the countryside and theMediterranean Sea, where every sunset becomes aprivate spectacle.Built on a sumptuous landscaped plot, the villareveals an architecture with clean lines andmajestic volumes. The vast reception roomscovering nearly 100 m² open widely onto the terracesand infinity pool, blurring the boundary betweenindoor and outdoor spaces. Light, serenity and refinementreign supreme here.The seven suites, including a sumptuous master suite,invite rest and intimacy. A separatestaff room with private kitchen and bathroomcompletes the ensemble. Designed for absolute well-being,the property features a cinema room,a gym, a hammam, a sauna, a massage room,and several outdoor and indoor jacuzzisoffering moments of relaxation facingnature and the sea, as well as a certified helipadallowing direct and confidential accessfrom the air. A rare combination of discretion, comfortand prestige, this exclusive address embodiesthe very essence of Saint-Tropez luxury, an invitation tolive an exceptional life, between sea and countryside, in oneof the most sought-after locations in the Mediterranean.Idealerweise zwischen den legendären Stränden von Pampelonne und dem legendären Dorf Saint-Tropez gelegen, verkörpert dieses aussergewöhnliche Anwesen die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischem Stil und provenzalischem Charme. Eingebettet in eine unberührte Umgebung, bietet es einen bezaubernden Ausblick auf die Landschaft und das Mittelmeer, wo jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel wird.Auf einem prächtigen, parkähnlichen Grundstück gelegen, besticht das Anwesen durch eine schlichte Architektur und majestätische Volumen. Die weiträumigen Empfangsräume mit einer Fläche von fast 100 m² öffnen sich weit zu Terrassen und zum Infinity-Pool und verwischen die Grenze zwischen Innen- und Aussenbereich. Hier herrschen Licht, Ruhe und Eleganz.Die sieben Suiten, darunter eine luxuriöse Master Suite, laden zum Entspannen und Geniessen ein....

Villa de caractère a proximité du centre et de la plage.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Maxime, à moins de dix minutes à pied du centre-ville et des plages, cette villa individuelle de 149 m² séduit d'emblée par sa configuration rare et la qualité exceptionnelle de ses prestations.Édifiée sur un terrain plat de 795 m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, confiée à des artisans locaux soigneusement sélectionnés menuisiers, carreleurs, plombiers, électriciens. Chaque espace a été pensé avec soin, chaque matériaux choisi pour sa qualité et sa durabilité : on est ici à l'opposé d'une rénovation standardisée.Description du bienAu niveau principal, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² accueille un salon généreux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en Corian. L'ensemble est prolongé par un large balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin et un aperçu mer un cadre idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéritifs en fin de journée.Deux chambres ouvrant sur ce même balcon, un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau principal.Le rez-de-jardin constitue l'atout majeur de cette propriété : entièrement autonome, il dispose de ses propres entrées privatives et propose un appartement complet séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, climatisation au deux étages et accès direct aux terrasses. Une buanderie, une chaufferie et un garage communiquant complètent cet ensemble.À l'extérieur, plusieurs terrasses et un très grand patio de 45m2 nous offrent de belles possibilités de réception dans un environnement arboré et parfumé d'essences méditerranéennes. Le terrain de 795 m² dispose des autorisations nécessaires à la construction d'une piscine une formalité déjà réglée pour le futur acquéreur.Caractéristiques principales-- Surface habitable : 149,2 m² (DPE)-- Surface terrain : 795 m² (plat, piscinable)-- Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres)-- Niveaux : Niveau principal + rez-de-jardin indépendant-- Construction : 1969 rénovée 2017-- Équipements : Garage,Patio, climatisation à tous les étages.In a quiet and sought-after residential neighbourhood ofSainte-Maxime, less than a ten-minute walk from thetown centre and the beaches, this detached villa of149 m² immediately captivates with its unique layout and theexceptional quality of its fittings and finishes.Built on a flat plot of 795 m², the house hasundergone a complete renovation, carried out bycarefully selected local tradespeople--carpenters,tile setters, plumbers and electricians. Every space hasbeen thoughtfully designed, every material chosen for itsquality and durability: this is the antithesis of astandardised renovation.Property descriptionOn the main level, a spacious, light-filledliving area of approximately 45 m² features a generous lounge and afully fitted open-plan kitchen withCorian worktops. The space extends onto a widebalcony offering unobstructed views of the garden anda glimpse of the sea - an ideal setting for breakfastsin the sun or evening drinks.Two bedrooms opening onto this same balcony, astudy that could easily serve as a thirdbedroom, a renovated shower room with awalk-in shower and bespoke vanity unit, as well as aseparate toilet complete this main level.The garden level is the major highlight of thisproperty: entirely self-contained, it has itsown private entrances and comprises a fullyfurnished...

Villa contemporaine neuve à 5 minutes du Club 55 - Saint-Tropez

Idéalement située, à seulement 5 minutes du célèbre Club 55, cette magnifique villa neuve offre un cadre de vie exclusif au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Tropez.La propriété propose 6 superbes suites, dont 5 au niveau principal, ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, invités ou personnel.Pensée pour le confort et la convivialité, la villa dispose de 9 salles de bains et d'équipements haut de gamme : • -Salle de sport / salon TV • -Terrain de pétanque • -Jacuzzi extérieur • -Pool house entièrement équipé avec cuisine, salle de bain et buande • -Piscine chauffée de 18 mètres au sel Les espaces extérieurs paysagers offrent de superbes lieux de détente et de réception, entre terrasses ensoleillées, espaces lounge et élégantes zones de vie autour de la piscine, dans une atmosphère raffinée et confidentielle.Une propriété rare, idéale pour profiter pleinement,l'art de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Tropez.Mandat exclusif Swiss Luxury Homes.Ideally situated, just 5 minutes from the famous Club 55, this magnificent new villa offers an exclusive lifestyle in the heart of one of the most sought-after areas of Saint-Tropez.The property features 6 superb suites, 5 of which are on the main level, as well as a separate apartment, perfect for accommodating family, guests or staff.Designed with comfort and conviviality in mind, the villa features 9 bathrooms and top-of-the-range facilities: -Gym / TV lounge -Pétanque court -Outdoor jacuzzi -Fully equipped pool house with kitchen, bathroom and laundry room -An 18-metre heated saltwater swimming poolThe landscaped outdoor spaces offer superb areas for relaxation and entertaining, featuring sunny terraces, lounge areas and elegant living spaces around the pool, all within a refined and intimate atmosphere.A rare property, ideal for fully enjoyingthe art of living in one of the most sought-after neighbourhoods of Saint-Tropez