Immobilien zum Kaufen in Region Provence-Alpes-Côte d'Azur FR: 108 Treffer

Appartamento Prestigioso con Vista Mare Panoramica 2/3 Locali

In una delle posizioni più ambite della Costa Azzurra, al quinto piano con ascensore di un elegante edificio di prestigio situato sulla celebre Promenade des Anglais (altezza CUM), questo appartamento di 70,4 m² offre un connubio perfetto tra charme, luminosità e una vista impareggiabile sul Mar Mediterraneo.Lingresso si apre su un ampio soggiorno di circa 25 m², caratterizzato da una straordinaria luminosità, un elegante parquet intarsiato e soffitti alti che donano profondità e respiro allambiente. La cucina separata, attualmente in fase di trasformazione in una seconda camera da letto, si affaccia su uno dei tre balconi dellappartamento. La zona notte è composta da una camera da letto generosa, dotata di pratici spazi di stivaggio e accesso diretto a un altro balcone privato. Il bagno è funzionale e ben distribuito, con toilette separata per una maggiore comodità.Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nei tre balconi, tra cui uno, affacciato direttamente sul mare, sufficientemente ampio da accogliere un tavolo per sei persone: il luogo ideale per colazioni panoramiche o cene al tramonto. A completare la proprietà troviamo una cantina privata, mentre la possibilità di un parcheggio (opzionale) rappresenta un ulteriore vantaggio, raro in questa zona.Ideale per una famiglia consolidata o per chi è alla ricerca di un pied-à-terre esclusivo a Nizza, questa residenza offre un potenziale unico. Il progetto attuale di trasformazione in un appartamento con tre locali permette di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo un altissimo livello di comfort in un contesto sicuro, elegante e particolarmente ricercato.Con la sua posizione eccezionale, a pochi passi dal mare, dai trasporti pubblici (tram CUM), dalle boutique e dai migliori ristoranti della città, questa è unopportunità rara e preziosa nel cuore della Promenade des Anglais.Per maggiori informazioni : +41 76 651 94 90 In one of the most desirable locations on the Côte d'Azur, on the fifth floor with lift of an elegant, prestigious building located on the famous Promenade des Anglais (CUM height), this 70.4 m² flat offers a perfect blend of charm, brightness and an unrivalled view of the Mediterranean Sea.The entrance opens onto a large living room of approximately 25 m², characterised by an extraordinary brightness, an elegant inlaid parquet floor and high ceilings that give depth and breath to the room. The separate kitchen, currently being converted into a second bedroom, overlooks one of the flat's three balconies. The sleeping area consists of a generous bedroom with practical storage space and direct access to another private balcony. The bathroom is functional and well distributed, with a separate toilet for added convenience.The real added value of this property lies in the three balconies, one of which, directly overlooking the sea, is large enough to accommodate a table for six: the ideal place for scenic breakfasts or sunset dinners. A private wine cellar completes the property, while the possibility of parking (optional) is a further advantage, rare in this area.Ideal for an established family or for those looking for an exclusive pied-à-terre in Nice, this residence offers unique potential. The current project to transform it into a three-room flat allows you to shape the space according to your needs while maintaining a very high level of comfort in a secure, elegant and particularly sought-after context.With its exceptional location, a few steps from the sea, public transport (CUM tram), boutiques and the city's best restaurants, this is a rare and precious opportunity in the heart of the Promenade des Anglais.For more information: +41 76 651 94 90

Bellissima villa vicino a Mougins

Questa superba villa di 540 M2 di superficie abitabile con piscina e jacuzzi si trova nel cuore di una tenuta privata e boscosa e vi delizierà con i suoi ambienti spaziosi e la sua assoluta tranquillità.Questa villa a 2 piani è composta da:- Piano terra: ingresso, ripostiglio, cucina, sala da pranzo/soggiorno, ripostiglio, disimpegno, camera da letto con bagno e ripostiglio, tre camere da letto con doccia,- Al livello del giardino: un appartamento indipendente composto da ingresso, disimpegnoAl piano giardino: un appartamento indipendente composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera da letto con spogliatoio, bagno con doccia, camera da letto e bagno con doccia.1 garage per 2 auto e parcheggio per 5-6 auto.This superb villa of 540 M2 living space with swimming pool and jacuzzi is set in the heart of a private wooded estate and will delight you with its spacious rooms and absolute peace and quiet.This 2-storey villa comprises:- Ground floor: entrance hall, water closet, kitchen, dining room/living room, storeroom, hallway, bedroom with bathroom and water closet, three bedrooms with shower rooms,- Garden level: an independent flat comprising an entrance hall, hallwayOn the garden level: an independent apartment comprising an entrance hall, a hallway, a lounge, a bedroom with dressing room, a shower room with water closet, a bedroom and a shower room.1 x 2-car garage and parking for 5 to 6 cars.

Beeindruckende Villa mit Meerblick ? Châteauneuf

In einer beherrschenden Position in Châteauneuf gelegen, genießt diese superb Villa mit ihrem bemerkenswerten architektonischen Stil unverbaubare Meerblicke und eine südliche Ausrichtung, die optimales Licht das ganze Jahr über bietet. Das Anwesen bietet einen schönen, offenen und gemütlichen Wohnbereich, der perfekt durch Außenbereiche ergänzt wird, die für alle Jahreszeiten konzipiert sind. Es verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, was für Komfort und Privatsphäre sorgt. Außerhalb befindet sich ein beheiztes Schwimmbad, ideal zum Schwimmen, umgeben von natürlichen Umgebungen mit etwa 50 Olivenbäumen, was eine elegante und friedliche Atmosphäre schafft. In Laufnähe zum Dorf bietet die Villa auch vier Parkplätze, was dieses Anwesen zu einer raren Gelegenheit macht, die Aussicht, Stil und Lebensqualität kombiniert.

Exklusive Villa mit Pool und Panoramablick in Châteauneuf-Grasse

Diese elegante Villa mit 190 m² Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Lage von Châteauneuf-Grasse und bietet mit ihren 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich möbliert und ist mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet ? perfekt für ein angenehmes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Das großzügige, gepflegte Grundstück überzeugt durch eine wunderschöne mediterrane Gartenanlage mit automatischer Bewässerung, Außenbeleuchtung und eingezäuntem Bereich, der maximale Privatsphäre garantiert. Zum Entspannen und Genießen laden ein großer Swimmingpool sowie ein gepflegter Boule-Platz ein, während das elektrische Tor und die Alarmanlage für optimale Sicherheit sorgen. Von der sonnigen Terrasse aus eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die Villa vereint traditionellen Charme mit moderner Technik und eignet sich ideal als repräsentativer Hauptwohnsitz oder luxuriöses Feriendomizil an der Côte d'Azur.

Eine außergewöhnliche Immobilie

Das Haus der Reflexe der Sorgue Ein Künstlerhaus am Wasser, wo die Zeit stillsteht Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und dann gibt es solche, die man spürt. In dem bezaubernden Rahmen von L'Isle-sur-la-Sorgue, im Thor, gehört dieses außergewöhnliche Anwesen zur zweiten Kategorie. Ein seltener Ort, voller Emotionen, Erinnerungen, Inspiration und Schönheit. Ein Haus, das offensichtlich geschaffen wurde, um Träume, Künstler, Naturliebhaber und all diejenigen zu beherbergen, die eine fast unerreichbare Lebensqualität suchen. Sobald das Tor geöffnet wird, überkommt Sie ein besonderes Gefühl. Der Lärm der Welt verblasst allmählich und macht Platz für den Gesang der Vögel, das Murmeln des Wassers und das Rascheln der Blätter in den hundertjährigen Bäumen. Auf fast einem Hektar wunderschön bepflanztem Gelände herrscht hier die Natur vor. Die Bambusstauden bilden geheime Wege, die majestätischen Bäume bieten einen wohlwollenden Schatten und die beweglichen Reflexe der Sorgue begleiten jeden Spaziergang. Dann erscheint das Haus. Mit Efeu bedeckt, wie aus einem provenzalischen Roman entsprungen, enthüllt es sich mit Bescheidenheit und Eleganz. Seine blauen Fensterläden, seine Steinwände, seine schattigen Terrassen und seine Außenbereiche für Empfänge bilden eine Kulisse von seltener Poesie. Hier scheint jeder Stein eine Geschichte zu erzählen. Man stellt sich die langen Sommerabende unter der mit Weinreben überdachten Pergola vor, die großen Tafeln, die Familie und Freunde versammeln, das Gelächter, das bis spät in die Nacht hallt, während das Licht der Girlanden sich auf dem ruhigen Wasser des Flusses spiegelt. Die Sorgue ist allgegenwärtig. Sie begrenzt die Immobilie nicht nur, sie ist ihre Seele. Von den Terrassen, den Salons oder den Zimmern aus richtet sich der Blick natürlich auf dieses klare Wasser, das langsam an dem Haus vorbeifließt. Die Bäume spiegeln sich in seinen türkisfarbenen Nuancen wider und schaffen so ein ständig wechselndes Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten und des Lichts. Ein privater Steg ermöglicht es sogar, mit dem Boot für romantische Spazierfahrten auf dem Wasser zu starten, wie ein Privileg, das nur wenigen Eingeweihten vorbehalten ist. Das Hauptgebäude bietet etwa 360 m² Wohnfläche und bietet außergewöhnliche Räume. Der große Wohnbereich von über 133 m² bildet das pulsierende Herz des Hauses. Die sichtbaren Steinwände, die alten Balken, die edlen Materialien und die großen Öffnungen zum Garten schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Der subtile Kontrast zwischen dem historischen Charakter des Gebäudes und den modernen Ausstattungen verleiht dem Ganzen eine einzigartige Eleganz. Die Küche, spektakulär und gemütlich, scheint für Feinschmecker konzipiert worden zu sein. Ein wahrer Treffpunkt, öffnet sie sich natürlich zu den Empfangsbereichen und nach draußen. Man trifft sich hier, um gemeinsam zu kochen, die Produkte des provenzalischen Marktes zu genießen oder die Abende mit einem Glas Wein zu verlängern. Dieses Anwesen hat etwas von einem Künstleratelier. Jedes Zimmer hat seine eigene Persönlichkeit, sein eigenes Licht, seine eigene Energie. Die Perspektiven, die Schattenspiele, die Öffnungen zur Natur bieten eine ständige Inspirationsquelle. Die wunderschöne Elternsuite mit etwa 85 m² bildet eine eigene private Wohnung mit Blick auf die Sorgue. Ihre Terrasse, ihr Badezimmer und der atemberaubende Blick auf das Wasser machen sie zu einem intimen Refugium, in dem jeder Morgen wie ein lebendiges Bild wirkt. Eine zweite Suite mit etwa 60 m² und privater Terrasse vervollständigt diese raffinierte Welt, während zwei weitere Zimmer mit Ankleide und gemeinsamem Badezimmer Familie und Gäste bequem aufnehmen. Draußen nimmt die Kunst des Lebens ihre volle Dimension ein. Der prächtige Pool mit modernen Linien scheint inmitten eines erhaltenen grünen Rahmens zu schweben. Von Olivenbäumen, Zypressen und großen Bäumen umgeben, lädt er zum Entspannen, zur Kontemplation und zu langen, sonnigen Tagen ein. Die Außenbereiche sind als vielfältige Lebensräume konzipiert: Leseecken im Schatten der Bäume, Terrassen am Flussufer, Empfangsbereiche, geheime Gärten und bukolische Spaziergänge. Ein entzückendes, unabhängiges Sommerhaus mit etwa 82 m², das zwei Zimmer umfasst, ermöglicht es, Familie, Freunde oder Gäste in absolutem Komfort und völliger Unabhängigkeit zu beherbergen. Eine wunderschöne, alte Veranda aus Glas mit etwa 30 m² verleiht dem Anwesen noch mehr Charme. Künstleratelier, Wintergarten, Lesesalon oder Empfangsraum – jeder kann sich hier sein eigenes Universum vorstellen. Garage, Werkstatt, Galerie und zahlreiche Nebenräume vervollständigen die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie. Aber jenseits der Zahlen und Flächen ist es die Seele, die diesen Ort wirklich einzigartig macht. Manche Häuser beherbergen ein Leben. Dieses scheint mehrere Leben beherbergt zu haben. Liebesgeschichten, künstlerische Schöpfungen, unvergessliche Feste, Momente des Teilens, Augenblicke der Kontemplation vor dem Wasser und der Natur. Heute wartet diese Immobilie einfach darauf, ein neues Kapitel mit denen zu schreiben, die ihre Magie erkennen. Ein einzigartiges Anwesen zwischen Wasser, Stein und Licht.Ein Charakterrefugium im Herzen der Provence.Ein außergewöhnlicher Ort für Liebhaber von Schönheit, Natur und Authentizität. Freuen Sie sich darauf, es besichtigen zu können

Moderne Villa mit Panoramablick in Callian, Frankreich

Diese außergewöhnliche Villa mit 274 m² Wohnfläche vereint stilvolles, zeitgenössisches Design und höchsten Wohnkomfort in traumhafter Lage. Das lichtdurchflutete Haus verfügt über acht Schlafzimmer sowie neun Zimmer und ist vollständig klimatisiert. Die großen Aluminium-Schiebefenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und lassen das Haus in natürlichem Licht erstrahlen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören modernste Haustechnik, Doppelverglasung, Internet, elektrische Markisen und ein elektrischer Auto-Ladestation. Sicherheit wird durch Brandmeldeanlage, Alarmsystem und Videoüberwachung gewährleistet. Im Garten sorgen ein Bewässerungssystem, Außenbeleuchtung, ein eingezäuntes Grundstück und ein exquisiter Grillbereich für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Außenbereich begeistert mit einem traumhaften Infinity-Pool und mehreren Terrassen, die zum Verweilen und Genießen der Sonne einladen. Die Villa vereint Luxus und Funktionalität und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Zuhause in Südfrankreich suchen.

Exklusive Villa mit Pool in Callian, 200 m², 4 Schlafzimmer

Willkommen in dieser eleganten Villa in Callian, Südfrankreich, mit einer Wohnfläche von 200 m² auf einem großzügigen angelegten Grundstück. Das Anwesen bietet vier komfortable Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und modernen Ausstattungsmerkmalen, wie Klimaanlage, Doppelverglasung und PVC-Fenstern. Ein großes Plus sind der Internetzugang, die Glasfaserverbindung sowie ein interner Stauraum für Fahrräder und der barrierefreie Zugang. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger, sonniger Garten beherbergt einen einladenden Swimmingpool mit separatem Jacuzzi, eine Boulebahn und zahlreiche Sitzbereiche im Schatten der Bäume. Die Terrasse ist ideal für Grillabende und gesellige Stunden, ausgestattet mit elektrischer Markise, Bewässerungssystem, Außenbeleuchtung und einer kompletten Umzäunung für maximale Privatsphäre. Das Anwesen ist zusätzlich mit einem Carport, Elektroladestation für Autos, einem Abstellraum sowie einem elektrischen Tor und Interkom gesichert. Diese Villa ist die perfekte Wahl für Familien oder als luxuriöser Zweitwohnsitz. Die Kombination aus gehobener Ausstattung, mediterranem Flair und exzellenter Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen der Provence. Erleben Sie modernen Komfort in naturverbundener Umgebung und genießen Sie das südfranzösische Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Familienhaus mit Pool und Fußweg zum Dorf - Mougins

Ein gutes Familienhaus mit 3 Schlafzimmern im ersten Stock, die ein Badezimmer teilen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat eine offene Küche, die mit dem Bereich mit Kamin verbunden ist. Es verfügt auch über einen Essbereich und einen Wohnbereich. Im baumreichen Garten gibt es viele Parkplätze. Der Pool befindet sich im hinteren Teil des Hauses mit einer eigenen unabhängigen Wohnung neben ihm. Zu Fuß erreichbar ist das alte Dorf, das Zentrum von Tournamy + Bäckerei usw. sind noch näher.

Moderne Villa - Mougins

Erst 2022 erbaut, kombiniert diese moderne 220 m² Villa mediterrane Eleganz mit hochwertigem Komfort. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, liegt sie direkt neben dem alten Dorf Mougins, auf einem 1.000 m² großen, bewaldeten Grundstück mit Swimmingpool und Terrassen. Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, Lounge und Essbereich sowie ein Master-Schlafzimmer mit Dusche, Ankleidezimmer und Gästetoilette im ersten Stock. Im Obergeschoss komplettieren zwei Schlafzimmer mit Bad en suite (eines mit privater Terrasse), ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Inselbadewanne und ein Mehrzweckraum (Büro oder Schlafzimmer) den Nachtbereich. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Fitnessraum, ein Behandlungsraum und reichlich Stauraum. Ein seltenes Objekt, bereit zum Einzug, in einer grünen Umgebung nur wenige Minuten von Einrichtungen, Restaurants und renommierten Schulen entfernt.

Exklusive Wohnung mit Meerblick in Salis, Antibes

Entdecken Sie diese traumhafte 82 m² große Wohnung in begehrter Lage von Salis, Antibes. Die lichtdurchflutete Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 3 großzügige Zimmer und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Mittelmeer und die Küstenlinie der französischen Riviera. Bodentiefe Schiebe-Fenster, elektrische Rollläden sowie doppelt verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und ungestörte Ruhe. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse mit Meerblick, die sich perfekt für Grillabende mit dem fest installierten Barbecue eignet. Außenbeleuchtung sorgt auch abends für ein stimmungsvolles Ambiente. Die Wohnung ist voll klimatisiert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Das Gebäude bietet einen Aufzug, einen Digicode-Zugang und den Service eines Hausmeisters. Diese exklusive Wohnung ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine erstklassige Lage nahe dem Strand legen.

Charmante Villa mit Pool in Fayence, Frankreich

Diese charmante Villa in Fayence verbindet provenzalischen Stil mit modernem Komfort auf höchstem Niveau. Mit 4 Schlafzimmern und insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder zum Empfang von Gästen. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Highlight ist der große Poolbereich mit Panoramablick auf die umliegende Natur. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über ein elektrisches Tor, das maximale Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Neben dem Carport steht auch eine großzügige überdachte Terrasse mit eingebautem Barbecue zur Verfügung ? ideal für gesellige Stunden im Freien. Technisch überzeugt die Villa mit einer modernen Ausstattung: doppelt verglaste Fenster, Internet, Glasfaseranschluss, Intercom, Wasserenthärtungsanlage und eine automatische Bewässerungsanlage gehören zur Grundausstattung. Photovoltaik- und Solarpaneele sowie eine eigene Brunnenbohrung machen die Immobilie besonders nachhaltig und autark. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, eleganter Außenanlage und zahlreichen Extras verspricht ein außergewöhnliches Lebensgefühl im Herzen der Provence. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in Südfrankreich mit dieser exklusiven Villa in Fayence.

Außergewöhnliche Villa in der Nähe des Dorfes - Mougins

Diese wunderschöne Villa wurde großartig renoviert und verbindet provenzalischen Charme mit modernem Komfort. Sie liegt in einem wunderschön angelegten Garten in der Nähe des Dorfes und Tournamy. Die Kombination aus Moderne und Tradition macht den großen Wohnbereich sowohl gemütlich als auch hell. Ein einladendes Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin liegt neben einer modernen und hellen Küche mit Frühstücksecke und Zugang zur südlich ausgerichteten Essenterrasse. Ein riesiger Kinoraum bietet zusätzlichen Unterhaltungsraum und Zugang zum Garten und Pool. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, luxuriösem Badezimmer und privater Balkon. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich auf der Eingangsebene sowie eine vollständig unabhängige Ein-Zimmer-Wohnung, ideal für besuchende Gäste. Ein separates Büro auf Pool-Ebene bietet einen ruhigen Arbeitsplatz. Ein wunderschönes Poolhaus und Sommerküche bieten einen großartigen Ort, um am freiformen Swimmingpool zu unterhalten. Weniger als 20 Minuten von der Croisette in Cannes, 10 Minuten von internationalen Schulen und 20 Minuten vom Flughafen Nice. Doppelgarage. Top-Ausstattung. Außergewöhnliches Anwesen!

Cannes Petit Juas | Vollständig saniert | Sofort bezugsfertig | Renditeobjekt

BESCHREIBUNG 52 m², die sich nach mehr anfühlen. Großzügige Deckenhöhe, ein fließender Grundriss, warmes Licht. Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer ? eines davon flexibel nutzbar als Büro, Ankleide oder ganz nach Gusto. Eine smart ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche. Durchgehend ruhig und geschmackvoll gehalten. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage ? gepflegt, ruhig, mit einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft, in der die meisten Eigentümer selbst vor Ort wohnen. Eine Atmosphäre, die man in dieser Form in Cannes selten findet. 2024 vollständig und kompromisslos von einer Innenarchitektin neu gestaltet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Jedes Detail wurde zu Ende gedacht ? vom Boden bis zur Decke, von der Elektrik bis zur Klimatechnik. Was bleibt, ist eine Wohnung, die einfach funktioniert ? ästhetisch wie technisch. Cannes zählt zu den meistgefragten Kongressdestinationen Europas ? und kennt keine Nebensaison. Filmfestival, MIPIM, Cannes Lions, Yachting Festival, MAPIC, MIPCOM ? der Veranstaltungskalender lässt kaum eine Lücke. Konstante Nachfrage, starke Auslastung, überdurchschnittliche Mietpreise in jeder Saison. Als Pied-à-Terre, Renditeobjekt oder beides ? schlüsselfertig, zertifiziert, sofort vermietbar. LAGE Petit Juas ist eines der zentralsten und gleichzeitig ruhigsten Wohnviertel von Cannes. Gewachsene Wohnstruktur, überwiegend von Einheimischen bewohnt, kein Durchgangsverkehr, kein Touristenbetrieb. Das tägliche Leben funktioniert hier ohne Aufwand. Bäcker, Supermärkte, Apotheke und lokale Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Marché Forville mit seinem täglichen Angebot an frischen regionalen Produkten liegt in zwölf Minuten. Die Rue d'Antibes ? Cannes' wichtigste Einkaufsmeile ? in acht. Der Strand in fünfzehn. Wer möchte, lässt das Auto stehen. Abends ist die Croisette nah genug für einen Spaziergang, weit genug für Ruhe danach. Das ist der eigentliche Vorteil von Petit Juas: man ist Teil von Cannes, ohne im Mittelpunkt zu stehen. Die Côte d'Azur liegt vor der Tür. Antibes mit seiner Altstadt und dem Port Vauban in 15 Minuten, Nizza in 30 Minuten per Zug, Monaco in einer Stunde. Grasse ? Welthauptstadt der Parfümerie ? in 20 Minuten. Die Îles de Lérins per Fähre direkt ab Cannes. Zu Fuß: Rue d'Antibes 8 Min. Bahnhof Cannes 10 Min. Palais des Festivals 10 Min. Marché Forville 12 Min. Plage du Midi 15 Min. Per Zug: Antibes 15 Min. Nizza 30 Min. Monaco 60 Min. Per Auto: Grasse 20 Min. Flughafen Nizza 30 Min. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde 2024 von Grund auf vollständig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Installationen ? Elektrik, Klimatechnik, Sanitär und Innenausbau ? wurden neu geplant und fachgerecht ausgeführt. Alle Arbeiten wurden von zertifizierten Fachbetrieben durchgeführt und sind durch eine Garantie Décennale abgesichert. Klimatechnik Daikin Inverter Luft-Luft-Wärmepumpe 5 kW Klasse A++ Gaz R32 gainable Ausströmung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer Klimatechnik vollständig in abgehängter Decke integriert Externe Kompressor-Verkleidung Mechanische Lüftung VMC in Küche und Bad Elektrik & Technik Gesamte Elektroinstallation vollständig neu Alle Kabel und Leitungen neu verlegt Alle Unterputzdosen neu HAGER-Sicherungskasten LEGRAND Dooxie Schalterprogramm Elektrik in abgehängter Decke integriert Neues Beleuchtungskonzept Fiber-Internetanschluss Fenster & Außenhülle Alle Fenster PVC-Doppelverglasung (16 mm Luftkammer, verstärkte Dämmung) Alle Außen-Volets vollständig saniert und neu lackiert Innenausbau Béton Ciré Boden, Wände und Sockel in allen Räumen Wand- und Deckenprofile Orac Decor in allen Räumen Hochwertige Einbauküche Béton Ciré Bad mit Dusche Wandfarben englischer Manufaktur Verdunkelungsvorhänge und Akustikvorhänge in allen Räumen Warmwasserboiler Thermor Ultra Plat 80 L Garantie Décennale: Berthier Climatisation ACTE IARD Vertrag Nr. 2 713335 SONSTIGES Objektdaten Kaufpreis: 398.000 ? Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Wohnfläche: 52,02 m² Etage: Rez-de-chaussée surélevé (erhöhtes Erdgeschoss) Ausrichtung: West / Nord Angenehmes Nachmittagslicht Geschützt vor der Mittagshitze Baujahr: 1948 Zustand: Vollständig saniert 2024 Möblierung: Möbliert Möbel separat erwerbbar Raumaufteilung Eingang 5,19 m² Wohnzimmer 17,24 m² Schlafzimmer 1: 10,49 m² Schlafzimmer 2 / Flex.: 7,45 m² Küche 6,53 m² Bad/WC 4,12 m² Abstellraum 1,00 m² Kaufnebenkosten & Steuern Notargebühren (Frankreich): ca. 7?8 % des Kaufpreises (ca. 27.900 ? 31.800 ?) Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer Grundsteuer: Taxe Foncière 2025: 840 ? / Jahr Hausgeld (Foncia Azur, verwaltet) 2024: 715,96 ? / Jahr (ca. 60 ? / Monat) 2025: ca. 810 ? / Jahr (ca. 67 ? / Monat) 2026: ca. 925 ? / Jahr (ca. 77 ? / Monat) Kontostand vollständig beglichen Keine offenen Posten Klassifizierung Meublé de Tourisme ??? Kapazität 4 Personen Zertifiziert Oktober 2025 Gültig 5 Jahre Inspektionsergebnis: 97 % Energieausweis (gültig bis 09/2035) Energieeffizienz C 178 kWh/m²/Jahr Emissionsklasse A 5 kg CO?/m²/Jahr Geschätzte Energiekosten: 760 ? 1.070 ? / Jahr

Elegante Villa mit Pool in Montauroux, 4 Schlafzimmer

Inmitten der malerischen Landschaft von Montauroux erwartet Sie diese exklusive Villa mit einer Wohnfläche von 180 m². Die Immobilie bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Schiebetüren und Internetzugang sorgen für maximalen Wohnkomfort. Der wunderschön angelegte Außenbereich beeindruckt mit einem herrlichen Swimmingpool, einer Boule-Bahn und einer überdachten Terrasse. Das weitläufige Grundstück ist komplett umzäunt, mit elektrischem Tor, Videophone und Außenbeleuchtung für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre ausgestattet. Elektrische Rollläden und ein praktischer Kriechkeller runden das Angebot perfekt ab. Diese traumhafte Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit atemberaubendem Panoramablick und eignet sich ideal als Haupt- oder Feriensitz. Genießen Sie den Luxus und die Ruhe des provenzalischen Lebensstils und profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie der malerischen Umgebung Südfrankreichs.

Exklusive moderne Immobilie mit Panoramablick im Herzen des Luberon, nur wenige Minuten von Roussillon entfernt

Eine außergewöhnliche Residenz zwischen Eleganz, Technologie und provenzalischem Lebensstil In einer bemerkenswerten Naturlandschaft, in unmittelbarer Nähe von Roussillon, erstreckt sich diese moderne Villa über etwa 278 m² Wohnfläche auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von über 8.000 m², das vollständig eingezäunt ist. Sie bietet eine perfekte Harmonie zwischen provenzalischer Architektur und modernen Ausstattungen und profitiert von absoluter Privatsphäre sowie atemberaubenden Blicken auf die Luberon-Landschaft und die berühmten Ockerfelsen von Roussillon. Erstellt im Jahr 2015 und in einem Zustand, der nahezu neuwertig ist, verzaubert dieses Anwesen mit seinen spektakulären Räumlichkeiten, seiner außergewöhnlichen Helligkeit und der hervorragenden Qualität seiner Ausstattungen. HAUPTMERKMALE - Art der Immobilie: Moderne Villa von hohem Standard - Wohnfläche: 278 m² - Wohnzimmergröße: 74 m² - Grundstück: Über 8.000 m², vollständig eingezäunt - Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Gäste-WC: 2 - Toiletten: 4 - Ausrichtung: Süden - Blick: Frei auf den Luberon und die Ockerfelsen von Roussillon - Beheizter Pool: 10 x 5 Meter - Terrassen: Ca. 200 m² - Doppelgarage: 77 m² - Baujahr: 2015 - Allgemeiner Zustand: Exzellenter Zustand, innen nahezu neuwertig EMPfangsräume EG Schon bei der Einfahrt beeindruckt die Villa mit ihren majestätischen Räumen und der allgegenwärtigen Helligkeit. Das Kathedral-Salon profitiert von großen, bodentiefen Fenstern, die den Blick auf die provenzalische Landschaft freigeben. Hauptwohnbereich - Empfangsraum mit Kathedral-Decke - Doppel-Seiten-Kamin - Offene Essbereich - Amerikanische Küche hochwertig - Große Insel - Premium-Geräte Servicebereiche - Hinterküche - Wäscheraum - Gästevestiaire - Viele Stauräume Die edlen Materialien wie Travertin, Naturstein und maßgefertigte Verkleidungen schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. SCHLAFBEREICH PRIVATFLÜGEL IM EG Elternschlafzimmer Ein wahrer Privatbereich, der auf den Garten und die Luberon-Blick öffnet: - Prestige-Schlafzimmer - Maßgefertigter Kleiderschrank - Voll ausgestattetes Badezimmer - Badewanne - Italienische Dusche - Doppelwaschbecken - Privates WC Familienschlafbereich - Fernseh-/Spielzimmer - Zwei weitere Schlafzimmer - Jack-und-Jill-Badezimmer - Integrierte Stauräume OBERGESCHOSS Eine prächtige Steintreppe führt zu einer Ebene, die einen dominanten Blick über die gesamte Immobilie bietet. Sie umfasst: - Gästezimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon - Unabhängiges Badezimmer - Panoramabüro Dieser Bereich kann leicht in: - Zusätzliches Schlafzimmer - Atelier - Bibliothek - Büro umgewandelt werden. AUßENRÄUME EIN LANDSCHAFTLICHER GRUNDSTÜCK VON ÜBER 8.000 M² Eine majestätische Zufahrt, gesäumt von Zypressen, führt zur Immobilie und enthüllt eine perfekt gepflegte Umgebung, die Eleganz und Natur verbindet. Der Landschaftsgarten bietet: - Olivenbäume - Palmen - Rosenlaurier - Perfekt gepflegte Rasenflächen - Mediterrane Pflanzen - Erhaltener Eichenwald Zusätzliche Möglichkeiten Ein Teil des Grundstücks, der noch bebaut werden kann, ermöglicht die Planung von: - Unabhängigem Gästehaus - Freundehaus - Wellnessbereich - Zusätzlichen Vermietungsprojekten POOL- UND EMPFANGSBEREICH BEHEIZTER POOL - Traditioneller Pool - Maße: 10 x 5 Meter - Beheizung - Große Sonnenliegen Hochwertige Sommerküche Unter einer atemberaubenden, verglasten Kathedral-Deckenkonstruktion: - Voll ausgestattete Küche - Essbereich - Außenwohnbereich Freizeitbereiche - Jacuzzi unter bioklimatischer Pergola - Petanque-Spielfeld - Schattige Terrassen - Außenempfangsbereiche AUSSTATTUNG & TECHNOLOGIE Energieeffizienz - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Integrierte Kühlung durch den Boden - Solarenergie - Speicherbatterien - Zwei thermodynamische Warmwasserspeicher Komfort - Vernetzte Domotik - Doppelverglasung - Elektrische Rolläden - Glasfaser - Wasserenthärter Wasser & Bewässerung - Trinkwasser - Wasser aus dem Canal de Provence - Automatische Bewässerung Sicherheit - Alarm - Videounterstützung - Motorisiertes Tor - Videophone - Automatisierte Garage PARKPLÄTZE Garage - Automatisierte Doppelgarage - Größe: 77 m² Fahrzeuge - Carport - Viele Parkplätze - Elektrotankstelle HAUPTVORTEILE - Außergewöhnliche Naturlandschaft - Blick auf die Ockerfelsen von Roussillon und den Luberon - Über 8.000 m² eingezäuntes Grundstück - Elegante moderne Architektur - Kathedralsaal und Doppel-Seiten-Kamin - Beheizter Pool 10 x 5 m - Sommerküche unter verglastem Dach - Jacuzzi und Petanque-Spielfeld - Domotik und vernetzte Ausstattung - Solarenergieanlage mit Batterien - Doppelgarage und Elektrotankstelle - Bebaubares Grundstück mit zusätzlichem Potenzial - Energieeffizienzklasse B - Exzellente Energieeffizienz UNSERE MEINUNG Eine seltene moderne Immobilie auf dem Luberon-Markt, die provenzalische Architektur, Spitzen-Technologie und Naturschutz auf elegante Weise verbindet. Ein außergewöhnlicher Lebensraum, der absoluten Komfort, Diskretion und Ertragspotenzial in einem der begehrtesten Gebiete der Provence bietet.

Prächtiges contemporary Anwesen mit beheiztem Pool

Nur wenige Minuten von Gordes entfernt ? Blick auf den LuberonEINE CONTEMPORARY VILLA MIT FEINEN LEISTUNGEN IN EINEM PRIVILEGIERTEN UMWELTIn unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Dorfes Gordes, in einem ruhigen und gesuchten Wohngebiet, bietet diese elegante contemporary Eigenschaft etwa 245 m² Wohnfläche im Herzen eines landschaftlichen Gartens von 1.086 m².Erstellt im Jahr 2013, verführt sie durch ihre reduzierte Architektur, ihre großzügigen Räume, ihre allgegenwärtige Helligkeit und die Qualität ihrer technischen Leistungen.Für ein optimales Wohnkomfort konzipiert, bietet das Haus eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen, während es gleichzeitig einen freien Blick auf die Landschaften des Luberon bietet.LEBENSRÄUMEERDGESCHOSSSchon beim Eingang beeindrucken die Räume durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit.Der große Empfangsraum ist um einen Wohnbereich von fast 75 m² herum angeordnet, der eine schöne Deckenhöhe und große Fenster mit Blick auf die Terrassen und den Garten bietet.Es umfasst:? Empfangsraum? Esszimmer? Voll ausgestattete amerikanische Küche? Hinterküche? Waschküche? GästetoiletteDie Böden aus Naturstein und Beton, kombiniert mit einer contemporary Dekoration, schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.Gästezimmer? Unabhängiges Zimmer? Privates BadezimmerSCHLAFBEREICHOBERGESCHOSSElternschlafzimmer:Ein wahrer privater Bereich von etwa 40 m², der folgendes umfasst:? Private Terrasse? Freier Blick auf den Luberon? Zwei ausgestattete Ankleidezimmer? BadezimmerZusätzliche Schlafzimmer:? Zwei weitere Schlafzimmer? Ein Zimmer mit privater Terrasse? Gemeinsames Badezimmer? Unabhängige ToiletteBüro im Mezzanin:? Ca. 20 m²? Über dem Wohnzimmer? Ideal für Telearbeit, Bibliothek oder EntspannungsbereichAUßENRÄUMETERRASSEN & EMPFANGDas Äußere wurde als ein wahrer Anbau des Hauses konzipiert.Überdachte Terrasse von 65 m²Dieser Außenbereich bietet:? Sommerküche? Badezimmer? Außenwohnzimmer? SommeresszimmerSeltenes Merkmal: Die Terrasse kann vollständig geschlossen werden, um eine zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.POOL & GARTENDer sorgfältig gepflegte landschaftliche Garten bietet eine friedliche und intime Atmosphäre.Pool? Traditioneller Pool? Maße: 11 x 3,50 m? Beheizt durch Wärmepumpe? Große Entspanungsfläche? Optimale AusrichtungGarten? Automatische Bewässerung? Versorgung durch Brunnen? Gestaltete Grünflächen? Betonweg mit AußenbeleuchtungAUSSTATTUNG & LEISTUNGENThermischer Komfort? Fußbodenheizung durch Wärmepumpe? Heiz- und Kühlfußboden? Klimaanlage? Thermodynamischer WarmwasserspeicherTechnische Ausstattung? Glasfaser? Doppelverglasung? Trinkwasser? Vollkanalisation? FahrradkellerSicherheit? Automatisches Tor? Videophone? Alarm? Digicode? Panzerdrehtür? RauchmelderParken? Überdachte Stellplätze für zwei Fahrzeuge? Elektrotankstelle? Zusätzliche StellplätzeERREICHBARKEIT? Gordes: 5 Minuten? Gare TGV d'Avignon: 40 Minuten? Flughafen Marseille-Provence: 1 StundeHAUPTVORTEILE? Gesuchtes Wohngebiet in der Nähe von Gordes? Elegante contemporary Architektur? 245 m² Wohnfläche? Wohnbereich von 75 m²? Elternschlafzimmer mit Terrasse und Doppel-Ankleidezimmer? Büro im Mezzanin? Beheizter Pool 11 x 3,50 m? Außenempfangsraum von 65 m²? Sommerküche? Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlung? Elektrotankstelle? Energieeffizienzklasse B ? Hervorragende Energieeffizienz? Freier Blick auf den Luberon________________________________________UNSRE MEINUNGEine besonders gelungene contemporary Eigenschaft, die reduzierte architektonische Linien, hochwertige Leistungen und außergewöhnliche Lebensqualität vereint.Ihre Nähe zu Gordes, die offenen Empfangsräume zum Äußeren, der beheizte Pool und die hervorragenden Energieeffizienz machen sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Luberon-Markt.

APPARTEMENT T2 CABINE - RÉSIDENCE LA CORNICHE BLEUE À SAUSSET-LES-PINS

RESIDENZ COCOONING MIT MEERBLICK - FERTIGSTELLUNG 2025 / NICHT ZUGELASSEN FÜR HAUPTWOHNSITZ! Investieren Sie in eine grüne Oase mit Blick auf das Mittelmeer. Diese intime Residenz im Herzen eines 5000 m² großen Pinienparks, bestehend aus kleinen Gebäuden mit einer Etage, bietet Apartments vom T2 bis T4 mit Duplex, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen, mit Tiefgaragen und Kellern. // Hochwertige Ausstattung: ausgestattete Küchen, ausgestattete Badezimmer, edle Materialien, Meerblick-Pool, Sauna, Hammam, Vorinstallation für Elektrofahrzeuge. Vorteile eines Neubaus: reduzierte Notarkosten, gute Wärme- und Schalldämmung, reversible Wärmepumpe, Bau-Garantien. // Flexible Nutzung: verbringen Sie einige Wochen im Jahr dort und vermieten Sie es saisonal den Rest der Zeit (Residenz nicht zugelassen für Hauptwohnsitz). Terrésens unterstützt Sie bei der Vermietung und ermöglicht so die Rückforderung der MwSt. (20%) bei Ihrem Kauf. // Preise ohne MwSt., inklusive Parkplatz, Keller, Möbel. Eine seltene Gelegenheit, Vermögen und Vergnügen am Meer zu kombinieren. Fertigstellung 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute.

APPARTEMENT T3 CABINE DUPLEX - RÉSIDENCE LA CORNICHE BLEUE À

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APPARTEMENT T3 CABINE - RÉSIDENCE LA CORNICHE BLEUE À SAUSSET-LES-PINS

RESIDENCE COCOONING MIT MEERBLICK - FERTIGSTELLUNG 2025 / NICHT ZUGELASSEN FÜR HAUPTWOHNSITZ! Investieren Sie in eine grüne Oase mit Blick auf das Mittelmeer. Diese intime Residenz im Herzen eines 5000 m² großen Pinienparks, bestehend aus kleinen Gebäuden mit einer Etage, bietet Apartments vom T2 bis T4 mit Duplex, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen, mit Tiefgaragen und Kellern. // Hochwertige Ausstattung: ausgestattete Küchen, ausgestattete Badezimmer, edle Materialien, Meerblick-Pool, Sauna, Hammam, Vorinstallation für IRVE (Elektrofahrzeug). Vorteile eines Neubaus: reduzierte Notarkosten, hochwertige Wärme- und Schalldämmung, reversibles Wärmepumpensystem, Bauherrengarantien. // Flexible Nutzung: verbringen Sie mehrere Wochen im Jahr hier und vermieten Sie es den Rest des Jahres (Residenz nicht zugelassen für Hauptwohnsitz). Terrésens unterstützt Sie umfassend bei der Vermietung, sodass Sie die Mehrwertsteuer (20%) auf Ihren Kauf zurückfordern können. // Preise ohne MwSt., einschließlich Parkplatz, Keller, Möbel. Eine seltene Gelegenheit, Vermögen und Vergnügen am Meer zu verbinden. Fertigstellung 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute.

APPARTEMENT T3 - RÉSIDENCE LA CORNICHE BLEUE À SAUSSET-LES-PINS

RESIDENCE COCOONING MIT MEERBLICK - FERTIGSTELLUNG 2025 / NICHT ZUGELASSEN FÜR HAUPTWOHNSITZ! Investieren Sie in eine grüne Oase mit Blick auf das Mittelmeer. Diese intime Residenz im Herzen eines 5000 m² großen Pinienparks, bestehend aus kleinen Gebäuden mit einem Obergeschoss, bietet Apartments vom T2 bis T4 mit Duplex, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen, mit Tiefgaragen und Kellern. // Hochwertige Ausstattung: ausgestattete Küchen, ausgestattete Badezimmer, edle Materialien, Meerblick-Pool, Sauna, Hammam, Vorinstallation für IRVE (Elektrofahrzeug). Vorteile des Neubaus: reduzierte Notarkosten, hochwertige Wärme- und Schalldämmung, reversibles Wärmepumpensystem, Bauherrengarantien. // Flexible Nutzung: verbringen Sie mehrere Wochen im Jahr hier und vermieten Sie es saisonal für den Rest des Jahres (Residenz nicht zugelassen für Hauptwohnsitz). Terrésens begleitet Sie umfassend bei der Vermietung, um die Rückgewinnung der Mehrwertsteuer (20%) auf Ihren Kauf zu ermöglichen. // Preise ohne MwSt., inklusive Parkplatz, Keller, Möbel. Eine seltene Gelegenheit, Vermögen und Vergnügen am Meer zu kombinieren. Fertigstellung 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute.