EINE AUSSERGEWÖHNLICHE RESIDENZ ZWISCHEN ELEGANZ, TECHNOLOGIE UND PROVENZALISCHER LEbensART

In einer bemerkenswerten Naturlandschaft, in unmittelbarer Nähe zu Roussillon, bietet diese exklusive moderne Immobilie etwa 278 m² Wohnfläche in einem landschaftlichen Anwesen von über 8.000 m², das vollständig umzäunt ist.
Sie bietet eine perfekte Harmonie zwischen provenzalischer Architektur und modernen Ausstattungen und profitiert von absoluter Privatsphäre sowie atemberaubenden Blicken auf die Luberon-Landschaft und die berühmten Ockerfelsen von Roussillon.

Erst 2015 erbaut und in einem Zustand, der nahezu neu ist, begeistert dieses Anwesen mit seinen spektakulären Räumlichkeiten, seiner außergewöhnlichen Helligkeit und der bemerkenswerten Qualität seiner Ausstattung.

HAUPTMERKMALE

- Typ des Objekts: Exklusive moderne Immobilie
- Wohnfläche: 278 m²
- Wohnzimmerfläche: 74 m²
- Grundstück: Über 8.000 m², vollständig umzäunt
- Räume: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Gäste-WC: 2
- WC: 4
- Ausrichtung: Süden
- Blick: Frei auf den Luberon und die Ockerfelsen von Roussillon
- Beheizter Pool: 10 x 5 Meter
- Terrassen: Ca. 200 m²
- Doppelgarage: 77 m²
- Baujahr: 2015
- Allgemeiner Zustand: Exzellenter Zustand, Innenraum nahezu neu

EMPfangsRÄUME

EG

Schon bei der Einfahrt beeindruckt die Immobilie mit ihren majestätischen Räumlichkeiten und ihrer allgegenwärtigen Helligkeit. Das Kathedralsalon profitiert von großen, bodentiefen Fenstern, die den Blick auf die provenzalische Landschaft freigeben.

Hauptwohnbereich

- Empfangssalon mit Kathedraldecke
- Doppelwand-Kamin
- Offene Essbereich
- Amerikanische Designer-Küche
- Große Insel
- Premium-Geräte
Servicebereiche
- Hinterküche
- Wäscheraum
- Gästevestibül
- Viele Stauräume

Edle Materialien wie Travertin, Naturstein und maßgefertigte Ausstattungen schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre.

SCHLAFBEREICH

PRIVATER FLÜGEL IM EG

Elternschlafzimmer

Ein wahrer Privatbereich, der zum Garten und auf die Luberon-Blick hin öffnet:

- Prächtiges Schlafzimmer
- Maßgefertigter Kleiderschrank
- Voll ausgestattetes Badezimmer
- Badewanne
- Italienische Dusche
- Doppelwaschbecken
- Privates WC
Familienschlafbereich
- TV-/Spielzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Verbindungstür
- Integrierte Stauräume

OBERGESCHOSS

Eine prächtige Steintreppe führt zu einer Ebene, die einen dominierenden Blick über das gesamte Anwesen bietet.

Es umfasst:

- Gästezimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon
- Unabhängiges Badezimmer
- Panoramabüro mit Durchgang
Dieser Bereich kann leicht in:
- Zusätzliches Schlafzimmer
- Atelier
- Bibliothek
- Büro
umgewandelt werden.

AUßENRÄUME

EIN LANDSCHAFTLICHES ANWESEN VON ÜBER 8.000 M²

Eine majestätische, von Zypressen gesäumte Auffahrt führt zur Immobilie und enthüllt eine perfekt gepflegte Umgebung, die Eleganz und Natur miteinander verbindet.

Der Landschaftsgarten bietet:

- Olivenbäume
- Palmen
- Rosenlaurier
- Perfekt gepflegte Rasenflächen
- Mediterrane Pflanzen
- Erhaltener Eichenwald

Zusätzliche Möglichkeiten

Ein Teil des Grundstücks, der noch bebaut werden kann, ermöglicht die Planung von:

- Unabhängigem Gästehaus
- Freundehaus
- Wellnessbereich
- Zusätzlichen Vermietungsmöglichkeiten

POOL- UND EMPFANGSBEREICH

BEHEIZTER POOL

- Traditioneller Pool
- Maße: 10 x 5 Meter
- Beheizung
- Große Sonnenliegen

Exklusive Sommerküche

Unter einer atemberaubenden, verglasten Kathedraldecke:

- Voll ausgestattete Küche
- Essbereich
- Außenwohnzimmer

Freizeitbereiche

- Jacuzzi unter bioklimatischer Pergola
- Boulesplatz
- Schattige Terrassen
- Außenempfangsbereiche

AUSSTATTUNG & TECHNOLOGIE

Energieeffizienz

- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Integrierte Kühlung durch den Boden
- Solarenergie
- Speicherbatterien
- Zwei thermodynamische Warmwasserspeicher

Komfort

- Vernetzte Domotik
- Doppelverglasung
- Elektrische Rolladen
- Glasfaseranschluss
- Wasserenthärter

Wasser & Bewässerung

- Stadtwater
- Wasser aus dem Canal de Provence
- Automatische Bewässerung

Sicherheit

- AlarmSystem
- Videoüberwachung
- Motorisiertes Tor
- Videophone
- Automatisierte Garage

PARKPLÄTZE

Garage

- Automatisierte Doppelgarage
- Fläche: 77 m²

Fahrzeuge

- Carport
- Viele Parkplätze
- Elektrotankstelle

HAUPTVORTEILE

- Außergewöhnliche Naturlandschaft
- Blick auf die Ockerfelsen von Roussillon und den Luberon
- Über 8.000 m² umzäuntes Grundstück
- Elegante moderne Architektur
- Kathedralsalon und Doppelwand-Kamin
- Beheizter Pool 10 x 5 Meter
- Exklusive Sommerküche unter verglaster Kathedraldecke
- Jacuzzi und Boulesplatz
- Vernetzte Technologie und Ausstattung
- Solarenergieanlage mit Batterien
- Doppelgarage und Elektrotankstelle
- Bebaubares Grundstück mit zusätzlichem Potenzial
- Energieeffizienzklasse B - Exzellente Energieeffizienz

UNSERE MEINUNG

Eine seltene, exklusive moderne Immobilie auf dem Luberon-Markt, die provenzalische Architektur, Spitzen-Ausstattung und Naturschutz auf elegante Weise miteinander verbindet. Ein außergewöhnlicher Wohnort, der absoluten Komfort, Diskretion und Ertragspotenzial in einem der begehrtesten Gebiete der Provence bietet.