EINE AUSSERGEWÖHNLICHE RESIDENZ ZWISCHEN ELEGANZ, TECHNOLOGIE UND PROVENZALISCHER LEbensART

In einer bemerkenswerten Naturlandschaft, in unmittelbarer Nähe zu Roussillon, bietet diese contemporary Villa eine Wohnfläche von etwa 278 m² auf einem parkartigen Grundstück von über 8.000 m², das vollständig eingezäunt ist.
Sie bietet eine perfekte Harmonie zwischen provenzalischer Architektur und modernen Ausstattungen und profitiert von absoluter Privatsphäre sowie atemberaubenden Blicken auf die Luberon-Landschaft und die berühmten Ockerfelsen von Roussillon.

Das 2015 erbaute und in einem nahezu neuwertigen Zustand gehaltene Anwesen begeistert mit seinen imposanten Räumlichkeiten, seiner außergewöhnlichen Helligkeit und der hervorragenden Qualität seiner Ausstattung.

HAUPTMERKMALE

- Art der Immobilie: Contemporary Villa von Prestige
- Wohnfläche: 278 m²
- Wohnzimmer: 74 m²
- Grundstück: Über 8.000 m², vollständig eingezäunt
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Gäste-WC: 4
- Ausrichtung: Süden
- Blick: Frei auf den Luberon und die Ockerfelsen von Roussillon
- Heizbare Pool: 10 x 5 Meter
- Terrassen: Ca. 200 m²
- Doppelgarage: 77 m²
- Baujahr: 2015
- Allgemeiner Zustand: Exzellenter Zustand, innen nahezu neu

EMPfangsRÄUME

EG

Schon bei der Einfahrt beeindruckt die Villa mit ihren majestätischen Räumen und der allgegenwärtigen Helligkeit. Das Kathedralsalon profitiert von großen, bodentiefen Fenstern, die den Blick auf die provenzalische Landschaft freigeben.

Hauptwohnbereich

? Empfangssalon mit Kathedraldecke
? Doppelseitige Cheminée
? Offene Essbereich
? Amerikanische Küche hochwertig
? Große Insel
? Premium-Geräte
Servicebereiche
? Hintere Küche
? Wäscheraum
? Gästekleiderraum
? Viele Stauräume

Edle Materialien wie Travertin, Naturstein und maßgefertigte Ausstattung schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre.

SCHLAFBEREICH

PRIVATFLÜGEL IM EG

Elternschlafzimmer

Ein wahrer Privatbereich, der auf den Garten und die Luberon-Blick öffnet:

? Prestigeschlafzimmer
? Maßgefertigter Kleiderschrank
? Komplettes Badezimmer
? Badewanne
? Italienische Dusche
? Doppelwaschbecken
? Privates WC
Familienschlafbereich
? TV-/Spielzimmer
? Zwei weitere Schlafzimmer
? Badezimmer mit Verbindungstür
? Einbauschränke

OBERGESCHOSS

Eine prächtige Steintreppe führt zu einer Ebene, die einen dominanten Blick über die gesamte Villa bietet.

Es umfasst:

? Gästeschlafzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon
? Unabhängiges Badezimmer
? Panoramabüro
Dieser Bereich kann leicht in:
? Zusätzliches Schlafzimmer
? Atelier
? Bibliothek
? Büro
umgewandelt werden.

AUßENRÄUME

EIN PARKARTIGES GELÄNDE VON ÜBER 8.000 M²

Eine majestätische Zypressenallee führt zur Villa und enthüllt eine perfekt gepflegte Umgebung, die Eleganz und Natur verbindet.

Der Landschaftsgarten beherbergt:

? Olivenbäume
? Palmen
? Rosenlaurier
? Perfekt gepflegte Rasenflächen
? Mediterrane Pflanzen
? Erhaltener Eichenbestand

Zusätzliches Potenzial

Ein Teil des Grundstücks, der noch bebaut werden kann, ermöglicht die Planung von:

? Unabhängigem Gästehaus
? Freundehaus
? Wellnessbereich
? Zusätzlichen Vermietungsmöglichkeiten

POOL- UND EMPFANGSBEREICH

HEIZBARER POOL

? Traditioneller Pool
? Maße: 10 x 5 Meter
? Heizung
? Große Sonnenliegen

Hochwertige Sommerküche

Unter einer atemberaubenden, verglasten Kathedraldecke:

? Voll ausgestattete Küche
? Essbereich
? Außenwohnbereich

Freizeitbereiche

? Jacuzzi unter bioklimatischer Pergola
? Petanqueplatz
? Schattige Terrassen
? Außenempfangsbereiche

AUSSTATTUNG & TECHNOLOGIE

Energetische Leistung

? Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
? Integrierte Bodenkühlung
? Solarenergie
? Speicherbatterien
? Zwei thermodynamische Warmwasserspeicher

Komfort

? Vernetzte Domotik
? Doppelverglasung
? Elektrische Rolläden
? Glasfaseranschluss
? Wasserenthärter

Wasser & Bewässerung

? Trinkwasser
? Wasser aus dem Canal de Provence
? Automatische Bewässerung

Sicherheit

? Alarm-system
? Videoüberwachung
? Motorisiertes Tor
? Videophone
? Automatisierte Garage

PARKPLÄTZE

Garage

? Automatisierte Doppelgarage
? Fläche: 77 m²

Fahrzeuge

? Carport
? Viele Parkplätze
? Elektrotankstelle

HAUPTVORTEILE

? Außergewöhnliche Naturlandschaft
? Blick auf die Ockerfelsen von Roussillon und den Luberon
? Über 8.000 m² eingezäuntes Grundstück
? Elegante contemporary Architektur
? Kathedralsalon und Doppelseitige Cheminée
? Heizbarer Pool 10 x 5 Meter
? Sommerküche unter verglaster Kathedraldecke
? Jacuzzi und Petanqueplatz
? Domotik und vernetzte Ausstattung
? Solarenergieanlage mit Batterien
? Doppelgarage und Elektrotankstelle
? Bebaubares Grundstück mit zusätzlichem Potenzial
? Energieausweis B – Exzellente energetische Leistung

UNSERE MEINUNG

Eine seltene contemporary Villa auf dem Luberon-Markt, die provenzalische Architektur, Spitzenausstattung und Naturschutz auf elegante Weise verbindet. Ein außergewöhnlicher Lebensraum, der absoluten Komfort, Diskretion und patrimonialen Wert in einem der begehrtesten Gebiete der Provence bietet.