EINE AUSSERGEWÖHNLICHE RESIDENZ ZWISCHEN ELEGANZ, TECHNOLOGIE UND PROVENZALISCHER LEBENSART Versteckt in einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Roussillon, bietet diese moderne Luxusimmobilie etwa 278 m² Wohnfläche in einem landschaftlichen Anwesen von über 8.000 m², das vollständig umzäunt ist.

Sie bietet eine perfekte Harmonie zwischen provenzalischer Architektur und modernen Ausstattungen und profitiert von absoluter Privatsphäre sowie atemberaubenden Blicken auf die Luberon-Landschaft und die berühmten Ockerfelsen von Roussillon.

Das 2015 erbaute und in einem nahezu neuwertigen Zustand gehaltene Anwesen begeistert mit seinen spektakulären Räumlichkeiten, seiner außergewöhnlichen Helligkeit und der hervorragenden Qualität seiner Ausstattung.

HAUPTMERKMALE

- Art der Immobilie: Moderne Luxusimmobilie
- Wohnfläche: 278 m²
- Wohnzimmerfläche: 74 m²
- Grundstück: Über 8.000 m², vollständig umzäunt
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Gästetoiletten: 4
- Ausrichtung: Süden
- Blick: Freier Blick auf den Luberon und die Ockerfelsen von Roussillon
- Beheizter Pool: 10 x 5 Meter
- Terrassen: Ca. 200 m²
- Doppelgarage: 77 m²
- Baujahr: 2015
- Allgemeiner Zustand: Exzellenter Zustand, innen nahezu neu

EMPfangsRÄUME

EG

Schon bei der Einfahrt beeindruckt die Immobilie mit ihren majestätischen Räumlichkeiten und ihrer allgegenwärtigen Helligkeit. Das Wohnzimmer mit Kathedraldecke profitiert von großen, bodentiefen Fenstern, die den Blick auf die provenzalische Landschaft freigeben.

Hauptwohnbereich

- Wohnzimmer mit Kathedraldecke
- Doppelseitige Cheminée
- Offene Küche
- Amerikanische Designer-Küche
- Große Insel
- Premium-Geräte
Servicebereiche

- Hintere Küche
- Wäscheraum
- Gästekleiderraum
- Viele Stauräume

Edle Materialien wie Travertin, Naturstein und maßgefertigte Verkleidungen schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre.

SCHLAFBEREICH

PRIVATER FLÜGEL IM EG

Elternschlafzimmer

Ein wahrer Privatbereich, der auf den Garten und die Luberon-Blick hin öffnet:

- Luxusschlafzimmer
- Maßgefertigter Kleiderraum
- Voll ausgestattetes Badezimmer
- Badewanne
- Italienische Dusche
- Doppelwaschbecken
- Private Toilette
Familienschlafbereich

- Fernseh-/Spielzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Verbindungstür
- Integrierte Stauräume

OBERGESCHOSS

Eine prächtige Steintreppe führt zu einem Bereich mit dominierendem Blick über das gesamte Anwesen.

Es umfasst:

- Gästeschlafzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon
- Unabhängiges Badezimmer
- Panoramabüro

Dieser Bereich kann leicht in:

- Zusätzliches Schlafzimmer
- Atelier
- Bibliothek
- Büro

UMGEBUNG

EIN LANDSCHAFTLICHES ANWESEN VON ÜBER 8.000 M²

Eine majestätische, von Zypressen gesäumte Auffahrt führt zur Immobilie und enthüllt eine perfekt gepflegte Umgebung, die Eleganz und Natur miteinander verbindet.

Der Landschaftsgarten bietet:

- Olivenbäume
- Palmen
- Rosenlaurier
- Perfekt gepflegte Rasenflächen
- Mediterrane Pflanzen
- Erhaltener Eichenbestand

Zusätzliche Möglichkeiten

Ein Teil des Grundstücks ist noch bebaubar und bietet die Möglichkeit, ein:

- Unabhängiges Gästehaus
- Freundehaus
- Wellnessbereich
- Zusätzliches Mietprojekt

POOL- UND EMPFANGSBEREICH

BEHEIZTER POOL

- Traditioneller Pool
- Abmessungen: 10 x 5 Meter
- Beheizt
- Große Sonnenliegen

Exklusive Sommerküche

Unter einer atemberaubenden, verglasten Kathedraldecke:

- Voll ausgestattete Küche
- Essbereich
- Außenwohnbereich

Freizeitbereiche

- Jacuzzi unter bioklimatischer Pergola
- Petanqueplatz
- Schattige Terrassen
- Außenempfangsbereiche

AUSSTATTUNG & TECHNOLOGIE

Energieeffizienz

- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Integrierte Kühlung durch den Boden
- Solarenergie
- Batteriespeicher
- Zwei thermodynamische Warmwasserspeicher

Komfort

- Vernetzte Hausautomatisierung
- Doppelverglasung
- Elektrische Rolladen
- Glasfaseranschluss
- Wasserenthärter

Wasser & Bewässerung

- Stadtwater
- Wasser aus dem Canal de Provence
- Automatische Bewässerung

Sicherheit

- Alarm-system
- Videoüberwachung
- Motorisiertes Tor
- Videophone
- Automatisierte Garage

PARKPLÄTZE

Garage

- Doppelgarage mit Automatik
- Fläche: 77 m²

Fahrzeuge

- Carport
- Viele Parkplätze
- Elektrotankstelle

HAUPTVORTEILE

- Außergewöhnliche natürliche Umgebung
- Blick auf die Ockerfelsen von Roussillon und den Luberon
- Über 8.000 m² umzäuntes Grundstück
- Elegante moderne Architektur
- Kathedralsaal und Doppel-Seiten-Kamin
- Beheizter Pool 10 x 5 m
- Sommerküche unter vergaster Kathedraldecke
- Jacuzzi und Petanqueplatz
- Hausautomatisierung und vernetzte Ausstattung
- Solarenergieanlage mit Batterien
- Doppelgarage und Elektrotankstelle
- Bebaubares Grundstück mit zusätzlichem Potential
- Energieeffizienzklasse B - Exzellente Energieeffizienz

UNSERE MEINUNG

Eine seltene moderne Immobilie auf dem Luberon-Markt, die provenzalische Architektur, Spitzenausstattung und natürliche Umgebung auf elegante Weise miteinander verbindet. Ein außergewöhnlicher Wohnort, der absoluten Komfort, Diskretion und Ertragspotential in einem der begehrtesten Gebiete der Provence bietet.