UNA RESIDENZA ECCEZIONALE TRA ELEGANZA, TECNOLOGIA E ARTE DI VIVERE PROVENZALE

Nascosta in un ambiente naturale notevole, a due passi da Roussillon, questa proprietà contemporanea sviluppa circa 278 m² di spazio abitabile all'interno di un parco paesaggistico di oltre 8.000 m², completamente recintato.
Offre un'armonia perfetta tra architettura provenzale rivisitata e attrezzature all'avanguardia, beneficiando di intimità assoluta e di una vista magnifica e libera sulla campagna del Luberon e sulle emblematiche falesie di ocra di Roussillon.

Costruita nel 2015 e mantenuta in uno stato vicino al nuovo, questa casa seduce con i suoi volumi spettacolari, la sua luminosità eccezionale e la qualità notevole dei suoi servizi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- Tipo di proprietà: Proprietà contemporanea di prestigio
- Superficie abitabile: 278 m²
- Salone: 74 m²
- Terreno: Oltre 8.000 m² completamente recintato
- Camere: 6
- Camere da letto: 4
- Bagni: 2
- Bagni con doccia: 2
- Servizi igienici: 4
- Esposizione: Sud
- Vista: Libera sul Luberon e sulle ocra di Roussillon
- Piscina riscaldata: 10 x 5 metri
- Terrazze: Circa 200 m²
- Garage triplo: 77 m²
- Anno di costruzione: 2015
- Stato generale: Ottimo stato, interno vicino al nuovo

AREE DI RICEZIONE

PIANO TERRA

Fin dall'ingresso, la proprietà impressiona con i suoi volumi maestosi e la luce onnipresente. Il salone cattedrale beneficia di ampie finestre a pavimento che inquadrano la vista sulla campagna provenzale.

Area di vita principale

? Salone di ricevimento con soffitto a cattedrale
? Camino a doppia faccia
? Area da pranzo aperta
? Cucina americana di alta gamma
? Grande isola centrale
? Elettrodomestici premium
Aree di servizio
? Cucina posteriore
? Lavanderia
? Guardaroba per gli ospiti
? Numerosi spazi di stoccaggio

Materiali nobili come il travertino, la pietra naturale e le finiture su misura creano un'atmosfera elegante e senza tempo.

AREA NOTTE

ALA PRIVATA AL PIANO TERRA

Suite principale

Un vero e proprio spazio privato che si apre sul giardino e sulla vista del Luberon:

? Camera da letto di prestigio
? Armadio su misura
? Bagno completo
? Vasca da bagno
? Doccia all'italiana
? Doppio lavabo
? Servizi igienici privati
Area di sonno familiare
? Sala TV/lounge
? Due camere da letto aggiuntive
? Bagno con doccia a due accessi
? Stoccaggio integrato

PIANO SUPERIORE

Una maestosa scala in pietra conduce a un livello che beneficia di una vista dominante su tutta la proprietà.

Comprende:

? Camera da letto per gli ospiti con accesso al balcone
? Bagno indipendente
? Ufficio panoramico
Quest'area può essere facilmente trasformata in:
? Suite aggiuntiva
? Studio d'artista
? Biblioteca
? Ufficio professionale

SPAZI ESTERNI

UN PARCO PAESAGGISTICO DI OLTRE 8.000 M²

Un maestoso viale di cipressi conduce alla proprietà e rivela un ambiente perfettamente curato che combina eleganza e natura.

Il giardino paesaggistico ospita:

? Alberi di olivo
? Palme
? Lauri rosa
? Prati perfettamente curati
? Specie mediterranee
? Bosco di querce preservato

Potenziale aggiuntivo

Una parte del terreno rimane costruibile, consentendo di considerare:

? Casa indipendente per gli ospiti
? Casa per gli amici
? Area benessere
? Progetto di locazione complementare

AREA PISCINA E RICEZIONE

PISCINA RISCALDATA

? Piscina tradizionale
? Dimensioni: 10 x 5 metri
? Riscaldamento
? Ampie aree di prendisole

Cucina estiva di alta gamma

Sotto una maestosa struttura a volta in vetro:

? Cucina completamente attrezzata
? Area da pranzo
? Salotto esterno

Aree di svago

? Idromassaggio sotto pergola bioclimatica
? Campo da petanque
? Terrazze ombreggiate
? Aree di ricevimento esterne

ATTREZZATURE E TECNOLOGIE

Prestazioni energetiche

? Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
? Raffreddamento integrato a pavimento
? Pannelli solari
? Batterie di stoccaggio
? Due scaldabagni termodynamici

Comfort

? Domotica connessa
? Vetro doppio
? Tapparelle elettriche
? Collegamento in fibra ottica
? Addolcitore d'acqua

Acqua e irrigazione

? Acqua potabile
? Acqua del Canal de Provence
? Irrigazione automatica

Sicurezza

? Sistema di allarme
? Videosorveglianza
? Cancello motorizzato
? Videocitofono
? Garage automatizzato

PARCHEGGI

Garage

? Garage triplo automatizzato
? Superficie: 77 m²

Veicoli

? Posto auto coperto
? Numerosi parcheggi
? Stazione di ricarica elettrica

VANTAGGI PRINCIPALI

? Ambiente naturale eccezionale
? Vista sulle ocra di Roussillon e sul Luberon
? Oltre 8.000 m² di terreno completamente recintato
? Architettura contemporanea elegante
? Salone cattedrale e camino a doppia faccia
? Piscina riscaldata 10 x 5 metri
? Cucina estiva sotto struttura a volta in vetro
? Idromassaggio e campo da petanque
? Domotica e attrezzature connesse
? Installazione di pannelli solari con batterie
? Garage triplo e stazione di ricarica elettrica
? Terreno costruibile con potenziale aggiuntivo
? Etichetta energetica B – Prestazioni energetiche eccezionali

NOSSA OPINIONE

Una proprietà contemporanea rara sul mercato del Luberon, che combina architettura provenzale, attrezzature all'avanguardia e preservazione naturale con eleganza. Un luogo di vita eccezionale che offre comfort assoluto, discrezione e valore patrimoniale in una delle aree più ricercate della Provenza.