UNA RESIDENZA ECCEZIONALE TRA ELEGANZA, TECNOLOGIA E STILE DI VITA PROVENZALE

Nascosta in un ambiente naturale notevole, a pochi minuti da Roussillon, questa proprietà contemporanea eccezionale sviluppa circa 278 m² di spazio abitabile all'interno di un dominio paesaggistico di oltre 8.000 m², completamente recintato.
Offre una perfetta armonia tra architettura provenzale rivisitata e attrezzature di ultima generazione, beneficiando di intimità assoluta e di magnifiche viste panoramiche sulla campagna del Luberon e sulle emblematiche falesie di ocra di Roussillon.

Costruita nel 2015 e mantenuta in uno stato vicino al nuovo, questa casa seduce con i suoi volumi spettacolari, la luminosità eccezionale e la qualità notevole dei suoi servizi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- Tipo di proprietà: Proprietà contemporanea eccezionale
- Superficie abitabile: 278 m²
- Superficie del soggiorno: 74 m²
- Terreno: Oltre 8.000 m² completamente recintato
- Locali: 6
- Camere da letto: 4
- Bagni: 2
- Bagni con doccia: 2
- Servizi igienici: 4
- Esposizione: Sud
- Vista: Panoramica sul Luberon e sulle ocra di Roussillon
- Piscina riscaldata: 10 x 5 metri
- Terrazze: Circa 200 m²
- Garage triplo: 77 m²
- Anno di costruzione: 2015
- Stato generale: Ottimo stato, interno vicino al nuovo

SPAZI DI RICEZIONE

PIANO TERRA

Fin dall'ingresso, la proprietà impressiona con i suoi volumi maestosi e la luce onnipresente. Il salone cattedrale beneficia di ampie finestre a pavimento che inquadrano le viste sulla campagna provenzale.

Zona living principale

- Salone di ricezione con soffitto a cattedrale
- Camino a doppia faccia
- Zona pranzo aperta
- Cucina americana di alta gamma
- Grande isola centrale
- Elettrodomestici premium
Zone di servizio
- Cucina posteriore
- Lavanderia
- Vestibolo per gli ospiti
- Numerosi spazi di stoccaggio

Materiali nobili come il travertino, la pietra naturale e le finiture su misura creano un'atmosfera elegante e senza tempo.

ZONA NOTTE

ALA PRIVATA AL PIANO TERRA

Suite principale

Un vero e proprio spazio privato che si apre sul giardino e sulla vista del Luberon:

- Camera da letto di prestigio
- Cabina armadio su misura
- Bagno completo
- Vasca da bagno
- Doccia all'italiana
- Doppio lavabo
- Servizi igienici privati
Zona notte familiare
- Sala TV/lounge
- Due camere da letto aggiuntive
- Bagno con doccia a due accessi
- Spazi di stoccaggio integrati

PIANO SUPERIORE

Una splendida scala in pietra conduce a un livello che beneficia di una vista dominante sull'intera proprietà.

Comprende:

- Camera degli ospiti con accesso al balcone
- Bagno indipendente
- Ufficio panoramico con passaggio
Questo spazio può essere facilmente trasformato in:
- Suite aggiuntiva
- Studio d'artista
- Biblioteca
- Ufficio professionale

SPAZI ESTERNI

UN DOMINIO PAESAGGISTICO DI OLTRE 8.000 M²

Un viale maestoso, bordato di cipressi, conduce alla proprietà e rivela un ambiente perfettamente curato, che combina eleganza e natura.

Il giardino paesaggistico accoglie:

- Alberi di olivo
- Palme
- Lauri rosa
- Prati perfettamente curati
- Specie mediterranee
- Bosco di querce preservato

Potenziale aggiuntivo

Una parte del terreno, ancora edificabile, consente di considerare:

- Casa indipendente per gli ospiti
- Casa per gli amici
- Area benessere
- Progetto di locazione complementare

ZONA PISCINA E RICEZIONE

PISCINA RISCALDATA

- Piscina tradizionale
- Dimensioni: 10 x 5 metri
- Riscaldamento
- Ampie aree di prendisole

Cucina estiva di alta gamma

Sotto una splendida copertura a volta in vetro:

- Cucina completamente attrezzata
- Zona pranzo
- Salotto esterno

Aree di svago

- Idromassaggio sotto pergola bioclimatica
- Campo di petanque
- Terrazze ombreggiate
- Aree di ricezione esterne

ATTREZZATURE E TECNOLOGIE

Prestazioni energetiche

- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Raffreddamento integrato attraverso il pavimento
- Pannelli solari
- Batterie di stoccaggio
- Due scaldabagni termodynamici

Comfort

- Domotica connessa
- Vetro doppio
- Serrande elettriche
- Collegamento in fibra ottica
- Addolcitore d'acqua

Acqua e irrigazione

- Acqua della città
- Acqua del Canal de Provence
- Irrigazione automatica

Sicurezza

- Sistema di allarme
- Videosorveglianza
- Cancello motorizzato
- Videocitofono
- Garage automatizzato

PARCHEGGI

Garage

- Garage triplo automatizzato
- Superficie: 77 m²

Veicoli

- Posto auto
- Numerosi parcheggi
- Punto di ricarica elettrica

VANTAGGI PRINCIPALI

- Ambiente naturale eccezionale
- Vista sulle ocra di Roussillon e sul Luberon
- Oltre 8.000 m² di terreno recintato
- Architettura contemporanea elegante
- Salone cattedrale e camino a doppia faccia
- Piscina riscaldata 10 x 5 metri
- Cucina estiva di alta gamma sotto copertura a volta in vetro
- Idromassaggio e campo di petanque
- Tecnologia connessa e attrezzature
- Installazione di pannelli solari con batterie
- Garage triplo e punto di ricarica elettrica
- Terreno edificabile con potenziale aggiuntivo
- Classificazione energetica B - Prestazioni energetiche eccezionali

NOSSA OPINIONE

Una proprietà contemporanea rara sul mercato del Luberon, che combina architettura provenzale, attrezzature di punta e ambiente naturale preservato con eleganza. Un luogo di vita eccezionale, che offre comfort assoluto, discrezione e potenziale patrimoniale in una delle aree più ricercate della Provenza.