Nur wenige Minuten von Gordes entfernt ? Blick auf den Luberon

EINE CONTEMPORARY VILLA MIT FEINEN LEISTUNGEN IN EINEM PRIVILEGIERTEN UMFELD

In unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Dorfes Gordes, in einem ruhigen und gesuchten Wohngebiet, bietet diese elegante contemporary Eigentum etwa 245 m² Wohnfläche im Herzen eines landschaftlichen Gartens von 1.086 m².

Das 2013 erbaute Anwesen beeindruckt mit seiner puristischen Architektur, seinen großzügigen Räumen, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und der Qualität seiner technischen Leistungen.

Für ein optimales Wohnkomfort konzipiert, bietet das Haus eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen und profitiert von einem unverbauten Blick auf die Landschaften des Luberon.

LEBENSBEREICHE

EG

Schon bei der Eingangsbereich beeindrucken die Räume durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit.

Der große Empfangsraum ist um einen Wohnbereich von etwa 75 m² herum angeordnet, der eine schöne Deckenhöhe und große Fensterflächen aufweist, die auf die Terrassen und den Garten führen.

Er umfasst:

? Empfangsraum
? Esszimmer
? Voll ausgestattete amerikanische Küche
? Hintere Küche
? Waschküche
? Gästetoilette

Die Böden aus Naturstein und Beton, kombiniert mit einer contemporary Dekoration, schaffen eine elegante und warme Atmosphäre.

Gästeschlafzimmer

? Unabhängiges Schlafzimmer
? Private Badezimmer

SCHLAFBEREICH

OBERGESCHOSS

Elternschlafzimmer:
Ein wahres Privatbereich von etwa 40 m², das Folgendes umfasst:

? Private Terrasse
? Unverbauter Blick auf den Luberon
? Zwei ausgebauten Ankleidebereiche
? Badezimmer

Zusätzliche Schlafzimmer:

? Zwei weitere Schlafzimmer
? Ein Schlafzimmer mit privater Terrasse
? Gemeinsames Badezimmer
? Unabhängige Toilette

Büro im Mezzanin:

? Etwa 20 m²
? Über dem Wohnzimmer
? Ideal für Home-Office, Bibliothek oder Entspannungsbereich

AUßENBEREICHE

TERRASSEN & EMPFANG

Das Äußere wurde als ein wahrer Anbau des Hauses konzipiert.

Überdachte Terrasse von 65 m²

Dieser Außenlebensbereich bietet:

? Sommerküche
? Badezimmer
? Außenwohnzimmer
? Sommeresszimmer

Seltene Besonderheit: Die Terrasse kann vollständig geschlossen werden, um eine zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

POOL & GARTEN

Der sorgfältig gepflegte Landschaftsgarten bietet eine friedliche und intime Atmosphäre.

Pool

? Traditioneller Pool
? Maße: 11 x 3,50 m
? Beheizt durch Wärmepumpe
? Große Liegefläche
? Optimale Ausrichtung

Garten

? Automatische Bewässerung
? Versorgung durch Brunnen
? Gestaltete Grünflächen
? Betonweg mit Außenbeleuchtung

AUSSTATTUNG & LEISTUNGEN

Thermischer Komfort

? Fußbodenheizung durch Wärmepumpe
? Heiz- und Kühlfußboden
? Klimaanlage
? Thermodynamischer Warmwasserspeicher

Technische Ausstattung

? Glasfaser
? Doppelverglasung
? Stadtwater
? Vollkanalisation
? Fahrradraum

Sicherheit

? Automatisches Tor
? Videophone
? Alarm
? Digicode
? Panzertür
? Rauchmelder

Parken

? Überdachte Stellplätze für zwei Fahrzeuge
? Elektrotankstelle
? Zusätzliche Stellplätze

ERREICHBARKEIT

? Gordes: 5 Minuten
? Gare TGV d'Avignon: 40 Minuten
? Flughafen Marseille-Provence: 1 Stunde

HAUPTVORTEILE

? Gesuchtes Wohngebiet in der Nähe von Gordes
? Elegante contemporary Architektur
? 245 m² Wohnfläche
? Wohnbereich von 75 m²
? Elternschlafzimmer mit Terrasse und Doppel-Ankleidebereich
? Büro im Mezzanin
? Beheizter Pool 11 x 3,50 m
? Außenempfangsraum von 65 m²
? Sommerküche
? Fußbodenheizung heizend und kühlend
? Elektrotankstelle
? DPE B ? Exzellente Energieeffizienz
? Unverbauter Blick auf den Luberon

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UNSERE MEINUNG

Eine besonders gelungene contemporary Eigentum, die puristische Architekturlinien, hochwertige Leistungen und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

Ihre Nähe zu Gordes, ihre offenen Empfangsräume zum Äußeren, ihr beheizter Pool und ihre exzellenten Energieleistungen machen sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Luberon-Markt.