Nur wenige Minuten von Gordes entfernt ? Blick auf den Luberon

EINE KONTEMPORÄRE VILLA MIT FEINEN LEISTUNGEN IN EINEM PRIVILEGIERTEN UMWELT

In unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Dorfes Gordes, in einem ruhigen und gesuchten Wohngebiet, bietet diese elegante kontemporäre Immobilie etwa 245 m² Wohnfläche im Herzen eines landschaftlichen Gartens von 1.086 m².

Erstellt im Jahr 2013, bezaubert sie durch ihre puristische Architektur, ihre großzügigen Räume, ihre allgegenwärtige Helligkeit und die Qualität ihrer technischen Leistungen.

Für ein optimales Wohnkomfort konzipiert, bietet das Haus eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen und profitiert von einem freien Blick auf die Landschaften des Luberon.

LEBENSBEREICHE

EG

Schon bei der Eingangstür beeindrucken die Räume durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit.

Der große Empfangsraum ist um einen Wohnbereich von etwa 75 m² herum angeordnet, der eine schöne Deckenhöhe und große Fenster aufweist, die auf die Terrassen und den Garten führen.

Er umfasst:

? Empfangsraum
? Esszimmer
? Voll ausgestattete amerikanische Küche
? Hintere Küche
? Waschküche
? Gäste-WC

Die Böden aus Naturstein und Beton, kombiniert mit einer modernen Dekoration, schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.

Gästezimmer

? Unabhängiges Zimmer
? Privates Badezimmer

SCHLAFBEREICH

OBERGESCHOSS

Elternschlafzimmer:
Ein wahrer privater Bereich von etwa 40 m², der folgendes umfasst:

? Private Terrasse
? Freier Blick auf den Luberon
? Zwei ausgebauten Kleiderschränke
? Badezimmer

Zusätzliche Schlafzimmer:

? Zwei weitere Schlafzimmer
? Ein Zimmer mit privater Terrasse
? Gemeinsames Badezimmer
? Unabhängige Toilette

Büro im Mezzanin:

? Ca. 20 m²
? Über dem Wohnzimmer
? Ideal für Home-Office, Bibliothek oder Entspannungsbereich

AUßENBEREICHE

TERRASSEN & EMPFANG

Das Äußere wurde als eine wahre Verlängerung des Hauses konzipiert.

Überdachte Terrasse von 65 m²

Dieser Außenlebensbereich bietet:

? Sommerküche
? Badezimmer
? Außenwohnzimmer
? Sommeresszimmer

Seltenes Merkmal: Die Terrasse kann vollständig geschlossen werden, um eine zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

POOL & GARTEN

Der sorgfältig gepflegte Landschaftsgarten bietet eine friedliche und intime Atmosphäre.

Pool

? Traditioneller Pool
? Abmessungen: 11 x 3,50 m
? Beheizt mit Wärmepumpe
? Große Liegefläche
? Optimale Ausrichtung

Garten

? Automatische Bewässerung
? Versorgung durch Brunnen
? Gestaltete Grünflächen
? Betonweg mit Außenbeleuchtung

AUSSTATTUNG & LEISTUNGEN

Thermischer Komfort

? Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
? Heiz- und Kühlfußboden
? Klimaanlage
? Thermodynamischer Warmwasserspeicher

Technische Ausstattung

? Glasfaser
? Doppelverglasung
? Stadtwasser
? Vollkanalisation
? Fahrradraum

Sicherheit

? Automatisches Tor
? Video-Türsprechanlage
? Alarm
? Zahlencode
? Panzertür
? Rauchmelder

Parken

? Überdachte Stellplätze für zwei Fahrzeuge
? Elektrotankstelle
? Zusätzliche Stellplätze

ERREICHBARKEIT

? Gordes: 5 Minuten
? Gare TGV d'Avignon: 40 Minuten
? Flughafen Marseille-Provence: 1 Stunde

HAUPTVORTEILE

? Gesuchtes Wohngebiet in der Nähe von Gordes
? Elegante kontemporäre Architektur
? 245 m² Wohnfläche
? Wohnbereich von 75 m²
? Elternschlafzimmer mit Terrasse und Doppelkleiderschrank
? Büro im Mezzanin
? Beheizter Pool 11 x 3,50 m
? Außenempfangsraum von 65 m²
? Sommerküche
? Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion
? Elektrotankstelle
? Energieeffizienzklasse B ? Hervorragende Energieeffizienz
? Freier Blick auf den Luberon

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UNSERE MEINUNG

Eine besonders gelungene kontemporäre Immobilie, die puristische Architekturlinien, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Lebensqualität vereint.

Ihre Nähe zu Gordes, die offenen Empfangsräume zum Außenbereich, der beheizte Pool und die hervorragenden Energieeffizienzwerte machen sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Luberon-Markt.