Nur wenige Minuten von Gordes entfernt ? Blick auf den Luberon

EINE KONTEMPORÄRE VILLA MIT FEINEN LEISTUNGEN IN EINEM PRIVILEGIERTEN UMFELD

In unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Dorfes Gordes, in einem ruhigen und gesuchten Wohngebiet, bietet diese elegante kontemporäre Immobilie etwa 245 m² Wohnfläche im Herzen eines landschaftlichen Gartens von 1.086 m².

Erst 2013 erbaut, besticht sie durch ihre reduzierte Architektur, ihre großzügigen Räume, ihre allgegenwärtige Helligkeit und die Qualität ihrer technischen Leistungen.

Für ein optimales Wohnkomfort konzipiert, bietet das Haus eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen und profitiert von einem unverbauten Blick auf die Landschaften des Luberon.

LEBENSRÄUME

EG

Schon beim Betreten beeindrucken die Räume durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit.

Der große Empfangsraum ist um einen Wohnbereich von fast 75 m² herum angeordnet, der eine schöne Deckenhöhe und große Fenster aufweist, die auf die Terrassen und den Garten führen.

Er umfasst:

? Empfangsraum
? Esszimmer
? Voll ausgestattete amerikanische Küche
? Hintere Küche
? Waschküche
? Gästetoilette

Die Böden aus Naturstein und Beton, kombiniert mit einer modernen Dekoration, schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.

Gästeschlafzimmer

? Unabhängiges Schlafzimmer
? Private Dusche

SCHLAFBEREICH

OBERGESCHOSS

Elternschlafzimmer:
Ein wahrer privater Bereich von etwa 40 m², der folgendes umfasst:

? Private Terrasse
? Unverbauter Blick auf den Luberon
? Zwei ausgebauten Kleiderschränke
? Dusche

Zusätzliche Schlafzimmer:

? Zwei weitere Schlafzimmer
? Ein Schlafzimmer mit privater Terrasse
? Gemeinsame Dusche
? Separate Toilette

Büro im Mezzanin:

? Ca. 20 m²
? Über dem Wohnzimmer
? Ideal für Home-Office, Bibliothek oder Entspannungsbereich

AUßENRÄUME

TERRASSEN & EMPFANG

Das Äußere wurde als eine wahre Verlängerung des Hauses konzipiert.

Überdachte Terrasse von 65 m²

Dieser Außenlebensbereich bietet:

? Sommerküche
? Dusche
? Außenwohnzimmer
? Sommeresszimmer

Seltenes Merkmal: Die Terrasse kann vollständig geschlossen werden, um eine zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

POOL & GARTEN

Der sorgfältig gepflegte Landschaftsgarten bietet eine friedliche und intime Atmosphäre.

Pool

? Traditioneller Pool
? Abmessungen: 11 x 3,50 m
? Beheizt mit Wärmepumpe
? Große Liegefläche
? Optimale Ausrichtung

Garten

? Automatische Bewässerung
? Versorgung durch Brunnen
? Gestaltete Grünflächen
? Zufahrt aus deaktiviertem Beton mit Außenbeleuchtung

AUSSTATTUNG & LEISTUNGEN

Thermischer Komfort

? Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
? Heiz- und Kühlfußboden
? Klimaanlage
? Thermodynamischer Warmwasserspeicher

Technische Ausstattung

? Glasfaser
? Doppelverglasung
? Stadtwater
? Vollkanalisation
? Fahrradraum

Sicherheit

? Automatisches Tor
? Video-Gegensprechanlage
? Alarm
? Digicode
? Panzertür
? Rauchmelder

Parken

? Überdachte Stellplätze für zwei Fahrzeuge
? Elektrotankstelle
? Zusätzliche Parkplätze

ERREICHBARKEIT

? Gordes: 5 Minuten
? Gare TGV d'Avignon: 40 Minuten
? Flughafen Marseille-Provence: 1 Stunde

HAUPTVORTEILE

? Gesuchtes Wohngebiet in der Nähe von Gordes
? Elegante kontemporäre Architektur
? 245 m² Wohnfläche
? Wohnbereich von 75 m²
? Elternschlafzimmer mit Terrasse und Doppelkleiderschrank
? Büro im Mezzanin
? Beheizter Pool 11 x 3,50 m
? Außenempfangsraum von 65 m²
? Sommerküche
? Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlung
? Elektrotankstelle
? DPE B ? Exzellente Energieeffizienz
? Unverbauter Blick auf den Luberon

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UNSERE MEINUNG

Eine besonders gelungene kontemporäre Immobilie, die reduzierte architektonische Linien, hochwertige Leistungen und außergewöhnliche Lebensqualität vereint.

Ihre Nähe zu Gordes, die offenen Empfangsräume zum Äußeren, der beheizte Pool und die hervorragenden Energieleistungen machen sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Luberon-Markt.