A pochi minuti da Gordes ? Vista sul Luberon

VILLA CONTEMPORANEA CON PRESTAZIONI RAFFINATE IN UN AMBIENTE PRIVILEGIATO

Situata a due passi dal prestigioso villaggio di Gordes, in una zona residenziale tranquilla e ricercata, questa elegante proprietà contemporanea offre circa 245 m² di spazio abitabile nel cuore di un giardino paesaggistico di 1.086 m².

Costruita nel 2013, seduce con la sua architettura purificata, i suoi volumi generosi, la sua luminosità onnipresente e la qualità delle sue caratteristiche tecniche.

Progettata per un comfort di vita ottimale, la casa offre una perfetta armonia tra spazi interni ed esterni, beneficiando di una vista libera sulle terre del Luberon.

SPAZI DI VITA

PIANO TERRA

Appena si entra, i volumi impressionano con la loro generosità e luminosità.

Il grande spazio di ricevimento è disposto intorno a un soggiorno di quasi 75 m², che beneficia di un'altezza del soffitto bella e di ampie finestre che si affacciano sulle terrazze e sul giardino.

Comprende:

? Salone di ricevimento
? Sala da pranzo
? Cucina americana completamente attrezzata
? Cucina posteriore
? Lavanderia
? Bagno per gli ospiti

I pavimenti in pietra naturale e cemento, combinati con una decorazione contemporanea, creano un'atmosfera elegante e calda.

Camera degli ospiti

? Camera indipendente
? Bagno privato

ZONA NOTTE

PIANO SUPERIORE

Suite genitoriale:
Un vero spazio privato di circa 40 m², che comprende:

? Terrazza privata
? Vista libera sul Luberon
? Due cabine armadio attrezzate
? Bagno

Camere aggiuntive:

? Due camere aggiuntive
? Una camera con terrazza privata
? Bagno condiviso
? Bagno indipendente

Ufficio in mezzanino:

? Circa 20 m²
? Con vista sul soggiorno
? Ideale per lavoro da remoto, biblioteca o area di relax

SPAZI ESTERNI

TERRAZZE & RICEVIMENTO

L'esterno è stato progettato come una vera e propria estensione della casa.

Terrazza coperta di 65 m²

Questo spazio di vita all'aperto comprende:

? Cucina estiva
? Bagno
? Soggiorno esterno
? Sala da pranzo estiva

Caratteristica rara: la terrazza può essere chiusa completamente per creare uno spazio abitativo aggiuntivo.

PISCINA & GIARDINO

Il giardino paesaggistico curato con attenzione offre un'atmosfera pacifica e intima.

Piscina

? Piscina tradizionale
? Dimensioni: 11 x 3,50 m
? Riscaldato con pompa di calore
? Ampia area di prendisole
? Esposizione ottimale

Giardino

? Irrigazione automatica
? Fornito da un pozzo
? Spazi verdi progettati
? Vialetto in cemento disattivato con illuminazione esterna

ATTREZZATURE & PRESTAZIONI

Comfort termico

? Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
? Pavimento riscaldante e raffreddante
? Climatizzazione
? Scaldabagno termodynamico

Attrezzature tecniche

? Fibra ottica
? Vetrocamera
? Acqua di città
? Fognatura completa
? Locale per biciclette

Sicurezza

? Cancello automatico
? Citofono
? Allarme
? Codice di accesso
? Porta blindata
? Rilevatori di fumo

Parcheggio

? Parcheggio coperto per due veicoli
? Stazione di ricarica elettrica
? Parcheggi aggiuntivi

ACCESSIBILITÀ

? Gordes: 5 minuti
? Stazione TGV di Avignone: 40 minuti
? Aeroporto Internazionale di Marsiglia-Provenza: 1 ora

VANTAGGI PRINCIPALI

? Zona residenziale ricercata vicino a Gordes
? Architettura contemporanea elegante
? 245 m² di spazio abitabile
? Soggiorno di 75 m²
? Suite genitoriale con terrazza e cabina armadio doppia
? Ufficio in mezzanino
? Piscina riscaldato 11 x 3,50 m
? Spazio di ricevimento all'aperto di 65 m²
? Cucina estiva
? Riscaldamento a pavimento con riscaldamento e raffreddamento
? Stazione di ricarica elettrica
? DPE B ? Prestazione energetica eccellente
? Vista libera sul Luberon

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NOСТRA OPINIONE

Una proprietà contemporanea particolarmente riuscita, che combina linee architettoniche purificate, prestazioni di alta gamma e qualità di vita eccezionale.

La sua vicinanza a Gordes, i suoi spazi di ricevimento aperti all'esterno, la sua piscina riscaldato e le sue ottime prestazioni energetiche la rendono un'opportunità rara sul mercato del Luberon.