A pochi minuti da Gordes ? Vista sul Luberon

UNA VILLA CONTEMPORANEA CON PRESTAZIONI RAFFINATE IN UN AMBIENTE PRIVILEGIATO

Situata a due passi dal prestigioso villaggio di Gordes, in una zona residenziale tranquilla e ricercata, questa elegante proprietà contemporanea offre circa 245 m² di spazio abitabile nel cuore di un giardino paesaggistico di 1.086 m².

Costruita nel 2013, seduce con la sua architettura pura, i volumi generosi, la luminosità onnipresente e la qualità delle sue caratteristiche tecniche.

Progettata per un comfort di vita ottimale, la casa offre una perfetta armonia tra spazi interni ed esterni, beneficiando di una vista libera sulle terre del Luberon.

SPAZI DI VITA

PIANO TERRA

Fin dall'ingresso, i volumi impressionano con la loro generosità e luminosità.

Il grande spazio di ricevimento si articola intorno a un'area di vita di circa 75 m², che beneficia di un'altezza del soffitto bella e di ampie finestre che si affacciano sulle terrazze e sul giardino.

Comprende:

? Sala di ricevimento
? Sala da pranzo
? Cucina americana completamente attrezzata
? Cucina posteriore
? Lavanderia
? Bagno per gli ospiti

I pavimenti in pietra naturale e cemento, combinati con una decorazione contemporanea, creano un'atmosfera elegante e calda.

Camera degli ospiti

? Camera indipendente
? Bagno privato

ZONA NOTTE

PIANO SUPERIORE

Suite genitoriale:
Un vero e proprio spazio privato di circa 40 m², che comprende:

? Terrazza privata
? Vista libera sul Luberon
? Due cabine armadio attrezzate
? Bagno

Camere aggiuntive:

? Due camere aggiuntive
? Una camera con terrazza privata
? Bagno condiviso
? Bagno indipendente

Ufficio in mezzanino:

? Circa 20 m²
? Con vista sul soggiorno
? Ideale per lavoro da remoto, biblioteca o area di relax

SPAZI ESTERNI

TERRAZZE & RICEVIMENTO

L'esterno è stato progettato come una vera e propria estensione della casa.

Terrazza coperta di 65 m²

Questo spazio di vita all'aperto comprende:

? Cucina estiva
? Bagno
? Soggiorno esterno
? Sala da pranzo estiva

Caratteristica rara: la terrazza può essere chiusa completamente per creare uno spazio abitativo aggiuntivo.

PISCINA & GIARDINO

Il giardino paesaggistico curato con attenzione offre un'atmosfera pacifica e intima.

Piscina

? Piscina tradizionale
? Dimensioni: 11 x 3,50 m
? Riscaldata con pompa di calore
? Grande area di prendisole
? Esposizione ottimale

Giardino

? Irrigazione automatica
? Fornito da un pozzo
? Spazi verdi sistemati
? Vialetto in cemento con illuminazione esterna

ATTREZZATURE & PRESTAZIONI

Comfort termico

? Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
? Pavimento riscaldante e raffreddante
? Climatizzazione
? Scaldabagno termodynamico

Attrezzature tecniche

? Fibra ottica
? Vetrocamera
? Acqua di città
? Fognatura completa
? Locale per biciclette

Sicurezza

? Cancello automatico
? Citofono
? Allarme
? Codice digitale
? Porta blindata
? Rilevatori di fumo

Parcheggio

? Parcheggio coperto per due veicoli
? Stazione di ricarica elettrica
? Parcheggi aggiuntivi

ACCESSIBILITÀ

? Gordes: 5 minuti
? Stazione TGV di Avignone: 40 minuti
? Aeroporto internazionale di Marsiglia-Provenza: 1 ora

PRINCIPALI ATTRATTIVE

? Zona residenziale ricercata vicino a Gordes
? Architettura contemporanea elegante
? 245 m² di spazio abitabile
? Area di vita di 75 m²
? Suite genitoriale con terrazza e cabina armadio doppia
? Ufficio in mezzanino
? Piscina riscaldata 11 x 3,50 m
? Area di ricevimento esterna di 65 m²
? Cucina estiva
? Riscaldamento a pavimento con funzione di riscaldamento e raffreddamento
? Stazione di ricarica elettrica
? Classificazione energetica B ? Efficienza energetica eccellente
? Vista libera sul Luberon

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NOstra OPINIONE

Una proprietà contemporanea particolarmente riuscita, che combina linee architettoniche pure, prestazioni di alta gamma e qualità di vita eccezionale.

La sua vicinanza a Gordes, gli spazi di ricevimento aperti all'esterno, la piscina riscaldata e le ottime prestazioni energetiche la rendono un'opportunità rara sul mercato del Luberon.