A pochi minuti da Gordes ? Vista sul Luberon

VILLA CONTEMPORANEA CON PRESTAZIONI RAFFINATE IN UN AMBIENTE PRIVILEGIATO

Situata a due passi dal prestigioso villaggio di Gordes, in una zona residenziale tranquilla e ricercata, questa elegante proprietà contemporanea sviluppa circa 245 m² di spazio abitabile nel cuore di un giardino paesaggistico di 1.086 m².

Costruita nel 2013, seduce con la sua architettura purificata, i suoi volumi generosi, la sua luminosità onnipresente e la qualità delle sue caratteristiche tecniche.

Progettata per un comfort di vita ottimale, la casa offre una perfetta armonia tra spazi interni ed esterni, beneficiando di una vista libera sui paesaggi del Luberon.

SPAZI DI VITA

PIANO TERRA

Fin dall'ingresso, i volumi impressionano con la loro generosità e luminosità.

Il grande spazio di ricezione si articola intorno a un soggiorno di circa 75 m², che beneficia di un'altezza del soffitto bella e di ampie finestre che si affacciano sulle terrazze e sul giardino.

Comprende:

? Salone di ricezione
? Sala da pranzo
? Cucina americana completamente attrezzata
? Cucina posteriore
? Lavanderia
? Bagno per gli ospiti

I pavimenti in pietra naturale e cemento, combinati con una decorazione contemporanea, creano un'atmosfera elegante e calda.

Camera degli ospiti

? Camera indipendente
? Bagno privato

ZONA NOTTE

PIANO SUPERIORE

Suite genitoriale:
Un vero e proprio spazio privato di circa 40 m², che comprende:

? Terrazza privata
? Vista libera sul Luberon
? Due cabine armadio attrezzate
? Bagno

Camere aggiuntive:

? Due camere aggiuntive
? Una camera con terrazza privata
? Bagno condiviso
? Bagno indipendente

Ufficio in mezzanino:

? Circa 20 m²
? Affacciato sul soggiorno
? Ideale per il telelavoro, biblioteca o area di relax

SPAZI ESTERNI

TERRAZZE & RICEZIONE

L'esterno è stato progettato come un vero e proprio prolungamento della casa.

Terrazza coperta di 65 m²

Questo spazio di vita all'aperto accoglie:

? Cucina estiva
? Bagno
? Soggiorno esterno
? Sala da pranzo estiva

Caratteristica rara: la terrazza può essere completamente chiusa per creare uno spazio abitabile aggiuntivo.

PISCINA & GIARDINO

Il giardino paesaggistico curato con attenzione offre un'atmosfera pacifica e intima.

Piscina

? Piscina tradizionale
? Dimensioni: 11 x 3,50 m
? Riscaldato con pompa di calore
? Ampia area di solarium
? Esposizione ottimale

Giardino

? Irrigazione automatica
? Alimentazione da pozzo
? Spazi verdi attrezzati
? Vialetto in cemento con illuminazione esterna

ATTREZZATURE & PRESTAZIONI

Comfort termico

? Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
? Pavimento riscaldante e raffreddante
? Climatizzazione
? Scaldabagno termodynamico

Attrezzature tecniche

? Fibra ottica
? Vetrocamera
? Acqua di città
? Fognatura completa
? Locale per biciclette

Sicurezza

? Cancello automatico
? Citofono
? Allarme
? Codice di accesso
? Porta blindata
? Rilevatori di fumo

Parcheggio

? Parcheggio coperto per due veicoli
? Stazione di ricarica elettrica
? Parcheggi aggiuntivi

ACCESSIBILITÀ

? Gordes: 5 minuti
? Stazione TGV di Avignone: 40 minuti
? Aeroporto Internazionale di Marsiglia-Provence: 1 ora

VANTAGGI PRINCIPALI

? Zona residenziale ricercata vicino a Gordes
? Architettura contemporanea elegante
? 245 m² di spazio abitabile
? Soggiorno di 75 m²
? Suite genitoriale con terrazza e cabina armadio doppia
? Ufficio in mezzanino
? Piscina riscaldata 11 x 3,50 m
? Area di ricezione esterna di 65 m²
? Cucina estiva
? Pavimento riscaldante e raffreddante
? Stazione di ricarica elettrica
? DPE B ? Prestazione energetica eccellente
? Vista libera sul Luberon

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NOstra OPINIONE

Una proprietà contemporanea particolarmente riuscita, che combina linee architettoniche purificate, prestazioni di alta gamma e qualità di vita eccezionale.

La sua vicinanza a Gordes, i suoi spazi di ricezione aperti all'esterno, la sua piscina riscaldata e le sue ottime prestazioni energetiche la rendono un'opportunità rara sul mercato del Luberon.