648 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Distretto Mendrisio

LA TUA NUOVA CASA AD UN PREZZO DA APPARTAMENTO

A Mendrisio, nel quartiere Genestrerio, proponiamo in vendita moderna ed elegante proprietà che offre spazio e comfort per tutta la famiglia.La proprietà si contraddistingue per • Ambienti ampi e molto luminosi caratterizzati da un design moderno e funzionale; • 4 bagni rifiniti con finiture di qualità; • Spazio living moderno con accesso diretto al giardino privato; • Mansarda abitabile con travi in legno a vista e lucernari che creano un'atmosfera unica; • Ampio Garage e posteggio esterno (Garage CHF 35'000.- e parcheggio esterno 15'000.-). La proprietà gode di una posizione privilegiata con ottimi collegamenti.Questa casa unifamiliare a schiera è particolarmente adatta alle famiglie, situata in una zona tranquilla e soleggiata. L'immobile è disponibile da subito e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e ben collegata nel cuore del Mendrisiotto.

Appartamento 4.5 locali con terrazzo a Ligornetto

Appartamento 4.5 locali con terrazzo a Ligornetto, piacevole quartiere del Comune di Mendrisio apprezzato per il suo carattere residenziale, la presenza di scuole, servizi essenziali e aree verdi.Situato al primo piano, l'immobile è composto da: atrio d'ingresso, ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza coperta e cucina a vista, bagno di servizio, disimpegno con armadio dove è predisposto l’allaccio per la colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale con balcone, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno.L’appartamento, costruito nel 1980, si presenta in ottimo stato grazie agli interventi di ammodernamento effettuati tra il 2017 e il 2018. Le finiture includono pavimenti in laminato e piastrelle, serramenti in PVC con doppi vetri e sistemi di oscuramento con lamelle manuali nella zona giorno ed elettriche nella zona notte, tende da sole in terrazzo. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio con distribuzione del calore tramite radiatori.La proprietà comprende 1 cantina inclusa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare 1 posto auto esterno coperto al prezzo di CHF 20'000 e 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di CHF 15’000.A disposizione dei residenti vi sono un’area verde comune e una lavanderia condominiale. La posizione è riservata e allo stesso tempo a breve distanza da scuole, negozi, servizi di prima necessità e attività commerciali. Il centro di Mendrisio e gli accessi autostradali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. MISURE approssimative Appartamento: 109.00 mqTerrazze: 10.00 mq circaSuperficie commerciale: 114.00 mq circa Rif: V-DB-LIG-LP-35B

Casa unifamiliare nel verde a Stabio

Caratteristica proprietà immersa nel verde, in zona residenziale molto tranquilla ma con i principali servizi nelle vicinanze. Gli ambienti accoglienti, disposti su 3 piani sfalsati, sono così distribuiti:Piano interrato: A questo livello trovano posto un ampio locale disponibile, una cantina, il locale rifugio e il locale riscaldamento con lavanderia.Piano terreno (zona giorno): Dall'atrio d'ingresso si raggiunge il locale cucina abitabile e ben attrezzato da cui si accede al piacevole portico munito di barbecue. Allo stesso livello è ubicato il locale doccia finestrato. Scendendo qualche gradino troviamo la seconda parte della zona giorno, composta da un soggiorno con camino e uscita sul secondo portico e da una camera/studio con uscita diretta su giardino laterale. Dai 2 portici si accede al giardino terrazzato mentre dalla camera studio si accede direttamente ad un giardino pianeggiante.Piano rialzato (zona notte): La zona notte mansardata comprende una camera matrimoniale con balcone e bagno en suite finestrato e 2 ulteriori camere da letto Completano la proprietà un garage posto a lato dell'edificio e un piazzale per più auto. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Vivere nel verde: grande casa in posizione soleggiata di Genestrerio

Nel comune soleggiato e tranquillo di Genestrerio, nel cuore del Mendrisiotto, offriamo una casa unifamiliare di 5,5 locali in vendita. La proprietà è ideale per le famiglie che cercano indipendenza, comfort di vita e spazi interni ed esterni spaziosi.La casa si estende su due piani e è circondata da un giardino piano e ben curato di circa 600 m² – perfetto per ore rilassate all'aperto, per i bambini o per realizzare un'area di grill o una piscina.Piano terra • Area di ingresso • Due camere da letto • Bagno con doccia • Locale tecnico • Lavanderia • Cantina • Piccola cucina di servizio con accesso diretto al giardino • Due box auto a questo livello Primo piano • Soggiorno luminoso con area pranzo e accesso al balcone • Cucina abitabile con angolo colazione, adiacente alla sala da pranzo • Camera da letto principale • Camera singola • Bagno con vasca da bagno Le stanze sono funzionali e ben divise. Il piano terra offre anche la possibilità di essere utilizzato come ufficio, area ospiti o area di vita indipendente per gli adolescenti.Posizione e infrastruttureLa proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla con insolazione ottimale, a pochi minuti da Mendrisio. • Asilo nido e scuola primaria: circa 5 minuti • Centro di Mendrisio: circa 5 minuti • FoxTown Factory Stores: circa 5 minuti • Accesso autostrada A2: circa 5 minuti • Fermata autobus: a pochi minuti a piedi Dati tecnici • Riscaldamento: Pompa di calore con distribuzione del calore via radiatori • Posti auto: 2 box auto e 2 posti auto esterni Altre possibilità di sviluppoÈ particolarmente interessante il potenziale di sviluppo supplementare esistente: Ci sono ancora riserve di sfruttamento e di costruzione non utilizzate, che offrono possibilità di sviluppo di costruzione supplementari.✨ Una soluzione ideale per tutti coloro che cercano una casa indipendente con giardino spazioso in un ambiente tranquillo, senza dover rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle connessioni di trasporto di Mendrisiotto.

Villa d’epoca con possibilità edificatoria ad Arzo

Villa d’epoca con possibilità edificatoria ad Arzo, in zona San Rocco. Una prestigiosa proprietà immersa nel verde, con una superficie complessiva di 8’838 mq di cui 2’108 mq edificabili e 6’738 mq di bosco privato.Al centro della proprietà sorge una villa d’epoca del 1937, distribuita su tre piani per un totale di circa 300 mq abitativi, con ottimo soleggiamento e vista aperta verso il nucleo storico del paese. Gli interni comprendono sette locali, con ambienti ampi e luminosi che conservano il fascino del tempo. Questa residenza rappresenta un vero e proprio pezzo di storia architettonica, da valorizzare attraverso una ristrutturazione personalizzata oppure un ampliamento mirato.Per chi invece desidera sviluppare un nuovo progetto immobiliare, la proprietà offre un grande potenziale: gli indici urbanistici consentono una superficie edificabile complessiva di 1’054 mq, con un’occupazione del 35% e un indice di sfruttamento pari a 0,5. Questo permette di realizzare una moderna villa di pregio, una residenza multifamiliare o un esclusivo progetto architettonico immerso in un parco privato di rara bellezza.Il parco circostante, con il suo ampio bosco e gli spazi verdi, regala privacy e silenzio: un vero rifugio lontano dal caos, dove il tempo sembra rallentare. La posizione è particolarmente interessante: la zona è residenziale etranquilla, ma ben collegata, a pochi minuti dal centro di Mendrisio e dal confine italiano. Scuole, negozi, banche e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, mentre la fermata dei mezzi pubblici si trova nelle immediate vicinanze.MISURETotale terreno: 8’838 mqQuota terreno edificabile: 2’108 mqArea boschiva privata: 6’738 mqSuperficie villa esistente: 300 mq circa Indice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 0,5Superficie edificabile complessiva di 1’054 mqRif.: V-FC-ARZ-RIN-12

Villetta a schiera di testa con ampio giardino a Ligornetto

Villetta a schiera di testa con ampio giardino a Ligornetto, in una zona verdeggiante e tranquilla, vicina alle scuole e ai servizi essenziali. Soluzione ideale per famiglie con bambini.La casa di 5.5 locali si sviluppa su 2 livelli fuori terra, oltre ad un pianoseminterrato.Il piano terra ospita l’atrio d’ingresso, un grande soggiorno con cucina a vista con isola e area pranzo separata dalla zona living, un bagno di servizio. Da questo livello dell'abitazione si ha accesso alla terrazza coperta dotata di tenda da sole e al grande giardino privato che circonda la casa su due lati.Il primo piano ospita la zona notte composta da un disimpegno, una camera matrimoniale con area in cui è possibile realizzare un guardaroba e bagno privato, tre ulteriori camere da letto e un ulteriore bagno.Il livello seminterrato offre spazi accessori con una spaziosa lavanderia e la cantina. Da qui è possibile accedere direttamente all’autorimessa.Sono compresi nel prezzo di vendita 2 posti auto nell'autorimessa comune.È inoltre possibile acquistarne un terzo al prezzo di 50.000 CHF. La casa fa parte di un complesso residenziale composto da 7 villette a schiera edificate nel 2008. Le finiture comprendono serramenti in PVC con doppi vetri, pavimenti della zona giorno e rivestimenti dei bagni in piastrelle, pavimenti delle camere in parquet. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad una termopompa. Questa proprietà garantisce la comodità a tutti i servizi, la vicinanza al centro di Mendrisio e all’accesso autostradale. Le scuole e la fermata del bus sono facilmente raggiungibili a piedi.MISUREAbitazione: 162.92 mqGiardino: 286 mqSeminterrato: 20 mqRif: V-DR-LIG-STR-3C

Appartamento all’ultimo piano nel nucleo storico a Mendrisio

Appartamento all’ultimo piano nel nucleo storico di Mendrisio, completamente ristrutturato nel 2002. La proprietà conserva il carattere originale dell’edificio, valorizzato da soffitti con travi in legno a vista e da ambienti accoglienti che uniscono charme storico e comfort moderni.L’immobile di 3 locali è situato al secondo piano e si sviluppa su una superficie di oltre 83 mq. Gli ambienti sono così distribuiti: ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, giardino d’inverno attualmente adibito a studio e un bagno con doccia jacuzzi. Gli interni sono dotati di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia condominiale a gas e di serramenti in legno con doppi vetri. L’edificio offre servizi utili quali ascensore, locale biciclette, doppio locale lavanderia e un giardino condominiale che aggiunge un piacevole spazio all’aperto a disposizione dei residenti. 1 cantina è inclusa nel prezzo. L’appartamento non dispone di posti auto di proprietà, ma nelle immediate vicinanze sono presenti posteggi comunaliche possono essere riservati tramite abbonamento.Situato in zona ben servita, questo appartamento offre, oltre al fascino del palazzo d’epoca, comodità quotidiane grazie alla vicinanza di uffici pubblici, negozi e ristoranti.MISUREAppartamento: 83,5 mqRif.: V-GS-MEN-SAN-2

Villa Esclusiva d'Autore: ideale per Rappresentanza o Famiglie

Ubicata a Novazzano, la villa unifamiliare in vendita è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e silenzioso e caratterizzato da case e villette unifamiliari. Il comune vanta un interessante moltiplicatore fiscale (65%).Costruita su un terreno pianeggiante composto da 2 parcelle tutt'ora distinte (part. 964 e part. 965) per un totale di 1730 mq, la villa dispone di un'ottima privacy ed è circondata da un ampio e ben curato giardino. Lo stesso è tenuto a prato verde con piante e siepi perimetrali e ospita l'ampia piscina dal camminamento bordato in cotto fiorentino. La proprietà dispone di un secondo accesso da strada su terreno coattivo (part. 1377) di 237 mq che facilita ogni tipo di manutenzione esterna. L'orientamento verso Sud-Est garantisce un buon soleggiamento tutto l'anno e un'ottimale illuminazione naturale interna.La villa, progettata da rinomato architetto ticinese, è stata edificata nel 1991 e, nel corso degli anni, è stata oggetto di una continua e puntuale manutenzione. La struttura è di tipo massiccio, con muri esterni e colonne in cemento bocciardato, serramenti in legno a tutt'altezza con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona notte, impianto di riscaldamento a gas con serpentine, impianto d'allarme, impianto addolcitore delle acque, impianto d'irrigazione automatica nel giardino, ecc. Pavimenti in elegante marmo travertino nella zona giorno, moquette nella zona notte e cotto fiorentino all'esterno. Numerosi servizi primari presenti nelle immediate vicinanze, tra cui farmacie, studio medico, ufficio postale, banca, asilo nido, scuola dell'infanzia ed elementare. Die zum Verkauf stehende Einfamilienvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Die Gemeinde Novazzano rühmt sich mit einem attraktiven Steuermultiplikator von 65%.Erbaut auf einem flachen Grundstück, bestehend aus zwei separaten Parzellen (964 + 965) mit einer Gesamtfläche von 1730 m2, verfügt die Vila über eine ausgezeichnete Privatsphäre und ist von einem grossen, gepflegten Garten umgeben. Dieser wird mit Rasen, Pflanzen und Hecken gehalten und beherbergt das grosse Schwimmbad, welches mit florentinischen Tonplatten umrandet ist. Die Immobilie verfügt über einen zweiten Zugang von der Straße aus auf ein 237 m2 großes gemeinsames Grundstück (Par. 1377), welcher alle Arten von Aussenpflege erleichtert. Die Süd-Ost-Ausrichtung garantiert das ganze Jahr über eine gute Sonneneinstrahlung und eine optimale natürliche Beleuchtung im Inneren.Die von einem renommierten Tessiner Architekten entworfene Villa wurde 1991 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich und pünktlich gewartet. Die Struktur ist solide, mit gestockten Betonaussenwänden und -säulen, raumhohen Holzfenstern und -türen mit Doppelverglasung, elektrischen Rolladen im Schlafbereich, Gasheizung mit Serpentinen, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, automatischer Bewässerungsanlage im Garten usw. Elegante Marmorböden aus Travertin im Wohnbereich, Teppichboden im Schlafbereich und florentinische Terrakotta mi Aussenbereich.Zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Apotheke, Arztpraxis, Post, Bank, Kindergarten und Grundschulen.Located in Novazzano, this single-family villa for sale is situated in a quiet and peaceful residential neighborhood characterized by houses and single-family villas. The municipality boasts an attractive tax multiplier (65%).Built on a flat plot of land consisting of two separate parcels (part. 964 and part. 965) totaling 1,730 sqm, the property offers excellent privacy and is surrounded by a spacious and well-maintained garden. The garden features a lush green lawn with perimeter trees and hedges and includes a large swimming pool with a walkway bordered in Florentine terracotta.The property also benefits from a secondary road access on an adjacent 237 sqm private street plot (part. 1377), facilitating external maintenance. Its southeast orientation ensures good...

Splendida casa bifamiliare di nucleo

Proponiamo a Caneggio (Breggia) in contesto tranquillo e soleggiato, bella e spaziosa proprietà bifamiliare di nucleo, riattata totalmente nel 2006. La proprietà è composta da numerosi e curati locali che soddisfano ogni esigenza.La Valle di Muggio, che nel 2014 è stata dichiarata il più bel paesaggio svizzero dell'anno, è la più meridionale valle della Svizzera e comprende nove villaggi tra cui il paesino di Caneggio.Superficie complessiva: ca. 240 mqVolume edificio: ca. 950 mcLocali 1° appartamento: 5Locali 2° appartamento: 3.5 Disponibilità: da concordareL'edificio, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, così suddivisi:Piano interrato: cantina.Piano terra: entrata, doppio atrio, spazio abitabile con soggiorno, cucina-pranzo con camino, disponibile, bagno.Primo piano: entrata-tinello con balcone, soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca.Secondo piano (mansardato): atrio-disimpegno, ampio open space cucina-pranzo-soggiorno, atrio notte, due camere da letto, bagno con vasca.Impianto di riscaldamento con accumulatori elettrici.Il fondo dispone di uno spazio esterno per posteggio di piccole vetture o motocicli; vi è inoltre la possibilità di locare un posteggio coperto all'autosilo comunale all'entrata del paese (ca. 200 mq). Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Ampia casa unifamiliare con giardino in tranquilla zona residenziale

Ampia casa unifamiliare con giardino in tranquilla zona residenziale Nel contesto di una tranquilla e apprezzata zona residenziale di Chiasso, proponiamo una ampia casa unifamiliare indipendente con giardino, situata in via a fondo cieco e caratterizzata da spazi generosi, ambienti ben distribuiti e un’identità architettonica oggi sempre più difficile da reperire.La proprietà beneficia inoltre di una posizione strategica a breve distanza dal confine italiano, con collegamenti rapidi verso Como e Milano, pur mantenendo la riservatezza e la qualità abitativa di un contesto residenziale consolidato.Si tratta di una casa che si distingue per volumi importanti, proporzioni equilibrate e qualità costruttiva, elementi tipici di un’epoca in cui gli spazi venivano progettati per essere realmente vissuti. Una soluzione con carattere autentico, ideale per chi desidera valorizzare una base solida e creare una residenza su misura.Distribuzione internaPiano terra – zona giornoL’accesso avviene tramite un vialetto d’ingresso con scalini parzialmente coperti, che conducono al portone principale, mentre la proprietà dispone di due comodi posti auto esterni.Da qui si apre un ampio atrio, valorizzato da un vano scala centrale scenografico con lucernario verticale, che accompagna la luce naturale lungo i livelli della casa.La zona giorno si articola in ambienti distinti e di grande vivibilità: • Soggiorno/living frontale, luminoso e ben proporzionato • Sala da pranzo con ampie superfici vetrate e altezze generose, impreziosita da un parquet di qualità ben conservato • Accesso diretto al patio esterno sopraelevato, collegato al giardino privato, ampio e pienamente sfruttabile Sul retro si trova la cucina abitabile con camino, che conserva le caratteristiche originarie anni ’70 (tinello separato, impostazione tradizionale). Un ambiente di grandi dimensioni che si presta a una reinterpretazione contemporanea di alto livello. Anche da qui si accede direttamente al giardino.Completa il piano un bagno ospiti.Piano inferiore – locali accessori e spazi di servizioDal piano terra si accede alla zona inferiore, dove si sviluppa un livello particolarmente completo e funzionale, con spazi ben distribuiti e interessanti possibilità di utilizzo.Qui troviamo: • Camera di servizio, ideale anche come studio, hobby room o spazio indipendente • Ampia lavanderia, ben dimensionata e pratica per l’uso quotidiano • Cantina vini, ambiente dedicato e perfetto per la conservazione • Locale tecnico con impianto di riscaldamento a gas (recentemente sostituito) • Locale ex serbatoio, oggi non più necessario grazie al passaggio da nafta a gas e quindi riconvertibile in base alle esigenze (deposito, palestra, wellness o ulteriore spazio accessorio) Grazie alla posizione direttamente a livello del giardino, questo piano offre un concreto margine di valorizzazione: è infatti possibile collegare gli ambienti all’esterno tramite il locale sottostante il patio, creando una zona conviviale tipo grotto, ampia e perfettamente integrata con lo spazio esterno.Primo piano – zona notteLa scala centrale conduce a un pianerottolo ampio e rappresentativo, che distribuisce la zona notte: • Camera padronale di generose dimensioni con balcone frontale • Seconda camera con affaccio sul giardino • Terza camera anch’essa orientata verso il verde Tutti gli ambienti beneficiano di metrature abbondanti e altezze piene, caratteristiche sempre più rare nelle costruzioni attuali.È presente un bagno principale finestrato, con la possibilità di realizzare un secondo servizio sul pian

CARATTERISTICO 4.5 LOCALI NEL NUCLEO DI ARZO

Nel Nucleo di Arzo proponiamo ampio ed elegante 4.5 locali con due posteggi (vera rarità) e due ampie cantine; questa proprietà offre spazi generosi e comfort moderni, perfetta per famiglie che cercano una soluzione abitativa di qualità.L'appartamento è così composto:Ampio soggiorno con cucina abitabile separata, due balconi coperti panoramici, tre grandi camere da letto e due bagni.Posizione e servizi: L'appartamento gode di una posizione tranquilla e soleggiata, ideale per famiglie con bambini. La zona è prossima a tutti i principali servizi e ordini di scuola.Disponibile da subito, è la soluzione ideale per chi cerca qualità della vita e praticità nel pittoresco comune di Arzo.Siamo a completa disposizione per maggiori informazioni.Le prime immagini sono render puramente illustrativi e non costituiscono elemento contrattuale né garanzia.

Casa bifamiliare con piscina, giardino e vista panoramica a Riva San V

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Riva San Vitale, a pochi passi da scuole, negozi e servizi, proponiamo in vendita una casa bifamiliare ideale per famiglie o come investimento.Limmobile, costruito negli anni 60 e ristrutturato all'inizio anni 2000, si presenta in buono stato di manutenzione. Sorge su un mappale di 862 mq e offre una superficie abitabile totale di 277 mq, compreso di 4 balconi e una possibilità di ampliamento fino a 154 mq.Piano terrenoAppartamento 3.5 locali (112 mq), attualmente adibito ad ufficioLocato a studio di ingegneria civile (reddito)Lavanderia (~20 mq)Locale tecnicoPrimo piano:Appartamento 4.5 locali (145 mq)Doppi servizi2 balconi esposti a sud (cdu 11 mq)Vista aperta su natura e montagne Finiture e impianti:Serramenti in legno con vetro isolantePavimenti in monocottura, pietra naturale e grèsParquet nelle camereRiscaldamento con termopompa (ultima generazione)Impianto fotovoltaicoDistribuzione tramite radiatori Spazi esterni:Giardino pianeggiante di 557 mqPiscina riscaldata con illuminazione2 box autoPiazzale privato con posti auto per ospiti Punti di forza:Zona residenziale silenziosa e soleggiataVicinanza a scuole e serviziUnità a reddito già locataAmpia metratura e flessibilità dusoPossibilità di ampliamentoVista panoramica e ottima esposizioneSpazi esterni generosi con piscina privata Una soluzione ideale per chi cerca una casa bifamiliare a Riva San Vitale come abitazione principale con reddito accessorio oppure per ospitare due nuclei familiari.Per consultare tutte le foto disponibili: https://msc-immo.ch/immobile/casa-bifamiliare-in-vendita-a-riva-san-vitale-in-zona-residenziale-con-vista-panoramica/Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Michele Scarati)

Rinnovato e centrale appartamenti di 3.5 locali affittato

Proponiamo a Chiasso, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, un appartamento ristrutturato di 3.5 locali sito al piano rialzato di una palazzina di sette piani. L' appartamento di 81 mq di superficie abitabile offre ottimi spazi così suddivisi:Ampio ingresso, che porta a una spaziosa area giorno tramite un corridoio. Salotto e sala da pranzo, cucina separata, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, un'ulteriore camera e un'ulteriore bagno con vasca. Completano gli spazi due balconi, per una superficie totale di 24 mq, accessibili da soggiorno, cucina e camera padronale.Oltre che al comodo locale lavanderia in comune offerto dalla palazzina, nel bagno principale c'è la possibilità di installare lavatrice privata.Nell'agosto del 2017 la proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione portandola in fascia medio-alto standing grazie ai molteplici interventi.A disposizione un posto auto esterno a Chf 15'000.-. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Balerna: luminoso 3,5 locali con vista aperta

Balerna (Distretto di Mendrisio) - Proponiamo luminoso 3,5 locali con terrazza e balcone al secondo piano in una residenza edificata negli anni '90.Entrata con armadio, soggiorno doppio, cucina separata, due camere da letto, bagno finestrato con vasca e bidet, terrazza e balconcino. Vista aperta. Completa la proprietà ampia cantina e posto auto esterno a CHF 25'000. Il condominio offre: lavanderia al piano -1, parcheggi coperti per le moto, parcheggi ospiti, giardino.Posizione soleggiata, tranquilla e comoda per i servizi e per la stazione FFS di Balerna.

Villa di architettura iconica con vista panoramica e privacy

Vacallo Proponiamo una villa unica, costruita nel 1976 da noti architetti, che unisce design architettonico di pregio, luce naturale e connessione con la natura circostante.La villa si distingue per la posizione dominante, l’esposizione a sud e la vista panoramica aperta fino all’orizzonte, immersa in un contesto silenzioso e riservato.La proprietà si sviluppa su tre livelli sfalsati, creando un gioco di volumi e prospettive che valorizza ogni ambiente. Ampie vetrate collegano gli spazi interni alle terrazze esterne, regalando una luminosità costante e una continua armonia con il paesaggio.La villa, pur conservando la sua struttura originale, è stata attentamente mantenuta nel tempo, garantendo funzionalità e conservando intatto il fascino architettonico degli anni ’70 voluto dagli architetti.Tra i suoi punti di forza: villa unica, un locale fitness, un caminetto per momenti di relax, un garage spazioso e un bunker antiatomico con uscita di sicurezza verso l’esterno. Gli spazi interni offrono grande flessibilità e possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze senza intaccare il carattere originale della villa.Il parco privato di quasi 2'000 m² offre ampi spazi verdi, mentre l’immobile principale misura 210 m² distribuiti su sei locali.Sono presenti metrature edificabili aggiuntive, con possibilità di ampliare la villa o realizzare un secondo immobile indipendente.La posizione strategica combina privacy e comodità. Tutti i servizi principali sono facilmente accessibili senza rinunciare al silenzio e al fascino della zona residenziale.Questa villa rappresenta un’occasione rara per chi desidera vivere in un immobile iconico, conservato nella sua integrità originale e immerso in un contesto esclusivo.Contattateci per maggiori dettagli o per organizzare una visita: sarà un piacere mostrarvi questa proprietà di grande valore architettonico.Prezzo: CHF 2'500'000-------------------------------------------We are pleased to offer a one-of-a-kind villa, built in 1976 by renowned architects, combining high-quality architectural design, natural light, and a seamless connection with the surrounding landscape.The villa enjoys a dominant position, south-facing exposure, and an open panoramic view stretching to the horizon, set within a quiet and highly private environment.The property is arranged over three staggered levels, creating a dynamic interplay of volumes and perspectives that enhances every living space. Large floor-to-ceiling windows connect the interior areas with the outdoor terraces, ensuring abundant natural light and a constant sense of harmony with the surrounding scenery.While preserving its original structure, the villa has been carefully maintained over the years, ensuring excellent functionality while retaining the distinctive architectural character of the 1970s envisioned by its designers.Among its highlights are: a truly unique villa concept, a fitness room, a fireplace for relaxing moments, a spacious garage, and an anti-atomic bunker with an emergency evacuation tunnel leading outside. The interior spaces offer great flexibility and can be customized to suit individual needs without compromising the villa’s original character.The private park of nearly 2,000 sqm provides generous green areas, while the main residence offers 210 sqm of living space divided into six rooms.Additional building potential is available, allowing for the expansion of the existing villa or the construction of a second independent residence.The strategic location combines privacy with convenience: all main services are easily accessible, while maintaining the peace and charm of a residential setting.This villa represents a rare opportunity for those seeking an iconic property, preserved in its original integrity and set within an exclusive environment.For further information or to arrange a v

Ampia casa plurifamiliare con autorimessa a Balerna

Proponiamo in vendita un'ampia casa nel tranquillo comune di Balerna. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Esternamente comprende un piazzale, un'autorimessa e un giardino. Gli spazi interni sono suddivisi in una cantina, un appartamento al piano terra, un appartamento duplex (primo e secondo piano) e un solaio. La proprietà è così composta:Piano Seminterrato: cantina, locale riscaldamento con caldaia a gas, lavanderia e ripostiglio (100 mq).Piano Terra: atrio d'ingresso con scala di collegamento ai vari livelli. Appartamento su un piano con atrio, cucina, soggiorno, due camere e un bagno con vasca (ca. 100 mq). Autorimessa come costruzione accessoria esterna con possibili 2 posti auto coperti (58 mq) e un piazzale con eventuali altri 3 posti auto scoperti (63 mq). Giardinetto (46 mq).Primo Piano: duplex con atrio, cucina, ampio open-space comprendente soggiorno, sala da pranzo con caminetto e due balconi, un locale disponibile e un bagno con doccia. Collegato al secondo piano tramite scala interna.Secondo Piano: al secondo piano il duplex si sviluppa con un atrio, tre camere, di cui due con balcone, uno studio e un bagno con vasca (superfice totale del duplex ca. 190 mq).Sottotetto: ampio solaio con finestra, accessibile attraverso il giroscale in comune (100 mq). La proprietà, oltre alla destinazione residenziale, si presta anche ad essere adibita a spazi per uffici, ampliando così le possibilità di utilizzo e di redditività.Il duplex dispone di un doppio accesso dal vano scale, rendendo possibile la suddivisione in due unità separate, per un totale di tre appartamenti indipendenti (uno per piano). Nel 2006 sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione, tra cui diverse finiture degli appartamenti, la costruzione dell'autorimessa e il rifacimento di facciate e tetto.La proprietà si trova in una posizione strategica a Balerna, con stazione ferroviaria, supermercati, scuole e servizi essenziali a breve distanza. La zona, a destinazione mista residenziale e artigianale-commerciale (zona A/C), offre interessanti opportunità di sviluppo e valorizzazione dell'investimento. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Vendesi graziosa casa con ampio giardino

Vendesi graziosa casa nel comune di Ligornetto, in quartiere tranquillo e residenziale. La proprietà si compone come segue:Zona giorno: • Ingresso con servizio ospiti; • Cucina abitabile; • Ampio soggiorno con camino ed accesso al giardino; Zona notte: • Tre spaziose camere da letto; • Bagno completo. Zona seminterrato: • Lavanderia; • Locale cantina/hobby; • Locale tecnico. Completano la proprietà un box auto, un parcheggio esterno ed un bel giardino pianeggiante. Prezzo tutto compreso: CHF 990'000.-

Bella villa con giardino e vista aperta sui vigneti

Situata a Corteglia (Castel San Pietro), questa splendida villa è caratterizzata da un ampio giardino che offre la possibilità di costruire una piscina, ideale per godersi il relax all'aperto.L'abitazione dispone di un grande salotto con zona pranzo che si apre direttamente sul giardino, creando un'armonia perfetta tra gli spazi interni ed esterni. La cucina separata è spaziosa e funzionale, mentre il bagno di servizio è comodo e pratico per gli ospiti. Completano il piano terra un locale rifugio e una cantina, perfetti per lo stoccaggio di vini e altri beni.Nel 2004 la proprietà è stata ampliata con un piccolo appartamento aggiuntivo, che include una zona giorno, un bagno e una camera da letto, offrendo così un'ulteriore area abitativa indipendente e versatile, eventualmente anche unibile alla proprietà principale. Al piano superiore, la zona notte ospita tre camere da letto, ciascuna progettata per garantire il massimo comfort. Tutte le camere hanno accesso diretto a una terrazza panoramica con vista sui vigneti circostanti, creando un'atmosfera incantevole e rilassante. La camera padronale dispone anche di un bagno en suite con doccia e vasca. Le altre due camere condividono un bagno con doccia, ben progettato e moderno.Questa casa è l'ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale, immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio di Corteglia.Completano l'offerta un rifugio, una cantina e una lavanderia. Il piazzale esterno prevede lo spazio per 2-3 auto. Prezzo di vendita: CHF 1'850'000.- Residenza primaria o secondaria-----Located in Corteglia (Castel San Pietro), this beautiful villa for sale is characterised by a large garden that offers the possibility of building a swimming pool, ideal for relaxing outdoors.The house has a large living room with dining area that opens directly onto the garden, creating a perfect harmony between indoor and outdoor spaces. The separate kitchen is spacious and functional, while the service bathroom is convenient and practical for guests. The ground floor is completed by a shelter room and a wine cellar, perfect for storing wines and other goods.In 2004, the property was extended with a small additional flat, which includes a living area, a bathroom and a bedroom, thus offering an additional independent and versatile living area.On the upper floor, the sleeping area houses three bedrooms, each designed for maximum comfort. All rooms have direct access to a panoramic terrace with views of the surrounding vineyards, creating an enchanting and relaxing atmosphere. The master bedroom also has an en suite bathroom with shower and bathtub. The other two rooms share a well-designed, modern bathroom with shower.This house is ideal for those seeking an elegant and functional residence, immersed in the tranquillity and beauty of the Corteglia landscape.A shelter, a cellar and a laundry room complete the offer. The yard outside provides space for 2-3 cars. Selling price: CHF 1'850'000.

Residenz an der Seegrenze zwischen Design und Lifestyle

In der Immobilienlandschaft des Kantons Tessin ist dieses Objekt eine seltene Kombination aus zeitgenössischem Design, privilegierter Lage und hoher Bauqualität. Das 3.5-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 2018 komplett renovierten Gebäudes und zeichnet sich durch eine klare architektonische Gestaltung sowie modernste Materialien aus.Herzstück des Apartments ist der Wohnbereich, dessen grosse Panoramafenster den Blick auf den See zu einem strukturellen Element des Wohnraums machen und so für natürliche Beleuchtung und räumliche Tiefe sorgen. Die komplett ausgestattete Küche von Boffi ist so konzipiert, dass sie sich diskret und effizient in den Wohnbereich integriert.Der Schlafbereich ist funktional und elegant gestaltet: ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein zweites Zimmer, das vielseitig als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.Aus technischer Sicht entspricht das Objekt den aktuellsten Standards in Bezug auf Effizienz und Komfort: Es verfügt über eine Pellet-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, eine Klimaanlagen-Vorbereitung und eine gepanzerte Eingangstür.Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: ein grosser Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum See und privatem Strand sowie die Möglichkeit, ein Boot zu verankern, was auf dem Markt immer seltener wird, und ein Aussenparkplatz.Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Lifestyle, Exklusivität und Investitionspotenzial in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden am Luganersee suchen.Nel panorama immobiliare del Canton Ticino, questa proprietà rappresenta una sintesi rara tra design contemporaneo, posizione privilegiata e qualità costruttiva. Situato al secondo piano di una residenza integralmente ristrutturata nel 2018, l'appartamento di 3.5 locali, si distingue per un'impostazione architettonica pulita e materiali di ultima generazione.Il fulcro dell'abitazione è il Living, dove ampie vetrate panoramiche trasformano la vista Lago in un elemento strutturale dell'esperienza abitativa, amplificando luce naturale e profondità degli spazi. La cucina, completamente accessoriata e a marchio Boffi, è progettata per integrarsi con discrezione ed efficienza nella zona giorno.La zona notte è organizzata in modo funzionale e raffinato: una camera padronale, con accesso diretto alla terrazza, una seconda stanza, versatile, ideale come studio o camera ospiti, e un bagno moderno con doccia.Dal punto di vista tecnico, l'immobile risponde agli standard più attuali in termini di efficienza e comfort: riscaldamento con termopompa a pellet e distribuzione a pavimento, serramenti con doppi vetri, predisposizione per l'aria condizionata, e porta d'ingresso blindata.A valorizzare ulteriormente la proprietà, è il contesto: un ampio giardino condominiale con accesso diretto al lago e spiaggia privata, oltre alla possibilità di attracco per imbarcazioni, un asset sempre più raro sul mercato e un posto auto esterno.Una residenza, pensata per un acquirente esigente che ricerca una combinazione di lifestyle, esclusività e investimento, in una delle località più autentiche e ricercate del Lago di Lugano.

Ampia proprietà residenziale-commerciale con giardino

Proponiamo in vendita a Balerna un'ampia proprietà residenziale-commerciali caratterizzata da tre piani, di cui uno seminterrato, con giardino. Zona residenziale e tranquilla. La posizione strategica offre la comodità di avere servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze (fermata del bus e stazione ferroviaria). Una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa con ottimo potenziale di valorizzazione, in un contesto riservato ma ben collegato. Tipologia: Proprità residenziale-commercialeMotivazione: VenditaLuogo: BalernaSuperficie totale: 200 mqSuperficie appartamento: ca. 100 mqLocali: 6Posti auto: ca. 10 con ampio piazzale, di cui 3 box auto copertiPrezzo: Chf 890'000 .-Disponibilità: da subito La proprietà è così composta:Piano Seminterrato: 2 cantine, ripostiglio nel sottoscala, centrale termica, lavanderia.Piano Terra: negozio con vetrina (affittato) connesso a 3 ulteriori locali disponibili, 1 bango con doccia, accesso diretto ad ampio giardino (di ca. 200 mq) che comprende pergola in sasso e zona grill.Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 balcone collegato al soggiorno e alla camera da letto. A completare questa interessante proprietà vi sono due comodi posteggi riservati, posizionati strategicamente vicino all'ingresso principale. Sul retro, un ampio piazzale con tre box auto coperti, ideale per soddisfare ogni esigenza. L'indice di sfruttamento della particella è attualmente dello 0.7, mentre l'edificazione attuale sfrutta solo 0.27. Oltre il 61% del potenziale edificatorio rimane ancora disponibile. Tale margine offre un'ottima opportunità per ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà secondo i parametri urbanistici attuali. La proprietà necessita di un intervento di risanamento, con particolare attenzione all'adeguamento e all'ammodernamento degli impianti. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.