617 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Mendrisio

AMPIA VILLA DI 8 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A COLDRERIO

Proponiamo in vendita una spaziosa villa da ristrutturare con giardino, situata in una zona tranquilla e residenziale di Coldrerio, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.Costruita negli anni '60, la proprietà si sviluppa principalmente su un unico piano abitativo, oltre a un livello inferiore destinato a locali hobby e di servizio.L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, offrendo un'interessante potenziale di ristrutturazione e valorizzazione grazie agli ampi spazi e alla struttura versatile.Il piano abitativo, di circa 164 mq, è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti con accesso comune.L'ingresso avviene tramite una scalinata esterna che conduce all'atrio condiviso, dal quale si accede ad un ingresso centrale con corridoio di distribuzione che accompagna a tutti gli ambienti principali della casa.- Il primo appartamento, di 5 locali, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con aperture verso l'esterno, una cucina abitabile ben organizzata, una zona notte ben separata che comprende tre camere da letto di generose dimensioni ed un bagno principale completo di doccia e vasca. Gli ambienti risultano funzionali, ben proporzionati e particolarmente luminosi, ideali per una famiglia.Dalla zona giorno e dal soggiorno si accede direttamente al giardino, che circonda parzialmente l'abitazione, offrendo uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta, pranzi in famiglia e attività all'esterno.- Il secondo appartamento, di 3 locali, è composto da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia, rappresentando una soluzione perfetta per ospiti, familiari o per un'eventuale messa a reddito.Il piano inferiore, collegato internamente tramite scala, è dedicato agli spazi accessori e comprende un'ampia taverna con camino, una lavanderia con stenditoio, un locale tecnico e ulteriori locali di deposito, che si prestano a molteplici utilizzi come area hobby e spazio multifunzionale.Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto esterno, garantendo praticità e comfort anche sotto il profilo dei parcheggi.Questa abitazione rappresenta una valida opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa con giardino e doppia unità abitativa in una zona tranquilla di Coldrerio, con ottime potenzialità di personalizzazione.Ideale sia come residenza principale per una famiglia, sia come soluzione plurifamiliare o investimento, grazie alla possibilità di gestire due unità indipendenti all'interno della stessa proprietà.

CASA INDIPENDENTE DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO E SPAZI COMMERCIALI AD ARZO

Ad Arzo, a pochi minuti da Mendrisio e in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una interessante casa di 5.5 locali che si distingue per la versatilità degli spazi, ideali per chi desidera unire abitazione e piccola attività professionale all'interno della stessa proprietà.La zona è particolarmente favorevole per la vita quotidiana: la scuola elementare è raggiungibile a piedi e il supermercato dista soltanto 300 metri, mentre il contesto residenziale garantisce tranquillità e praticità.La casa, edificata nel 1980 e mantenuta nel tempo con diversi interventi di rinnovamento, si presenta in buono stato e offre ambienti luminosi e funzionali. Negli anni sono stati eseguiti vari lavori di ammodernamento, tra cui il rifacimento di cucina, pavimenti, bagni e impianto elettrico nel 2005, l'installazione di una caldaia a legna predisposta anche per il gasolio nel 2007, l'aggiunta di un impianto di aria condizionata nel soggiorno nel 2010 e, più recentemente, l'applicazione di un cappotto esterno con nuovi faretti a soffitto nel 2017.Tutti interventi che contribuiscono a un comfort abitativo moderno e ben curato.Gli ambienti interni sono distribuiti su più livelli e permettono di separare in maniera funzionale la zona abitativa dagli spazi destinati all'attività professionale, mantenendo però un collegamento pratico tra le due aree.- Il pianterreno ospita ampi locali commerciali e una lavanderia.- Al primo piano si trovano l'ingresso principale, un bagno con doccia per gli ospiti e un ulteriore locale ufficio.- La parte abitativa è collocata al secondo piano, dove si sviluppa un grande soggiorno con camino e ampia parete finestrata esposta a sud-ovest, una cucina abitabile affacciata sul giardino, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni con doccia.All'esterno la proprietà offre un piacevole giardino privato di circa 200 m², perfetto per momenti di relax, attività all'aria aperta o come spazio di gioco per bambini.Completano l'immobile sei posteggi esterni, di cui due coperti, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato.Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa luminosa, funzionale e dotata di spazi professionali integrati, perfetta per conciliare vita privata e lavoro in un unico contesto ben organizzato.

PRATICO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN ZONA CENTRALE - MENDRISIO

Proponiamo in vendita un pratico appartamento di 3.5 locali situato nel cuore di Mendrisio, a pochi passi dall’Accademia di Architettura, dal liceo, dalle scuole medie e dai principali servizi. La stazione ferroviaria, l’ospedale e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la posizione estremamente comoda e funzionale per la vita quotidiana.L’appartamento, di circa 84 m², si trova al sesto e ultimo piano di una residenza ben curata servita da ascensore. Gli spazi interni si compongono di un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso alla lunga balconata, condivisa anche dalle due camere da letto: una matrimoniale e una singola. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia, completato da un pratico antibagno.Tra i plus del condominio, spiccano i numerosi servizi comuni: una piscina esterna con spogliatoi e docce, una palestra attrezzata, sauna, vasca di reazione e area relax con lettini. A disposizione anche lavanderia condominiale, deposito biciclette e cantina privata.L’immobile, costruito nel 1978, è stato oggetto di costanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento delle facciate nel 2023 e la sostituzione degli ascensori.Ideale per chi cerca un’abitazione comoda in centro città o come investimento interessante, anche per studenti universitari data la vicinanza con le principali istituzioni scolastiche.

Bellissimo e moderno appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione - Ligornetto

Proponiamo in vendita a Ligornetto, in una zona tranquilla immersa nel verde, questo splendido appartamento di 3.5 locali.L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione (2021) dotata di ascensore.La superficie calpestabile è di 80 mq, con due terrazze di circa 10 mq ciascuna, accessibili dal salone e dalla camera matrimoniale.La disposizione dell'appartamento è la seguente: entrando, sulla destra del corridoio dotato di un armadio a muro su misura, si trova un ampio salone con cucina aperta di ultima generazione e di alto standing. La presenza di una grande porta finestra e altre finestre in cucina rende questo spazio molto luminoso. Dal salone si accede alla cameretta, anch'essa illuminata da una grande finestra.Dal corridoio si accede a un bel bagno con ampia doccia. Sulla sinistra si trova la spaziosa camera matrimoniale con un armadio su misura. A completare l'immobile c'è un altro ampio bagno con vasca da bagno e bidet.La lavanderia è condominiale, ma è prevista la predisposizione per collegare la lavatrice e l'asciugatrice all'interno di un armadio a muro su misura. L'appartamento presenta un meraviglioso pavimento in rovere naturale in tutto l'appartamento, trattato con antimacchia e antigraffio. Il riscaldamento è autonomo, con termopompa e serpentine, tapparelle elettriche e aria condizionata.Completano l'appartamento una spaziosa cantina, un posto auto esterno al prezzo di CHF 15'000.- e un posto auto in autorimessa a CHF 35'000.- a scelta.Questo appartamento è veramente curato nei minimi dettagli, unico nel suo genere.

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE

Nel tranquillo e ricercato comune di Ligornetto, immersa nel verde e a pochi minuti da Mendrisio e dal confine italiano, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente edificata nel 1972, disposta su due livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. L'immobile si presenta in buono stato strutturale, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.L'abitazione si sviluppa al primo piano, dove troviamo:- ampia cucina abitabile;- luminoso e grande soggiorno con camino e accesso diretto al balcone;- spaziosa camera padronale dalle generose dimensioni;- seconda camera da letto;- bagno finestrato completo di vasca e bidet.Piano terraIl piano inferiore offre numerosi locali di servizio:- ampio garage doppio con spazio adibibile anche a deposito;- locale lavanderia con doccia;- locale tecnico;- locale tank.EsterniLa proprietà dispone di un'ampia area esterna ideale per chi ama vivere all'aria aperta:- grande giardino pianeggiante;- pollaio;- spazioso piazzale con numerosi posti auto;- pergola, perfetta per momenti di convivialità durante la bella stagione.Terreno edificabileUno dei principali punti di forza della proprietà è il grande terreno edificabile, inserito in zona R2, con le seguenti caratteristiche urbanistiche:- indice di sfruttamento 0.5;- altezza massima edificabile 7 metri;- area verde minima 30%.Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante sia per una famiglia che desidera ampi spazi, sia per investitori o promotori interessati a future possibilità di sviluppo.Ligornetto, è una località apprezzata per la sua atmosfera tranquilla, la qualità della vita e la vicinanza ai principali servizi. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Mendrisio, l'autostrada e il confine con l'Italia, mantenendo al contempo il fascino di un contesto residenziale immerso nel verde. La zona offre scuole, percorsi naturalistici, servizi di prossimità e un ambiente ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi, un importante terreno edificabile e la possibilità di valorizzarla attraverso un intervento di rinnovamento.

ACCOGLIENTE E CURATA CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO

Proponiamo in vendita una curata e accogliente casa unifamiliare edificata nel 1995, situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Morbio Inferiore. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, l'ottima distribuzione interna e l'elevato comfort abitativo, sviluppandosi su tre livelli.Al piano terreno, l'ingresso principale conduce a un generoso atrio con pratici armadi a muro. La luminosa zona giorno offre un ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto a una spaziosa terrazza coperta dotata di tende da sole, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina, separata e abitabile, dispone anch'essa di un accesso diretto al giardino, garantendo praticità e vivibilità quotidiana.La zona notte, situata al primo piano, è caratterizzata da soffitti alti fino a 3,10 metri con travi a vista che conferiscono fascino e ampiezza agli ambienti. La spaziosa camera matrimoniale di 26 m², con accesso diretto alla seconda terrazza coperta, offre un comfort abitativo di alto livello. Completano il piano altre due camere da letto, una delle quali impreziosita da un romantico soppalco e l'altra con accesso alla terrazza. Sono inoltre presenti un ampio bagno finestrato con bidet e vasca idromassaggio, nonché un secondo bagno finestrato con doccia.Il piano seminterrato ospita una suggestiva taverna con camino, cucina attrezzata mai utilizzata e uscita diretta sul giardino, creando uno spazio ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. Il livello comprende inoltre una pratica dispensa, un locale multiuso perfetto come hobby room o studio, un locale lavanderia/tecnico e una cantina finestrata.All'esterno, l'ampio giardino pianeggiante, curato e completamente recintato, offre piacevoli spazi verdi, una zona dedicata all'orto e una pratica casetta per gli attrezzi.La proprietà è completata da un posto auto coperto e da ulteriori due posti auto scoperti situati davanti all'abitazione.Il riscaldamento a pavimento con serpentine, alimentato a gasolio, garantisce una distribuzione uniforme del calore e un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno.La proprietà è situata nel comune di Morbio Inferiore, una località particolarmente apprezzata per la sua qualità di vita, il contesto residenziale tranquillo e la vicinanza ai principali centri del Mendrisiotto. Il comune offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, tra cui scuole dell'infanzia ed elementari, negozi, supermercati, farmacie, strutture sportive e collegamenti efficienti con i mezzi pubblici.La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Chiasso, Mendrisio e l'accesso autostradale, rendendo gli spostamenti semplici e rapidi sia verso Lugano sia verso l'Italia. La vicinanza alle scuole e ai principali servizi rende questa abitazione particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di comfort, praticità e tranquillità in un contesto verde e ben servito.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare a spazi generosi e alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

RAFFINATO APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI DI DESIGN CON FINITURE DI LUSSO

Proponiamo in vendita elegante appartamento di 3.5 locali di standing superiore, situato nel rinomato Condominio "Le Terrazze di Vacallo", in contesto residenziale moderno, tranquillo e riservato, su strada privata senza uscita.La posizione è strategica, comoda a tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici.L'unità, posta al primo piano, si distingue per ambienti armoniosi, grande luminosità naturale e finiture di altissima qualità.L'ingresso conduce ad un raffinato corridoio impreziosito da boiserie su misura, segue un pratico ripostiglio/lavanderia. Subito sulla destra troviamo un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di pregio.Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona giorno open space, caratterizzata da grandi vetrate che donano luce durante tutto l'arco della giornata e permettono l'accesso diretto al balcone con splendida vista aperta sul verde.La cucina a vista con isola centrale, realizzata con piano in marmo e dettagli di alto livello, si integra perfettamente con l'ambiente living, creando uno spazio elegante e conviviale.La zona notte comprende una camera singola ideale anche come studio, una spaziosa camera matrimoniale ed un ampio bagno finestrato con vasca, rifinito con materiali di design dal forte impatto estetico.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, acquistabili separatamente a CHF 35'000.- ciascuno.L'appartamento è ulteriormente valorizzato da porte a tutta altezza e parquet in rovere in tutta la casa, finiture di alto standing e una cura meticolosa dei dettagli architettonici.Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, comfort e qualità abitativa in una delle zone più richieste di Vacallo.

Luminoso attico di 5 locali con grande terrazza a Chiasso

Proponiamo in vendita un'elegante attico di 5 locali situato a Chiasso, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità residenziale con la praticità dei servizi urbani.La vicinanza a scuole, mezzi pubblici, attività culturali, al confine italiano e all’accesso autostradale rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.L’attico, mai abitato e pari al nuovo, si trova al quinto ed ultimo piano di una palazzina moderna e curata, servita da ascensore. Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e inondati di luce naturale grazie alle grandi finestre e alla favorevole esposizione.L’ingresso si apre su un atrio con ripostiglio, seguito da un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e accesso alla terrazza coperta. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole ideali anche come studio o stanza ospiti, un bagno di servizio con doccia e un secondo bagno con vasca.Completano la proprietà una cantina, la possibilità di acquistare un box auto in autorimessa a CHF 45’000.– e un posto auto esterno a CHF 15’000.–.Un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort, qualità e una posizione ben collegata nel cuore del Mendrisiotto.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento 3.5 locali con terrazza di nuova costruzione N3

Proponiamo in vendita moderni appartamenti di nuova costruzione nella “Residenza Flora”, un elegante complesso situato in una zona tranquilla e strategica di Balerna.La posizione è ideale per chi cerca comodità e praticità: vicina a scuole, uffici postali e bancari, con collegamenti pubblici efficienti e a pochi minuti dall’autostrada e dalla dogana italiana.La “Residenza Flora” si distingue per il suo design moderno e raffinato. L’edificio è composto da quattro unità abitative distribuite su due livelli fuori terra, con un piano seminterrato dedicato a cantine, locale tecnico e due garage.L’appartamento n. 3 si trova al primo piano (senza ascensore) ed è così suddiviso: ingresso nell’atrio con armadiature su misura, soggiorno con cucina lineare a vista completa di elettrodomestici di ultima generazione. Da questa zona si accede alla meravigliosa terrazza coperta con vista aperta immersa nel verde.La zona notte è composta da una camera singola, un’ampia camera matrimoniale e uno spazioso bagno finestrato con doccia e colonna lavasciuga.L’appartamento è progettato per garantire ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate e a un’ottima esposizione solare. È inoltre dotato di impianti all’avanguardia che riducono i consumi energetici e l’impatto ambientale.Spazi aggiuntivi acquistabili:Garage – CHF 30’000.-Posto auto esterno coperto – CHF 25’000.-Parcheggio esterno – CHF 15’000.-Cantina a scelta – da CHF 10’000.-

AMPIA CASA DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO IN ZONA VERDE A STABIO

Proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare di 5.5 locali situata in una tranquilla zona residenziale di Stabio, in posizione privilegiata su una strada a fondo chiuso che garantisce privacy, sicurezza e un'elevata qualità di vita.Edificata negli anni '80 e oggetto di numerosi interventi di ammodernamento nel corso degli anni, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata senza la necessità di importanti lavori.L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto allo splendido giardino di circa 300 m²; qualora lo si desideri, è possibile trasformarla in un moderno open space per creare un'unica grande zona living. Sullo stesso piano è presente anche un bagno con doccia.Il vero punto di forza dell'abitazione è rappresentato dagli spazi esterni. Il grande giardino, completamente riqualificato e curato nei minimi dettagli, offre ampi spazi verdi dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta ed è arricchito da un elegante gazebo dedicato alla zona relax e da una spaziosa casetta per gli attrezzi.La zona notte, situata al piano superiore, ospita una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato con vasca ed un balcone con vista sul verde circostante.Al piano interrato troviamo una caratteristica taverna con cucina, perfetta per ricevere amici e familiari, oltre al locale tecnico e alla cantina.Completano la proprietà un box doppio e due comodi posti auto esterni.Nel tempo la casa è stata costantemente valorizzata con importanti lavori di ristrutturazione. Nel 2007 sono stati realizzati la nuova cucina e il giardino d'inverno; nel 2018 sono stati rifatti completamente il tetto e sostituiti tutti i serramenti con moderni infissi a triplo vetro; nel 2022 è stata rinnovata la facciata e sono stati tinteggiati gli interni; nel 2023 è stata installata una moderna termopompa in sostituzione del precedente impianto a gasolio, mentre nel 2025 sono stati completamente sistemati il giardino e la nuova cancellata in ferro battuto.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Grazie agli ampi spazi interni, al magnifico giardino di 300 m² e agli importanti interventi di ammodernamento già eseguiti, la casa offre un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità abitativa.

Nuovo appartamento 3.5 locali con giardino a Balerna N1

Proponiamo in vendita moderni appartamenti di nuova costruzione nella "Residenza Flora", un elegante complesso situato in una zona tranquilla e strategica di Balerna.La posizione è ideale per chi cerca comodità e praticità: vicina a scuole, uffici postali e bancari, con collegamenti pubblici efficienti e a pochi minuti dall'autostrada e dalla dogana italiana.La "Residenza Flora" si distingue per il suo design moderno e raffinato. L'edificio è composto da quattro unità abitative distribuite su due livelli fuori terra, con un piano seminterrato dedicato a cantine, locale tecnico e due garage.L'appartamento n. 1 si trova al piano terra ed è così suddiviso: ingresso nell'atrio con armadiature su misura, soggiorno con cucina lineare a vista completa di elettrodomestici di ultima generazione. Da questa zona si accede alla meravigliosa terrazza coperta con vista aperta immersa nel verde; tramite pochi scalini si raggiunge il giardino privato di 196 mq.La zona notte è composta da una camera singola, un'ampia camera matrimoniale e uno spazioso bagno finestrato con doccia e colonna lavasciuga.L'appartamento è progettato per garantire ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate e a un'ottima esposizione solare. È inoltre dotato di impianti all'avanguardia che riducono i consumi energetici e l'impatto ambientale.Spazi aggiuntivi acquistabili: • Garage – CHF 30’000.- • Posto auto esterno coperto – CHF 25’000.- • Parcheggio esterno – CHF 15’000.- • Cantina a scelta – da CHF 10’000.-

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI NEL VERDE A LIGORNETTO

Proponiamo in vendita accogliente appartamento di 4.5 locali interamente arredato, situato in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Ligornetto, immerso nel verde.L'immobile si trova in una posizione strategica in mezzo al verde ideale per le famiglie ed i bambini, si trova vicino ai principali servizi quali: scuola dell'infanzia, scuola elementare ed uffici postali e bancari, è perfettamente servito da mezzi pubblici, e dista a 3 minuti dall'accesso autostradale.L'appartamento interamente ristrutturato nel 2018 è situato al primo piano di una piccola e riservata palazzina di soli 8 unità, dotata di ascensore e si presenta nel seguente modo:Zona giorno: ingresso su accogliente soggiorno open-space con moderna cucina a vista dotata di elettrodomestici di ultima generazione, l'ambiente è caratterizzato da generose porte finestre che donano luminosità all'ambiente e permettono l'uscita diretta al balcone coperto compreso di una tenda da sole.Zona notte: pratico corridoio che conduce alla zona notte, la quale offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un secondo balcone ed ampio bagno privato completo di vasca e doccia, due ulteriori camere da letto, un bagno di servizio ed angolo per colonna lava asciuga.Completano l'immobile una cantina privata, una lavanderia condominiale, un posto auto esterno disponibile a CHF 15'000.- ed un box auto doppio a CHF 25'000.-.Grazie alla posizione esclusiva, con vista sul verde e in una zona dove non è prevista ulteriore edificazione, l'immobile offre tranquillità e comfort con bassissime spese condominiali, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal traffico ma vicina ai servizi.

SPAZIOSA CASA CON 3 UNITÀ ABITATIVE E GIARDINO DI 400 MQ

Proponiamo in vendita un'ampia casa plurifamiliare composta da tre appartamenti con ingressi indipendenti, edificata nel 1985 e caratterizzata da metrature particolarmente generose, spazi ben distribuiti ed un grande giardino privato, situata a Coldrerio, in una posizione comoda e strategica, vicina a tutti i principali servizi ma al contempo riservata e tranquilla, grazie alla sua ubicazione in una strada a fondo chiuso.La proprietà si presenta in ottime condizioni generali ed è stata mantenuta con particolare cura nel corso degli anni. Le caratteristiche costruttive dell'epoca rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile, offrendo ambienti ampi, camere spaziose e superfici difficilmente reperibili. • L'appartamento principale di 5 locali, situato al piano rialzato, si apre su una spaziosa zona giorno con ampio soggiorno, valorizzato da grandi porte finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e conducono direttamente alla terrazza di circa 30 m², ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.La cucina è separata e abitabile e dispone di un'ulteriore terrazza coperta, offrendo così un secondo piacevole spazio esterno direttamente collegato all'abitazione.La zona notte, ben separata dagli ambienti living, comprende tre ampie camere matrimoniali di circa 18 m² ciascuna, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno finestrato dotato di doccia. Le dimensioni generose degli ambienti rendono questo appartamento particolarmente adatto alle esigenze di una famiglia numerosa. • Al piano terra si trova il secondo appartamento di 3 locali, completamente ristrutturato e comprende un soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina semi-abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. • Completa la proprietà un terzo appartamento di 2.5 locali, composto da soggiorno con cucina, camera da letto, una pratica zona adibita a cabina armadio e bagno, rappresentando una soluzione ideale per un familiare, un ospite, uno spazio indipendente oppure un'eventuale unità da mettere a reddito. All'esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino di circa 400 m², uno spazio particolarmente interessante per chi desidera vivere all'aperto, creare zone relax, aree gioco per bambini o ambienti dedicati alla convivialità.La casa è stata mantenuta con grande cura e nel 2020 è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento, tra cui il rifacimento della lavanderia, la sostituzione dei serramenti, l'installazione di una moderna termopompa e di un impianto fotovoltaico.Questi interventi garantiscono un'elevata efficienza energetica, un notevole comfort abitativo e una sensibile riduzione dei consumi.Grazie alla presenza di tre unità abitative indipendenti, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa plurifamiliare, perfetta per più generazioni della stessa famiglia che vogliono vivere vicine mantenendo la propria indipendenza.Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dalla possibilità di unire i due appartamenti situati al piano inferiore, creando così una configurazione ancora più versatile e trasformando la proprietà in una villa bifamiliare di ampie dimensioni, particolarmente adatta a famiglie numerose o a nuclei familiari con esigenze abitative differenti.

SPLENDIDA CASA CON GIARDINO A DUE PASSI DAL LAGO DI RIVA SAN VITALE

Proponiamo in vendita un'elegante villa di 6.5 locali, in eccellente stato di manutenzione e libera da subito, situata in una delle zone residenziali più tranquille e soleggiate di Riva San Vitale.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi.La posizione è particolarmente strategica: il lago dista circa un chilometro, mentre scuole, banche, negozi, ristoranti, mezzi pubblici e la stazione ferroviaria di Capolago-Riva San Vitale sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.Costruita nel 1994 e mantenuta con estrema cura, la villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2015, che ha interessato la realizzazione di una prestigiosa cucina su misura, il completo rifacimento dei bagni, il tinteggio esterno e la sostituzione dei serramenti, conferendo all'abitazione uno stile moderno e un elevato livello qualitativo.L'abitazione, di circa 235 m², si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e luminosi.- Al piano terreno si trova un atrio d'ingresso con armadi a muro che conduce all'ampia zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino e grandi porte-finestre che collegano direttamente l'abitazione alla terrazza coperta e al giardino. La cucina abitabile, realizzata su misura, è impreziosita da un piano in granito e da elettrodomestici di alta gamma V-ZUG. Completano il livello un bagno finestrato con doccia e un pratico spazio ideale come studio o ufficio.- La zona notte, al piano superiore, ospita due spaziose camere singole con parquet, una camera matrimoniale con accesso al balcone, un ampio bagno con vasca idromassaggio e un ulteriore ambiente perfetto come studio, sala lettura o angolo fitness.- Il piano seminterrato accoglie una splendida taverna con camino, completamente rinnovata con una nuova cucina installata nel 2025, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Sullo stesso livello trovano spazio anche la lavanderia, un locale hobby, il locale tecnico e una caratteristica cantina per i vini.Il giardino, completamente recintato e sviluppato su tre lati della casa, garantisce privacy e tranquillità ed è valorizzato da piante ornamentali, fiori, zona orto e predisposizione per la piscina. Un ampio pergolato offre lo spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto durante tutta la bella stagione.Completano gli esterni una tettoia multiuso, il cancello automatizzato, l'impianto di irrigazione e tosatura automatica del prato e l'illuminazione con sensori.La proprietà dispone complessivamente di quattro posti auto, composti da un box con portone elettrico e accesso diretto al giardino, due posti auto coperti e un ulteriore posto auto esterno.La villa offre inoltre numerosi comfort quali impianto di climatizzazione, riscaldamento a serpentine alimentato a gasolio, impianto decalcificante a sale, impianto d'allarme, zanzariere sul lato sud e inferriate di sicurezza sul lato nord.

VILLA MODERNA DI 6.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A STABIO

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 6.5 locali, edificata nel 2013 e situata nel comune di Stabio, in una posizione comoda e ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare agli spazi e ai principali servizi.La proprietà offre una superficie di circa 225 m² lordi e sorge su un ampio terreno di oltre 900 m², caratterizzato da uno splendido giardino pianeggiante di circa 600 m².L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello: l'ingresso conduce ad un comodo disimpegno ed alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, zona pranzo ed una moderna cucina open space dalle dimensioni generose. La cucina, recentemente realizzata, è caratterizzata da eleganti piani di lavoro e dispone di elettrodomestici di altissimo livello della Miele.Dalla zona giorno si accede direttamente al grande giardino, uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per chi desidera semplicemente godersi un'ampia area verde privata.Sempre sullo stesso livello si sviluppa la zona notte, ben separata dagli ambienti giorno. Qui troviamo una camera utilizzabile anche come studio, due spaziose camere singole servite da un bagno con box doccia ed una generosa camera padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia. A completare gli spazi interni è presente un ulteriore grande bagno con doccia.Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort e all'efficienza dell'abitazione, la casa dispone di serramenti con tripli vetri, cappotto termico esterno, riscaldamento tramite pompa di calore con distribuzione a serpentine a pavimento, aria condizionata e pavimenti in parquet di rovere oltre all'impianto domotico, tapparelle elettriche, tende da sole esterne, fibra ottica, TV via cavo, Wi-Fi, termoarredo, lavanderia interna e porta blindata.La proprietà è completata da una spaziosa cantina, da un grande garage in grado di ospitare fino a 3 automobili e da ulteriori 4/5 posti auto esterni.

Appartamento 3.5 locali con terrazza di nuova costruzione PPP4

Proponiamo in vendita moderni appartamenti di nuova costruzione nella “Residenza Flora”, un elegante complesso situato in una zona tranquilla e strategica di Balerna.La posizione è ideale per chi cerca comodità e praticità: vicina a scuole, uffici postali e bancari, con collegamenti pubblici efficienti e a pochi minuti dall’autostrada e dalla dogana italiana.La “Residenza Flora” si distingue per il suo design moderno e raffinato. L’edificio è composto da quattro unità abitative distribuite su due livelli fuori terra, con un piano seminterrato dedicato a cantine, locale tecnico e due garage.L’appartamento n. 4 si trova al primo piano (senza ascensore) ed è così suddiviso: ingresso direttamente nel soggiorno con cucina lineare a vista completa di elettrodomestici di ultima generazione. Da questa zona si accede alla meravigliosa terrazza coperta con vista aperta immersa nel verde.La zona notte è composta da una camera singola, un’ampia camera matrimoniale e uno spazioso bagno finestrato con doccia e colonna lavasciuga.L’appartamento è progettato per garantire ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate e a un’ottima esposizione solare. È inoltre dotato di impianti all’avanguardia che riducono i consumi energetici e l’impatto ambientale.Spazi aggiuntivi acquistabili:• Garage – CHF 30’000.–• Posto auto esterno coperto – CHF 25’000.–• Parcheggio esterno – CHF 15’000.–• Cantina a scelta – da CHF 10’000.–

Elegante appartamento 3.5 locali con terrazza in nuova residenza

Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 3.5 locali con terrazza, situato a Genestrerio, in una raffinata residenza di nuova costruzione.L'immobile è perfettamente posizionato in una zona verde e tranquilla, che garantisce al contempo la comodità di una facile accessibilità a tutti i servizi essenziali.La residenza è ideale per chi cerca una qualità di vita elevata in un contesto sereno e ben collegato.L’appartamento, situato all’ultimo piano di un edificio di soli due livelli, è così composto: Ampio soggiorno con generose vetrate che offrono una splendida vista e accesso diretto alla terrazza privata. Cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia.Le finiture sono di alta qualità e personalizzabili nella fase finale di costruzione: pavimenti in grès nella zona giorno e nel bagno, parquet nella zona notte, serramenti in PVC con lamelle in alluminio a comando elettrico.Il sistema di riscaldamento e acqua calda è gestito da una moderna termopompa aria-aria, che assicura ottima efficienza energetica.Il complesso residenziale "La Cà Bianca" offre inoltre una zona verde comune, lavanderia condominiale, parcheggi per biciclette e spazi per gli ospiti, creando un ambiente ideale per una vita comunitaria attiva e piacevole.Completa l’immobile: • Cantina di pertinenza • Due posti auto in autorimessa a CHF 35’000 ciascunoUn’opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno, luminoso e in una zona tranquilla, ma a pochi passi dai principali servizi.

Nuovo appartamento 3.5 locali con giardino a Balerna N2

Proponiamo in vendita moderni appartamenti di nuova costruzione nella "Residenza Flora", un elegante complesso situato in una zona tranquilla e strategica di Balerna.La posizione è ideale per chi cerca comodità e praticità: vicina a scuole, uffici postali e bancari, con collegamenti pubblici efficienti e a pochi minuti dall'autostrada e dalla dogana italiana.La "Residenza Flora" si distingue per il suo design moderno e raffinato. L'edificio è composto da quattro unità abitative distribuite su due livelli fuori terra, con un piano seminterrato dedicato a cantine, locale tecnico e due garage.L'appartamento n. 1 si trova al piano terra ed è così suddiviso: ingresso direttamente nel luminoso soggiorno con cucina lineare a vista completa di elettrodomestici di ultima generazione. Da questa zona si accede alla meravigliosa terrazza coperta con vista aperta immersa nel verde; tramite pochi scalini si raggiunge il giardino privato di 58 mq.La zona notte è composta da una camera singola, un'ampia camera matrimoniale e uno spazioso bagno finestrato con doccia e colonna lavasciuga.L'appartamento è progettato per garantire ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate e a un'ottima esposizione solare. È inoltre dotato di impianti all'avanguardia che riducono i consumi energetici e l'impatto ambientale.Spazi aggiuntivi acquistabili:• Garage - CHF 30'000.-• Posto auto esterno coperto - CHF 25'000.-• Parcheggio esterno - CHF 15'000.-• Cantina a scelta - da CHF 10'000.-

SOMAZZO - SPLENDIDA CASA DI NUCLEO CON MONOLOCALE ANNESSO

A Somazzo, quartiere verde dell'agglomerato di Mendrisio, proponiamo in vendita moderna e caratteristica casa di nucleo con monolocale annesso.Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra modernità e tranquillità residenziale, ideale per persone che cercano ambienti moderni e qualità della vita.L'immobile è così composto:atrio comune d'ingresso;monolocale: soggiorno/stanza con cucina attrezzata e bagno con doccia;casa disposta su 3 livelli abitativi: zona lavanderia, 2 bagni, 2 ampie camere da letto (una con armadiatura su misura), soggiorno con cucina a vista, camino e accesso a balcone con vista aperta.La proprietà dispone inoltre di: • 2 posti auto scoperti (CHF 10'000.- CAD.); • un garage (CHF 35'000); • una meravigliosa cantina/grottino in pietra; • una seconda cantina esterna. L'immobile è situato in una zona tranquilla e soleggiata, perfetta per famiglie con bambini.Le prime immagini sono render puramente illustrativi e non costituiscono elemento contrattuale né garanzia.

AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON BALCONE A GENESTRERIO

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 4.5 locali, situato in una tranquilla zona residenziale di Genestrerio, ideale per chi cerca comfort, spazio e comodità.L'immobile si trova in una posizione privilegiata, su una strada con accesso riservato ai residenti, a pochi passi da scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici. Le principali vie di comunicazione consentono un rapido collegamento con i centri del Mendrisiotto, del Ticino e con il confine italiano.L'appartamento, di circa 130 mq, è situato al primo piano di una palazzina di tre piani dotata di ascensore e si presenta in ottimo stato di manutenzione.La zona giorno è composta da un accogliente atrio d'ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto, e da una spaziosa cucina abitabile completamente accessoriata ed un bagno di servizio con doccia.La zona notte offre una confortevole camera padronale, due camere da letto di generose dimensioni ed un secondo bagno finestrato dotato di vasca e predisposizione per colonna lava-asciuga.A completare la proprietà vi sono una cantina di pertinenza, un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 30'000.- e un posto auto esterno scoperto a CHF 15'000.-.Un appartamento ampio, ben tenuto e in posizione strategica - la soluzione ideale per famiglie o come investimento.