Appartamento di 4,5 locali con soppalco e soffitta - Villaggio di Saxon
Al secondo piano di un piccolo edificio con tre livelli e solo tre appartamenti, questo appartamento di 4,5 locali di circa 150 m² si distingue per il suo volume generoso e per l'allestimento particolarmente curato di tutto il piano. L'edificio "Le Villageois", costruito nel 1990, si trova sulla Route du Village a Saxon, in una zona tranquilla del villaggio. Sul lato della strada, le persiane sono in legno, mentre sul retro e sul lato dell'edificio ci sono tende. Il soggiorno impressiona per il suo volume: un soffitto a piena altezza e travi a vista gli conferiscono un carattere che non si trova nelle costruzioni più standard, un carattere che si ritrova anche sulla soppalco. Un camino completamente funzionale completa l'atmosfera e consente un riscaldamento supplementare piacevole nelle sere invernali. Il pavimento è in ceramica nel soggiorno e in cucina, mentre le camere da letto e la soppalco sono rivestite con un parquet laminato che porta calore e comfort. Il soggiorno si apre su un balcone di 10 m², con una vista libera sulle montagne circostanti, ideale per godersi la tavola da pranzo all'aperto. La cucina, aperta sul soggiorno, è stata rinnovata nel 2017 (20'000 CHF) e dispone di elettrodomestici Siemens: piano cottura, cappa, forno, lavastoviglie, frigorifero con congelatore integrato, lavandino Franke, ecc. Tre camere da letto completano l'appartamento, tra cui la camera dei genitori, che ha accesso diretto al balcone - un vero plus per godersi la mattina o la sera senza passare dal soggiorno. Il bagno, rinnovato di recente nel 2022 (20'000 CHF), è particolarmente spazioso: piastrelle di grandi dimensioni di 60 cm², vasca da bagno, doccia spaziosa e doppio lavandino lo rendono uno spazio funzionale e piacevole. I servizi igienici separati completano l'unità per gli ospiti. Ciò che rende realmente unico questo immobile è tutto ciò che si aggiunge a queste camere principali, sullo stesso livello: una grande soppalco con soffitta, che funge anche da sala giochi, un locale cantina privato e, soprattutto, una lavanderia privata, accessibile direttamente dal balcone. Questa zona comprende il boiler elettrico, la lavatrice, il congelatore e lo spazio di stoccaggio - un vero vantaggio pratico, raro da trovare, così ben organizzato e su un solo livello. Tecnicamente, il riscaldamento funziona con olio e riscaldamento a pavimento, e l'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2024. La vetrata è doppia. Le spese annuali ammontano a circa 6'950 CHF, e il fondo di rinnovamento ha raggiunto 15'260 CHF il 28 agosto 2025. Non c'è ascensore e non c'è accesso per le persone con mobilità ridotta nell'edificio. Per il parcheggio, c'è un parcheggio pubblico nelle vicinanze (2 ore di parcheggio gratuito), Place Benoni, e è possibile prendere in affitto il garage privato attualmente affittato dal proprietario, il prezzo è negoziabile. Condizioni di vendita L'immobile è venduto nello stato attuale, con la possibilità di prendere in affitto alcuni mobili, se desiderato. La disponibilità è da discutere direttamente con i proprietari. Le spese notarili e le spese di registrazione sono a carico dell'acquirente. Si prega di notare che la vendita è soggetta a un possibile diritto di prelazione da parte degli altri due comproprietari dell'edificio, come è consuetudine in PPE.
