1604 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lugano

Elegante attico con rooftop privato in residenza esclusiva

A Cureglia, in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 5.5 locali situato al secondo piano di una palazzina esclusiva composta da sole quattro unità abitative. L’immobile rispetta inoltre gli standard Minergie, garantendo efficienza energetica e un elevato comfort abitativo.L’abitazione si distingue per una generosa superficie di circa 140 mq abitabili, alla quale si aggiunge una splendida terrazza con giardino privato sul tetto di circa 50 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, convivialità e privacy assoluta.Gli ambienti interni, estremamente luminosi, sono armoniosamente distribuiti e pensati per offrire il massimo comfort abitativo.La zona giorno accoglie un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da una moderna cucina con isola, perfettamente integrata nello spazio e ideale per chi ama vivere la casa in modo funzionale e conviviale. Questa zona vanta inoltre una terrazza coperta e un comodo servizio ospiti finestrato. La zona notte comprende quattro camere da letto ben dimensionate, di cui la padronale con bagno finestrato en suite e vasca idromassaggio. Completa questa zona un ulteriore bagno con doccia. La residenza è ulteriormente valorizzata da una serie di spazi e servizi comuni che contribuiscono a uno stile di vita esclusivo: piscina, palestra e sauna a disposizione dei residenti. L'appartamento dispone inoltre di una cantina / lavanderia privata di generose dimensioni: all’interno dell’abitazione è comunque predisposto l’allaccio per una colonna lavasciuga, per una maggiore praticità quotidiana.Prezzo di vendita: CHF 1'590'000.- Completano l’offerta due posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo complessivo di CHF 100’000.Una soluzione abitativa di pregio, ideale per chi ricerca spazio, comfort, tranquillità e una posizione strategica nel luganese.---In Cureglia, in a quiet and residential setting, we offer for sale an elegant 5.5-room apartment located on the second floor of an exclusive building comprising only four residential units. The property also complies with Minergie standards, ensuring high energy efficiency and excellent living comfort.The apartment stands out for its generous living area of approximately 140 sqm, complemented by a beautiful rooftop terrace with a private garden of about 50 sqm, an ideal space for outdoor relaxation, social gatherings, and complete privacy.The interior spaces are exceptionally bright, harmoniously laid out, and designed to provide maximum living comfort.The living area features a spacious and luminous living room enhanced by a modern open-plan kitchen with a central island, perfectly integrated into the space and ideal for those who enjoy a functional and convivial home. This area also benefits from a covered terrace and a convenient guest bathroom with window.The sleeping area comprises four well-proportioned bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a window and a whirlpool bathtub. An additional bathroom with shower completes this area.The residence is further enhanced by a range of shared amenities that contribute to an exclusive lifestyle, including a swimming pool, gym, and sauna available to residents.The apartment also includes a generously sized private cellar/laundry room; however, the apartment itself is pre-equipped with connections for a washer-dryer column, ensuring everyday convenience.Sale price: CHF 1'590'000.-The offer is completed by two parking spaces in the underground garage, available at a total price of CHF 100,000.A high-quality residential solution, ideal for those seeking space, comfort, tranquility, and a strategic location in the Lugano area.

Stupendo ATTICO in nuova Residenza a Pregassona

Benvenuti nella nuova Residenza Oasis a Pregassona, il posto ideale per chi cerca un ambiente accogliente e sicuro per la propria famiglia.Gli appartamenti, di diverse metrature, offrono ambienti generosi e ben organizzati, spazi fluidi e versatili che garantiscono serenità e privacy,perfetti per adattarsi alle diverse esigenze di ogni famiglia.Le ampie vetrate permettono di godere di una luminosità naturale in ogni ambiente, mentre i balconi e le terrazze offrono un angolo di tranquillità all'aperto.La posizione strategica, a pochi passi da centri commerciali, mezzi pubblici e aree ricreative, rende questa residenza la scelta ideale per chi cerca praticitàsenza rinunciare alla qualità della vita.All'interno di questa raffinata Residenza proponiamo in vendita;PPP 9Appartamento 5.5 locali a piano terzo di circa 181 mq SUL così disposto:ampio ingresso,lavanderia privata,bagno con doccia,moderna ed accessoriata cucina a vista,luminoso soggiorno con ampie vetrate con accesso al terrazzo di circa 123 mq,un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite,un ulteriore camera matrimonialeuna camera singola,uno studio,un secondo bagno completo.Completano la proprietà una cantina di circa 19 mq assegnata C9 e tre posteggi in rimessa.Prezzo Appartamento Chf 2'620'000Prezzo due posteggi Chf 180'000.Prezzo vendita totale Chf 2'800'000Consegna prevista autunno 2027

Raffinato Appartamento con Vista Lago - Anche Residenza Secondaria

A Montagnola, in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate, a soli 4 km da Lugano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 5 locali situato al 2 piano di un elegante condominio di lusso composto da sole 12 unità abitative.Con una generosa superficie di circa 265 m², questa prestigiosa proprietà si distingue per la spettacolare terrazza panoramica e per il giardino d'inverno vetrato, dai quali si gode una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Inserito in un contesto tranquillo e armonioso, l'appartamento beneficia di esposizione solare, offrendo ambienti luminosi e un'elevata qualità di vita, ideale per chi ricerca comfort, privacy e un contatto privilegiato con la natura.Gli spazi interni, progettati con grande attenzione alla funzionalità, sono valorizzati da finiture di alto standing e impreziositi dalla presenza di un elegante camino. Gli ambienti, ampi e ben proporzionati, sono esposti a ovest e inondati di luce naturale per gran parte della giornata. La zona giorno, accogliente e rappresentativa, si apre sulla grande terrazza e sul giardino d'inverno, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno e offrendo scorci panoramici unici in ogni stagione.Dotazioni:- 2 posti auto in autorimessa- Cantina privata e un vano separato climatizzato per la conservazione del vino - Ascensore privato con accesso diretto all'appartamentoParti Comuni della Residenza: - Grande e raffinata piscina coperta e riscaldata tutto l'anno- Area wellness con sauna, vasca fredda e doccia fredda- 2 spogliatoi ad uso comune, 2 bagni, 10 cabine per il cambio e 2 cabine armadio personali per gli oggetti personali.Caratteristiche del Quartiere:- Contesto esclusivamente residenziale, silenzioso e riservato- Ottima esposizione e orientamento- Vista aperta sul Golfo di Agno, sulle aree boschive e sul paesaggio circostante- A soli 1 km dalla rinomata scuola internazionale TASISAccessibilità e Servizi:- Mezzi pubblici, negozi e servizi a circa 300 metri (Piazza Brocchi)- Vicinanza ai poli commerciali, come Migros a Agno e Grancia.- Parcheggi pubblici disponibili a circa 50 metri, destinati all'uso collettivo.PRINCIPALI VANTAGGI:o Posizione privilegiata e altamente richiestao A circa 4 km dal centro di Luganoo Ampia terrazza panoramica con vista lagoo 2 posti auto in autorimessao Comune con fiscalità vantaggiosao Autorizzato anche come residenza secondariaNOTA: È acquistabile come residenza secondaria.Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.In Montagnola, in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden, nur 4 km von Lugano entfernt, bieten wir eine raffinierte 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer eleganten, luxuriösen Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten zum Verkauf an.Mit einer großzügigen Fläche von ca. 265 m² zeichnet sich diese prestigeträchtige Immobilie durch die spektakuläre Panoramaterrasse und den verglasten Wintergarten aus, von dem man einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge genießt. In einer ruhigen und harmonischen Umgebung gelegen, profitiert die Wohnung von der Sonneneinstrahlung und bietet helle Räume und eine hohe Lebensqualität, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einen privilegierten Kontakt mit der Natur suchen.Die Innenräume, die mit großem Augenmerk auf Funktionalität entworfen wurden, sind mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet und werden durch einen eleganten Kamin verschönert. Die geräumigen und wohlproportionierten Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und werden die meiste Zeit des Tages von natürlichem Licht durchflutet. Der gemütliche und repräsentative Wohnbereich öffnet sich zur großen Terrasse und zum Wintergarten, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen drinnen und draußen geschaffen wird, und bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen...

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

Esclusiva Villa di Lusso fronte Lago di Lugano con Darsena Privata

In esclusiva di vendita, proponiamo una splendida villa contemporanea disponibile unicamente tramite la nostra agenzia. Situata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, nel verde e tranquillo contesto residenziale di Magliaso, questa prestigiosa proprietà unisce architettura moderna, elevato comfort abitativo e un perfetto inserimento nel paesaggio naturale circostante.La proprietà si distingue per un linguaggio architettonico lineare e raffinato, valorizzato da ambienti ampi e luminosi, sapientemente distribuiti. Le generose superfici vetrate a tutta altezza creano una forte continuità tra interno ed esterno, esaltando la luce naturale e offrendo suggestive viste sul lago e sulle montagne circostanti. Le linee pulite e i materiali contemporanei conferiscono eleganza e carattere all'intera residenza.La villa, di ampia metratura e progettata per garantire il massimo comfort, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale:PIANO TERRAIngresso con spazioso atrio, luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina moderna open space con dispensa, una camera da letto con bagno en-suite, studio, WC ospiti e locale tecnico. Le grandi vetrate consentono l'accesso diretto al portico e al giardino con piscina.PRIMO PIANOSuite padronale con bagno en-suite con vasca di design, guardaroba, 2 ulteriori camere da letto ciascuna con il proprio bagno, sauna, 2 guardaroba, lavanderia.Tutte le camere godono di accesso alla terrazza panoramica con splendida vista sul lago e sulle montagne.PIANO INTERRATOLocali accessori, cantine e spazi tecnici.La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio terreno pianeggiante di 2'633 m² affacciato sul lago, che offre:* giardino curato e piantumato* piscina esterna di design* accesso diretto al lago con possibilità di attracco per imbarcazioni* spazi esterni ideali per il relax e la convivialitàPUNTI DI FORZA* Architettura moderna ed elegante* Ampie superfici vetrate e grande luminosità* Accesso diretto al lago* Piscina e ampio giardino piantumato* Distribuzione degli spazi funzionale su più livelli* Contesto esclusivo, riservato e immerso nella naturaExklusiv zum Verkauf bieten wir eine prächtige zeitgenössische Villa an, die nur über unsere Agentur erhältlich ist.Direkt am Ufer des Luganer Sees, in der grünen und ruhigen Wohngegend von Magliaso gelegen, verbindet diese prestigeträchtige Immobilie moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine perfekte Integration in die umliegende Naturlandschaft.Die Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige und raffinierte Architektursprache aus, die durch großzügige und helle Räume, die klug verteilt sind, unterstrichen wird. Die großzügigen, raumhohen Glasflächen schaffen eine starke Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, verstärken das natürliche Licht und bieten beeindruckende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Klare Linien und zeitgenössische Materialien verleihen dem gesamten Haus Eleganz und Charakter.Die geräumige Villa, die für maximalen Komfort konzipiert wurde, zeichnet sich durch eine rationale und funktionale Raumaufteilung aus:ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit großzügigem Atrium, heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, große moderne offene Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Technikraum. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Veranda und zum Garten mit Schwimmbad.ERSTE ETAGE Master-Suite mit en-suite Badezimmer mit Designer-Badewanne, Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Sauna, 2 Garderoben, Waschküche.Alle Zimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den See und die Berge.PIANO INTERRATONebenräume, Keller und technische Räume.Das Anwesen wird durch ein großes, flaches Grundstück von 2'633 m² mit Blick auf den See bereichert, das Folgendes bietet:* Gepflegter und bepflanzter Garten* Design-Aussenschwimmbad* direkter Zugang zum See mit...

Adatto anche come seconda casa: Villa spaziosa con vista lago mozzafiato, posizione tranquilla e vicinanza al campo da golf Lugano-Magliaso

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.In una posizione soleggiata sulle pendici di Pura, sopra Magliaso, si trova questa casa unifamiliare curata, che incanta con il suo ambiente tranquillo, la vista ampia sul lago di Lugano e la vicinanza al campo da golf Lugano-Magliaso. Qui, il fascino della vita ticinese si unisce a una posizione che promette pace e relax, eppure è a soli pochi minuti di auto dal centro del villaggio, dal lago e dalla città.La casa accoglie con un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e accoglienti, al centro dei quali un camino assicura un'atmosfera calda e accogliente. Grandi finestre aprono la vista sulle montagne e il lago circostanti. La cucina è stata modernizzata e offre un accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino, un bel posto per iniziare la giornata con il sole del mattino.Al piano superiore, si trovano tre camere da letto che offrono un sentimento di vita particolarmente piacevole a causa della loro posizione tranquilla e della vista esterna, nonché un bagno con doccia/vasca. Al piano terra, si trova un'altra camera da letto e un secondo bagno (doccia), nonché una lavanderia con lavatrice e altri spazi di stoccaggio pratici.L'esterno curato con diverse terrazze e vegetazione mediterranea crea un gioco armonioso tra la casa, il giardino e la vista. Sono disponibili tre posti auto esterni per i veicoli, uno dei quali è coperto e ha una connessione a corrente forte per i veicoli elettrici.Una proprietà che offre molta qualità della vita con la sua posizione soleggiata e tranquilla, la vista ampia sul lago e le montagne, e la vicinanza al campo da golf, ideale per le persone che vogliono godere del Ticino dal suo lato più bello.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il seguente collegamento troverete un accesso diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in francese

Villa Olimpia | TI

Geräumige, komfortable Zimmer und eine atemberaubende Aussicht auf den See sind die Hauptmerkmale dieser großen, in den 70er Jahren erbauten Villa, die auf dem Hügel liegt, der sich vom historischen Morcote bis nach Figino erstreckt.Die Liegenschaft wurde 2007 renoviert und steht auf einem Grundstück von ca. 2'870 m2, das noch für eine weitere Bebauung geeignet ist. Die Villa erstreckt sich derzeit über drei Stockwerke. Das Eingangsgeschoss ist über einen Treppenweg zugänglich. Die Geschossebenen in der Villa sind gestaffelt angeordnet und geben dem Haus so eine gewisse Bewegung. Ein grosszügiges, ca.80 m2 Wohnzimmer ist zur Veranda und dem Pool ausgerichtet. Hinzu kommen: eine Küche, vier Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein großes Studio und fünf Badezimmer, sowie die Gästetoilette. Für die Zukunft gibt es noch viel Spielraum für individuelle Gestaltung und zusätzlichen Komfort.Die Villa ist mit einem ca. 30 m2 großen Gäste-/Angestellten-Apartement und einer Garage, für 2 Autos, ausgestattet und kann noch weiter ausgebaut werden.Ein Anwesen, dessen Bewohner eine Postkartenansicht und extreme Privatsphäre suchen und trotzdem gut erschlossen sein möchten.L'espace des pièces et leur merveilleuse vue sur le lac sont la principale caractéristique de cette grande villa construite dans les années 1970 sur la colline de Morcote en direction de Figino.Rénovée en 2007, la propriété se trouve sur un terrain encore constructible d'environ 2'870 m2 et est divisée en trois étages.On accède à l'étage d'entrée par des escaliers et un jeu d'étages en quinconce donne du mouvement à la maison.Une entrée d'environ 80 m2 avec sortie sur le porche et la piscine, une cuisine, quatre chambres à coucher, un dressing, un grand bureau et cinq salles de bains plus un WC pour les invités composent cette propriété qui offre d'autres possibilités de personnalisation et de confort. 80 m2 avec sortie sur le porche et la piscine, cuisine, quatre chambres à coucher, dressing, grand bureau et cinq salles de bains plus WC invités composent cette propriété qui offre d'autres possibilités de personnalisation et de confort. Dotée d'une annexe pour invités d'environ 30 m2 et d'un garage pour 2 voitures, la villa peut encore être agrandie.Une propriété dédiée à ceux qui désirent une intimité absolue et un panorama digne d'une carte postale.La villa est divisée en trois étagesSpacious comfortable rooms and a stunning view over the lake are the main characteristics of this large villa built in the 70s located on the hill which stretches from historic Morcote to Figino.Renovated in 2007, the property stands on a plot of land of about 2'870 m2, which is still suitable for further development. It currently spans three floors.The entrance floor is accessed by via stepped path. Floor levels in the villa are staggered and provide movement to the house.An ample ca.80 m2 living room exits onto a porch and the swimming pool. Complementing this are: a kitchen, four bedrooms, walk-in wardrobe, large studio and five bathrooms as well as the guest toilet. There is plenty of scope further future for customization and additional comfort. The villa is equipped with a guest/maid's apartment of approx. 30 m2, a garage for 2 cars and can be further extended.A property dedicated to those looking for a postcard-like view, extreme privacy but close to facilities.L' ampiezza degli ambienti ed il loro meraviglioso affaccio sul lago sono la caratteristica principale di questa grande villa costruita negli anni '70 sulla collina che da Morcote va verso Figino.Rinnovata nel 2007, la proprietà sorge su un terreno ancora edificabile di ca. 2'870 m2 e si articola su tre piani.Al piano ingresso si giunge attraverso scale ed un gioco di piani sfalsati regala movimento alla casa. Un salone di ca. 80 m2 con uscita sul portico e sulla piscina, cucina, quattro camere da letto, cabina armadio, ampio studio e cinque bagni...

Operazione Immobiliare Casa Cassina

Casa Cassina si trova direttamente nel nucleo di Cassina dAgno, unalocalità affacciata sul lago Ceresio, in posizione strategica sulladirezione Ponte Tresa Lugano. A brevissima distanza abbiamonumerosi servizi, centri di interesse pubblico e a poca chilometri si trovaanche il confine Italiano con unulteriore abbondanza di servizi.La zona permette di raggiungere in poco tempo il centro città diLugano, la stazione FFS di Lugano, la stazione FLP di Agno(collegamento ferroviario Lugano-Ponte Tresa) e lo svincoloautostradale di Lugano-Nord.Il progetto consiste nella riattazione delledificio esistente che èformato sostanzialmente da due volumi contigui di diversa altezzanellangolo tra via al Bosco e via San Giorgio.La licenza edilizia approvata dal Comune di Agno prevede lacreazione di quattro appartmenti di varie tipologie. Il volume minoresarà adibito allappartamento 1 di tipologia 4 ½ sviluppato su tre livellied avrà un ingresso indipendente da via San Giorgio. Al primo pianola zona giorno e al secondo piano la zona notte. Al primo pianotroviamo lingresso dellappartamento 2 di tipologia 3 ½ composto dazona giorno con cucina separata, due camere e due servizi. Alsecondo piano troviamo lappartamento 3 di tipologia 2 ½ una zonagiorno con cucina separata, una camera e un servizio. Al terzo pianola loggia esistente verrà chiusa da vetrate creando un loft di taglia 2½.Al piano terreno del volume principale, oltre al vano scala, troverannospazio le lavanderie, le cantine e il locale tecnico.

Attico Esclusivo con Terrazza Panoramica a 180 su Lago e Montagne

A Lugano, in zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di città, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 5.5 locali situato al 6 piano di una residenza elegante e curata con una piscina condominiale. L'immobile offre una superficie abitabile di circa 250 m², arricchita da ampie terrazze per circa 200 m², ideali per vivere appieno gli spazi esterni con una splendida vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante, creando un ambiente unico e riservato.La zona giorno è ampia e luminosa, con grandi vetrate che collegano direttamente soggiorno e sala da pranzo alla terrazza. La cucina è moderna, spaziosa e funzionale.La zona notte comprende 5 camere confortevoli e ben distribuite, servite da 4 bagni, garantendo massima comodità anche per famiglie o ospiti.Dotazioni e comfort:- Riscaldamento a gas con caldaia nuova e distribuzione a serpentine- Aria condizionata- Residenza con una piscina e sauna- Posteggi in affitto disponibili nelle immediate vicinanzeSpese condominiali: CHF 20'000.-/anno (fondo di riserva incluso).Questo attico rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, perfetto sia come residenza principale sia come proprietà di rappresentanza.In Lugano, in einer ruhigen und gut gepflegten Gegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein exklusives 5,5-Zimmer-Penthouse im 6. Stock einer eleganten und gepflegten Residenz mit Gemeinschaftspool zum Verkauf an. Stock einer eleganten und gepflegten Residenz mit Gemeinschaftspool. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², die durch große Terrassen von ca. 200 m² bereichert wird, die ideal sind, um die Außenbereiche mit einem herrlichen freien Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft zu genießen und ein einzigartiges und privates Ambiente zu schaffen.Der Wohnbereich ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die das Wohn- und Esszimmer direkt mit der Terrasse verbinden. Die Küche ist modern, geräumig und funktionell.Der Schlafbereich besteht aus 5 komfortablen und gut verteilten Schlafzimmern, die von 4 Badezimmern bedient werden und maximalen Komfort für Familien oder Gäste garantieren.Ausstattung und Annehmlichkeiten:- Gasheizung mit neuem Heizkessel und Verteilerspirale- Klimatisierung- Residenz mit Schwimmbad und Sauna- Mietparkplätze in unmittelbarer Nähe vorhandenKosten der Eigentumswohnung: CHF 20'000.-/Jahr (inklusive Reservefonds).Dieses Penthouse ist die ideale Lösung für alle, die in einem exklusiven Ambiente mit viel Platz im Innen- und Aussenbereich leben möchten. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives ObjektIn Lugano, in a quiet and well-serviced area, just minutes from the city center, we offer for sale an exclusive 5.5-room penthouse located on the 6th floor of an elegant and well-kept residence with a condominium pool. The property offers a living area of about 250 m², enriched by large terraces for about 200 m², ideal to fully enjoy the outdoor spaces with a beautiful open view of the mountains and the surrounding landscape, creating a unique and private environment.The living area is spacious and bright, with large windows directly connecting the living and dining room to the terrace. The kitchen is modern, spacious and functional.The sleeping area includes 5 comfortable and well-distributed rooms, served by 4 bathrooms, ensuring maximum comfort even for families or guests.Equipment and amenities:- Gas heating with new boiler and coil distribution- Air conditioning- Residence with a swimming pool and sauna- Rental parking spaces available in the immediate vicinityCondominium expenses: CHF 20,000/year (reserve fund included).This penthouse represents the ideal solution for those who want to live in an exclusive environment with ample indoor and outdoor space, perfect both as a main residence and as a representative property

Elegante villa mediterranea sospesa sopra il Ceresio

Collocata in posizione leggermente sopraelevata e a pochi passi dalla storica Chiesa di Santa Maria del Sasso, questa villa in stile mediterraneo rappresenta un esempio raro di eleganza e charme nel cuore di Morcote, la Perla del Ceresio. Qui, natura, storia e paesaggio si fondono armoniosamente, creando uno dei contesti abitativi più affascinanti del Ticino.La proprietà si sviluppa su un parco secolare di circa 4.400 mq, che crea un ambiente riservato e armonioso con il paesaggio circostante. La villa, con una superficie abitabile di circa 300 mq distribuiti su più livelli, si distingue per il perfetto equilibrio tra la conservazione dei dettagli architettonici originali e un restauro raffinato, capace di integrare materiali d'epoca con finiture moderne di alta qualità.Gli interni si presentano luminosi e ben distribuiti, con spazi ampi che si aprono su terrazze panoramiche e sul curato giardino, offrendo molteplici possibilità di vivere all'aperto e di godere della vista aperta sul ramo sud del Lago di Lugano. La posizione sopraelevata consente di beneficiare di un'esposizione ottimale e di un'atmosfera di assoluta tranquillità, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Morcote e da tutti i principali servizi. Lugano dista circa 15 minuti in auto.Questa proprietà si presta perfettamente come residenza estiva, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un immobile di carattere e stile in un contesto paesaggistico di grande valore e fascino. Possibilità di residenza secondaria.Diese stilvoll im mediterranen Stil gestaltete Villa liegt in erhöhter Lage, nur wenige Schritte von der historischen Kirche Santa Maria del Sasso entfernt - ein seltenes Juwel der Eleganz und des architektonischen Charmes im Herzen von Morcote, der ,,Perle des Ceresio".Hier verbinden sich Natur, Geschichte und Landschaft auf harmonische Weise zu einem der bezauberndsten Wohnumfelder im Tessin.Die Liegenschaft erstreckt sich über einen gepflegten Park von rund 4.400 m² und bietet eine private, stimmungsvolle Atmosphäre inmitten der umliegenden Natur. Die Villa selbst umfasst ca. 300 m² Fläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Sie überzeugt durch eine gelungene Symbiose aus originalen architektonischen Elementen und einer hochwertigen Renovierung, bei der historische Materialien geschmackvoll mit modernen Ausführungen kombiniert wurden.Lichtdurchflutete, großzügige Innenräume öffnen sich zu weiten Panorama-Terrassen und einem liebevoll angelegten Garten. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen - inklusive unverbaubarem Blick auf den südlichen Arm des Luganersees.Die erhöhte Lage garantiert eine ideale Besonnung und eine ruhige, entspannte Atmosphäre, während das Zentrum von Morcote und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Stadt Lugano liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt.Diese Immobilie eignet sich ideal als Sommerresidenz oder stilvoller Zweitwohnsitz - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiven Wohnens in einer der reizvollsten Gegenden des Tessins.Perched slightly above and just a short stroll from the historic Church of Santa Maria del Sasso, this Mediterranean-style villa is a rare example of elegance and charm in the heart of Morcote, the Pearl of Ceresio. Here, nature, history, and landscape blend seamlessly to create one of the most enchanting living environments in Ticino.The property unfolds within a mature park of approximately 4,400 sqm, offering a private and harmonious setting in tune with the surrounding landscape. The villa, with around 300 sqm of living space spread over multiple levels, strikes a perfect balance between preserving original architectural details and refined restoration, combining period materials with high-quality modern finishes.The interiors are bright and well laid out, featuring generous spaces that open onto panoramic terraces and a meticulously maintained garden, providing...

UNICO: oggetto di ristrutturazione sulla famosa passeggiata di Morcote nel centro storico

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.Casa a pochi passi dalla famosa Torre del Capitano sulla famosa passeggiata di Morcote e del Lago di Lugano, questo edificio del 19esimo secolo respira storia in ogni fibra.Dietro le sue mura, il passato sussurra: delicate tracce di antichi affreschi, travi in legno visibili, dettagli conservati con cura di un'altra epoca ? elementi che attendono di essere riempiti di nuova vita e di ridare a un luogo con anima il suo radiare.Su quattro piani, uno spazio pieno di possibilità si apre. Qui, un rifugio familiare caldo e accogliente può essere creato, riempito di luce, risate e brezza lacustre ? o un progetto di investimento a rendimento elevato con un'aura straordinaria. Ogni livello è una tela bianca per le visioni, la creatività e la finesse architettonica. È già stata creata una proprietà per piano con 7 unità, offrendo le migliori condizioni per creare una casa multifamiliare in una posizione di primo piano.La facciata a capanna caratteristica, situata in una delle strade più pittoresche di Morcote, non dà solo alla proprietà un charme pittoresco, ma anche una visibilità rara. Il pavimento in pietra, i balconi in fiore e il luccichio dolce del lago vicino creano un'atmosfera che è difficile da trovare.Un potenziale eccezionale per tutti coloro che comprendono come combinare il patrimonio storico con l'eleganza moderna ? e plasmare il futuro a partire dalla storia.Morcote è un gioiello internazionale sul lago, famoso per il suo patrimonio culturale, il suo fascino mediterraneo e il suo attrattivo turistico speciale.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il seguente collegamento, accederete direttamente alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà : ... anche in italiano

Immobile Plurifamiliare con spazi versatili a Breno

NellAlto Malcantone, dove il tempo rallenta e le case raccontano storie, sorge questa dimora ticinese come uscita da una fiaba. Appoggiata ai margini del borgo antico, libera su tre lati e circondata da un giardino raccolto da muretti in sasso, è una casa che sembra respirare insieme alla natura che la circonda.Il piano superiore è un appartamento duplex di 4,5 locali, rinnovato con cura: un soggiorno accogliente, una cucina aperta, una camera che si affaccia su un balcone, un bagno nuovo. Salendo, la mansarda si apre in una stanza luminosa con finestre, una seconda toilette e uno spazio disponibile che può diventare studio o atelier.Al piano inferiore, un appartamento di 2,5 locali con giardino e terrazza coperta. Soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e cantina. (attualmente a reddito)A pochi passi, il posteggio pubblico della chiesa, ampio e gratuito.

Un angolo di paradiso nel cuore del nucleo storico, con vista mozzafiato su lago e montagne

Benvenuti in una proprietà davvero unica, dove il fascino autentico del passato incontra il comfort moderno in un contesto paesaggistico da cartolina. Situata in posizione panoramica sopra Lugano, questa splendida residenza regala una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti, offrendo un’esperienza di vita esclusiva e rilassante.La proprietà si compone di due unità abitative distribuite su due livelli ciascuna, per un totale di circa 150 m² abitabili e un terreno di 410 m², impreziosito da un ampio giardino privato di 175 m².Nella parte più moderna della casa, al piano principale, vi accoglie un ampio salone rustico completamente ristrutturato, con cucina attrezzata e un caldo camino, perfetto per serate intime e conviviali. Da qui si accede a una meravigliosa terrazza panoramica, dove ogni tramonto si trasforma in uno spettacolo privato.Al piano inferiore, collegato internamente ma con ingresso indipendente, si trova un appartamento separato con bagno e doccia, anch’esso con splendida vista. Questo spazio si presta perfettamente a essere utilizzato come zona per ospiti, appartamento per familiari o persino studio privato: flessibilità totale a seconda delle tue esigenze.La seconda unità, più storica, ospita la zona notte: due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, e una seconda terrazza che regala un altro scorcio mozzafiato sul paesaggio. Al piano inferiore di questa unità si trova inoltre una cameretta aggiuntiva, ideale come studio, stanza per ospiti o spazio creativo.La casa, che conta 7 locali e 3 bagni, è riscaldata tramite un sistema a gasolio con radiatori, affiancato da camini a legna che aggiungono charme e calore all’atmosfera. Anche se non dispone di posteggi privati, nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici gratuiti.

ELEGANTE DUPLEX CON PISCINA E VISTA LAGO

L'immobile è situato nella zona residenziale di Ruvigliana, uno dei quartieri più apprezzati della città in quanto offre una posizione privilegiata e una spettacolare vista sul lago e sulle montagne circostanti. È situato a pochi passi dal sentiero che raggiunge il Monte Brè, in zona molto tranquilla e strategicamente collegata con il centro città attraverso i mezzi pubblici. La Residenza è composta da due stabili di pregio e offre una piscina condominiale riscaldata con jet-stream immersa nel verde del giardino, oltre a una sauna, un bagno turco e un angolo fitness, camino a legna.L'appartamento duplex, composto da soli otto unità abitativi, è inserito nel blocco A ed è disposto agli ultimi piani, il secondo e terzo. L'appartamento è insonorizzato, vi sono sicurezze per la predisposizione di un impianto di antifurto totale con sensori su tutte le finestre e porte. Una porta blindata a tripla chiusura elettronica in legno naturale resistente al fuoco, porte interne in legno pregiato, pavimenti in parquet, impianto di raffrescamento dell'aria, tapparelle elettriche e contatore di calore individuale. L'appartamentoè molto soleggiato grazie alla sua esposizione verso Sud. COMPOSIZIONE:Zona giorno: Atrio d'entrata con guardaroba, bagno per ospiti, angolo studio, ampio soggiorno e sala pranzo con uscita in terrazza, cucina semi abitabile con accesso sulla loggia, una sauna e scala che collega al piano superiore.Zona notte: Disimpegno, camera padronale con bagno interno con vasca a vista, seconda camera, un bagno completo di doccia, terza camera singola/studio un bagno, terrazza con piscina privata.Completano la proprietà 1 parcheggio doppio in autorimessa, larghezza 4.7m incluso nel prezzo. Residenza secondaria annessa.La propriété est située dans le quartier résidentiel de Ruvigliana, l'un des quartiers les plus populaires de la ville car il offre une position privilégiée et une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Elle se trouve à quelques pas du sentier qui mène au Monte Brè, dans une zone très calme et stratégiquement reliée au centre-ville par les transports publics. La résidence se compose de deux bâtiments prestigieux et offre une piscine chauffée en copropriété avec jet-stream immergée dans la verdure du jardin, ainsi qu'un sauna, un bain turc et un coin fitness.L'appartement en duplex, composé de seulement huit unités, est situé dans le bloc A et se trouve aux étages supérieurs, le deuxième et le troisième. L'appartement est insonorisé et sécurisé par un système d'alarme anti-intrusion total avec des capteurs sur toutes les fenêtres et les portes. Il y a une porte de sécurité électronique à triple verrouillage en bois naturel ignifuge, des portes intérieures en bois fin, du parquet, un système de refroidissement de l'air, des volets électriques et un compteur de chaleur individuel. L'appartement est très ensoleillé grâce à son exposition sud.COMPOSITION :Zone de vie : Hall d'entrée avec vestiaire, salle de bain pour les invités, coin bureau, grand salon et salle à manger avec sortie sur la terrasse, cuisine semi-détaillée avec accès à la loggia, sauna et escalier menant à l'étage supérieur.Zone nuit : Couloir, chambre principale avec salle de bain en suite avec baignoire, deuxième chambre, une salle de bain avec douche, troisième chambre simple/bureau, une salle de bain, terrasse avec piscine privée.La propriété comprend 1 place de parking double dans le garage, d'une largeur de 4,7 m, incluse dans le prix. Résidence secondaire attenante.Die Immobilie befindet sich in der Wohngegend von Ruvigliana, einem der beliebtesten Viertel der Stadt, da es eine privilegierte Lage und einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge bietet. Es liegt nur wenige Schritte vom Weg zum Monte Brè entfernt, in einer sehr ruhigen Gegend...

HIGHLIGHT: Villa doppia esclusiva con piscina e terreno enorme per una privacy assoluta in una posizione privilegiata vicino a Lugano

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà. Questa villa unica colpisce per il suo design di architettura interna originale e avanguardistico, che combina perfettamente l'eleganza, il comfort e la funzionalità. La divisione della villa consente la creazione di due unità indipendenti, ideali per le famiglie, gli ospiti o un oggetto di locazione. Unità abitativa della villa 1: La prima parte della villa si apre su un grande soggiorno luminoso con camino, ideale per le ore di relax o le riunioni sociali. La cucina separata offre uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. Un bagno completa questo piano. Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto con balconi, che offrono ritiri privati e luminosi. Due bagni sono disponibili a questo piano: uno con vasca da bagno, uno con doccia. I balconi offrono una vista libera sul giardino e sugli ambienti circostanti, dando a ogni stanza una luminosità e un comfort aggiuntivi. Unità abitativa della villa 2: La seconda unità, ampliata nel 1985, ha il suo ingresso indipendente ma può anche essere collegata alla prima unità. Offre un grande soggiorno con piastrelle in terracotta e camino, creando un'atmosfera calda e autentica. Una grande terrazza si apre sulla natura circostante e è ideale per i pasti all'aperto o il relax. Al piano superiore, ci sono due camere da letto, e grazie alle connessioni idriche esistenti, una cucina può essere facilmente installata. Il giardino maturo circonda la villa e offre un'atmosfera calma e privata. La piscina con vista sul quartiere è un vero e proprio punto di forza e invita a prendere il sole e a rilassarsi mentre si gode della vista parziale sul lago di Lugano. La proprietà dispone anche di un garage all'ingresso, di un posteggio e di posti auto aggiuntivi per fino a tre veicoli, garantendo il comfort e la praticità per tutta la famiglia o gli ospiti. Rovio è un villaggio ticinese pittoresco che combina la vita calma e verde con la vicinanza a Mendrisio e Lugano. La regione offre una combinazione ideale di natura, attività di svago e infrastrutture. Questa villa combina un design unico, il comfort e la flessibilità, offrendo un ambiente di vita privilegiato per gli acquirenti che cercano una casa unica e adattabile. COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il collegamento seguente, troverete la documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in francese

Affascinante proprietà con vista spettacolare e in zona tranquilla

Accogliente villa con vista lago a 180 a Morcote, situata nella parte alta del delizioso villaggio, in posizione tranquilla e soleggiata. Questa bella proprietà offre un panorama aperto e spettacolare sul lago e sulle montagne. Un contesto esclusivo e immerso nel verde, ideale come residenza principale o di vacanza per chi cerca privacy, luce e un'atmosfera davvero speciale.HIGHLIGHTS-Vista lago panoramica a 180-Ampie terrazze e giardino mediterraneo-Grottino con camino esterno e vasca idromassaggio-Possibilità di creare un appartamento indipendente-Ampio terreno di oltre 6'000 m2 per massima privacy-Ca. 654 m2 di terreno in zona edificabile VILLASuperficie abitabile di ca. 165 m2 su due livelli.Soggiorno luminoso con camino, zona pranzo, cucina open-space, 2 camere da letto, bagno con vasca, bagno con doccia, WC separati, secondo soggiorno con angolo cottura (trasformabile in terza camera), cabina armadi, lavanderia, grande terrazza panoramica e ampio balcone. ESTERNIIl terreno, in gran parte zona forestale, garantisce privacy e un'atmosfera naturale unica. Il giardino terrazzato con piante mediterranee include area lounge, grottino, camino esterno e vasca idromassaggio: uno spazio perfetto per vivere il clima mite di Morcote in totale relax.----------Charmante Villa mit 180-Seeblick in Morcote im oberen Teil des Dorfes, an ruhiger und sonniger Hanglage gelegen. Diese Liegenschaft bietet einen offenen und atemberaubenden Blick über den See und die umliegenden Berge. Eine exklusive Lage mitten im Grünen - ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz für alle, die Privatsphäre, Licht und eine besondere Atmosphäre suchen.HIGHLIGHTS-Panoramischer 180-Seeblick-Grosse Terrassen und mediterraner Garten-Grottino, Aussenkamin und Whirlpool-Möglichkeit für eine unabhängige Wohneinheit-Grosses Grundstück von über 6'000 m2 für maximale Privatsphäre-Ca. 654 m2 des Grundstücks sind in Bauzone VILLACa. 165 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen.Heller Wohnraum mit Cheminée, Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, separate WCs, zweites Wohnzimmer mit Kochnische (als drittes Schlafzimmer nutzbar), Ankleide, Waschküche, grosse Panoramaterrasse mit Seeblick und Balkon.AUSSENBEREICHDas Grundstück liegt grösstenteils in der Waldzone und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre. Der terrassierte Garten mit mediterranen Pflanzen, Lounge-Bereich, typischem Grottino, Aussenkamin und Whirlpool ist ideal, um das milde Klima von Morcote entspannt zu geniessen.----------Charming villa with 180 lake view in Morcote set in the upper part of the picturesque village, in a quiet and sunny hillside position. This property enjoys a wide, spectacular panorama over the lake and surrounding mountains. An exclusive natural setting, ideal as a main residence or a holiday home for those who value privacy, natural light and a truly special atmosphere.HIGHLIGHTS-Spectacular 180 lake view-Large terraces and Mediterranean garden-Grottino, outdoor fireplace and whirlpool-Option to create an independent apartment-Large plot of over 6'000 m2 ensuring excellent privacy-Approx. 654 m2 of the plot lie in building zone VILLAApprox. 165 m2 of living space on two floors.Bright living room with fireplace, dining area, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom with tub, bathroom with shower, separate WCs, second living room with kitchenette (convertible into a third bedroom), walk-in wardrobe, laundry, large panoramic terrace with lake view and balcony.OUTDOORS The plot is largely within the forest zone, ensuring exceptional privacy and a unique natural setting. The terraced garden with Mediterranean vegetation, lounge area, grottino, outdoor fireplace and whirlpool offers the perfect place to relax and enjoy Morcote's mild climate.

Bel appartamento 6,5 locali con giardino in tranquilla zona collinare

Elegante e spazioso appartamento di 6,5 locali con giardino privato, situato in una signorile palazzina di sole tre unità nella rinomata zona residenziale collinare di Castausio. La posizione è esclusiva, soleggiata tranquilla e al tempo stesso molto comoda, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai principali servizi.HIGHLIGHTS-Palazzina signorile di sole tre unità-Zona residenziale esclusiva, a due passi dal centro-Appartamento di 6,5 locali al pianterreno rialzato-Giardino privato e bella terrazza coperta-Finiture di pregio (travertino e parquet di rovere)APPARTAMENTOSuperficie abitabile ca. 240 m2 con giardino privato di ca. 200 m2.L'appartamento occupa tutto il piano e si compone di un grande atrio d'ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e grandi vetrate con uscita su terrazza coperta e giardino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, tre camere da letto, due ulteriori bagni, lavanderia privata in appartamento e ripostiglio. La distribuzione razionale degli spazi rende questa proprietà molto confortevole e rappresentativa.SPAZI ESTERNI E COMODITÀLa terrazza coperta e il giardino che circonda l'appartamento e a cui si accede da ogni locale, garantiscono grande privacy. Locale deposito, cantina e due posti auto in autorimessa.----------Elegante und grosszügige 6,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, gelegen in einem gepflegten Haus mit nur drei Einheiten in der renommierten, erhöhten Wohnlage von Castausio. Die Lage ist exklusiv, sonnig und ruhig, zugleich aber sehr bequem, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.HIGHLIGHTS-Gepflegte Liegenschaft mit nur drei Wohneinheiten-Exklusive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum-6,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre-Privater Garten und schöne gedeckte Terrasse-Hochwertige Ausstattungen (Travertin- und Eichenparkettböden)WOHNUNGWohnfläche ca. 240 m2 mit privatem Garten von ca. 200 m2.Die Wohnung nimmt die gesamte Etage ein: Eingang, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und grossen Fenstern mit Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Garten, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei zusätzliche Bäder, private Waschküche in der Wohnung sowie Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Liegenschaft besonders komfortabel und repräsentativ.AUSSENBEREICH UND KOMFORTDie gedeckte Terrasse und der Garten, der die Wohnung umgibt und von jedem Zimmer aus zugänglich ist, gewährleisten ein hohes Mass an Privatsphäre. Abstellraum, Keller und zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage.----------Elegant and spacious 6,5-room apartment with private garden, located in a well-kept building with only three units in the prestigious hilly residential area of Castausio. The setting is exclusive, sunny and quiet, yet very convenient, just a few minutes from the centre of Lugano and all main services.HIGHLIGHTS-Well-maintained building with only three residential units-Exclusive residential location close to the city centre-6,5-room apartment on the raised ground floor-Private garden and beautiful covered terrace-High-quality finishes (travertine and oak parquet floors)APARTMENTLiving area approx. 240 m2 with a private garden of approx. 200 m2.The apartment occupies the entire floor and comprises an entrance area, spacious living room with dining area and large windows opening onto the covered terrace and the garden, large eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three more bedrooms, two further bathrooms, private in-apartment laundry room and storage room. The well-designed layout makes this property particularly comfortable and representative.OUTDOORS AND COMFORTThe terrace and the garden around the apartment and is accessible from every room, ensure a high level of privacy. Storage room, cellar and two garage parking spaces.

Splendido attico 7,5 locali con grande terrazza e parziale vista lago

Straordinario grande attico di 7,5 locali con terrazze panoramiche e parziale vista lago, ottenibile dall'unione dei due attici all'ultimo piano di una moderna residenza di sole 6 unità. La costruzione nasce dalla volontà di creare un prodotto di alto standing, immerso nella natura e in un contesto tranquillo e soleggiato, con la filosofia di massimizzare comfort e qualità dell'esperienza abitativa. L'architettura dell'edificio è stata studiata nei minimi dettagli per ridurre le dispersioni termiche e ottimizzare l'efficienza energetica, grazie anche a tecnologie per il recupero di calore e alla produzione di energia elettrica tramite pannelli fotovoltaici.HIGHLIGHTS-Possibilità di unire due attici in un'unica grande penthouse-Residenza moderna di sole 6 unità-Parziale vista lago e vicino alla scuola americana TASIS-Terrazze panoramiche per ca. 100 m2-Architettura contemporanea ed elevata efficienza energeticaAPPARTAMENTOSuperficie abitabile complessiva ca. 250 m2 con terrazze per ca. 100 m2.L'unione degli attici 7 e 8 consente di creare una residenza esclusiva con spazi generosi e una distribuzione estremamente flessibile, ideale per una grande abitazione privata o una prestigiosa residenza di rappresentanza. Gli ambienti si affacciano sulle ampie terrazze, che valorizzano la luminosità, la privacy e la qualità.Parcheggi in autorimessa (CHF 70'000 l'uno) e due cantine.----------Grosses 7,5-Zimmer-Penthouse mit Panoramaterrassen und teilweiser Seesicht, realisierbar durch die Zusammenlegung der zwei Attikawohnungen in einer Residenz mit nur 6 Einheiten. Die Liegenschaft wurde mit dem Ziel entwickelt, ein Wohnprodukt von hohem Standing zu schaffen - in ruhiger, sonniger Lage - um Komfort und Wohnqualität zu maximieren. Das Gebäude wurde bis ins Detail geplant, um Wärmeverluste zu minimieren und die Energieeffizienz zu optimieren, unter anderem durch Wärmerückgewinnungssysteme und Photovoltaikanlage.HIGHLIGHTS-Zwei Attikawohnungen zu einem grossen Penthouse verbinden-Moderne Residenz mit nur 6 Einheiten-Teilweise Seesicht und Nähe zur American School TASIS-Panoramaterrassen von ca. 100 m2-Zeitgemässe Architektur und hohe EnergieeffizienzWOHNUNGGesamtwohnfläche ca. 250 m2 mit Terrassen von ca. 100 m2.Die Verbindung der Attikawohnungen 7 und 8 ermöglicht eine exklusive Residenz mit grosszügigen Räumen und einer äusserst flexiblen Raumaufteilung - ideal als grosszügiges privates Zuhause oder als repräsentative Wohnlösung. Die Räume öffnen sich zu grossen Terrassen, die Licht, Privatsphäre und Wohnqualität optimal zur Geltung bringen.Garagenparkplätze (CHF 70'000 pro Platz) und zwei Keller.----------Large 7,5-room penthouse with panoramic terraces and partial lake views, combining the two penthouse apartments on the top floor of a modern residence with only 6 units. The development was conceived with the aim of offering a high-end residential product, set in a quiet and sunny environment, maximizing comfort and quality of living. The building has been carefully designed in every detail to minimize heat loss and optimize energy efficiency, including through heat-recovery systems and photovoltaic panels.HIGHLIGHTS-Two top-floor apartments can be combined into one large penthouse-Modern residence with only 6 units-Partial lake view and close to the American School TASIS-Panoramic terraces of approx. 100 m2-Contemporary architecture and high energy efficiencyAPARTMENTTotal living area approx. 250 m2 with terraces of approx. 100 m2.The combination of penthouses 7 and 8 creates an exclusive residence with generous spaces and a highly flexible layout, ideal as a spacious private home or as an elegant representative residence. The rooms open onto the wide terraces, enhancing natural light, privacy and the quality of living at this elevated level.Garage parking spaces (CHF 70'000 per space) and two cellars.

Appartamento di 350 m2 fronte lago di Lugano in Central Park

Questo appartamento di 8,5 locali di 350 mq con splendida vista lago si trova al 5 piano della Residenza Central Park, in una tranquilla passeggiata di Via Riva Caccia sulla prima linea del Lago di Lugano. La posizione è molto privilegiata: a pochi passi dal lago, dal centro di Lugano, dalla via dello shopping Via Nassa e dal centro culturale LAC.La residenza Central Park è nota per il suo stile, la sua eleganza e i numerosi servizi e negozi offerti. Comodo parcheggio aperto 24 ore. A pochi minuti a piedi dal centro di Lugano. Perfetta accessibilità ai trasporti - la fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze dell'ingresso della residenza.L'appartamento viene consegnato allo stato grezzo, presentando un'eccellente opportunità di personalizzazione per soddisfare le vostre preferenze ed esigenze personali.Diese 8,5-Zimmer-Wohnung von 350 qm mit einem herrlichen Blick auf den See befindet sich im 5. Stock der Residenz Central Park, in einer ruhigen Promenade der Via Riva Caccia auf der ersten Linie vom Luganer See. Die Lage ist sehr privilegiert: nur wenige Schritte vom See, vom Stadtzentrum von Lugano, von der Einkaufsstraße Via Nassa und vom Kulturzentrum LAC entfernt.Die Residenz Central Park ist bekannt für ihren Stil, ihre Eleganz sowie für die zahlreichen angebotenen Dienstleistungen und Geschäfte. Bequemer Parkplatz, 24 Stunden geöffnet. Wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Perfekte Verkehrsanbindung - die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang der Residenz.Die Wohnung wird in einem Rohzustand übergeben und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit zur Anpassung an Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse.This 8.5 room apartment of 350 sqm with a splendid lake view is located on the 5th floor in the Residence Central Park, in a quiet promenade of Via Riva Caccia on the first line from Lake Lugano. The location is very privileged: just a few steps from the lake, from the city center of Lugano, from the shopping street Via Nassa and from the cultural center LAC.The Central Park residence is known for its style, elegance as well as numerous offered services and shops. Comfortable parking open 24 hours. Few minutes walking from the center of Lugano. Perfect transport accessibility - the bus stop is located in the closest proximity to the entrance of the residence.The apartment is delivered in a raw state, presenting an excellent opportunity for customization to meet your personal preferences and needs.

Una perfetta fusione tra tradizione e modernità nel cuore di Muzzano

A pochi minuti da Lugano, in un affascinante e curato nucleo storico, vendesi villa unica di ampie dimensioni, che unisce stile, eleganza e comfort. La villa, caratterizzata da una pregiata architettura, è stata completamente ristrutturata, preservando tutti gli elementi originali e distintivi, creando un'armoniosa fusione tra tradizione e modernità.Il giardino esterno, esposto a sud, offre spazi riservati con prato curato e una vista incantevole sul laghetto di Muzzano. Grandi vetrate nel soggiorno e negli altri locali permettono di godere appieno del panorama sul giardino, arricchito da palme e vegetazione elegante.La proprietà si trova a Muzzano, a soli 10 minuti dal centro di Lugano e a pochi minuti dall'autostrada. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse scuole private, tra cui la American School TASIS e il Franklin College, oltre a numerosi centri commerciali. A pochi chilometri di distanza si trova il rinomato campo da golf a 18 buche di Magliaso,campi da tennis, maneggio e sport acquatici come la vela, le immersioni e lo sci nautico.Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modo esaustivo.Benvenuti a Muzzano!