962 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lugano

AMPIO 3.5 DI 140 MQ CON GIARDINO E LOCALI EXTRA A MASSAGNO

Ampio e moderno appartamento con grande giardino privato, strutturato principalmente su un livello più un enorme piano inferiore con ovali accessori indicato in zona strategica, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lugano centro e da tutti i principali servizi e nelle vicinanze del prestigioso Hotel villa Sassa di lugano, dalle scuole e dai mezzi di trasporto.Al piano superiore si trova un ampio 3.5 locali di circa 140 mq e composto da ingresso/disimpegno, grande salone con cucina a vista e accesso al grande giardino di circa 300 mq tramite il quale si accede ad un locale privato al piano, utilizzabile come palestra o Spa, spazioso bagno con doccia, la zona notte è composta da due camere da letto una delle quali con bagno en-suite finestrato con vasca.Al piano inferiore accessibile dall’interno e anche separatamente, troviamo dei grandissimi locali accessori per circa 200 mq, piastrellati dove è possibile realizzare spazi per lo svago, sala cinema, sala fitness privata o area Wellness, locali deposito, sala hobby e locale lavanderia.Questi spazi sono l’ideale ad esempio per professionisti che desiderano avere ambienti modulari e multiuso oppure per famiglie che hanno l’esigenza di inserire nella propria abitazione tutti i comfort del moderno abitare potendo godere sia di spazi esterni che interni grandi e funzionali.L’unità è rifinita molto bene ed è in linea con tutti gli standard moderni sia in termini di finiture che di realizzazione.L’immobile è riscaldato tramite un sistema pompa di calore con erogazione a serpentine a pavimento.Completano la proprietà 3 ampi posti auto in garage privato del valore di 150.000 CHF, non inclusi nel prezzo di vendita, e una cantina.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/392

MODERNO 3.5 LOCALI ALTO STANDING A LUGANO PREGASSONA

Bellissimo appartamento moderno alto standing 3.5 locali di ca. 81.50 mq commerciali (SUL 75 mq) con terrazza di ca 13 mq, posizionato al 2° piano di 5 in una residenza edificata nel 2017, con vista piacevole ed uno scorcio panoramico sulle montagne.Questa unità è stata finita con materiali di pregio, come le pavimentazioni in parquet a listone, ed il marmo impiegato nei bagni e nelle finiture della cucina. Ubicata in posizione strategica e pianeggiante a pochi passi da tutti i principali servizi e mezzi pubblici e a soli 5 minuti da Lugano centro. Nello specifico gli spazi sono così suddivisi:Ingresso, armadio a muro bianco opaco, zona living, vetrate a specchio che permettono l’accesso diretto alla terrazza ed una cucina open space con piano di lavoro in marmo grigio, mobili bianchi di design, forno altezza uomo, vetroceramica e lavastoviglie.Nella zona notte una camera master con pavimento in parquet, bagno padronale in marmo, con vasca e predisposizione per un impianto lavasciuga.La seconda camera di grandezza standard, è servita da un secondo bagno in marmo con doccia.Dotazioni:- Videocitofono,- Impianto di riscaldamento alimentato a gas con erogazione mediante serpentine a pavimento,- Elegante porta d’entrata blindata in linea con il design,- Serramenti esterni in alluminio a taglio termico,- Avvolgibili elettriche in alluminio estruso termolaccato colore antracite,- Parapetti dei balconi in vetro.L’intera residenza gode di un’ottima esposizione solare, un’ampia area verde, spazi vari e percorsi pedonali illuminati in contesto piacevole e tranquillo, con fermata del bus a 700 m, negozi, banca, posta, bar, ristorante, centro di Lugano e autostrada Lugano Nord raggiungibili in 5 minuti.Completano le pertinenze 2 posti auto in fila in autorimessa a 30’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo, ed una ampia cantina che si trova direttamente dietro ai posteggi assegnati.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/220

COMODO 3.5 LOCALI RINNOVATO A REDDITO CON BALCONE AD AGNO

Appartamento 3.5 locali di circa 70 mq lordi, con una terrazza di circa 6 mq, ubicato al 3° ed ultimo piano in una palazzina di 4 piani con 12 unità, ristrutturata tra il 2017 ed il 2023 e situata in un contesto residenziale e soleggiato nel comune di Agno.AFFARONE COME INVESTIMENTO A REDDITO E TASSO D’INTERESSE AL 1.07 % FINO AL 2029!L’appartamento, completamente ristrutturato tra il 2019 ed il 2021, dispone di un ingresso con armadio a muro, 1 bagno finestrato con vasca e colonna lavasciuga, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, un cucinotto chiuso e una zona living/pranzo con uscita sul balcone.I serramenti sono in PVC con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti in grès porcellanato e parquet laminato nella zona giorno; il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito mediante termosifoni.Spese condominiali 345 CHF al mese + fondo di rinnovamento 780 CHF annuali.L’appartamento è attualmente affittato a 1300 CHF al mese tutto compreso, offrendo un reddito lordo del 4.72 %. Esiste la possibilità di aumentare l’affitto a 1’500 CHF, incrementando così l’attuale rendimento.La zona offre tutte le comodità necessarie come scuole, banche, supermercati, farmacie, bar/ristoranti e la fermata del trenino FLP, tutto a pochi passi di distanza. Inoltre, si può godere di una passeggiata romantica lungo il lago e del famoso Lido di Agno, dove l’estate regala momenti rinfrescanti e serate all’insegna degli apèro, balli e divertimento in una cornice pittoresca.Completano la proprietà 1 cantina ed 1 posteggio esterno per 40’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/6234

NUOVO 3.5 LOCALI DI ALTO STANDING CON VISTA LAGO A MASSAGNO

Nuovo e moderno appartamento 3.5 locali di 105 mq con balcone e terrazza di 11 mq vista lago, con due camere da letto matrimoniali e splendide finiture. L’appartamento è inserito al 3° piano di un edificio di nuova costruzione, che verrà consegnata entro il 2024, concepito per ospitare 18 unità abitative servite da ascensore, ubicato in una delle zone più ambite di Lugano-Massagno, strategica e molto comoda ai servizi, a breve distanza dalla stazione e dall’uscita autostrada di Lugano Nord (situata a 500 m).La facciata del palazzo verso la strada, verrà impreziosita con una scultura dell’artista Paolo Grassi.L’appartamento è composto da un soggiorno di 35 mq con cucina a vista ed accesso diretto alla terrazza da cui poter ammirare una splendida vista aperta sulla città e il lago, mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali luminose e spaziose servite da due ampi bagni dove è possibile predisporre una vasca o una grande doccia a discrezione dell’esigenza del cliente.Entrambe le camere si affacciano su un balconcino di 5 mq che sarà accessibile tramite porta finestra.Oltre ai due bagni è presente un comodo locale lavanderia privata.Ogni unità dello stabile è dotata di un sistema di riscaldamento alimentato a pompa di calore e distribuito mediante serpentine a pavimento, che garantiscono basse spese di gestione ed un ambiente sempre confortevole, grazie anche agli infissi di nuova generazione in alluminio e con vetri tripli. Inoltre, la presenza di aria condizionata permette di godere di un clima fresco e piacevole anche nelle calde giornate estive.Completano l’immobile una cantina assegnata ed un posto auto in autorimessa a 50’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/6124

NUOVO E LUMINOSO 3 LOCALI NELLA CAPRIASCA A LOPAGNO

Bellissimo e nuovo appartamento trilocale di oltre 50 mq immerso nel caratteristico nucleo di Lopagno, situato al piano terreno di una casa di nuova costruzione di solo due appartamenti.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.Ottima occasione anche come casa di vacanza.L’immobile è così disposto:ingresso con cucina a vista, zona pranzo, camera da letto matrimoniale ed inoltre vi è un’altra camera di piccole dimensioni ideale da utilizzare come studio/ufficio.L’immobile è appena stato finito e presenta degli standard energetici di altissima qualità come pannelli fotovoltaici, termopompa, serpentine ed isolamento a cappotto termico.I serramenti sono in PVC con vetri tripli.All’esterno troviamo un comodo spazio per le biciclette e vi è una cantina lavanderia privata a disposizione.Incluso nel prezzo di vendita un posto auto esterno.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/6703

SPLENDIDO 3.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE A LOPAGNO

Splendido 3.5 locali nuovo di circa 75 mq lordi, situato in una casa di sole 2 unità nel nucleo di Lopagno, in Capriasca. Il nucleo di Lopagno è molto caratteristico ed affascinante, pertanto la casa è posizionata in un contesto molto bello con incantevole vista.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.Dall’ingresso al primo piano accediamo al soggiorno con cucina open-space e dal quale possiamo godere di una veduta stupenda sulla catena montuosa "Denti della Vecchia" ed il Monte Boglia.L’altezza dei locali e le travi a vista nuove rendono l’ambiente molto accogliente e luminoso.Completano l’appartamento 2 camere matrimoniali, un bagno con doccia e una zona predisposta per inserire una colonna lavasciuga direttamente in casa.La casa di nuova costruzione ha il riscaldamento alimentato a termopompa con erogazione tramite serpentine a pavimento, gli infissi sono in PVC a triplo vetro. Abbiamo anche il cappotto e pannelli fotovoltaici, quindi gli standard energetici sono i migliori possibili al giorno d oggi.Completano la proprietà una cantina, una lavanderia privata ed un posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/6705

RESIDENZA SECONDARIA - 3.5 CON VISTA LAGO AD ALDESAGO

Situato nel cuore di Aldesago, un pittoresco borgo affacciato sul lago di Lugano, questo appartamento di 3.5 locali è la soluzione ideale per chi cerca un mix perfetto tra comfort e panorami mozzafiato a soli 10 minuti d’auto dalla città di Lugano.L’immobile può essere acquistato come residenza secondaria.L’appartamento, costruito nel 1976, è stato curato nei minimi dettagli per offrire un ambiente accogliente e funzionale, attualmente necessita di qualche lavoro di ristrutturazione, ideale per creare un ambiente su misura a proprio gusto.L’accesso avviene tramite una scalinata, dotata di elevatore.Nello stabile c’è l’ascensore per accedere ai piani.La superficie abitabile di 90 mq è distribuita in modo intelligente, con una camera matrimoniale spaziosa con balcone e una camera singola, con uno spazioso atrio e un bagno con vasca.Il soggiorno è ampio con grandi finestre che si affacciano sul lago, tramite un terrazzo con una vista spettacolare in ogni angolo della casa. La cucina è abitabile ma può essere aperta sul soggiorno.I bagni molto spaziosi e finestrati, sono con box doccia e vasca con tutti i comfort.Tra le dotazioni troviamo anche l’allacciamento TV e le tende da sole esterne, per proteggersi nelle calde giornate estive. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas con termosifoni, assicurando un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali.L’appartamento è situato in una posizione strategica, a pochi passi dai servizi essenziali e dalle principali attrazioni della zona. A 10 minuti possiamo raggiungere il centro di Lugano.La proprietà dispone anche di un parcheggio esterno a 30’000 CHF, escluso dal prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/7788

SOLEGGIATA UNITA' 3.5 LOCALI CON VISTA PANORAMICA A SAVOSA

Luminoso appartamento di 3.5 locali di oltre 80 mq lordi con terrazza, ubicato al terzo piano di una palazzina edificata nel 1975 circondato dal verde a Savosa.L’appartamento è un buon investimento a reddito - è attualmente affittato.L’appartamento è così composto: ingresso, disimpegno con armadio a muro che precede una cucina separata abitabile, molto ben tenuta e luminosa, rinnovata di recente con piano di lavoro in granito nero d’africa e ampie dispense bianche moderne.Spazioso salotto/sala pranzo con pavimento in parquet e con uscita diretta sulla terrazza esposta a sud-ovest con vista aperta sul verde, zona con scarsa viabilità e pochissimi rumori di auto nelle vicinanze.Nella zona notte troviamo 2 ampie camere da letto entrambe con pavimento in parquet e un bagno con vasca, finestra e tutti i sanitari. La camera matrimoniale è molto luminosa con porte a vetrata che danno accesso alla terrazza comunicante con il salotto.L’intera palazzina gode di una meravigliosa esposizione solare, in location silenziosissima, lontana dalla città e adiacente al bosco. Inoltre il condominio possiede un ascensore per facilitare l’accesso a persone anziane e disabili con una rampa ad entrambi ingressi del palazzo.Le finiture sono tutte originali, mentre la cucina è stata cambiata nel 2005.Serramenti in PVC con vetri doppi;Riscaldamento a gasolio con serpentine;Una cantina assegnata alla proprietà.Un appartamento ideale per famiglie con bambini piccoli, in una zona circondata da sentieri ben tenuti per passeggiare, con vari parchi giochi, servita dai mezzi pubblici e comoda alle zone di Massagno e Lugano Centro. A pochi minuti dagli accessi autostradali a Lugano Nord e dalla Stazione Centrale, a pochi passi da ogni genere di servizi tra i quali scuole, posta, ristoranti, bar del quartiere.Un parcheggio esterno coperto, acquistabile separatamente per 25’000 CHF.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7713

AMPIO 3.5 CON LOCALE HOBBY E GIARDINO PRIVATO A CASLANO

In posizione tranquilla e soleggiata, a Caslano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali, ideale per chi cerca comfort e spazio. La proprietà, costruita nel 2006, si sviluppa su una superficie di circa 110 mq ed è arricchita da un locale hobby con bagno, un giardino privato con pergolato, camino e grande vasca idromassaggio, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.L’immobile è composto da un’ampia zona living con accesso alla terrazza con parziale vista lago, con cucina a vista fatta su misura in legno da un maestro falegname, piani in marmo, dotata di moderno termo arredo e camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente.La zona notte comprende un ampia camera matrimoniale, una spaziosa camera singola, un bagno con idromassaggio, per il massimo del comfort un altro bagno con doccia, al piano rialzato troviamo una spaziosa camera con bagno e doccia.Completa l’appartamento una lavanderia privata, che aggiunge praticità alla vita quotidiana.La proprietà è dotata di numerose comodità, tra cui fibra ottica, TV via cavo, videocitofono e Wi-Fi, per garantire connettività e sicurezza. Le tende da sole esterne permettono di godere degli spazi esterni in ogni stagione.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-aria con serpentine a pavimento, per un comfort ottimale in ogni stagione.L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dai servizi e dalle comodità del centro di Caslano, e gode di una vista panoramica sul lago e verde circostante.Due posti auto esterni coperti compresi nel prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/7696

AMPIO 3.5 CON GRANDE TERRAZZA E VISTA APERTA IN CAPRIASCA

A soli 10 minuti dal cuore pulsante di Lugano, immerso nel verde e nella quiete di un contesto dal fascino autentico, proponiamo in vendita un appartamento attico mansardato di charme composto da 3 locali per ca. 95 mq calpestabili, ideale per una coppia o una piccola famiglia che desidera vivere circondata dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, ristrutturato con cura tra il 1998 e il 2020, è impreziosito da un ampio piazzale con parchetto e giardino ad uso comune, perfetto per momenti di relax e convivialità.Situato al secondo e terzo piano di un affascinante edificio storico dell’800, ex casa di cura, composto da sole 6 unità su 3 piani, più volte rinnovato nel tempo, conserva intatto il carattere e il fascino dell’epoca, con un’esposizione soleggiata a sud-est.Un immobile che unisce storia, charme e funzionalità, pronto ad accogliere chi desidera vivere un’oasi di pace a pochi minuti dalla città.L’appartamento è così composto:Ingresso al 2° piano con piccolo atrio e scala interna che conduce all’attico, ampio atrio con armadio guardaroba a quattro ante, soggiorno/sala pranzo con cucina open space, 1 grande camera matrimoniale con armadi a muro su tutta la parete; 1 bagno con finestra Velux, vasca, lavatrice e WC; 1 camera singola e splendido roof-top panoramico da cui ammirare la vallata e trascorrere indimenticabili serate estive sotto le stelle.All’esterno, lo stabile offre un piazzale/parchetto di generose dimensioni e un giardino con pergolato, tavolo e panche in granito, ideale per grigliate, giochi all’aria aperta e momenti di svago in totale sicurezza grazie al cancello perimetrale.Caratteristiche e dotazioni:- Serramenti in PVC con triplo vetro e persiane in alluminio;- Pavimenti in grès porcellanato nel soggiorno e parquet laminato nelle camere;- Bagno con piastrelle vintage stile Bisazza;- Riscaldamento a nafta ecologica (bruciatore sostituito nel 2019) con erogazione tramite termosifoni.Spese condominiali: ca. CHF 330/mese + fondo rinnovamento CHF 63/mese.Servizi e collegamenti:- Fermata bus a soli 30 m;- Centro città e stazione FFS raggiungibili in 8 minuti;- Ospedale EOC nelle immediate vicinanze;- Servizio navetta scuolabus per Tesserete dove troviamo anche i principali servizi cittadini più vicini.Opzioni aggiuntive:- causa trasferimento all’estero vi è la possibilità di acquistare l’arredamento completo per CHF 7’000;E’ inclusa una cantina e la proprietà non dispone di posteggi privati, ma vi è la possibilità di posteggiare direttamente sotto casa o nelle immediate vicinanze, nei posteggi in zona blu con un abbonamento comunale a CHF 300/anno.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/7866

MODERNO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI A REDDITO A LUGANO CADRO

Spazioso e luminoso appartamento di 3.5 locali e ca. 80 mq lordi con ampio balcone a Cadro, situato al piano terra in una palazzina di poche unità e a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità.L’immobile costruito nel 2015 rappresenta un’occasione unica per chi cerca eleganza, comfort e praticità in un contesto residenziale moderno e ben servito.Ampia zona giorno con cucina a vista luminosa ed accogliente con accesso ad un balcone panoramico. La camera matrimoniale, spaziosa e silenziosa e con un bagno en-suite con vasca, offre un rifugio di relax, mentre la camera singola si presta perfettamente come studio, cameretta o stanza per ospiti, garantendo flessibilità a seconda delle esigenze.Tra le dotazioni abbiamo tapparelle elettriche, videocitofono e una lavanderia interna, oltre ad un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua abbinato alle serpentine a pavimento, che assicura una temperatura uniforme e piacevole in ogni stagione, con un occhio di riguardo al risparmio energetico e al rispetto dell’ambiente. Pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri.La posizione strategica a Cadro è un ulteriore valore aggiunto: a pochi minuti da Lugano, gode di una tranquillità invidiabile pur essendo ben collegata ai servizi, alle scuole e alle principali vie di comunicazione.La presenza di un posto auto in autorimessa dal valore di CHF 50’000, escluso dal prezzo di vendita, e di due cantine incluse, una dalle metrature standard ed una di circa 11 mq (da poter usare anche come locale hobby) completano l’offerta.Attualmente l’appartamento é in affitto a CHF 19’000 annui compreso un posto auto in autorimessa + CHF 3’480,- mensili di spese accessorie.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7932

OPPORTUNITA' - CASA DI NUCLEO 3.5 LOCALI A TESSERETE

A soli 15 minuti dal cuore pulsante di Lugano, nella suggestiva e rinomata Capriasca, proponiamo in vendita una caratteristica casa di nucleo libera su tre lati, un’occasione unica per chi cerca fascino, praticità e possibilità di personalizzazione.L’abitazione, di ca. 126 mq lordi distribuiti su 4 locali, edificata nel 1932 è già stata oggetto di interventi negli anni, ma offre ancora ampi margini di miglioramento per essere riportata a uno standard moderno e confortevole.Una tela perfetta per una coppia, una piccola famiglia o per chi desidera investire in un progetto di B&B o affittacamere.La proprietà è così composta:PIANO TERRA: atrio d’ingresso, sala da pranzo con cucina abitabile separata, locale tecnico/lavanderia.MEZZANINO: piccolo bagno mansardato e finestrato con vasca.PRIMO PIANO: 2 locali versatili, ideali come soggiorno e camera da letto; possibilità di realizzare un bagno aggiuntivo o di unire gli spazi per creare un ampio living.SECONDO ED ULTIMO PIANO: 1 camera da letto supplementare.Dotazioni e dettagli:- Serramenti in legno con doppio vetro e persiane in legno.- Pavimentazioni in moquette e piastrelle (cucina, bagno e vani scale).- Riscaldamento elettrico distribuito tramite termosifoni.Servizi e collegamenti:- Fermata bus a soli 50 m.- Scuole dell’infanzia, elementari e medie raggiungibili entro 800 m.- Generi alimentari, banca e farmacia a 100 m.- Centro città e stazione FFS raggiungibili in 15 minuti.- Ospedale EOC a soli 8 minuti.Punti di forza:Posizione centrale e servita, senza rinunciare al fascino storico del nucleo.Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una zona strategica.La proprietà non dispone di posteggi privati ma vi sono numerosi posteggi pubblici nelle immediate vicinanze (30 m).NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/8016

OCCASIONE - LUMINOSO 3.5 CON GIARDINO PRIVATO A LUGAGGIA

Immerso nel tranquillo contesto residenziale di Lugaggia, vi proponiamo un luminoso e spazioso appartamento di 3.5 locali, ideale per chi cerca comfort e privacy. Situato in una bifamiliare, questo immobile offre una superficie abitabile di 106 mq, perfettamente distribuiti per accogliere una famiglia o chi desidera ampi spazi.La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato, un vero e proprio angolo di verde dove rilassarsi e godere della natura. L’appartamento è stato costruito nel 1999 e si presenta in ottime condizioni e si avvantaggia una distribuzione interna ben studiata.La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile a vista, dotata di lavastoviglie e attrezzature moderne. Questa ampia zona soggiorno, gode di un’area divani TV impreziosita da un camino ideale per riscaldare le giornate autunnali invernali consente l’accesso all’area esterna del giardino pianeggiante.La zona notte comprende due camere matrimoniali, un grande bagno finestrato con doccia allacci per la vasca, bidet e una lavanderia interna, completa di attacchi per lavatrice.L’impianto di riscaldamento è costituito da pannelli solari e una pompa di calore aria-aria, con erogazione tramite serpentine a pavimento, garantendo un’elevata efficienza energetica e comfort durante tutto l’anno.Completano la proprietà tre posti auto esterni ed uno in autorimessa, non inclusi nel prezzo di vendita e del valore di 60’000 CHF totali.In aggiunta sono disponibili anche un locale hobby finestrato nel seminterrato e una cantina.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/16663

CARATTERISTICA E MODERNA CASA COME NUOVA IN COLLINA D'ORO

Proponiamo in vendita una casa contigua da nucleo di 3.5 locali con una superficie di circa 126 mq e una terrazza di circa 11 mq situata a Montagnola, frazione di Scairolo nel comune di Collina d’Oro, . L’immobile, edificato negli anni ’40, è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di alta qualità, creando un ambiente moderno e confortevole pur mantenendo il fascino dell’edificio storico.La proprietà gode di una posizione comoda e tranquilla, a soli sette minuti in auto dall’imbocco autostradale e a circa cinque minuti dal centro di Grancia, dove si trovano tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati e strutture sportive.L’abitazione si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra l’ingresso principale si apre sulla zona giorno che occupa l’intero piano. Il primo piano ospita un’ampia cucina completamente attrezzata con isola, piano a induzione e cappa integrata, e la sala da pranzo, molto luminosa grazie alla porta-finestra che conduce a un terrazzino privato di circa 11 mq.Al piano superiore troviamo un armadio a muro con attacchi per lavatrice e asciugatrice, una stanza singola e un comodo bagno finestrato con doccia. L’ultimo piano è interamente dedicato alla master bedroom, servita da un ampio bagno dotato di doppio lavabo e vasca.Il comfort abitativo è garantito da un riscaldamento autonomo a termopompa aria-aria con serpentine a pavimento e aria condizionata. Gli infissi in PVC con doppio vetro, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.La proprietà include inoltre un’area esterna comune con piscina interrata, ideale per momenti di relax e convivialità.La casa dispone di un box singolo e, tramite il comune, è possibile ottenere il tesserino per parcheggiare gratuitamente nel piazzale antistante.Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente completamente ristrutturato, moderno e funzionale, in una posizione tranquilla ma vicina ai principali servizi e collegamenti stradali.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/16756

AFFARE - GRANDE 2.5 CON UFFICIO E AMPIA TERRAZZA A PARADISO

Ampio appartamento di 2.5 locali oltre un locale ufficio utilizzabile anche come seconda camera in contesto residenziale a Paradiso, una delle località più ambite e prestigiose del Luganese, rinomata per la sua posizione privilegiata e il basso moltiplicatore d’imposta.Questo immobile con 87 mq netti (110 di SUL), oltre 55 mq di terrazza panoramica e piccolo giardino privato è ideale come investimento a reddito, considerata l’alta richiesta della zona.E’ inoltre vendibile come RESIDENZA SECONDARIA.L’immobile si trova al primo piano di un elegante complesso residenziale edificato nel 1985, situato in un ottima zona che offre tranquillità, comfort e vicinanza al centro di Lugano. Il complesso si presenta in ottimo stato di manutenzione e l’ingresso della palazzina è stato completamente rinnovato con un design moderno, caratterizzato da specchi e strisce LED di grande impatto visivo che creano un’atmosfera accogliente e contemporanea.L’appartamento è cosi suddiviso, dall’ingresso si accede a un ampio disimpegno che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte.La zona giorno è composta da un grande e luminoso soggiorno con accesso diretto a un’imponente terrazza di circa 55 mq, dalla quale si gode una buona vista panoramica aperta sui monti.La cucina, ampia e semi-abitabile completa di ogni comfort, è collegata al soggiorno tramite una graziosa arcata aperta che permette di beneficiare della luce naturale e della stessa vista.Entrambe le aree sono servite da un bagno spazioso e moderno, completo di vasca idromassaggio e predisposizione per la lavatrice, offrendo praticità e comfort quotidiano.La zona notte comprende una grande camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo terrazzo, al quale è annesso un piccolo giardinetto privato ideale per momenti di relax all’aperto.Completa questa parte dell’abitazione un secondo locale, perfetto come studio ed eventualmente seconda camera.A completare l’offerta, una comoda lavanderia condominiale e un ampia cantina.Inoltre, un posto auto esterno scoperto a 30’000.- CHF, esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/16839

SPLENDIDO 3.5 LOCALI AMMOBILIATO CON TERRAZZA A PAZZALLO

Luminoso appartamento 3.5 locali di ca. 82 mq lordi, con terrazzo coperto e vista lago, ubicato al 9° piano di una palazzina edificata negli anni ’80, con doppio lift ed in buono stato di manutenzione, in una zona comoda al centro ed agli svincoli autostradali, nel comune di Lugano Pazzallo.La proprietà è così composta:Ingresso, vano con possibilità di inserire un armadio a muro, ampio salone con pavimento rivestito con pregiato parquet di rovere ed accesso diretto al terrazzo, cucina separata con ampie finestre, 2 camere da letto matrimoniali con eccezionale vista lago ed un bagno finestrato dotato di vasca ed allacciamenti per una lavatrice privata.L’edificio è composto da 20 unità abitative distribuite su 12 piani totali ed è stato realizzato nel 1980, attualmente si presenta in buono stato manutentivo e presenta un fondo di rinnovamento di oltre 400’000 CHF.L’intero appartamento ha inoltre infissi in PVC con vetri doppi.Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni.Le spese di gestione ammontano a ca. 4000 CHF annuali, tutto compreso (comprensivi di 500 CHF per il fondo di rinnovamento).La proprietà si trova a soli 5 min a piedi dal centro di Paradiso, con scuola primaria a 500 m e tutti i più importanti servizi, quali negozi, banca, farmacia e ristoranti a pochi minuti di distanza.Completano la proprietà un box auto privato a 45’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed una cantina di ca. 8 mq.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/6976

STUPENDO E MODERNO 3.5 LOCALI CON GIARDINO A PAZZALLO

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali di circa 92 mq, impreziosito da una terrazza di circa 10 mq e da un giardino privato. L’immobile, situato a Pazzallo, è stato edificato di recente nel 2020 ed è inserito in uno stabile moderno in posizione privilegiata ed esclusiva a soli 5 minuti d’auto da Lugano SUD e dal polo commerciale di Grancia e da tutti i servizi. La zona giorno, si distingue per la luminosità e l’ottima distribuzione degli spazi. Grandi vetrate mettono in comunicazione diretta il living con la terrazza coperta e il giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina a vista, moderna e funzionale, è dotata di isola centrale ed è completa di elettrodomestici di qualità.La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende un’ampia camera singola servita da un bagno moderno con doccia. La camera matrimoniale dispone di un bagno en-suite finestrato con vasca, offrendo un ambiente confortevole e riservato.Il comfort abitativo è garantito da una caldaia a gas con serpentine a pavimento, infissi in doppio vetro PVC per un ottimo isolamento termico e acustico. Tra le dotazioni:videocitofono, fibra ottica, impianto di irrigazione, tapparelle elettriche, tenda da sole esterna e attacchi per lavatrice e asciugatrice privata. La residenza offre anche un parco giochi.La proprietà è ideale anche per famiglie: l’asilo e la scuola elementare di Pazzallo distano soli 5-8 minuti a piedi, mentre le scuole medie sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Per chi cerca un’opzione internazionale, la GIS - International School of Lugano si trova a dieci minuti a piedi.Completano la proprietà una cantina privata e un comodo posteggio in autorimessa disponibile al prezzo di CHF 55’000, da considerarsi escluso dal prezzo di vendita.Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e qualità.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/17015

AMPIO E MODERNO 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A ROVIO

Ampio e moderno 3.5 locali inserito in elegante residenza moderna, ultimata nel 2021 e composta da sole nove unità abitative, con superficie di circa 105 mq. con bellissima terrazza coperta in continuità con la zona giorno che da accesso al giardino di 139 mq. a Rovio, paese nato su una terrazza naturale tra il lago Ceresio e il Monte Generoso.La zona giorno ha un ottima esposizione solare durante le ore centrali della giornata e fino a sera, ed è possibile vedere bellissimi tramonti dalla sala, dalla terrazza e dal giardino.La residenza rimane nettamente rialzata dal livello della strada, dove si trova l’accesso all’autorimessa, ingresso all’unità tramite lift privato dai box, ampia zona giorno luminosa con cucina a vista moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente elegante e accogliente, grandi vetrate che permettono di godere di vista panoramica sul lago e accesso diretto al giardino privato.La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, con ampie vetrate con accesso diretto al giardino sul retro e una seconda camera altrettanto ampia e luminosa, servita da un secondo bagno finestrato con vasca. L’appartamento dispone inoltre di una lavanderia privata interna a scomparsa con lavatrice e asciugatrice, che assicura praticità e funzionalità per la vita quotidiana.Sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore aria-acqua e distribuzione a serpentine a pavimento. Infissi in Alluminio-PVC con vetri isolanti per eccellente isolamento termico e acustico, Lamelle frangisole a pacchetto. Tende da sole esterne controllate elettricamente.La residenza è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, che permettono un’importante riduzione dei consumi energetici e una maggiore sostenibilità ambientale.Lift privato, porta blindata, cancello elettrico, giardino condominiale recintato con impianto di irrigazione automatica, robot tagliaerba, depositi attrezzi, biciclette, moto, Wi-Fi, sistema accessibilità disabili, TV via cavo.Questa soluzione abitativa esclusiva è perfetta per chi cerca un ambiente moderno, raffinato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare a una vista mozzafiato e alla vicinanza ai servizi. L’immobile è ideale anche per chi ha difficoltà motorie, grazie all’ascensore privato con accesso diretto dall’autorimessa.Completano la proprietà un’ampia cantina di 10 mq e due posti auto privati in autorimessa con predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche, disponibili al prezzo di CHF 40’000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita. La vicinanza ai principali servizi, come bar, ufficio postale e scuole, e l’accesso rapido a soli 9 minuti all’autostrada di Bissone garantiscono comodità.È inoltre possibile valutare l’acquisto di più unità per investimenti immobiliari o esigenze familiari.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17066

OCCASIONE - LUMINOSO 3.5 CON STUPENDA VISTA LAGO A BISSONE

Nel pittoresco comune di Bissone, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali, arricchito da uno spazioso balcone panoramico abitabile di 9 mq con splendida vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti a soli 10 minuti d’auto da Lugano e a pochi passi da Campione D’Italia e dalle bellissime passeggiate nella natura. L’immobile si trova al penultimo piano di una palazzina di soli 3 piani composta da sole 12 unità, ben mantenuta nel tempo e inserita in un contesto residenziale particolarmente curato e tranquillo ed è da poco stato interamente tinteggiato a nuovo si presenta in perfetto stato di manutenzione. Una soluzione ideale sia come residenza primaria sia come appartamento di vacanza e residenza secondaria (ad oggi una rarità da trovare in Canton Ticino), perfetta per chi desidera un contesto tranquillo a pochi minuti da Lugano, circondato dalla bellezza del Lago con una vista panoramica unica.L’ingresso, ampio e funzionale, è dotato di armadio a muro ad uso guardaroba e conduce alla luminosa zona living. Qui grandi finestre valorizzano la vista sul lago e regalano una straordinaria luminosità naturale agli ambienti. Il soggiorno, accogliente e ben distribuito, ospita comodamente sia l’area relax sia una piacevole zona pranzo.La cucina separata, funzionale e ben attrezzata con elettrodomestici moderni, offre la possibilità di essere facilmente aperta sulla zona giorno, creando un ambiente open space contemporaneo con interventi contenuti.La zona notte è composta da due camere da letto affacciate sul verde retrostante della palazzina, garantendo quiete e privacy.La camera matrimoniale dispone di un ampio armadio a cinque ante, mentre la seconda camera, attualmente utilizzata come cabina armadio, può facilmente essere riconvertita a studio o cameretta.Completa il piano un bagno finestrato con doccia, luminoso e ben ventilato.Il vero punto di forza della proprietà è il balcone con vista lago, un angolo privilegiato dove godersi momenti di relax all’aperto, ammirando il panorama sul lago e sulle montagne circostanti.L’appartamento è dotato di serramenti in alluminio con doppi vetri di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte.Completano la proprietà:Cantina privata ePosto auto in autorimessa CHF 55.000 (non incluso nel prezzo di vendita).NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/17094

LUMINOSO E COMODO 3.5 LOCALI CON DUE BALCONI AD AGNO

Comodo e luminoso appartamento di 3.5 locali di ca. 120 mq lordi, situato al quarto piano in una palazzina di 5 piani, servita da ascensore, a pochi passi da tutti i servizi e in un contesto molto silenzioso ad Agno.Oltre che come residenza primaria, la proprietà è acquistabile come RESIDENZA SECONDARIA!Varcando la soglia, si è accolti da un ampio e accogliente soggiorno di quasi 30 mq con accesso al primo balcone, ideale per momenti di relax in famiglia o per intrattenere gli amici.la cucina abitabile fatta su misura è dotata di tutti gli elettrodomestici garantendo praticità e funzionalità quotidiana.La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale di oltre 16 mq e una versatile camera singola di quasi 15 mq, entrambe con accesso al secondo balcone ideale per ospitare i figli, creare uno studio o dedicarsi ai propri hobby con tutta la tranquillità desiderata.Il bagno, finestrato e completo di vasca e bidet, assicura luminosità e comfort.Il comfort abitativo è garantito tutto l’anno da un efficiente sistema di riscaldamento a serpentine a pavimento, alimentato da una caldaia a gas, che insieme agli infissi in legno a vetri doppi assicura una distribuzione uniforme e ottimale del calore.La proprietà offre soluzioni complete per ogni esigenza: una pratica cantina per ulteriore spazio di stoccaggio, un comodo box auto privato e un posto auto esterno, eliminando ogni preoccupazione legata al parcheggio. Il curato giardino condominiale invita a piacevoli momenti all’aria aperta e alla socialità, offrendo uno spazio verde condiviso dove rilassarsi e rigenerarsi. L’edificio è inoltre servito da un moderno ascensore e dispone di un pratico deposito biciclette.A pochi passi si può raggiungere tutti servizi di prima necessita come Coop, Migros, ristoranti e altro.Completano la proprietà una pratica cantina assegnata ed un posto auto esterno inclusi nel prezzo, oltre ad un box singolo disponibile a CHF 50’000, esclusi dal prezzo esposto.A questa offerta sono inoltre incluse due cartelle ipotecarie con un valore di CHF 440’000 e del costo di CHF 4’700 ed il mobilio.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17107