461 risultati - Balcone / Terrazza, Nuova costruzione acquistare: Distretto Lugano

NUOVA E SPAZIOSA VILLETTA MODERNA 5.5 LOCALI A CASLANO

Nel cuore di Caslano scopri il fascino di vivere in una delle 6 villette a schiera di nuova costruzione, un gioiello incastonato tra il lago e le colline. Queste residenze con consegna previste per Aprile 2027, rappresentano l’essenza della modernità e del comfort, pensate per chi cerca un equilibrio perfetto tra privacy e vita comunitaria.Queste residenze incarnano il meglio dell’architettura contemporanea: linee pulite, materiali di qualità e spazi pensati per accompagnare ogni momento della vita quotidiana, dal silenzio della sera alla vitalità del weekend in famiglia.Ogni villetta si sviluppa su 5.5 locali distribuiti su due livelli, con una superficie abitabile generosa.PIANO TERRA:Una spaziosa zona giorno si apre su una cucina di alta gamma, pensata per chi ama cucinare e condividere. La grande terrazza coperta diventa un prolungamento naturale del living, mentre il giardino privato di circa 70 mq regala quella intimità verde difficile da trovare. Completa il piano un bagno ospiti.PRIMO PIANO:un ampia camera con bagno en suite. Due camere singole e un ulteriore bagno con doccia garantiscono comfort per tutta la famiglia. un ulteriore locale da poter utilizzare come studio.Le villette condividono una piscina scoperta comune, punto d’incontro naturale nelle calde estati ticinesi. Ogni unità è però pienamente autonoma, con il proprio sistema di riscaldamento indipendente.Per poco tempo si ha la possibilità di personalizzare le ville secondo i propri gusti ed esigenze.A pochi passi dalla porta di casa: il lungolago di Caslano per le passeggiate serali, Coop e Migros per la spesa quotidiana, ristoranti, bar, farmacia, le fermate del trenino regionale, le scuole e l’asilo nido. Tutto ciò che serve - senza mai dover cercare lontano.Tutte le villette disponibili:- Villetta 1 di testa di circa 184 mq + terrazza di 16 mq, giardino di 160 mq e box auto doppio - CHF 1.500.000;- Villetta 2 di circa 162 mq + terrazza di 16 mq, giardino di 70 mq e 2 posti auto scoperti - CHF 1.348.000;- Villetta 3 di circa 162 mq + terrazza di 16 mq, giardino di 71 mq e 2 posti auto scoperti - CHF 1.350.000;- Villetta 4 di circa 165 mq + terrazza di 16 mq, giardino di 83 mq e 2 posti auto scoperti - CHF 1.350.000;- Villetta 5 di circa 165 mq + terrazza di 16 mq, giardino di 83 mq e 2 post auto scoperti - CHF 1.370.000;- Villetta 6 di testa di circa 185 mq + terrazza di 16 mq, giardino di 215 mq e posto auto doppio - CHF 1.610.000.Ogni villetta dispone di una cantina di proprietà, inclusa nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7566

OCCASIONE R2B - ATTICO 4.5 CON TERRAZZE VISTA LAGO A BRUSINO

Proponiamo in vendita bellissimo attico di 4.5 locali e circa 130 mq, con tre terrazze al secondo piano in nuovissima palazzina, a Brusino Arsizio. L’attico gode di una splendida vista lago a 180 gradi.La palazzina denominata Maison Du Lac è stata costruita ottimamente e garantisce un elevato risparmio energico, grazie ai pannelli solari e il cappotto esterno.La proprietà è inoltre ACQUISTABILE COME SECONDA CASA e con formula Rent to Buy, se richiesto (maggiori informazioni in fase di richiesta o visita).L’attico si compone di ingresso con porta blindata, ampio e luminoso soggiorno open space con cucina e ed accesso alla bella terrazza. La zona notte prevede una camera matrimoniale che affaccia su seconda terrazza e ha bagno privato finestrato con doccia e sanitari sospesi, altra camera matromoniale, camera singola, secondo bagno, anch’esso finestrato con doccia e sanitari sospesi e stanza lavanderia. Il bagno e la lavanderia affacciano sulla terza terrazza.L’unità è dotata di serramenti in PVC con triplo vetro, parquet in legno a listoni, tapparelle elettriche, impianto di riscaldamento con termo-pompa e serpentine a pavimento, impianto fotovoltaico a compensazione.Dotazione peculiare di questo attico è la possibilità di affittare posto barca già assegnato.Inoltre, vi è la possibilità di opzionare una parte di giardino al piano terra con supplemento da definire in trattativa.L’immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e godere di una bellissima vista lago, a circa una ventina di km dal centro di Lugano.Completano la proprietà una ampia cantina e due posti auto in autorimessa, al prezzo di 60’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7968

OCCASIONE R2B - 4.5 LOCALI CON GIARDINO VISTA LAGO A BRUSINO

Nuovo e moderno appartamento di 4.5 locali, con ampio giardino pianeggiante inserito in una splendida Residenza di sole 4 unità, a Brusino Arsizio a pochi passi dal lago, a 30 minuti da Lugano e Mendrisio.La residenza "Maison Du Lac" nel quale è inserito al piano terra rialzato, è stata realizzata con soluzioni energetiche di ultima generazione che garantiscono efficienza, bassi consumi, e riducono l’impatto ambientale.Dotazione peculiare di questo attico è la possibilità DI AFFITTARE UN POSTO BARCA, già assegnato.La proprietà è inoltre ACQUISTABILE COME SECONDA CASA e con formula Rent to Buy, se richiesto (maggiori informazioni in fase di richiesta o visita).L’unità è di 130 mq. ca., con ampio giardino pianeggiante privato di 200 mq ca. e terrazza coperta, con bellissima vista aperta che spazia tra lago e montagne con scorcio sul pittoresco comune di Morcote e Vico Morcote, che si possono vedere illuminato la sera, oltre il lago.Ingresso con porta blindata, disimpegno e luminoso soggiorno open space con area cucina e ed accesso al giardino. La zona notte è ben strutturata e divisa da un corridoio che comprende l’accesso a: locale lavanderia privato e finestrato, una prima camera da letto, un bellissimo bagno con porta finestra, tutti sanitari e doppio lavabo con specchio retroilluminato e finiture eleganti e raffinate.La zona notte prosegue con altre due stanze di cui una camera da letto standard, ed una terza stanza, quella principale, con bagno privato finestrato completo di doccia e tutti i sanitari sospesi. Tutte le stanze hanno accesso diretto al giardino perimetrale di questa splendida unità.La pavimentazione è realizzata con un bellissimo parquet su tutta la superficie, il riscaldamento è al pavimento tramite serpentine regolabili per ogni ambiente. Impianto di riscaldamento con termopompa.A livello di prestazioni energetiche questo immobile offre inoltre l’integrazione di pannelli solari ( impianto fotovoltaico a compensazione).E’ inoltre dotato di cappotto esterno, che garantisce un’ottima isolazione insieme ai serramenti con infissi in PVC con tripli vetri.Completano la proprietà una ampia cantina e due posti auto in autorimessa, al prezzo di 60’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo esposto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7984

SKY VILLA 4.5 LOCALI | CASA AHS â DUBAI WATER CANAL

Nel cuore strategico di Dubai, lungo il prestigioso Dubai Water Canal e adiacente a Safa Park, nasce una delle residenze più esclusive e rare del mercato: una Sky Villa 3 camere all’interno del progetto CASA AHS, firmato da AHS Properties, con architettura Killa Design e interior HBA.Un prodotto immobiliare pensato per investitori evoluti e per chi desidera trasferirsi in una delle piazze più solide e dinamiche al mondo.LA PROPRIETÀQuesta Sky Villa rappresenta un nuovo standard di lusso abitativo:- 3 camere da letto | 5 bagni | 2 posti auto privati- Superficie da 5.088 a 6.292 sq.ft (circa 470-585 mq)- Piscina privata infinity + jacuzzi panoramica- Ampie terrazze con vista skyline e water canal- Doppia altezza fino a 6 metri- Ascensore privato con accesso diretto al living- Cucina principale + cucina di servizio (BOH)- Area staff dedicata e studio/mezzaninoLe residenze sono progettate con vetrate floor-to-ceiling, layout open space e continuità tra indoor e outdoor, creando un’esperienza abitativa immersiva e altamente scenografica.IL PROGETTOCASA AHS è una boutique ultra-luxury composta da sole 32 residenze tra Sky Villas, Mansions e Palaces:- Posizione: Dubai Water Canal (prime waterfront)- Vista: Canale + Safa Park su tutte le unità- Consegna prevista: Q4 2027- Servizi esclusivi distribuiti su 2 interi piani amenitiesAMENITIES DI LIVELLO HOTEL 7 STELLE- Concierge 24/7 + app dedicata- Chauffeur service- SPA, onsen e wellness area- Indoor & outdoor pool- Yoga studio e gym- Screening room privata- Cigar lounge e omakase experience- Residents lounge e business areasUn ecosistema progettato per vivere, lavorare e socializzare senza mai uscire dalla propria residenza.POSIZIONE STRATEGICA- 10 min DIFC (hub finanziario)- 10 min Downtown Dubai- 10 min Burj Al Arab- 10 min Mall of the Emirates- 15 min Dubai International AirportUna location che unisce lifestyle, business e connessioni internazionali.PERCHÉ INVESTIRE:- Asset ultra-raro (offerta limitata boutique)- Mercato in crescita strutturale (capital appreciation + rental yield)- Zero tassazione personale- Domanda elevata da HNWI e expat- Developer con track record nel segmento ultra-luxuryPayment Plan:30% alla prenotazione;30% durante costruzione;40% alla consegna.PER CHI È PERFETTA:- Investitori che cercano asset trophy a Dubai- Imprenditori e professionisti che vogliono trasferirsi- Family office e clienti UHNW- Chi desidera combinare lifestyle, sicurezza e fiscalità efficienteQuesta Sky Villa non è solo una proprietà.È una posizione strategica su Dubai, un acceleratore patrimoniale e un nuovo standard di vita.Ti accompagniamo personalmente a Dubai in ogni fase del processo: dalla visita e selezione dell’immobile fino al supporto completo con professionisti locali qualificati per struttura fiscale, apertura società e ottimizzazione patrimoniale.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17402

NUOVO 4.5 LOCALI DI ALTISSIMO STANDING A PREGASSONA

Elegante appartamento di 4.5 locali situato al primo piano della prestigiosa Residenza Green View, un raffinato progetto residenziale di nuova realizzazione composto da sole 10 unità abitative, concepito per offrire un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, tranquillità e qualità della vita.Inserito nel ricercato quartiere di Pregassona, l’immobile gode di una posizione privilegiata immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.L’appartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti su 131 mq lordi, studiati per garantire comfort abitativo e funzionalità. La zona living, moderna ed elegante, ospita una raffinata cucina a vista integrata armoniosamente con il soggiorno e la sala da pranzo, creando uno spazio conviviale dal design contemporaneo e dal forte impatto estetico. Le grandi aperture vetrate conducono direttamente alla splendida terrazza abitabile di oltre 26 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o piacevoli serate in totale privacy affacciate sul verde circostante.L’esposizione Nord-Sud assicura una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente la qualità delle finiture e la piacevole sensazione di continuità tra interno ed esterno.La zona notte è stata progettata per offrire benessere e privacy: due camere matrimoniali dispongono di bagno privato en-suite, mentre la terza camera è servita da un ulteriore bagno moderno ed elegante.Completano la zona un pratico guardaroba e una comoda lavanderia privata interna all’abitazione, dettaglio di grande valore nelle residenze di standing contemporaneo.Dal punto di vista costruttivo e tecnologico, la Residenza Green View è stata sviluppata secondo standard qualitativi elevati: struttura portante in calcestruzzo armato, facciata con cappotto termico, serramenti in alluminio ad alte prestazioni e isolamento acustico avanzato grazie a pareti divisorie con doppia lastra e materiali fonoassorbenti. Gli interni presentano un’eleganza sobria e ricercata, con pavimentazioni in legno nella zona living e nelle camere da letto e raffinati rivestimenti in grès nei bagni e negli spazi comuni.Uno dei principali punti di forza della residenza è senza dubbio il contesto: Green View sorge infatti in una zona pianeggiante e particolarmente tranquilla, accessibile tramite una strada secondaria a basso traffico e affacciata sul verde del Parco Scarpino.Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, infrastrutture sportive, il nuovo Polo Sportivo e degli Eventi di Lugano (PSE), il Centro Polis e numerosi collegamenti rapidi verso il centro città.A rendere ancora più esclusiva la posizione contribuiscono il vicino Parco Viarno, con oltre 27’500 mq dedicati a passeggiate, relax e attività culturali, la prossimità del Lago di Lugano e le suggestive pendici del Monte Brè, che regalano un perfetto equilibrio tra natura, privacy e comodità urbana.Una soluzione abitativa moderna ed esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, verde e riservato senza rinunciare alla vicinanza con il cuore di Lugano.La proprietà include una cantina privata, deposito biciclette e la possibilità di acquistare posti auto in autorimessa a CHF 50’000.- cadauno esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/17622

MODERNO E AMPIO 2.5 CON GIARDINO PRIVATO A PONTE CAPRIASCA

Moderno e spazioso appartamento 2.5 locali di ca. 63 mq lordi, con grande giardino di 99 mq e bellissima vista panoramica, inserito nel blocco centrale al piano terra in nuovo contesto residenziale a terrazze, da poco ultimato e munito di piscina, comoda area autorimessa, ascensore e tutti i comfort desiderabili, nel pregiato ed esclusivo comune di Ponte Capriasca, in posizione dominante e prossimo a tutti i principali servizi quali scuole, mezzi di trasporto, campi da calcio e nelle vicinanze di bellissime passeggiate nella natura.Questa bellissima e accogliente unità di standing superiore è composta da ingresso, una bella e luminosa zona soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata e accesso alla grande terrazza e giardino privato, dal quale si può godere di una piacevole e rilassante vista nel verde e sul panorama circostante.Completano la configurazione un bel bagno con doccia ed una accogliente e spaziosa camera matrimoniale.A disposizione di questa unità anche una cantina/lavanderia privata sullo stesso piano ed una seconda cantina/deposito al piano posteggi.Questo è un oggetto ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di una soluzione decisamente esclusiva in una delle più belle posizioni del Canton Ticino e per chi è alla ricerca di un’unità moderna dagli ottimi spazi, con comfort e tutto ciò che è desiderabile per uno stile di vita moderno, ma allo stesso tempo a contatto con la natura.Lo stabile è stato da poco ultimato e presenta delle finiture di standing superiore, una meravigliosa area con piscina condominiale ed una spaziosa autorimessa nella quale si troverà il posteggio assegnato a questo appartamento.Il suddetto posteggio viene venduto a 45’000 CHF, non inclusi nel prezzo di vendita.Disponibili altre unità di 2.5 e 4.5 locali con giardino ed attici nella residenza.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/17734

Ampio 2.5 locali con giardino e locale wellness privati

A Ponte Capriasca, in posizione elevata e ben esposta a ovest, la Residenza Roncaccio si colloca in un contesto residenziale di nuova costruzione, riservato e aperto verso il paesaggio collinare della Capriasca. Lugano, le scuole, i principali servizi e l'accesso autostradale sono raggiungibili con facilità, pur mantenendo una dimensione abitativa tranquilla e raccolta.L'appartamento, un ampio 2.5 locali al quarto piano, dispone di circa 63 mq abitabili, ai quali si aggiungono la terrazza coperta e il giardino privato, per una superficie complessiva di circa 83 mq. L'accesso avviene direttamente al piano tramite ascensore con chiave privata, a garanzia di comfort e riservatezza.La distribuzione interna è chiara e funzionale. L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da soggiorno con area pranzo e cucina, con uscita diretta sulla terrazza coperta. La zona notte comprende una camera da letto e un bagno con doccia. Gli spazi sono luminosi, ben proporzionati e concepiti per una gestione quotidiana semplice, ordinata e confortevole.Un elemento distintivo della proprietà è la presenza di un giardino a uso esclusivo e di un locale wellness privato con sauna a infrarossi. La residenza dispone inoltre di piscina esterna condominiale, inserita nel verde della collina, e di impianti di ultima generazione con riscaldamento tramite termopompa.Completano la proprietà una cantina ed un posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 50'000.-. Residenza secondaria possibile.Una soluzione contemporanea e completa nella Capriasca, ideale per chi desidera un appartamento compatto ma ben accessoriato, con spazi esterni privati, wellness dedicato e collegamenti rapidi verso Lugano.In Ponte Capriasca, an erhöhter und gut nach Westen ausgerichteter Lage, befindet sich die Residenza Roncaccio in einem neu erstellten, ruhigen Wohnumfeld mit offenem Blick auf die Hügellandschaft der Capriasca. Lugano, Schulen, die wichtigsten Dienstleistungen sowie der Autobahnanschluss sind bequem erreichbar, während die Lage eine angenehme, zurückgezogene Wohnqualität bewahrt.Die grosszügige 2.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese durch eine gedeckte Terrasse und einen privaten Garten, mit einer Gesamtfläche von ca. 83 m². Der Zugang erfolgt direkt auf die Etage über einen Lift mit privatem Schlüssel, was Komfort und Diskretion gewährleistet.Die Raumaufteilung ist klar und funktional. Der Eingangsbereich führt in den Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die hellen, gut proportionierten Räume sind auf eine einfache, komfortable und gepflegte Nutzung im Alltag ausgerichtet.Ein besonderer Mehrwert ist der private Aussenbereich in Verbindung mit einem eigenen Wellnessraum mit Infrarotsauna. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Aussenpool, eingebettet in die grüne Umgebung der Hügellage, sowie über moderne Haustechnik mit Wärmepumpe.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellhallenplatz, verfügbar zum Preis von CHF 50'000.-. Als Zweitwohnsitz nutzbar.Eine zeitgemässe und gut ausgestattete Wohnlösung in der Capriasca, ideal für Käufer, die eine kompakte, hochwertige Wohnung mit privaten Aussenflächen, eigenem Wellnessbereich und rascher Anbindung an Lugano suchen.In Ponte Capriasca, set in an elevated west-facing position, Residenza Roncaccio occupies a newly built and private residential setting, open towards the gentle hills of the Capriasca region. Lugano, schools, key services and motorway connections are all within easy reach, while the setting retains a calm and discreet residential character.The apartment is a generous 2.5-room top-floor unit, corresponding to a one-bedroom layout, located on the fourth floor. It offers approximately 63 sqm of...

Elegante appartamento di 4.5 locali nella prestigiosa Residenza Parco Lago – Paradiso

Nel cuore di Paradiso, nell'esclusiva residenza Parco Lago , in posizionestrategica a pochi minuti dal centro città e dal suggestivo lungolago, proponiamo in vendita un raffinatoappartamento di 4.5 locali situato al terzo piano di una moderna eprestigiosa residenza.L’immobile, di 151 mq, è valorizzato da due ampie terrazze coperte da mq14 e 18 mq che offrono spazi ideali per momenti di relax all’aperto, garantendo privacy e comfort.Gli interni, curati nei minimi dettagli, sono stati progettati con gusto percreare ambienti accoglienti, luminosi e funzionali.Distribuzione degli spazi: • elegante atrio d’ingresso • bagno ospiti con predisposizione per lavatrice/asciugatrice • spazioso soggiorno con cucina moderna a vista • tre camere da letto, di cui due con bagno privato en suite Tutte le camere dispongono di accesso diretto alle terrazze, complete ditende da sole, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.Caratteristiche principali: • finiture e materiali di alta qualità • doppio forno • cantina vini • sistema di riscaldamento e raffrescamento • impianto domotico • cantina Completa la proprietà: • 1 posto auto in autorimessa a CHF 70’000.– Una soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort, modernità e unaposizione privilegiata.Possibilità di residenza secondariaDisponibilità da concordare

MELIDE · NUOVA RESIDENZA · ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZA E GIARDINO PRIVATO

Prezzo di vendita: CHF 1'034'000.-Posteggio in autorimessa: CHF 75'000.- (non incluso nel prezzo)SUL: 107.00 m²Giardino Privato: circa 100.00 m²Locali: 4,5Consegna prevista: dicembre 2026In una posizione tranquilla e riservata a Melide, a pochi minuti da Lugano, proponiamo questo elegante appartamento di nuova costruzione situato al piano giardino di una moderna palazzina. L'unità si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un ampio giardino privato, ideale per famiglie, amanti del verde o chi desidera un contatto diretto con la natura.Una soluzione abitativa pratica e confortevole in una delle zone residenziali più ricercate del Canton Ticino. Caratteristiche principali: • Piano giardino in moderna residenza di soli 4 appartamenti • Ampia zona giorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza di 20.30 m² e al giardino privato di circa 100.00 m² • Camera matrimoniale con bagno privato finestrato • 1 Camera • 1 Studio • 1 bagno completo • Cantina di pertinenza • Ascensore con accesso diretto ai piani • Posto auto in autorimessa (CHF 75'000.-) Un'opportunità interessante per vivere il comfort di una casa moderna con spazi esterni esclusivi, in una zona residenziale altamente apprezzata del Ticino.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

MASSAGNO · DESIGN MODERNO E GRANDE GIARDINO PRIVATO · VIVERE LUGANO IN MODO ESCLUSIVO

In posizione comoda a pochi minuti dal centro di Lugano e dalla Stazione dei treni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione con ampi spazi interni, finiture moderne e un meraviglioso giardino privato.L'abitazione si trova al piano terra di un edificio di recente realizzazione e si distingue per la qualità costruttiva, l'efficienza energetica e l'attenzione ai dettagli. Le impermeabilizzazioni degli interrati saranno realizzate con sistema a vasca bianca, che garantisce una protezione completa contro infiltrazioni d'acqua e umidità. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e caratterizzati da ampie aperture verso l'esterno.DescrizioneL'appartamento dispone di un'ampia zona giorno con cucina open-space, due camere da letto, doppi servizi, una terrazza coperta di 42 m² e un grande giardino privato di circa 150 m², ideale per chi ama vivere anche all'aperto.Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tripli vetri, impianti di ultima generazione e possibilità di installare una colonna lavasciuga completano le dotazioni.Un posto auto in autorimessa è disponibile al prezzo di CHF 60'000.- Dettagli principali • SUL (Superficie utile lorda): 112 m² • Superficie commerciale: SUL (112 m²) 1/2 Terrazza (21 m²) 1/10 Giardino (19 m²) = 152 m² • Terrazza: 42 m² • Giardino privato: 150 m² • Locali: 3.5 • Prezzo di vendita: CHF 1'390'000.- • Posto auto: CHF 60'000.- (non incluso nel prezzo di vendita) • Disponibilità: su richiesta L'immobile combina comfort, privacy e modernità in un contesto residenziale di alto livello, perfetto per chi desidera vivere a Lugano in una zona ben servita ma discreta.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Appartamento 3,5 PT con giardino privato e terrazza panoramica

A Comano, comune del Luganese apprezzato per l’atmosfera raccolta e la piacevole armonia tra natura e quotidianità, proponiamo alla vendita un raffinato progetto per un appartamento 3,5 locali.Il progetto sorge in posizione panoramica e molto soleggiata, inserito in un quartiere residenziale e prevede quattro o cinque soluzioni abitative pensate per chi desidera vivere in un contesto curato e dall’impronta contemporanea.L’abitazione, grazie alla collocazione molto soleggiata e agli spazi aperti che la accompagnano, gode di una luce naturale particolarmente piacevole, in grado di valorizzare la vivibilità degli ambienti giorno dopo giorno.L'immobile è dotato di un bellissimo giardino verde di 209,38 mq, perfetto per coltivare i propri hobby preferiti e godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno.Il progetto include anche una piacevole terrazza abitabile di oltre 27 mq, uno spazio ideale per pranzare all'aperto o prendere una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.La zona giorno si distingue per la presenza di una grande cucina open space con soggiorno, un ambiente pensato per accogliere e condividere, in cui la convivialità trova la sua dimensione più naturale.La camera matrimoniale principale offre il comfort di un guardaroba dedicato e di un bagno ensuite finestrato, una combinazione che aggiunge praticità e intimità alla vita di ogni giorno.Le finiture sono completamente personalizzabili, un dettaglio prezioso che consente di modellare materiali e scelte estetiche secondo il proprio gusto, mantenendo lo standing superiore previsto dal progetto.Il progetto prevede una costruzione in legno della ditta Renggli, orientata a un’elevata efficienza energetica e a prestazioni di alto livello con un valore aggiunto funzionale ed emotivo forte della sua esperenza secolare nel settore con una competenza globale senza pari. Il vasto know-how rende possibile l'edificazione di un progetto col minimo impatto ambientale ed economico per una costruzione di alto livello dal cuore davvero green.L’immobile verrà edificato tra il 2026 e il 2027 con consegna prevista per la fine del 2027. Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa con diffusione a serpentine, integrato da pannelli solari e aiutato da serramenti in alluminio esterno e legno interno. La pavimentazione è a scelta per l’intera superficie.L’appartamento si compone di soggiorno con cucina open space e accesso alla terrazza, del giardino privato, di atrio d’ingresso, di una camera matrimoniale con guardaroba e bagno ensuite finestrato con vasca o doccia a scelta, di una seconda camera matrimoniale e di un bagno finestrato con doccia.Due posteggi in comoda autorimessa accessibile tramite lift, ognuno dotato di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e una comoda cantina di 9.27 m² completano questa interessante offerta.(Nello stesso progetto è anche disponibile un secondo appartamento 3,5 locali al pianterreno speculare a quello presentato con terrazza e giardino di 328.16 mq a CHF 1'700'000.-- o un appartamento fino a 7 locali, anch'esso con giardino a CHF 3'320'000.--).UN'OTTIMA OCCASIONE PER UN OTTIMO STILE DI VITA!!

Prestigioso 7 locali con enorme giardino privato con possibile piscina

A Comano, comune del Luganese apprezzato per l’atmosfera raccolta e la piacevole armonia tra natura e quotidianità, proponiamo alla vendita un raffinato progetto per un appartamento con possibilità di creare fino a 7 locali.Il progetto sorge in posizione panoramica e molto soleggiata, inserito in un quartiere residenziale e prevede tre soluzioni abitative pensate per chi desidera vivere in un contesto curato e dall’impronta contemporanea.L’abitazione, grazie alla collocazione molto soleggiata e agli spazi aperti che la accompagnano, godrà di una luce naturale particolarmente piacevole, in grado di valorizzare la vivibilità degli ambienti giorno dopo giorno.L'immobile sarà dotato di un enorme giardino di ben 537.99 mq e di una terrazza di ben 55.56 mq con possibilità di installare una piscina interrata creando un vero e proprio paradiso dove godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno.Le finiture sono completamente personalizzabili, un dettaglio prezioso che consente di modellare materiali e scelte estetiche secondo il proprio gusto, mantenendo lo standing superiore previsto dal progetto.Il progetto prevede una costruzione in legno della ditta Renggli, orientata a un’elevata efficienza energetica e a prestazioni di alto livello con un valore aggiunto funzionale ed emotivo forte della sua esperenza secolare nel settore con una competenza globale senza pari. Il vasto know-how rende possibile l'edificazione di un progetto col minimo impatto ambientale ed economico per una costruzione di alto livello dal cuore davvero green.L'immobile, coi suoi sette locali offre una metratura generosa e ampi spazi abitativi dove sarà possibile trovare una facile risposta a qualsiasi esigenza.L’immobile verrà edificato tra il 2026 e il 2027 con consegna prevista per la fine del 2027. Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa con diffusione a serpentine, integrato da pannelli solari e aiutato da serramenti in alluminio esterno e legno interno.Per il bucato sarà possibile usufruire di una comodissima lavanderia privata interna all'abitazione.L'attuale planimetria prevede una composizione con atrio di ingresso, grandissimo soggiorno con zona pranzo e cucina open space, corridoio con armadiature a muri, ben quattro camere matrimoniali di cui una con guardaroba interno e con la possibilità di creare una quinta camera da letto, due bagni finestrati con doccia, un bagno finestrato con vasca, un locale lavanderia, grandissima terrazza di oltre 55 mq e giardino di proprietà di oltre 500 mq con possibilità di creare una piscina interrata. Da notare come, data la metratura davvero importante, è possibile riorganizzare gli spazi interni per arrivare fino a 7 locali.Ben quattro posteggi in autorimessa accessibili dal lift, ciascuno con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, e una cantina di 18.54 m² completano questa interessante offerta.(Nello stesso progetto è anche disponibile un appartamento 3,5 locali al primo piano).UN IMMOBILE DI PRESTIGIO!!

Raffinato 3,5 locali di alto standing con terrazza abitabile

A Comano, comune del Luganese apprezzato per l’atmosfera raccolta e la piacevole armonia tra natura e quotidianità, proponiamo alla vendita un raffinato progetto per un appartamento 3,5 locali.Il progetto sorge in posizione panoramica e molto soleggiata, inserito in un quartiere residenziale e prevede quattro o cinque soluzioni abitative pensate per chi desidera vivere in un contesto curato e dall’impronta contemporanea.L’abitazione, grazie alla collocazione molto soleggiata e agli spazi aperti che la accompagnano, gode di una luce naturale particolarmente piacevole, in grado di valorizzare la vivibilità degli ambienti giorno dopo giorno.Il progetto include anche una piacevole terrazza abitabile di oltre 27 mq, uno spazio ideale per pranzare all'aperto o prendere una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.La zona giorno si distingue per la presenza di una grande cucina open space con soggiorno, un ambiente pensato per accogliere e condividere, in cui la convivialità trova la sua dimensione più naturale.La camera matrimoniale principale offre il comfort di un guardaroba dedicato e di un bagno ensuite finestrato, una combinazione che aggiunge praticità e intimità alla vita di ogni giorno.Le finiture sono completamente personalizzabili, un dettaglio prezioso che consente di modellare materiali e scelte estetiche secondo il proprio gusto, mantenendo lo standing superiore previsto dal progetto.Il progetto prevede una costruzione in legno della ditta Renggli, orientata a un’elevata efficienza energetica e a prestazioni di alto livello con un valore aggiunto funzionale ed emotivo forte della sua esperenza secolare nel settore con una competenza globale senza pari. Il vasto know-how rende possibile l'edificazione di un progetto col minimo impatto ambientale ed economico per una costruzione di alto livello dal cuore davvero green.L’immobile verrà edificato tra il 2026 e il 2027 con consegna prevista per la fine del 2027. Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa con diffusione a serpentine, integrato da pannelli solari e aiutato da serramenti in alluminio esterno e legno interno. La pavimentazione è a scelta per l’intera superficie.L’appartamento sarà composto da atrio di ingresso, soggiorno con grande cucina open space ed accesso alla bellissima terrazza abitabile di oltre 27 mq, una camera da letto matrimoniale con guardaroba e bagno ensuite finestrato completo di vasca o doccia a scelta, una seconda camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Due posteggi in comoda autorimessa accessibile tramite lift, ognuno dotato di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e una comoda cantina di 9.27 m² completano questa interessante offerta.(Nello stesso progetto è anche disponibile un secondo appartamento 3,5 locali al pianterreno speculare a quello presentato con terrazza e giardino di 328.16 mq a CHF 1'700'000.-- o un appartamento fino a 7 locali con giardino a CHF 3'320'000.--).UN'OTTIMA OCCASIONE PER UN OTTIMO STILE DI VITA!!

Ref. 2008 PRIVACY AND QUALITY IN BALANCE – PROXIMITY TASIS SCHOOL

Deutsch - Englisch - Italiano In BAUNur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano und 5 Minuten von der amerikanischen Tasis-Schule entfernt.Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.Alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ruhige Lage mit freiem Blick nach Süden auf die Hügel und den See.Wir schlagen ein genehmigtes exklusives Projekt von 2 modernen freistehenden Villen auf drei Ebenen über dem Boden mit Dachterrasse und Schwimmbad.Doppelgarage + Außenparkplatz für jede VillaZwei bis drei Innenparkplätze möglich pro Villa.Wohnflächen ohne Terrassenvon 220 m2 bis 250 m2 für die größte VillaBruttogeschossfläche: 369 m2Grundstücksfläche für jede Villa:ca. 400 m2Nur als Erstwohnsitz zu verkaufen!Große Flexibilität für Änderungen und vollständige Auswahl der InnenausstattungIn unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.VERLANGEN Sie einen Termin für weitere Informationen und eine Projektbesichtigung!Drohnenbild / Villa im dritten StockSeesicht von Zweite StockBaubeginn September 2024Status Dezember 2025 - Villen mit DachÜbergabe der Villa / von September 2026IMMOBILIARE TETTAMANTI.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Only 15 minutes from downtown Lugano and 5 minutes from the American Tasis School.in costructionAll services in the immediate vicinity, quiet area with open southern views of the hills and lake.We advise the esteemed clientele that priority response will be given to inquiries received complete with your mobile phone number.We propose an approved exclusive project of 2 modern independent villas on three levels above ground with roof terrace and swimming pool.From 2 to 3 parking in the Privat garage + 1 outdoor parking for each villaLiving area excluding terracesfrom 220 m2 to 250 m2 for the largest villaGross floor area: 369 m2Land area for each villa: approx. 400 m2Sale only as primary residence !Great flexibility of modifications and complete choice of interior finishesIn close proximity to amenities.Villa A - SOLD 01 2026Villa B - Sale price CHF 3'750'000 AvailableSEEVIEW Villa from Second LevelREQUEST an appointment for more information and vision of the project!Image represented drone / Third floor villaConstruction start September 2024Status in December 2025 - Villas with roofs completedDelivery villas to September 2026Sale - Real Estate TETTAMANTI - Sacha TETTAMANTI.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-A soli 15 minuti dal centro di Lugano e a 5 minuti dalla Scuola Americana Tasis.In costruzioneA Gentilino nell'incantevole Collina d'Oro a due passi dai servizi, in zona tranquilla ed esposta a sud.Proponiamo un progetto esclusivo di2 moderne ville indipendenti disposte su tre livelli fuori terra con terrazza sul tetto.Da 2 a 3 posti auto in garage per ogni villa + 1 posteggio esterno Superficie abitabile: 250 m2 villa grande - venduta GEN 2026Superficie abitabile: 220 m2 villa piccola - disponibileDa aggiungere le superfici delle terrazzeSuperficie del terreno per ogni villa: ca. 400 m2Vendita solo come residenza primaria!Grande flessibilità di modifiche e completa scelta delle finiture interne + zona terrazza sul tettoNelle immediate vicinanze dei servizi. RICHIEDETE un appuntamento per maggiori informazioni e visione delprogetto!Immagine ripresa da drone / Terzo piano Vista lago dal secondo piano .Inizio costruzione SETTEMBRE 2024CONSEGNE entro SETTEMBRE 2026*************************************

3726 - DIRECTLY ON THE LAKE - ONLY FIRST RESIDENCE - LUXUS APARTMENT WITH PRIVATE BEACH

English - Deutsch - We would like to point out to our valued customers that we will give priority to your inquiries that are provided with a cell phone number.Only first residence availableNew prestigious residence directly on Lake Lugano with outdoor pool, garden, beach and private beach -Building complitetThe modern residential complex under construction consists of 4 floors with up to 12 apartments.10 apartments sold ! Possible Sell only Primary residenceAll apartments face the lake and have large terraces and openings to the surrounding nature and greenery.The modern, rational architecture, expressed in clear, regular volumes, is interrupted by horizontal concrete bands that create a reference to the horizon of the lake.The wooden façade, on the other hand, creates a close connection with the natural surroundings.The exterior of the complex is surrounded by large common green spaces. The entire property will be surrounded by elegant fences and hedges to guarantee residents absolute privacy and tranquillity.On the lake, which will be for exclusive use, there will be a private beach with mooring and jetty, a flat garden with an equipped leisure area and a magnificent infinity pool overlooking the lake.Apartments of different sizes from 2.5 to 5.5 rooms sizes from SUL 63 sqm to 180 sqm. Covered terraces from 26 sqm to 59 sqmLevel 0 - SOLDLevel 1 - Apartments No 62 1/2 rooms ( gross surface 63 m2 ) + 26 m2 covered terraceLiving space SUL: Apartment 63 m2 + Covered terrace + 26 m2Sales area with 1/2 terrace = 76 m2Sales price apartment 2.5 Ziw. CHF 1'100'000.-1 luxury garage parking space for + CHF 75'000.-Level 1 - Apartement No. 055 1/2 rooms ( gross surface 180 m2 ) + 34 m2 covered terraceSales price: CHF 2'850'000Level 2 -- Luxury apartement No. 11 SoldLevel 3 - Penthouse floor - soldParking space in luxury garage NOT included in the sale price.Access is from the main street via a private courtyard where the entrances to the car elevator, the pedestrian elevator and the stairs to the garden level are located.Building with connection to fiber optic networkIN THE NEARBYLugano city center 15 minutesHighway A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarket 10 minSBB train station 10 minMilan ( Italy ) 1 hBergamo ( Italy ) 1,5 hImmobiliare Tettamanti - Sacha Tettamantiwww.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen, die mit einer Mobiltelefonnummer versehen sind, vorrangig beantworten werden.Neue prestigeträchtige Residenz direkt am Luganersee mit Aussenpool, Garten, Strand und privatem Steg - Fertigstellung Sommer 2025Die im Bau befindliche moderne Wohnanlage besteht aus 4 Etagen mit bis zu 12 Wohnungen.10 Wohnungen verkauft !Nur ErstwohnsitzAlle Wohnungen sind zum See hin ausgerichtet und verfügen über große Terrassen und Öffnungen zur umliegenden Natur und zum Grün.Die moderne, rationale Architektur, die sich in klaren, regelmäßigen Volumen ausdrückt, wird durch horizontale Betonbänder unterbrochen, die einen Bezug zum Horizont des Sees herstellen.Der Außenbereich des Komplexes ist von großen gemeinsamen Grünflächen umgeben. Das gesamte Grundstück wird von eleganten Zäunen und Hecken umgeben sein, um den Bewohnern absolute Privatsphäre und Ruhe zu garantieren.Am See, der exklusiv genutzt wird, gibt es einen Privat strand mit Anlegestelle und Steg, einen flachen Garten mit einem ausgestatteten Freizeitbereich und einen herrlichen Infinity-Pool mit Blick auf den See.Wohnungen unterschiedlicher Größe von 2,5 bis 5,5 Zimmern Größen von SUL 63 m2 bis 180 m2. Überdachte Terrassen von 26 m2 bis 59 m22 1/2 - Zi.Wohnung Wohnfläche SUL: Wohnung 63 m2 + Überdachte Terrasse + 26 m2Verkaufsfläche mit 1/2 Terasse = 76 m2Verkaufspreis Wohnung 2.5 Ziw.CHF 1’100’000.—1 Luxus Garagenstellplatz für mehrCHF 75'000.- Ebene 0 - VERKAUFTEbene 1 - WohnungenNo. 05 - 5 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 180 m2 ) + 34 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 2'850'000No. 06 - 2 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 63 m2 ) + 26 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 1'100'000Ebene 2 -- verkauftEbene 3 - Penthouse Etage - verkauftAutoabstellplätze in luxuriöser Garage NICHT in Verkaufspreisimbegrieffen.Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus über einen privaten Innenhof, in dem sich die Eingänge zum Autoaufzug, zum Fußgängeraufzug und zur Treppe zum Gartengeschoss befinden.Gebäude mit Anschluss an GlasfasernetzIN DER NÄHELugano Stadtzentrum 15 MinutenAutobahn A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarkt 10 minBahnhof SBB 10 minMailand ( Italien ) 1 hBergamo ( Italien ) 1,5 hWeitere Informationen anfordern und eine geführte Tour buchenImmobiliare Tettamanti -Sacha Tettamanti www.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Rif. 3779 - NUOVI LUSSUOSI ATTICI - VISTA LIBERA SUL LAGO E COLLINE

.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile. Grazie .-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.--..--..-.-.-2 Attici di nuova costruzione (2026) che occupano tutto il quarto piano di un nuovo e moderno edificio nel cuore di Massagno,a due passi dal centro di Lugano.Superficie abitabile attico 1 / 140 m2Superficie abitabile attico 2 / 157 m2+ Superficie terrazzo panoramico sul livello tetto / attico 1 /103 m2+ Superficie terrazzo panoramico sul livello tetto / attico 2 /115 m2Superficie commerciale attico 1 - 185 m2Superficie commerciale attico 2 - 208 m22 attici di 4,5 locali che rappresentano un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort e dell'eleganza.Possibilità di unione appartamenti al medesimo piano !Prezzo di vendita attico 1 - CHF 2'900'000.--( 2 ampi posteggi compresi )Prezzo di vendita attico 2 - CHF 3'222'000.--( 2 ampi posteggi compresi )Gli appartamenti disporranno di luminosi e raffinati soggiorni open spaceRifiniture interne con budget importanti inclusi a disposizione e scelta libera degli acquirenti.Vista panoramica sia dalla terrazza principale nella zona giorno che dalla terrazza sul tetto ad uso esclusivo degli appartamenti.Caratteristiche principali : • 4,5 locali con 3 bagni e soffitti alti 2,7 m • Terrazzi con vista panoramica • Spaziosi posteggi in autorimessa • Edificio di nuova costruzione (2026), • Riscaldamento a termo pompa • Aria condizionata • Altezza locali 2.70 m • Consegna appartamenti fine anno 2027 • Residenza primaria e residenza secondaria possibile Posizione e dintorni: • Fermata trasporto pubblico TPL a 100 metri • Stazione ferroviaria di Lugano a 500 metri • Supermercati / Bar ristoranti entro 500 metri • Autostrada A2 a 800 metri • Centro di Lugano a 700 metri Gli attici soleggiati in tutte le stagioni si trovano in una zona silenziosa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.Un'occasione rara per acquistare un attico di pregio in una delle zone più ambite del Luganese.InformazioniImmobiliare TETTAMANTI - E mail: info@immobiliaretettamanti.ch

2 Case unifamiliari di nuova costruzione a Mezzovico-Vira

Scopri queste splendide case unifamiliari di 4.5 locali in costruzione a Mezzovico-Vira, disponibili dal 2026. Situate in Via Pitanca, questa proprietà moderna offre 150 m² di spazio abitativo distribuiti su 3 piani, con un terreno privato di 355 m².Caratteristiche principali della casa: • Spazi generosi: 4.5 locali con 2 bagni e un totale di 190 m² di superficie • Comfort moderno: Altezza soffitti di 2.5 metri, lavastoviglie inclusa e caminetto • Spazi esterni: Balcone e giardino privato per momenti di relax • Parcheggio: Posto auto incluso • Vista panoramica: Bella vista sui dintorni • Posteggi coperti ed esteri n. 3 a Chf. 50'000 non compreso Posizione e ambiente: La proprietà si trova in una zona tranquilla e soleggiata durante l'estate, ideale per famiglie con bambini. La vicinanza alla ferrovia garantisce ottimi collegamenti, mentre l'ambiente circostante rimane silenzioso sia di giorno che di notte.Servizi nelle vicinanze: A soli 9 minuti a piedi si trova la fermata dell'autobus di Mezzovico, mentre la Scuola elementare è raggiungibile in 11 minuti. Per le necessità quotidiane, un supermercato Aldi è disponibile a 15 minuti di cammino, così come una farmacia a 11 minuti.Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una proprietà moderna e funzionale, immersa nella tranquillità del territorio ticinese ma con tutti i comfort e i servizi a portata di mano.

3726 - DIRECTLY ON THE LAKE - ONLY FIRST RESIDENCE - LUXUS APARTMENT WITH PRIVATE BEACH

English - Deutsch - We would like to point out to our valued customers that we will give priority to your inquiries that are provided with a cell phone number.Only first residence availableNew prestigious residence directly on Lake Lugano with outdoor pool, garden, beach and private beach -Building complitetThe modern residential complex under construction consists of 4 floors with up to 12 apartments.10 apartments sold ! Possible Sell only Primary residenceAll apartments face the lake and have large terraces and openings to the surrounding nature and greenery.The modern, rational architecture, expressed in clear, regular volumes, is interrupted by horizontal concrete bands that create a reference to the horizon of the lake.The wooden façade, on the other hand, creates a close connection with the natural surroundings.The exterior of the complex is surrounded by large common green spaces. The entire property will be surrounded by elegant fences and hedges to guarantee residents absolute privacy and tranquillity.On the lake, which will be for exclusive use, there will be a private beach with mooring and jetty, a flat garden with an equipped leisure area and a magnificent infinity pool overlooking the lake.Apartments of different sizes from 2.5 to 5.5 rooms sizes from SUL 63 sqm to 180 sqm. Covered terraces from 26 sqm to 59 sqmLevel 0 - SOLDLevel 1 - Apartments No 62 1/2 rooms ( gross surface 63 m2 ) + 26 m2 covered terraceLiving space SUL: Apartment 63 m2 + Covered terrace + 26 m2Sales area with 1/2 terrace = 76 m2Sales price apartment 2.5 Ziw. CHF 1'100'000.-1 luxury garage parking space for + CHF 75'000.-Level 1 - Apartement No. 055 1/2 rooms ( gross surface 180 m2 ) + 34 m2 covered terraceSales price: CHF 2'850'000Level 2 -- SoldLevel 3 - Penthouse floor - soldParking space in luxury garage NOT included in the sale price.Access is from the main street via a private courtyard where the entrances to the car elevator, the pedestrian elevator and the stairs to the garden level are located.Building with connection to fiber optic networkIN THE NEARBYLugano city center 15 minutesHighway A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarket 10 minSBB train station 10 minMilan ( Italy ) 1 hBergamo ( Italy ) 1,5 hRequest more information and book a guided tourImmobiliare Tettamanti - Sacha Tettamantiwww.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen, die mit einer Mobiltelefonnummer versehen sind, vorrangig beantworten werden.Neue prestigeträchtige Residenz direkt am Luganersee mit Aussenpool, Garten, Strand und privatem Steg - Fertigstellung Sommer 2025Die im Bau befindliche moderne Wohnanlage besteht aus 4 Etagen mit bis zu 12 Wohnungen.10 Wohnungen verkauft !Nur ErstwohnsitzAlle Wohnungen sind zum See hin ausgerichtet und verfügen über große Terrassen und Öffnungen zur umliegenden Natur und zum Grün.Die moderne, rationale Architektur, die sich in klaren, regelmäßigen Volumen ausdrückt, wird durch horizontale Betonbänder unterbrochen, die einen Bezug zum Horizont des Sees herstellen.Die Holzfassade hingegen stellt eine enge Verbindung mit dem natürlichen Umfeld her.Der Außenbereich des Komplexes ist von großen gemeinsamen Grünflächen umgeben. Das gesamte Grundstück wird von eleganten Zäunen und Hecken umgeben sein, um den Bewohnern absolute Privatsphäre und Ruhe zu garantieren.Am See, der exklusiv genutzt wird, gibt es einen Privat strand mit Anlegestelle und Steg, einen flachen Garten mit einem ausgestatteten Freizeitbereich und einen herrlichen Infinity-Pool mit Blick auf den See.Wohnungen unterschiedlicher Größe von 2,5 bis 5,5 Zimmern Größen von SUL 63 m2 bis 180 m2. Überdachte Terrassen von 26 m2 bis 59 m22 1/2 - Zi.Wohnung Wohnfläche SUL: Wohnung 63 m2 + Überdachte Terrasse + 26 m2Verkaufsfläche mit 1/2 Terasse = 76 m2Verkaufspreis Wohnung 2.5 Ziw.CHF 1’100’000.—1 Luxus Garagenstellplatz für mehrCHF 75'000.- Ebene 0 - VERKAUFTEbene 1 - WohnungenNo. 05 - 5 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 180 m2 ) + 34 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 2'850'000No. 06 - 2 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 63 m2 ) + 26 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 1'100'000Ebene 2 -- verkauftEbene 3 - Penthouse Etage - verkauftAutoabstellplätze in luxuriöser Garage NICHT in Verkaufspreisimbegrieffen.Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus über einen privaten Innenhof, in dem sich die Eingänge zum Autoaufzug, zum Fußgängeraufzug und zur Treppe zum Gartengeschoss befinden.Gebäude mit Anschluss an GlasfasernetzIN DER NÄHELugano Stadtzentrum 15 MinutenAutobahn A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarkt 10 minBahnhof SBB 10 minMailand ( Italien ) 1 hBergamo ( Italien ) 1,5 hWeitere Informationen anfordern und eine geführte Tour buchenImmobiliare Tettamanti -Sacha Tettamanti www.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Ref. 2008 PRIVACY AND QUALITY IN BALANCE – PROXIMITY TASIS SCHOOL

Deutsch - Englisch - Italiano In BAUNur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano und 5 Minuten von der amerikanischen Tasis-Schule entfernt.Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.Alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ruhige Lage mit freiem Blick nach Süden auf die Hügel und den See.Wir schlagen ein genehmigtes exklusives Projekt von 2 modernen freistehenden Villen auf drei Ebenen über dem Boden mit Dachterrasse und Schwimmbad.Doppelgarage + Außenparkplatz für jede VillaZwei bis drei Innenparkplätze möglich pro Villa.Wohnflächen ohne Terrassenvon 220 m2 bis 250 m2 für die größte VillaBruttogeschossfläche: 369 m2Grundstücksfläche für jede Villa:ca. 400 m2Nur als Erstwohnsitz zu verkaufen!Große Flexibilität für Änderungen und vollständige Auswahl der InnenausstattungIn unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.VERLANGEN Sie einen Termin für weitere Informationen und eine Projektbesichtigung!Drohnenbild / Villa im dritten StockSeesicht von Zweite StockBaubeginn September 2024Status Dezember 2025 - Villen mit DachÜbergabe der Villa / von September 2026IMMOBILIARE TETTAMANTI.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Only 15 minutes from downtown Lugano and 5 minutes from the American Tasis School.in costructionAll services in the immediate vicinity, quiet area with open southern views of the hills and lake.We advise the esteemed clientele that priority response will be given to inquiries received complete with your mobile phone number.We propose an approved exclusive project of 2 modern independent villas on three levels above ground with roof terrace and swimming pool.From 2 to 3 parking in the Privat garage + 1 outdoor parking for each villaLiving area excluding terracesfrom 220 m2 to 250 m2 for the largest villaGross floor area: 369 m2Land area for each villa: approx. 400 m2Sale only as primary residence !Great flexibility of modifications and complete choice of interior finishesIn close proximity to amenities.Villa A - SOLD 01 2026Villa B - Sale price CHF 3'750'000 AvailableSEEVIEW Villa from Second LevelREQUEST an appointment for more information and vision of the project!Image represented drone / Third floor villaConstruction start September 2024Status in December 2025 - Villas with roofs completedDelivery villas to September 2026Sale - Real Estate TETTAMANTI - Sacha TETTAMANTI.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-A soli 15 minuti dal centro di Lugano e a 5 minuti dalla Scuola Americana Tasis.In costruzioneA Gentilino nell'incantevole Collina d'Oro a due passi dai servizi, in zona tranquilla ed esposta a sud.Proponiamo un progetto esclusivo di2 moderne ville indipendenti disposte su tre livelli fuori terra con terrazza sul tetto.Da 2 a 3 posti auto in garage per ogni villa + 1 posteggio esterno Superficie abitabile: 250 m2 villa grande - venduta GEN 2026Superficie abitabile: 220 m2 villa piccola - disponibileDa aggiungere le superfici delle terrazzeSuperficie del terreno per ogni villa: ca. 400 m2Vendita solo come residenza primaria!Grande flessibilità di modifiche e completa scelta delle finiture interne + zona terrazza sul tettoNelle immediate vicinanze dei servizi. RICHIEDETE un appuntamento per maggiori informazioni e visione delprogetto!Immagine ripresa da drone / Terzo piano Vista lago dal secondo piano .Inizio costruzione SETTEMBRE 2024CONSEGNE entro SETTEMBRE 2026*************************************

Nuova Residenza, tra natura, comfort e design contemporaneo

Residenza Horizonte – Vivere tra natura, comfort e design contemporaneoNella verde e tranquilla Capriasca, nel cuore di Vaglio, nasce Residenza Horizonte, un progetto esclusivo di quattro appartamenti di standing superiore pensato per chi desidera abitare in armonia tra natura, comfort e architettura moderna. Le ampie vetrate e le linee eleganti dialogano con il paesaggio circostante, offrendo luce naturale, privacy e una vista aperta sul verde e sulle montagne.Il Progetto • 2 appartamenti al piano terra con ampi giardini pianeggianti • 2 attici panoramici con terrazza privata sul tetto, collegata da scala interna o ascensore condominiale • Superfici lorde: 185 – 190 m² • 4.5 locali, tripli servizi, cucina open space e spazi generosi e luminosi • Altezza locali 2.70 m Comfort & Tecnologia • Pompa di calore aria-acqua reversibile con riscaldamento e raffrescamento a serpentine • Pavimento raffrescante in tutti gli ambienti • Impianto di deumidificazione opzionale • Domotica integrata con tasto centralizzato per la chiusura di tutte le lamelle • Tripli serramenti in alluminio • Predisposizione per jacuzzi, cucina esterna e tende elettriche sulle terrazze degli attici • Autorimessa coperta con presa di ricarica per auto elettrica • Deposito biciclette, posteggi ospiti, ampie lavanderie e cantine private • Impianto fotovoltaico Posizione & ServiziImmersa in una delle zone più soleggiate e panoramiche della Capriasca, la Residenza Horizonte garantisce tranquillità assoluta e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, scuole, negozi, studi medici e dentistici, istituti finanziari, piscina e centro sportivo polivalente.Gli Spazi AbitativiL'attico si apre con un atrio d’ingresso dotato di guardaroba, bagno ospiti e servizio con doccia. La zona giorno, luminosa e accogliente, integra la cucina open space e l’ampia area pranzo-soggiorno, affacciandosi su una terrazza panoramica con vista sul verde circostante. La zona notte comprende due camere, una spaziosa camera padronale con bagno privato, guardaroba e accesso diretto alla terrazza.Un’elegante scala interna o l’ascensore condominiale conduce alla grande terrazza panoramica sul tetto, ideale come area lounge o spazio relax. Completano la proprietà una lavanderia e cantina privata e due posti auto coperti a 45'000.-chf cadauno.Residenz Horizonte – Wohnen zwischen Natur, Komfort und modernem DesignIm grünen und ruhigen Herzen der Capriasca, genauer in Vaglio, entsteht die Residenz Horizonte – ein exklusives Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen von gehobenem Standard. Die moderne Architekturmit ihren grosszügigen Glasfronten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet viel Licht, Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.Das Projekt • 2 Gartenwohnungen mit grosszügigen, ebenen Privatgärten • 2 Attikawohnungen mit grossen Dachterrassen, erreichbar über eine Innentreppe oder den Lift • Bruttowohnflächen: 185 – 190 m² • 4.5 Zimmer, drei Nasszellen, offene Küche, helle und grosszügige Räume • Raumhöhe 2.70 m Komfort & Technologie • Luft-Wasser-Wärmepumpe (reversibel) mit Bodenheizung und -kühlung • Kühlbarer Boden in allen Räumen • Optionale Entfeuchtungsanlage • Integrierte Grund-Domotik mit zentralem Schliesssystem für alle Lamellen • Dreifachverglasung in Aluminiumrahmen • Vorbereitung für Jacuzzi, Aussenküche und elektrische Sonnenstoren auf den Attikaterrassen • Tiefgarage mit Anschluss für Elektrofahrzeuge • Fahrradraum, Gästeparkplätze, grosse private Waschküchen und Keller • Photovoltaikanlage Lage & UmgebungDie Residenz befindet sich in einer der sonnigsten und schönsten Lagen der Capriasca – ruhig, mit herrlicher Aussicht und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Banken, sowie ein Schwimmbad und das Mehrzweck-Sportzentrum.Die WohnungenDie Attikawohung bietet eine Garderobe, ein Gästebad und eine Dusche. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zu einer grossen Panoramaterrasse mit freiem Blick ins Grüne. Der Schlafbereichumfasst zwei Schlafzimmer und ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Terrassenzugang.Über eine elegante Innentreppe oder den Lift gelangt man zur grossen Dachterrasse, ideal für eine Lounge oder Relax-Zone. Zur Wohnung gehören eine private Waschküche, ein Kellerraum und und zwei gedeckte Autoabstellplätze zu je CHF 45’000.–.