2131 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Distretto Lugano

Bellissima casa 5,5 con meravigliosa zona giorno e grande giardino.

A Cadro, quartiere di Lugano molto richiesto per l'ottimo stile di vita che offre e per la sua grande tranquillità, proponiamo una meravigliosa casa gemella 5,5 locali completamente indipendente.L'immobile si trova In zona a forte richiesta immersa nella natura e con ottima esposizione solare. La grande pace del luogo, garantita anche dalla posizione alla fine di una strada cieca in un contesto molto riservato riesce a garantire ai fortunati abitanti un ottimo stile di vita.L'abitazione è dotata di un favoloso giardino verde di circa 150 mq, perfetto per rilassarsi pacificamente all'aria aperta disturbati soltanto dal soave gorgoglio del vicino ruscello. Il luogo gode di una privacy quasi totale grazie alla sua dislocazione e alla grande siepe in grado di allontanare qualsiasi sguardo indiscreto.Dalle due terrazze dell'abitazione è possibile ammirare una piacevole veduta panoramica sulla natura e sui caseggiati circostanti.La zona giorno offre uno spazio davvero maestoso grazie alla sua altezza e al suo raffinato soffitto con travi a vista. L'ambiente, dall'altezza davvero considerevole, offre un romantico camino a legna per riscaldare efficacemente anche le giornate più fredde e un impianto di aria condizionata per rendere confortevoli le estati.La cucina open space dispone di una comoda penisola e di tutta l'attrezzatura per preparare comodamente i migliori manicaretti, oltre a un bel forno per la panificazione e per la pizza.Nel livello della zona giorno è a disposizione un locale studio, separato dal soggiorno, una vera e propria oasi di pace e privacy dove potersi concentrare al massimo sugli affari o sullo studio, il massimo per gli amanti dello smart working o anche per chi cerca un locale separato dove rilassarsi al meglio.Al piano inferiore è possibile sfruttare un grande grottino con cucina e romantico camino a legna, una zona davvero ideale per ospitare dei meravigliosi ricevimenti anche nei periodi invernali.La camera padronale offre un grande bagno ristrutturato dotato sia di doccia che di vasca, oltre ad una cabina armadio e all'accesso ad una piacevole terrazza panoramica in condivisione con una delle altre camere.L'immobile, edificato tra il 1992 e il 1995 si trova tutt'ora in ottimo stato manutentivo. Oltre alle continue attenzioni dei proprietari nel corso degli anni, nel 2023 è stata effettuata un'opera di ristrutturazione che ha riportato i due bagni della zona notte agli standard attuali con sanitari e finiture di design.Il riscaldamento è provvisto da un recente impianto di riscaldamento a termopompa appena del 2015 in condivisione con l'altra casa gemella e diffusione a serpentine a pavimento, integrato da serramenti in legno e isolante vetrocamera. Il sistema è sempre stato oggetto di costanti controlli dai proprietari e risulta molto efficiente riuscendo a rendere confortevoli i grandi ambienti anche nelle giornate più rigide.L'immobile è costituito in proprietà per piani con 500 su 1000 di quota sulla particella complessiva.Da notare che con qualche opera di miglioria, per lo più estetica, sarà possibile avvalersi di un immobile dalle dimensioni davvero generose, in una posizione invidiabile, dalle qualità davvero peculiari.Per il bucato è possibile sfruttare un comodissimo ampio locale lavanderia privato, sito al piano inferiore dell'abitazione.L'immobile si compone di accesso dal piano superiore con scala che scende nella grande zona giorno con soggiorno, con la grande cucina open space e con l'accesso alla prima grande terrazza panoramica rivolta verso il giardino di 18 mq. A questo livello, di 101 mq commerciali inclusivi di metà quota terrazza, si trova anche lo studio ed un bagno wc. Scendendo si arriva alla zona notte composta dalla grande camera padronale con la sala da bagno ensuite

Casa 6,5 ristrutturata in medio-alto standing con giardino.

A Banco, caratteristico comune del Malcantone situato nella splendida regione del Canton Ticino, apprezzato per la sua tranquillità e per il suo ambiente naturale che offre un perfetto equilibrio tra serenità e vicinanza ai servizi, proponiamo alla vendita una bellissima casa unifamiliare 6,5 locali.L'immobile è situato in una zona tranquilla e soleggiata, ideale come residenza principale o secondaria, beneficiando di un contesto residenziale sereno in grado di offrire un ottimo stile di vita e un continuo contatto con la natura.La casa dispone di un bel giardino pianeggiante con tavolo e zona grill, perfetto per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno organizzando delle serene grigliate all'aperto o coltivando i propri hobby preferiti attorniati dal verde e deliziati dal gorgoglio di un sereno ruscello che scorre all'interno della proprietà.L'abitazione dispone inoltre di un balcone accessibile dalla cucina al piano terra e di un ulteriore terrazzo, arricchendo gli spazi esterni e offrendo piacevoli aree per prendere una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.Il soggiorno con i suoi colori tenui si presenta luminoso e ben distribuito, creando un ambiente accogliente e confortevole per la vita quotidiana. Qui è anche presente un romantico camino a legna, perfetto per riscaldare anche le giornate più fredde.La cucina separata è completamente accessoriata con elettrodomestici Miele, garantendo la massima qualità e funzionalità per la preparazione dei pasti.Al seminterrato è possibile usufruire di un ulteriore soggiorno con accesso al balcone della cucina, uno spazio ideale per ospitare allegri ritrovi con amici e parenti anche quando il clima non è più mite.L'abitazione, costruita negli anni '80 e ha ricevuto una completa opera di ristrutturazione interna che ha coinvolto l'interezza della superficie al di fuori dei bagni. Nel 2015 sono anche stati rinnovati i pavimenti con un nuovo grès porcellanato. Come risultato delle numerose opere effettuate l'abitazione non solo si trova ora in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito ma si può facilmente collocare in medio-alto standing grazie alla bellezza delle sue superfici dalle tonalità chiare e le raffinate finiture in stile moderno che contraddistinguono i suoi curati interni.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo elettrico con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in elegante alluminio per la parte interna, PVC per l'esterno e isolante vetrocamera con antisfondamento e serrature di sicurezza. La pavimentazione è in fine grés porcellanato per l'intera superficie.La casa è dotata di un boiler da 300 litri in alluminio, garantendo ampia disponibilità di acqua calda sanitaria per tutta la famiglia.Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, ammontando a circa CHF 350 mensili per l'elettricità, rendendo la gestione economica dell'immobile particolarmente vantaggiosa.Da notare la possibilità su richiesta di acquisire l'arredamento esistente all'interno dei locali.Per il bucato è possibile sfruttare un comodissimo locale lavanderia sito al piano seminterrato dell'immobile, un vero sogno per la gestione quotidiana della casa.L'immobile si compone al pianterreno di ingresso, soggiorno, cucina separata con accesso al balcone, di tre camere da letto, di un bagno con doccia e di un bagno con vasca. Il piano superiore si compone invece di due camere da letto e di un grande bagno. Il piano seminterrato ospita infine l'ulteriore soggiorno, un ripostiglio e il locale lavanderia.Due box auto e diversi posti auto esterni completano questa imperdibile offerta.UNA SPAZIOSA CASA UNIFAMILIARE IN ZONA TRANQUILLA CON GIARDINO

Casa 5,5 locali in fase di ristrutturazione con camino e terrazza.

A Brè, località del Luganese al di sopra di Lugano incastonata nel contesto montano, proponiamo alla vendita una bella casa 4,5 locali.La proprietà si trova in posizione immersa nel verde, con un piacevole contesto naturale che valorizza la quotidianità.All’esterno, il terrazzo di 16,90 m² diventa una naturale estensione della zona giorno, permettendo di rilassarsi serenamente all'aria aperta ogniqualvolta lo si desidera, mentre il terreno di 640 m² con giardino regala ampio respiro alla quotidianità e invita a vivere il verde e l’aria fresca.La zona living dell’abitazione offre una piacevole area pranzo/soggiorno impreziosita da un romantico camino a legna capace di conferire una calda sensazione di casa e di scaldare anche le giornate più fredde.Scendendo le scale, il piano seminterrato si presenta come un ambiente grottino per godere al meglio anche delle giornate invernali. Qui è anche disponibile un comodo bagno con doccia.L’immobile, edificato nel 1971, ha beneficiato di vari interventi: nel 2013 sono stati rifatti gli impianti elettrici e nel 2021 è stata installata una termopompa. Dal 2013 al 2024 la casa stava venendo ammodernata per riportarla agli standard attuali e si trova attualmente in ottimo stato manutentivo, con alcuni lavori da completare.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con integrazione elettrica e pannelli solari, con diffusione a caloriferi e serpentine nei locali bagno, aiutato da ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in parquet nella zona notte e in piastrelle negli altri ambienti.L’accurata ristrutturazione degli ultimi anni e l’attuale fase di ammodernamento rendono l’offerta particolarmente appetibile per chi desidera una casa in ottimo stato manutentivo dalle grandi potenzialità.L’immobile si compone di ampio soggiorno con camino e zona pranzo, del terrazzo di 16,90 m², cucina, della zona notte con tre camere tra cui la camera padronale e una camera singola e di un bagno con vasca. L'ampio piano seminterrato ospita il locale grottino con bagno con doccia.Per i posteggi la casa offre due posti auto esterni ma è anche possibile sfruttare il parcheggio comunale a soli cento metri dall'abitazione.UNA DELIZIOSA CASA IN UNA CORNICE INCANTEVOLE!!

Casa 4,5 locali in contesto bifamiliare con giardino privato.

A Vaglio, pittoresca frazione del comune di Capriasca situata nel distretto di Lugano, caratterizzata dal suo contesto naturale e dalla tranquillità tipica delle zone residenziali ticinesi, proponiamo alla vendita una bellissima casa unifamiliare 4,5 locali.L'immobile si trova in un contesto esclusivo bifamiliare immerso nel verde della natura, offrendo un'oasi di tranquillità pur rimanendo comodamente vicino a tutti i servizi essenziali della zona.La costruzione è stata realizzata con un medio-alto standing con materiali di grande qualità in grado di garantire un elevato impatto estetico e funzionale e un occhio particolare all'efficienza energetica grazie alla predisposizione di impianti di ultima generazione con integrazione fotovoltaica.L'abitazione dispone di un bellissimo giardino privato di ben 180 mq e una terrazza di 25 mq, creando lo spazio ideale per godere al meglio delle giornate più belle dell'anno e trascorrere momenti indimenticabili all'aria aperta.Per la casa è stato predisposto al piano seminterrato un grande locale grottino per coltivare i propri hobby preferiti o trovarsi con gli amici in ogni occasione.La zona giorno con il suo grande locale open space al pianterreno, offre un ambiente moderno e funzionale, perfetto per la vita familiare e per ospitare amici e parenti. La cucina in particolare, un modello firmato Veneta Cucine, è perfettamente attrezzata per preparare con la massima comodità i migliori manicaretti.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con distribuzione a serpentine, aiutato da moderni serramenti in alluminio esterno, pvc interno e isolante vetrocamera. Il sistema è completamente integrato con l'impianto fotovoltaico per garantire la massima efficienza energetica.Per la gestione del bucato è disponibile una comoda lavanderia al piano seminterrato, offrendo la massima praticità per le esigenze domestiche quotidiane.La casa si dispone su tre livelli. Il piano seminterrato si compone del grande grottino, di un locale tecnico finestrato, della lavanderia e di un bagno con doccia.Il pianterreno ospita l'ingresso, il grande locale open space con soggiorno, cucina aperta di design e accesso alla terrazza e al giardino e un bagno wc.Il primo piano si compone infine di una grande camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di doccia, di due camere singole, di un atrio e di un bagno con vasca.Un posteggio coperto con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e un posteggio esterno, con la possibilità di creare un secondo posto auto esterno coperto e un locale deposito privato in grado di ospitare anche le bici, completano questa eccezionale offerta.L'OCCASIONE IMPERDIBILE PER CORONARE IL TUO SOGNO IMMOBILIARE!!

Appartamento 4 locali di charme ristrutturato con torretta panoramica

A Maroggia, incantevole borgo sulle rive del Lago di Lugano caratterizzato dal suo affascinante nucleo storico e dalla posizione privilegiata tra il lago e le montagne, in un contesto che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità, proponiamo alla vendita un appartamento di charme di 4 locali.L'immobile si trova nel suggestivo nucleo storico del paese, in una posizione che permette di godere dell'autentica atmosfera del borgo antico pur mantenendo tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.Il soggiorno, spazioso e confortevole, è caratterizzato dalle splendide travi a vista tipiche delle case di nucleo storico e da un romantico camino a legna con canna fumaria in acciaio, creando un'atmosfera calda e accogliente.La cucina, realizzata su misura, offre funzionalità e stile in un ambiente perfettamente integrato con il carattere dell'immobile.Il punto di forza della proprietà è senza dubbio la splendida torretta panoramica, accessibile tramite una scala a chiocciola dalla cucina, in grado di offrire una vista mozzafiato verso il paese, le montagne e il lago, creando uno spazio unico per godere delle belle giornate e coltivare i propri hobby preferiti.La camera da letto e lo studio sono caratterizzati dalla presenza di una bella mansarda con travi originali a vista.L'immobile, edificato in epoca storica ha ricevuto un'opera di totale rinnovo nel 2015 che ha incluso la sostituzione di tutti i serramenti e dei pavimenti, l'isolamento del tetto, l'installazione di controsoffitti e il completo rifacimento di tutti gli impianti. Grazie a questi importanti interventi, gli ambienti sono stati resi moderni ed efficienti ma si è riusciti al contempo a esaltare magistralmente i suoi tratti storici creando un oggetto dal fascino davvero unico.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema elettrico autonomo con pannelli radianti in vetro a basso consumo energetico, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in fine parquet e cotto per le scale, il che conferisce all'ambiente calore e autenticità.Per il bucato è disponibile un comodo locale lavanderia in comune con allacci per il proprio impianto personale.L'appartamento si compone di un ingresso con scala in cotto, ampio soggiorno con camino, di una bella cucina su misura, di una camera matrimoniale e uno studio mansardati, un bagno spazioso con doccia e della caratteristica torretta panoramica accessibile tramite scala a chiocciola dalla cucina.Per il posteggio è possibile sfruttare un comodo accesso al parcheggio comunale, disponibile per un numero illimitato di auto al costo annuale di CHF 150.--.UN AFFASCINANTE APPARTAMENTO DI NUCLEO DALLA VISTA MOZZAFIATO!!

Esclusiva dimora di nucleo ristrutturata con 4 unità.

A Viganello, affascinante quartiere del comune di Lugano situato a nord-est del centro cittadino, rinomato per il suo caratteristico nucleo storico dove la tradizione incontra la modernità, proponiamo alla vendita un'interessante residenza composta da 4 unità immobiliari.La proprietà si trova nel cuore storico di Viganello, in una zona caratterizzata da un'atmosfera autentica e genuina tipica dei nuclei ticinesi. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi necessari per una vita confortevole, godendo al contempo di un ambiente tranquillo e ben collegato con il centro di Lugano.La proprietà presenta opportunità d'uso poliedriche con la possibilità di sfruttamento come grandissima casa unifamiliare con dépandance ma anche la creazione di PPP completamente distinte con ottime opportunità di investimento.La residenza presenta una struttura particolare, essendo composta da due corpi distinti: una parte "originale" edificata nei primi del '900 e successivamente ristrutturata, e una parte "nuova" costruita nel 2013 come ampliamento della struttura originaria.Al centro della proprietà si trova un grande e bel giardino che può essere messo a disposizione di tutti i condomini mantenendo la divisione in appartamenti, oppure sfruttato come spazio privato qualora si decidesse di unificare tutto in un'unica abitazione con dependance. L'ultimo piano della parte "originale" mette a disposizione una splendida terrazza panoramica di circa 25 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per cene sotto le stelle.L'immobile, edificato nei primi del '900, ha ricevuto nel corso degli anni numerosi interventi di ammodernamento e ampliamento, in particolare dal 2013 in avanti con la creazione della parte completamente nuova. I lavori hanno incluso la sostituzione di tutti i serramenti in modelli in elegante alluminio e isolante vetrocamera, l'installazione di nuove cucine nella parte originale e l'inserimento di un impianto di climatizzazione in tutto lo stabile nel 2023, il cambio della caldaia con una nuova a gas nella parte originale e diversi lavori di rimodulazione degli spazi interni.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con distribuzione a caloriferi nella parte originale, mentre la parte nuova è dotata di una termopompa completamente autonoma. Il tutto è aiutato dai nuovi serramenti in alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è variegata con pregiato parquet e piastrelle principalmente nei bagni.La parte "originale" si suddivide in tre livelli: il pianterreno si compone di un appartamento con cucina, salotto, tre locali di e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca, il primo piano della parte originale offre un appartamento con ingresso in corridoio, cucina moderna, salotto, quattro locali e un bagno finestrato con vasca/doccia mentre il secondo piano presenta un corridoio, una grande cucina moderna, tre locali e un bagno finestrato con vasca/doccia. Quest'ultimo piano gode della splendida terrazza.La parte nuova, edificata nel 2013, consiste in un'unità completamente indipendente di circa 110 mq, caratterizzata da alti soffitti con travi a vista e design contemporaneo. Questo appartamento si compone di ingresso, grande zona giorno, di una camera singola, di una camera da letto soppalcata e di un bagno finestrato con doccia, offrendo un ambiente particolarmente suggestivo in grado di coniugare perfettamente elementi moderni con il fascino di una struttura tradizionale. Questa "ala" della casa è alimentata da una termopompa completamente indipendente e autonoma rispetto alla parte originale.Per il bucato è disponibile un ampio locale lavanderia situato nel piano cantina, in grado di offrire la massima comodità e autonomia.Un garage singolo collegato internamente al fabbricato e ampi spazi deposi

Affascinante casa di nucleo da riattare 7,5 dal grande potenziale.

A Lopagno, pittoresco villaggio del Luganese caratterizzato dal suo affascinante nucleo storico e da un'atmosfera autentica che coniuga la tranquillità della vita di paese con la praticità della posizione strategica, proponiamo alla vendita una suggestiva casa di nucleo 7,5 locali.L'immobile si trova in un contesto residenziale di grande fascino storico, nel cuore del nucleo antico. A pochi passi dalla casa si può ammirare una caratteristica piazzetta con un bellissimo lavatoio che regala un'atmosfera unica e autentica all'intera zona.La casa dispone di una piacevole terrazza di ampia metratura in grado di offrire uno spazio esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta.Il soggiorno è arricchito da un romantico camino a legna orriginale in grado di creare un'atmosfera calda e accogliente anche durante le giornate più fredde dell'anno.L'immobile, edificato in epoca storica, ha beneficiato di alcuni interventi di miglioria nel corso degli anni. Circa nel 2015 sono stati rinnovati gli infissi, mentre nel 2020 è stato installato un nuovo bruciatore.Il riscaldamento è provvisto da un sistema autonomo a nafta con distribuzione a caloriferi, aiutato da serramenti in gran parte in pvc e alcuni in legno.Un aspetto particolarmente interessante è la doppia possibilità di accesso: uno direttamente dal centro storico che regala subito il fascino del contesto antico e l'altro a livello strada dal box auto, garantendo così praticità e comodità nell'utilizzo quotidiano.Pur essendo l'immobile attualmente da riattare, è doveroso notare come la grande metratura e le molteplici stanze disponibili rendono l'occasione particolarmente appetibile per una piccola operazione immobiliare. Qualora si decidesse di riattare completamente l'immobile si otterrebbe infatti un atuentico gioiello con un potenziale di rivendita particolarmente interessante.Per il bucato è disponibile un ampio locale lavanderia privato al piano terra in grado di offrire la massima comodità e autonomia.L'immobile si compone al pianterreno di locale tecnico, due cantine e dell'ampio locale lavanderia con bagno. Al primo piano troviamo un salotto con camino, una cucina abitabile e un ampio bagno con vasca. Il secondo piano ospita quattro stanze, un bagno e la grande terrazza. Al terzo piano sono presenti altre due stanze.Un posteggio interno in box auto privato e un posteggio esterno di proprietà, entrambi autentiche rarità per le soluzioni di questa tipologia, completano questa interessante offerta.UNA DIMORA DAVVERO CARATTERISTICA!!

Raffinato 4,5 completamente ristrutturato con terrazza e camino.

A Breganzona, frazione di Lugano che si estende sulla sua collina ovest da sempre famosa per la sua vita a misura d’uomo e per i suoi verdi paesaggi, proponiamo alla vendita un raffinato appartamento 4,5 locali.La posizione nel cuore del quartiere consente un rapido collegamento con tutti i servizi e una quotidianità all'insegna della comodità.L’immobile dispone di una generosa terrazza di 35 mq accessibile dal soggiorno in grado di offrire uno spazio privato per prendere il sole o organizzare eleganti ricevimenti con gli amici, protetti da una tenda tettoia di qualità con apertura elettrica e una seconda più piccola di 10 mq al servizio della camera matrimoniale.Una raffinata struttura interna di design funge da separé verso la zona notte, conferendo un tocco di eleganza e personalità all’ambiente.Nel piano scantinato della residenza è possibile usufruire di una bella sauna finlandese condominiale, perfetta per abbandonare lo stress quotidiano ritrovando l'equilibrio della mente e dello spirito anche nelle giornate più impegnative.Il grande soggiorno open space dell'abitazione, finemente ricoperto da grandi piastrelle di tonalità chiara, splende per la sua bellezza e ampiezza, con un tocco di romanticismo e calore offerto dal camino a legna in grado di scaldare l'ambiente anche nelle giornate più fredde.L’immobile, edificato nel 1970, ha beneficiato di un'opera di totale ristrutturazione che gli ha donato le raffinate finiture di cui dispone attualmente e ulteriori opere di ristrutturazione eseguite in più fasi: nel 2015 è stato rifatto il tetto, tra il 2018 e il 2019 è stata installata una termopompa, nel 2023 sono stati sostituiti gli infissi mentre nel 2025 è già previsto il rifacimento delle siepi e una ritinteggiatura interna.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a termopompa con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle di qualità per l’intera superficie.Peculiarità dell'offerta sono ulteriori 69 mq di indice di edificabilità, il che apre le porte a un'espansione dell'immobile esistente e a interessanti potenzialità di personalizzazione.Per il bucato è disponibile una pratica soluzione con lavatrice in appartamento, in grado di offrire la massima comodità, oltre a una comoda lavanderia comune nel locale scantinato.L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza, della cucina open space, di una camera matrimoniale con accesso alla seconda terrazza, di due camere singole, di un bagno con doccia e del wc ospiti.Un box auto di proprietà, un posteggio esterno e ben tre posteggi per gli ospiti, il tutto a CHF 30'000.--.UN RAFFINATO APPARTAMENTO NEL CUORE DI BREGANZONA!!

Meraviglioso nuovo 3,5 locali di alto standing con giardino privato.

A Rivera, pittoresca frazione del Comune di Monteceneri situata presso il passo del Monte Ceneri, noto per la sua posizione strategica che collega il nord e il sud del Canton Ticino, proponiamo alla vendita un nuovo appartamento 3,5 locali.Situato in posizione soleggiata e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, l’immobile si trova al pianterreno di una signorile residenza di sole nove unità abitative.L’appartamento gode di un’ottima luminosità grazie alle ampie vetrate scorrevoli che permettono alla luce naturale di illuminare generosamente gli ambienti.L’abitazione dispone di un grande giardino privato di 220 mq con portico, accessibile dal soggiorno e dalle camere, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto e godere al meglio delle stagioni più belle dell'anno.La grande zona giorno offre uno spazio accogliente con cucina moderna e attrezzata aperta sul soggiorno e ampie vetrate che consentono l’accesso diretto al portico e al giardino.La camera matrimoniale dispone di un bagno ensuite finestrato con doccia in grado di creare un ambiente riservato e confortevole e di una portafinestra che permette anche da qui l’accesso diretto al giardino.L’ingresso è arricchito da raffinati armadi a muro, offrendo ampio spazio per riporre vestiti e oggetti personali in modo ordinato.La residenza è stata dotata di un importante sistema di ricircolo dell'aria in grado di garantire aria fresca sia nell'abitazione che nelle cantine, un dettaglio di innalzare notevolmente il comfort abitativo, particolarmente nei mesi più caldi e freddi dove si tengono spesso chiuse le finestre.Edificato appena nel 2023, l’immobile presenta finiture di alto livello che includono pregiato parquet, rivestimenti di qualità nei bagni e armadi a muro su misura. Le parti comuni, come le scale rivestite a tutta altezza in travertino, testimoniano l’attenzione ai dettagli e l’elevato standing della residenza.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con pannelli solari e diffusione a serpentine, aiutato da eleganti serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in pregiato parquet per la zona notte e piastrelle per il resto dell'abitazione.Per il bucato, l’appartamento dispone di un comodo locale lavanderia privato al piano, dotato di impianto di ventilazione automatica.L’appartamento si compone di ingresso con corridoio e armadi a muro, della grande zona giorno open space con soggiorno, cucina aperta e accesso al portico e al giardino privato, della camera matrimoniale con bagno ensuite finestrato con doccia e accesso al giardino, di una camera singola anch’essa con accesso al giardino, di un bagno con doccia cieco e del locale lavanderia privato al piano.Due parcheggi in autorimessa con predisposizione per la ricarica di auto elettriche a CHF 80’000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita e una comoda cantina molto spaziosa completano questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO DI ALTO STANDING CON GIARDINO PRIVATO!!

Appartamento 3,5 locali con giardino e posteggi - residenza secondaria

A Caslano, pittoresco comune nel distretto di Lugano conosciuto per il suo affascinante centro storico e la bellezza del lago, proponiamo alla vendita un bell’appartamento 3,5 locali.L’appartamento è situato al piano terra di una palazzina di sole sette unità, offrendo un contesto residenziale tranquillo e riservato.L’abitazione dispone di un grande giardino privato di oltre 100 mq, con una bellissima e pratica area piastrellata ideale per barbecue o area gioco, uno spazio fantastico per trascorrere al meglio le giornate più belle dell'anno.L’immobile, edificato nel 2012, ha ricevuto opere di miglioria nel 2022 che hanno incluso il rifacimento della facciata, dei marciapiedi, del giardino e della terrazza esterna, inclusa la sua area barbecue.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato con termopompa e distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie.Da notare che l’appartamento è attualmente affittato con un contratto annuale di CHF 1'900.-- mensili, spese incluse, il che rende l'offerta un'opportunità di investimento con interessante reddito immediato. Le spese ammontano attualmente a circa CHF 350.-- mensili.Qualora lo si desiderasse è possibile subentrare all'ipoteca esistente a tassi particolarmente vantaggiosi.Per il bucato è possibile sfruttare una comoda predisposizione per una colonna con lavatrice e asciugatrice, sita all’interno del bagno con vasca.L’appartamento si compone di ingresso con armadiatura a muro, ampio locale open space con cucina, zona pranzo e soggiorno con accesso diretto al giardino, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola molto ampia, un bagno con doccia e di un bagno finestrato con vasca.Due comodi parcheggi in autorimessa, disponibili a CHF 100'000.-- CHF e una cantina molto spaziosa inclusa nel prezzo di vendita completano questa interessante offerta.UN AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO!!

Attico duplex 4,5 ristrutturato a nuovo con rooftop panoramico.

A Viganello, vivace quartiere della città di Lugano noto per la sua posizione strategica e l’atmosfera accogliente, proponiamo alla vendita un magnifico attico duplex 4,5 locali.L’immobile si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, in una zona a traffico limitato (zona 30), vicinissima a scuole, università e supermercati.L’abitazione dispone di quattro balconi distribuiti tra il quarto e il quinto piano, che offrono piacevoli affacci per prendere una boccata d'aria aperta ogniqualvolta lo si desideri e un magnifico rooftop con ampia terrazza.Lo spazio più esclusivo della proprietà è sicuramente il magnifico rooftop. L'ampia terrazza si raggiunge comodamente dalla scala interna ed è attrezzata per predisporre una vasca idromassaggio e una zona cucina/barbecue per la quale è già stata ottenuta la licenza edilizia. Questo splendido spazio è perfetto per godere dei momenti di totale relax in completa privacy e circondati dal verde ammirando una piacevole vista aperta con uno scorcio sul Ceresio.La zona living dell’abitazione, situata al quinto piano, offre ampi spazi per trascorrere delle allegre serate in famiglia o in compagnia, con doppia esposizione e servita da ben due balconi.La camera padronale al quarto piano dispone di un bagno privato con doccia, garantendo il massimo comfort e privacy.Ad entrambi i piani è installata l’aria condizionata, per garantire un ambiente confortevole in ogni stagione.In tutto l’appartamento è presente un impianto di domotica, offrendo avanzate funzionalità per il controllo e la gestione della casa.L’appartamento è venduto completo di preziosi arredi studiati nei minimi dettagli e su misura da un designer di interni di un prestigioso studio di Lugano.L’immobile, ristrutturato completamente nel 2024, ha beneficiato di una totale revisione interna che ha coinvolto sia le finiture di pregio che gli impianti elettrici e idraulici. L'oggetto è ora classificabile come nuovo a tutti gli effetti offrendo uno stile architettonico moderno dalle linee pulite ed essenziali, arricchito da dettagli di design.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a termopompa con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in pregiato parquet nelle zone giorno e notte, mentre i bagni sono rifiniti con eleganti piastrelle.L’appartamento, situato al quarto e quinto piano di cinque è comodamente raggiungibile tramite lift.Da notare la possibilità di acquisto come residenza secondaria o casa vacanza, rendendo l’offerta particolarmente appetibile anche in vista di un ottimo investimento.Per il bucato è disponibile un comodo attacco per una colonna lavatrice/asciugatrice direttamente all’interno dell’appartamento.L’appartamento si compone al quinto piano di ingresso, ampia zona living e pranzo con doppia esposizione e accesso a due balconi, un comodo spazio di servizio e di un bagno wc. Al piano inferiore troviamo la camera padronale con bagno privato con doccia, due ampie camere singole, un grande bagno dotato sia di vasca che di doccia e altri due balconi. Completa la proprietà il magnifico rooftop raggiungibile tramite scala interna, con l'ampia terrazza predisposta per vasca idromassaggio e zona cucina/barbecue.Tre posti auto interni in autorimessa a CHF 50’000.-- l'uno, da aggiungersi al prezzo di vendita e una comoda cantina inclusa nel prezzo completano questa imperdibile offerta.UN ATTICO ESCLUSIVO CON ROOFTOP NEL CUORE DI VIGANELLO!!

Esclusiva villa 702 m² con giardino e privacy a Miglieglia

A Miglieglia, incantevole località del Malcantone avvolta da un paesaggio di quiete e di natura, apprezzata per l’atmosfera autentica e per il suo carattere raccolto in grado di regalare una qualità di vita serena e armoniosa, proponiamo alla vendita una spettacolare villa con giardino.La proprietà sorge in una posizione particolarmente riservata, essendo l’ultima della via, in un contesto immerso nel verde e in totale privacy, ideale per chi desidera vivere ogni giornata in un ambiente tranquillo e appartato.L’intera abitazione, grazie alla grande presenza di finestre, gode di una splendida luminosità naturale in grado di accompagnare con continuità tutti gli ambienti e di trasmettere una piacevole sensazione di pace e benessere.All’esterno la villa dispone di un bellissimo giardino oggetto di un restauro completo, arricchito anche da un orto in via di crescita, oltre a un dehors esterno a vetrata direttamente collegato alla cucina e agli spazi giorno. A questo si aggiungono una magnifica terrazza che segue tutto il piano della zona notte e un balcone al piano mansardato.La vista si apre gradevolmente sul verde circostante, un affaccio rilassante che accompagna la casa in ogni suo livello e che valorizza ulteriormente il senso di privacy che la contraddistingue.La zona living si distingue per la presenza di un bellissimo salotto separato, uno spazio accogliente e raffinato in grado di offrire il giusto equilibrio tra convivialità e relax.La cucina è abitabile e accompagnata da una sala da pranzo, una soluzione comoda e ben organizzata per vivere con grande funzionalità i momenti quotidiani e quelli dedicati agli ospiti.La camera matrimoniale principale rappresenta uno dei punti di maggior pregio della villa grazie alle sue dimensioni generose e al bagno en suite con doccia e vasca, pensato per offrire comfort e privacy di livello superiore.In quasi tutta la casa ritroviamo faretti a soffitto, boiserie e armadiature su misura di alto standing, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera elegante, curata e perfettamente coerente con il carattere prestigioso dell’immobile.Tra le dotazioni esclusive spicca anche la sauna, inserita in un contesto domestico pensato per il benessere e per il piacere di vivere la casa in ogni stagione.La villa, edificata nel 2004, si presenta in stato ristrutturato e ottimo stato. Tra le migliorie e le dotazioni segnalate figurano il restauro completo del giardino, gli elettrodomestici nuovi, le tapparelle motorizzate e finiture di alto standing che confermano il carattere raro e ricercato della proprietà.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa geotermica con diffusione a serpentine, supportato da pannelli solari con batteria d’accumulo e aiutato da serramenti in pvc e isolanti vetri doppi. La pavimentazione è in pregiato parquet in varie pose e piastrelle.Da notare la possibilità, con soli CHF 50'000.-- in più, di rilevare la villa completamente arredata come da fotografie, una proposta particolarmente interessante per un immobile di questo standing.Per il bucato sono disponibili un locale lavanderia dedicato e un ampio locale tecnico, una soluzione in grado di offrire grande praticità nella gestione della casa.L’immobile si compone al piano giardino di una sala, del dehors esterno, di una cucina con sala da pranzo, di una camera/studio, di un bagno, di una dispensa e di due locali accessori adibiti a lavanderia, bunker e locale tecnico. Il piano d’ingresso ospita il soggiorno di disimpegno, la magnifica terrazza, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite con doccia e vasca, e un ulteriore bagno in corridoio. Il piano superiore si compone infine di un locale ospiti mansardato, di un salottino di disimpegno, di un b

Casa di nucleo 3,5 e 2,5 ristrutturata a nuovo con bellissimi esterni.

A Iseo, affascinante frazione del comune di Bioggio situata nel distretto di Lugano, nota per il suo caratteristico nucleo storico e per l'atmosfera suggestiva dei borghi ticinesi, proponiamo alla vendita una splendida casa di nucleo bifamiliare 3,5 e 2,5 locali.La proprietà si trova nel cuore del meraviglioso nucleo storico di Iseo, offrendo un contesto residenziale unico e autentico.L'abitazione dispone di un bellissimo spazio esterno composto da un terrazzo con moltissimo potenziale e un giardino privato di 50 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.La camera matrimoniale del primo piano presenta un affascinante soppalco che dona un tocco di design particolare all'ambiente.L'immobile, di edificazione d'epoca, ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2022 che ha interessato tutti gli ambienti non solo riportandoli agli standard attuali ma rendendo la casa a tutti gli effetti praticamente nuova e sapendo al contempo esaltare le caratteristiche di charme dell'abitazione.Il fine mobilio di cui è stata dotata l'abitazione è comodamente incluso nel prezzo di vendita, per un'offerta davvero chiavi in mano.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo elettrico, aiutato da serramenti in legno al piano inferiore e in PVC al piano superiore. La pavimentazione è in laminato al piano inferiore e in piastrelle al piano superiore.Da notare la possibilità di utilizzare l'immobile come residenza secondaria e di sfruttare il grande potenziale di reddito, grazie alla possibilità di affittare uno o entrambi gli appartamenti a turisti tramite piattaforme come Airbnb, rendendo l'acquisto un'opportunità da non lasciarsi assolutamente sfuggire.L'immobile si compone di due appartamenti indipendenti di 50 mq cadauno. Il primo appartamento al piano terra comprende ingresso con soggiorno e cucina, un terrazzino, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Il secondo appartamento al primo piano dispone di ingresso con soggiorno e cucina, una cabina armadio, una camera matrimoniale soppalcata e un bagno cieco con doccia.UNA CASA DI NUCLEO DI CHARME CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI!!

Bellissimo 3,5 in zona residenziale con terrazza coperta panoramica.

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla vendita un bell'appartamento 3,5 locali.L'immobile, essendo situato in un punto strategico per raggiungere il centro, gode dell'immediata vicinanza della zona piana della città e degli accessi autostradali. La zona è inoltre molto ben servita dai mezzi pubblici per una situazione dalla massima comodità.La residenza che ospita l'abitazione e i suoi ambienti sono molto ben curati per un complesso davvero signorile. Il condominio mette anche a disposizione un bel giardino condominiale.L'immobile è dotato di una meravigliosa terrazza coperta di oltre 17 mq, perfetta per mangiare serenamente all'aperto godendosi una piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti, favorita dalla posizione al quinto piano panoramico.L'ampio soggiorno con cucina open space offre uno spazio ampio e funzionale per servire al meglio tutta la famiglia.L'immobile, edificato nel 2008, non solo si trova tutt'ora in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito, ma presenta ottime finiture in medio-alto standing.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc esterno e vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per la quasi intera superficie ad eccezione della zona notte, per le quali è stato posato un elegante parquet.L'appartamento, sito al quinto piano di sei, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.Da notare come un ampio appartamento in stile moderno con finiture di medio-alto standing, con un'ampia terrazza in posizione particolarmente comoda al centro, sia un'offerta da non lascarsi sfuggire per chi desideri uno spazio accogliente e funzionale.Per il bucato è possibile sfruttare una comodissima lavanderia privata sita al piano delle cantine.L'appartamento si compone di piccolo ingresso, nicchia per armadiatura a muro, bagno cieco con doccia, di due ampie camere da letto doppie di oltre 14 mq ciascuna, di un grande soggiorno di oltre 40 mq con cucina open space e accesso diretto alla terrazza e di un bagno non finestrato con vasca.Una cantina, un posteggio in autorimessa e un parcheggio esterno a CHF 85'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita ed una lavanderia privata inclusa nel prezzo, completano questa imperdibile offerta.UN BELLISSIMO APPARTAMENTO IN UN'OTTIMA ZONA!!

appartamento di 3.5 locali a Lugano in zona privilegiata

Vendiamo a Lugano in zona Cassarinetta, comodo appartamento 3.5 locali di 89 m2 elegantemente ristrutturato con doppi servizi, terrazzo e 2 posteggi in autorimessa. La residenza è situata a Lugano in posizione decisamente strategica: Via Cassarinetta, una piccola strada parallela alla principale Via Silvio Calloni che conduce direttamente alla Stazione di Lugano e al centro città in pochi minuti così come a Paradiso e allo svincolo autostradale nord-sud. La zona è tranquilla e riparata dai rumori stradali. L’ubicazione è a circa 350 m in linea d’aria dal lungolago di Lugano. Attraverso l’uscita pedonale dall’autorimessa della residenza è possibile raggiungere direttamente la Via Calloni con le fermate del bus TPL, praticamente sotto casa! Le scuole dell’infanzia ed elementari sono presenti nella zona (Loreto) anch’esse a breve distanza. Il condominio, caratterizzato da un’estetica moderna ed essenziale, si sviluppa su 6 piani e comprende un comodo accesso veicolare e pedonale, posteggi per ospiti, un’autorimessa e un ampio giardino comune a prato verde e alberature. L’appartamento in vendita è situato al terzo piano, lato sud, godendo di un buon soleggiamento. È composto da 3.5 locali con zona giorno open space (soggiorno-pranzo-cucina), camera singola, wc ospiti, camera matrimoniale e wc bagno. L’appartamento è dotato di un terrazzo coperto con vista su Paradiso, di un atrio entrata con comodi armadi a muro e la predisposizione per la lavatrice nel bagno padronale. Nel 2017 l’appartamento è stato interamente ristrutturato (cucina, pavimenti, bagni completi e altri dettagli). Disponibile da subito. Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Casa con vista lago Collina d'Oro Carabietta anche SECONDA RESIDENZA

Se sogni una casa immersa nella tranquillità, con una vista spettacolare sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, questa proprietà è perfetta per te!Si tratta di una casa da nucleo contigua 4.5 locali, libera su tre lati completamente ricostruita nel 1999, sviluppata su tre livelli per un totale di 156 m². Situata in una zona riservata e silenziosa, offre un’esposizione a ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.Spazi interni ben distribuiti: Piano Terra (ingresso a livello strada): portico d’entrata, atrio, locale lavanderia e tecnico, bagno con doccia, due camere singole con balcone. Piano Primo: disimpegno con piccolo spazio ufficio e armadi a muro, camera matrimoniale con piccolo balcone, bagno con vasca. Piano Seminterrato: zona living open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, con accesso diretto alla terrazza panoramica.Aree esterne esclusive:Tre livelli di spazi esterni: una terrazza pavimentata con tenda da sole, un giardino pianeggiante perfetto per momenti di relax e una seconda terrazza panoramica. Accesso diretto al locale ripostiglio-cantina e al locale tecnico.Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, a contatto con la natura e con una vista incantevole ogni giorno.Posteggi comunali a disposizione nelle immediate vicinanze. SECONDA RESIDENZA (VACANZA) AMMESSA.Disponibilità immediata.Per info e visite: 0078 8985549 Raffaele SciaroniWenn Sie von einem Haus in ruhiger Lage mit spektakulärem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge träumen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!Es handelt sich um ein 4,5-Zimmer-Reihenhaus, das auf drei Seiten frei steht und 1999 komplett renoviert wurde. Es erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 156 m². Das Haus liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend und ist nach Westen ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet wird.Gut aufgeteilte Innenräume: Erdgeschoss (Eingang auf Straßenebene): Eingangsvorbau, Flur, Wasch- und Technikraum, Badezimmer mit Dusche, zwei Einzelzimmer mit Balkon. Erster Stock: Flur mit kleinem Bürobereich und Einbauschränken, Doppelzimmer mit kleinem Balkon, Badezimmer mit Badewanne. Untergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.Exklusive Außenbereiche:Drei Ebenen im Außenbereich: eine gepflasterte Terrasse mit Markise, ein flacher Garten, der sich perfekt zum Entspannen eignet, und eine zweite Panoramaterrasse. Direkter Zugang zum Abstellraum/Keller und zum Technikraum.Diese Immobilie ist ein wahres Paradies, ideal für diejenigen, die in einer privaten Umgebung leben möchten, in Kontakt mit der Natur und mit einer bezaubernden Aussicht jeden Tag.Gemeindeparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.ZWEITE WOHNUNG (FERIENWOHNUNG) ZULÄSSIG.Sofort verfügbar.

Haus mit Einliegerwohnung und Seesicht Casa con appartamento indipendente e vista lago.

Beschreibung In Neggio, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir ein Zweifamilienhaus im Grünen zum Verkauf an, mit schönem Seeblick aus der oberen Wohnung.Die Liegenschaft ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt:Sockelgeschosswohnung:Mit separatem Eingang, bestehend aus:Wohnzimmer mit KücheWC mit DuscheAbstellraumZwei SchlafzimmernErdgeschosswohnung:Mit zwei separaten Eingängen, bestehend aus:KücheGemütlichem Wohnzimmer mit Balkon und SeeblickBadezimmer mit DuscheDrei Schlafzimmern mit freiem Blick ins Grüne und auf den See.Zusätzliche Merkmale der Immobilie:KellerGrosser Garten, ideal zum Entspannen im FreienZwei Parkplätze, davon eine Garage und ein AussenparkplatzEine ideale Lösung sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Investitionsobjekt, dank der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung.Für eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Italiano: Nora FrischknechtTelefon direto: +41 79 614 13 57Belohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!DescrizioneA Neggio, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare immersa nel verde, con una splendida vista lago dall'appartamento superiore.L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti:Appartamento al piano seminterrato:Con ingresso separato, composto da:Soggiorno con cucinaWC con docciaRipostiglioDue camere da lettoAppartamento al piano terra:Con due ingressi separati, composto da:CucinaAccogliente soggiorno con balcone e vista lagoBagno con docciaTre camere da letto con vista aperta sul verde e sul lagoCaratteristiche aggiuntive dell'immobile:CantinaGrande giardino, ideale per rilassarsi all'apertoDue posti auto, di cui un garage e un posto auto esternoUna soluzione ideale sia per una famiglia multigenerazionale sia come investimento, grazie alla posizione attrattiva e all'ambiente naturale circostante.Per una visita richiediamo gentilmente:Indicazione dell'indirizzo completoAppuntamenti solo previo accordo telefonicoChiarezza sul finanziamento. Grazie mille :-)Finanziamento:Tramite il nostro contatto sono possibili margini SARON molto vantaggiosi. Inoltre posso presentare al cliente 7 offerte di finanziamento entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni.Italiano: Nora FrischknechtTelefono diretto: +41 79 614 13 57Ricompensa:Conoscete qualcuno che desidera vendere il proprio immobile? Saremo lieti di ricompensarvi dopo la vendita. Grazie!

3.5 locali, ristrutturato con box privato, Paradiso AV096-22

CHF 560'000 App. + CHF 40'000 Box Totale CHF 600’000vendiamo bell’appartamento ristrutturato di 3.5 locali al 4° piano in un condominio in buono stato, stabile rinnovato nel 2019 (tetto, facciate, balconi e parapetti in vetro) e nel 2023 (nuovo lift) e dotato di zona wellness con sauna e piscina interna, utilizzabile tutto l’anno.L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2015 con pregevoli finiture attuali, misura circa 95m2 più balconi e si suddivide come segue: · Atrio ingresso con armadio a muro· soggiorno-pranzo con balcone· cucina separata abitabile, dotata di lavastoviglie· 2 bagni (1 con vasca e 1 con doccia)· 2 camere· 1 cantina al PT· 1 box auto privatoper una proposta complessiva di CHF 600'000. Il riscaldamento avviene tramite impianto centrale a gas con termosifoni a parete.L’immobile è ubicato in posizione interessante, ben servito da mezzi pubblici e poco distante da tutti i principali servizi (asili, scuole, supermercati, negozi, stazione ferroviaria …). L’appartamento gode di esposizione nord-est-ovest.Il lungolago è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti e lo snodo autostradale di Lugano Sud dista 1.2 km.Interessante anche come investimento a reddito (attualmente locato come residenza primaria).Libero secondo accordi separati.Visite da effettuare solamente di lunedì o martedì dalle ore 14.00 alle ore 16.00.Contatto per visite: e-mail, telefono o whatsapp: 079-877.35.44 3,5-Zimmer-Wohnung, renoviert, mit privater Garage, Paradiso (AV096 – PPP 22)CHF 560'000 Wohnung + CHF 40'000 Garage, Gesamtpreis CHF 600'000Wir verkaufen eine schöne, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in einer Wohnanlage in gutem Zustand, die 2019 (Dach, Fassaden, Balkone und Glasgeländer) und 2023 (neuer Aufzug) saniert wurde und über einen das ganze Jahr über nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna und Innenpool verfügt.Die Wohnung, die 2015 komplett renoviert und mit modernen Ausstattungselementen versehen wurde, misst ca. 95 m² zuzüglich Balkone und gliedert sich wie folgt:· Eingangsbereich mit Einbauschrank· Wohn-Esszimmer mit Balkon· separate Wohnküche, ausgestattet mit Geschirrspüler· 2 Badezimmer (1 mit Badewanne und 1 mit Dusche)· 2 Schlafzimmer· 1 Keller im Erdgeschoss· 1 private Garagezu einem Gesamtpreis von CHF 600'000.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern.Die Immobilie befindet sich in interessanter Lage, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt unweit aller wichtigen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bahnhof …). Die Wohnung ist nach Nordosten und Westen ausgerichtet.Die Seepromenade ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Autobahnanschlussstelle Lugano Sud ist 1,2 km entfernt.Auch als Renditeobjekt interessant (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet).Bezug nach gesonderter Vereinbarung.Besichtigungen sind nur montags oder dienstags von 14.00 bis 16.00 Uhr möglich.Kontakt für Besichtigungen: E-Mail, Telefon oder WhatsApp: 079-877.35.44 3.5-room flat, renovated, with private garage, Paradiso (AV096 – PPP 22)CHF 560,000 for the flat + CHF 40,000 for the garage, total price CHF 600,000We are selling a beautiful, renovated 3.5-room flat on the 4th floor in a residential complex in good condition, which was refurbished in 2019 (roof, facades, balconies and glass balustrades) and 2023 (new lift) and features a wellness area with a sauna and indoor pool, that can be used all year round.The flat, which was completely renovated in 2015 and equipped with quality, modern fixtures and fittings, measures approx. 95 m² plus balconies and is laid out as follows:· Entrance hall with fitted wardrobe· Living-dining room with balcony· Separate eat-in kitchen, fitted with a dishwasher· 2 bathrooms (1 with bath and 1 with shower)· 2 bedrooms· 1 cellar on the ground floor· 1 private garageat a total price of CHF 600,000.Heating is provided by a gas central heating system with wall-mounted radiators.The property is situated in an attractive location, is well connected to public transport and is close to all essential amenities (nurseries, schools, supermarkets, shops, railway station …). The flat faces north-east and west.The lakeside promenade is within easy walking distance, and the Lugano Sud motorway junction is 1.2 km away.Also of interest as an investment property (currently let as a primary residence).Available by separate agreement.Viewings are only possible on Mondays or Tuesdays from 2.00 pm to 4.00 pm.Contact for viewings: email, telephone or WhatsApp: 079-877.35.44

Lugano Loreto: Moderno e raffinato appartamento 4.5 locali in posizione centrale

Nel prestigioso quartiere residenziale di Lugano Loreto, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4.5 locali con spaziosa terrazza, sito nella lussuosa Residenza “Lithos”.Il raffinato complesso residenziale, completato nel 2013 e composto da soli 7 appartamenti, sorge in una zona esclusiva e strategica di Loreto (via Loreto al civico 24), a pochi passi dal lago, dalla passeggiata del lungolago e dal centro storico. Si tratta di una location di grande valore, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, usufruendo di tutti i servizi e comfort urbani, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy che solo il quartiere di Loreto può offrire.Situato al secondo piano dell'edificio, l'appartamento si distingue per gli spazi luminosi e dal design moderno e ricercato, organizzati nei seguenti ambienti:- Zona giorno: atrio d’ingresso, un primo servizio dotato di doccia, un luminoso soggiorno, con moderna cucina open space firmata Varenna, caratterizzato da ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza (di 14 mq), perfetta per momenti di relax durante la bella stagione;- Zona notte: disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, dotato di armadi a muro. Sono presenti un secondo bagno con vasca, due confortevoli camere da letto e una spaziosa matrimoniale, di cui due stanze complete di armadiatura a muro.A completare l'offerta, un confortevole locale cantina/deposito con predisposizione per l'allacciamento della colonna lavasciuga e due comodi posti auto in autorimessa disponibili al prezzo di CHF 75'000.- cadauno (CHF 150'000.- per entrambi).Appartamento comodo e raffinato, perfetto per chi è alla ricerca di un ambiente lussuoso e tranquillo. Immobile vendibile anche quale residenza secondaria.Location: Il quartiere di Loreto, sito in prossimità dello svincolo di Lugano Sud e della stazione ferroviaria, è una location particolarmente ricercata a pregiata all’interno del comune di Lugano grazie alla sua collocazione centralissima ma, allo stesso tempo, contraddistinta da notevole tranquillità e privacy grazie alle numerose piante e aree verdi che riparano la zona dalle strade più trafficate (si segnala lo stupendo parco di Villa Florida, in via Mazzini).Vivere a Loreto permette, infatti, di raggiungere il centro città e il proprio ufficio comodamente a piedi in pochi minuti, passando per lo splendido lungo lago. A due passi da via Loreto si trovano, inoltre, il celebre polo culturale LAC e il lussuoso albergo Splendide Royal.

VISTA LAGO - PISCINA INTERNA - TUTTO MERAVIGLIOSO

Presentiamo un appartamento 3.5 locali con piscina condominiale e vista spettacolare! Accogliente, luminoso e ben disposto! In un contesto familiare, molto curato, di un ambiente molto piacevole!Appartamento: Ampio atrio con guardaroba e armadi a muro Camera da letto con sala da bagno annessa Camera da letto con servizio doccia/wc annessa Grande sala a vista con stufa a legna Cucina attrezzata Locale deposito/ lavanderia Fantastica e grande terrazza a vista Terrazza sul verdeCondominio: Piscina interna condominiale Sauna e terrazza per prendere il sole 2 posti auto assegnati Lift presente Cantina privata Lavanderia ad uso in comune Locale deposito ad uso in comuneCondizioni: Residenza primaria Possibilità con ritiro mobilio Le bellezze di questo immobile risaltano nelle fotografie! Una splendida opportunità dove sentirsi a casa! Volentieri siamo a disposizione per una visita ed ulteriori informazioni! ______________________________________________________________________Wir präsentieren Ihnen eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftspool und spektakulärer Aussicht! Gemütlich, hell und gut geschnitten! In einer familiären, sehr gepflegten Umgebung mit sehr angenehmer Atmosphäre.Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken Schlafzimmer mit angrenzendem Bad Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad/WC Großer offener Wohnbereich mit Holzofen Voll ausgestattete Küche Abstell-/Waschraum Fantastische, große Terrasse mit freiem Seeblick Terrasse mit Blick ins GrüneWohnanlage: Gemeinschaftliches Hallenbad Sauna und Liegeterasse 2 zugewiesene Parkplätze Aufzug vorhanden Privates Kellerabteil Gemeinschaftliche Waschküche Gemeinschaftlicher AbstellraumBedingungen: Hauptwohnsitz Möglichkeit zur Übernahme der EinrichtungDie Vorzüge dieser Immobilie kommen auf den Fotos besonders gut zur Geltung! Eine wunderbare Gelegenheit, sich hier wie zu Hause zu fühlen! Gerne stehen wir für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung!