123 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Distretto Aarau

Casa a schiera moderna di 5,5 locali a Oberentfelden - Nuova costruzione fine 2026 (Casa A riservata)

Scopri questa casa a schiera moderna di 5,5 locali a Oberentfelden, che sarà pronta per essere occupata a dicembre 2026 o con un giardino a marzo 2027. Con 133 m² di spazio abitativo su un terreno di 253 m², questa casa unifamiliare certificata Minergie-P offre una qualità della vita e un'efficienza energetica elevate con costi accessori ridotti.La proprietà colpisce con: • Ampio spazio di vita: Concetto di vita e di pranzo aperto con cucina integrata moderna compresa lavastoviglie e accesso diretto alla terrazza, altezza della stanza superiore alla media di 2,62 m al piano terra • Disposizione delle stanze confortevole: 5,5 stanze con 2 bagni offrono sufficiente spazio per tutta la famiglia • Aree esterne private: Balcone e terrazza invitano a rilassarsi all'aperto • Attrezzature di alta qualità: Pavimenti in parquet, armadi integrati moderni. La progettazione interna può essere co-progettata. • Parcheggio: Parcheggi esterni semi-coperti davanti alla casa per un parcheggio comodo Posizione e infrastrutture: La posizione tranquilla su Kirchfeldweg offre una situazione di vita soleggiata e è comunque molto ben collegata. La fermata Oberentfelden Engelplatz è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, il supermercato Spar in 5 minuti. Per le famiglie, la scuola Aarauerstrasse è a 8 minuti a piedi. La vicinanza al fiume e alle connessioni ferroviarie rende questa posizione particolarmente attraente.Questa casa a schiera certificata Minergie-P combina la costruzione sostenibile con il comfort di vita moderno e è ideale per le famiglie, le coppie e le persone che valorizzano la qualità, l'efficienza energetica e una situazione di vita tranquilla ma ben collegata. Assicurati il tuo nuovo home a Oberentfelden ora!

Proprietà in affitto a Muhen - Due appartamenti in condominio di 4,5 locali affittati (prezzo per appartamento)

Appartamenti in condominio in un'area ben servita - completamente affittati Nella stessa casa, due appartamenti in condominio sovrapposti sono in vendita. Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati e sono ideali come proprietà in affitto con proventi di locazione in corso. Saremmo felici di consigliarvi personalmente sul possibile rendimento e sui dettagli aggiuntivi.I due appartamenti di 4,5 locali hanno superfici abitabili simili, ma differiscono per il piano e l'attrezzatura. L'appartamento inferiore è dotato di una torre di lavanderia, quello superiore dispone di un camino accogliente. Ogni appartamento ha un vano di cantina e un solaio separati. Inoltre, gli inquilini hanno a disposizione locali comuni come una stanza per asciugare, una lavanderia e un locale per biciclette.Opzionalmente, due posti auto in garage, un posto auto all'aperto e una stanza per hobby possono essere acquistati.La proprietà si trova in un'area centrale e ben servita. Le opportunità di shopping, i trasporti pubblici e le altre infrastrutture importanti sono facilmente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria e l'accesso all'autostrada sono nelle immediate vicinanze.Nota importante: Gli appartamenti sono in stato di locazione e sono venduti esplicitamente come proprietà in affitto. Pertanto, si prega di contattarci solo se si ha un interesse serio. Per rispettare la privacy degli inquilini, cercheremo di limitare il numero di visite.

Edificio nuovo a Muhen - La vostra casa stilosa con alta qualità della vita

In una posizione calma e soleggiata a Muhen, una casa a schiera architettonicamente impegnativa si distingue, convincendo con una costruzione di alta qualità, un'efficienza energetica moderna e una situazione di vita privilegiata. La proprietà si integra armoniosamente nel quartiere ben curato e combina un'architettura stilosa, un comfort di vita elevato e una sostenibilità in modo impressionante. Terrazze di giardino spaziose e nuovamente progettate creano un'oasi protetta con molta intimità e un'orientamento sud-est ottimale - il posto ideale per rilassarsi e godere del verde. Ogni metà della casa dispone di un garage doppio con accesso diretto alla casa e di tre posti auto esterni supplementari. Posti auto per i visitatori e nicchie di smaltimento dei rifiuti integrate in modo ingegnoso completano il concetto globale ben pensato. All'interno, troverete spazi di vita luminosi e aperti con accesso diretto alla terrazza, una cucina moderna e grandi superfici di finestre che lasciano entrare molta luce del giorno. La tecnologia di casa energeticamente efficace con pompa di calore aria-acqua e stoccaggio solare assicura un'esperienza di vita sostenibile e confortevole. Il primo piano offre camere luminose, due bagni stilosi con finestre e una lavanderia separata. Nella soffitta, una stanza spaziosa e utilizzabile in modo flessibile con una terrazza estesa e una bella vista incanta - ideale come suite genitori, ufficio a casa o ritiro privato.Una casa che combina in modo armonioso il design, il comfort e la qualità della vita.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Casa a schiera di 6,5 locali Casa B • Quartiere calmo e familiare in una posizione preferita e soleggiata • Piano di costruzione spazioso e ben pensato con finestre dal pavimento al soffitto • Spazio di vita, di pranzo e di cucina luminoso e aperto con attrezzature di alta qualità • Due bagni stilosi con finestre (vasca/doccia/WC) • Lavanderia con lavatrice/asciugatrice • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua moderna • Stoccaggio solare termico per un uso energetico sostenibile • Costruzione massiccia e energeticamente efficace con costi di esercizio bassi • Terrazza di giardino spaziosa e coperta con orientamento sud-est ottimale • Soffitta con terrazza estesa e vista panoramica impressionante • Vestiario nell'ingresso • Garage doppio con accesso diretto alla casa più 3 posti auto esterni • Prezzo verificato e confermato dalla Valiant Bank come conforme al mercato • La casa è affittata a condizioni attraenti e sarà disponibile all'acquirente dal 2028 per l'uso personale o la riaffittanza. Ciò offre una combinazione rara di sicurezza di pianificazione a lungo termine e di opportunità di investimento attraenti. La vostra nuova casa vi aspetta !Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi la vostra nuova casa a Muhen.Organizzate un appuntamento di visita senza impegno oggi - saremo felici di mostrarvi le qualità e le possibilità di questo progetto di costruzione nuovo unico.Volete vendere o affittare la vostra proprietà ?Immo Station AG vi accompagnerà con consigli discreti, competenti e personali. Valuteremo la vostra proprietà gratuitamente, svilupperemo una strategia di marketing su misura e vi supporteremo professionalmente durante tutto il processo di vendita o di locazione. Sostegno per la commercializzazione ?Volete vendere o affittare la vostra proprietà ? Immo Station AG sarà felice di sostenerVi nella preparazione professionale e nella commercializzazione riuscita della vostra proprietà. Il vostro oggetto sarà presentato in modo mirato su oltre 70 piattaforme immobiliari, sui social media e sul nostro proprio sito web. Inoltre, approcceremo attivamente gli interessati della nostra banca dati di clienti e investitori per raggiungere una portata massima e una mediazione efficace.

Ampio appartamento di 4.5 locali - situato in centro e pratico

Questo invitante appartamento di 4.5 locali al 1° piano combina comfort, luminosità e una disposizione razionale degli spazi - ideale per tutti coloro che cercano una casa senza complicazioni e piacevole.Già all'ingresso, un pratico ingresso con armadi a muro vi accoglie, assicurando l'ordine nella vita quotidiana. L'ampio soggiorno e la sala da pranzo impressionano per la loro abbondanza di luce naturale e un concept di vita aperto, creando un senso di vita moderna e ariosa. Il balcone vitrato con esposizione sud prolunga lo spazio di vita in modo piacevole e vi invita a ore rilassate al sole - indipendentemente dalla stagione.I tre locali si presentano in uno stato curato grazie a pavimenti in parquet nuovi e muri freschi di pittura, offrendo possibilità di utilizzo polivalenti - sia come camere da letto, uffici o camere dei bambini.Due bagni (bagno/WC e doccia/WC), una stanza di deposito nell'appartamento e una lavanderia privata nel seminterrato forniscono un comfort aggiuntivo. L'offerta è completata da un vano di cantina e un posto auto nel garage sotterraneo.Un appartamento che si adatta in modo flessibile a diverse situazioni di vita e trasmette un senso di vita piacevole.

VILLANELLE APARTMENTS - Completamento 2027

CASA A HUNGERBERGVillanelle Apartments – Un abitazione esclusiva in una posizione privilegiata sulla collinaNella posizione soleggiata e panoramica di Hungerberg, gli Villanelle Apartments sono in costruzione – un ensemble architettonicamente esigente che soddisfa gli standard più elevati di stile, prospettiva e privacy. Il costruttore rinomato utilizza sistematicamente una costruzione di alta qualità e uno standard Minergie, integrato da un sistema fotovoltaico sul tetto – per un'efficienza energetica sostenibile e un comfort rivolto al futuro.I due appartamenti esclusivi offrono superfici abitabili nette spaziose di circa 158–167 m² e convincono con piani ben pensati, concetti di spazio aperti e un'illuminazione maestra. Il risultato è un senso di vita luminoso, aereo e allo stesso tempo accogliente di qualità straordinaria.Le camere da letto sono particolarmente degne di nota: Tutte sono di oltre 15 m² di dimensione, inondate di luce naturale e dotate di accesso diretto alla terrazza – un rifugio privato con una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno.L'interno esala un'eleganza sensuale: Materiali caldi selezionati e dettagli finemente accordati si intrecciano armoniosamente dall'interno alle terrazze spaziose. Dotazioni pratiche come una lavanderia separata con un lavandino supplementare e spazi di parcheggio di dimensioni superiori alla media rendono la vita quotidiana senza sforzo e confortevole.Partecipa alla sua creazione ora: In questa fase, puoi partecipare attivamente alla progettazione interna – un'opportunità rara di realizzare la tua casa esattamente secondo le tue idee. Approfitta di questa opportunità per apportare accenti unici.Highfield House Apartments – per acquirenti esigenti che cercano una casa in una posizione unica tra il Giura e l'Aare che stabilisce standard in termini di qualità, sostenibilità e individualità.Dettagli: • Tipo di oggetto: Appartamento in terrazza 2FH • Prezzo di acquisto: CHF 2’290’000,00 • Posto auto in garage doppio: CHF 90’000,00 • Altezza del soffitto: 2,45 m • Superficie abitabile netta: 157,7 m² • Superficie della terrazza coperta: 33,8 m² • Superficie della terrazza non coperta: 66,1 m² • Superficie della terrazza totale: 99,9 m² • Lavanderia/ripostiglio: 9,9 m² • Locale del seminterrato: 9,5 m² • Entrata: 3,9 m²

VILLANELLE APARTMENTS - Completamento 2027

CASA A HUNGERBERGVillanelle Apartments – Abitazione esclusiva in posizione privilegiata sulla collinaIn una posizione soleggiata e panoramica su Hungerberg, gli Villanelle Apartments sono in costruzione – un ensemble architettonicamente impegnativo che risponde agli standard più elevati di stile, vista e privacy. Il costruttore rinomato utilizza sistematicamente una costruzione di alta qualità e uno standard Minergie, completati da un sistema fotovoltaico sul tetto – per un'efficienza energetica sostenibile e un comfort rivolto al futuro.I due appartamenti esclusivi offrono superfici abitabili nette spaziose di circa 158–167 m² e convincono con piani di eta' ben pensati, concetti di stanza aperti e un'illuminazione maestosa. Il risultato è un senso di vita luminoso, aereo e allo stesso tempo accogliente di qualità straordinaria.Le camere da letto sono particolarmente degne di nota: tutte sono di oltre 15 m², inondate di luce naturale e dispongono di un accesso diretto alla terrazza – un rifugio privato con una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno.L'interno esala un'eleganza sensuale: materiali caldi selezionati e dettagli finemente accordati si intrecciano armoniosamente dall'interno alle terrazze spaziose. Comodità pratiche come una lavanderia separata con un lavandino supplementare e posti auto di dimensioni superiori alla media rendono la vita quotidiana senza sforzo e confortevole.Partecipa alla sua creazione ora: in questa fase, puoi partecipare attivamente alla progettazione interna – un'occasione rara di realizzare la tua casa esattamente secondo le tue idee. Approfitta di questa opportunità per mettere accenti unici.Highfield House Apartments – per acquirenti esigenti che cercano un'abitazione in una posizione unica tra il Giura e l'Aare che stabilisce standard in termini di qualità, sostenibilità e individualità.Dettagli: • Tipo di oggetto: appartamento in terrazza 2FH • Prezzo di acquisto: CHF 2’390’000.00 • Posto auto in garage doppio: CHF 90’000.00 • Altezza del soffitto: 2,45 m • Superficie abitabile netta: 167,2 m² • Superficie della terrazza coperta: 42,5 m² • Superficie della terrazza non coperta: 78 m² • Superficie della terrazza totale: 120,5 m² • Lavanderia/ripostiglio: 10,2 m² • Locale del seminterrato: 9,5 m² • Entrata: 5,3 m²

HIGHFIELD HOUSE APARTMENTS - Completamento 2027

CASA A HUNGERBERGHighfield House Apartments – Un abitazione esclusiva in una posizione privilegiataIn una posizione soleggiata e panoramica su Hungerberg, gli Highfield House Apartments sono in costruzione – un ensemble architettonicamente esigente che risponde agli standard più elevati di stile, prospettiva e privacy. Il costruttore rinomato si affida consapevolmente a una costruzione di alta qualità e allo standard Minergie, completato da un sistema fotovoltaico sul tetto – per un'efficienza energetica sostenibile e un comfort a lungo termine.I quattro appartamenti esclusivi offrono superfici abitabili nette spaziose di circa 154–164 m² e convincono con piani ben pensati, concetti di spazio aperti e un'illuminazione maestra. Il risultato è un senso di vita luminoso, aereo e allo stesso tempo confortevole di qualità straordinaria.Le camere da letto sono particolarmente degne di nota: Tutte sono di oltre 15 m², inondate di luce naturale e dotate di accesso diretto alla terrazza – un rifugio privato con una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno.L'interno esala un'eleganza sensuale: Materiali caldi selezionati e dettagli finemente accordati si intrecciano armoniosamente dall'interno alle terrazze spaziose. Comodità pratiche come una lavanderia separata con un lavandino supplementare e posti auto sovradimensionati rendono la vita quotidiana senza sforzo e confortevole.Partecipa alla sua creazione ora: In questa fase, puoi partecipare attivamente alla progettazione interna – un'occasione rara di realizzare la tua casa esattamente secondo le tue idee. Approfitta di questa opportunità per porre accenti unici.Highfield House Apartments – per acquirenti esigenti che cercano un'abitazione in una posizione unica tra il Giura e l'Aare che stabilisce standard in termini di qualità, sostenibilità e individualità.Dettagli: • Tipo di oggetto: Appartamento in terrazza 4 locali • Prezzo di acquisto: CHF 2’090’000.00 • Posto auto in garage doppio in più: CHF 90’000.00 • Superficie abitabile netta: 154 m² • Superficie della terrazza coperta: 33,8 m² • Superficie della terrazza non coperta: 91,5 m² • Lavanderia/ripostiglio: 13,6 m² • Locale del seminterrato: 9,4 m² • Entrata: 10,9 m²

HIGHFIELD HOUSE APARTMENTS - Completamento 2027

CASA A HUNGERBERGHighfield House Apartments – Un abitazione esclusiva in una posizione privilegiata in collinaIn una posizione soleggiata e panoramica su Hungerberg, gli Highfield House Apartments sono in costruzione – un insieme architettonicamente impegnativo che soddisfa gli standard più elevati di stile, prospettiva e privacy. Il costruttore rinomato si affida costantemente a una costruzione di alta qualità e allo standard Minergie, integrati da un sistema fotovoltaico sul tetto – per un'efficienza energetica sostenibile e un comfort rivolto al futuro.I quattro appartamenti esclusivi offrono superfici abitabili nette spaziose di circa 154–164 m² e convincono con piani ben pensati, concetti spaziali aperti e un'illuminazione maestra. Il risultato è un senso di vita luminoso, aereo e allo stesso tempo accogliente di qualità straordinaria.Le camere da letto sono particolarmente degne di nota: Tutte sono di oltre 15 m², inondate di luce naturale e dotate di accesso diretto alla terrazza – un rifugio privato con una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno.L'interno esala un'eleganza sensuale: Materiali caldi selezionati e dettagli finemente accordati si intrecciano armoniosamente dall'interno alle terrazze spaziose. Comodità pratiche come una lavanderia separata con un lavandino supplementare e posti auto di dimensioni superiori alla media rendono la vita quotidiana senza sforzo e confortevole.Crea con noi: In questa fase, puoi partecipare attivamente alla progettazione interna – un'occasione rara per realizzare la tua casa esattamente secondo le tue idee. Approfitta di questa opportunità per porre accenti unici.Highfield House Apartments – per acquirenti esigenti che cercano un'abitazione in una posizione unica tra il Giura e l'Aare che definisce standard in termini di qualità, sostenibilità e individualità.Dettagli:Tipo di oggetto: Appartamento in terrazza 4 localiTipo di oggetto: Appartamento in collinaPrezzo di acquisto CHF 1’800’000.00Posto auto in garage doppio in più: CHF 90’000.00Superficie della terrazza coperta: 33,8 m2Superficie della terrazza non coperta: 111 m2Lavanderia/ripostiglio: 11 m2Locale del seminterrato: 9,4 m2Entrata: 3 m2

HIGHFIELD HOUSE APARTMENTS - Completamento 2027

CASA A HUNGERBERGHighfield House Apartments – Un abitazione esclusiva in una posizione privilegiata sul pendioIn una posizione soleggiata e panoramica su Hungerberg, gli Highfield House Apartments sono in costruzione – un insieme architettonicamente esigente che risponde alle norme più elevate in termini di stile, prospettiva e privacy. Il costruttore rinomato si affida consapevolmente a una costruzione di alta qualità e allo standard Minergie, integrato da un impianto fotovoltaico sul tetto – per un'efficienza energetica sostenibile e un comfort a lungo termine.I quattro appartamenti esclusivi offrono superfici abitabili nette spaziose di circa 154–164 m² e convincono con piani ben pensati, concetti spaziali aperti e un'illuminazione maestra. Il risultato è un senso di vita luminoso, aereo e allo stesso tempo confortevole di qualità straordinaria.È particolarmente degno di nota le camere da letto : Tutte sono di oltre 15 m², inondate di luce naturale e dispongono di un accesso diretto alla terrazza – un rifugio privato con una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno.L'interno esala un'eleganza sensuale : Materiali caldi selezionati e dettagli finemente accordati si fondono armoniosamente dall'interno alle terrazze spaziose. Comodità pratiche come una lavanderia separata con un lavandino supplementare e spazi di parcheggio di dimensioni superiori alla media rendono la vita quotidiana senza sforzo e confortevole.Crea ora : In questa fase, puoi determinare attivamente la progettazione interna – un'occasione rara di realizzare la tua casa esattamente secondo le tue idee. Approfitta di questa possibilità per mettere accenti unici.Highfield House Apartments – per acquirenti esigenti che cercano un'abitazione in una posizione unica tra il Jura e l'Aare che stabilisce standard in termini di qualità, sostenibilità e individualità.Dettagli :Tipo di oggetto : Appartamento in terrazza 4 localiPrezzo di acquisto CHF 1’360’000.00Posto auto in garage doppio in più : CHF 90’000.00Superficie della terrazza coperta : 50 m2Lavanderia/ripostiglio : 11 m2Locale del seminterrato : 9,4 m2Entrata : 3,4 m2

Appartamento tranquillo di 4,5 locali con camino, due balconi e grande stanza hobby

Questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto si trova in una zona residenziale calma e piacevole di Oberentfelden. La proprietà, costruita nel 1990, è stata continuamente mantenuta e si presenta oggi in una sostanza di costruzione solida e ben mantenuta.Già all'ingresso, un'area di ingresso pratica con armadi a muro vi accoglie, offrendo molto spazio di stoccaggio. La vasta zona living e la sala da pranzo sono il cuore dell'appartamento e convincono con molta luce naturale e un camino accogliente.Un punto di forza particolare è il due balconi con orientamenti diversi: uno offre il sole del mattino per un inizio di giornata piacevole, mentre il secondo balcone è ideale per godersi il sole del pomeriggio e della sera. Due delle tre camere da letto hanno accesso diretto a un balcone. L'appartamento dispone di due bagni - uno con WC e vasca da bagno, e un altro con WC e doccia.Un altro grande valore aggiunto è il grande solaio situato direttamente sopra l'appartamento, che è stato successivamente isolato e ristrutturato. Questo offre possibilità di utilizzo polivalenti - ad esempio, come stanza hobby, laboratorio, studio o spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'appartamento comprende anche un seminterrato, che serve anche da lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice proprie. Una cassa di garage chiusa a chiave è inclusa nel prezzo.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, ci piacerebbe sentirci al 062 723 03 03 o a info@brivio-immobilien.ch.

Familiare e in posizione tranquilla vicino ad Aarau Grande casa (semi-) indipendente nella tranquilla Aarauerfeld a Suhr

Die Liegenschaft am Alter Kirchweg 14 befindet sich im Aarauerfeld in Suhr, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier und umgeben von grosszügigen Grünflächen am Gönhardwald bietet die Lage eine ideale Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe. Kindergarten und Primarschulhaus Feld sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Aarau sowie das Stadtzentrum liegen rund 20 Gehminuten oder etwa 10 Velominuten entfernt. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet im 30-Minuten-Takt Verbindungen nach Aarau und zum Bahnhof Suhr. Die Liegenschaft überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und einer idealen Lage für Familien - der Wald ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.

Esclusiva casa unifamiliare con piscina e sauna a Erlinsbach AG

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali combina uno spazio abitativo spazioso, un equipaggiamento di alta qualità e un'atmosfera esclusiva su tre piani. Un concetto di vita elegante con stanze luminose, materiali nobili e numerosi punti di forza fa di questa proprietà un'offerta molto speciale.Punti di forza a colpo d'occhio • Casa unifamiliare di 5,5 locali • 165 m2 di superficie abitativa lorda • Terrazza sul tetto al piano delle mansarde con vista magnifica • Ambiente di vita luminoso e spazioso con finestre dal pavimento al soffitto • Cucina designer di alta qualità con elettrodomestici Gaggenau esclusivi e campo di cottura Teppanyaki integrato • Parquet in legno massiccio in tutta la casa • Bagno confortevole al piano superiore con vasca da bagno grande, doccia a vapore e water • Bagno per gli ospiti al piano terra con doccia, water e orinatoio • Oasi di giardino con piscina • Casa della piscina con sauna biologica e area di relax confortevole • Loggia coperta con molta intimità • Ambiente di sotto-scala spazioso con lavanderia e asciugatoio, 2 cantine e stanza tecnica • Posto auto per 2 veicoli e spazio di stoccaggio aggiuntivo Il giardino, rinnovato e sistemato con cura nel 2024, vi invita a rilassarvi e a godervi. La piscina privata con casa della piscina separata che include una sauna biologica crea un'atmosfera di vacanza esclusiva direttamente a casa vostra.La proprietà si trova in un quartiere residenziale calmo e soleggiato a un indirizzo preferito. La zona di svago adiacente vi invita a ore di relax nella natura. Allo stesso tempo, beneficiano di breve distanza dal centro con i suoi negozi, asilo nido, scuola, ristoranti e altri servizi. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili e assicurano una connessione ottimale nella vita quotidiana.ContattoAbbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni.Consulenza & Venditabumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

Elegante, spazioso e rinnovato di recente in una posizione centrale

Elegante, spazioso e rinnovato di recente: ciò che sembra un'esperienza di vita desiderabile è proprio così. Unitevi a noi per un tour virtuale e scoprite la vostra nuova casa. Sarete trasferiti in un quartiere esclusivo e gestibile, dove la casa di 6 famiglie assicura la pace e la privacy, nonché la vicinanza e lo scambio con i vicini. L'ambiente tranquillo offre anche una sensazione di vita straordinaria. L'esperienza di vita a due piani in sé convince con la sua architettura sofisticata e l'attenzione ai dettagli. La disposizione delle stanze ben pensata su due piani è una moderna interpretazione della vita, che, grazie allo spazio di vita impressionante, offre abbastanza spazio per una vita armoniosa e possibilità di ritiro individuali allo stesso tempo. Già nell'ingresso, diventa chiaro: la luce e lo spazio si completano magnificamente. Il pavimento in Feinsteinzeug facile da pulire si estende su tutta la superficie di vita e di pranzo, dandogli un flair nobile, mentre le grandi finestre nelle stanze offrono un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina spaziosa è moderna, aperta e dotata di elettrodomestici e materiali di alta qualità. In totale, troverete qui due grandi camere da letto e un bagno separato con doccia e toilette. Inoltre, avrete a disposizione un ritiro pratico con una lavatrice e un'asciugatrice. La loggia accogliente è la perfetta estensione dello spazio di vita. Avete bisogno di più spazio? Nessun problema! Perché tramite una scala aperta, potrete accedere al tetto. Lì, troverete una grande stanza separata che potrà essere progettata e utilizzata secondo le vostre esigenze. Troverete anche un grande bagno con vasca d'angolo e toilette lì. Potrete anche aspettarvi: - Attrezzature e materiali di alta qualità - Posizione centrale e naturale - Atmosfera elegante e moderna - Spazi di vita, di pranzo e di bagno con Feinsteinzeug facile da pulire - Camera da letto con parquet stilato - Cucina moderna aperta con grande isola di cucina - 2 grandi camere da letto al piano terra - 1 bagno con doccia e toilette al piano terra - Loggia accogliente - Grande bagno con vasca d'angolo nel tetto - Grande stanza separata nel tetto - Torre di bucato nel ritiro dell'appartamento - Riscaldamento a pompa di calore - Compartmento di cantina separato - Area di gioco per uso condiviso - Due posti auto sotterranei per CHF 35 000.-- da acquistare Cogliete l'occasione e prenotate una visita per convincervi! Noi aspettiamo la vostra telefonata. Visitate il nostro sito www.nobilimmo.chLa valle di Erlinsbach tra il Jura e l'Aare è qualcosa di speciale, poiché si compone di due comuni politici: Erlinsbach AG e Erlinsbach SO. La valle dispone di numerose zone di escursioni e di svago. Ad esempio, potrete apprendere fatti interessanti sul sentiero forestale o scoprire cose sconosciute sulle orchidee sul sentiero corrispondente. Erlinsbach AG è a circa quattro chilometri da Aarau.

Casa di 5 1/2 locali in vendita in una posizione molto centrale copia

Conosciuta questa proprietà Esterno • L'area del terreno copre una superficie di 794 m2 e vanta un giardino curato con un'area di seduta coperta e un balcone • Caminetto esterno • Garage doppio e posti auto per 5 veicoli davanti alla casa Piano terra • L'ingresso ti accoglie con un sorriso • balcone coperto • ingresso luminoso • area di vita conviviale • una sala da pranzo separata • cucina moderna con un'area di seduta spaziosa • grande ufficio • materiali selezionati con cura Piano superiore • due grandi stanze luminose con una pendenza del tetto accogliente • armadi a muro pratici • entrambe le stanze sono dotate di bei materiali • bagno luminoso Seminterrato • Nel seminterrato, oltre alle solite stanze della cantina, c'è anche un'officina spaziosa • sistema di addolcimento dell'acqua Prenota un appuntamento personale con noi La casa unifamiliare ben curata e molto ben tenuta convince con la sua posizione tranquilla, familiare e vicina alla natura. Il carattere speciale di questa proprietà si scopre meglio durante una visita personale.Contattaci - per telefono o per email. Ci prendiamo il tempo per te e organizziamo un appuntamento di visita individuale.I tuoi sogni troveranno una casa con noi!

Casa a due famiglie in vendita in una posizione ottimale

Scopri questa proprietà Piano terraL'area di ingresso accogliente ti accoglie già con un sorriso. Dall'area di ingresso invitante con un armadio, entri nel bello e spazioso soggiorno e sala da pranzo. L'intero soggiorno e sala da pranzo è molto luminoso e accogliente grazie alle grandi superfici di finestre. Il bel camino svedese nel soggiorno garantisce ore piacevoli e confortevoli.Adiacente alla sala da pranzo luminosa si trova la cucina aperta e moderna con un bancone di bar, dove puoi anche gustare un caffè in un'atmosfera conviviale. L'attrezzatura della cucina offre la possibilità di coccolare gli ospiti.I servizi igienici per gli ospiti completano il piano terra.Piano superioreSali le scale, raggiungi il piano superiore.Lì, due camere luminose e spaziose ti aspettano.La camera sul lato destro potrebbe essere nuovamente divisa in due camere. Da questa grande camera, hai un accesso diretto a un balcone con vista sul giardino.Inoltre, una camera da letto molto spaziosa è a tua disposizione.Il bagno con toilette, doccia, vasca da bagno e doppio lavabo è facilmente accessibile da tutte le camere tramite il corridoio.La proprietà è stata ben mantenuta in continuazione.MansardaUna molto bella e spaziosa stanza in mansarda ti aspetta al 2° piano superiore.I tubi dell'acqua fredda e calda sono stati prolungati fino alla mansarda e possono essere collegati se necessario per un uso futuro.SeminterratoIl seminterrato è accessibile comodamente tramite le scale della casa. Nel seminterrato, ci sono locali di cantina come una lavanderia, una sala di tecnica e compartimenti di cantina. Il seminterrato è spazioso e progettato con muri dipinti di bianco e un rivestimento di pavimento in piastrelle.Da lì, hai un accesso diretto al garage sotterraneo.ComfortPer la pulizia, la casa dispone di un sistema di aspirapolvere centrale confortevole.Garage sotterraneoDirimpetto all'accesso al hall di parcheggio, due posti auto spaziosi sono a tua disposizione.Questi posti auto devono essere acquistati per 35 000 CHF.- ciascuno. Prenota un appuntamento con noi per una visita Saremmo felici di prendere il tempo per te.Lascia che la posizione centrale, calma e le grandi stanze di questa grande proprietà ti impressionino durante una visita personale.Chiama noi o condividi il tuo interesse con noi via email. Saremmo felici di organizzare un appuntamento di visita personalizzato con te.I tuoi sogni troveranno una casa con noi!

Appartamento ristrutturato nel cuore di Aarau

Appartamento di 4,5 locali ad Aarau AGQuesta proprietà esclusiva situata su Bircher-Benner-Weg ad Aarau combina uno stile di vita elegante con il più alto livello di comfort e uno degli ambienti più ricercati della regione. Situata nel popolare quartiere di Zelgliquartier, la proprietà impressiona per la sua posizione eccezionalmente centrale e tranquilla – il centro città è a soli cinque minuti a piedi.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo quattro unità, offrendo un livello elevato di privacy e esclusività. Nel 2020, è stato completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e si presenta oggi in condizioni nuove. I materiali di alta qualità, i numerosi mobili incassati su misura e le lucernai posizionate con cura creano un'atmosfera di vita luminosa ed elegante. La combinazione di un design senza tempo e di un equipaggiamento funzionale assicura un livello elevato di comfort di vita.Lo spazio di vita e di pranzo spazioso è il cuore dell'appartamento e è completato da un caminetto elegante, che offre un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici Miele di alta qualità e risponde agli standard più elevati in termini di funzionalità e design. Gli spazi di lavoro generosi e le soluzioni di stoccaggio ben pensate ne fanno un luogo ideale per il piacere e la convivialità.Un punto di forza particolare è la camera principale, che impressiona per un armadio integrato e un bagno di lusso con vasca da bagno a cielo aperto. Questa zona è completata da un bagno separato con doccia e toilette, garantendo il livello di comfort più elevato. La progettazione armoniosa crea un rifugio privato all'interno delle proprie mura.L'appartamento dispone di due balconi e di una terrazza sul tetto privata, che offre una vista mozzafiato sui tetti di Aarau. Qui, potrete godere di ore soleggiate, di serate rilassanti e di una vista senza pari in un'atmosfera tranquilla.Il comfort aggiuntivo è assicurato dal riscaldamento urbano, da un ascensore nell'edificio e da una stanza di stoccaggio pratica. Due posti auto nel garage sotterraneo e un parcheggio esterno appartengono anch'essi all'appartamento e sono acquisiti per un totale di 100 000 CHF.La combinazione di una costruzione di alta qualità, di una disposizione delle stanze ben pensata e di una posizione eccellente fa di questo appartamento un'offerta speciale per gli acquirenti esigenti che desiderano combinare la vita urbana con la pace, lo stile e l'esclusività.Sperimentate voi stessi cosa rende questo appartamento speciale e lasciatevi convincere dalla qualità, dalla posizione e dall'atmosfera durante una visita sul posto.Saremmo felici di organizzare un appuntamento di visita e ci auguriamo di presentarvi questo eccezionale rifugio in persona.Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione immobiliare.In quanto membro certificato dell'Associazione svizzera dei mediatori immobiliari SMK e membro testato dell'Associazione svizzera degli stimatori immobiliari SIV, vi garantiamo una valutazione della vostra proprietà basata sul mercato e realizzata da esperti.Provimmo | La vostra fiducia, la nostra responsabilità.

Appartamento giardino 4.5 locali con terrazza di 50 m² a Gränichen in vendita

Benvenuti alla Hinteren Gasse 9 a Gränichen: questo moderno appartamento giardino 4.5 locali al piano terra combina uno spazio di vita spazioso con molta privacy. Su circa 123 m² di spazio abitativo (costruito nel 2017, ristrutturato nel 2020), il luminoso soggiorno/pranzo con cucina aperta e grande isola cucina impressiona. Attraverso le ampie porte scorrevoli, si può accedere alla terrazza di circa 50 m², parzialmente coperta, e al giardino soleggiato e facile da mantenere - ideale per i bambini, gli animali domestici e gli ospiti. Tre camere ben arredate, due bagni moderni (di cui uno con vasca da bagno e doppio lavandino), una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché un'ampia cantina forniscono praticità e spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. Grazie alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento confortevole, si può vivere in modo efficiente e confortevole. Il MFH ben curato con solo 7 unità dispone di un ascensore; la posizione è tranquilla, adatta ai bambini e vicina alla scuola. La stazione ferroviaria di Gränichen si trova a circa 550 m, e Aarau può essere raggiunta in circa 10 minuti con il S14; il collegamento A1 Aarau-Ovest può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto. Sono disponibili opportunità di shopping nel villaggio, con una selezione più ampia al Wynecenter Buchs. Disponibile per il trasloco secondo accordi. • Superficie abitabile: circa 123 m², 4,5 locali, piano terra • Esterno: circa 50 m² di terrazza (parzialmente coperta) e giardino privato, soleggiato/tranquillo • Cucina: aperta con isola cucina, elettrodomestici di alta qualità, molto spazio di stoccaggio • Bagni: 2 (di cui 1 con vasca da bagno e doppio lavandino) • Comfort: ascensore, lavanderia con lavatrice e asciugatrice, ampia cantina, adatto ai bambini • Energia: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • Parcheggio: 2 posti auto sotterranei opzionali a CHF 35 000 • Prezzo appartamento: CHF 780 000 • Posizione: stazione a circa 550 m, scuola vicina, collegamento rapido ad Aarau e A1

Bella casa unifamiliare con potenziale di ampliamento in vendita!

In una posizione ideale a Gränichen, vendiamo una casa unifamiliare di 5,5 locali immediatamente!La proprietà ha un potenziale di ampliamento ulteriore, ma può essere occupata immediatamente!Grazie al restauro del 2022, la casa è in ottimo stato con nuove tubazioni, pavimenti e una cucina oltre a un bagno moderni.Il terreno dispone di diversi alberi da frutto e di un grande giardino. Un garage e un capanno con un posto di seduta coperto permettono meravigliose serate nella vostra nuova casa!Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci ora per un appuntamento di visita e richiedete la documentazione di vendita!Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.AKINETA Immobilien AG

Appartamento attico esclusivo 3.5 - 5.5 locali 246 m² NWF, 4 terrazze, in centro, garage doppio, ascensore, vista

Questo appartamento mansardato eccezionale di 3,5 locali con un potenziale di ristrutturazione/ampliamento a 5,5 locali, si presenta con una superficie abitabile impressionante di circa 246 m², combinando generosità, eleganza e comfort al livello più alto... dove risiederete con stile e qualità. Già all'ingresso, l'accesso diretto con ascensore convince, che vi porta senza ostacoli dal garage doppio al vostro nuovo domicilio.Il soggiorno e la sala da pranzo inondati di luce impressionano con gli alti soffitti a volta e l'elegante caminetto, che creano un'atmosfera calda e accogliente. La vasta facciata vitrata apre la vista in tutte le direzioni, sui tetti di Gränichen, nel paesaggio collinare verde, e lascia entrare abbondantemente la luce del giorno in ogni momento.Quattro terrazze, parzialmente coperte e con soffitti alti, offrono spazi esterni polivalenti: a volte soleggiati, a volte ombreggiati, sempre con una vista magnifica.Le camere da letto sono dotate ciascuna di bagni en-suite esclusivi. Mentre una camera ha una doccia/WC e l'altra una camera da letto e una vasca da bagno a getti di lusso. Ogni camera ha accesso ai balconi e a una abbondante luce del giorno. L'appartamento dispone anche di un bagno per gli ospiti e di una lavanderia con torre di lavaggio.Attualmente, l'appartamento si presenta con un vasto spazio di vita aperto. Tuttavia, una separazione/decorazione di locali individuali è possibile senza problemi e a basso costo: ad esempio, due locali supplementari spaziosi possono essere formati a partire da questo, in modo che un appartamento di 5,5 locali o anche più possa essere creato.La posizione centrale consente distanze brevi: in pochi passi, potete raggiungere i negozi, la farmacia, i ristoranti, l'ufficio postale, il centro comunitario e le connessioni ferroviarie.Questo appartamento mansardato combina uno standard di costruzione lussuoso con molto spazio per idee di vita personali - un'offerta unica per le persone che cercano qualcosa di speciale.Il garage doppio è incluso nel prezzo di 1'490'000. Un locale di svago può anche essere acquistato.INVITO: Il sito web dell'oggetto suscita il vostro interesse per questa grande proprietà, che potrebbe diventare il vostro nuovo domicilio? Allora siete cordialmente invitati in quanto acquirenti solvibili e stimati a ordinare l'exposé. Il vostro agente immobiliare Nicolas Götschi si rallegra della vostra richiesta stimata.

Casa multifamiliare redditizia con riserva di terreno edificabile – flusso di cassa oggi, sviluppo domani

Nel comune soleggiato di Asp (AG), una casa multifamiliare completamente affittata con una riserva di terreno edificabile supplementare è in vendita. La proprietà combina un flusso di cassa stabile con un potenziale di sviluppo concreto.I redditi annuali attuali sono di circa 69 000 CHF. Grazie a degli aggiustamenti dei canoni di locazione basati sul mercato, un rendimento del 4,0 percento è realistico.Dati chiaveCasa multifamiliare con tre unità abitative a rendita stabile Redditi annuali netti di locazione di circa 69 000 CHF Potenziale di rendimento del 4,0 percento Sostanza di costruzione solida e stato ben mantenutoOfferta residenziale:4,5 locali 95 m25,5 locali mansardati 125 m23,5 locali mansardati, circa 164 m2Terreno di 1382m2 con - pianifica il tuo progettoTutte le unità sono in buone condizioni e sono affittate in modo sostenibile.Riserva di terreno edificabileInoltre, esiste la possibilità di lottizzare circa 450 m2 di terreno. Uno studio di fattibilità conferma la realizzabilità di una casa unifamiliare di circa 140 m2 di superficie abitabile.Ciò apre opzioni aggiuntive come lo sviluppo del progetto, la vendita del lotto o l'aumento mirato del valore.PosizioneAsp (AG) offre una posizione di vita calma e soleggiata con una alta qualità della vita e una connessione rapida ad Aarau. La domanda stabile rende la posizione attraente a lungo termine.ConclusioneUna casa multifamiliare completamente affittata con rendite solide, una riserva di terreno edificabile supplementare e un potenziale di sviluppo chiaro. Ideale per gli investitori con focus sul flusso di cassa e la crescita del valore sostenibile.