124 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Aarau

Abitare confortevole con vista panoramica!

Questo appartamento di terrazza confortevole di 5,5 locali, situato in una posizione soleggiata a ovest, combina generosità, privacy e connessione con la natura in modo ideale. Su circa 157 m² di spazio abitativo, potrete godere di un concetto di stanza ben pensato con accesso diretto alla terrazza impressionante di circa 170 m² - da tutte le stanze da letto e da giorno. Ulteriori 31 m² di locali secondari polivalenti, direttamente accessibili dal soggiorno, completano l'offerta in modo ideale.Qui, la vostra giornata inizia con il sole e termina con ore serali atmosferiche all'aperto. Che si tratti di una colazione rilassante, di serate sociali con gli amici o semplicemente di pace e quiete - questa terrazza diventa il vostro spazio abitativo esteso. Un valore aggiuntivo è offerto da: • Parquet in rovere massiccio • Armadi a muro di alta qualità • Bagno con vasca (funzione idromassaggio) e doccia speciale/bagno di vapore, il tutto realizzato in pietra naturale di alta qualità • Finestre con vetro isolante triplo e zanzariere • Persiane elettriche su tutte le finestre • Sistema di aspirazione centrale • Terrazza equipaggiata con due tende da sole elettriche • Locale per gli apparecchi e la tecnica a livello di vita • Locale per il tempo libero separato • Sistema di irrigazione automatico per le piante sulla terrazza • Pompa di calore aria-acqua sostenibile con riscaldamento a pavimento • Sistema di decalcificazione • e molto altro ancora Due posti auto nel garage sotterraneo devono essere acquistati per 60.000 CHF in più dell'appartamento. Un posto auto all'aperto può essere acquistato su richiesta.I dintorni ben curati e verdi, nonché la zona di svago locale adiacente, sottolineano la alta qualità della vita in questo indirizzo. Quindi, nel complesso, una proprietà ideale per le persone con un senso di luogo, spazio e coerenza dei valori.Siete interessati? Non esitate, chiedete i nostri documenti dettagliati e organizzate una visita sul posto con noi! Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Casa familiare affascinante in un quartiere tranquillo in vendita

State cercando una casa familiare indipendente con un proprio terreno, spazio esterno e garage? Allora date uno sguardo a questa affascinante casa di 4,5 locali a Buchs AG. Una casa con una caratteristica specialeIl punto forte di questa proprietà è l'atrio protetto, di 40 m² - uno spazio di vita esterno protetto dalle intemperie, ideale per rilassarsi, fare delle grigliate o semplicemente respirare l'aria fresca. Davanti all'ingresso principale, una vasta area di giardino di circa 105 m² completa l'offerta di spazi esterni: area di riposo, schermo di protezione o il vostro proprio orto - qui, il giardino può essere progettato secondo le vostre proprie esigenze. Manutenzione solida, con potenzialeLa casa, costruita nel 1962, è stata ristrutturata nel 2002 (cucina, bagno, pavimenti, impianti elettrici, superfici interne), e nel 2014 sono state installate nuove finestre, seguite da un nuovo sistema di riscaldamento a olio nel 2022. Su 141 m² di spazio abitabile, la casa offre 4,5 locali, oltre a una stanza da lavoro riscaldata nel seminterrato - polivalente e utilizzabile come stanza da lavoro, ufficio a casa o camera degli ospiti, con un potenziale di sviluppo per un bagno o una sauna (soggetto a possibilità di costruzione e di diritto). Vivere con distanze corteBuchs si trova nel distretto di Aarau, direttamente sulla Suhre e praticamente fuso con la capitale cantonale. I negozi, le scuole, la stazione e l'accesso all'autostrada sono a pochi minuti; l'autobus si ferma dopo soli 550 m. Circondato dalla foresta di Suretwald, la posizione offre molto spazio verde e aree di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso. In un colpo d'occhio • Casa familiare, 4,5 locali, costruita nel 1962 • Superficie del terreno 287 m², superficie abitabile 141 m² • Giardino di circa 105 m², atrio 40 m² • 1 posto auto in garage incluso e una possibilità di parcheggio davanti al garage • Riscaldamento a olio, ristrutturato nel 2022 • Prezzo di vendita CHF 845 000. Una casa più piccola, accessibile, con una manutenzione gestibile - ideale per le coppie e le piccole famiglie che vogliono fare il passo nella propria casa. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci!Il vostro team AVIDA - competente in immobili

HIGHFIELD HOUSE APARTMENTS - Completamento 2027

CASA A HUNGERBERGHighfield House Apartments – Un abitazione esclusiva in una posizione privilegiata in collinaIn una posizione soleggiata e panoramica su Hungerberg, gli Highfield House Apartments sono in costruzione – un ensemble architettonicamente esigente che risponde agli standard più elevati in termini di stile, prospettiva e privacy. Il costruttore rinomato si affida consapevolmente a una costruzione di alta qualità e allo standard Minergie, integrato da un impianto fotovoltaico sul tetto – per un’efficienza energetica sostenibile e un comfort rivolto al futuro.I quattro appartamenti esclusivi offrono superfici abitabili nette spaziose di circa 154–164 m² e convincono con piani ben pensati, concetti spaziali aperti e un’illuminazione maestra. Il risultato è un sentimento di vita luminoso, aereo e allo stesso tempo confortevole di qualità straordinaria.Le camere da letto sono particolarmente degne di nota: tutte misurano più di 15 m², sono inondate di luce naturale e dispongono di un accesso diretto alla terrazza – un rifugio privato con una transizione senza soluzione di continuità verso l’esterno.L’interno esala un’eleganza sensuale: materiali caldi selezionati e dettagli finemente accordati si intrecciano armoniosamente dall’interno alle terrazze spaziose. Comodità pratiche come una lavanderia separata con un lavandino supplementare e posti auto di dimensioni superiori alla media rendono la vita quotidiana senza sforzo e confortevole.Partecipa alla sua creazione ora: in questa fase, puoi partecipare attivamente alla progettazione interna – un’occasione rara di realizzare la tua casa esattamente secondo le tue idee. Approfitta di questa opportunità per apportare accenti unici.Highfield House Apartments – per acquirenti esigenti che cercano un’abitazione in una posizione unica tra il Giura e l’Aare che stabilisce standard in termini di qualità, sostenibilità e individualità.Dettagli:Tipo di oggetto: Appartamento in terrazza 4 localiTipo di oggetto: Appartamento in collinaPrezzo di acquisto CHF 1’800’000.00Posto auto in garage doppio in più: CHF 90’000.00Superficie della terrazza coperta: 33,8 m2Superficie della terrazza non coperta: 111 m2Lavanderia/Ridotto: 11 m2Locale del seminterrato: 9,4 m2Entrata: 3 m2

Appartamento accogliente di 4,5 locali in una posizione tranquilla con stanza hobby, garage e molto potenziale di progettazione

Questo appartamento attraente di 4,5 locali si trova in una casa multifamiliare ben curata con sole quattro unità abitative e offre molto spazio per idee di vita individuali. La comunità di proprietari gestibile, gli spazi verdi generosi e la posizione residenziale tranquilla creano un ambiente piacevole per le coppie, le famiglie o le persone che valorizzano una casa rilassante.Punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento di 4,5 locali con 3 camere da letto • Balcone soleggiato • Posizione tranquilla con molto spazio verde • Bagno con doccia e vasca da bagno • Toilette separate con torre di lavaggio integrata • Stanza hobby riscaldata con luce diurna, acqua e collegamento fognario, circa 22 m² • Locale supplementare in cantina con circa 14 m² • Area di ritrovo comune con camino esterno • Box garage con posto auto esterno disponibile per ulteriori 30.000 CHF Su circa 102 m² di spazio abitativo, l'appartamento convince con un piano terra pratico e locali luminosi. L'ingresso dispone di un armadio incorporato e offre molto spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. Il soggiorno e la sala da pranzo si presentano in modo aperto e accogliente, mentre la cucina può essere chiusa dal soggiorno con una porta scorrevole. Dal soggiorno, si può accedere al balcone soleggiato e orientato a sud-est, che invita al relax e promette molte ore di sole.Il bagno è dotato di vasca da bagno e doccia. Inoltre, è disponibile un toilette separate con torre di lavaggio integrata - un valore aggiunto pratico nell'uso quotidiano. Tre camere da letto completano l'offerta di locali nell'appartamento.Un punto saliente particolare è la stanza hobby riscaldata di circa 22 m² nel seminterrato. Grazie alla luce diurna e ai collegamenti idrici e fognari, offre molte possibilità di utilizzo - che sia come stanza hobby, studio, area fitness o come complemento di locale abitativo. L'offerta di locali è completata da un locale in cantina separato di circa 14 m².La proprietà è stata continuamente curata e si trova in buone condizioni strutturali. Recentemente, l'impianto di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore moderna. Tuttavia, l'appartamento stesso è in condizioni da ristrutturare e offre così l'opportunità ideale di progettare l'interno secondo le proprie idee e necessità.Una box garage con posto auto esterno supplementare può essere acquistata con l'appartamento, offrendo complessivamente due opzioni di parcheggio. Il prezzo di acquisto per questo è di ulteriori 30.000 CHF.L'area di ritrovo comune con camino esterno completa questa offerta interessante e crea uno spazio abitativo con molto potenziale per il futuro.

Vivere in centro con molto spazio

Questo appartamento di 4,5 locali, ben curato, convince con i suoi spazi generosi, il piano ben pensato e la posizione estremamente centrale a Unterentfelden. La fermata del tram Unterentfelden Oberdorf si trova direttamente di fronte e offre una connessione confortevole ad Aarau e ai comuni circostanti.I vantaggi più importanti a prima vista: • 4,5 locali con circa 117 m² di superficie abitabile netta • Ambiente di vita e di pranzo aperto e spazioso • Cucina aperta • Tre camere da letto • Lavanderia con torre di lavaggio propria • Bagno e servizi igienici separati per gli ospiti con doccia • Balcone spazioso con camera di stoccaggio • Accessibile in sedia a rotelle • Seminterrato spazioso • Due posti auto sotterranei inclusi • Fermata del tram direttamente di fronte L'appartamento è ufficialmente situato al 1° piano. Grazie alla pendenza, l'accesso dalla strada principale è possibile senza scale e a livello del suolo.Su circa 117 m² di superficie abitabile netta, potete aspettarvi un senso di vita aperto e piacevole. La zona di ingresso dispone di un armadio incorporato pratico e conduce all'ambiente di vita e di pranzo spazioso. La cucina aperta è armoniosamente integrata nella stanza e offre condizioni ideali per la cucina congiunta e le ore conviviali con la famiglia e gli ospiti.Directamente dietro la cucina si trova una lavanderia pratica con torre di lavaggio propria. Un comfort di vita supplementare è offerto dal balcone di circa 18 m² situato dietro la sala da pranzo. Qui, la vita quotidiana può svolgersi in modo rilassato all'aperto. Una camera di stoccaggio separata sul balcone offre anche uno spazio di stoccaggio prezioso.Tre camere da letto ben tagliate permettono un utilizzo polivalente come camera dei genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. L'offerta di locali è completata da un bagno e servizi igienici separati per gli ospiti con doccia - ideale per le famiglie o i visitatori.L'appartamento comprende un seminterrato privato spazioso nel seminterrato e due posti auto sotterranei, che sono già inclusi nell'offerta di acquisto.La proprietà ben curata, la disposizione pratica dei locali e le ottime connessioni di trasporto fanno di questo appartamento una casa attraente per le coppie, le famiglie o le persone che apprezzano la vita spaziosa in una posizione centrale.L'appartamento è venduto secondo le direttive KESD (Servizio di protezione dell'infanzia e dell'adulto) in un processo di asta a due fasi. Saremmo felici di informarvi sul processo e sui dettagli supplementari su richiesta.

HIGHFIELD HOUSE APARTMENTS - Completamento 2027

CASA A HUNGERBERGHighfield House Apartments – Abitazione esclusiva in posizione privilegiata in collinaIn una posizione soleggiata e panoramica su Hungerberg, gli Highfield House Apartments sono in costruzione – un ensemble architettonicamente esigente che soddisfa gli standard più elevati di stile, prospettiva e privacy. Il costruttore rinomato utilizza sistematicamente una costruzione di alta qualità e uno standard Minergie, integrato da un sistema fotovoltaico sul tetto – per un'efficienza energetica sostenibile e un comfort rivolto al futuro.I quattro appartamenti esclusivi offrono superfici abitabili nette spaziose di circa 154–164 m² e convincono con piani ben pensati, concetti spaziali aperti e un'illuminazione maestra. Il risultato è un senso di vita luminoso, aereo e allo stesso tempo confortevole di qualità straordinaria.Le camere da letto sono particolarmente degne di nota: tutte sono di oltre 15 m², inondate di luce naturale e dotate di accesso diretto alla terrazza – un rifugio privato con una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno.L'interno esala un'eleganza sensuale: materiali caldi selezionati e dettagli finemente accordati si intrecciano armoniosamente dall'interno alle terrazze spaziose. Comodità pratiche come una lavanderia separata con un lavandino supplementare e posti auto sovradimensionati rendono la vita quotidiana senza sforzo e confortevole.Partecipa alla sua creazione ora: in questa fase, puoi partecipare attivamente alla progettazione interna – un'occasione rara di realizzare la tua casa esattamente secondo le tue idee. Approfitta di questa occasione per mettere accenti unici.Highfield House Apartments – per acquirenti esigenti che cercano un'abitazione in una posizione unica tra il Giura e l'Aare che stabilisce standard in termini di qualità, sostenibilità e individualità.Dettagli: • Tipo di oggetto: appartamento in terrazza 4 locali • Prezzo di acquisto: CHF 2’090’000.00 • Posto auto in garage doppio in più: CHF 90’000.00 • Superficie abitabile netta: 154 m² • Superficie della terrazza coperta: 33,8 m² • Superficie della terrazza non coperta: 91,5 m² • Lavanderia/ripostiglio: 13,6 m² • Locale del seminterrato: 9,4 m² • Entrata: 10,9 m²

VILLANELLE APARTMENTS - Completamento Autunno 2027

CASA A HUNGERBERGVillanelle Apartments – Un abitazione esclusiva in una posizione privilegiata su una collinaIn una posizione soleggiata e panoramica su Hungerberg, gli Villanelle Apartments sono in costruzione – un insieme architettonicamente esigente che risponde agli standard più elevati di stile, visibilità e privacy. Il costruttore rinomato punta consapevolmente su una costruzione di alta qualità e sul standard Minergie, integrato da un sistema fotovoltaico sul tetto – per un’efficienza energetica sostenibile e un comfort rivolto al futuro.I due appartamenti esclusivi offrono superfici abitabili nette spaziose di circa 158–167 m² e convincono con piani ben pensati, concetti di spazi aperti e un’illuminazione maestra. Il risultato è un senso di vita luminoso, aereo e allo stesso tempo accogliente di qualità straordinaria.Le camere da letto sono particolarmente degne di nota: Tutte sono di oltre 15 m², inondate di luce naturale e dispongono di un accesso diretto alla terrazza – un rifugio privato con una transizione senza soluzione di continuità verso l’esterno.L’interno esala un’eleganza sensuale: Materiali caldi selezionati e dettagli finemente accordati si intrecciano armoniosamente dall’interno alle terrazze spaziose. Comodità pratiche come una lavanderia separata con un lavandino supplementare e posti auto di dimensioni superiori alla media rendono la vita quotidiana senza sforzo e confortevole.Partecipa alla sua creazione ora: In questa fase, puoi partecipare attivamente alla progettazione interna – un’opportunità rara di realizzare la tua casa esattamente secondo le tue idee. Approfitta di questa opportunità per apportare accenti unici.Highfield House Apartments – per acquirenti esigenti che cercano un’abitazione in una posizione unica tra il Jura e l’Aare che definisce standard di qualità, sostenibilità e individualità.Dettagli: • Tipo di oggetto: Appartamento in terrazza 2FH • Prezzo di acquisto: CHF 2’390’000.00 • Posto auto in garage doppio: CHF 90’000.00 • Altezza del soffitto: 2,45 m • Superficie abitabile netta: 167,2 m² • Superficie della terrazza coperta: 42,5 m² • Superficie della terrazza non coperta: 78 m² • Superficie della terrazza totale: 120,5 m² • Lavanderia/ripostiglio: 10,2 m² • Locale del seminterrato: 9,5 m² • Entrata: 5,3 m²

Esclusiva casa a schiera nuova di 6,5 locali con vista panoramica

In una posizione tranquilla e soleggiata su una collina a Muhen si trova una casa a schiera architettonicamente esigente che convince con la sua alta qualità di costruzione, l'efficienza energetica moderna e la situazione di vita privilegiata. La proprietà si integra armoniosamente nel quartiere ben curato e combina un'architettura elegante, un comfort di vita elevato e una sostenibilità in modo impressionante. Terrazze di giardino spaziose e nuovamente progettate creano un'oasi protetta con molta intimità e un'orientamento sud-est ottimale - il posto ideale per rilassarsi e godere del verde. Ogni metà della casa dispone di un doppio garage con accesso diretto alla casa e di tre posti auto esterni supplementari. Parcheggi per visitatori e nicchie di smaltimento integrate in modo ingegnoso completano il concetto globale ben pensato. All'interno, troverete sale da soggiorno luminose e aperte con accesso diretto alla terrazza, una cucina moderna e ampie superfici di finestre che lasciano entrare molta luce del giorno. La tecnologia di casa energeticamente efficace con pompa di calore aria-acqua e stoccaggio solare assicura un'esperienza di vita sostenibile e confortevole. Il primo piano offre camere da letto luminose, due bagni eleganti con finestre e una lavanderia separata. Nei combles, una stanza spaziosa e polivalente con una larga terrazza e una vista magnifica incanta - ideale come suite genitoriale, ufficio a casa o ritiro privato.Una casa che combina in modo armonioso il design, il comfort e la qualità della vita.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Casa a schiera di 6,5 locali Casa B • Quartiere tranquillo e familiare in una posizione preferita e soleggiata • Piano di terra spazioso e ben pensato con finestre dal pavimento al soffitto • Sala da soggiorno, sala da pranzo e cucina luminose e aperte con attrezzature di alta qualità • Due bagni eleganti con finestre (vasca/doccia/WC) • Lavanderia con lavatrice/asciugatrice • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua moderna • Stoccaggio solare termico per un utilizzo energetico sostenibile • Costruzione massiccia e energeticamente efficace a bassa consumazione con costi di esercizio ridotti • Terrazza di giardino spaziosa e coperta con orientamento sud-est ottimale • Combles con larga terrazza e vista panoramica impressionante • Vestiario nell'ingresso • Doppio garage con accesso diretto alla casa più 3 posti auto esterni • Prezzo verificato e confermato dalla banca Valiant come conforme al mercato • La casa è affittata a condizioni attraenti e si presta come investimento in capitale così come per un uso personale successivo. • Una stazione di ricarica elettrica per le auto elettriche è già installata. La vostra nuova casa vi aspetta !Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi la vostra nuova casa a Muhen.Prenotate un appuntamento per una visita senza impegno oggi - saremo felici di mostrarvi le qualità e le possibilità di questo progetto di costruzione nuovo unico.Volete vendere o affittare la vostra proprietà ?Immo Station AG vi accompagna con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la vostra proprietà gratuitamente, sviluppiamo una strategia di marketing su misura e vi sosteniamo professionalmente durante tutto il processo di vendita o di locazione. Sostegno per la commercializzazione ?Volete vendere o affittare la vostra proprietà ? Immo Station AG sarà felice di sostenervi nella preparazione professionale e nella commercializzazione di successo della vostra proprietà. Il vostro oggetto sarà presentato in modo mirato su oltre 70 piattaforme immobiliari, sui social media e sul nostro sito web. Inoltre, approcceremo attivamente gli interessati dalla nostra base di dati di clienti e investitori per raggiungere una portata massima e una mediazione efficace. Questo servizio può essere prenotato in modo flessibile per un forfait...

Proprietà in affitto a Muhen - Due appartamenti in condominio di 4,5 locali affittati (prezzo per appartamento)

Appartamenti in condominio in un'area ben servita - completamente affittati Nella stessa casa, due appartamenti in condominio sovrapposti sono in vendita. Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati e sono ideali come proprietà in affitto con proventi di locazione in corso. Saremmo felici di consigliarvi personalmente sul possibile rendimento e sui dettagli aggiuntivi.I due appartamenti di 4,5 locali hanno superfici abitabili simili, ma differiscono per il piano e l'attrezzatura. L'appartamento inferiore è dotato di una torre di lavanderia, quello superiore dispone di un camino accogliente. Ogni appartamento ha un vano di cantina e un solaio separati. Inoltre, gli inquilini hanno a disposizione locali comuni come una stanza per asciugare, una lavanderia e un locale per biciclette.Opzionalmente, due posti auto in garage, un posto auto all'aperto e una stanza per hobby possono essere acquistati.La proprietà si trova in un'area centrale e ben servita. Le opportunità di shopping, i trasporti pubblici e le altre infrastrutture importanti sono facilmente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria e l'accesso all'autostrada sono nelle immediate vicinanze.Nota importante: Gli appartamenti sono in stato di locazione e sono venduti esplicitamente come proprietà in affitto. Pertanto, si prega di contattarci solo se si ha un interesse serio. Per rispettare la privacy degli inquilini, cercheremo di limitare il numero di visite.

VILLANELLE APARTMENTS - Completamento 2027

CASA A HUNGERBERGVillanelle Apartments – Un abitazione esclusiva in una posizione privilegiata sulla collinaNella posizione soleggiata e panoramica di Hungerberg, gli Villanelle Apartments sono in costruzione – un ensemble architettonicamente esigente che soddisfa gli standard più elevati di stile, prospettiva e privacy. Il costruttore rinomato utilizza sistematicamente una costruzione di alta qualità e uno standard Minergie, integrato da un sistema fotovoltaico sul tetto – per un'efficienza energetica sostenibile e un comfort rivolto al futuro.I due appartamenti esclusivi offrono superfici abitabili nette spaziose di circa 158–167 m² e convincono con piani ben pensati, concetti di spazio aperti e un'illuminazione maestra. Il risultato è un senso di vita luminoso, aereo e allo stesso tempo accogliente di qualità straordinaria.Le camere da letto sono particolarmente degne di nota: Tutte sono di oltre 15 m² di dimensione, inondate di luce naturale e dotate di accesso diretto alla terrazza – un rifugio privato con una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno.L'interno esala un'eleganza sensuale: Materiali caldi selezionati e dettagli finemente accordati si intrecciano armoniosamente dall'interno alle terrazze spaziose. Dotazioni pratiche come una lavanderia separata con un lavandino supplementare e spazi di parcheggio di dimensioni superiori alla media rendono la vita quotidiana senza sforzo e confortevole.Partecipa alla sua creazione ora: In questa fase, puoi partecipare attivamente alla progettazione interna – un'opportunità rara di realizzare la tua casa esattamente secondo le tue idee. Approfitta di questa opportunità per apportare accenti unici.Highfield House Apartments – per acquirenti esigenti che cercano una casa in una posizione unica tra il Giura e l'Aare che stabilisce standard in termini di qualità, sostenibilità e individualità.Dettagli: • Tipo di oggetto: Appartamento in terrazza 2FH • Prezzo di acquisto: CHF 2’290’000,00 • Posto auto in garage doppio: CHF 90’000,00 • Altezza del soffitto: 2,45 m • Superficie abitabile netta: 157,7 m² • Superficie della terrazza coperta: 33,8 m² • Superficie della terrazza non coperta: 66,1 m² • Superficie della terrazza totale: 99,9 m² • Lavanderia/ripostiglio: 9,9 m² • Locale del seminterrato: 9,5 m² • Entrata: 3,9 m²