State cercando una casa familiare indipendente con un proprio terreno, spazio esterno e garage? Allora date uno sguardo a questa affascinante casa di 4,5 locali a Buchs AG.

Una casa con una caratteristica speciale
Il punto forte di questa proprietà è l'atrio protetto, di 40 m² - uno spazio di vita esterno protetto dalle intemperie, ideale per rilassarsi, fare delle grigliate o semplicemente respirare l'aria fresca. Davanti all'ingresso principale, una vasta area di giardino di circa 105 m² completa l'offerta di spazi esterni: area di riposo, schermo di protezione o il vostro proprio orto - qui, il giardino può essere progettato secondo le vostre proprie esigenze.

Manutenzione solida, con potenziale
La casa, costruita nel 1962, è stata ristrutturata nel 2002 (cucina, bagno, pavimenti, impianti elettrici, superfici interne), e nel 2014 sono state installate nuove finestre, seguite da un nuovo sistema di riscaldamento a olio nel 2022. Su 141 m² di spazio abitabile, la casa offre 4,5 locali, oltre a una stanza da lavoro riscaldata nel seminterrato - polivalente e utilizzabile come stanza da lavoro, ufficio a casa o camera degli ospiti, con un potenziale di sviluppo per un bagno o una sauna (soggetto a possibilità di costruzione e di diritto).

Vivere con distanze corte
Buchs si trova nel distretto di Aarau, direttamente sulla Suhre e praticamente fuso con la capitale cantonale. I negozi, le scuole, la stazione e l'accesso all'autostrada sono a pochi minuti; l'autobus si ferma dopo soli 550 m. Circondato dalla foresta di Suretwald, la posizione offre molto spazio verde e aree di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso.

In un colpo d'occhio

• Casa familiare, 4,5 locali, costruita nel 1962
• Superficie del terreno 287 m², superficie abitabile 141 m²
• Giardino di circa 105 m², atrio 40 m²
• 1 posto auto in garage incluso e una possibilità di parcheggio davanti al garage
• Riscaldamento a olio, ristrutturato nel 2022
• Prezzo di vendita CHF 845 000.

Una casa più piccola, accessibile, con una manutenzione gestibile - ideale per le coppie e le piccole famiglie che vogliono fare il passo nella propria casa.

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