75 risultati - Immobili in vendita: 1206 (Ginevra)

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183m²CHF 2'650'000.–
1206 Genève

Un appartamento traversante che respira, tra volume e luce, a due passi dal Parc Bertrand

Al 1° piano di una residenza di lusso nel quartiere molto ricercato di Florissant, questo lussuoso appartamento attraversante di 183 m² si distingue per un raro vantaggio di questa dimensione: un balcone-loggia di 14 m², che può essere allestito come salotto all'aperto nel cuore di aiuole fiorite, offrendo una vista libera sul quartiere e un ambiente ideale per prolungare ogni giorno all'aria aperta.Questo spirito di vita all'aperto si prolunga naturalmente all'interno: il soggiorno, spazioso e di rara luminosità, si apre su questo stesso balcone grazie a grandi finestre a vetri. La luce circola qui dal mattino alla sera, sublimata da un parquet caldo che unifica tutti gli spazi di vita. Un angolo pranzo e una cucina attrezzata con piano di lavoro in granito, che dà anch'essa sull'esterno, completano questo spazio di ricevimento e incontro. Un bagno visitatori indipendente viene a completare con eleganza questa zona giorno.Sul lato notte, attualmente 3 camere luminose con vista sugli alberi offrono una bella flessibilità d'uso, possibilità di farne una quarta. Tre bagni completi, così come uno spazio lavanderia integrato, garantiscono il comfort della vita quotidiana.L'appartamento beneficia di una situazione ottimale, a due passi dal Parc Bertrand e dai suoi grandi spazi verdi, restando allo stesso tempo a pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti, scuole e asili. Un grande box nel seminterrato che può accogliere due o tre veicoli (CHF 100'000.- in più) così come un grande cantina completano questa proprietà eccezionale.Una visita permetterà di coglierne tutta la singolarità, non aspettate oltre per venirla a scoprire.Chiedete il dossier completo e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.

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21 locali610m²Prezzo su richiesta
1206 Genève

Villa di lusso eccezionale nel cuore della città

Benvenuti in questa magnifica villa, situata nel cuore del prestigioso quartiere delle Tranchées a Ginevra. Questo edificio di carattere, costruito nel XIX secolo, incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura ginevrina di quel periodo. Non appena si entra, si viene accolti in un ampio ingresso che conduce al piano terra, completamente attrezzato per attività professionali. Quest'area comprende un elegante ufficio bagnato di luce naturale, nonché una raffinata sala conferenze. Il piano terra è ideale per attività commerciali o uffici privati, offrendo un ambiente di lavoro ispiratore nel cuore di Ginevra. Salendo al primo piano, si scopre la prima delle due appartamenti nel palazzo. Questo bellissimo spazio residenziale combina perfettamente il fascino classico con grandi finestre che lasciano entrare una luce naturale abbondante. Il parquet originale, le modanature sui soffitti alti e i camini aggiungono una nota di raffinatezza che piacerà agli amanti delle proprietà di carattere. Al secondo piano, il secondo appartamento prosegue questa eleganza senza tempo, offrendo volumi generosi e una vista libera sulla zona circostante. Ciascuno di questi appartamenti presenta una disposizione funzionale e conviviale, perfetta per una residenza familiare o un luogo di vita sofisticato. Un potenziale unico di divisione in questo quartiere! Questa villa offre un'opportunità unica di dividerla in più unità, grazie alla sua destinazione urbanistica mista (uffici al piano terra e abitazioni ai piani superiori). Uno studio di architetti e geometri conferma la possibilità di trasformarla in una PPE e di ottimizzare il potenziale di ogni piano. Ciascun piano, con una superficie di 190 m², è perfettamente adatto per la divisione in appartamenti separati. Il sottotetto al terzo piano, che offre circa 150 m², costituisce uno spazio ideale per un penthouse unico o un duplex con il secondo piano. Il seminterrato, completamente scavato, offre una superficie utile in forma di cantine, aggiungendo valore aggiunto a ciascuna unità. Un rendimento attrattivo Il prezzo medio al metro quadrato in questo quartiere per un appartamento ristrutturato è di circa CHF 35'000/m², mentre il prezzo di acquisto attuale si situa intorno a CHF 25'000/m². Questa differenza lascia un margine confortevole per una ristrutturazione di alta gamma stimata a CHF 5'000/m², garantendo una bella valorizzazione per un investitore o un promotore. Sia che si tratti di un uso misto o di una trasformazione in più unità separate, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Contattate me (Alexandre Gallina) al 078 214 75 77 per una visita personalizzata o per email ag@omnia.ch per ulteriori informazioni.

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  • Ascensore
2.5 locali61m²CHF 1'200'000.–
1206 Genève

Charme ed eleganza a Champel - superbo appartamento di 2,5 locali

Nel cuore del quartiere di Champel, molto richiesto, a pochi passi dal parco Bertrand e a due passi dal centro città di Ginevra, questo delizioso appartamento di 2,5 locali seduce con il suo charme, il suo carattere e la sua atmosfera calda.Situato al piano terra superiore di un bel palazzo di carattere, dispone di una superficie abitabile di 61 m² e beneficia di bellissimi elementi d'epoca, tra cui un elegante parquet a forma di pesce, altezze soffitto generose, stucchi e ampie finestre che garantiscono una piacevole luminosità.La zona living, accogliente ed elegante, si prolunga armoniosamente verso uno spazio notte in una nicchia, adornato con numerosi elementi in legno, librerie e spazi di stoccaggio integrati.La cucina separata, completamente attrezzata, offre dimensioni confortevoli che consentono di allestire un vero e proprio spazio sala da pranzo. Le piastrelle di ceramica sono state recentemente sostituite con attrezzature De Dietrich. Il pavimento della cucina e della zona pranzo è rivestito in pietra di Borgogna, un materiale nobile e senza tempo che si ritrova anche nel bagno.Il bagno dispone di una vasca da bagno, di una finestra che garantisce luce naturale e ventilazione, nonché di un termosifone.L'appartamento può essere occupato immediatamente. Tuttavia, alcuni lavori di rinnovamento leggeri consentiranno ai futuri proprietari di personalizzarlo e adattarlo ai loro gusti.Un seminterrato completa questo immobile.La sua posizione privilegiata consente di godere appieno della vita di quartiere, con negozi, trasporti pubblici, il CEVA e spazi verdi accessibili in pochi minuti. Un parcheggio pubblico si trova direttamente di fronte all'edificio.Caratteristiche principali:- Appartamento di 2,5 locali- Superficie abitabile di 61 m²- Piano terra superiore- Zona living bella e luminosa- Spazio notte in una nicchia con elementi in legno e spazi di stoccaggio integrati- Cucina separata e completamente attrezzata- Piastrelle di ceramica De Dietrich, sostituite di recente- Spazio sala da pranzo in cucina- Pavimenti in pietra di Borgogna in cucina/zona pranzo e bagno- Bagno con vasca da bagno, finestra e termosifone- Parquet a forma di pesce, stucchi e soffitto alto- Alcuni lavori di rinnovamento leggeri necessari- Seminterrato- Parcheggio pubblico di fronte all'edificio- Prossimità immediata al parco Bertrand, negozi, autobus e CEVAUn immobile di carattere che può essere occupato immediatamente, ideale come residenza principale, pied-à-terre ginevrino o investimento patrimoniale in uno dei quartieri più richiesti di Ginevra.

  • Ascensore
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8 localiCHF 3'390'000.–
À Champel, 1206 Genève

Appartamento spazioso - Ginevra

Situato nel quartiere molto ricercato di Champel, tra il Parc Alfred Bertrand e le rive dell'Arve, l'edificio che ospita questo appartamento di alta gamma beneficia di una posizione di scelta e offre un'ottima accessibilità ai negozi e servizi locali, scuole e trasporti pubblici. L'appartamento, che si estende su una superficie di 217 m² PPE, si distingue per i suoi volumi generosi. Traversante, dispone di due logge di 16 m² ciascuna, distribuite su entrambi i lati dell'appartamento.La parte giorno consiste in un ampio salone e in una sala da pranzo separata che si inserisce nel suo prolungamento. Da lì, è possibile accedere a una cucina attigua perfettamente attrezzata e funzionale. L'appartamento comprende due spazi notte distinti, garantendo l'intimità dei suoi occupanti. Uno beneficia della suite parentale, che ha il vantaggio di disporre di un bagno en-suite con w.-c., di diversi armadi e di un accesso all'esterno. Il secondo spazio notte è accessibile attraverso un corridoio con ripostigli lungo tutta la sua lunghezza, che distribuisce 4 camere da letto aggiuntive che consentono di ospitare famiglia e ospiti nel massimo comfort. Due altre stanze da bagno, ovvero un bagno e una doccia, vengono aggiunte.L'intero forma un alloggio dei più spaziosi e armoniosi.Una cantina è inclusa. Un box è offerto in aggiunta al prezzo di CHF 80'000 e un piccolo parcheggio è disponibile a CHF 40'000.- Quartiere di Champel- Cucina con area pranzo- Cantina- Box singolo

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • +2
7 locali153m²CHF 2'390'000.–
1206 Florissant-Malagnou

Insieme di due appartamenti di 4 e 3 camere - Vendita da azienda

Al primo piano di un magnifico edificio residenziale costruito nel 2010, nel quartiere di Florissant, due appartamenti in ottime condizioni venduti insieme attraverso un'azienda immobiliare. Lot 3.01 – appartamento angolare di 4 camere, 89 m² PPE + 19 m² di balconi (8 e 11 m²) Ingresso, cucina attrezzata con isola centrale aperta sul soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto con accesso al balcone, bagno, WC per gli ospiti. Cantina e posto auto interno. Attualmente affittato a CHF 3.500.–/mese. Lot 3.03 – appartamento di 3 camere, 64 m² PPE + ampio balcone di 23 m² Ingresso, cucina attrezzata aperta sul soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto con accesso al balcone, bagno. Cantina e posto auto esterno. Attualmente affittato a CHF 2.650.–/mese. I due lotti sono venduti insieme in un SI e non possono essere combinati. Un mutuo di CHF 1.650.000.– sarà trasferito gratuitamente. Attualmente affittati, gli appartamenti possono essere liberati da qualsiasi occupante in una data conveniente per entrambe le parti. Un'opportunità adatta sia per un investitore di gestione patrimoniale che per un'azienda che desidera alloggiare i suoi collaboratori. Visita immersiva a 360 gradi disponibile – richiedi il tuo codice di accesso. Informazioni e visite: 022 – info@ci-leman.ch Questa proprietà è presentata da noi dell'agenzia CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA. Non esitare a visitare il nostro sito web o a contattarci.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • +2
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238m²CHF 4'900'000.–
1206 Genève

Eccezionale 6.5 locali in duplex con giardino a Champel

Idealemente situato nel quartiere residenziale e tranquillo di Champel, questo ampio appartamento in duplex di 238 m² offre un ambiente di vita privilegiato, mentre è in prossimità immediata alle comodità. Nascosto al piano terra di un edificio del 1981 perfettamente mantenuto e rinnovato nel 2010, si distingue per i suoi volumi generosi, la luce abbondante e la distribuzione ottimale degli spazi.Con un giardino privato di circa 100 m² e più balconi per un totale di 32 m², questa rara proprietà combina il comfort di un grande appartamento urbano e i vantaggi di uno spazio esterno pacifico.Descrizione dell'appartamento:Area giorno - Piano terra:- Hall d'ingresso accogliente- Ampio salone/sala da pranzo, prolungato da un ampio balcone- Cucina indipendente completamente attrezzata con materiali di alta gamma- Camera da letto con bagno annesso- Bagno per gli ospitiArea notte - Piano inferiore:- Tre camere da letto, tutte con accesso diretto al giardino, di cui una con bagno annesso e doppio lavabo- Un bagno aggiuntivoCaratteristiche e servizi aggiuntivi:- Piscina interna, sauna e sala fitness/sala giochi nella proprietà- Vetri doppi che garantiscono un'isolamento ottimale- Ascensore che serve l'edificio- Ingressi indipendenti per ogni livello dell'appartamento, che garantiscono una grande privacy- Numerosi armadi a muro per un pratico e discreto stoccaggioInoltre, l'appartamento dispone di una grande cantina (16 m²) e di un posto auto in garage sotterraneo, aggiungendo al comfort e alla praticità di questa proprietà eccezionale.

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