82 Treffer - Immobilien zum Kaufen: 1206 (Genf)

Lot de 2 appartements à Champel disponible à la vente !

Lot de 2 appartements disponible à la vente à Genève Zimmermann Immobilier Genève vous propose un lot de 2 appartements de 5 pièces au 1er étage, actuellement loués. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un revenu locatif immédiat. 1. Ce premier appartement de 51.50 m² se compose comme suit : • Hall d'entrée offrant un espace de rangement • Cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée (four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle) • Séjour lumineux de 15.6 m² • Chambre à coucher • Salle de bains munie de branchements pour lave-linge • 2 Cave liées • Charges mensuelles: CHF 178.- PPE + CHF 200.- charges • Veuillez noter que cet appartement est actuellement loué 2. Ce second appartement de 57.50 m² se compose comme suit : • Hall d'entrée offrant un espace de rangement • Cuisine fermée, entièrement agencée et équipée (four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques) • Spacieux séjour lumineux de 20 m² • Chambre à coucher • Salle de bains munie de branchements pour lave-linge • 1 Cave liée • Charges mensuelles: CHF 197.- PPE + CHF 158.- charges • Veuillez noter que cet appartement est actuellement loué La fibre optique est disponible dans chacun des deux appartementsL'immeuble dispose d'une buanderie commune. Commodités Les commodités sont à proximité immédiate, l'école de Contamines se trouve à 6 minutes à pieds, la pharmacie de Florissant se trouve à 250m de l'entrée de l'immeuble et le parc Bertrand est à 8 minutes à pieds. La nouvelle gare du CEVA Champel-Hôpital se trouve à 450m du bien et l'arrêt des bus 1,5,8 Contamines se situe à 140m.Vous rejoindrez la Gare de Cornavin en moins de 10 minutes en transports public. Travaux Discussions avec l'ensemble des copropriétaires, lors de la dernière assemblée PPE en 2025, concerne : • Remplacement des fenêtres et stores • Réfection de l'attique en vue de l'isolation et l'installation de panneaux solaires - devis en cours • Type de chauffage: gaz

Grand appartement entre Parc Bertrand et Malagnou.

Dans un environnement résidentiel confidentiel, idéalement situé entre le Parc Bertrand et le quartier de Malagnou, ce bien rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de la route de Florissant et tout proche du Cycle de la Florence.Un cadre calme et verdoyant, parfaitement connecté aux commodités urbaines !L'appartement se situe au 9ème étage d'un immeuble soigné et bien entretenu. Il développe une surface PPE de 225 m2, soit 215 m2 pour l'appartement et 10 m2 pour 2 loggias de 5 m2 chacune.Points forts : • Traversant et lumineux. • Une entrée principale et une entrée de services. • Etage élevé avec vue sur le jet d'eau et le Jura. • Localisation privilégiée et recherchée de la rive gauche. • Son potentiel de rénovation permettrait de repenser les espaces et d'adapter le bien aux derniers standards. La typologie de ce bien se décline comme suit : • Un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements. • Un grand salon séjour d'environ 100 m2 prolongé par une loggia avec vue dégagée. • Une cuisine indépendante à moderniser avec une ouverture sur le grand salon séjour. • Une très grande chambre à coucher avec de nombreux rangements à diviser en deux chambres comme à l'initial. • Une quatrième chambre. • Une grande suite parentale avec dressing et salle de bains. • Deux salles d'eau supplémentaires. Une grande cave se rapprochant plus d'un espace de stockage, ainsi que deux places de parking intérieures réunissables en un double boxe, viennent compléter ce bien.L'immeuble, construit dans les années 70, a bénéficié de rénovations importantes entre 2020 et 2022, notamment les façades, la toiture et l'isolation périphérique.Les copropriétaires profitent en outre d'un agréable jardin, d'un parc avec jeux pour enfants, d'un local à vélos, d'une buanderie commune et d'une station de lavage pour véhicules.Des travaux de rafraîchissement et ou rénovation sont à prévoir, principalement la cuisine et les salles d'eau hors celle de la chambre master, mais le bien se distingue par son potentiel de valorisation important, sa modularité et son emplacement privilégié. A distance et commentée par votre agent dédié, nous vous réservons une visite immersive 3100°qui vous permettra de vous imprégner des lieux.Certaines photos de présentation peuvent être générées par l'IA afin de soumettre une idée de ce que peut devenir le lieu.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers.In einer vertraulichen Wohnumgebung, ideal gelegen zwischen dem Parc Bertrand und dem Viertel Malagnou, profitiert dieses seltene Verkaufsobjekt von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften der Route de Florissant entfernt und ganz in der Nähe des Cycle de la Florence.Eine ruhige und grüne Umgebung, die perfekt an die städtischen Annehmlichkeiten angebunden ist Die Wohnung befindet sich im 9. Stock eines gepflegten und gut unterhaltenen Gebäudes. Sie entwickelt eine Eigentumsfläche von 225 m2, bestehend aus 215 m2 für die Wohnung und 10 m2 für 2 Loggien von je 5 m2.Stärken: • Durchgehend und hell. • Ein Haupt- und ein Serviceeingang. • Hochparterre mit Blick auf den Jet d'eau und den Jura. • Privilegierte und gesuchte Lage am linken Ufer. • Das Renovierungspotenzial würde es ermöglichen, die Räume neu zu überdenken und die Immobilie an die neuesten Standards anzupassen. Die Typologie dieser Immobilie lässt sich wie folgt beschreiben: • Eine große Eingangshalle mit zahlreichen Ablagemöglichkeiten. • Ein großes Wohnzimmer von ca. 100 m2, das durch eine Loggia mit freiem Blick verlängert...

Vente en SI - Agréable 3 pièces dans le quartier de Florissant

Cet agréable appartement de 3 pièces avec balcon, se trouve au 5ème étage d'un joli immeuble de Florissant, à proximité immédiate de toutes les commodités.Le bien dispose d'une surface PPE de 82.3 m² ainsi qu'un balcon de 13.5 m² et se distribue comme suit :-Hall d'entrée avec placards-Salle de bains avec WC-Pièce à vivre avec accès balcon-Kitchenette équipée et agencée avec accès balconUne cave complète l'appartement.Le bien est actuellement loué CHF 33'040.-/ an charges comprises.**Ce bien est actuellement sous la forme juridique SI (Société Immobilière ), ce qui implique :- que vous devenez propriétaire d'un certificat d'actions et non pas en nom propre (comme les PPE)- il faut disposer de la totalité du montant du prix d'achat en fonds propres car les banques n'acceptent plus de financer les acquisitions en SI ou en SIAL.**

Grand appartement en étage élevé et à fort potentiel de rénovation.

Dans un environnement résidentiel confidentiel, idéalement situé entre le Parc Bertrand et le quartier de Malagnou, ce bien rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de la route de Florissant et tout proche du Cycle de la Florence.Un cadre calme et verdoyant, parfaitement connecté aux commodités urbaines !L'ensemble se compose de trois lots réunis en une seule vente, pour une surface PPE totale de 2125 m2 : Au 9e étage d'un immeuble soigné et bien entretenu, l'appartement principal développe 225 m² de surface PPE (selon cahier PPE, appartement de 215.6 m2 + 2 loggias de 4.9 m2 chacune).Traversant, lumineux et bénéficiant de deux entrées, une principale et une de service, il offre une spacieuse pièce de réception d'environ 60 m² prolongée par une loggia avec vue dégagée sur le Jura et le jet d'eau, trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains rénovée, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires à rénover selon vos goûts. Une quatrième chambre est réalisable en recréant une cloison comme à l'origine, dans l'une des grandes chambres avec vue sur le Salève. La cuisine indépendante, à moderniser, présente également un fort potentiel d'ouverture et de rénovation. La belle hauteur sous plafond de 2,60 m et les nombreux rangements intégrés renforcent la qualité de vie offerte.Voisin de l'appartement, un studio indépendant de 42 m² PPE (selon cahier PPE, appartement de 31.6 m2 + 1 loggia de 9.12 m2) avec salle d'eau et loggia apporte une flexibilité d'usage très appréciable telle que bureau, chambre indépendante, logement du personnel ou bien de rendement. Il est envisageable de le relier facilement à l'appartement principal, sous réserve d'une étude technique et d'un accord préalable de la copropriété.Au 1er étage, une chambre de service de 112 m² PPE (selon cahier PPE, chambre de 13.5 m2 + 1 loggia de 4.5 m2) avec salle d'eau offre un espace complémentaire utile et polyvalent.Deux places de parking intérieures côte à côte situées au 2ème sous-sol viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'aménagement en un double box fermé, toujours sous réserve d'un accord préalable de la copropriété.L'immeuble, construit dans les années 70, a bénéficié de rénovations importantes entre 2020 et 2022, notamment les façades, la toiture et l'isolation périphérique.Les copropriétaires profitent en outre d'un agréable jardin, d'un parc avec jeux pour enfants, d'un local à vélos, d'une buanderie commune et d'une station de lavage pour véhicules.Enfin, deux caves sont rattachées à la propriété, dont une particulièrement spacieuse, idéale pour le rangement d'objets volumineux, d'archives ou pour créer un espace de stockage parfaitement organisé.Des travaux de rafraîchissement et ou rénovation sont à prévoir, principalement la cuisine et les salles d'eau hors celle de la chambre master, mais le bien se distingue par son potentiel de valorisation important, sa modularité et son emplacement privilégié. Le studio et la chambre de service sont libres de tout occupant, n'ont jamais été loués et ne sont donc pas soumis à requête LDTR, offrant ainsi une totale liberté d'usage pour l'acquéreur.Un bien lumineux, aux volumes rares, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche genevoise et qui offre discrétion, espace et fort potentiel.A distance et commentée par votre agent dédié, nous vous réservons une visite immersive 360°qui vous permettra de vous imprégner des lieux.Certaines photos de présentation peuvent être générées par l'IA afin de soumettre une idée de ce que peut devenir le lieu.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos...

Champel Florissant - Somptueux Penthouse Terrasse vue panoramique

Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble de standing, au coeur du quartier prisé de Florissant, ce superbe attique traversant baigné de lumière vous ravira par son impressionnante terrasse en U joliment arborée d'une surface de 148 m² à la vue imprenable.Cet objet rare à la vente, confectionné avec des matériaux de grande qualité, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Toutes les pièces sont pourvues de grandes baies vitrées avec un accès direct à la terrasse, ce qui atténue la séparation entre extérieur et intérieur.D'une surface PPE de 200 m², la partie jour se compose d'un hall d'entrée avec armoires intégrées, d'un très beau séjour et d'une cuisine entièrement équipée et habitable avec accès sur la terrasse. La partie nuit offre une grande suite parentale avec des rangements sur mesure et une salle de bains attenante complète et d'un dressing. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche avec hammam et WC complètent l'espace nuit.- Attique traversant- Surf. habitable 200 m²- 8ème et dernier étage- Immeuble de standing- 2 chambres & 2 salles de bains- Terrasse panoramique 148 m²- Lumineux et calmeCet attique conviendra parfaitement à une clientèle désirant profiter d'une vue imprenable. Son cadre privilégié avec ses vastes espaces de vie, son confort unique et son emplacement idéal proche de toutes les commodités font de cet objet un bien très recherché.Une cave et un box viennent parfaire ce bien d'exception.Im 8. und letzten Stock eines Luxusgebäudes im Herzen des beliebten Viertels Florissant gelegen, wird Sie dieses wunderschöne, lichtdurchflutete Penthouse mit seiner beeindruckenden U-förmigen, schön bepflanzten Terrasse mit einer Fläche von 148 m² und einer atemberaubenden Aussicht begeistern.Dieses seltene Verkaufsobjekt, das aus hochwertigen Materialien gefertigt wurde, bietet großzügige Räume und hohe Decken. Alle Räume verfügen über große Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse, wodurch die Trennung zwischen Innen und Außen aufgehoben wird.Auf einer PPE-Fläche von 200 m² besteht der Wohnbereich aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken, einem sehr schönen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten und bewohnbaren Küche mit Zugang zur Terrasse.Der Schlafbereich bietet eine große Master-Suite mit maßgeschneiderten Einbauschränken und einem angrenzenden kompletten Badezimmer sowie einem Ankleidezimmer. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein Duschraum mit Dampfbad und WC vervollständigen den Nachtbereich.- Durchgehendes Dachgeschoss- Wohnfläche 200 m²- 8. und letzter Stock- Hochwertiges Gebäude- 2 Schlafzimmer & 2 Badezimmer- Terrasse mit Panoramablick 148 m².- Hell und ruhigDieses Penthouse eignet sich perfekt für eine Klientel, die einen atemberaubenden Ausblick genießen möchte. Sein privilegierter Rahmen mit seinen großzügigen Wohnräumen, sein einzigartiger Komfort und seine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einem sehr gefragten Objekt.Ein Keller und eine Box vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.Located on the 8th and last floor of a luxury building, in the heart of the sought-after Florissant district, this superb attic apartment bathed in light will delight you with its impressive U-shaped terrace nicely planted with trees, with a surface area of 148 m² and a breathtaking view.This rare object for sale, made with high quality materials, offers beautiful volumes and a beautiful height under ceiling. All rooms have large windows with direct access to the terrace, which reduces the separation between the outside and inside.With a surface area of 200 m², the day part is composed of an entrance hall with integrated cupboards, a very nice living...

Attique avec magnifique vue à rénover

Situé au coeur du prestigieux quartier de Florissant, dans un immeuble de bon standing, ce bien rare se présente comme une véritable maison sur les toits. Il conjugue tous les atouts de la vie urbaine - proximité immédiate du centre-ville de Genève, des commerces, écoles et transports - avec un cadre de vie verdoyant, calme et exclusif.Dominant la ville, l'attique profite d'une vue panoramique sur le Jet d'eau et le Jura, offrant un panorama unique et changeant au fil des saisons.Avec une surface pondérée d'environ 200 m², l'appartement séduit par sa luminosité et son confort. Toutes les pièces s'ouvrent sur une splendide terrasse de 150 m², soigneusement paysagée, équipée d'une cuisine d'été et d'un cabanon, idéale pour recevoir ou simplement profiter de la quiétude et de la vue.Distribution intérieure : • Hall d'entrée accueillant • Cuisine habitable entièrement équipée avec matériel professionnel et accès terrasse • Grand séjour lumineux avec accès terrasse • Suite parentale avec placards sur mesure, dressing, salle de bains et WC attenants, accès terrasse • Chambre à coucher avec accès terrasse • Salle de douche avec WC / hammam Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception, rare sur le marché genevois.Located in the heart of the prestigious Florissant district, in a building of high standing, this rare property presents itself as a veritable rooftop house. It combines all the advantages of urban living - immediate proximity to Geneva city center, shops, schools and transport - with a green, quiet and exclusive living environment.Overlooking the city, the penthouse enjoys a panoramic view of the Jet d'eau and the Jura, offering a unique panorama that changes with the seasons.With a floor area of around 200 m², the apartment captivates with its brightness and comfort. All rooms open onto a splendid 150 m² terrace, carefully landscaped and equipped with a summer kitchen and a garden shed, ideal for entertaining or simply enjoying the peace and quiet and the view.Interior distribution: • Welcoming entrance hall • Fully equipped eat-in kitchen with professional equipment and terrace access • Large, bright living room with terrace access • Parent suite with custom-made closets, dressing room, en-suite bathroom and WC, terrace access • Bedroom with terrace access • Shower room with WC / hammam An enclosed garage and cellar complete this exceptional property, rare on the Geneva market.

Florissant - Élégance, lumière et calme au coeur d'une adresse d'exception

Dans le cadre prestigieux de Florissant, cet appartement traversant de 10 pièces allie harmonieusement volumes généreux, prestations haut de gamme et environnement verdoyant, à quelques pas seulement du centre-ville.Situé dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, il offre environ 1109 m² pondérés, prolongés par deux balcons totalisant 25 m².Dès l'entrée, la lumière et la fluidité des espaces séduisent. Le vaste double séjour, ouvert sur les terrasses, invite aussi bien à la détente qu'à la réception. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial et d'un accès direct au balcon.La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains et d'un dressing, tandis que trois autres chambres se partagent une élégante salle de douche.Les matériaux, l'entretien et les équipements reflètent un soin constant : triple vitrage, stores électriques, porte blindée, colonne lavante-séchante, et nombreux rangements intégrés. L'immeuble, doté d'un concierge à demeure, assure un confort et une sécurité permanents. Une cave et un garage fermé complètent ce bien rare, disponible immédiatement.La situation est idéale : à proximité du Parc Bertrand, des commerces, restaurants, transports publics et de l'École Internationale de Genève (Campus Grande-Boissière).Un bien d'exception, idéal pour une famille exigeante ou un investisseur avisé, souhaitant allier prestige, confort et valeur patrimoniale durable.Détails du bienCaractéristiques principalesType de bien : Appartement de 10 piècesSurface : env. 1109 m²Balcons / Terrasses : env. 25 m²Étage : 1erAnnée de construction : 19105Dernière rénovation : 2022Nombre de chambres : 4Nombre de salles de bains : 2 (1 bain, 1 douche)Cuisine : Indépendante, équipée, coin repasSéjour : Double, accès balconsCave : OuiGarage fermé : Oui | CHF 100'000.-Concierge : Sur placeAscenseur : OuiDisponibilité : Immédiate

Promotion les HESPÉRIDES ? CHAMPEL

HESPÉRIDES est une promotion de 6 appartements de grand standing, du 3 au 5 pièces, situé à Champel au coeur d'un parc arboré. Champel est le quartier résidentiel par excellence. Il offre un large éventail d'infrastructures et de commodités, tout en bénéficiant d'une desserte optimale par les transports publics. En transports publics, Carouge, les HUG, la gare du CEVA de Champel et le centre de Genève sont à quelques minutes. En voiture, l'accès à l'autoroute et le centre de Genève sont à 5 minutes. D'une architecture contemporaine, aérienne et écoresponsable, le bâtiment de trois étages, privilégie l'environnement et adopte un mode de construction durable à faible impact écologique. HESPÉRIDES répond aux HPE (Haute Performance Énergétique), garantissant un équilibre parfait entre confort et durabilité. HESPÉRIDES propose de somptueux appartements ouverts sur la nature et se compose de : 1 x Appartement 3 pièces avec jardin au rez-de-chaussée 2 x Appartement 5 pièces avec terrasse au premier et au deuxième étage 3 x Appartement 4 pièces avec jardin ou terrasse sur les trois étages Idéalement orientés, les appartements s'ouvrent sur de superbes terrasses grâce à de larges baies vitrées. La lumière naturelle illumine les volumes intérieurs et crée une ambiance douce et chaleureuse tout au long de la journée. Généreux, les jardins privatifs en rez-de-chaussée prolongent les séjours et invitent à profiter de moments privilégiés dans un environnement arboré et verdoyant. La haute qualité des finitions témoigne de l?attention portée aux moindres détails, vous assurent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Les six logements sont agencés avec soin afin de créer de grands espaces lumineux et chaleureux. Prix sur demande Télécharger la brochure complète : https://hesperides-champel.ch

5 pièces en attique au coeur de Florissant

Laissez vous séduire par cet attique de standing, situé dans l'un des meilleurs quartiers de Genève et avec une vue imprenable sur le Salève et le Mont-Blanc !A proximité des parcs, transports, écoles et de toutes commodités imaginables, ce 5 pièces est une véritable opportunité à saisir.L'aménagement de ses pièces est très bien pensé, alliant luminosité, espace, goût et confort.Son style contemporain et son état d'entretien ne nécessitent aucune rénovation.Sa terrasse de près de 20m2 offre un splendide dégagement sur la ville et un ensoleillement optimal.L'appartement se distribue comme suit :- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec îlot central- Un spacieux séjour avec accès au balcon et cheminée fonctionnelle- Une luxueuse suite parentale avec accès au balcon également ainsi que sa salle de douche, ses WC et son dressingUne cave et une place de parking sont inclues dans le prix.L'appartement est vendu en SI.Veuillez nous contacter pour avoir plus d'informations sur ce bien et pour organiser au plus vite une visite !

Spacieux appartement entièrement rénové à Champel

Entre élégance et discrétion...Dans une résidence de prestige, un appartement entièrement rénové dévoile des volumes rares et des finitions haut de gamme.Lumière, raffinement et confort définissent ce bien d'exception, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève.Dossier complet et informations sur demande uniquement.

Appartement spacieux - Genève

- Quartier de Champel- Cuisine avec coin repas- Cave- Box simpleSitué dans le très prisé quartier de Champel, entre le Parc Alfred Bertrand et les rives de l'Arve, l'immeuble qui abrite cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement de choix et offre une excellente accessibilité aux commerces et services de proximité, écoles et transports publics. L'appartement, qui s'étend sur une superficie de 217 m² PPE, se distingue quant à lui par ses volumes généreux. Traversant, il dispose de deux loggias de 16 m² chacune, réparties de part et d'autre de l'appartement.La partie jour consiste en un spacieux salon et en une salle à manger séparée qui s'inscrit dans son prolongement. De là, il est possible d'accéder à une cuisine attenante parfaitement équipée et fonctionnelle. L'appartement comprend deux espaces nuit distincts, garantissant l'intimité de leurs occupants. L'un profite à la suite parentale qui a l'avantage de disposer d'une salle de bains en-suite avec w.-c., de plusieurs placards et d'un accès sur l'extérieur. Le second espace nuit est accessible par un couloir pourvu de rangements sur toute sa longueur, qui distribue 4 chambres à coucher supplémentaires permettant d'accueillir famille et invités dans le plus grand des conforts. Deux autres pièces d'eau, à savoir une salle de bains et une salle de douche, viennent s'ajouter.L'ensemble forme un logement des plus spacieux et harmonieux.Une cave est comprise. Un box est proposé en sus au prix de CHF 120'000 et un petit parking est disponible à CHF 50'000.--> L'appartement est actuellement loué pour une courte durée.

Au coeur de Champel appartement

Au coeur de Champel à proximité immédiate de Parc Bertrand.Magnifiques volumes pour cet appartement d'angle idéalement orienté est-Ouest, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées.Refait à neuf en 2022 avec des matériaux de haut de gamme.Il se répartit ainsi :- trois chambres dont une aménagée en dressing- une belle salle de douche- une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une belle pièce de vie- un WC visiteurs- de nombreux rangements encastrés- une cave- une place de parc intérieure possible.Possibilité d'être vendu meublé.Cet appartement est vendu en SI, avec transfert d'actions ce qui lui permet de bénéficier d'avantages fiscaux et de ne pas avoir de frais de notaire.In the heart of Champel, right next to Parc Bertrand.Magnificent volumes for this east-west-facing corner apartment, bathed in light thanks to its large bay windows.Refurbished in 2022 using top-of-the-range materials.It comprises- three bedrooms, one of which has been converted into a dressing room- a beautiful shower room- a fully-equipped open-plan kitchen opening onto a beautiful living room- a guest WC- numerous built-in cupboards- a cellar- one indoor parking space.Possibility of being sold furnished.This apartment is sold as an SI, with transfer of shares, enabling it to benefit from tax advantages and no notary fees.

Champel - Charmant 3 pièces avec balcon - En SI

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la gare de Champel, du Parc Bertrand et de nombreuses commodités, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une localisation idéale, à la fois centrale et verdoyante. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, le bien allie confort et praticité au quotidien. NB: ce bien est actuellement loué. Caractéristiques principales : Surface PPE : 43.9 m² Balcon : 10.7 m² Surface pondérée : 92.35 m² Prix de vente : CHF 690'000.- Prix au m² pondéré : env. CHF 14'300.- Charges mensuelles : CHF 928.- Statut juridique : Société Immobilière (SI) Location de place de parking possible Un bien rare sur le marché, idéal comme pied-à-terre ou investissement de qualité !

Champel Superbe appartement lumineux de grand standing

Découvrez ce superbe appartement de grand standing à Champel, au coeur de Genève. Avec une surface habitable de 197 m2 et des balcons de 20 m2, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme et luxueux. Rénové en 2020 avec des matériaux haut de gamme, il vous offre tout le confort et le style que vous recherchez.Les caractéristiques clés de cette propriété comprennent: • Un vaste salon lumineux de 50 m2, idéal pour se détendre et recevoir des invités • Une salle à manger spacieuse de 20 m2, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis • Une cuisine haut de gamme, qui peut être ouverte sur la salle à manger pour plus de praticité • 4 chambres spacieuses avec de nombreux placards pour un rangement facile • 3 salles de bains modernes, offrant confort et fonctionnalité • 1 wc visiteurs pour plus de praticité • 1 place de parking en sous-sol pour protéger votre véhicule • 1 place de parking extérieure pour vos invités De plus, cet appartement bénéficie d'une orientation idéale au sud-est, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'une vue magnifique depuis le balcon de 20 m2, idéal pour se détendre en plein air.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement de grand standing à Champel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.

Elegant 9-room apartment in Champel

Eingebettet im Herzen des begehrten Viertels Champel, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen, besticht diese hervorragende 9-Zimmer-Wohnung durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre ruhige Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit Essbereich, der sich zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon öffnet und ideal ist, um den ganzen Tag über viel Sonne zu genießen, sowie eine separate, voll ausgestattete Küche, die Komfort und Funktionalität vereint. Der Schlafbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, eines davon mit Badewanne und Bidet, und einer Gästetoilette. Die Wohnung besticht durch wunderschöne, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten. Die zahlreichen integrierten Staufächer verleihen dem Ganzen einen Hauch von Eleganz und Praktikabilität. Nur wenige Schritte vom Parc Bertrand und dem CEVA entfernt, vereint diese seltene Immobilie auf perfekte Weise Charme, Komfort und eine privilegierte Lage und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die sich in einem der begehrtesten Viertel Genfs niederlassen möchte.

Champel, Bel appartement traversant - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Cet appartement traversant de 12 pièces, au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu, est idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Champel, proche des commodités et des transportsD'une surface PPE de 290,2 m2, l'appartement se distribue comme il suit :- un grand hall d'entrée, avec WC visiteur et vestiaire- trois spacieuses pièces en enfilade, salle à manger et double salon, donnant sur un balcon- deux chambres avec penderie et nombreux rangements dans le hall desservant les chambres- deux salles de bains- une seconde entrée avec hall et WC visiteurs- une chambre et une chambrette- une salle de bains- une cave- un box en S/SA remettre au goût du jour et à rafraichirVente en viager occupé : F. 1212 ansValeur vénale : CHF 2'600'000Bouquet (paiement unique) : CHF 2'251'000Pas de renteDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Diese durchgehende 12-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines sehr gepflegten Gebäudes liegt ideal in ruhiger Lage im beliebten Viertel Champel, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln.Mit einer PPE-Fläche von 290,2 m2 ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:- eine große Eingangshalle mit Besucher-WC und Garderobe- drei geräumige Zimmer in einer Reihe, Esszimmer und Doppelwohnzimmer, mit Zugang zu einem Balkon- zwei Schlafzimmer mit Garderobe und viel Stauraum in der Halle, die zu den Schlafzimmern führt- zwei Badezimmer- ein zweiter Eingang mit Halle und Gäste-WC- ein Schlafzimmer und eine kleine Kammer- ein Badezimmer- ein Keller- eine Box in S/SAuf den neuesten Stand zu bringen und zu erfrischen.Leibrente Immobilie : F. 1212 JahreMarktwert : CHF 2'600'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 2'251'000Keine RenteThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: Tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...This 12-room walk-through apartment, on the 4th floor of a very well-maintained building, is ideally located in a quiet, sought-after Champel district, close to amenities and transport links.With a surface area of 290.2 m2, the apartment is distributed as follows :- a large entrance hall, with visitor WC and checkroom- three spacious adjoining rooms, dining room and double living room, opening onto a balcony- two bedrooms with closets and ample storage space in the hallway leading to the bedrooms- two bathrooms- a second entrance hall with guest WC- one bedroom and one small bedroom- a bathroom- a cellar- a box in S/STo be updated and refreshedOccupied life annuity : F. 1212 years oldMarket value : CHF 2'600'000Bouquet (one-off payment) : CHF 2'251'000No monthly payment

Außergewöhnliches Stadthaus im Herzen der Stadt

Dieses elegante Stadthaus aus dem 14. Jahrhundert vereint zwei Funktionen: Büros und Wohnungen.Diese einzigartige Immobilie bietet eine Wohnfläche von 1110 m², verteilt auf 4 Ebenen à 180 m² plus einem Untergeschoss.Derzeit besteht es aus zwei Geschäftskanzleien im Erdgeschoss und ersten Stock sowie zwei Wohnungen in den oberen Etagen.Untergeschoss:- 2 Werkstätten- Ein Tresorraum- Ein Technikraum- 3 Lagerräume- 1 WeinkellerErdgeschoss:- Ein Eingangsbereich- Ein Konferenzraum- 4 Büros- Eine Küche- Toiletten1. Ebene:- Ein Eingangsbereich- 4 Büros- Eine ausgestattete Küche- Ein Badezimmer mit WC- Gäste-WC- Ein nach Süden ausgerichteter Balkon2. Ebene:- Ein Eingangsbereich- Ein Gäste-WC- Ein Wohnzimmer- Ein Esszimmer- Eine Küche- Ein Badezimmer- Ein Schlafzimmer mit Badezimmer3. Ebene:- Ein Eingangsbereich- Eine offene, ausgestattete Küche- Ein Schlafzimmer mit Duschbad- Zwei Schlafzimmer- Ein BadezimmerAußenanlagen:- Ein umzäunter Garten mit der Möglichkeit, einen Tisch und Stühle aufzustellenIm begehrten Viertel der Russischen Kirche genießt dieses prächtige Stadthaus alle Annehmlichkeiten, die die Stadt Genf bieten kann. Es liegt nur wenige Schritte von bekannten Orten entfernt. Der Ort ist ideal für Feinschmecker.

Florissant - Robert de traz - Appartement 10 pièces, env. 200m2

À vendre : appartement d'exception à FlorissantDécouvrez ce magnifique appartement contemporain d'environ 200 m2 ,idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé de Florissant, à quelques pas du paisible Parc Bertrand. Profitez d'un cadre de vie verdoyant et tranquille au sein d'un immeuble soigné et sécurisé, agrémenté d'une piscine extérieure commune réservée aux résidents de cet immeuble en PPE.Perché au 6e étage, cet appartement offre une vue dégagée sur le Salève et a été conçu avec des matériaux de haut standing.Détails de la disposition intérieure :- Hall d'entrée accueillant avec vestiaire et WC visiteurs- Grande cuisine entièrement agencée et équipée- Spacieux séjour lumineux avec salon et salle à manger- Agréable balcon accessible depuis la pièce de vie- Deux chambres master, chacune avec leur propre salle de bain, dont une avec double dressing et balcon privé- Deux chambres supplémentaires idéales pour la famille ou les invités- Une troisième salle de bain pour un confort optimal- Buanderie indépendanteCe bien est également doté d'une cave et bénéficie de l'accès à l'ascenseur de l'immeuble.Prix : Fr 3'1050 000.-Disponibilité : ImmédiatePrix du Box garage en sus : CHF 100'000.-Pour toute demande de renseignement ou de visite, contactez-nous au Tél. 022 312 13 35 ou par courriel à direction@fm-management.ch en précisant vos coordonnées téléphoniques.Après votre visite, si vous souhaitez réserver cet appartement, téléchargez le formulaire de réservation d'achat dans notre section "FORMULAIRES" sur www.fm-management.ch et renvoyez-le à direction@fm-management.ch