236 risultati - Immobili in vendita: 1200 (Ginevra)

Sublimi ville di alto standing con vista sul Rodano

Questo magnifico progetto di 4 ville THPE si trova in un ambiente privilegiato, sia vicino alla città che immerso nella natura con un panorama sul Rodano. Le ville offrono ampi spazi luminosi che forniscono tutto il comfort necessario per una vita familiare di alto standing, grazie a una costruzione e a servizi di alta gamma, nonché alla loro posizione eccezionale. Ogni villa dispone di 4 terrazze, un giardino privato e un accesso diretto alle rive del Rodano. Il progetto presenta numerosi vantaggi di prossimità, come ad esempio scuole, club di tennis, piscina o la possibilità di raggiungere l'istituto Florimont in meno di 10 minuti in auto. Permessi in vigore e cantiere aperto! Prezzo di vendita: A partire da 3'530'000 CHF Contatto: Sandra Leopizzi s.leopizzi@swixim.ch 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

À Vendre en SI ? Appartement 2 pièces à Champel

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un agencement pratique et d'un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d'un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.Le bien profite d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d'un grand parc et de l'hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 44 m²Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramiqueHall d'entrée avec armoires intégréesPièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)Cuisine indépendante et équipée avec accès au balconSalle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidetCave privative (~4 m²) en sous-solPlaces de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l'un des quartiers les plus établis de Genève.Viste de l'appartement avec justificatif de fonds.For Sale by SI ? 2-Room Apartment in ChampelLocated in the elegant and well-connected district of Champel, this bright 2-room apartment offers a practical layout and excellent convenience. Positioned on a high floor of a well-maintained building with video surveillance and two elevators, the apartment enjoys peace and privacy just minutes from the city center.The neighborhood offers immediate access to public transport, shops, restaurants, a large park, and the nearby hospital, making it both a desirable place to live and a smart investment.Key Features:Living area: approx. 44 m²Balcony: 9 m², offering an open, panoramic viewEntrance hall with built-in wardrobesSpacious, luminous main room (can be arranged as living and sleeping area)Independent, equipped kitchen with balcony accessBathroom with bathtub, sink, toilet, and bidetPrivate cellar (~4 m²) in the basementFree parking spaces available in the courtyard (reserved for residents)This property represents a manageable investment under CHF 1 million, offering good rental potential in one of Geneva's most established neighborhoods.It requires prove of fund for visiting this apartment.

Bellissimo appartamento di 5 locali al pianterreno in edificio Minergie Vieusseux

Réf 4410 MC Scopri questo magnifico appartamento con 3 esposizioni. Si trova nel cuore di Ginevra a Vieusseux (vicino a Servette e Charmilles), calmo e vicino ai mezzi di trasporto pubblico e alle comodità. Un giardino di 121 m² nel cuore della città in questo piccolo edificio Minergie del 2012 offre un riscaldamento geotermico, ventilazione a doppio flusso, tetto verde. L'appartamento stesso offre 3 belle camere da letto, 2 bagni/doccia, un bagno per gli ospiti o una cabina armadio a seconda delle esigenze, nonché un grande soggiorno cucina che si affaccia sul giardino e la terrazza. La cucina di alta qualità con piano di lavoro e isola in pietra è molto ben attrezzata. Un bellissimo parquet in legno naturale dà al pavimento eleganza. Il rendimento locativo è molto interessante, le spese mensili dell'edificio sono di 500 CHF. L'appartamento ha un potenziale di locazione di 4'500 CHF al mese per un profilo di inquilini di tipo missione diplomatica. Ideale per una posizione in un quartiere in ascesa, ben collegato ai mezzi di trasporto pubblico, calmo e con attività e comodità a pochi passi. Il posto auto coperto completa la proprietà (60'000 CHF) nonché un grande, sano seminterrato con una presa elettrica per collegare, ad esempio, un congelatore aggiuntivo o una cantina. Swixim Nyon - Malcolm CHAMPOUSSIN GB REALTY :+41 78 953 58 28 - m.champoussin@swixim.ch

Appartement d'exception à deux pas du lac

Au centre de Genève, sur la rive droite et à quelques pas du Lac Léman, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier des Pâquis, à proximité des hôtels de luxe et des meilleures adresses de la ville.Situé dans une résidence de haut standing, l'immeuble offre à ses résidents des prestations exclusives dignes d'un complexe hôtelier : conciergerie 24h/24, élégant salon de réception et salle de fitness.Accessible directement par ascenseur, ce 4 pièces traversant, au 6e et dernier étage, dispose d'une surface PPE de 165 m², complétée par deux balcons totalisant 23 m².Cet appartement se distingue par ses finitions luxueuses, son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose comme suit :Un hall d'entrée doté de nombreux placards de rangement dessert une spacieuse double réception baignée de lumière. Ces espaces comprennent une salle à manger ouvrant sur un premier balcon de 19 m², un salon et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Un dégagement donne accès à une buanderie ainsi qu'aux WC invités.La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'une salle de douche attenante, tandis que la seconde dispose d'une salle de bains complète privative ainsi que d'un accès à un second balcon donnant sur la cour intérieure.Une place de parking double, permettant de stationner deux véhicules en enfilade avec un accès direct à l'appartement, ainsi qu'une cave en sous-sol, complètent parfaitement cet ensemble.L'équipe de financement de Banque Julius Baer se tient à la disposition des acheteurs qui le souhaitent pour leur présenter les différentes possibilités de financement.Diese wunderschöne Wohnung, an privilegierter Lage im Viertel Pâquis, im Zentrum von Genf, ist am rechten Seeufer gelegen, inmitten einer Umgebung von Luxushotels und den besten Adressen der Stadt.Das Gebäude befindet sich in einer hochwertigen Residenz und bietet seinen Bewohnern Leistungen, die eines Luxushotels würdig sind: 24-Stunden-Concierge, eine elegante Empfangslounge und einen Fitnessraum.Die durchgehende 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über 165 m² Wohnfläche, die durch zwei Balkone mit insgesamt 23 m² ergänzt wird.Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre luxuriöse Ausstattung, ihre optimale Raumaufteilung und ihre Helligkeit aus. Sie ist wie folgt aufgeteilt:Eine Eingangshalle mit zahlreichen Schränken führt zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Doppelwohnbereich. Dieser umfasst ein Esszimmer mit Zugang zu einem ersten Balkon von 19 m², ein Wohnzimmer und eine hochwertige, voll ausgestattete offene Küche. Ein Flur bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum sowie zum Gäste-WC.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit integriertem Stauraum. Eines verfügt über ein angrenzendes Duschbad, während das zweite von einem eigenen Badezimmer sowie einem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof profitiert.Ein Doppelparkplatz, der das Parken von zwei Fahrzeugen mit direktem Zugang zur Wohnung ermöglicht, sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen diese Immobilie.Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht interessierten Käufern gerne zur Verfügung, um ihnen die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu erläutern.In the center of Geneva, on the right bank and just a stone's throw from Lake Geneva, this superb apartment enjoys a privileged location in the Pâquis district, close to luxury hotels and the city's best addresses.Located in a high-end residence, the building offers its residents exclusive amenities worthy of a hotel complex: 24-hour concierge service, elegant reception lounge and fitness room.Accessible directly by elevator, this through 4-room apartment, on the 6th and top floor, boasts 165 m² of PPE space, complemented by two balconies in total of 23 m².This apartment is distinguished by its...

CHARMILLES ? ATTICO TRIPLEX ECCEZIONALE CON TERRAZZA PANORAMICA

Situato nel quartiere ricercato delle Charmilles a Ginevra, questo sontuoso triplex in attico costituisce un bene veramente unico sul mercato. Con una superficie abitabile di circa 253 m², questo appartamento d'eccezione seduce con i suoi volumi spettacolari, la distribuzione su tre livelli e la ristrutturazione integrale realizzata con materiali di ultra alta gamma, offrendo prestazioni particolarmente raffinate.Dall'ingresso, gli spazi di vita impressionano con la loro eleganza contemporanea e la loro luminosità rimarchevole. Le ampie finestre bagnano l'appartamento di luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e sofisticata. Il soggiorno si apre armoniosamente su una sala da pranzo conviviale e una cucina moderna completamente attrezzata, progettata in uno spirito che è sia estetico che funzionale. Lo spazio notte comprende una superba suite padronale con cabina armadio e bagno, nonché due altre camere da letto confortevoli accompagnate da due bagni supplementari.Punto di forza di questo bene d'eccezione, la sua spettacolare terrazza di circa 108 m² situata all'ultimo piano offre una vista panoramica impareggiabile su Ginevra. La superficie totale delle terrazze e dei balconi è di 181 m². Vero prolungamento dello spazio di vita, costituisce un luogo privilegiato per godere di un contesto unico, bagnato di luce e aperto sulla città. Questo spazio è anche dotato di lavastoviglie, frigorifero e servizi igienici, offrendo tutto il comfort necessario per ricevere senza costrizioni.L'appartamento si trova all'interno di una residenza ultra-sicura che offre prestazioni rare, tra cui una palestra, una sauna e una cantina di vini. Tre posti auto completano questo bene.A proximità immediata dell'aeroporto e di tutte le comodità, questo attico rappresenta un'opportunità rara per una clientela esigente alla ricerca di un bene esclusivo, che combina posizione strategica, sicurezza e prestazioni di alto livello.Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

In esclusiva: Appartamento per investimento locativo nel cuore di Champel

Situato in uno degli indirizzi più ricercati di Champel, a due passi dal Léman Express, dalle scuole e dai negozi, abbiamo il piacere di offrire in vendita un ampio appartamento di 4 locali, senza vis-à-vis e in assoluto silenzio, che offre un ambiente di vita eccezionale tra la vita urbana e la vicinanza immediata alla natura.L'immobile si distingue per le sue ampie aree abitabili funzionali, la luce naturale costante, un ampio balcone coperto e funzionale con esposizione sud-ovest e vista panoramica sul Jura. L'appartamento è pulito e in buone condizioni di funzionamento, con una cucina recentemente ristrutturata e completamente attrezzata.Con una superficie di circa 102 m² PPE, al primo piano con ascensore, l'appartamento è organizzato in modo chiaro e razionale, secondo le seguenti aree abitabili:- Ingresso spazioso di circa 7,6 m²- Soggiorno spazioso di circa 28,5 m², prolungato da un balcone di circa 13 m², esposizione sud-ovest, con vista panoramica sul Jura. Servizio igienico indipendente- Cucina spaziosa chiusa di circa 14 m², ristrutturata e completamente attrezzata, con accesso al balcone.- Corridoio notturno di circa 4,6 m² con armadi a muro e separato dalla zona giorno.- Servizio igienico indipendente per gli ospiti- Bagno con WC- Doccia da ristrutturare- Una camera da letto principale di circa 15 m² con armadi a muro e accesso al balcone esposto a est/sud.- Una camera da letto per bambini o ospiti di circa 10,5 m² con armadi a muro e accesso al balcone esposto a est/sud- Una cantina- Un posto auto in garage, incluso nel prezzoL'appartamento è attualmente occupato da una famiglia da 16 anni attraverso un contratto di locazione rinnovabile annualmente, e conta un reddito lordo annuo di 47'316 CHF.Un'opportunità interessante e lucrosa per un investimento patrimoniale sicuro e duraturo.Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita.

Appartamento di 6 locali - Florissant / Malagnou

Appartamento di 6 locali a Florissant / Malagnou con una superficie PPE di 184 m2, proposto in vendita al prezzo di CHF 3'350'000. Situato in una coproprietà di alto standing, questo immobile offre una vista libera sugli spazi verdi, un balcone di 7 m2, tre camere da letto, tre bagni e un doppio box nel seminterrato.L'organizzazione distingue gli spazi di ricevimento e gli spazi privati, con una suite indipendente che comprende un bagno, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Una cantina completa anche questo immobile.Interessato a questo immobile? Per pianificare una visita o ricevere ulteriori informazioni, si prega di contattare il servizio di intermediazione di Bordier & Schmidhauser: Sig.ra Yana Maillard, +41 79 888 44 72

Meraviglioso triplex d'eccezione nel cuore dei Pâquis - Posizione centrale e tranquilla

Situato in modo ideale nel cuore di un edificio costruito nel 2019, questo superbo triplex seduce con le sue rifiniture accurate, i volumi generosi e l'altezza del soffitto notevole, rara per questo tipo di proprietà.Bagnato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre, beneficia di una posizione che è sia pacifica che estremamente centrale, a due passi da tutte le comodità.Distribuiti su tre livelli generosi, gli spazi sono disposti come segue:Piano terra:La zona living è disposta intorno a una cucina completamente attrezzata con isola centrale, aperta sul salotto per un'atmosfera conviviale e luminosa.Grandi finestre offrono accesso diretto a un giardino privato sul lato cortile di 56 m², una vera oasi verde, arricchita da un muro verde spettacolare, un asset raro nel centro città.Questo livello è completato da servizi igienici indipendenti per gli ospiti.1° piano:Questo livello ospita 3 camere da letto, tra cui una suite master di oltre 24 m² con bagno annesso, sia elegante che luminoso.Le altre due camere da letto, di circa 14m² e 16m², condividono un bagno comune.Ogni camera da letto beneficia di armadi a muro su misura, che offrono ampio spazio di stoccaggio, nonché di un'altezza del soffitto altrettanto impressionante come al piano terra.Semi-interrato:Uno spazio polivalente e generoso, che può essere trasformato secondo le esigenze in una stanza da vestire (come attualmente allestita, con armadietti in vetro su misura), una sala home cinema o una palestra.Una cantina completa questo spazio di stoccaggio.Edificio recente (2019), rifiniture accurateAltezza del soffitto eccezionale su tutti i livelliGiardino privato di 56 m² con muro verdeStoccaggio su misura in tutte le stanzeSpazio polivalente nel semi-interrato (stanza da vestire / home cinema / palestra)Posizione centrale e tranquilla, vicino a tutte le comoditàUna proprietà rara che combina il fascino di un giardino segreto in città con il comfort dell'architettura contemporanea, un coup de coeur assicurato.

Superbe 6 pièces lumineux avec ascenseur privatif et balcons

• Quartier du Petit-Saconnex • Vue dégagée • Appartement traversant • Ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement • Balcon • Cave • Deux garages Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu au coeur du quartier du Petit-Saconnex, à proximité immédiate de la Place des Nations, ce bel appartement traversant de 6 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort.L'appartement est accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans le logement, offrant ainsi un niveau de confort et d'intimité particulièrement appréciable.D'une surface PPE (brut) de 163m², complétée par 13 m² de balcons, il bénéficie d'une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Un vaste hall d'entrée dessert les espaces de vie ainsi que deux espaces nuit distincts.La partie jour se compose d'un spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière, avec accès au balcon principal de 8,30 m², ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas.La partie nuit propose quatre chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant un excellent confort pour les occupants. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon privatif.Un WC visiteurs complète l'ensemble.Une cave ainsi que deux garages viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans ce quartier. • Quartier du Petit-Saconnex • Unobstructed views • Through apartment • Private elevator with direct access to the apartment • Balcony • Cellar • Two garages Located on the 6e floor of a well-maintained building in the heart of the Petit-Saconnex district, in the immediate vicinity of Place des Nations, this beautiful 6-room through-apartment captivates with its generous volumes, brightness and comfort.The apartment is accessed by a private elevator that arrives directly into the dwelling, offering a particularly appreciable level of comfort and privacy.With a gross floor area of 163m², complemented by 13m² of balconies, it benefits from a harmonious and functional layout. A vast entrance hall leads to the living areas, as well as two distinct night areas.The day area comprises a spacious, light-filled living/dining room, with access to the main 8.30m² balcony, as well as a modern, fully-equipped kitchen with dining area.The night area offers four bedrooms, each with its own shower room, guaranteeing excellent comfort for occupants. One of the bedrooms also benefits from a private balcony.A guest WC completes the ensemble.A cellar and two garages complete this property, assets that are particularly sought-after in this neighborhood.

Volume, eleganza, posizione: un trio eccezionale

Idealemente situata in una delle zone più ricercate del centro di Ginevra, vicino al Parc Bertrand, questo magnifico appartamento PPE di 225 m² offre un ambiente di vita eccezionale, che combina comfort, eleganza e funzionalità. Con caratteristiche di alta gamma come soffitti alti 4 metri, pavimenti in parquet belli, porte ad altezza completa e finestre a doppia camera, l'appartamento presenta anche mansarde e travi in legno a vista, che danno allo spazio un fascino unico e un cachet autentico. Ristrutturata e decorata con cura, la proprietà comprende: - Un bel soggiorno illuminato dalla luce naturale - Una cucina completamente attrezzata, facile da usare e funzionale - 2 camere da letto con bagni moderni e materiali di qualità en suite - 1 camera da letto aggiuntiva con bagno separato - Cantina nel seminterrato per ulteriore spazio di stoccaggio - 2 posti auto in affitto, facilmente accessibili a 25 metri dall'appartamento I residenti possono anche godere dell'accesso a una terrazza condivisa superbamente, ideale per godere del bel tempo con una vista a 360 gradi su tutta Ginevra. Situata nel quartiere di Florissant e collegata da tre linee di autobus, questo appartamento gode di un'ottima accessibilità, mentre è a pochi passi da negozi, scuole rinomate e infrastrutture del centro città. Un'opportunità unica da non perdere per questo appartamento "coup de coeur".

Appartamento traversante con balconi, completamente ristrutturato & piscine sul tetto

Situato in un ambiente tranquillo, lontano dalla strada di Malagnou e protetto dalle distrazioni, questo appartamento completamente ristrutturato seduce per la sua posizione ricercata, a pochi passi dal Parc Bertrand e dai negozi di proximità.Con una superficie ponderata di circa 120 m², offre spazi confortevoli e ben proporzionati, bagnati di luce naturale grazie a grandi aperture. L'edificio offre un raro vantaggio in ambiente urbano: tre piscine attrezzate sul tetto, ideali per godersi momenti di relax con vista libera.La disposizione è la seguente:- Ampio ingresso con ripostigli integrati- Soggiorno luminoso con camino e balcone di 13 m²- Cucina indipendente, completamente attrezzata, con accesso al balcone- Due camere da letto di generose dimensioni (circa 16 m² e 15 m²), ciascuna con balcone- Un bagno- Un bagno con doccia- Locale di ripostiglio nel seminterrato di circa 7 m²Un posto auto nel seminterrato è disponibile come opzione (CHF 250.-/mese)Questo immobile combina comfort, calma e funzionalità in uno dei quartieri più apprezzati della città.Rimane a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per concordare una visita.

Penthouse unico nel centro città

Magnifico appartamento moderno di 400m2, completato da circa 250m2 di terrazze che offrono una vista spettacolare sul lago e la città, situato al 7°, 8° e 9° piano di un edificio recente di molto alto standing. A 1km dal centro città. È stato completamente ristrutturato nel 2006 con materiali nobili.7° piano: 173 m2 di spazio abitabile, 2 balconi di 7 m2 e 16 m2, 2 camere da letto con 2 bagni, grande cucina aperta su una grande family room e sala da pranzo. Bagno per gli ospiti e armadio.8° piano: Con accesso diretto tramite ascensore e scala interna che collega i 2 piani: 228 m2 di spazio abitabile, terrazza di 152 m2 tutt'intorno, grande cucina attrezzata, sala da pranzo, salotto con camino, ufficio, camera da letto principale con 2 bei bagni e un guardaroba. Un'altra camera da letto con bagno, grandi finestre con vista molto bella sul lago e le montagne.9° piano: Accessibile tramite scala interna: Sala fitness con frigorifero e armadi. Circa 100 m2 di terrazze.6 posti auto e 2 cantine completano questa proprietà.

In esclusiva: Bel appartamento di 3 locali con balcone, piscina e parcheggio ? Ambiente di vita ideale

OFF MARKETScopri questo bel appartamento di 78 m² di superficie ponderata (72 m² PPE + un balcone di 12 m²), ideale per la sua disposizione e situato in una coproprietà prestigiosa che offre servizi di standing. Perfetto per una coppia, un giovane professionista o un investimento sereno.Attualmente in ristrutturazioneNon appena entrerai, sarai sedotto dalla sua funzionale disposizione:- Zona giorno: Un luminoso soggiorno/pranzo, perfetto per ricevere, adiacente a una cucina completamente attrezzata.- Zona notte: Una camera da letto confortevole in una zona tranquilla.- Servizi igienici & Praticità: Un grande bagno con WC, completato da una piccola lavanderia privata trasformabile in toilette per gli ospiti, un vero vantaggio nella vita quotidiana.Gli esterni e i "più" che fanno la differenza:- Un piacevole balcone di 12 m² per godersi i bei giorni.- Accesso esclusivo alle attrezzature della coproprietà: una piscina e un grande giardino esterno.- Un seminterrato di circa 15 m².- Un posto auto esterno privato, riservato ai residenti.Vita in coproprietà & Sicurezza:L'edificio è perfettamente mantenuto e sicuro grazie alla presenza di un concierge, di un sistema di sorveglianza e di un ascensore.Spese mensili: CHF 600.-Superficie: 72 m² PPE + 12 m² balconeUn'opportunità rara da visitare senza indugio! Contattaci per organizzare una visita.Tel: +41 79 428 53 03Mail: david.mamane@mcpo.chMC Properties

Exceptional Property with Panoramic Views over Lake Geneva

Private listingPropriété d'exception avec vue panoramique sur le lac LémanUne villa d'architecte confidentielle offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes et la campagne environnante, sans vis-à-vis, sans voisins directs et dans un calme absolu.Visite privée sur demande0795339814

Prestigio & Raffinatezza - Appartamento Eccezionale a Champel

Ginevra 1206 Ginevra si trova nel Canton Ginevra. La popolazione nel comune politico di Ginevra è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +0,5%, per un totale di 209 061 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è dell'11,5% (cantone: 11,2%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media del 0,7% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +16,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,3%).

Duplex d'eccezione in residenza privata

Immo-Rama.ch presenta, in totale riservatezza, una proprietà rara e confidenziale, destinata a una clientela esigente alla ricerca di un oggetto esclusivo, spazioso e discreto.Situata all'interno di una residenza privata di molto alto standing, sicura e circondata da un vasto parco alberato di oltre 16'000 m², questo duplex eccezionale offre un ambiente di vita unico, tra calma assoluta, verde, intimità e servizi di alta gamma.Con circa 429 m² di spazio abitabile e una superficie totale di circa 547 m², questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni magnifici che totalizzano circa 118 m² di terrazze. L'insieme beneficia di un'esposizione a sud e ovest, di una vista completamente libera e di un ambiente particolarmente pacifico.Il duplex comprende più di 10 locali, attualmente 4 camere da letto, con la possibilità di allestire una 5a camera da letto, nonché 7 bagni. Costruito nel 1994 e rinnovato nel 2024 con materiali di alta qualità, si trova in un ottimo stato generale.Il livello principale offre una elegante galleria d'ingresso, una vasta area di ricevimento composta da un doppio salotto e una sala da pranzo, una cucina attrezzata e equipaggiata, diverse suite con bagni e cabine armadio, una terza camera da letto con cabina armadio, un giardino d'inverno sotto vetro, numerosi spazi di stoccaggio e servizi igienici per gli ospiti. Le camere principali si aprono su terrazze superbe, ideali per ricevere o godere di uno stile di vita privilegiato.Il secondo livello offre una sala multimediale/sala da gioco, una piccola cucina attrezzata, un bagno con WC, una lavanderia, uno spazio di stoccaggio, una cantina e una stanza tecnica. Questo livello beneficia anche di un ingresso indipendente con ascensore, che consente un utilizzo flessibile: spazio per gli ospiti, ufficio privato, spazio ricreativo, personale o suite indipendente.Due posti auto al coperto, due cantine, un cancello elettrico con codice e citofono, un custode e posti auto per gli ospiti completano questa proprietà eccezionale.Prezzo di vendita: CHF 8'900'000.–Questa proprietà è offerta in vendita al di fuori del mercato.Pratica completa trasmessa solo su richiesta e dopo verifica del profilo dell'acquirente.

Elegante duplex nel cuore di un quartiere ricercato

Idealement situé à proximité immédiate du parc Bertrand, questo superbo appartamento offre un cadre de vie rare e privilégié. Niché dans un quartier calme, résidentiel et particulièrement prisé, il séduit par son atmosphère élégante et sa qualité de vie exceptionnelle, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants, espaces verts, ainsi qu'un accès rapide au lac.Ce bien rare, idéalement situé à Florissant, conjugue harmonieusement espace, luminosité, confort et prestations de standing. Il comprend également deux places de parking intérieures incluses dans le prix de vente, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.Une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'un bien d'exception au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Genève.

ESCLUSIVITÀ - Grande appartamento luminoso in piano rialzato

Situato nel prestigioso quartiere di Champel, questo appartamento si trova negli ultimi piani dell'edificio, godendo di una luminosità magnifica e di un'apertura assoluta.È centrato intorno alla scala, permettendo una circolazione ottimale.L'ingresso presenta un bagno per gli ospiti, la cucina, completamente attrezzata, ha un balcone esposto a sud. La grande area di vita, che totalizza più di 70m2, può essere comodamente allestita con una sala da pranzo, un salotto e una biblioteca. Un 2° balcone è accessibile da questa grande stanza.La zona notte ha 5 camere da letto e 3 bagni in ottimo stato, oltre a un balcone.2 posti auto si trovano nel seminterrato dell'edificio, direttamente accessibili con l'ascensore.