Alcune case devono essere vissute. Questa villa fa definitivamente parte di quelle.
Esistono case che impressionano e altre dove ci si può già immaginare di stare quando si entra.Questa villa di 8,5 locali, costruita nel 2026, combina l'architettura moderna con un sentimento di vita caldo, materiali di alta qualità e un piano di eta ben pensato. Su tre piani, offre uno spazio per la famiglia, gli ospiti, il ritiro e i bei lati della vita. Situata su una pendice sud soleggiata, su un terreno di 640 m², la vista si estende sul lago fino alle montagne.Il pezzo centrale? Uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto che rende la generosità tangibile. Qui, la cucina, le risate e le lunghe conversazioni trasformano una serata ordinaria in una serata speciale. L'architettura fornisce il quadro, la vita lo riempie.Altri locali creano uno spazio per diversi piani di vita. Tre bagni e un bagno per ospiti separato assicurano il comfort, la sala fitness nel seminterrato offre esercizio nella propria casa. Un ascensore per persone collega i tre piani.La tecnologia si integra anche in questa pretesa: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e ventilazione della stanza di vita controllata creano un clima di stanza piacevole. Il Loxone Smart Home controlla, tra l'altro, la luce, l'ombreggiatura e la regolazione della temperatura individuale. L'accesso senza chiave, l'interfono video, il sistema di allarme e la sorveglianza video, così come un sistema fotovoltaico, completano l'attrezzatura.E all'esterno, la vita continua. La piscina privata con sistema di controcorrente e whirlpool integrato rende il giardino un posto preferito. Una terrazza di 30 m², una superficie totale di 31 m² di balconi e spazi di seduta coperti offrono uno spazio per il primo caffè al sole del mattino, pomeriggi rilassati e serate che possono durare un po' più a lungo.Una possibilità di parcheggio con infrastruttura di mobilità elettrica preparata, un seminterrato e un locale di deposito completano l'offerta.La regione di Seetal combina questa qualità di vita con distanze brevi alle strutture commerciali e scolastiche, un buon accesso ai trasporti pubblici a Lenzburg e aree di svago intorno al lago Hallwil. La stazione e l'accesso all'autostrada Lenzburg sono a distanza di cammino.I dati chiave in un colpo d'occhio • Prezzo di acquisto: CHF 4'690'000.– • Tasso di imposta: 72% • Anno di costruzione 2026 • 8,5 locali su tre piani • 273 m² di superficie abitabile netta • 640 m² di terreno su una pendice sud soleggiata • Viste sul lago e le montagne • Materiali di alta qualità e piano di eta ben pensato • Piscina privata con sistema di controcorrente • Ascensore per persone su tutti i piani • Tre bagni e bagno per ospiti separato • Sala fitness nel seminterrato • Loxone Smart Home e accesso senza chiave • Pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e ventilazione della stanza di vita controllata • Infrastruttura di mobilità elettrica preparata • Sistema fotovoltaico previsto La proprietà è destinata esclusivamente a una residenza principale. Gli animali da compagnia sono ammessi.Alcune case devono essere vissute. Questa fa parte di quelle.Per la vostra visita personale: Contattateci, vi mostreremo quanto può essere bello.Una conferma di finanziamento è richiesta prima della visita.
