Esistono case che impressionano e altre dove ci si immagina già di restare entrando.

Questa villa di 8,5 locali costruita nel 2026 combina l'architettura moderna con un senso di vita caldo, materiali di alta qualità e un piano ben pensato. Su tre piani, offre spazio per la famiglia, gli ospiti, il ritiro e i bei lati della vita. Situata su una pendice sud soleggiata, su un terreno di 640 m², la vista si estende sul lago fino alle montagne.

Il pezzo centrale? Uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto che rende la generosità tangibile. Qui si cucina, si ride, si conversa a lungo e una serata ordinaria diventa speciale. L'architettura fornisce il quadro, la vita lo riempie.

Altri locali creano spazio per diversi piani di vita. Tre bagni e un bagno per gli ospiti assicurano il comfort, mentre la sala fitness nel seminterrato offre esercizio a casa. Un ascensore per persone collega i tre piani.

Anche la tecnologia si integra in questa pretesa: pompe di calore geotermico, riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata del salotto creano un clima di stanza piacevole. Il Smart Home Loxone controlla, tra l'altro, l'illuminazione, l'ombreggiatura e la regolazione di stanza individuale. L'accesso senza chiave, l'interfono video, il sistema di allarme e la sorveglianza video completano l'attrezzatura. Un sistema fotovoltaico è previsto.

E all'esterno, la vita continua. La piscina privata con sistema di controcorrente fa del giardino un posto preferito. Una terrazza di 30 m², una superficie di balcone totale di 31 m² e spazi di seduta coperti offrono spazio per il primo caffè al sole del mattino, pomeriggi rilassati e serate che possono durare un po' più a lungo.

Una possibilità di parcheggio con infrastruttura di mobilità elettrica preparata, nonché una casa di giardino, un celliere e un locale di stoccaggio, completano l'offerta.

La regione di Seetal combina questa qualità di vita con distanze corte alle strutture commerciali e scolastiche, buoni trasporti pubblici verso Lenzburg e aree di svago intorno al lago di Hallwil. La stazione e l'accesso all'autostrada Lenzburg sono a distanza di cammino.

I dati chiave in un colpo d'occhio

• Prezzo di acquisto: 4 690 000.– CHF

• Tasso di imposta: 72 %

• Anno di costruzione 2026

• 8,5 locali su tre piani

• 273 m² di superficie abitabile netta

• 640 m² di terreno su una pendice sud soleggiata

• Viste sul lago e sulle montagne

• Materiai di alta qualità e piano ben pensato

• Piscina privata con sistema di controcorrente

• Ascensore per persone su tutti i piani

• Tre bagni e bagno per gli ospiti

• Sala fitness nel seminterrato

• Smart Home Loxone e accesso senza chiave

• Pompe di calore geotermico, riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata del salotto

• Infrastruttura di mobilità elettrica preparata

• Sistema fotovoltaico previsto

La proprietà è destinata esclusivamente a una residenza principale. Gli animali domestici sono ammessi.

Alcune case devono essere vissute. Questa appartiene a quelle.

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Una conferma di finanziamento è richiesta prima della visita.