Comprare e affittare immobili a Winkel: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Winkel?
Winkel si trova nel canton Zurigo. Winkel è un comune del Canton Zurigo noto per il suo carattere residenziale tranquillo, il contesto di villaggio e la posizione vicina all’aeroporto e all’area zurighese più ampia. Si rivolge ad acquirenti che cercano un ambiente locale più raccolto restando comunque vicini ai centri di lavoro regionali.
Com'è il mercato immobiliare a Winkel?
Il mercato immobiliare di Winkel è in genere caratterizzato dalla domanda di case unifamiliari ben tenute, appartamenti occupati dai proprietari e immobili in un contesto residenziale a bassa densità.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 543 750 CHF
- Questo è 89,6 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 200 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 850 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 2 070 633 CHF
- Questo è 64,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 542 250 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 850 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 2 250 CHF
- Questo è 36,4 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 900 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 599 CHF o meno.
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https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-winkel
Aliquote fiscali
Winkel ha un'aliquota fiscale generale del 8,81 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 12,65 %
- Coppia sposata senza figli: 8 %
- Coppia con figli: 5,33 %
- Pensionato sposato: 11,67 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 10 025 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 20 490 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 23 430 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 555 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 13 235 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,63 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 2 379
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 250 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 5 086, con una quota di stranieri del 18,23 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 118 680 CHF. Questo è 45 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,16 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 40 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 40 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 29 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 29 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Winkel?
La vita quotidiana a Winkel è generalmente calma e pratica, con servizi locali, campagna aperta e facile accesso a passeggiate e attività all’aria aperta. Gli abitanti apprezzano spesso l’equilibrio tra atmosfera di villaggio e vicinanza a centri più grandi per acquisti, ristorazione e cultura.
Quali stili di vita si adattano a Winkel?
Winkel si adatta alle famiglie in cerca di un contesto residenziale più tranquillo, ai pendolari che desiderano accesso all’area zurighese più ampia e agli acquirenti che preferiscono un ambiente di tipo villaggio. Può interessare anche chi privilegia una quotidianità pacata rispetto a uno stile di vita urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.
