Comprare e affittare immobili a Lufingen: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Lufingen?
Lufingen si trova nel canton Zurigo. Lufingen è un piccolo comune del canton Zurigo, noto per il suo carattere di villaggio e per la sua posizione vicino alla valle della Glatt e all’aeroporto di Zurigo. È spesso associato a una vita residenziale per chi desidera un contesto più tranquillo pur restando a portata dell’area di Zurigo.
Com'è il mercato immobiliare a Lufingen?
Il mercato immobiliare di Lufingen è in genere caratterizzato dalla domanda locale delle famiglie, da un’offerta limitata su scala di villaggio e dall’interesse di acquirenti che cercano una base abitativa vicino a Zurigo.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 233 333 CHF
- Questo è 51,4 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 922 857 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 442 500 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 862 500 CHF
- Questo è 47,7 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 550 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 187 757 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 2 250 CHF
- Questo è 36,4 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 783 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 700 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Lufingen ha un'aliquota fiscale generale del 9,43 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 13,53 %
- Coppia sposata senza figli: 8,59 %
- Coppia con figli: 5,74 %
- Pensionato sposato: 12,46 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 10 785 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 21 910 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 25 045 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 040 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 14 245 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,25 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 211
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 169 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 2 840, con una quota di stranieri del 21,13 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 96 175 CHF. Questo è 17,5 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,99 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 42 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 42 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 31 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 30 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Lufingen?
La vita quotidiana a Lufingen è tranquilla e legata al territorio, con accesso alla campagna circostante, ai sentieri per passeggiate e ai servizi di uso quotidiano nei centri più grandi nelle vicinanze. Per una scelta più ampia di negozi, servizi e ristorazione, gli abitanti si rivolgono di solito alla valle della Glatt, mentre il comune in sé offre un ritmo più raccolto.
Quali stili di vita si adattano a Lufingen?
Lufingen è adatto alle famiglie in cerca di un ambiente residenziale più tranquillo, ai pendolari che danno importanza all’accesso alla regione di Zurigo e agli acquirenti che preferiscono la vita di villaggio a un contesto urbano. Può interessare anche chi cerca una base pratica con buoni collegamenti verso l’area aeroportuale e le pianure circostanti.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.