Immobilien in Lufingen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Lufingen bekannt?
Lufingen liegt im Kanton Zürich. Lufingen ist eine kleine Gemeinde im Zürcher Unterland, bekannt für ihren dörflichen Charakter und ihre Lage nahe dem Glatttal und dem Flughafen Zürich. Sie wird oft mit Wohnen für Menschen verbunden, die eine ruhigere Umgebung suchen und dennoch in Reichweite des Grossraums Zürich bleiben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Lufingen aus?
Der Immobilienmarkt in Lufingen wird typischerweise von lokaler Nachfrage von Familien, einem begrenzten Angebot auf Dorfgrösse und Interesse von Käufern geprägt, die einen Wohnstandort nahe Zürich suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’233’333 CHF
- Das ist 51.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 922’857 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’442’500 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’862’500 CHF
- Das ist 47.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’550’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’187’757 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’250 CHF
- Das ist 36.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’783 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’700 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-lufingen
Steuersätze
Lufingen hat einen allgemeinen Steuersatz von 9.43%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 13.53%
- Ehepaar ohne Kinder: 8.59%
- Paar mit Kindern: 5.74%
- Verheiratete Rentner: 12.46%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’785 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 21’910 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 25’045 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’040 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 14’245 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.25% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’211
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 169 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 2’840, mit einem Ausländeranteil von 21.13%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 96’175 CHF. Das ist 17.5% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.99% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 42 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 42 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 31 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 30 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Lufingen?
Der Alltag in Lufingen ist ruhig und lokal geprägt, mit Zugang zu umliegender Landschaft, Spazierwegen und alltäglichen Angeboten in den nahegelegenen grösseren Zentren. Für umfassendere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote nutzen die Bewohner meist das weitere Glatttal, während die Gemeinde selbst ein eher beschauliches Tempo bietet.
Welche Lebensstile passen zu Lufingen?
Lufingen eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, für Pendler, denen die Anbindung an die Region Zürich wichtig ist, und für Käufer, die dörfliches Wohnen einem urbanen Umfeld vorziehen. Auch für Menschen, die eine praktische Basis mit guter Erreichbarkeit des Flughafenraums und der weiteren Niederungen suchen, kann die Gemeinde attraktiv sein.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
