Immobilien in Winkel kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Winkel bekannt?
Winkel liegt im Kanton Zürich. Winkel ist eine Gemeinde im Kanton Zürich, die für ihren ruhigen Wohncharakter, ihr dörfliches Umfeld und die Lage nahe dem Flughafen sowie dem Grossraum Zürich bekannt ist. Sie spricht Käufer an, die ein eher ruhiges lokales Umfeld suchen und dennoch in Reichweite regionaler Arbeitsplätze bleiben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Winkel aus?
Der Immobilienmarkt in Winkel ist in der Regel von der Nachfrage nach gepflegten Einfamilienhäusern, eigengenutzten Wohnungen und Objekten in einem gering verdichteten Wohnumfeld geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’543’750 CHF
- Das ist 89.6% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’200’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’850’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’070’633 CHF
- Das ist 64.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’542’250 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’850’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’250 CHF
- Das ist 36.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’900 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’599 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-winkel
Steuersätze
Winkel hat einen allgemeinen Steuersatz von 8.81%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 12.65%
- Ehepaar ohne Kinder: 8%
- Paar mit Kindern: 5.33%
- Verheiratete Rentner: 11.67%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’025 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 20’490 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 23’430 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’555 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 13’235 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.63% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’379
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 250 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 5’086, mit einem Ausländeranteil von 18.23%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 118’680 CHF. Das ist 45% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.16% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 40 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 40 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 29 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 29 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Winkel?
Der Alltag in Winkel ist generell ruhig und praktisch, mit lokalen Angeboten, offenem Umland und gutem Zugang zu Spaziergängen und Erholung im Freien. Viele Einwohner schätzen die Balance zwischen Dorfcharakter und der Nähe zu grösseren Ortschaften für Einkäufe, Gastronomie und Kultur.
Welche Lebensstile passen zu Winkel?
Winkel eignet sich für Familien, die einen ruhigeren Wohnstandort suchen, für Pendler mit Bezug zum weiteren Raum Zürich und für Käufer, die ein dörfliches Umfeld bevorzugen. Auch Erwerber, die einen friedlichen Alltag einem urbanen Lebensstil vorziehen, können sich hier angesprochen fühlen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.