Immobilien zum Kaufen in Winkel: 19 Treffer

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4.5 Zimmer, 120m², CHF 1'390'000.–
Tüfwisweg 1, 8185 Winkel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkel - Exklusive 4.5 Zimmer-Dachwohnung

In ruhiger und sonniger Lage von Winkel erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit dem einzigartigen Charme eines liebevoll sanierten Altbaus verbindet. Das im Jahr 1987 erbaute Gebäude wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in stilvollem, neuwertigem Zustand.Mit grosszügigen Raumhöhen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl – ideal für Menschen, die Ruhe, Komfort und gute Erreichbarkeit schätzen.Highlights der Wohnung • Helle, offene Wohnräume mit grosszügigem Raumgefühl • Hohe Decken im Wohnzimmer (ca. 4.90 m) • Balkon mit grosszügiger Aussicht • Moderne offene Küche mit neuen Geräten • Zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne • Komfortable Bodenheizung • Stilvolle Parkett- und Steinböden • Separate Waschküche • Estrich und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Lift im Gebäude • Garagenbox inklusive • Zusätzlicher Aussenabstellplatz inklusive • Ruhige und kinderfreundliche Umgebung Lage und UmgebungDie Wohnung befindet sich in einer attraktiven, sonnigen Wohnlage in Winkel mit hervorragender Infrastruktur. Die Bushaltestelle „Winkel Zentrum“ erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, ebenso den Volg für den täglichen Einkauf. Eine Apotheke liegt praktisch vor der Haustür, und die Schulanlage Grossacher ist bequem zu Fuss erreichbar – ideale Voraussetzungen für Familien.Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, Grosszügigkeit und eine ruhige Wohnatmosphäre auf harmonische Weise. Die Kombination aus hohen Decken, viel Tageslicht, hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

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Sina Murphy

Sina Murphy

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Sina Murphy

Sina Murphy

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5.5 Zimmer, 155m², CHF 1'675'000.–
Winkel, 8185 Winkel

Helle 5.5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung mit Ausblick

Der Wohn- und Essbereich mit Cheminée, halboffener Küche und direktem Zugang zum Balkon bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein grosses Zimmer und Badezimmer mit Dusche. Ein heller Gang verbindet drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Räume sind lichtdurchflutet, ruhig und vielseitig nutzbar - perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein südlich ausgerichteter Giebelbalkon mit Sicht auf die Berge, der vom Hauptschlafzimmer direkt zugänglich ist, bietet einen zusätzlichen Rückzugsort mit erhöhter Privatsphäre ? ideal zum Entspannen und Geniessen ruhiger Momente. Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinsamer Trocknungsraum, ein Kellerabteil, Veloraum sowie zwei Tiefgaragenplätze. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten hohen Komfort und sorgen für einen angenehmen und praktischen Alltag. Ideal für Paare oder Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Profitieren Sie von einer attraktiven Steuerbelastung von 76% in 8185 Winkel. Bezugsbereit ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung. Es handelt sich um einen Verkaufsrichtpreis. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die besonderen Qualitäten dieser Wohnung selbst zu erleben!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8185-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/8185-26-2

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3.5 Zimmer, 98m², CHF 1'620'000.–
Wisentalstrasse 7F, 8185 Winkel

Hochwertige 3.5-Zimmer Gartenwohnung mit Smart Home und privatem Fitnessraum

Hochwertige 3.5-Zimmer Gartenwohnung mit Smart Home und privatem Fitnessraum Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet rund 98 m² Wohnfläche, einen gehobenen Ausbaustandard sowie attraktive private Aussen- und Nebenflächen.Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt auf die rund 38 m² grosse Terrasse und in den rund 61 m² grossen Garten. Die hochwertige Küche verfügt über eine Kochinsel, Naturstein-Arbeitsflächen und Geräte von Electrolux Professional.Rund CHF 74'000 Mehrinvestitionen beim Neubau in Küche, Elektronik und Ausstattung unterstreichen den hohen Ausbaustandard.Auch technisch wurde über den üblichen Standard hinaus investiert: Die gesamte Wohnung verfügt über eine CAT-7-Netzwerkverkabelung, LAN-Anschlüsse und schaltbare Steckdosen in sämtlichen Zimmern sowie praktische Bodensteckdosen im Wohn- und Essbereich. Auch das private Kellerabteil ist direkt mit der Wohnung vernetzt. Das Smart-Home-System ergänzt die moderne Infrastruktur.Zwei Nasszellen und ein Reduit mit eigenem Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort.Im Untergeschoss gehören ein privater Fitnessraum mit rund 14 m² und ein 16 m² grosses Kellerabteil zur Wohnung. Beide Räume verfügen über rund 4 Meter Raumhöhe. Die Fitnessausstattung kann auf Wunsch übernommen werden.Zwei Tiefgaragenplätze mit Elektro-Ladestation befinden sich direkt beim Hauseingang. Schule, Kindergarten, Kita und die Busverbindungen nach Bülach und zum Flughafen Zürich sind bequem zu Fuss erreichbar. Winkel überzeugt zusätzlich mit einem Steuerfuss von 76 %.Highlights:* rund 98 m² Wohnfläche* gehobener Ausbaustandard* ca. CHF 74'000 Mehrinvestitionen* Natursteinküche mit Electrolux Professional Geräten* 2 Nasszellen* Reduit mit Waschturm* Smart Home* CAT-7-Verkabelung in der gesamten Wohnung* LAN und schaltbare Steckdosen in sämtlichen Zimmern* Bodensteckdosen im Wohn- und Essbereich* Keller direkt mit der Wohnung vernetzt* 38 m² Terrasse* 61 m² Garten* automatische Gartenbewässerung* 14 m² privater Fitnessraum* 16 m² privater Keller* ca. 4 m Raumhöhe im UG* 2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation* Schule, Kita und ÖV in Fussdistanz* Steuerfuss 76 %Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

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3.5 Zimmer, 108m², CHF 1'340'000.–
Grosslättenstrasse 8, 8185 Winkel

Moderne und helle 3.5-Zimmer- Gartenwohnung im steuergünstigen Winkel

Modern - stilvoll - Garten - neuwertig Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im beliebten Winkel an der Grosslättenstrasse 8 vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. 2018 erbaut, bietet sie auf 108 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einem grosszügigen Aussenbereich. Das Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen befindet sich in einer Sackgasse und ist bequem erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist zu Fuss über die Treppe oder mit dem Personenlift möglich. Zur Tiefgarage führt ein Autolift.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügige 108 m2 Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung • Nachhaltige Erdsondenheizung und angenehme Fussbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostat • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Feuchtigkeitsregulierung für ein gesundes Raumklima • Elektrische Lammellenstoren in der ganzen Wohnung • Schlafzimmer mit Multimedia-Austattung • Offene und helle Küche mit grosser Kochinsel und modernen Geräten, Bora Glaskeramik-Kochfeld, Backofen-Mikrowelle, Steamer, Kühlschrank mit separaten Tiefkühlfächern • Zwei voll ausgestattete Badezimmer (1x mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo und 1x mit Dusche, WC und Lavabo) • 55.5 m² Sitzplatz (teilweise gedeckt und mit elektrischen Sonnenstoren) sowie ein Gartenanteil mit ca. 210m², perfekt für entspannte Stunden im Freien • Kellerraum ca. 15m² im gleichen Geschoss wie die Wohnung, mit eigenem Waschturm und Waschtrog • Ein übergrosser Tiefgaragenparkplatz mit ausreichend Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder Nr. 5 (zzgl. CHF 50'000.-) • Rollstuhlgängig • Mit Personenlift und Autolift • Mähroboter für die grosszügige Rasenfläche • Minergie-zertifiziert • Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage auf dem Dach • Bezug per sofort oder nach Vereinbarung Verkaufspreis CHF 1'340'000.- zzgl. ein grosser Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 50'000.- Wir sind für Sie da! Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Nach der Besichtigung erhalten die Interessenten weitere Unterlagen zum Beispiel: Detaillierter Baubeschrieb, Angaben zur Nebenkostenabrechnungen, Grundbuchauszug, GVZ-Police usw.

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5.5 Zimmer, 143m², Preis auf Anfrage
Buechenstrasse 6b, 8185 Winkel

Exklusive 5.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung

In der attraktiven Steuer-Oase Winkel erwartet Sie schon bald eine aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung. Diese grosszügige und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, die ruhige Lage sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie auch an das Strassennetz.Wohngefühl wie im Einfamilienhaus modern, hell und naturnah Die Wohnung bietet mit ihrem grossen Garten und der sonnigen Südwest-Ausrichtung ein unvergleichliches Wohngefühl, fast wie in einem eigenen Haus. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und den unmittelbaren Kontakt zur Natur.Die Highlights im Überblick: 5.5 Zimmer mit viel Platz für individuelles Wohnen Maisonette-Charakter mit modernem Grundriss Wohnen wie im eigenen Haus Helle Räume dank grosser Fensterfronten Privater, sonniger Garten mit Südwest-Ausrichtung direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und die Natur Ruhiges Quartier mit hoher Wohnqualität Sehr gute ÖV-Verbindungen sowie optimale Erschliessung mit dem Auto Zwei grosszügige Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 40000 dazu erworben werden Raumaufteilung & Ausstattung Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein 2025 umfassend renoviertes und modernisiertes Badezimmer im High Standard. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Schwedenofen sorgt für ein besonderes Ambiente und gemütliche Abende. Ebenfalls im EG: eine 2025 vollständig renovierte und modernisierte Gästetoilette im High Standard sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer mit herrlichem Blick ins Grüne. Eine elegante, holzverkleidete Parketttreppe verbindet die Geschosse und schafft ein warmes, harmonisches Wohngefühl. Renovationen & Zustand Parkettböden: 2024 komplett geschliffen und neu versiegelt Malerarbeiten: 2024 frisch ausgeführt Badezimmer & Gästetoilette: 2025 umfassend renoviert und modernisiert im High Standard Technik & Energie Öl-Heizung kombiniert mit Fussbodenheizung Solaranlage mit Elektrospeicher für eine nachhaltige Stromversorgung Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und eine vorteilhafte steuerliche Lage ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzanspruch.

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2.5 Zimmer, 78m², Preis auf Anfrage
Zürichstrasse 10c, 8185 Winkel

Neubauprojekt AUREUM - Stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung in Winkel

AUREUM Ihr Zuhause mit Charme und Privatsphäre Ankommen, wohlfühlen und die Natur geniessen: Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung im AUREUM verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Architektur und viel Privatsphäre mit einer idyllischen Lage am Bachlauf. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und grosszügiges Raumkonzept. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur rund 12 m² grossen Terrasse. Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen ideal für einen entspannten Start in den Tag oder gemütliche Abende im Freien. Der private Hauseingang verleiht der Wohnung einen besonderen, beinahe hausähnlichen Charakter und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Highlights: - ca. 80 m² Wohnfläche - ca. 12 m² Terrasse mit idyllischer Lage am Bachlauf - privater Hauseingang - heller, attraktiv gestalteter Grundriss - offener Wohn- und Essbereich - Kellerraum inklusive - moderne Architektur mit hochwertigen Materialien - kontrollierte Wohnungslüftung - erhöhte Schallschutzanforderungen nach SIA - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Free-Cooling AUREUM nimmt Gestalt an: Der Rohbau steht bereits und auch der Dachstuhl ist weitgehend erstellt. Schritt für Schritt entsteht hier ein besonderes Zuhause, eingebettet in die grüne Umgebung von Winkel-Seeb. Der Bezug ist für im Frühjahr 2027 vorgesehen. AUREUM verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen nach Zürich, Kloten und zum Flughafen ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Natur geniessen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Tag der offenen Baustelle am 26. September von 10.00-12.00 Uhr Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und erleben Sie AUREUM bereits während der Entstehung. Kommen Sie vorbei wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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6.5 Zimmer, 157m², CHF 1'980'000.–
8185 Winkel

Exklusive 6.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung

Grosszügiges Wohngefühl auf zwei Ebenen *bankgeprüfte Liegenschaft* Diese exklusive 6.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung vereint grosszügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auf ca. 157.5 m² Netto-Wohnfläche. In ruhiger und privater Lage gelegen, bietet sie ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenem Platzbedarf. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Der verglaste Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und führt direkt in den liebevoll gepflegten Garten mit zwei grosszügigen Terrassen perfekt zum Entspannen und Geniessen. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer auf zwei Etagen sowie ein grosszügiges Büro. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit Ankleide und Bad en suite. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer, praktische Nebenflächen sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Zeitloser Holzparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Plattenbeläge in Küche und Nasszellen schaffen ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Zwei grosse Einstellplätze in der Tiefgarage beide bereits für E-Mobilität vorbereitet können zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu einem Preis von jeweils CHF 60'000. erworben werden. Highlights & Fakten: * Baujahr: 2002 * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fussbodenheizung im Erd- und Untergeschoss * Dreifachverglaste Schallschutzfenster (erneuert 2024) * Hochwertige Materialien im renovierten Bad en suite (2023) * Alarmanlage für erhöhte Sicherheit * Verglaster Wintergarten mit ca. 14m2 Fläche als Erweiterung des Wohnraums * Unverbaubarer Blick ins Grüne * Grosszügiger, gepflegter Garten mit zwei Terrassen mit über ca. 321m2 Fläche * Umfangreiche Nebenflächen im Untergeschoss mit ca. 60 m2 * Direkter Zugang von der Wohnung zur Tiefgarage Diese besondere Maisonette-Gartenwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Privatsphäre und ein durchdachtes Wohnkonzept ein ideales Zuhause für Familien, die grosszügiges und naturnahes Wohnen schätzen. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören und zeigen Ihnen gerne diese attraktive Immobilie.Die Wohnung an der Tüfwisstrasse 10 in Winkel liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr über Busverbindungen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in etwa 5 bis 8 Gehminuten erreichbar (ca. 300600 Meter). Von dort bestehen regelmässige Verbindungen nach Kloten beziehungsweise zum Flughafen Zürich sowie nach Bülach als regionalem Zentrum. Die Fahrzeit zum Flughafen Zürich beträgt rund 10 bis 15 Minuten, nach Bülach etwa 10 Minuten. Von beiden Standorten bestehen sehr gute Zugverbindungen, unter anderem in die Stadt Zürich. Die gesamte Reisezeit ins Zentrum von Zürich (Hauptbahnhof) liegt je nach Verbindung bei etwa 25 bis 35 Minuten. Insgesamt bietet die Lage eine zweckmässige und für Pendler attraktive ÖV-Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.

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6.5 Zimmer, 192m², CHF 2'350'000.–
8185 Winkel

Einfamilienhaus in Winkel: ruhige Lage mit Weitsicht und grossem Garte

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Winkel bietet Wohnkomfort für Familien und Paare in allen Lebensphasen. In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, geniessen Sie hier Weitsicht, sonnige Stunden und viel Privatsphäre. Die Immobilie wurde 1977 erbaut und seither in Etappen teilweise saniert. Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch einen gut strukturierten Grundriss auf mehreren Ebenen und einer grosszügigen Wohnfläche sowie viel Stauraum. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Raum für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die offene Einbauküche mit Granitabdeckung sowie eine Gästetoilette. Der Bodenbelag aus Solnhofener Plattenkalk unterstreicht das natürliche Wohngefühl. Die grosszügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet mit Weitsicht ins Grüne sowie der ganztägigen Besonnung ein Ort zum Entspannen und Zusammensein. Ein besonderes Highlight stellt das separate Studio dar. Es ist mit eigener kleiner Küche und Nasszelle ausgestattet und eignet sich ideal als Einliegerwohnung für Jugendliche oder als Gästezimmer. Eine Sauna mit separater Dusche sorgt für zusätzliche Entspannung im Alltag. Durchdachte Investitionen bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit Ausbaupotenzial und praktischem Grundriss schätzen. Die ausgezeichnete Lage nahe dem Flughafen und der Stadt Zürich macht den Ort sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv. Die im Vergleich tiefe Steuerbelastung steigert die Standortattraktivität zusätzlich. Kindergärten und Schulen befinden sich in bequemer Gehdistanz, während Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Immobilie - 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage - Weitsicht mit ganztägiger Besonnung - Ca. 192 m² Wohnfläche - Grosszügiger Garten mit Terrasse - Separates Studio mit Küche und Badezimmer - Sauna mit separater Dusche - Innen- und Aussencheminée - 2 Garagenplätze

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2.5 Zimmer, 100m², Preis auf Anfrage
8185 Winkel

2.5-Zimmer-Boutiquehouse in Winkel

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Seeb bei Winkel verbindet rund 100 Quadratmeter Wohnfläche mit einer eigenständigen Raumfolge. Der separate Hauseingang und die Verteilung über mehrere Ebenen schaffen ein ausgeprägtes Hausgefühl. Da sich lediglich eine Partei im Gebäude befindet, bleibt der Charakter angenehm privat und überschaubar. Im oberen Geschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich unter dem Dach. Die offene Küche fügt sich ruhig in den Raum ein, während Dachschrägen und Raumhöhe eine markante Atmosphäre erzeugen. Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche liegen davon klar getrennt. Im Untergeschoss ergänzt ein grosszügiger Keller das Raumangebot. Zur Wohnung gehört eine rund 16 Quadratmeter grosse Terrasse, die den Innenraum nach draussen erweitert. Die unverbaubare Weitsicht ins Grüne unterstreicht die naturnahe Wohnqualität. Seeb bewahrt seinen ländlichen Charakter und bietet zugleich kurze Wege nach Bülach, Kloten und Zürich. Wälder, Wiesen, Radwege und der nahe Golfclub Augwil schaffen vielseitige Möglichkeiten für die Freizeit. Die Bushaltestelle Seebüel liegt an der Zürichstrasse vor der Haustüre. Mit den Linien 530 und 531 bestehen direkte Verbindungen zum Flughafen Zürich und zum Bahnhof Bülach. Trotz der Flughafennähe liegt Winkel ausserhalb der üblichen Lärmzone, da in der Regel keine An- und Abflugwege direkt über die Gemeinde führen. Bezug ist ab dem zweiten Quartal 2027 möglich. Die Immobilie: - 2.5-Zimmer-Wohnung - Ca. 100 m² Wohnfläche - Privater Hauseingang - Wohnen auf 3 Ebenen - 1 Aussenstellplatz à CHF 10000 - unverbaubare Weitsicht ins Grüne - Totalsanierung mit Erstbezug - hochwertiger Innenausbau - offene Küche mit gehobenem Ausbaustandard - Bodenheizung mit Einzelraumregulierung und Freecooling im Sommer - kontrollierte Wohnraumlüftung Ein Zuhause für alle, die Privatsphäre und das Wohngefühl eines eigenen Hauses suchen, dabei aber nicht auf eine kompakte Eigentumswohnung, moderne Technik und die Nähe zu Zürich und Flughafen verzichten möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause bei einem persönlichen Beratungsgespräch näher.

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Immobilien in Winkel kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Winkel bekannt?

Winkel liegt im Kanton Zürich. Winkel ist eine Gemeinde im Kanton Zürich, die für ihren ruhigen Wohncharakter, ihr dörfliches Umfeld und die Lage nahe dem Flughafen sowie dem Grossraum Zürich bekannt ist. Sie spricht Käufer an, die ein eher ruhiges lokales Umfeld suchen und dennoch in Reichweite regionaler Arbeitsplätze bleiben möchten.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Winkel aus?

Der Immobilienmarkt in Winkel ist in der Regel von der Nachfrage nach gepflegten Einfamilienhäusern, eigengenutzten Wohnungen und Objekten in einem gering verdichteten Wohnumfeld geprägt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’543’750 CHF
    • Das ist 89.6% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’200’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’850’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 2’070’633 CHF
    • Das ist 64.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’542’250 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’850’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 2’250 CHF
    • Das ist 36.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’900 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’599 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-winkel

Steuersätze

Winkel hat einen allgemeinen Steuersatz von 8.81%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 12.65%
    • Ehepaar ohne Kinder: 8%
    • Paar mit Kindern: 5.33%
    • Verheiratete Rentner: 11.67%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’025 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 20’490 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 23’430 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’555 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 13’235 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.63% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 2’379
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 250 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 5’086, mit einem Ausländeranteil von 18.23%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 118’680 CHF. Das ist 45% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.16% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 40 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 40 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 29 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 29 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Winkel?

Der Alltag in Winkel ist generell ruhig und praktisch, mit lokalen Angeboten, offenem Umland und gutem Zugang zu Spaziergängen und Erholung im Freien. Viele Einwohner schätzen die Balance zwischen Dorfcharakter und der Nähe zu grösseren Ortschaften für Einkäufe, Gastronomie und Kultur.

Welche Lebensstile passen zu Winkel?

Winkel eignet sich für Familien, die einen ruhigeren Wohnstandort suchen, für Pendler mit Bezug zum weiteren Raum Zürich und für Käufer, die ein dörfliches Umfeld bevorzugen. Auch Erwerber, die einen friedlichen Alltag einem urbanen Lebensstil vorziehen, können sich hier angesprochen fühlen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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