"3.5-Zimmer-Wohnung in Nürensdorf – ruhig, hell und mit Blick ins Grüne"

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe und modernen Wohnkomfort. In der steuergünstigen Gemeinde Nürensdorf gelegen, geniessen Sie hier einen Blick ins Grüne und auf den Bach.

Der sonnige Balkon bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Grosse Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend im Eigentumsstandard saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand. Eine moderne Küche, zeitgemässe Bäder, ein eigener Waschturm sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Mehrfamilienhaus mit neun Parteien wurde stetig unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ölheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, das Dach im Jahr 2024 und das Treppenhaus im Jahr 2026.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür mit guter Anbindung Richtung Zürich, Winterthur und Flughafen.

Weitere Vorzüge:

• Bodenheizung

• Unverbauter Blick auf die Naturzone

• Estrich- und Kellerabteil

• Eigene Garagenbox im Verkaufspreis inbegriffen

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, ruhig und mitten im Grünen!

Gerne können Sie die Verkaufsdokumentation über das Kontaktformular anfordern. Wir lassen Ihnen die Unterlagen innerhalb von 24 Stunden zukommen. Im Anschluss daran können Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Zum jetzigen Zeitpunkt sind keine Anfragen von Maklern gewünscht.

________________________________________________________________________

English Version

Attractive 3.5-Room Apartment with Sunny Balcony and Green View

This attractive 3.5-room apartment combines a central location with peaceful surroundings and modern living comfort. Situated in the tax-friendly municipality of Nürensdorf, the property enjoys views of the surrounding greenery and a picturesque stream.

The sunny south-facing balcony offers plenty of privacy and is the perfect place to relax and enjoy the outdoors. Large windows create a bright and welcoming living environment, while the open-plan living and dining area forms the heart of the apartment, providing an inviting space for everyday living and entertaining.

The apartment underwent extensive renovations in 2021 to a owner-occupied standard. Today, it presents itself in excellent, well-maintained and move-in-ready condition. A modern kitchen, contemporary bathrooms, a private washer and dryer, as well as a separate guest WC provide additional everyday comfort.

The apartment building, comprising just nine residential units, has been consistently maintained and is in good condition. Several major upgrades have already been completed: the oil heating system was replaced in 2023, the roof was renewed in 2024, and the staircase was renovated in 2026.

Another key advantage is the excellent public transport connectivity. The bus stop is located directly outside the building, offering convenient connections towards Zurich, Winterthur and the airport.

Additional Features at a Glance:

• Underfloor heating

• Unobstructed views of the adjacent protected natural area

• Additional attic storage and private cellar compartment

• Private garage box included in the purchase price

A home to feel good in – stylish, peaceful and surrounded by nature. Discover this attractive property for yourself!

Sales Documentation and Viewings

You can conveniently request the detailed sales documentation via our contact form. We will send you the documents within 24 hours. You can then arrange a personal viewing appointment by telephone.

Please note: Enquiries from estate agents are currently not welcome.